Maison avec cave à vendre Lot (46)

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie authentique mêlant le charme de l’ancien et confort moderne ? Cette belle maison de village est faite pour vous. Construite en 1870, cette maison de 120 m² implantée sur un terrain de 1700 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À l’étage principal, vous trouverez trois chambres, un bureau, un salon, une cuisine, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, formant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une cuisine ouverte, créant un lieu convivial idéal pour se retrouver. Depuis ce niveau, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les moments de détente en extérieur. À l’extérieur, le grand jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également de la fibre optique. L’assainissement de la maison est assuré par une fosse septique. Le chauffage se fait par un système combiné incluant l’insert cheminé, des radiateurs et une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. La maison dispose également de deux garages et d'une cave. Cette propriété allie charme, espace et potentiel dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Cajarc, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison familiale des années 1970, d'environ 162 m² habitables plus 46 m² utile, séduit par son emplacement idéal à seulement deux minutes à pied des commerces. Elle offre un potentiel considérable pour ceux désireux de personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d'une structure saine et spacieuse. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de cinq chambres, dont deux accessibles de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir aisément des invités. Le double salon / séjour, de type cathédrale, offre un volume généreux d'environ 35 m², avec une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fermée, bien que nécessitant une rénovation, demeure fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses 14 m², 16 m², 20 m²), toutes dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi confort et espaces de rangement optimisés. Le terrain clos d'une superficie d'environ 923 m² est plat et joliment arboré. La maison bénéficie d'une orientation maximale : plein sud. Ainsi, toutes les pièces sont très lumineuses en toutes saisons. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 20 m²permettant de stationner un véhicule, d'aménager un espace de rangement supplémentaire ou de créer un local commercial. Un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave située sous le garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant un véritable atout pour l'organisation et le stockage. Les + : centre du village, Tout à l'égout, système de chauffage pompe à chaleur, grand volume pour une famille garage, potentiel pour profession libérale, accueil pèlerins, orientation plein Sud, bon DPE. Travaux à prévoir Pour révéler tout son potentiel, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment : • Rafraîchissement global de l'intérieur (peintures, sols, menuiserie.) • Remise à niveau des sanitaires • Réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour une meilleure fonctionnalité et circulation Cette maison traditionnelle allie espace et situation privilégiée au cœur de Cajarc, village dynamique. Elle s'adresse soit à des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, soit à des professions libérales cherchant à s'installer au centre d'un village, ou à des personnes ayant un projet d'accueil pèlerins; Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles.

À quelques minutes de Castelnau-Montratier, aux portes du Lot et du Tarn-et-Garonne, se niche une demeure pas tout à fait comme les autres. Un lieu où l'on arrive par curiosité… et dont on repart un peu amoureux. Ici, l'ancienne propriété équestre a été réinventée avec soin : pierres blanches éclatantes, parc arboré traversé par un ruisseau, espaces rénovés avec finesse. Tout respire la sérénité et l'authenticité. Une maison qui vit, respire et accueille Dès l'entrée, la grande pièce de vie impose son caractère : cheminée en pierre, plafond cathédrale, cuisine ouverte conviviale, et en contrebas une suite parentale intimiste avec salle de bain privative et dressing. La seconde partie de la maison déroule une ambiance douce et chaleureuse : • un salon authentique, • une salle à manger lumineuse, • une deuxième cuisine idéale pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement, • un espace nuit de trois petites chambres, • une salle de bain supplémentaire. À cela s'ajoutent un bureau indépendant, une cave à vin historique et une terrasse qui accompagne merveilleusement les soirées d'été. À l'extérieur, un tableau vivant : Le parc arboré, ponctué de fruitiers, offre une atmosphère presque méditative. La présence du ruisseau renforce la quiétude des lieux. La cuisine d'été et les différents espaces détente prolongent harmonieusement l'esprit de la maison. Et si c'était le moment ? Avec sa baisse de prix récente, cette demeure représente une opportunité rare : • résidence secondaire pleine de charme, • projet de gîte ou d'accueil, • ou simple havre de paix pour y vivre toute l'année. La campagne ici n'est pas synonyme d'isolement : Montauban, Cahors et l'aéroport de Toulouse-Blagnac restent facilement accessibles. Un équilibre précieux entre nature, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Magnifique corps de ferme entièrement rénovée avec une maison impeccable, une grange en pierres, un séchoir à tabac, un séchoir à noix, un puit, une cave voutée et 5000 m² de terrain. Vous entrerez dans la maison par un hall qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte toute équipée. Sur ce même palier un salon de 19 m², une chambre avec salle d'eau de 15 m² et un toilette. À l'étage 4 chambres de 15,16 18n et 19 m² avec également une salle d'eau et un deuxième wc. Un escalier permet également l'accès à un grenier de 85 m² qui pourrait être aménagé. En dessous de la maison vous pourrez aménager une cave de 50 m². L'ensemble des bâtiments est dans un état impeccable. La grange en pierres est très lumineuse et pourrait être aménagée et s'adapter à de nombreux projet. Les chauffages est électriques avec des radiateurs nouvelle générations. Il n' y a aucun travaux à prévoir dans la maison. Situé sur la commune de Condat vous pourrez profiter des commodités, des commerces, des écoles et des service scolaire à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite 360° disponible * maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type quercynoise dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins a 4 km du lac de bannac a 13 km de limogne en quercy a 15 km de villefranche de rouergue la maison principale est équipé : d'une cuisine au rez de jardin (23 m²) d'une salle d'eau (indépendant) avec wc au rez de chaussée : d'une chambre de 23 m² d'un salon / séjour de 32 m² avec poêle à bois au 1er étage : une chambre de 32 m² mansardée au rez de jardin un atelier de 30 m² une dépendance attenante de type quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée sur une surface de 14.8 m² avec un poêle à bois sur cave de 14 m² terrain de 323 m², coin avec barbecue foncier de 650€ / an nombreux travaux effectués (factures disponibles) travaux à prévoir fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 ).

Maison d'habitation avec grange en pierre sur une parcelle de plus de 1500 m² et située dans un endroit calme et agréable à Loubressac. Ce bien dispose de 2 chambres, un bureau pouvant accueillir un lit, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 granges. Idéal pour différents projets. N'attendez plus et contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Région Montcuq - Domaine en pierre composée de deux maisons entièrement rénovées avec dépendances sur environ 3 ha de terrain à définir, petit étang, puits. 1ère maison (196 m² habitables) : sous-sol cave à vin. Rez-de-chaussée bas : véranda, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée haut : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2ème maison (164 m² habitables) : rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec poêle à bois, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et un accès sur la piscine couverte chauffée avec son salon, système de déshumidification et traitement de l'eau par UV, local technique, salle d'eau avec wc. Suite parentale avec dressing, salle d'eau / wc. Buanderie, wc. Etage : salon, bureau, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, dressing, wc, 1 chambre avec salle de bains / wc. Dépendances : 4 garages dont 3 servants d'ateliers, faisant partie de l'ensemble des 2 maisons. Grange (local servant de salle de réception avec cuisine), hangar, et 2 garages attenants. Chauffage : 1ère maison au sol chaudière gaz et climatisation réversible. 2ème maison au sol réversible pompe à chaleur. Electricité Photovoltaïque revendue à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE ! Venez à la rencontre du petit Château de Latronquière ! Découvrez cette propriété unique à Latronquière, où l'histoire personnelle d'un passionné du patrimoine local a créé un lieu d'exception. Un cadre privilégié et inspirant, parfait pour un changement de vie ou pour y développer un projet qui fait sens. Grâce à ses 250 m² habitables, tous les projets sont permis ! Que ce soit une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, ou bien la création de gîte pour accueillir des évènements (réunion de famille, ou entreprise). Cette maison accueillait un cabinet vétérinaire, suite à la fin de l'activité, deux chambres ont été crées en rez de chaussée. Un beau séjour lumineux de 45 m² raviront les personnes en quête d'un lieu convivial autour de la magnifique cheminée, Une cuisine récente et parfaitement aménagée donne accès sur la terrasse donnant vue sur le magnifique parc arborée. Vous trouverez aussi une salle de douche avec des WC. À l'étage se trouve 5 belles chambres baignées de lumière, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un accès au grenier de 78 m², idéal pour la création de nouveaux espaces. La maison comprends également, une arrière cuisine, buanderie, pièce de stockage pouvant reprendre vie pour une activité libérale. Un grand garage de 48 m² est disponible pour garer vos divers véhicules, ainsi qu'une cave à vin. Le clou du spectacle se trouve avec les dépendances dont un ancien four à pain ENTIEREMENT RENOVE pouvant donné vie à des rassemblements pour profiter des douces soirées d'été. Un lieu enchanteur grâce à son étang, son parc comprenant des bois et une châtaigneraie le tout sur plus d'un hectare ! Ne tardez plus pour programmé une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Un espace de vie généreux, une demeure idéale pour accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité. Belle maison de 158 m² sur un terrain de 3000 m², sur les hauteurs d’un village, dans une région touristique attrayante, entre Sarlat et Rocamadour, à une demi-heure de Brive. Son vaste jardin est arboré et agrémenté d’une piscine et d’un tennis. Tout en étant dans un environnement paisible avec une vue dégagée, sa situation est idéale tant au niveau des commerces et services que des transports (autoroute, gare, aéroport). Au rez-de-chaussée, une grande entrée, à droite une salle à manger de 32 m² donnant par des portes-fenêtres sur les terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, à gauche une cuisine séparée. Dans le couloir, les portes s’ouvrent sur 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un superbe escalier en chêne vous conduit à un palier qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC indépendant et une belle salle de jeux. De nombreux placards intégrés dans les murs permettent un rangement facile. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un cellier, toujours de la place pour chacun. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation réversible à l’étage et chauffage d’appoint électrique, cheminée, de quoi répondre au confort de chacun. Appelez pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit hameau, vous serez séduits par cette maison entièrement rénovée. Composée en rez de chaussée, d'une chambre avec salle d'eau et Wc, 1 garage, 1 buanderie, cave. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud et son jardin, avec accès au 1er niveau offrant un salon avec cheminée cantou, une cuisine américaine équipée et une très belle salle à manger / salon. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec wc. Un grand terrain arboré de fruitiers et autres arbres, complète le bien, ainsi qu'un emplacement prévu avec borne électrique. Maison principale, maison secondaire, gîte, elle s'adaptera à vos souhaits. Le bien est vendu meublé et garni (activité gîte) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contact : RSAC 508490877 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

* visite virtuelle disponible * ancienne fermette du 19eme à vendre sur la commune de concots a 10 km de st cirq lapopie, 12 km de limogne en quercy et 20 km de cahors secteur calme ensemble en pierre comprenant l'ancienne ferme (a restaurer intégralement) surface approximative exploitable : environs 210 m² (zone ua du plui) sur le terrain = un fournil / four à pain de 35 m² (toiture neuve) grande surface et grande hauteur soues à cochon 12 m² (restaurées toiture et intérieur) idéal atelier ou stockage (pas d'humidité) un abris en pierre transformer en carport (accolé au fournil) de 16 m² un abris de stockage de 40 m² (reste travaux a effectuer) sur l'ensemble de la propriété il y'a 3 cuves / puits. La maison principale : accès a la maison par un bolet. Le rez de chaussée comprend une grande cuisine ouverte sur le salon avec sa souillarde et son cantou encore en places, l'ensemble sur plus de 35 m². Une salle d'eau avec wc sur 7.5 m² une chambre de + de 16 m² un accès au second étage ou il reste à exploiter + de 50 m² il y'a 3 caves sous la maison sur surface totale, caves saines (pas d'humidité). La toiture de la maison a été refaite (cf photos) la maison est reliée au tout à l'égout la fibre est à raccordée la maison est en simple vitrage des travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 596237 ).

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur d'un hameau proche de St Gery, découvrez, à rénover, cette double maison et sa grange. La première maison repose sur 2 caves et offre une surface de 75 m² avec une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Elle donne accès aux combles de la seconde maison avec un potentiel supplémentaire d'une vingtaine de m2. La seconde maison, nécessitant de plus importants travaux, propose une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau, 1 garage. La grange propose 2 niveaux de 50 m². Le jardin disponible représente un espace d'une centaine de m2. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, déco, redistribution des pièces selon le projet. Cet ensemble permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution très intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village à Duravel - Idéal Projet de rénovation et une décoration personnalisée à votre goût. Vous disposerez d'une terrasse également d'un garage et une cave. Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de village pleine de potentiel, située à Duravel. Datant de 1900, cette maison en pierre offre une surface totale de 141 m² répartie sur 2 étages. L'espace de vie se compose de 6 pièces au total, dont une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, soit 65 m² dont 3 chambres de 22 m², 20 m², 12 m² environs spacieuses, une salle de bain, et WC. Les différentes pièces offrent de belles perspectives pour un garage et d'une cave. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, toiture, électricité. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un projet locatif dans un cadre authentique. Chauffage électrique, réseau raccordé au tout à l'égout. L'emplacement au cOEur de Duravel vous permettra de profiter du charme d'un village tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, écoles, commerces, restaurants, boulangerie, épicerie, transports en commun. N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, batisse en pierre de 190 m² construite sur sous sol avec cave voutée et four à pain. Un fort potentiel pour cette maison à rénover; combles aménageables, beaux espaces lumineux, hauteurs sous plafond. Sa grande terrasse couverte vous permettra de profiter d'une jolie vue. Terrain boisé à flanc de coline. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Situé à Salviac, cet ancien relais de Poste offre un potentiel incroyable pour en faire des logements ou une résidence principale. Avec sa superficie de 472 m², sa cour fermée, son appentis et une chaufferie / atelier ainsi que des combles aménageables, ce bien présente une hauteur sous plafond de 3m30, un évier en pierre, 9 cheminées, des placards en noyer et du parquet. Il est constitué ainsi : RDC : local commercial de 184 m² -local 110 m² -arrière boutique 52 m² -cave 22 m² 1er étage : -pièce de 182 m² avec 5 cheminées et 2 entrées -2 pièces de 25 m² chacune avec cheminées 2ème étage : -1 pièce de 23.5 m² avec cheminée -1 pièce de 16.5 m² avec cheminée -1 pièce de 11 m² -dégagement 5 m² -combles 80 m² Extérieur : -cour fermée 100 m² -chaufferie / atelier de 26 m² -abris voiture / préau Confort : -tout-à-l'égout -chaudière au fioul débranchée mais disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46140 sauzet - maison de village, 8 pièces, 6 chambres, près de 240 m² au total, dont un ancien espace de vente (idéal activité commerciale ou artisanale), avec caves, grenier aménageable, terrasse, et terrain clôturé de plus de 660 m². Ensemble immobilier à rénover comprenant : une grande maison en pierre 7 pièces, 5 chambres, de près de 200 m² sur 2 niveaux : en rez-de-chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² donnant sur une terrasse couverte avec arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante (ancien magasin). À l'étage, palier desservant en étoile 4 grandes chambres de 16 à 24 m², une salle de bain et un dressing. Sur caves (sous-sol complet, isolé). Grenier (aménageable sur quasiment toute sa surface). Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout. Hauteur sous plafond offrant de très beaux volumes, nombreux éléments de caractères (planchers, cheminées en marbres, bel escalier desservant jusqu'au grenier). Espace de vie possible en plain pied. Appartement attenant avec entrée indépendante d'environ 40 m², cuisine, chambre, salle de bain wc, avec accès indépendant. Terrasse d'environ 30 m² dominant un jardin arboré et fruitier, avec grande citerne de récupérations des eaux, volière / poulailler. Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services de proximité accessibles à pied. Habitable en l'état, très beau potentiel après rénovation ! Prix de vente : 158 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4272 et 5780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 608 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 929502.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés récent - Une chambre de plus de 14 m² - Salle d’eau - WC indépendant Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : - Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier Rénovations récentes et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés programmable - Radiateurs à inertie sèche connectés - Électricité et sols refaits - Chauffe-eau performant et programmable - Isolation partielle - Toiture et charpente en bon état Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison - Jardinet clos à l’avant Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison familliale à deux pas des commodités vous offre un grand volume à vivre composé d'une vraie entrée, cuisine, salle à manger, salon avec une belle terrasse plein Sud. Elle dispose de 4 chambres lumineuses. Un bel atelier en pierre chargé d'histoire avec grenier aménageable et une cave complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie, maison de caractère, séjour-cuisine 53 m², 1 chambre avec salle de bains, 1 chambre avec salle d'eau et mezzanine, salle de jeux 68 m² possibilité de créer 1 chambre suplémentaire, poêle à bois, poêle à granules, caves, piscine, dépendance, terrain clos 670 m² parking pour 2 véhicules Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre maison des années 1970 d’une superficie habitable de 190 m² élevée de 2 niveaux, avec 2 garages et piscine 8 x 4,5 m, sur un terrain aménagé de 1150 m² idéalement exposé, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château. Grands volumes de plain-pied : le sas d’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante équipée de + de 12 m², 3 chambres (sol parquet), une salle d’eau rénovée (douche à l’italienne) et un WC indépendant; Le rez-de-jardin comprend également une pièce à usage de cuisine d’été donnant sur la terrasse arrière et une cave enterrée, et deux garages de respectivement 15 et 35 m². À l’étage, partiellement mansardé et éclairé au moyen de plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade dont on peut aisément modifier les usages, actuellement : une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Les extérieurs sont particulièrement agréables : grand dégagement et stationnement possible devant, vaste terrasse arrière intimiste, et, cerise sur le gâteau ! , cette piscine maçonnée avec abri de couverture, et système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien… Cette maison est en très bon état structurel, et facile à personnaliser à moindre coût. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Elle n’attend que vous. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 238500 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 13500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Maison à 10 minutes des commodités : Cahors, Lalbenque, autoroute., 4 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, dressing, cuisine équipée, salon avec sont poele à bois, 2 garages, un atelier, une cave, 2 wc séparés, buanderie. Un grand exterieure avec une fontaine, grande terrasse dont une partie couverte avec four à pain Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Propriété avec maison d'habitation, grange aménageable, terrains à bâtir et terres agricoles. À vendre à Salvezou (20 mn de CAHORS) splendide propriété lotoise, parfaitement entretenue, alliant authenticité, charme de la pierre et confort moderne. L'ensemble est proposé à la vente par appel d'offres à prix progressif, avec une première offre possible de 395 000 €. Sur un terrain de 6 640 m², la maison d'habitation bénéficie d'un DPE exceptionnel classé A / A, gage de performance énergétique et de très faibles consommations. Cette notation rare dans le bâti traditionnel confère à la propriété une valeur unique sur le marché lotois. La maison, exposée plein sud, offre une surface habitable de 81 m² ainsi qu'une cave saine de même surface (2,60 m de hauteur) et un grenier non aménageable mais accessible. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un système solaire combiné et des radiateurs acier diffusant une chaleur homogène. L'isolation est optimale (plafond de cave et grenier isolés par laine de verre et soufflage – 30 cm). Une large terrasse en travertin (17 m x 1,80 m dont 6,80 m couverts) prolonge agréablement la pièce principale. Le bien comprend également un conduit de cheminée en pierre. À 5 mètres une dépendance en pierres de 88 m² offre un volume idéal pour atelier, garage ou activité artisanale. De petites étables et un parc à volailles clos et arboré (300 m²) complètent ce bel ensemble champêtre. À 30 mètres, une grange en pierres apparentes de 140 m², déjà dotée d'un n° de rue, est prête pour un projet d'habitation, gîte ou local professionnel. Sa charpente traditionnelle est impeccable; exposée plein sud, elle dispose de fourreaux préinstallés pour les réseaux. Ce bâtiment représente un potentiel rare pour un projet de vie indépendant ou une activité touristique. Les atouts fonciers renforcent encore l'ensemble : - Terrains à bâtir de 4 810 m² avec permis d'aménager obtenu, immédiatement exploitables. - Terres agricoles attenantes, 8 parcelles contiguës totalisant 3 ha 35 ares, idéales pour activité agricole légère ou projet éco-responsable. Cet ensemble séduit par sa polyvalence : résidence principale, projet familial multigénérationnel, gîtes, activité artisanale, agricole ou touristique. Une vente séparée de la maison et de la grange est possible mais de manière concomitante. Située à SALVEZOU, charmant village du Lot à 290 m d'altitude, à 3 km de CATUS (commerces, écoles, maison médicale, gendarmerie, associations, lac touristique) et à seulement 20 km de CAHORS. BRIVE est à 70 km et TOULOUSEà 140 km. Propriété de caractère, polyvalente et immédiatement habitable, rare sur le marché par sa qualité et son potentiel. Un descriptif complet des terrains à bâtir, des terres agricoles et le plan de l'appartement sont visibles sur les photos jointes à l'annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 02 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 595019 ).

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique maison traditionnelle entièrement restaurée, située à Sousceyrac en Quercy. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cet ancien corps de ferme de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison, d'environ 90 m² habitables, propose un espace confortable avec une grande pièce de vie de plus de 72 m² environ, comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert) plus un poêle à bois, une souillarde, vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et zone technique. Côté dépendances, une jolie grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, sans travaux, est à votre disposition. Un bûcher à restaurer en partie et une petite étable sont également présents. Les aménagements extérieurs incluent un jardin et un potager arboré de 1361 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées avec une jolie vue sur la campagne environnante, facile d’entretien. Les points forts de cette propriété sont son environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer, et le fait que la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, elle bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par insert bois, eau de source pas de facture. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 155 m² avec piscine et vue panoramique – environnement boisé et calme absolu Située dans un environnement privilégié, en hauteur et au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un insert bois ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine d'environ 20 m², agrémentée de deux vélux, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le paysage, et d'une piscine enterrée suspendue, parfaite pour se détendre dans un cadre naturel d'exception. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 250 m², avec deux portes de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Ses atouts : Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis Maison récente aux lignes contemporaines Vue panoramique imprenable Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine Chauffage au sol et insert bois Terrasse et piscine suspendue Sous-sol complet de 250 m² avec double garage Buanderie et nombreux rangements Un bien rare alliant modernité et confort, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie spacieux et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 928898.