EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE VUE MER AVEC IMPORTANT POTENTIEL DE VALO

Castillon (06500)

1 200 000 €

6 486 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
185 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageCaveClimatisationCheminéeJardinCalmeBelle vueVue dégagée

Description du bien

Exclusivité - propriete vue mer avec important potentiel de valorisation castillon - très gros potentiel pour cette grande propriété totalisant 7893 m² de terrain répartis sur trois parcelles.

Idéalement située en position dominante, sans vis-à-vis, au calme absolu et profitant d'un ensoleillement total tout au long de la journée, cet ensemble bénéficie d'un potentiel d'agrandissement important et diversifié selon les projets !

La parcelle principale de de 5233 m² entièrement constructible, bénéficie déjà d'une villa de 185 m² habitables, représentant actuellement une emprise au sol d'environ 250 m².

Les 2 autres parcelles, n'étant pas entièrement constructibles, permettent tout de même de construire une zone de garages à proximité immédiate.

Ces parcelles sont situées en zone uc qui autorise : - 40% d'emprise au sol. - les constructions doivent s’implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 2 mètres.

Les garages peuvent être implantés sur les limites séparatives. - hauteur des constructions, mesurée au niveau de l’égout du toit, ne pourra excéder 7 mètres.

N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur les possibilités de cette propriété.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Mandat exclusif.

Annonce publiée le 24 juin 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Climatisation
Cheminée
Jardin
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Vue mer
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 200 000 €(6 486 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 486 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 910 € et 2 600 € par an

Prix dans la région

6 486 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Castillon indisponible

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Localisation

Castillon (06500)

Castillon

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr