Maison avec cave à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité - propriete vue mer avec important potentiel de valorisation castillon - très gros potentiel pour cette grande propriété totalisant 7893 m² de terrain répartis sur trois parcelles. Idéalement située en position dominante, sans vis-à-vis, au calme absolu et profitant d'un ensoleillement total tout au long de la journée, cet ensemble bénéficie d'un potentiel d'agrandissement important et diversifié selon les projets ! La parcelle principale de de 5233 m² entièrement constructible, bénéficie déjà d'une villa de 185 m² habitables, représentant actuellement une emprise au sol d'environ 250 m². Les 2 autres parcelles, n'étant pas entièrement constructibles, permettent tout de même de construire une zone de garages à proximité immédiate. Ces parcelles sont situées en zone uc qui autorise : - 40% d'emprise au sol. - les constructions doivent s’implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 2 mètres. Les garages peuvent être implantés sur les limites séparatives. - hauteur des constructions, mesurée au niveau de l’égout du toit, ne pourra excéder 7 mètres. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur les possibilités de cette propriété. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Mouans -sartoux dans secteur paisible, agréable villa 5 pièces de 160 m², sur une parcelle de 1500 m², exposé sud / ouest. Elle se compose suit : au rez de chaussé : une entrée avec placard de rangement, trois chambres, une salle de douche, buanderie, toilette indépendant. Au premier étage : un salon salle à manger avec son accès à une spacieuse terrasse, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. Au deuxième étage : salle de sport, jeux vidéo et détente propriété bénéficiant d'une cuisine d'été aménagé, une piscine 4x8 et un terrain de boules ce bien vous est proposé par votre agence immobilière orpi. Brechemyer philippe agent commercial ei immatriculé au rcas de cannes siret : 411 110 083 référence agence : 4377.

Iad France - Eric Denis vous propose : LE CANNET OUEST – Maison (discrètement jumelée) 5 pièces de plain-pied avec jardin piscinable Située au sein d’un petit domaine privé et sécurisé, cette agréable maison 5 pièces de 108 m² entièrement de plain-pied vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain plat de 702 m² avec puits. Spacieux double séjour de 37 m² avec cheminée Cuisine ouverte avec accès direct au jardin 3 chambres avec rangements Salle d’eau + WC indépendant Studio indépendant avec espace bureau / chambre supplémentaire Grande cave en sous-sol Stationnements privatifs pour 2 véhicules Prestations confortables : Pompe à chaleur Climatisation réversible gainable Double vitrage Volets électriques Emplacement idéal : proche écoles, commerces, supermarchés et accès routiers, à seulement 15 minutes de la Croisette. Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux ! Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette très rare maison individuelle de plain-pied bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces de vie agréables ouverts sur l'extérieur. Un véritable atout : une dépendance attenante avec salle d'eau et WC, pouvant être utilisée de manière indépendante pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou être facilement intégrée à l'habitation principale afin d'agrandir la surface de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine, dans un cadre intime et préservé. Une cave et une buanderie complètent les prestations de ce bien. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa Mont Boron Basse Corniche A deux pas du port, de la mer et de toutes les commodités, ravissante villa en pierre de taille construite sur un terrain plat arboré de 467 m² avec piscine chauffée. 152 m² répartit sur deux étages dont un mansardé avec balcon comprenant 3 chambres dont une en soupente, deux salles de bains, une salle d'eau. 2 caves, 3 stationnements Plein sud - Calme.

Le port-franck pilatte maison avec piscine nous avons le plaisir de vous présenter cette très agréable et charmante maison. Située au calme avec son jardin luxuriant et piscine, le tout à 5 minutes à pieds du port lympia et de son tram avec accès direct à l'aéroport ainsi qu'à 3 minutes du bvd franck pilatte et de la mer. La maison construite en pierre développe 112 m² habitables au rez de chaussée : le spacieux salon -salle à manger de plus de 51 m² ainsi que la chambre principale donnent sur une vaste terrasse de plus de 28 m² avec une pergola bio-climitique qui surplombe le jardin et sa piscine. Une cuisine équipée et salle de bains avec wc à l'étage : 2 chambres et leur salle d'eau. Petite vue mer 2 belles caves et 2 emplacements complètent ce bien. Surface habitable 112 m² surface au sol 220 m² vraiment un petit paradis avec ce jardin sans vis à vis au coeur de nice mont-boron / franck pilatte / le port.

Tourrette-Levens Magnifique maison d'architecte Tourrette-Levens, magnifique maison d'architecte, matériaux de qualités, 330 m² environ avec 3 appartements (4 pièces, 3 pièces et 2 pièces), avec piscine et pool house, grand jardin de 1700 m² plat, nombreux stationnements, dominante, calme, bon état. idéal grande famille ou possibilité copropriété. Composé d'un 3 pièces avec garage au niveau Rez de jardin, d'un 4 pièces au dernier étage (avec ascenseur) et d'un 2 pièces accès jardin. Maison sur vide sanitaire avec grande cave.

Nichée dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette somptueuse villa contemporaine de plus de 300 m² s'épanouit sur un magnifique terrain paysager de 3228 m² offrant une vue panoramique sur la verdure et une élégante échappée sur la mer. Dès l'arrivée, belle allée bordée de nombreux végétaux mène à un rond-point d'accueil mettant en valeur la propriété. Un car-port pour trois véhicules ainsi qu'un vaste garage en sous-sol pour trois véhicules, complété par d'importants espaces aménageables dont une buanderie et un grand sous-sol. L'espace de vie principal accessible par une belle entrée avec escalier, dévoile des volumes remarquables. Un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers les extérieurs grâce à de belles baies vitrées a galandages. Une superbe suite de maître d'environ 40 m² complète ce niveau, avec accès direct la terrasse et à la piscine à débordement. À l'étage, trois élégantes suites parentales chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains et de ses rangements, offrant un confort optimal avec chacune un accès a une terrasse. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, sa piscine à débordement et son cadre de vie exceptionnel.

Perchée sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché du Haut Magnan, cette propriété singulière offre un art de vivre rare entre mer, collines et lumière méditerranéenne. Édifiée pour sa première partie dans les années 1920, puis agrandie dans les années 1980 avec des matériaux de grande qualité, cette villa développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée, les collines niçoises et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, menuiseries bois, ambiance chaleureuse et authentique. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un panorama exceptionnel. La propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de son séjour, sa cuisine, ses chambres et ses pièces d'eau, offrant de multiples possibilités : Grande maison familiale, Habitation principale avec logement indépendant, Accueil de la famille ou des amis, Activité libérale ou location saisonnière. Ces deux habitations peuvent aisément être réunies afin de créer une vaste demeure familiale. Un extérieur à couper le souffle La villa profite d'une magnifique véranda d'environ 23 m² ouverte sur le paysage, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison, ainsi que de plusieurs terrasses invitant à contempler la mer du lever au coucher du soleil. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, semble suspendue face à l'horizon et promet des moments privilégiés dans un cadre d'une rare sérénité. Le jardin soigneusement aménagé complète harmonieusement cet ensemble. 5 chambres 2 séjours 2 cuisines 2 salles de bains Piscine Véranda de 23 m² 2 garages Nombreux stationnements Climatisation réversible récente Double vitrage Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux des demeures de caractère recherchant une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

SAINT-LAURENT-DU-VAR – QUARTIER RECHERCHÉ DE MONTALEIGNE Maison individuelle DE 150 m² au calme avec terrain, terrasses et fort potentiel Située dans le secteur résidentiel et recherché de Montaleigne à Saint-Laurent-du-Var, au calme absolu et bénéficiant d'un environnement verdoyant, cette maison individuelle édifiée sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une avec WC privatif. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un double garage, un atelier, une cave, une seconde cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Une terrasse exposée au sud complète ce niveau et dessert la cuisine et la chambre. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la remettre au goût du jour. Sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, habitation avec espace indépendant ou investissement patrimonial. Les atouts : Quartier résidentiel calme et recherché de Montaleigne Exposition sud Nombreuses terrasses Double garage Atelier et cave Plusieurs chambres avec salles d'eau privatives Beau potentiel après rénovation Terrain attenant Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement privilégié à proximité des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison individuelle de 119 m² avec jardin et terrasses offrant un fort potentiel de rénovation. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette propriété laisse libre cours à de nombreux projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou création d'une belle maison unifamiliale en réunissant les deux niveaux. Bénéficiant d'un agréable jardin et d'une terrasse, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Nice. Référence agence : 1560.

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 320 m² en superbe état + 50 m² de garage - 4 chambres en suite + 1 bureau sur 2500 m² de terrain et jardin paysagé avec piscine au sel à débordement et terrain de pétanque - au calme absolu à pied du village de Valbonne En entrant : le hall puis le coin cheminée, salon salle à manger de 65 m² et sur la droite, le bureau de 11 m² puis la suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et terrasse Sur la gauche la cuisine de 17 m² avec cellier, buanderie. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte. À l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle de douche 1 s'ouvre sur la terrasse de 26 m² et la 3ème chambre avec salle de bain également Au sous sol : garage de 50 m², salle de jeux de 47 m², atelier et cave de 37 m², une cave à vins de conservation de 9 m² Les extérieurs : 2500 m² de jardin paysagé avec arrosage automatique et une partie de forêt accueillant le terrain de pétanque - piscine à débordement au sel avec pool house de 16 m² - cuisine d'été et douche Devant le garage peuvent se garer aisément encore 4 / 5 voitures Ses Points Forts : - Construction de 2000 aux fondations profondes - Superbe état - Volumes - Son élégance et son charme - Position dominante - Triple exposition - Sa vue dégagée - Aucun vis à vis - À pied du village de Valbonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Valbonne, tres bon secteur ! Valbonne, belle villa néo provençale en parfait état de 190 m² ( au total) au calme avec piscine, située dans un secteur très recherché et a proximité du village (1 km à pied ) ! Beau séjour, avec belles hauteurs sous plafond, ( cheminée) le séjour est prolongé par une terrasse de 65 m², belle cuisine indépendante qui donne sur une terrasse de 12 m² avec jolie vue dégagée sur les montagnes, il y a également une autre terrasse de 11 m². 3 chambres de plain-pied, 1 salle d eau ainsi qu une salle de bain et 2 chambres mansardées à l étage, nombreux placards, dressing, avec possibilité de créer une 3 éme salle de douche, belles prestations ! chauffage au sol au niveau du rez de chaussée, climatisation réversible, très grand garage avec buanderie et grande cave completent le bien. beau terrain paysager, exposition sud ouest, piscine (12 x4) possibilité de stationner 3 voitures en plus. demandez Bruno.

Au calme, magnifique villa individuelle avec piscine Dans un environnement verdoyant résidentiel et recherché, en parfait état général, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour salle à manger de 60 m² avec sa cuisine ouverte, sur le même niveau deux belles chambres confortables avec placards, dressing, salle de douche + baignoire et d'un wc indépendant. À l'étage, une très grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et une jolie vue jusqu'à la mer. Au sous-sol, un grand double garage carrelé avec cave, buanderie et local piscine. Les extérieurs sont soignés, terrasse lasurée, jardin paysagé, bassin poissons, terrasse ombragée, coin repas, magnifique pool house de 20 m² avec four à pizza, cuisine, pouvant être utilisé le long de l'année. Le tout complété par un terrain de pétanque ! Une maison conçue et réalisée pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Le tout à 5 min du centre-ville ! Coup de Coeur !

Iad France - Anthony Galli vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 2 Chambres - Bureau - Peille Au détour d'une ruelle en pierre, au coeur de notre village de Peille, cette charmante maison de village en bout de rue ne pourra que vous séduire. Sur deux étages, entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée desservant la cuisine et le salon avec poële à bois. Au premier étage se trouve une salle de bain avec wc, une chambre spacieuse et un coin bureau. Et enfin, une chambre lumineuse avec une vue dégagée sur les toits au deuxième étage. Et en rez de chaussée, deux grandes caves complètent se bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de charme avec vue mer - Vence Nichée dans un environnement naturel préservé à Vence, cette élégante propriété d'environ 249 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La villa se compose de 9 pièces harmonieusement réparties, dont 5 belles chambres, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, agrémentés d'une cheminée, invitent à la convivialité et s'ouvrent naturellement sur l'extérieur afin de profiter pleinement du cadre environnant. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans sa configuration flexible, avec deux niveaux indépendants disposant chacun de leur propre accès. Cette disposition est idéale pour accueillir famille et amis, pour un projet multigénérationnel ou encore pour combiner résidence principale et location saisonnière. À l'extérieur, de vastes terrasses, un jardin paysager et un jacuzzi créent de véritables espaces de détente, parfaits pour recevoir ou partager des moments privilégiés en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un studio indépendant situé au fond du jardin. Équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, il offre un beau potentiel après rénovation et pourra être aménagé en atelier d'artiste, bureau indépendant pour le télétravail, logement d'appoint ou hébergement pour du personnel de maison. Particularité rare, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à deux piscines naturelles dans la rivière de la Lubiane, offrant un cadre de baignade unique au cœur d'une nature préservée. À seulement quelques minutes du centre de Vence et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.

Au coeur d'un environnement privilégié entre Cannes et la Croix-des-Gardes, à quelques pas des plages, la Villa Belle Rive incarne toute l'élégance de la Belle Époque. Édifiée en 1863 par Eugène Viollet-le-Duc pour Henri Courmont, directeur des Beaux-Arts sous Napoléon III, cette demeure emblématique fut ensuite acquise par François-Henri Lavanchy-Clarke, pionnier du cinéma et représentant des frères Lumière en Suisse. Agrandie en 1910 par l'architecte cannois James Warnery, elle conserve aujourd'hui toute son authenticité : hauts plafonds, vastes ouvertures, volumes majestueux et atmosphère unique. La villa principale offre de généreux espaces de réception, un salon lumineux de 47 m², une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur les étages, dont plusieurs suites avec terrasses et vues mer. Le rez-de-jardin propose près de 166 m² d'espaces complémentaires, pouvant accueillir salle de sport, espace bien-être, cave ou autres usages. La propriété comprend également une maison de gardien indépendante, d'anciennes écuries avec appartement, une tour d'eau décorative, une vaste serre et plusieurs annexes, portant la surface bâtie totale à environ 826 m². À l'extérieur, le parc paysager d'environ 4 000 m², agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine rénovée de 15 x 8 mètres avec plages en pierre de Bavière. Depuis le jardin, un accès direct permet de rejoindre la plage en quelques instants, privilège rare sur le marché cannois. Une propriété patrimoniale exceptionnelle, témoin de l'histoire de la Côte d'Azur, destinée aux amateurs de lieux uniques, de caractère et d'art de vivre méditerranéen. 1.

Une demeure provençale d’exception aux portes de Nice – Colomars Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l’élégance provençale rencontre l’art de vivre méditerranéen. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille. Édifiée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment : • une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre ; • 5 chambres • 2 bureaux • 3 salles de bains et 2 salles d’eau • un appartement indépendant • de vastes terrasses • une piscine maçonnée • de nombreux stationnements Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l’arrière-pays niçois. Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. L’un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l’abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés. Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l’élégance intemporelle des véritables demeures provençales, où chaque élément participe à une atmosphère unique : pierre de taille, poutres apparentes, sols en terre cuite, arches, ferronneries, cheminées et volumes généreux composent un ensemble harmonieux, chaleureux et raffiné. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne révèle les nuances de la pierre et sublime les façades. À la tombée du jour, les terrasses offrent un spectacle paisible sur les reliefs et les paysages emblématiques de la Côte d’Azur. Cette demeure s’adresse aux amoureux des maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et chargé d’histoire, à quelques minutes seulement de Nice et de son aéroport international. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging réalisé par intelligence artificielle) afin d’illustrer le potentiel des espaces. Elles sont clairement identifiées et n’ont pas de valeur contractuelle.

Située dans le quartier du Mont Boron, cette propriété de caractère développe environ 211 m² habitables et bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la Méditerranée depuis ses différents espaces de vie. Édifiée à l’origine au XIXe siècle et agrandie au début du XXe siècle, cette demeure a su préserver tout le charme de son histoire grâce à ses nombreux éléments d’époque : parquets authentiques, carrelages anciens, cheminées de style napoléonien et belles hauteurs sous plafond. La maison offre de généreux volumes comprenant un vaste séjour de réception, 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une seconde suite bénéficiant d’une vue mer remarquable. Un bureau avec bow-window complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, les prestations sont particulièrement rares : * Piscine dominante avec espace détente et vue mer. * Multiples terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure. * Four à pizza traditionnel. * Fontaine décorative. * 4 à 6 stationnements privatifs. * Aire de retournement facilitant l’accès des véhicules. Véritable singularité de la propriété, une spectaculaire grotte privative d’environ 90 m², aménagée sous la roche, offre un espace unique et atypique pouvant accueillir réceptions, cave de dégustation, espace bien-être ou salon d’été. La maison bénéficie également de prestations de confort modernes : * Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces. * Fibre optique. * Double vitrage récent. * Toiture entretenue. * Façades rénovées. * Buanderie indépendante. Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l’ancien, des volumes familiaux, des espaces extérieurs remarquables et une vue mer spectaculaire dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Nice. Dossier complet et visite privée sur demande avec Julia au 07 68 09 22 82 ou Eric au 06 63 23 37 60.

Nice Gairaut - Villa 139 m² avec piscine NICE / GAIRAUT : Magnifique villa de 139,72 m² de plain-pied, exposée sud, avec jardin arboré, une piscine avec cuisine d'été sur une belle terrasse ensoleillée, offrant un bel espace de détente. Elle se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dégagement, un dressing. Une grande cave en sous-sol. Proche de toutes commodités, et à 25mn de l'aéroport.

Villa 8 chambres mouans-sartoux – villa 8 chambres avec parc d’1 hectare, vue château et calme absolu photos non contractuelles réalisées par l'entreprise azurea design - architecture d'intérieur villa d’exception de 540 m² avec 8 chambres, située dans un parc paysager de 12.000 m², offrant une vue imprenable sur le château de castellaras, à seulement quelques minutes de mougins et mouans-sartoux. Cette propriété unique allie prestige, confort et espaces volumineux dans un cadre verdoyant et sécurisé. La villa se compose de deux niveaux indépendants permettant de créer trois logements séparés : rez-de-chaussée : hall d’entrée majestueux vaste pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte 4 grandes chambres avec salles de bains privatives accès direct à deux terrasses orientées plein sud offrant une vue panoramique rez-de-jardin : deuxième séjour avec cuisine suite parentale avec dressing chambre supplémentaire avec salle d’eau buanderie, cave et dépendance aménagée comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et dressing salle de sport privée les deux escaliers intérieurs permettent une circulation fluide et la possibilité de diviser en logements indépendants avec accès séparés. Extérieurs : parc arboré, terrain plat, piscine entourée de terrasses et jardins fleuris calme absolu et ensoleillement toute la journée deux garages fermés + nombreux parkings extérieurs prestations : air conditionné, cheminée, fenêtres coulissantes, jacuzzi, stores électriques, abri de voiture, barbecue, éclairage extérieur, accès handicapé, piscine, tennis, terrain de jeux. Classe énergie : c (165 kwhep / m². An) – classe climat : a (5 kg co2 / m². An) montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 5.320 euros et 7.198 euros prix : 3.990. 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) disponibilité : libre idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet locatif haut de gamme. Risques : georisques. Gouv. Fr.

Au calme et à pied du village de Mouans Sartoux, maison individuelle 5 pièces de 138 m² habitables sur beau terrain plat de 950 m² arboré de fruitiers avec belle piscine au sel, cuisine d'été avec WC, douche solaire. Entrée, double séjour cheminée de 55 m² avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse de 20 m² et la piscine. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, cellier et buanderie, A l'étage, 3 chambres dont deux ouvrant sur une grande terrasse, salle d'eau et WC séparés. Double abri voiture et stationnements extérieur. Cave à vin, adoucisseur d'eau, forage pour arrosage. Maison très ensoleillée et parfaitement entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1356.0 € et 1834.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Charmante Maison individuelle à La Roquette-sur-Siagne Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier calme de La Roquette-sur-Siagne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité et le confort à proximité de toutes les commodités. Construite en 1977 et récemment rénovée, cette maison de 126 m² sur un terrain de 950 m² offre de beaux espaces de vie bien agencés, terrain piscinable Vous y trouverez : Une entrée desservant Un espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une cuisine totalement équipée et d'une buanderie. Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant le calme du quartier avec un coin barbecue. 2 chambres spacieuses avec grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc, Un WC invité complète ce niveau. À l’étage : Un espace bureau 2 grande chambres avec placard Une salle d’eau avec wc Atouts : Elle dispose de plusieurs espaces de rangement, un garage, un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules dans la propriété offrent un grand confort au quotidien. Une cave. Un puits sécurisé et fonctionnel Les équipements de cette maison : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, cheminée à insert, vmc, proche des écoles maternelles et primaire à 1 minute a pied. Commerces de proximité à 3 mins et transports en commun à 1 minute, cette maison est idéalement situé pour une qualité de vie optimale. Petite copropriété individuelle 90€ de charge mensuelle comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une belle maison rénovée, avec un agréable jardin et un garage, dans un quartier recherché de La Roquette-sur-Siagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de communication, cette élégante villa individuelle de plain-pied développe 161 m² habitables au coeur d'un superbe terrain plat et paysagé de 1 015 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 65 m² comprenant un vaste séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison vers le jardin. L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue ainsi que d'une superbe piscine au sel d'une profondeur de 1,80 mètre, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage, de nombreuses places de stationnement extérieures et d'une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Les atouts : Villa individuelle de plain-pied Terrain plat de 1 015 m² Séjour / cuisine de 65 m² 4 chambres dont une suite parentale Grande mezzanine polyvalente Piscine au sel Cuisine d'été et barbecue Double garage Nombreux stationnements Calme absolu Aucun vis-à-vis Proximité immédiate des commodités Une propriété rare sur le marché niçois, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Karine Long vous propose en exclusivité, à La Turbie, une demeure d'exception avec vue imprenable sur Monaco. Depuis les vastes terrasses qui entourent cette maison à La Turbie, Monaco se dévoile dans toute sa splendeur : le Rocher, le Port, la Principauté, un panorama plein sud-ouest qui s'étire jusqu'à la mer, au calme absolu. Le jardin clos, arboré d'essences méditerranéennes soigneusement entretenues, déploie une intimité rare. La piscine, les terrasses; les 8 pièces dont 5 chambres sont réparties sur 238 m² environ de vie auxquels s'ajoutent 77 m² environ de superficies annexes, des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond qui permettent à plusieurs générations de se retrouver, respirer, vivre ensemble. Une maison où les grands-parents posent leurs valises, où les enfants courent pieds nus, où l'on prend le temps. Une maison qui attend d'être habitée, animée, aimée. Orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, la lumière traverse chaque pièce du matin au soir. L'atmosphère est d'une sérénité rare : on y entre et la vie ralentit. Cette propriété à La Turbie est à rénover et c'est précisément là que réside son potentiel remarquable. Pour la famille active établie à Monaco qui rêve d'offrir à ses enfants un environnement bucolique à deux pas des commodités urbaines, elle est une évidence. Pour l'investisseur avisé qui sait reconnaître une capacité de rénovation exceptionnelle à un rapport budget-emplacement rarement atteint sur le secteur, elle représente une opportunité à saisir. Pour quiconque se lance dans un projet ambitieux, elle deviendra sans aucun doute une demeure d'exception. Idéalement située à 5 mn du village de La Turbie, 10 mn de la gare de la Principauté, des plages et de toutes les commodités monégasques, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable. L'autoroute A8 est à 10 mn, Nice et son aéroport international à 20 mn, la frontière italienne à 20 mn. Le Monte-Carlo Golf Club est à quelques lacets. 2 places de parking dont une couverte complètent cette villa. Pour visiter et écrire la suite de cette histoire, contactez-moi. Plans et photos complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LONG 06 43 91 47 02. Prix de vente 1 370 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 830 623 856 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38731) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.