Vente maison 5 pièces 126 m² La Roquette-sur-Siagne (06550)

Luxueux Appartement-Villa 170 m² - Vente Progressive Village de LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE - aux portes de MOUGINS Appartement-villa en duplex – 170 m² Prix de première offre : 654 000 euros HAI * A pied du village, des commerces, des écoles, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez un appartement-villa entièrement rénové offrant le confort d'une maison et les avantages d'une petite copropriété de seulement deux lots. Volumes généreux, vie de plain-pied possible, vaste réception avec cuisine ouverte, plusieurs suites, terrasses, jardin d'agrément, stationnements privatifs, vue dégagée avec aperçu mer. Une rénovation récente réalisée avec des prestations de qualité permet de bénéficier des standards actuels sans travaux. Brochure complète avec photos, plans et conditions de vente sur demande. * Prix de première offre dans le cadre d'une vente interactive progressive. Toute proposition égale ou supérieure sera étudiée par le propriétaire qui demeure libre de l'accepter ou non, à sa seule convenance. - Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété, en cours de création : 2 lots, dont 2 lots d’habitation. Quote-part annuelle de charges courantes donnée à titre indicatif : env. 360 euros / an. Aucune procédure en cours. DPE : C — GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 805 euros et 2 443 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La Roquette, à vendre superbe villa familiale avec T2 indépendant, jardin et piscine ! Venez découvrir cette villa pleine de charme, dans un état impeccable et parfaitement entretenue, pensée pour la vie de famille. En rez-de-jardin, un beau T2 indépendant vous offre de multiples possibilités : accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille ou amis, développer une activité professionnelle ou même envisager une location. On y trouve également un garage pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison principale séduit par son vaste séjour lumineux et sa cuisine moderne parfaitement équipée. Le salon, spacieux et chaleureux avec insert à bois est idéal pour profiter de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis. Trois chambres avec chacune leur salle de bains garantissent à chaque membre de la famille confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez de différentes terrasses, certaines couvertes, d'autres ensoleillées, qui prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin arboré et la piscine apportent une véritable touche de sérénité et d'élégance. Proche des écoles et des transports, cette villa combine idéalement praticité, espace et qualité de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Venez vite la découvrir ! MONRESEAU-IMMO. COM - PICOTTO Bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 493 696 421 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Fred safti immo vous propose en exclusivité cette charmante villa individuelle dans une petite copropriété de 5 lots. (propriété disponible en janvier 27 pour raison de délais de construction). Le bien est situé sur une parcelle en jouissance exclusive (copropriété horizontale) d'environ 400 m² en exposition ouest. Le bien construit en 2015 (avec conformité), vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement comprenant une petite buanderie, un bureau, un séjour / salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse coté piscine (ouest) et une seconde (sud) avec accès vers une cuisine ouverte. Un w-c indépendant complète le rdc. À l'étage, 3 chambres avec placards dont la suite parentale comprenant une salle de douche et une salle de bain avec w-c. À l'extérieur, une piscine ensoleillée toute la journée, et un garage communiquant vers le jardin permettant de stationner un véhicule + 2 parkings extérieurs ainsi qu'une cave en sous sol. La maison est entièrement climatisée. Les charges sont de 572€ / an (assurance copropriété). Plus d'informations et prises de rdv par téléphone. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451 787 865.

Dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés de La Roquette-sur-Siagne, cette élégante propriété développe une adresse discrète, un charme provençal affirmé et une qualité de vie rare, pensée pour conjuguer réception, confort familial et liberté d'usage. Il s'agit d'une maison individuelle hors copropriété de 223,02 m², organisée sur deux niveaux. Derrière sa silhouette chaleureuse et ses façades aux accents méridionaux, la maison révèle des extérieurs particulièrement séduisants : une superbe piscine aux lignes généreuses, de vastes terrasses baignées de lumière, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin méditerranéen, ainsi qu'une vraie fluidité entre intérieur et extérieur. L'ensemble crée immédiatement cette sensation si recherchée sur la Côte d'Azur : celle d'une maison que l'on habite autant dehors que dedans. Le niveau principal accueille la vie de réception dans une atmosphère lumineuse et élégante, avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, ainsi que trois chambres et une salle de bains. La cuisine, déjà rénovée dans un esprit contemporain, dialogue harmonieusement avec les volumes de vie et renforce le caractère immédiatement séduisant de la propriété. Le plan de repérage confirme cette distribution, avec au niveau haut un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et trois chambres. Le rez-de-jardin apporte une dimension supplémentaire particulièrement précieuse sur ce segment de marché. Il comprend un second salon, un coin cuisine, deux chambres supplémentaires, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains, une cave, un cellier, ainsi qu'un véritable espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Cette organisation confère à la propriété une profondeur d'usage rare : résidence familiale d'envergure, accueil multigénérationnel, espace invités, partie plus indépendante pour une famille recomposée, ou encore usage mixte avec activité libérale ou une exploitation complémentaire. Une propriété évolutive, adaptée à différents projets de vie et de valorisation. La propriété séduira également les acquéreurs sensibles au potentiel d'évolution. Sans rien enlever à son agrément actuel, elle offre encore une belle marge de personnalisation pour imaginer, à terme, une salle de cinéma privée, une salle de jeux, un espace sport ou un univers de loisirs plus exclusif. Son rez-de-jardin, déjà structuré et ouvert sur l'extérieur, s'y prête particulièrement bien. Cette propriété s'adresse ainsi à des acquéreurs qui recherchent bien plus qu'une simple villa : un lieu capable d'accompagner les évolutions d'une famille, les exigences d'une vie de réception, ou la mise en oeuvre d'un projet patrimonial plus ambitieux, dans un cadre résidentiel recherché de l'arrière-pays cannois. 1.

Iad France - Laeticia Riotte vous propose : Maison de 200 m² à rafraîchir sur 1 353 m² de terrain paysager dans un quartier calme, proche commerces, écoles et axes routiers. Séjour lumineux avec cuisine équipée, suite parentale de plain‑pied, deux chambres en suite à l’étage, studio indépendant. Jardin sans vis‑à‑vis avec piscine et terrasses ensoleillées. Points forts  : calme absolu, suite parentale et studio indépendant, potentiel modulable pour télétravail ou famille, équipements (climatisation, cheminée, fibre). À prévoir : Modernisation, terrain non divisible, commerces rapides. limitrophe Mouans Sartoux, Venez visiter ce bien idéal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Champavier vous propose : EXCLUSIVITÉ PÉGOMAS – MAISON FAMILIALE DE 192 m² À RÉNOVER SUR 1 510 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE À seulement 500 mètres du centre du village de Pégomas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette vaste maison de 192 m² habitables édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 510 m² avec piscine 10 x 5 m. Construite en 1973, cette propriété offre de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une profession libérale ou à un artisan souhaitant bénéficier d'espaces de stockage et de stationnement. Rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante (extérieure ou intérieure), ce niveau comprend : Un vaste garage de 28,12 m² Un cellier Une chaufferie / buanderie Un séjour lumineux Une grande cuisine ouvrant sur une véranda Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Grâce à sa configuration actuelle, ce niveau peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'intégration du garage de 28,12 m² dans la surface habitable permettrait notamment d'augmenter considérablement les volumes et d'imaginer une pièce de vie de grande dimension ouverte sur le jardin et la piscine. Étage principal Le premier étage propose : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou suite parentale Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Un impressionnant balcon filant d'environ 21 mètres dessert l'ensemble des pièces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un fort potentiel d'aménagement La présence de deux cuisines offre de nombreuses possibilités de redistribution des espaces selon les besoins des futurs propriétaires. La maison peut être réorganisée pour créer une vaste habitation familiale, un logement principal avec espace indépendant, ou encore un projet adapté à une activité professionnelle. Les volumes existants permettent d'envisager différentes configurations modernes tout en valorisant la luminosité et les ouvertures sur l'extérieur. Les atouts Quartier résidentiel calme et recherché À 500 mètres du centre-village Terrain plat, clos et arboré de 1 510 m² Piscine 10 x 5 m Exposition plein sud 5 chambres existantes avec possibilité d'une 6ᵉ chambre Redistribution intérieure facilement envisageable Garage de 28,12 m² pouvant être intégré à l'habitation Nombreuses possibilités d'aménagement Secteur non inondable Hors zone concernée par le Plan de Prévention du Risque Incendie Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à réinventer selon leurs envies dans l'un des secteurs les plus appréciés de Pégomas. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette maison et de son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Champavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.