
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
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Avenue de la république à La Roquette sur Siagne, Un appartement de type 4 pièces en duplex, d'une superficie de 111 m² avec une terrasse de 39 m² En Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée avec cellier, un double séjour avec cheminée, un WC indépendant En premier étage : WC indépendant, une salle de bain, trois chambres avec rangements dont une avec une salle d'eau et terrasse. Loyer : 1651€ Charges comprises Dépôt de garantie : 1501€ Honoraires de location : 1440€ Conditions de location : Pouvoir justifier de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
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Iad france - marie-caroline adamiak vous propose : studio avec balcon orienté sud ouest dans une résidence fermée et sécurisée. Entrée sur la pièce de vie avec sa cuisine neuve aménagée et équipée à droite une salle de bain avec toilette. Pour plus de confort, ce bien est équipé de la climatisation réversible, de places de parking collectives et se trouve à proximité des commerces et des transports idéal pour les étudiants ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 236 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-caroline adamiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 122.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 578 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 144 euros (soit 9€ / m²).
Secteur La Palestre, Studio lumineux dans une résidence sécurisée avec piscine, au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une salle de bains / WC. Un box fermé en sous sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les provisions pour charges. Eau froide individuelle. DPE D Visite virtuelle : .
Le Cannet, Secteur de La Palestre, Studio meublé dans résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC. Un box fermé en sous sol complète ce bien. Chauffage, eau chaude et eau froide individuels. L'entretien chaudière gaz est compris dans les provisions sur charges. DPE C Visite Virtuelle : .

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Iad France - Julia Frangoulis vous propose : À LOUER – Superbe appartement T3 / T4 meublé en dernier étage avec terrasse et garage – Auribeau-sur-Siagne Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement meublé de 77 m², à proximité immédiate de toutes les commodités, au 2ᵉ étage SANS ASCENSEUR. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle -Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud -Un espace salle à manger modulable, pouvant facilement faire office de troisième chambre ou bureau -Le séjour ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée, équipée d’un store, idéale pour profiter des beaux jours -Un coin nuit bien séparé comprenant : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Les + qui font la différence : -Grand garage fermé de 15 m² en rez-de-chaussée avec espaces de rangement -Possibilité de stationner un second véhicule devant le garage et stationnement gratuit à proximité -Climatisation réversible dans l’appartement pour un confort optimal été comme hiver Conditions de location : -Bail meublé d’un an -Loyer : 1 380 € / mois -Charges : 110 € / mois -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Un appartement clé en main, lumineux, bien agencé et idéal pour une famille ou un couple Disponible rapidement – Contactez-moi pour organiser une visite ! (visite uniquement après remise du dossier complet) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 690 euros (soit 8€ / m²).
Mandelieu la napoule : superbe 2 pièces neuf | parking | cave quartier résidentiel du capitou, dans une résidence très calme, superbe 2 pièces d'environ 50 m², entièrement refait à neuf. Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un balcon plein sud, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une cave et un parking. Appartement climatisé et lumineux. Loyer : 980 euros + 120 euros de charges (eau chaude et chauffage inclus).
Secteur les Hauts de l'Olivet, A proximité de la ZAC des Mimosas et de toutes les commodités, dans résidence fermée et au calme, appartement 3 pièces meublé traversant au 6ème et dernier étage, composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le même balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un stationnement privatif aérien complète ce bien. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide collectives au compteur. DPE D Visite Virtuelle : .
Mouans sartoux au coeur du village, votre agence era jt2 immobilier de mouans sartoux vous propose à la location ce 2 pièces de 47 m² entièrement rénové. Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour, chambre en suite avec salle de douche à l'italienne, dégagement avec rangement. Double vitrage, prestations de qualité. Ecoles et commerces à proximité. Libre fin mars. Pour visiter contacter christophe massolo au 06 19 72 68 88. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240.00 euros.
Dans le village de Mouans Sartoux au 1er étage / 4, un appartement meublé en parfait état comprenant : pièce de vie, coin cuisine, dégagement avec placard, salle d'eau avec w. c et une chambre avec placard. Disponible de suite ! Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 293.00 euros.
Secteur Roosevelt, proche blanchisserie, Appartement 3 pièces meublé très joliment rénové, dans résidence avec gardien proche tous commerces et transports. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec son petit balcon et d'une salle d'eau avec WC. Un place de parking privée et une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les provisions pour charges). Eau froide individuelle au compteur. DPE C Visite Virtuelle : .
Secteur Croix des Gardes, Au 3ème étage d'une résidence verdoyante sécurisée, équipée de 2 piscines et gardiennée, agréable 2 pièces meublé, climatisé comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée ouest de 13 m² offrant une vue dégagée sur les collines, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. Tout individuel DPE C Visite virtuelle : .
Dans un domaine, au calme, en 1er étage sans ascenseur, un appartement de type deux pièces de 44.22 m² composé ainsi : Une entrée, un séjour avec placard, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Aucune place de stationnement n'est attribuée au locataire. Loyer : 785€ Charges comprises Charges : 20€ Dépôt de garantie : 765€ Honoraires de location : 570€.
L'appartement dispose d'une terrasse vue dégagée sur la verdure, il dispose également de trois chambres chacune avec sa propre salle de bain / douche dont une avec dressing. L'appartement n'a jamais été habité, il est situé dans une residence de standing avec sa propre foret de 24ha, d'une piscine, parking privée et sécurisé avec gardien.
Votre agence RE / MAX PROVIDENCE a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces, idéalement situé, disponible à la location meublée dès à présent ! Situé à seulement 5 minutes à pied de la Mairie du Cannet, cet appartement bénéficie d'une position centrale et proche des commerces, tout en conservant un accès rapide aux axes routiers principaux (5 minutes de l’échangeur autoroutier de Mougins). Il profite également d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’une grande terrasse de 20 m². Au premier étage d'un immeuble, en copropriété, ce bien est composé de : Une entrée desservant la cuisine ainsi que le salon Une cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée Un salon / salle à manger exposé ouest, très lumineux et bien agencé Deux grandes chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne et lave-linge Un WC séparé Un couloir de desserte incluant de nombreux espaces de rangements intégrés L’ensemble des pièces principales, à savoir le salon, la cuisine ainsi que les deux chambres disposent de leurs propres accès sur la terrasse. Vous bénéficierez également d'un box privatif en sous-sol, accessible directement via l'ascenseur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Nathan au 06 68 63 96 08 EI NoRSAC : 878498708 à Cannes DPE du 29 / 11 / 2021 (nouvelle version) ation.
Appartement de 70 m² à louer sur Le Cannet Zone résidentielle, gardien, jardin, vidéo, piscine au calme proche des transports et commerces, 70 m² deux chambres, deux salle d'eau, deux terrasses. 10 minutes de la croisette Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Le Cannet, à louer appartement T2 de 45 m² avec 2 pièces Location de particulier 1750 €. Disponible à partir du 01 / 07 / 2026 Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement 4 pièces sur les collines du Cannet (Quartier résidentiel) Dans une résidence sécurisée avec une piscine, box fermé et place de parking privatif. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur dispose d'un grand potentiel. Il est composé : Une entrée avec sa salle d'eau invité Un séjour / cuisine donnant sur une terasse de 11 m² exposé Ouest Une chambre avec sa salle de bain et son dressing Une deuxième chambre avec sa salle d'eau Une troisième chambre Il est possible de réunir les deux chambres pour en faire une beaucoup plus grande. Les charges sont d'environs 600EUR par trimestre .
Dans un secteur très calme et proche du centre superbe 3 pièces de 65 m² entèrement refait à neuf, composé d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour, 2 chambres dont une donnant sur terrase, et une salle de douche, un wc indépendant, une cave.
Situation idéale pour ce joli studio, récemment rénové, proposant une entrée avec placard, une cuisine ind. aménagée et semi équipée, un vaste salon / séjour ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau avec WC, et une cave. Pas de stationnement privatif, possibilité de se garer facilement Disponibilité à compter du 09 / 05 / 2026 Loyer 730€ dont 130€ de provisions sur charges, comprenant entretien parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide Dépôt de garantie 600€ Honoraires agence : 392.94€ Dossiers locataires soumis à l'approbation de l'assurance garantie de loyers impayés Informations géorisques sur le site Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Idéalement situé dans un immeuble bourgeois, découvrez ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d’une exposition Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose de : une très grande entrée avec placard un agréable séjour lumineux avec terrasse, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés Cave Charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, accès pénétrante, et centre de Cannes Loyer 1357.22€ dont 85 € de provisions sur charges Dépot de garantie 1272.22€ Honoraiares agence 1065€ Dossiers locataires soumis à l'approbation de l'assurance garantie de loyers impayés. Informations géorisques - zone soumis à l'encadrement des loyers.
Le Cannet Rocheville Proche marché, au calme absolu, dans petite résidence récente, lumineux 2 pièces en dernier étage avec ascenseur, cuisine aménagée, terrasse plein sud sans aucun vis à vis, cave parking couvert Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Splendide Appartement 3 pièces avec Terrasse à Mandelieu-la-Napoule 3 pièces avec terrasse – Mandelieu-la-Napoule Avenue Gaston de Fontmichel Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec salle d’eau (douche), ainsi qu’une salle de bain. Vous profiterez d’une terrasse plein sud de 8 m² avec vue dégagée. Prestations : climatisation, fibre, résidence sécurisée avec gardien. Stationnement privatif inclus. Proche des commodités, transports et plages. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1460.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 260.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 440 euros (soit 8€ / m²).
Photos à venir - l'appartement sera loué vide nous vous proposons à la location ce studio cabine composé d'un coin nuit, entrée avec placard, wc séparé, salle de douches, séjour avec cuisine ouverte et terrasse. Résidence avec piscine, gardien et parking collectif. Eau froide collective. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Proposé par votre agence immobilière spécialisée dans la location et la gestion. Propriétaires bailleurs, c'est le moment de mettre en location contactez nous au plus vite !
Le cannet mairie, agréable studio meublé de 20 m², entièrement rénové, au calme, proche des commerces et transports en commun. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 16 m² et d'une salle de douche avec wc. Ce bien ne dispose pas de stationnement le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les provisions pour charges. Dpe d visite virtuelle : .
Mandelieu-la-Napoule, à louer appartement T2 de 48 m² avec 2 pièces Location de particulier 1100 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.