Maison avec cave à vendre dans le Loiret (45)

Laissez-vous séduire par cette charmante meulière des années 30, à rafraîchir, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à proximité des commodités. Cette maison de caractère, à rénover selon vos envies, a conservé tout le charme de l'ancien : elle dispose de 3 chambres, d'une cave totale ainsi que de nombreux éléments authentiques qui en font un bien rare. À l'extérieur, un puits et un ancien lavoir témoignent de l'histoire des lieux et apportent une véritable touche de cachet. Les amateurs de belles rénovations apprécieront son potentiel et l'authenticité de son architecture. Les atouts : Maison meulière des années 30 3 chambres Cave totale Puits Ancien lavoir Beaucoup de charme et d'authenticité Potentiel de rénovation Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer à Amilly. Bénéficiez d’un cadre de vie agréable, d’un voisinage paisible et de toutes les commodités à proximité. Venez visiter sans tarder ce bien rare sur le marché local !

Magnifique maison bourgeoise de 292 m², construite en 1815, offrant charme et volumes généreux. En bon état, elle propose 5 chambres, 1 vaste séjour, combles aménageables, cave, terrasse et magnifique parc arboré. Salle de bains avec douche à l'italienne. Un appartement F2 et un grand studio locatif complètent ce bien, grand garage et parkings intérieurs / extérieur. À 3 minutes du centre d'Orléans, proche des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1683.

Cette maison individuelle récente d'environ 178 m² offre un très beau volume intérieur et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Édifiée sur deux niveaux, elle compte 7 pièces et 4 salles de bains, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour une famille, avec des espaces de vie bien distincts des espaces de nuit. Sa configuration laisse la place à différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Élevée sur un sous-sol d'environ 90 m² avec cave, la maison bénéficie également d'un stationnement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements de parking sur la parcelle. Le jardin d'environ 699 m² constitue un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de jeux. Sa qualité générale et son état récent en font une base solide pour finaliser les aménagements à votre goût. L'agent met en avant une maison en cours de construction, d'environ 178 m², avec un terrain annoncé à 699 m² et un énorme potentiel, les travaux restant à terminer. Ce profil conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien déjà bien avancé, tout en souhaitant personnaliser et finaliser l'agencement intérieur et extérieur. À Châlette-sur-Loing, l'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école maternelle Henri Barbusse se trouve à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants. La Plage de Châlette, à environ 700 m, permet de profiter facilement d'un espace de détente en plein air, propice aux promenades et aux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - DPE : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Amilly 45200, maison mitoyenne des années 30 avec son jardin et garage. En rdc, Entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon avec son accès jardin, séjour l'ensemble parqueté et ses jolies cheminées en marbre. l'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois, palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Cave, garage, jardin clos. Au niveau confort : Isolation intérieure, fenêtres pvc avec volets solaires, plomberie et électricité refaites, chaudière 2019, ballon eau chaude 2026. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison de 174 m² avec 3 chambres à olivet située dans un secteur recherché d'olivet, cette maison de 174 m² implantée sur un terrain de 975 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, d'un emplacement de qualité et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Emplacement & cadre de vie profitez d'un environnement privilégié au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Les atouts du bien - 174 m² habitables - terrain de 975 m² - séjour lumineux de plus de 47 m² - 3 chambres - deux espaces bureau - double garage d'environ 30 m² - cave d'environ 50 m² distribution intérieure au rez-de-chaussée : - entrée - vaste séjour d'environ 47 m² - cuisine indépendante - bureau de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - wc à l'étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bain - wc indépendant - bureau complémentaire un bien à façonner selon vos envies grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les prestations afin de créer un lieu de vie parfaitement adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un projet de valorisation dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal Grande Famille ou Activité Indépendante ! Coeur de Ville de Puiseaux, Commerces et écoles à pied, à 30mn de Fontainebleau. Venez découvrir cette jolie demeure bourgeoise de 218 m² env. qui ne demande qu'a reprendre sa splendeur d'antan. Installée sur une parcelle d'env. 2400 m², la propriété dispose d'une belle entrée en carreaux de ciment qui dessert de part et d'autre une salle à manger d'env. 27 m² (avec cheminée, moulures et parquet massif), et un salon de 17 m² (avec cheminée). À la suite, on découvre une cuisine aménagée séparée avec accès à la cave, et wc. À l'étage, par un large escalier, on arrive sur un couloir qui dessert une salle de bain et douche et wc; 3 belles chambres de 15,16 et 16 m², un dressing et une salle d'eau attenante à l'une des chambres. On poursuit au second étage avec un palier qui dessert une salle de bain et douche et wc, un bureau, 2 autres chambres de 13 m² et enfin un grenier. À l'arrière de la propriété, on découvre de vastes dépendances réparties en Remise à bois, Atelier de 34 m², un espace Auvent, un garage de 32 m², et enfin un ensemble de 4 pièces (idéal activité indépendante ou gite) de 14,13, 10 et 20 m². Beaucoup de possibilités ! Jardin à l'arrière Clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 957910.

Iad france - carle-henri duchesne vous propose : belle opportunite - l'agrément de l'ancien au standard d'isolation d'une construction recente - dpe b sur la maison principale - ideal investisseur. Au coeur de jargeau, découvrez cette superbe maison de ville datant de 1892, pleine de caractère. Derrière un magnifique porche, la propriété s’ouvre sur une vaste cour pavée et dévoile une élégante bâtisse principale au charme préservé : moulures, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et superbe escalier en bois et fer forgé participent à l’âme unique des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un double salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine dans son prolongement avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec cheminée décorative en marbre et salle d’eau privative, de nombreux rangements, une grande salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu’un second wc indépendant. Une pièce traversante, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, mène au dernier étage. Le second étage offre trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain familiale avec douche, baignoire et wc indépendant. La propriété dispose également d’une grande dépendance aux multiples possibilités, idéale pour envisager de l'investissement locatif : * un studio moderne avec chambre et salle d’eau, * un atelier de 35 m² à transformer en logement supplémentaire, * une vaste salle de réception à l’étage aménageable en appartement, * chacun de ces logements bénéficiant déjà d'un accès indépendant, * une buanderie, * et des combles offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré clos de murs, d'un puits de forage alimentant une mare naturelle. Un double garage ainsi qu’une superbe cave voûtée viennent compléter l’ensemble. La maison principale (dpe b - ges a) bénéficie déjà d’équipements de confort appréciables : double vitrage, volets roulants sur une grande partie de la maison et climatisation réversible. Une demeure familiale, idéale pour les amoureux de biens de caractère en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m carle-henri duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 941058307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : maison traditionnelle à dadonville de 158 m² sur sous-sol total. Cette charmante demeure se caractérise par sa qualité de construction, son terrain de 1265 m² dans un secteur calme. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un grand séjour salon cathédrale avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc. À l'étage une mezzanine offre des espaces de repos spacieux, deux chambres dont une pouvant être divisée en deux, une salle d'eau avec wc, un débarras. Sous-sol comprenant un garage double, une pièce avec placards, une cuisine d'été, une cave, une buanderie-chaufferie. Jardin clos. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m²; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer. Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore. Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer. Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos. Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer. Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air / air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Iad france - severine errable vous propose : exclusivité – propriété de charme avec piscine sur 6 442 m² à auxy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 1h de paris, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée d'environ 386 m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type f5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares - 15 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains - 5 salles d'eau - 5 wc - 3 cuisines équipées - 3 espaces de réception - hammam la rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié le parc paysager accueille de nombreuses prestations dédiées à la détente : - piscine - 2 terrasses - cuisine d'été - étang privé - potager et verger - cave à vin prestations - propriété entièrement close - aucun vis-à-vis - puits avec forage - climatisation réversible - chauffage au sol - poêles à bois - nombreux stationnements • dpe d située à proximité des commerces, écoles et axes desservant beaune-la-rolande, pithiviers et montargis, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du golf de Donnery, découvrez cette solide maison de maçon développant 135 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 770 m². Construite en 1979 et remarquablement entretenue, cette maison se distingue par sa qualité de construction, sa luminosité et ses volumes généreux. Développée intégralement de plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie de 44 m² prolongée par une terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que trois chambres et un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. La maison dispose également de combles aménageables offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. L'atout supplémentaire de cette maison réside également dans son sous-sol complet de 135 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore aménagement selon vos besoins. Une cave complète cet ensemble particulièrement pratique. Côté confort, la maison bénéficie d'huisseries PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation ainsi que d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de près de 1 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un vaste jardin laissant libre cours à tous vos projets : espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager, ou aménagement paysager. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété réunit tous les ingrédients recherchés : construction de qualité, vie de plein-pied, fort potentiel d'agrandissement, sous-sol complet, vaste terrain et environnement paisible, tout en restant proche des commodités du centre-bourg. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1507 euro - DPE : C - Sous-sol : 135 m² - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec sérieux, transparence et disponibilité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93 ou Guillaume DEBON au O7.5O. 97.14. 24.

Vienne en val, à trente minutes d'orleans aux portes de l'orée de sologne au coeur d'un environnement entre forêt et étang, à vendre propriété de 24 hectares avec sa bâtisse de 180 m² et un hangar-dépôt de plus de 100 m². Idéale pour une les amoureux de la nature sans pour autant être trop isolés, cet ecosytème verdoyant saura vous faire apprécier les soirées au coin du feu ou les belles journées d'été ensoleillées afin de profiter des promenades entre forêt et étang privés. La maison familiale a un bâti de qualité dont la toiture et les huisseries sont récentes. Une touche de décoration est à réaliser pour donner une ambiance "cosy" à cette jolie maison. Emplacement adapté également pour artisan, profession libérale ou pour une maison secondaire. Un vrai havre de paix à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 957702.

Iad france - rémy righi vous propose : charmante maison style longère rénovée (2021-2023) 4 chambres + chambre d'enfant / bureau. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec douche bac extra plat, chambre d'enfant / bureau, grande buanderie / cellier, wc indépendant. À l'étage, nous retrouvons une pièce palière pouvant servir de coin lecture / petit salon, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et wc. Cave avec accès par l'intérieur avec volet roulant électrique. Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation et radiateurs thermostatiques, ballon d'eau chaude thermodynamique. Rénové entre 2021 et 2023 : toiture, menuiseries, isolations, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains et salle d'eau, plancher haut et bas, sols et finitions. Les avantages : - maison économique (dpe en c) - rénovation récente - ballon d'eau chaude thermodynamique - prise rj45 - portail coulissant en aluminium (motorisable) - tout-à-l'égout située à 5 minutes à pied du bourg d'amilly, des commodités, écoles et micro crèche, 5 minutes en voiture de l'hôpital ainsi que de la zone commerciale d'antibes, 9 minutes de la gare de montargis. Vélo-route menant au bord du canal à proximité ainsi qu'accès rapide aux plans d'eau des savoies et népruns à 3 minutes à pied pour des promenades en toute tranquillité. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Maison 6 pièces, avec sous sol sur 600 m² de terrain clos et arboré. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée / équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage : pièces palière / bureau, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Au sous sol : Cuisine, buanderie, cave, bureau et garage. Les plus pour ce bien : isolation par l’extérieur fait, pompe à chaleur neuve, double vitrage, volet roulant électrique commandé avec application et aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! Venez découvrir sans plus tarder cette maison d'environ 153 m² avec beaucoup de cachet (pierres apparentes et poutres) offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, grand salon / séjour d'environ 48 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, dégagement avec placard, bureau et mezzanine au-dessus. À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec WC et mezzanine. À l'extérieur : cave en partie, puits, carport, anciens toits à lapins. Double vitrage PVC et Bois. Volets roulants électriques, chauffage central gaz (citerne enterrée) et électrique. Le tout sur un terrain clos relié au tout à l'égout de 1131 m². Pour plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr'.

Situation : châtillon-sur-loire, proche de toutes commodités, à 1h30 de paris par la route (a77 / a6) ou par le train (briare / paris bercy) description : située sur un terrain de 1600 m² clos, arboré et fleuri, maison de 7 pièces de 130 m² sur sous-sol total, complétée d'une véranda chauffée de 37 m². Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, cuisine, salle de bains et wc séparés au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses ayant chacune un cabinet de toilette avec wc et un dressing à l'étage. Au sous-sol garage, cave, buanderie une dépendance pouvant accueillir un camping car complète ce bien prix de vente : 165.000 euros, honoraires à charge vendeur dpe 295 e - ges 9 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Et si votre prochain chez-vous était ici, dans la commune Les Bordes, proche du collège, du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, et seulement à quelques minutes des commerces et services de Sully-sur-Loire ? Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 78 m² : Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. Le séjour lumineux aux poutres apparentes s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin : aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. Sur son terrain clos d'environ 678 m², un beau tilleul rythme les saisons et devient, l'été, votre parasol naturel. Un jardin agréable, arboré et sans vis-à-vis ! À l'intérieur : cuisine aménagée et équipée, chambre principale, bureau, salle d'eau, WC séparé et buanderie. Une seconde chambre aménagée dans les combles ravira votre adolescent ou vos invités. Un garage, une dépendance et une cave complètent l'ensemble. La maison possède un potentiel de 50 m² environ. Côté confort : pompe à chaleur et gaz de ville. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Maison quartier Cathédrale Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans, où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957317.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison de caractère au cœur de châteauneuf-sur-loire à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable. Découvrons ensemble ce bien : ️ au rez-de-chaussée : * hall d'entrée accueillant * vaste salon-séjour lumineux * cuisine indépendante ️ au premier étage : * grande chambre * salle d'eau avec wc * grenier de stockage ️ au deuxième étage : * deux chambres supplémentaires * bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail * combles offrant un espace de rangement complémentaire ️ les plus : * sous-sol complet comprenant espace de stockage, chaufferie et wc * cave * appentis de stockage vous profiterez d'une agréable cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Espace jardin arrière. Pour plus de confort au quotidien, des places de stationnement à l'avant ainsi que sur le côté de la maison, offrant une solution pratique et appréciable. Ses atouts : emplacement recherché + relié au tout à l'égout maison pleine de charme fort potentiel après modernisation extérieurs agréables et fonctionnels proximité immédiate des commerces, écoles et services que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & mme kuçuk : conseillers et managers en immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : bien d'exception ! Maison familiale avec potentiel d'agrandissement, située à proximité immédiate de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège et les commerces de château-renard sont accessibles en 5 minutes en voiture (bus scolaire), la gare de montargis en 25 minutes, et paris en 1h30 environ. Idéale pour résidence principale ou secondaire ! Maison de village type bourgeoise construite en pierre de taille. Surface habitable : 235 m² + 65 m² restant à rénover. Grenier aménageable de 150 m² habitables. Ensemble parfaitement rénové aux goûts du jours, lumineux, sain et entretenu. Vous serez charmés par ses finitions de qualité, et sa magnifique vue dégagée sur la campagne au coucher du soleil… poutres, belle hauteur sous plafond, brique, moulures, travertin, tomettes, colombage… une belle visite vous attend ! De plain-pied : - entrée - pièce de vie de 90 m² environ pouvant accueillir un espace bureau, équipée d'une cheminée insert permettant de chauffer l'eau des radiateurs, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, accès terrasse exposée ouest - lingerie - dégagement avec dressing desservant un wc, une cave enterrée de 25 m² et un patio - entrée arrière (bibliothèque) - deux chambres de 11.5 m² et 13,5 m² environ - salle d'eau-wc avec douche à l'italienne. À l'étage : - grande pièce palière - quatre chambres de 11,5 m² à 17,6 m² environ, dont trois avec rangements - une grande salle d'eau avec wc - 65 m² de surface aménageable accessible par un second accès indépendant (suite parentale ou logement indépendant) au troisieme niveau : - grenier aménageable de 150 m² habitables environ. Pour votre confort : - chauffage par une cheminée insert au bois alimentant les radiateurs (aujourd'hui le seul moyen de chauffage utilisé) - chaudière à condensation (gaz) - menuiseries double vitrage pvc - fibre - assainissement collectif - toiture saine, - luminosité traversante est-ouest. Charges annuelles réelles : electricité = 2.500 € / an environ & bois = 12 stères / an en moyenne. À l'extérieur : - piscine creusée et chauffée par une pompe à chaleur et sa terrasse en travertin - patio desservant la chaufferie - atelier avec wc, salle d'eau à rénover et grenier aménageable (rejoignant la buanderie de la maison) - une pièce indépendante de 18,5 m² avec cheminée et lavabo (studio possible) - garage - carport 3 véhicules - grande terrasse en travertin exposée ouest et ses deux stores-bannes - une cour de stationnement - une seconde cave - jardin. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1300 m² environ, accessible par un portail. Taxes foncieres : 1350 € merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville Amilly bourg, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied au rez-de-chaussée 77 m² à rénover, fenêtres double vitrage et climatiseur, cuisine à créer, salon sur véranda 34 m², un atelier de 31 m², salle deau, wc, 2 chambres existantes et un potentiel d'aménagement permettant d'accueillir jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. 1 chaufferie, cave et Wc de 17 m² À l'étage, un appartement 35 m² entièrement rénové offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. Actuellement louer Saisonnier. Un local 70 m² actuellement loué complète l'ensemble et génère un second revenu régulier participant au financement du bien. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez également d'un puits, d'une grange de 90 m² ouverte et d'une parcelle située à l'arrière offrant un potentiel de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cette propriété séduira les familles recherchant de l'espace, un environnement pratique au quotidien et des possibilités d'évolution rarement réunies sur un même bien, un loueur en recherche de rentabilité, un artisan. Une adresse privilégiée à Amilly, alliant confort de vie, indépendance et perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 957327.

Iad France - Alexia Langlais vous propose : Un véritable cocon à l'abri des regards Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses 155 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Les trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Un espace bureau peut également être assimilé à une quatrième chambre. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Autre atout non négligeable : la maison offre encore un beau potentiel d'évolution. Selon vos besoins et vos envies, des aménagements complémentaires ou des projets d'extension peuvent être envisagés. Située à Ingré, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À 5 min du 77 : Maison 112 m² à vendre à BRIARRES SUR ESSONNE Situation géographique : Vallée de l'Essonne proche 91 & 77,12 min RER D Malesherbes, 5 min du Golf & Spa du Château d'Augerville la Rivière, 10 min de la base de Loisirs de Buthiers. Sans vis à vis et située au centre de Briarres, sur un jardin clos de 402 m² et aménagé avec soins, cette ravissante maison atypique et pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et ses multiples espaces d'aménagements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, des wc séparés. L'étage se compose de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, une 3ème chambre se trouve au niveau supérieur. La maison dispose également d'un garage pouvant stationner 2 véhicules, un annexe indépendante aménagée qui peut servir de 4ème chambre chauffée et climatisée, une dépendance aménageable, une véranda annexe avec barbecue pouvant accueillir 15 / 20 personnes et une cave voûtée en pierre. DPE C, Assainissement au tout à l’égout. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Saint-Gondon – Charmante propriété sur plus de 2 hectares. Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d’une maison principale d’environ 260 m², d’une dépendance de près de 50 m² et d’un double garage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant. La maison dispose également d’une seconde entrée avec accès PMR, située à l’arrière, comprenant un WC avec lave-mains. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l’étage. Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage. Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu’offre la propriété. La dépendance d’environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d’amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre. Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.