Maison avec cave à vendre en Corrèze (19)

À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel. Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal, en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile, cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et / ou activite professionnelle. La maison, d'une surface de 128 m², se compose de : -Un sejour de vie lumineux - Une cuisine amenagee - Une cuisine d'ete - Quatre chambres dont une au premier niveau - Deux salles de bains (douche + baignoire) -Une cave - Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat. La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes. À l'exterieur, vous profiterez de : -Un splendide jardin d / environ 1500 m² au calme; cloture et portails de hqut standing. - Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation, decore de massifs paysagers - Un entrepot / garage de 200 m² avec bureau interieur integrate. Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite : garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces * , Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables. Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65. Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs. Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne, specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897. DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts / m2 / an et 13 kgs de co2 par m2 / an Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Ancienne grange à chevaux bâtie en pierres en 1840, reconvertie en maison d'habitation élevée sur sous-sol, couverte en ardoises (couverture reprise par l'entreprise Rouquet il y a environ 30 ans), crépie sur ses deux pignons et en pierres apparentes sur ses deux façades, composée de la façon suivante : * Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour traversant de 26,8 m² comprenant une cuisine ouverte de 12,1 m² équipée et aménagée, deux chambres de 10,6 m² avec chacune leur placard de rangement, une salle d'eau de 3 m² avec lavabo, douche et bidet et un WC séparé. Ce rez-de-chaussée se poursuit avec une extension à l'arrière de la maison, construite au début des années 1990 et couverte en ardoises pour une partie et en bac acier imitation tuiles pour la seconde, qui offre une véranda chauffée de 25,75 avec deux espaces ouverts. * Au premier étage mansardée, un palier dessert deux chambres de 11,55 m² pour la première et de 9,3 m² pour la seconde avec lavabo et WC. * Le grenier, isolé en combles rampants et sur sol OSB, offre un espace de stockage d'env. 20 m² (loi Carrez). * Le sous-sol dispose de plusieurs espaces : un garage de 33,1 m², un atelier / bûcher de 16,4 m², une salle d'eau de 8,6 m² avec lavabo, douche à l'italienne et WC (dalle béton pour ces 3 espaces), une cave de 14,75 m² sur terre battue et gravier. Informations techniques : Sol hourdis isolé en partie en polystyrène. Combles isolés en rampants de toiture. Menuiseries en bois simple et double vitrage équipées de stores électriques partout (env. 15-20 ans) et deux velux au premier étage. Chauffage central et de l'eau sanitaire par chaudière fioul changée il y a 25 ans et radiateurs équipés de thermostat, et complété par un poêle à bois installé dans la cheminée du séjour. Possibilité d'installer un ballon électrique. Travaux de mises aux normes électriques à prévoir. Compteur Linky installé à l'extérieur. Jardin clos et arboré avec un atelier fermé d'environ 12,6 m² couvert en bac acier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement préservé, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie paisible au sein de la campagne corrézienne. Implantée sur un terrain arboré de 4 671 m², elle développe environ 209 m² habitables parfaitement entretenus. Dès l'entrée, la maison révèle son authenticité à travers ses parquets en châtaignier, sa bibliothèque réalisée sur mesure en chêne, sa cheminée et ses beaux volumes baignés de lumière. La cuisine familiale, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en granit et constitue un véritable lieu de vie ouvert sur les espaces de réception. La maison comprend également trois chambres, un dressing, un bureau ainsi que plusieurs pièces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Les travaux réalisés au fil des années permettent aujourd'hui de profiter d'un confort moderne avec une pompe à chaleur air / eau, un chauffage au sol dans la cuisine, une isolation améliorée, des menuiseries aluminium avec fenêtres oscillo-battantes et un raccordement récent à l'assainissement collectif. Le classement énergétique en C constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Plusieurs espaces ombragés se répartissent autour de la maison tandis que le verger rassemble pommiers, poirier, cerisier et cognassier. Un puits alimente le jardin et l'ancien potager pourra facilement retrouver sa vocation auprès des amateurs de culture et de vie au grand air. Une grange indépendante complète la propriété. Elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de stockage ou encore accompagner un projet d'hébergement touristique. Vendue entièrement meublée, la propriété est prête à être habitée immédiatement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de vacances pour celles et ceux qui recherchent un environnement naturel préservé sans être isolés. La gare permettant de rejoindre l'axe Paris-Toulouse ainsi que les principaux axes routiers restent facilement accessibles. Brive-la-Gaillarde, Tulle et Limoges se rejoignent rapidement tout en conservant le privilège d'un cadre de vie calme et verdoyant. Une propriété pleine de charme où l'on retrouve le goût des choses simples, l'espace, la nature et une qualité de vie devenue rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Située sur cette paisible commune de Louignac, cette splendide propriété respire l'authenticité et le bien-être en offrant un cadre de vie idyllique pour des amoureux de belles pierres et d'espaces ! Ce village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter de la sérénité des lieux tout en bénéficiant des services nécessaires à leur quotidien. Cette maison de 115 m², répartis sur 5 pièces dont 4 chambres, est un véritable havre de paix. Elle est intégrée à un ensemble immobilier comprenant, de nombreuses dépendances, une authentique cave voutée et un même un puits. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon l'envie et les besoins. Le tout est implanté sur un vaste terrain (4316 m²) joliment constitué d'un potager et d'un verger permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ce bien, chargé d'histoire, constitue une véritable opportunité pour des amateurs de tranquillité. Cet ensemble immobilier est totalement exceptionnel ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible aux commodités des communes voisines. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour-salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le sous-sol comprend un vaste espace de garage et de stockage, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble de parcelles totalisant près de 10 279 m² ainsi que d'une importante dépendance cadastrée permettant de multiples usages (atelier, stockage, activité artisanale ou projet personnel). Menuiseries PVC double vitrage en partie équipées de volets roulants électriques. Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les artisans ou toute personne recherchant espace et dépendances. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

En début de Xantrie, à moins d'une heure d'Aurillac et 15 mn d'Argentat sur Dordogne, belle maison pierre rénovée, à finir d'aménager suivant ses envies. Terrain arboré d'environ 1700 m², avec un puits et une piscine au sel de 10x4. Ce bien vous propose un grand salon donnant sur la terrasse, cuisine, salle à manger, 3 chambres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nouveauté laguenne, à 5 minutes à pied des commerces, services et écoles grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet, nichée dans un écrin de verdure, et composée actuellement de 2 logements t3 indépendants, idéal pour des projets particuliers tels que : - heberger un proche en perte d'autonomie - regroupement familial - louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire agencement : 1er niveau / plain pied sur terrasse - t3 de 76 m² entrée salon- salle à manger avec cheminée cuisine s'ouvrant sur la salle à manger 2 belles chambres sde wc etage : t3 de 62 m² entrée indépendante par un escalier exterieur pièce de vie avec cuisine 2 chambres petite pièce à usage de dressing ou bureau sde wc grand sous-sol avec 2 garages et espace atelier / buanderie beau jardin arboré de plus de 1000 m² avec fruituiers, sans vis à vis tout à l'égout beaux planchers en châtaignier un beau potentiel pour un projet de rénovation. Aides possibles pour la rénovation énergetique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 610689 ).

Maison Bâtie sur cave comprenant une piéce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau de plain pied. à l'étage, les combles partiellement aménagés offrent une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une grange attenante compléte l'ensemble. Sur un terrain d'environ 920 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation de plain pied, construite dans les années 1970 en pierres et parpaings, crépies sur sur deux façades et deux pignons, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises sur quatre pans. Terrain clos, arboré et entretenu, assez plat à l'arrière de la maison, d'une surface totale de 2 199 m². Au rez-de-chaussée, sur dalle béton, une entrée d'environ 6,55 m² et un couloir (équipé d'un placard de rangement) desservent un salon séjour spacieux et traversant en 'L' de 35,55 m², une cuisine séparée de 10,4 m² aménagée et équipée, une salle d'eau de 5,45 m² avec douche à l'italienne et un lavabo, quatre chambres dont deux de 10,6 et 9,4 m² exposées Nord et deux autres de 10 et 15 m² exposées Sud. Les quatre chambres sont toutes sur plancher bois, tandis que le reste des pièces de l'habitation possèdent du carrelage au sol. Les combles, accessibles par escalier escamotable, pourraient être aménagés en deux pièces de 9,6 et 9,4 m² environ (Loi Carrez). Le sous-sol - accessible de l'intérieur par un escalier en bois et de l'extérieur par un portail électrique - presqu'entièrement sur dalle béton offre plusieurs pièces et espaces : * Un garage de près de 70 m² dont un espace atelier d'environ 17,8 m² * Une chaufferie de près de 20 m² * Une cave sur terre battue de 23,6 m². Informations techniques : * Isolation du sol et des murs à optimiser. * Combles isolés avec 17 cm de laine de verre entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher OSB des combles. * Menuiseries en bois simple vitrage équipées de survitrage et de volets bois. * Chauffage individuel central par pompe à chaleur air / eau relevée par une chaudière fioul basse température et diffusion par radiateurs en fonte. Poêle à granulés de marque PALAZETTI installé dans le salon séjour. * Chauffage de l'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 200 litres de la marque ATLANTIC. * Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison dans une impasse à Ussel. Cette maison de famille se compose d'une grande Véranda, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous trouverez également un garage, une cave, un atelier de plus de 60 m², un terrasse, ainsi qu'un terrain de 700 m² environ. À voir Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 5'de Pleaux, Authentique Auvergnate de 1839. Bâtie en pierre, couverte en lauzes, elle offre pièce de vie avec cantou (35 m²) 7chambres, cuisine aménagée en chêne, parquets chêne et éléments de caractère. Chaudière mixte bois et fioul et ballon thermodynamique trés récents. Parc clos arboré, garage, puits. Prévoir modernisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivite ! Je vous propose à la vente à argentat, dans un quartier résidentiel cette maison de 193 m² sur une parcelle entièrement constructible de 1.930 m². Actuellement divisée en 3 appartements de type t2 en rez-de-chaussée, t4 au 1er étage et t3 au 2nd étage; les deux appartements au 1er et au 2nd peuvent être aisément réunis afin de lui redonner son aspect de maison familiale. Salles d'eau et wc à chaque niveau. Double vitrage et volets électriques. Conduits de cheminée à chaque étage. Grand garage pour au moins 3 voitures + un autre petit garage pour un autre véhicule. Caves en rez-de-chaussée. Couverture en ardoises. Puits avec eau potable. Commerces à pieds à 7 mn à pieds. Idéalement située pour les passionnés de le pêche à la mouche, la dordogne n'est qu'à 10 mn à pieds ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Valérie schuhmacher vous propose à tulle 19000 secteur auzelou, une superbe maison, 5 chambres, garage, jardin clos et arboré au prix de 224200 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 5.90 % ttc. Grande maison rénovée - près de 200 m² habitables - quartier recherché. Entièrement rénovée avec goût, cette maison des années 70 offre de très beaux volumes et un confort de vie rare en coeur de ville. Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située dans un quartier prisé, à deux pas des commerces, écoles, lycées et cinéma, elle développe près de 180 m² habitables, complétés par 50 m² de surface utile au rez-de-chaussée et un grand garage avec porte motorisée. Des atouts qui font la différence : -espace de vie lumineux de 56 m², idéal pour recevoir -cuisine moderne entièrement équipée et son balcon - terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours -petit jardin en espalier, optimisé et facile d'entretien -charme authentique : toiture en ardoises artisanales made in corrèze -prestations de qualité, rénovation soignée et matériaux durables -maison familiale par excellence, fonctionnelle et chaleureuse confort et performance -chauffage : chaudière gaz basse consommation + poêle à granulés certifié flamme verte -dpe / ges : d (indice 244 / 47) une maison de ville spacieuse, rénovée et idéalement située : un bien rare sur le marché. ( autres photos sur contact) pour vos organiser votre visite, appelez moi au 06 11 72 42 11 ou par mail : v.schuhmacher@proprietes-privees.com mandat n° 455257vas- honoraires pour 12500 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 211700 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un lieu authentique niché dans un écrin exceptionnel avec étang, canal et bois d'un tenant. Cette maison mêle pierre et confort : 3 suites dont 2 en plain pied, cuisine équipée, etc. Terrasse donnant sur la piscine. Source. Dépendances. Assainissement conforme. Un cadre idéal pour créer des moments de partage, de transmission. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison de bourg Exclusivité Agence ! Rare enclos typique en pierre de 1054 m² avec maison principale de 6 pièces, maison d'amis de deux pièces et dépendances incluant deux garages et atelier, terrasse couverte et serre. Charmant jardin clos et plan, très privé. Très belle vue dominante sur le village. La maison principale est élevée en partie sur cave (à vin). En rdc : entrée, beau séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine aménagée, wc, buanderie, débarras. À l'étage : 3 chambres avec éléments d'origine tels petits placards, cheminée. une pièce en enfilade à usage de bureau ou chambre d'appoint, grenier aménageable sur l'ensemble. Garage attenant de 23 m² avec greniers. Maison d'amis de 40 m² avec cuisine / séjour avec cantou, une chambre avec vue, une sdb avec wc. Terrasse couverte / carport. Grand garage indépendant avec grenier et serre. Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Jardin entretenu et parfaitement aménagé avec cour pavée, portail en fer forgé. Un charme rare à découvrir sans tarder ! Réf : 1829 T Visite virtuelle disponible à la demande ! Prix : 150 000 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 137 615 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3570 Euros et 4880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

De nouveau disponible ! En campagne, entre Uzerche et Seilhac à 10 min de l'axe A20, corps de ferme comprenant une maison en pierre restaurée élevée sur cave offrant cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, grenier aménageable. Deux granges, un four à pain, le tout sur env 2500 m² de terrain. Sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Célia Magne vous propose : Idéalement située entre Tulle, Argentat et Beaulieu-sur-Dordogne, cette magnifique maison en pierres, parquet et poutres apparentes de 130 m² a été entièrement rénovée avec goût. L'entrée se fait après un bref passage sur la 1ère terrasse et patio. Vous trouverez dès l'entrée un dressing avec penderie de 2,5 m² et des WC. À la suite se trouve une grande cuisine entièrement équipée et aménagée d'environ 22 m². Dans la pièce de vie d'environ 33 m², laissez-vous séduire par un plancher très bien entretenu, les pierres et poutres apparentes et un magnifique cantou dans lequel un poêle à granules a été installé. Les escaliers vous mènent à un palier qui dessert les deux premières chambres de 15 et 15,5 m² environ, entièrement refaites à neuf et décorées avec goût. Le second palier, quant à lui, dessert deux belles chambres autour de 10 et 13,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs se composent de deux terrasses pour recevoir amis et famille, et des espaces verts qui combleront les enfants. Deux caves et un four à pain de 1845 sont également présents. Coté pratique : réfection de toiture il y a 8ans, double vitrage PVC, chauffage bois, granules et électrique (dans les chambres), fosse septique non conforme et foncier à seulement 505€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mns de Brive, maison de maître du 17ème, élevée sur caves voûtées, avec escalier à vis en pierre dans une tour, comprenant : salle à manger, salon, cuisine, terrasse sur jardin. Au 1er, 4 chambres, sdb avec wc. Au 2ème, 2 chambres, cabinet de toilette, grenier aménageable. Sde avec wc en extérieur, cellier. Parking 2 voitures. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à moins de 10 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison de 233 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Un peu plus de 2 Ha de terrain dont 1730 m² autour de la bâtisse. 6 chambres spacieuses, capacité d’accueil de 18 personnes Salon avec cantou, cuisine équipée en terre cuite Combles aménageables (66,4 m²) Piscine 12x5 m, pool house avec salle d’eau et espace couchage Deux belles terrasses avec boulodrome, espace barbecue Sous-sol avec 3 caves, dont un ancien four à pain.

Cette maison contemporaine de 6 pièces et d'environ 243 m² s'adresse à ceux qui recherchent à la fois de grands volumes et un confort de vie au quotidien. Située à Lubersac, à proximité immédiate des commerces, elle se développe principalement de plain-pied et s'ouvre largement sur un vaste jardin paysagé d'environ 5 215 m² avec piscine enterrée et espaces de détente. Lumineuse et récente, elle combine prestations de qualité, ambiance chaleureuse et organisation très fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l'entrée, un patio intérieur entièrement vitré capte la lumière et organise la circulation entre les différents espaces. La pièce de vie réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout largement tourné vers le jardin et la terrasse. Les volumes sont confortables, les circulations fluides, et l'impression générale est celle d'une maison facile à vivre, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. L'essentiel des pièces se trouve de plain-pied, ce qui renforce le confort au quotidien. On y découvre une suite parentale comprenant chambre, dressing, WC indépendant et salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, complétées par une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. Côté prestations, la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol en rez-de-chaussée, par radiateur à l'étage et également un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques viennent en complément. La maison dispose par ailleurs de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, pour un quotidien moderne et performant. Les extérieurs sont à l'avenant, avec un terrain paysagé d'environ 5 215 m² offrant de beaux espaces de détente : grande terrasse, piscine enterrée, jardin arboré et atelier en bois qui ajoute une touche bucolique tout en étant très pratique. Un grand garage avec deux portes électriques permet d'accueillir au moins deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. La maison profite également d'une cave, d'un cellier et de différentes pièces techniques (buanderie, débarras) qui renforcent son caractère fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1942 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol (partiel), poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Elles doivent être considérées comme un complément aux documents officiels et aux contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sandrine oléon vous propose : maison familiale de 202.00 – possibilité de 2 à 3 logements indépendants – terrain 800.00 – corrèze située sur la commune d’aubazines dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette vaste maison individuelle de 202.00 habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée en 1980 sur un terrain de 800.00 aménagé en paliers, cette maison bénéficie d’une agréable exposition est / ouest, d’une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi que de généreux espaces extérieurs. -au rez de chaussée d'une surface totale de 75.00, vous trouverez une entrée avec couloir desservant un lumineux salon de 32.00 donnant sur un large balcon avec une vue dégagée de verdure d'un coté, et d'une terrasse agréable de l'autre bénéficiant d'une double exposition. Agrémenté d’une cheminée à bois, une cuisine équipée, une chambre avec placard, un bureau avec deux placards pouvant également faire office de chambre, une salle de bains à terminer d’aménager, un wc indépendant ainsi qu’un garage attenant de 25.00. -à l’étage, la pièce palière pouvant servir de bureau distribue deux belles chambres de 15.00 et 16.00, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc et sèche serviettes le tout sur 52.00. -le premier sous-sol semi-enterré de 85.00 offre un véritable espace de vie complémentaire comprenant trois chambres supplémentaires dont une de 21.00, une terrasse de 50.00 attenante au salon de 22.00, une salle d’eau avec sèche serviettes, un wc indépendant, un dressing, un cellier et une buanderie pouvant être transformée en cuisine indépendante. -enfin, un second niveau de sous-sol accueille deux grandes caves de 19.00 et 30.00 idéales pour le stockage, un atelier ou une activité annexe. -côté extérieur, vous profiterez d’un balcon de 18.00 avec vue sur la verdure, d’une grande terrasse latérale de 50.00 ainsi que d’une seconde terrasse de 16.00 en façade. Prestations : fenêtres pvc double vitrage chauffage électrique et cheminée bois toiture en tuiles traditionnelles isolation sous toiture et sous-sol taxe foncière : 1 800 dpe - d / erp - b assainissement collectif les plus : ⭐ possibilité de créer facilement 2 voire 3 logements indépendants ⭐ idéal grande famille, projet locatif ou activité de gîtes ⭐ ramassage scolaire devant la maison jusqu’au collège ⭐ lycée desservi depuis le bourg ⭐ environnement calme avec vue dégagée sur la campagne a bientôt pour plus de renseignement, et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE – MAISON FAMILIALE 122 m² AVEC PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN EN CŒUR DE VILLE Rare sur le secteur ! - À seulement quelques minutes à pied des commerces du quotidien et de la gare. - Idéalement située entre le centre-ville historique de Brive-la-Gaillarde et la zone commerciale du Mazaud. Une situation privilégiée qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tranquille tout en bénéficiant d'un mode de vie 'tout à pied'. Construite dans les années 1980, cette maison familiale de 122 m² habitables séduit par sa construction de qualité, son soubassement en pierre apparente qui lui apporte du caractère, ainsi que par ses généreux volumes et son remarquable terrain de plus de 2 000 m² en cOEur de ville. Le rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les matériaux de qualité, notamment son élégant sol en travertin qui se prolonge dans l'escalier et à l'étage. Un vaste placard intégré offre un espace de rangement particulièrement pratique pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec parquet et placard ainsi qu'un point d'eau. Vous profiterez également d'un grand garage de 64 m² avec point d'eau, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou encore création d'une quatrième chambre avec des travaux limités. Une cave avec sol en terre battue complète ce niveau et pourrait facilement être aménagée en buanderie ou salle d'eau. L'étage : Le 1er se compose d'une cuisine indépendante dinatoire aménagée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée nord-est, idéale pour les repas d'été à l'ombre, avec vue sur le terrain de pétanque et accès direct au jardin grâce à un escalier extérieur. Face à la cuisine, le salon-séjour lumineux bénéficie d'une belle exposition sud et d'un insert à bois fonctionnel. Deux portes-fenêtres donnent accès à un grand balcon avec store, dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau de belle dimension équipée d'une douche à l'italienne récente, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin : À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : plat, entièrement clôturé, arboré et soigneusement végétalisé, il accueille notamment de nombreux arbres fruitiers et essences variées : cerisier, prunier, figuier, noisetier, kiwi, vigne. Un environnement agréable et déjà parfaitement structuré pour les amoureux du jardin. Vous disposerez également : - d'un abri pour camping-car, - d'un second abri pouvant accueillir véhicule, moto, quad ou matériel de jardin - d'une belle allée goudronnée facilitant l'accès à la maison en toute saison - d'un emplacement privé en amont du portail pour stationner - d'un puits fonctionnel relié à une nappe phréatique, idéal pour l'arrosage, un futur potager ou un projet de piscine - d'un terrain de pétanque Les points forts : Emplacement recherché proche de toutes les commodités à pied Plus de 2 000 m² de terrain en ville, un bien rare sur le marché briviste Maison saine avec gros OEuvre et toiture en bon état Isolation des combles récemment renforcée DPE : D / B Possibilité de créer facilement une 4ème chambre Grand garage modulable de 64 m² Terrain plat, clôturé et arboré Raccordement conforme au tout-à-l'égout Puits fonctionnel À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, remise au goût du jour de la décoration, quelques mises aux normes électriques et optimisation éventuelle du système de chauffage. En bref : Une maison bien pensée, offrant une base particulièrement saine, de beaux volumes, un superbe terrain et un emplacement appréciable pour accueillir un projet familial durable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre bucolique, proche des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre une entrée desservant un agréable salon avec poêle à bois, une spacieuse salle à manger et cuisine aménagée. À l'étage 3 chambres aux volumes généreux, salle d'eau. Sous-sol avec cave, garage, terrasse privée, et jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Demeure de caratère à rénover au coeur de la cité médiévale, terrain de 1200 m² avec une vue imprenable sur la vallée et son ruisseau. Pièce de vie, future cuisine, murs en pierre, 4 chambres, 2 salles d'eau, pièce vôutée exceptionnelle, jardin d'hiver et un grenier. Un bien rare avec un fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison traditionnelle en pierres des années 1900 partiellement élevée sur cave, comprenant au rez de chaussée, un salon / séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une pièce avec point d'eau et un WC séparé. Le premier étage se compose d'un palier, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Grenier non aménageable. Terrain sur l'arrière. Présence d'un garage d'une superficie d'environ 30 m² et d'un cabanon servant de bûcher. Chauffage central par chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries double vitrage bois et volets battants en bois. Tableau électrique refait récemment. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage. Travaux à prévoir (isolation, rafraîchissement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.