Maison avec cave à vendre à Pithiviers (45300)

De nouveau à la vente ! Au coeur de la vallée de l'oeuf et de ses balades, à 10mn de pithiviers, des commerces, du collège et du lycée. Maison en pierres apparentes d'env. 92 m² avec en rdc une cuisine séparée, un espace buanderie / wc, un salon d'env. 17 m² équipé d'un insert et une salle à manger de 15 m². Dans la continuité par l'extérieur, un atelier d'env. 15 m² avec son grenier aménageable. À l'étage de la maison, un couloir dessert une salle d'eau / wc, et 3 chambres. Sur les extérieurs, on profite d'une belle cave voutée, et d'un abri rangement. Travaux de rafraichissement à prévoir. Tout à l'égout. Huisseries pvc les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 935622.

Pithiviers le vieil à 5 mn de Pithiviers, cet ensemble immobilier est constitué de trois habitations et d'un atelier sur un terrain de 3070 m² clos (possibilité de faire 2 entrées) : -1 maison d'habitation de 153 m² hab : 3 chambres 2 SDE, 2 WC, cuisine, salon, salle à manger -1 maison d'habitation de 144 m² hab. 2 chambres (possibilité trois), piscine 15 x 6m pièce de vie de 81 m² -1 F2 40 m² - 1 atelier de 150 m² avec possibilité de le transformer en 2 habitations Cette propriété est idéal pour un investissement à but locatif (peu de remise à niveau pour mettre à la location), notamment pour faire un gite grande contenance ou des chambres d'hôtes. Ce bien est aussi idéal pour un artisan qui souhaiterait avoir son atelier à côté de son habitation mais ce bien pourrait aussi convenir à une profession libérale du domaine médical ou autres. Cet ensemble offre vraiment de nombreuses possibilités. Par ailleurs, les écoles et le centre bourg et ses commerces sont à 2 km, les zones d'activités sont à 5 km. La région parisienne est à 1h15, la sortie autoroutière est à 10mn seulement. Réf. 23629 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23629 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – ensemble immobilier de caractère – 2 maisons – 8 chambres – loiret idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix. Situé dans un secteur calme et recherché du loiret, à 10mn de pithiviers, 45mn d'orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Maison 1 : vaste entrée grande pièce de vie intimiste de 31 m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes. 1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également. Cuisine aménagée, wc indépendant chaufferie, buanderie a l'étage : un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31 m² ! ) 2 salles d'eau, wc indépendant. Maison 2 : vaste entrée de 14 m² séjour spacieux de 31 m² avec insert tubé. 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes cuisine fonctionnelle, wc a l'étage : 2 chambres, une salle de bain, wc. Atouts supplémentaires : 8 chambres au total réparties sur les deux habitations pac, volets roulants solaires, huisseries pvc et oscillobattantes espaces de vie chaleureux et intimistes nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc. Extérieur clos, portail électrique, cabanon de jardin et garage, cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 930948.

Au coeur de Yèvre le Chatel, un village classé plus beau de France, à 1h30 de Paris et 50mn d'Orléans, découvrez cette belle longère de charme en pierres apparentes. Nichée sur une parcelle de 1100 m² env. qui surplombe la vallée, cette propriété de 220 m² env. se décompose d'une maison de 170 m² et de sa petite dépendance de 50 m² aménagée. La découverte de la longère se fait par une belle entrée qui donne accès à une cuisine de 17 m², puis à une salle à manger et son salon pour une superficie globale de 28 m², et à une salle d'eau. À l'étage, on profitera d'une chambre parentale lumineuse de 14 m² avec sa salle de bain en bois exotique à la suite et d'un dressing; d'une seconde chambre de 15 m² et enfin d'une troisième chambre de 37 m² pouvant être divisée en 2. Dans la dépendance, une pièce de vie de 26 m² avec foyer ouvert au RDC et une chambre à l'étage permettent d'envisager pourquoi une activité professionnelle indépendante ou du logement saisonnier. 3 Granges d'env. 110 m² exploitable. Belle Cave voutée. Garage 3 / 4 places de 60 m² Tout a l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 930999.

NOUVEAUTE : Un Bien alliant le confort et le calme ! Venez découvrir, à 12 minutes au nord de Pithiviers, ce magnifique pavillon familial de 113 m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied. ? Description Détaillée : Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d ? eau avec placard intégré et des WC séparés. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage. Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008 m²cadastré. Atouts majeur : Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité. Coup de c ? ur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'hiver s'invite au cœur de Pithiviers… et cette maison de ville pleine de charme n'attend plus que vous Nouvelle année, nouvelle adresse au cœur de Pithiviers ! Maison de ville de 110 m² – Centre-ville – Garage – Dépendance – Potentiel d'évolution Située en plein centre-ville de Pithiviers, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville de 110 m² séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, avec tout accessible à pied. Un intérieur chaleureux et convivial Au rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, créant une atmosphère accueillante Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et agréable Une chambre de plain-pied, pratique et confortable Salle d'eau et WC séparé À l'étage : Deux chambres spacieuses, idéales pour enfants, invités ou espace bureau Salle de bains et second WC Les atouts qui font la différence : Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution Garage privatif, un véritable confort en centre-ville Dépendance, idéale pour un atelier, du rangement ou un projet personnel Emplacement recherché, avec écoles, commerces, services et axes routiers accessibles à pied Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille, alliant charme de l'ancien, confort et potentiel d'aménagement. Et si votre nouvelle vie commençait ici, dès maintenant ? Référence agence : 15054.

À Dadonville, dans un quartier calme et recherché à seulement 3 minutes de PITHIVIERS, venez découvrir cette maison familiale de 2009 alliant modernité, confort et beaux volumes. Entièrement de plain-pied avec une extension à l'étage, elle offre environ 120 m² habitables, un grand jardin clos et arboré de 600 m² env., une cave, un garage et une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée vous séduira par : Une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés Une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée Une grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse ensoleillée Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Accès direct au garage carrelé de 23 m² À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et WC Une 5éme chambre ou bureau / chambre d'amis Les + qui font la différence : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Très bon classement énergétique : DPE C / GES A Radiateurs connectés haut de gamme Volets roulants électriques Cave de 35 m² Installation home cinéma avec vidéoprojecteur Grand jardin arboré, totalement clos, idéal pour les enfants ou les repas d ? été Stationnement privatif, portail et accès faciles Localisation idéale : Dadonville offre calme et qualité de vie tout en étant aux portes de Pithiviers, avec : Écoles maternelles, primaires, collèges (publics et privés) Lycée général et professionnel Hôpital, médecins, pharmacie Commerces, supermarchés, marché Cinéma, médiathèque, piscine, installations sportives Une maison clé en main, idéale pour une famille ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

À courcy aux loges - à 18 min de pithiviers - maison de campagne 2 chambres, grand grenier, dépendances, jardin et mare. Idéal pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette maison composée d'une véranda, d'une cave, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de bains avec wc. Vous disposez également d'un bâtiment pouvant faire office de garage, un atelier ainsi grand grenier pouvant être aménagé. D'autres dépendances sont à votre disposition. Situé à 10 min de chilleurs-aux-bois accès a19 à moins d'1 / 4 heure ! Terrain de 3 641 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

45300. À 10'min pithiviers. Ensemble de deux longères en pierres. Maisons avec du charme de 8 chambres avec pièces de vie offrant de beaux volumes, garage et grand parc arboré d'environ 4000 m². Prix : 348 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas prébay vous propose cette propriété avec deux maisons en pierres située dans un charmant village du loiret. Ensemble immobilier composé de 2 habitations : - 1° maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 1 chambre avec salle d'eau et wc, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Caves, appentis. Terrasse et grand parc arboré. Consommation énergétique : d 249 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 euros / an et 2760 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). - 2° maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, lingerie, chaufferie, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, 1 chambre avec salle de bains, salle d'eau, wc. Garage et abri de jardin. Consommation énergétique : g 330 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : g 104 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 7780 euros / an et 10550 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prébay, au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430276 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Idéale famille ou investissement – Pithiviers Un bien rare qui s’adapte à tous vos projets ! Que vous soyez particulier en quête d’une maison familiale pleine de charme ou investisseur recherchant un projet locatif à fort potentiel, cette propriété de 145 m² habitables à Pithiviers offre de multiples possibilités. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, palier et WC 1er étage : deux chambres, salle de bains et bureau 2e étage : deux chambres et salle d’eau Dernier étage : grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Une cave complète ce bien. À l’extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances : un bâtiment de 32 m², un atelier de 17 m², un bâtiment indépendant de 38 m². Ces espaces peuvent être exploités pour des logements supplémentaires, des activités professionnelles, un atelier ou du stockage, offrant un potentiel locatif intéressant. La maison constitue un lieu de vie agréable avec ses volumes généreux, son charme ancien et un espace extérieur privatif en centre-ville. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et potentiel patrimonial. Une opportunité unique à Pithiviers, qui peut accueillir vos projets familiaux ou devenir un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : * TORVILLE * Maison rafraîchie avec charme à Torville (commune de Guigneville) À seulement 8 minutes de Pithiviers, découvrez cette magnifique maison de 149 m², entièrement rafraîchie avec goût, offrant des prestations de qualité et édifiée sur un terrain de 778 m². Ce bien allie charme, confort et un potentiel exceptionnel, idéal pour les familles ou un projet de vie à la campagne. Descriptif du bien - > • Rez-de-chaussée : • Une entrée fonctionnelle avec placard et cellier, • Une cuisine équipée de 9 m², incluant four, plaque, hotte, micro-ondes et réfrigérateur, avec un passe-plat donnant sur le coin repas. La hauteur sous plafond dépasse 3 mètres, offrant une belle sensation d’espace, • Un espace de vie spacieux de 43 m², lumineux, avec un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. Cet espace donne accès à une terrasse de 30 m² et au jardin arrière. Il est également relié à une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, • Un dégagement menant à : • Deux chambres de 12 m² et 17 m², • Une salle de bain moderne avec WC de 9 m², • Un bureau fonctionnel de plus de 7 m². • À l’étage : Une magnifique suite parentale de 39 m² avec : • Une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, • Une salle de bain mixte (baignoire et douche), • Deux Velux motorisés avec détecteurs de pluie, pour un confort optimal. Un potentiel exceptionnel : Actuellement composée de 3 chambres (dont une suite parentale) et un bureau, cette maison offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à l’étage, permettant d’atteindre jusqu’à 5 chambres et un bureau. Idéal pour s’adapter à une grande famille ou pour accueillir des projets évolutifs. Extérieurs et dépendances : • Stationnement pour plusieurs véhicules possible sur la propriété, • Une grange de plus de 33 m² au sol, avec mezzanine possible, offrant un fort potentiel. Vous pourriez y créer un deux-pièces indépendant au charme unique, • Un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : • Rafraichissement récent et soignée (intérieur et extérieur), • Poêle à bois dans le salon, ajoutant du charme et une ambiance chaleureuse, • Beaux volumes avec des hauteurs sous plafond généreuses, • Grange aménageable pour un projet supplémentaire, • Potentiel d’aménagement avec jusqu’à 5 chambres et un bureau, • Emplacement stratégique à proximité de Pithiviers, tout en offrant un cadre paisible. Contactez-moi pour une visite ! Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Je propose également une visite virtuelle sur rendez-vous et une vidéo du bien sur demande. Faites vite, cette maison est une véritable opportunité pour votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À vendre – Grande demeure familiale de 320 m² sur parc arboré de 2 181 m² – Quartier calme, sans aucun vis-à-vis À l’abri des regards, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, découvrez cette spacieuse propriété de plus de 320 m², implantée sur un superbe jardin paysager de 2 200 m² environ, véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie. Cette maison, rare par ses volumes et son cadre privilégié, conviendra parfaitement à une famille, à un projet de chambres d’hôtes, ou encore à une résidence secondaire haut de gamme. Rez-de-chaussée : de grands volumes et un cadre de vie exceptionnel Hall d’entrée desservant de belles pièces de réception Salle à manger, idéale pour recevoir Double séjour et salon avec cheminée, atmosphère chaleureuse et conviviale Suite parentale de plain-pied : chambre, placards, salle d’eau / bains attenante Cuisine indépendante, lumineuse, avec vue sur le jardin Véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année Étage : espace familial généreux Six chambres, dont deux suites avec salle d’eau / bains privatives Salle d’eau supplémentaire WC indépendant De très belles surfaces, idéales pour famille nombreuse, espaces invités ou création d’espaces dédiés (bureau, salle de jeux, atelier, bibliothèque…). Dépendances & Extérieurs Sous-sol total, parfaite pour stockage, atelier, cave à vins Kiosque extérieur, charmant et parfaitement situé pour profiter des beaux jours Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu et de magnifiques possibilités d’aménagement Atouts majeurs Environnement ultra calme, totalement préservé Volumes rares : plus de 320 m² habitables Double suite parentale, idéal pour accueil familial Potentiel important : habitation, chambres d’hôtes, activité libérale, résidence secondaire Intimité totale, aucun vis-à-vis Propriété de caractère, parfaite pour un projet ambitieux Cette demeure constitue une opportunité rare, tant par ses volumes que par son environnement privilégié. Un bien de caractère, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : En exclusivité – Idéal investisseur ou résidence principale ! Situé au cOEur de Pithiviers, cette maison de ville de 200 m² offre un excellent potentiel locatif tout en proposant un vaste espace de vie pour le propriétaire. Il permet un usage mixte : habitation et activité professionnelle ou bureau. * Composition * - Rez-de-chaussée : local comprenant deux pièces accessibles depuis la rue et le couloir commun, avec toilettes indépendantes (possibilité d’usage professionnel ou bureau personnel). - T1 indépendant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cuisine aménagée, salle de douche, chambre et toilettes séparées. - Premier étage – Grand duplex : trois chambres (dont une avec placard intégré), bureau avec mezzanine, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux salles d’eau (dont une avec jacuzzi et douche), toilettes séparées, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux, buanderie et terrasse. * Annexes et extérieurs * - Cave - Chaufferie à l’arrière de la maison - Parking libre à proximité * Atouts * - Double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique connectée - Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et mairie. - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Aucune anomalie gaz - Assainissement conforme - Diagnostic D. Usage mixte possible, idéal pour combiner activité professionnelle et vie familiale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Commerly vous propose : Maison de maitre à Pithiviers - Rénovée avec Prestige Rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception à Pithiviers, chargée d'histoire et superbement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère d'origine. Datant de 1930, cette demeure unique s'étend sur deux étages et offre un total de 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des visiteurs. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette demeure, avec ses éléments d'origine soigneusement restaurés et ses prestations. L'entrée majestueuse vous accueille dans un intérieur raffiné, mettant en valeur un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger élégante et une grande salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement, et de nombreux espaces de rangement comme la buanderie, le cellier et les nombreux placards intégrés dans toutes les pièces. L'ensemble s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud de la demeure vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, cette demeure d'exception bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec une distribution par radiateurs et cheminées d'appoint, offrant un confort optimal en toutes saisons. Un sous-sol total (avec cave voutée idéale pour la conservation des vins) d'environ 100 m² complète les espaces de stockage. Une occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant histoire, confort et modernité. C'est une opportunité incontournable pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un bien d'exception à Pithiviers. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Commerly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952194694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Maison de Ville à Pithiviers – Charme & Fonctionnalité réunis À seulement 1 minute du centre-ville de Pithiviers, cette maison de ville pleine de caractère séduit par son état impeccable, son atmosphère chaleureuse et sa praticité. Un lieu idéal pour une vie de famille alliant confort et proximité. Une maison spacieuse & évolutive Construite avant 1948 et répartie sur 2 niveaux, elle offre environ 107 m² habitables, comprenant : - 2 chambres lumineuses avec possibilité de créer une 3e chambre de plus de 25 m² (devis disponible) - Salle d’eau moderne avec douche et baignoire - WC indépendant - Cuisine ouverte, entièrement équipée - Séjour / salon convivial aux volumes agréables Les espaces sont optimisés et bien agencés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un extérieur intimiste & sans vis-à-vis - Cour privative, à l’abri des regards - Cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vins - Dépendance en fond de cour à rénover selon vos envies : studio indépendant, atelier d’artiste, bureau, espace détente… un beau potentiel à exploiter Emplacement privilégié - À deux pas des commerces, écoles, transports et services - Quartier calme offrant une qualité de vie rare en centre-ville Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et potentiel évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory delvas vous propose : rare sur le marché : dans un secteur chic de pithiviers, cette jolie maison de 130 m² habitables, proche du centre ville, à proximité des écoles / commerces et proche de l'autoroute a19. Elle se compose d’un lumineux séjour, un salon, un wc indépendant, une cuisine séparée équipée et aménagée avec sa véranda donnant accès à une terrasse et une piscine. L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le second étage possède un bureau. Le bien est également équipé d’un grenier aménageable, d'une cave et d'un garage. Les + : double vitrage bois, assainissement collectif, proche centre ville pithiviers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Rédaction Sublime Demeure de Caractère – 258 m² au cOEur de Pithiviers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1937-1942, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située au cOEur de Pithiviers, elle offre un cadre de vie élégant, spacieux et pratique, à proximité immédiate de toutes commodités. Volumes généreux & agencement idéal Avec 258 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 284 m², cette demeure se compose de : - 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres (10 à 26 m²) - 3 salles d’eau et 2 WC pour un confort optimal - Cuisine indépendante à aménager selon vos envies - Salle à manger conviviale et lumineuse - Salon plein de cachet, avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de caractère Sous-sol d’environ 60 m², idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de loisirs. Espaces annexes & extérieurs - Garage spacieux de plus de 30 m² - Cave pratique pour le stockage - Grenier aménageable d’environ 17 m² - Jardin clos et arboré, offrant calme, intimité et verdure Emplacement privilégié - À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles - 30 min d’Étampes - 40 min d’Orléans - Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine et sérénité. Une rénovation soignée D’importants travaux ont été réalisés, permettant de profiter d’une demeure sans compromis, où authenticité et modernité s’harmonisent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et volumes exceptionnels. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : magnifique maison de ville avec jardin et garages à pithiviers avec une surface habitable de 168 m² sur deux étages, cette maison composée de 6 belles chambres vous saura séduire par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un wc avec un lave-mains, un séjour / salon lumineux, une cuisine ouverte sur un coin repas donnant sur une terrasse. Au 1 étage : pallier desservant une salle d'eau, un wc, 3 trois chambres dont une avec balcon. Au 2 étage : une salle d'eau avec un wc, 3 chambres dont une avec balcon. Maison édifiée sur un sous-sol total comprenant une chaufferie, buanderie, cave, 2 pièces. À l'extérieur, un jardin de 986 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air en toute tranquillité. Pour garer vos véhicules, une dépendance composée de quatre garages dont un fermé sont à votre disposition. Située dans quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 377 et classe climat g indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* À vendre : Magnifique maison lumineuse au cœur de Pithiviers * 45mn d'Orléans, 1h30 de Paris. Découvrez cette superbe maison de 1850 de 265 m², idéalement située dans le centre de Pithiviers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par sa belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Profitez en RDC d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, d'un salon mais aussi d'un bureau, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, et surtout ce magnifique accès à la terrasse qui surplombe un somptueux parc arboré, créant un véritable havre de paix. La magnifique piscine exposée Sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre oasis de tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres de 20,18 et 22 m², un dressing, une salle d'eau, mais aussi un espace parental distinct avec une salle de bain et son dressing intégré. Au 2e étage : Une pièce de 62 m², lieu idéal pour une salle de jeux et qui dessert encore 2 chambres, une salle d'eau, wc. Sous sol complet avec pool house, emplacement de 2 stationnement attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Poêle à bois et à granulés, parquet massif d'origine, Climatisation, Baies Alu, Belle Hauteur sous plafond, Chaudière de 2019, Garage 2 places. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, et découvrir la suite des qualités de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 900609.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL À PITHIVIERS Un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille ! Cette charmante maison traditionnelle de 105 m², située sur une parcelle de 280 m² entièrement clos, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéalement réparti sur deux niveaux. Méticuleusement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et résidentiel. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et résidentiel de Pithiviers, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour allier confort et sérénité. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un spacieux salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. Vous trouverez également une cuisine aménagée, un coin lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Accès au sous-sol par la maison. À l'étage : Un pallier avec un grand placard de rangement qui mène à 3 chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau douche avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage : Un espace de stockage et une 4ème chambre, offrant un coin tranquille et bien isolé. Au sous-sol : Un vaste espace de stockage de 25 m², une buanderie et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Extérieurs : Le garage attenant de 16 m² et une cour avant permettent de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, un jardin clos avec des arbres fruitiers (figuiers, pruniers, noisetier. ) vous offrira un lieu paisible pour profiter des beaux jours en famille. Une terrasse et un petit jardinet avant complètent cet ensemble extérieur. La maison bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, tout-à-l’égout, double vitrage et chauffage électrique, présence d'un conduit de cheminée. La maison est saine et prête à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison familiale à Pithiviers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.