Maison bien de caractère à vendre en France

Bourgogne du sud - entre roanne et macon - la clayette, rare sur le marché, cette bâtisse de caractère de 530 m², ancien hôtel, bar restaurant, aujourd'hui c'est une maison de famille, séduira les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets ambitieux. Ce bien offre une pièce de vie de 120 m², de nombreuses pièces à réaménager selon les besoins, huit chambres, ainsi qu'un appartement indépendant, de grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, stockage, atelier, pour un projet professionnel ou collectionneurs ! Implantée sur un terrain clos, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente ! Un bien rare et authentique, pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie ! À proximité d'une gare qui relie lyon chaque jour je suis à votre écoute pour en parler de vive voix les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 960557.

Il est des lieux qui se découvrent comme une évidence. Nichée dans l'écrin naturel de l'Île Marière, cette ancienne propriété ligérienne Surélevée développe près de 210 m² habitables dans un environnement préservé où la nature inspire la sérénité et la poésie. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière se révèle : Au centre de la propriété, un remarquable tilleul veille sur les lieux et accompagne les saisons dans une douce harmonie. Son ombre bienfaisante accueille les déjeuners d'été, les lectures paisibles et les moments de partage, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une véritable douceur de vivre. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, deux pièces d'eau, une vaste cuisine familiale et de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les volumes invitent à recevoir comme à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les volumes de la bâtisse tandis qu'un grenier d'environ 35 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies de chacun. Ancienne demeure de caractère, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son âme : Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023, isolation et rénovation, garage double, atelier, puits artésien et performance énergétique classée C participent aujourd'hui à son confort quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 470 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où la nature demeure omniprésente, à quelques minutes seulement du centre d'Angers. Entre les paysages ligériens, les promenades au fil de l'eau et le charme préservé de l'Île Marière, elle offre un équilibre précieux entre quiétude et proximité de la ville. Depuis le salon comme depuis l'étage, la Loire s'invite naturellement dans le quotidien. Ses reflets changeants captent la lumière et accompagnent les saisons et offrent un spectacle toujours renouvelé. Une propriété enchanteuse pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un art de vivre ainsi qu'un lieu singulier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 960329.

* Un véritable havre de paix au bord de la Mayenne… * À seulement 10 minutes de Laval, 5 minutes de Changé et de Louverné, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, où le calme, la nature et l'authenticité règnent en maîtres. Au pied du chemin de halage et à quelques pas de la rivière, cette charmante longère en pierre d'environ 180 m² vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée avec insert et son accés sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier isolé, pouvant acceuillir un bureau ou une 5eme chambre. Pour votre confort, la propriété bénéficie d'une chaudière à granulés installée en 2018. Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans ses dépendances et son potentiel exceptionnel : * Une charmante dépendance d'environ 42 m² au sol avec étage, idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant. * Une seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m² à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets : chambres d'hôtes, gîtes de caractère, activité professionnelle, maison familiale supplémentaire ou investissement locatif. L'ensemble prend place sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions en plein air ou simplement au plaisir de contempler la nature environnante. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, qui séduira les amoureux de la campagne, de la pierre et des projets de vie authentiques. * Un lieu où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les promenades au bord de l'eau et les projets qui prennent vie. * À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 960586.

À seulement quelques minutes de Nevers, Pougues-les-Eaux et son casino, du village remarquable de la Charité-sur-Loire et de l'autoroute A77, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables, située dans un hameau paisible au cœur de la nature. Mitoyenne d'un côté mais totalement indépendante, elle offre une vie familiale confortable avec - un grand salon séjour traversant avec cheminée, - cuisine équipée, - 4 chambres, - cabinet de toilette, - grande salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, - bureau, - salle de jeux, - buanderie - cave - Très grand espace annexe pour tout projet complémentaire. Vous bénéficierez également de plus de 260 m² de - dépendances, - garage - caves - atelier - greniers aménageables, offrant un potentiel rare pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou agrandissement. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin paysagé avec bassin, piscine et vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet touristique, à proximité des sites remarquables de Nevers, Pougues-les-Eaux et La Charité-sur-Loire. Les + : Piscine • 4 à 5 chambres • Dépendances de 260 m² • Fort potentiel d'aménagement • Environnement calme • Accès rapide A77. Proche de tous les commerces et loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 960564.

Au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Gérand, tout en bénéficiant d'un accès très rapide à la RN164 (axe Rennes – Brest), découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel locatif et une conception respectueuse de l'environnement. L'ensemble se compose d'une magnifique longère rénovée d'environ 185 m² habitables, d'une maison en pierre aménagée en deux logements indépendants de type T3, d'un grand hangar et d'un terrain paysagé de 3 165 m². Une longère familiale lumineuse et atypique Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une architecture singulière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée cathédrale et un espace déplafonné offrant une sensation d'espace remarquable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un espace chaleureux sublimé par un poêle de masse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un dressing ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, un palier ouvert sur le séjour profite pleinement de la luminosité naturelle. Un élégant pont suspendu dessert une chambre disposant d'un espace pouvant accueillir un dressing ou une future salle d'eau. Ce niveau comprend également deux autres chambres ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La maison bénéficie de deux terrasses parfaitement exposées pour profiter de chaque saison : une terrasse au sud, soigneusement aménagée et végétalisée pour les journées ensoleillées, et une seconde terrasse au nord, particulièrement appréciable durant les périodes estivales. Deux logements indépendants pour accueillir ou générer des revenus La maison en pierre attenante développe environ 90 m² et a été aménagée en deux logements T3 indépendants. Chacun dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial multigénérationnel, activité de gîtes, location saisonnière, location meublée ou investissement locatif traditionnel. Dépendances et extérieur Un grand hangar complète l'ensemble et permettra le stockage de véhicules, de matériel professionnel, artisanal ou agricole. Le terrain de 3 165 m², entièrement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure et participe au caractère paisible de la propriété. Une démarche écologique aboutie Pensée dans une logique de sobriété énergétique et de respect de l'environnement, la propriété intègre plusieurs équipements écologiques remarquables : - Assainissement par phyto-épuration ; - Toilettes sèches Villa Separett ; - Isolation et doublage réalisés avec des matériaux naturels ; - Conception privilégiant le confort et la réduction de l'empreinte environnementale; - Poêle de masse Les atouts - Longère de caractère de 185 m² ; - Volumes exceptionnels et luminosité remarquable ; - 4 chambres dont une suite parentale ; - Bureau indépendant ; - Deux terrasses ; - Deux logements T3 indépendants ; - Fort potentiel locatif et touristique ; - Grand hangar ; - Terrain paysagé de 3 165 m² ; - Propriété écologique ; - Accès rapide à la RN164 ; - Environnement calme et recherché. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, une activité professionnelle à domicile ou un investissement à revenus multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 959961.

MAISON DE CARACTÈRE EN BRIQUES – JARDIN CLOS & DÉPENDANCE Au cœur d'un environnement où les commerces et services sont accessibles à pied, cette élégante maison en briques rouges du début du XXᵉ siècle séduit par son charme, ses volumes et les nombreuses possibilités offertes par son bâtiment annexe. Dès l'arrivée, la superbe marquise d'époque donne le ton et souligne le caractère de cette maison qui a conservé de beaux éléments anciens. Une maison chaleureuse et lumineuse Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger. La cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Dans le prolongement, la cuisine avec espace repas bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin. Un espace convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. À l'étage, le palier avec rangements dessert deux belles chambres, dont une avec espace dressing. Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une dépendance aux multiples possibilités Indépendant de la maison, le bâtiment annexe constitue un véritable atout et laisse place à différents projets. Il comprend actuellement une cuisine d'été avec WC et espace de rangement, un atelier, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un abri à bois et un abri à vélos. Selon vos besoins, il pourrait également être repensé en véritable espace indépendant pour recevoir famille et amis, avec la possibilité d'y créer une chambre, une salle d'eau et des sanitaires. Un jardin pensé pour profiter des beaux jours Clos et arboré, le jardin offre un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. Arbres fruitiers, barbecue, espace repas et pergola en bois composent un cadre convivial pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre dans le jardin. Les commodités à pied Autre avantage au quotidien : supérette, boulangerie, pharmacie, station-service et établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied. La maison bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers : • Aumale : 10 min • Amiens, Abbeville et Beauvais : 45 min • Le Tréport : 45 min • Rouen : 1 h • Paris : 2 h Une maison pleine de caractère, un jardin agréable et une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf. 959309.

Au cœur d'un environnement préservé, sans nuisance et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, venez découvrir cette authentique propriété en pierre pleine de charme offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain de près de 7 000 m², cette ancienne bâtisse en pierre de 212 m² séduira les amoureux de la rénovation et des projets de caractère. La maison principale, entièrement à rénover à l'intérieur, dispose d'une structure saine avec des murs en pierre et une toiture en bon état, constituant une base idéale pour créer une magnifique demeure familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété comprend également : Un vaste atelier de 160 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, une activité professionnelle ou du stockage. Un chalet en bois habitable de 44 m² permettant de résider sur place pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis. Un terrain de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle Maison en pierre de 212 m² Toiture et murs en bon état Atelier de 160 m² Chalet habitable de 44 m² Terrain de 7 000 m² Environnement calme et naturel Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant donner vie à un projet d'exception dans un cadre privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces. À visiter sans tarder ! proche de la centrale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 960481.

Exceptionnelle demeure inscrite aux Monuments Historique, au cœur du Jura Située dans l'un des plus beaux villages touristiques du Jura, capitale du Comté, cette remarquable propriété inscrite aux monuments historique séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et les porteurs de projets d'accueil touristique. Derrière cette façade chargée d'histoire, la propriété conserve toute le charme de l ancien : éléments architecturaux d'époque, volumes généreux, charpente apparente construite par les compagnons du devoir, vitraux anciens et atmosphère unique remplie d'histoire. Édifiée sur une parcelle de 732 m², avec un belle cour et un jardin joliment agrémenté faisant le tour, cette demeure de caractère allie harmonieusement activité professionnelle et qualité de vie. Elle se compose en deux parties, une consacrée aux chambres d'hôtes, une autre étant la partie privative des propriétaire actuels. Il est a noté, que les deux parties sont très fluides entre elles, séparées par une magnifique rotonde, lumineuse et restaurée, comme le reste du bien avec gout et élégance. L'activité de chambres d'hôtes n'est donc pas obligatoire. Cette belle bâtisse peut accueillir une grande famille, un restaurant. Coté privatif, vous trouverez 3 chambres (possibilité d'en faire une quatrième) de 15 m² chacune, une grande salle à manger et une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, poêle à bois. Vous aurez le plaisir d'y trouver également, une cave voutée de 12 m² Coté chambres d'hôtes : une suite de 40 m² avec deux chambres un salon et la pièce d'eau, ainsi que deux autres chambres de 15 m² chacune avec tout le confort nécessaire. Les voyageurs profiteront également d'une cour privative, d'une belle terrasse ombragée avec la rivière en contre bas et de place de parking privatives. La renommée du bien, la qualité des chambres garantissent un taux de remplissage très élevé. Coté confort, vous trouverez du double vitrage sur l'ensemble du bien. Une isolation thermique de qualité, des matériaux nobles, compteurs différents entre habitation et chambres d'hôtes. Tous les travaux, récents, ont été réalisé en respectant le carnet de charges des monuments historique. Aucun travaux n'est à prévoir. Poligny en plus d'etre une ville avec un fort attrait touristique (centre historique, Chateau de Vaux sur Poligny, vignobles. ) est également un endroit où il fait bon vivre et où les Polinois profitent de tous les commerces (grandes surfaces, petits commerces de proximités) écoles (de l'élémentaire au lycée), zone industrielle, gare et autres commodités. Parce que les photos ne suffisent pas, je vous invite à une visite pour confirmer le coup de cœur et vous permettre de vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 960348.

À seulement 20 minutes d'Agen, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, cette propriété rare offre près de 18 hectares d'un seul tenant, longé par un ruisseau et agrémentés d'un lac, créant un cadre naturel particulièrement recherché. Ici, le silence est seulement interrompu par le chant des oiseaux et le doux bruit de l'eau qui longe la propriété. Le domaine comprend une maison principale de caractère offrant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une grande luminosité. La configuration actuelle permet déjà de disposer d'une habitation principale ainsi que d'un logement indépendant intégré, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, location saisonnière ou création d'un vaste espace de vie unique. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Un gîte totalement indépendant complète l'ensemble et permet de générer immédiatement un revenu locatif, que ce soit en location touristique ou en location à l'année. L'un des atouts majeurs du domaine est sans aucun doute son impressionnante salle de réception entièrement rénovée. Prête à être exploitée, elle se prête parfaitement à l'organisation de mariages, événements privés, séminaires, stages, retraites bien-être, accueil à la ferme ou tout autre projet touristique et événementiel. Une opportunité rare pour développer rapidement une activité génératrice de revenus. Plusieurs bâtiments agricoles et dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une superbe grange actuellement utilisée en atelier, qui pourrait également faire l'objet d'un projet d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Les terres, bien exposées et faciles d'accès, se prêtent idéalement à une activité équestre, agricole ou d'élevage. Leur configuration d'un seul tenant constitue un avantage particulièrement recherché. Cette propriété offre une combinaison rare entre tranquillité absolue, proximité des commodités et potentiel de développement important. Que vous recherchiez une résidence familiale avec revenus complémentaires, un projet touristique, un domaine équestre ou un lieu de réception, cette propriété réunit tous les éléments nécessaires pour donner vie à vos ambitions. Un lieu authentique, préservé et inspirant, où qualité de vie et potentiel économique se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 960609.

Orléans, à proximité du Faubourg Saint-Vincent, dans un environnement préservé, bucolique et verdoyant, jolie maison de charme située au cœur d'un superbe parc arboré et clos de 3 755 m², offrant un cadre de vie privilégié. Une architecture d'inspiration solognote, une maison de caractère authentique, familiale et fonctionnelle : des volumes généreux, le charme de l'ancien : poutres, colombages, tomettes et cheminée. Au rdc : entrée, un espace de vie de 75 m² traversant et ouvert sur le jardin comprenant un grand salon et une grande salle à manger. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Un espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains, un cellier / buanderie. À l'étage, jolie pièce de 45 m² au sol, multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, bibliothèque, salle de jeux, ou chambres. Une grande chambre de 36 m², une salle d'eau. Deux greniers, un beau potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, en façade jardin avec une petite dépendance avec four à pain. Deux remises, un grand garage et une cave. À l arrière un superbe parc arboré et paysagé, un écrin de verdure, terrain piscinable. DPE en D, des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison tout en préservant le charme et les volumes de cette propriété. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 960709.

Les Abrets-en-Dauphiné, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services. L'accès à l'autoroute A43 se rejoint en quelques minutes, permettant de rejoindre Lyon en 50min et Chambéry en 35min. Un beau potentiel pour donner vie à votre projet : Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 100 m², cette maison ancienne développe environ 150 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son architecture, ses volumes généreux et ses combles aménageables en font un bien idéal pour créer une maison familiale pleine de caractère. Des volumes généreux : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un dressing et un accès à un grenier entièrement aménageable. Un garage attenant d'environ 20 m² ainsi qu'une dépendance d'une quinzaine de mètres carrés complètent l'ensemble. Une rénovation complète est nécessaire. Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie ainsi que la rénovation intérieure. En contrepartie, vous aurez l'opportunité de façonner une demeure à votre image tout en préservant le charme de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 960084.

Au cœur de Barby, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, découvrez cette ancienne maison de caractère entièrement rénovée avec soin. Développant environ 125 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa vue panoramique imprenable, son cachet préservé et ses prestations de qualité, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge sur une agréable terrasse couverte, véritable invitation à profiter d'un panorama dégagé en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que plusieurs WC. Un vaste espace cellier-buanderie vient compléter l'ensemble. La rénovation met en valeur de beaux matériaux et des finitions soignées : parquet en chêne, portes en bois massif, cuisine récente et éléments sur mesure. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous grâce à une isolation de qualité, une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Un garage, plusieurs places de stationnement et une grande cave complètent ce bien implanté sur un terrain d'environ 450 m², offrant un extérieur agréable. Une propriété rare, prête à vivre, idéale pour une famille en quête de charme, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 959389.

Rare sur le secteur ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Au cœur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette vaste maison de ville de caractère offrant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Derrière son élégante et longue façade sur rue, cette propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, espaces de rangement et pièces de réception généreuses. L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche équipé d'une magnifique porte en bois, permettant de rejoindre une cour intérieure ainsi que les garages et espaces de stationnement privatifs. La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres, une grande véranda lumineuse, un balcon, une cave et un sous-sol. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts : Hyper centre, proche de toutes les commodités 305 m² habitables 11 pièces dont 4 chambres Maison de caractère Porche d'accès avec porte en bois remarquable Garages et stationnements privatifs Cour intérieure Grande véranda lumineuse Balcon Jardin clos Sans vis-à-vis Cave et sous-sol Chauffage central gaz de ville Environnement calme Travaux de rénovation générale à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien susceptible d'être transformé en plusieurs logements. Possibilité d'acquérir en complément un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôt, pour une surface totale au sol d'environ 900 m². Une opportunité rare au cœur de Neuville-de-Poitou, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 959517.

À VENDRE – Élégant Manoir de 365 m² Idéalement situé à Carvin, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique manoir de caractère développe une surface habitable d'environ 365 m² et offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré. Dès l'entrée, un superbe hall vous accueille et dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon chaleureux, un vaste séjour de plus de 33 m², une cuisine avec accès direct à une magnifique terrasse de 75 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Au premier étage, un large palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second bureau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le deuxième étage propose 3 chambres supplèmentaires ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs, salle de jeux, atelier ou suite parentale. Cette demeure de prestige séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son environnement privilégié. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de chambres d'hôtes. Profitez également d'une vaste terrasse de 75 m² offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une cave, d'une dépendance avec un garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, des atouts rares qui complètent harmonieusement cet ensemble de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant les huisseries et l'installation électrique, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété unique. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine, d'espace et de belles demeures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 960397.

À la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en habitation, où les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser les finitions et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 24 m², véritable pièce d'accueil, distribuant harmonieusement une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour ainsi qu'un espace WC / buanderie. L'espace nuit se compose de : Au premier étage, trois grandes chambres de 24 m², 17,50 m² et 17,50 m², ainsi qu'une salle de bains. Au second étage, une quatrième chambre de 26 m², un espace adolescent, un bureau ou une salle de loisirs. Le confort est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et un chauffage électrique dans la salle de bains, offrant une solution de chauffage économique et agréable au quotidien. À l'extérieur, les prestations séduiront les amoureux d'espace, les artisans, collectionneurs ou porteurs de projets : Une grange de 58 m² avec mezzanine. Une importante dépendance composée de trois compartiments avec un étage de 78 m². Un hangar d'environ 130 m², idéal pour le stockage de véhicules, de matériel ou le développement d'une activité. Un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 2 319 m². Située sur la commune de Mécringes, charmant village de la Brie Champenoise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez Montmirail en seulement 5 minutes environ, tandis que Paris est accessible en près d'1 h 20 en voiture, permettant de concilier qualité de vie à la campagne et proximité de la capitale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet professionnel, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre de vie spacieux et authentique. Une visite est souvent le meilleur moyen de révéler tout le potentiel d'un bien. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et serai ravie d'organiser une visite afin de vous faire découvrir cette propriété et vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sérénité. N'attendez plus, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 961017.

ROANNE – 152 m² – 3 chambres – beaux volumes – jardin À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et une rénovation intérieure soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 49 m², lumineuse et agréable, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et de beaux éléments décoratifs qui lui apportent beaucoup de caractère. La cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de jeux, pouvant évoluer selon vos besoins : bureau, espace loisirs ou pièce polyvalente. Vous profiterez également d'une seconde cuisine avec accès direct sur l'extérieur, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 638 m² offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Une maison qui associe cachet, beaux volumes, fonctionnalité et rénovation, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Une visite est le meilleur moyen d'en apprécier les volumes et le potentiel. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 961018.

Rare sur le marché, cette propriété emblématique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière. Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale. L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site. Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun. L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets. La propriété comprend également : un studio indépendant, un loft aux volumes généreux, plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins, de vastes surfaces exploitables. 6 chambres, permettant une grande capacité d'accueil. Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage. 2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons. Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Cette magnifique bâtisse de 540 m² est posée sur un terrain d'environ 4300 m². Les points forts : Situation exceptionnelle en bord du Lot Accès privatif à la rivière par ponton aménagé Vue panoramique sur l'eau Ancien restaurant gastronomique Cuisine professionnelle équipée Immense véranda de réception Studio indépendant Loft indépendant Source naturelle sur la propriété Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel Bien unique sur le secteur Un grand parking privé de 1000 m², permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 959407.

Un lieu chargé d'histoire au cœur de revonnas certaines demeures racontent une histoire. Celle-ci en est le témoignage vivant. Venez découvrir cette ancienne fruitière datant de 1680, une bâtisse de caractère d'environ 247 m² habitables où authenticité, charme et patrimoine se rencontrent à chaque détour. Pierres apparentes, volumes généreux, cave, anciens espaces de travail soigneusement préservés et magnifique escalier tournant en pierre confèrent à ce lieu une atmosphère unique, presque médiévale. L'âme de l'ancienne fruitière est encore omniprésente : l'ancienne chambre froide, les locaux techniques d'époque et de nombreux éléments d'origine témoignent du riche passé de cette bâtisse emblématique du village. La partie habitation, au 1er étage, offre de beaux espaces, comprenant notamment : - une vaste cuisine familiale entièrement équipée, - un séjour de plus de 40 m² - une belle véranda - 4 chambres, - une mezzanine surplombant le séjour, - une salle d'eau et wc indépendant. Le rez de chaussée comprend : - les différents espaces de travail de l'ancienne fruitière, restés intacts - le garage de 40 m², un wc - une grande pièce de vie façon véranda de 52 m², ouverte sur le terrain et disposant d'un espace cuisine à l'extérieur, un petit terrain de 484 m², avec jardin et terrasse vous invitent à profiter du calme de ce village recherché, situé à seulement quelques minutes de bourg-en-bresse. Les amoureux de vieilles pierres, d'architecture authentique et de biens atypiques tomberont sous le charme de cette propriété unique sur le secteur. Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. Visite uniquement sur rendez-vous au 06 71 10 72 56 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 960452.

Ancien moulin entièrement rénové, un havre de paix en pleine nature. Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin rénové, implanté sur un terrain de 2042 m² dans un cadre verdoyant, calme et sans nuisance entre Lure et Luxeuil les bains. Cette bâtisse de caractère offre de très beaux volumes avec 9 pièces dont 3 spacieuses suites parentales idéales pour accueillir amis, famille ou hôtes ainsi que 4 chambres dont 2 de plain-pied apportant un confort de vie appréciable. Vous profiterez d'une vaste cuisine conviviale et d'un salon donnant accès à une terrasse. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, atelier et surtout 150 m² de combles aménageables laissant libre cours à tous vos projets. Grace à sa configuration cette bâtisse est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de la locations courte durée tout en restant une superbe résidence principale. Un bien rare alliant charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui avec pompe à chaleur et domotique et le potentiel. à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf. 960261.

Caractéristiques de la maison chauffage : clim-réversible surface habitable : 170 m² pièces : 5 chambres : 3 salle de bains : 2 taxe foncière : 982 € / an terrain 1 462 m² dpe b / ges a · richard maillard a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère construite en 1930, implantée dans un quartier calme de meauzac, village prisé à moins de 20 minutes de montauban et de castelsarrasin. Ici, c'est l'authenticité qui frappe en premier. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux toute la journée. La cuisine est un vrai coup de cœur : îlot central, piano de cuisson, carrelage hexagonal, poutres bois, une pièce à vivre à part entière (les équipements de la cuisine sont compris dans la vente). Le séjour de 34 m² donne le ton dès l'entrée : lumineux, spacieux, il invite à s'installer. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau, et une mezzanine de 26 m² qui peut devenir bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies, une belle opportunité pour personnaliser ce bien de caractère à votre image. L'extérieur complète le tableau : un jardin clos et très arboré de 1 462 m², deux parkings et un garage. Un espace rare à ce prix dans le secteur. Côté praticité, tout est là : commerces à 2 minutes à pied, transports en commun accessibles. La climatisation réversible et la fibre optique complètent le confort du quotidien. Jardin 1 462 m² · exposition sud-est · garage · 2 parkings · mezzanine · suite parentale · dpe b / ges a les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 493 915 - greffe de montauban) richard maillard entrepreneur individuel 06 22 36 14 55 - réf. 960845.

Exclusivement chez Capifrance Soyez les nouveaux propriétaires de cette maison de caractère de 360 m² habitables ainsi que 230 m² de dépendances sur une parcelle de 530 m² idéalement située au cœur de Vieillevigne, proche des commerces et des commodités,. La magnifique entrée donne accès à deux salons spacieux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle, four et micro-ondes) donnant sur une charmante cour privée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie et des WC. À l'étage, le premier palier dessert deux chambres confortables (19.10, 14,20 m²) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC. Dans son prolongement, vous trouverez deux chambres (18.57 et 18.55 m²) avec une salle d'eau entièrement rénovée (douche italienne, WC, double / vasque), un dressing ainsi qu'un bureau de 16.79 m². Puis dans la continuité, un dégagement donnant accès à trois chambres (19,78, 19.71 et 12.14 m²) et une salle d'eau (douche cabine, vasque, sèche serviette, WC). L'étage est accessible par différents escaliers. N'oublions pas les dépendances de 250 m² qui vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Uniquement pour votre confort : Chaudière au gaz de ville de 2023 garantissant confort et efficacité énergétique, fibre, terrasse couverte exposée sud, puits (avec une pompe pour usage extérieur), isolation des combles récentes, ouvertures en PVC double vitrage, fermetures ALU battands / électrique de 2022, porte d'entrée Alu / bois 2022. Elle se compose de deux grandes entrées distinctes ce qui peut être intéressant pour une activité professionnelle ou chambres d'hôtes. Je vous attends pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961060.

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose : Dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété d'exception incarne toute l'authenticité et l'élégance de la Provence. Édifiée dans le respect des traditions architecturales locales, cette demeure de caractère d'environ 340 m² habitables révèle un niveau de finition rare où chaque matériau a été choisi avec exigence : terres cuites anciennes, faïences artisanales, boiseries nobles, plafonds provençaux, parquets raffinés et pierre de lave composent un ensemble harmonieux et intemporel. Baignés de lumière, les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur les paysages emblématiques du Luberon. La vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, dispose d'équipements de qualité, d'un four à bois intégré et d'un superbe plan de travail en pierre émaillée. Elle communique naturellement avec la salle à manger et les salons, dont l'un est sublimé par un bar et une spectaculaire cheminée à foyer ouvert. La partie nuit accueille quatre suites confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant à ses occupants intimité et sérénité. Un gîte indépendant d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de recevoir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions. En sous-sol, près de 250 m² d'espaces complémentaires actuellement dédiés à un atelier ouvrent la voie à de multiples projets : galerie d'art, espace de collection, salle de réception privée ou activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 800 m² constitue un écrin de verdure préservé. La piscine, aux dimensions remarquables de 15 x 7 mètres, prolongée par une vaste plage de 7 x 5 mètres, invite à profiter pleinement du climat provençal dans un cadre d'exception. Une adresse rare et confidentielle, où le charme de la Provence rencontre des prestations de caractère, à quelques minutes des plus beaux villages du Luberon. Un bien unique destiné aux amateurs d'authenticité, d'espace et d'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 957814.

Nuaillé-d'aunis – ensemble immobilier avec potentiel d'habitation sur 4 710 m² dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux bâtiments principaux développent une surface intérieure totale de 337,31 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres, laissant envisager différents projets : aménagement en habitation, création d'une maison de caractère, projet mixte ou activité professionnelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives définitives). Trois dépendances complètent l'ensemble, idéales pour atelier, stockage, garage ou activité artisanale. La parcelle cadastrée de 4 710 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable et dégagé. Les atouts : projet d'habitation validé par cu opérationnel validé beaux volumes exploitables fort potentiel de valorisation environnement campagne un bien évolutif permettant de concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Renseignements et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 960794.

Au cœur de Varennes-Changy, cette élégante demeure de 1870 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses 266 m² habitables, son parc clos de 3 546 m², sa piscine chauffée et ses dépendances offrent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La réception de plus de 50 m², baignée de lumière, met en valeur les parquets en chêne, émaux de Briard, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna répondent aux besoins d'une grande famille. Les combles isolés au sol, de plus de 130 m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur, bâche électrique et filtration. 1 Dépendances d'environ 70 m² en 3 espaces, garage, carport de 100 m², 2 caves, puits avec pompe, portail motorisé, double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau et fioul en relais complètent cette propriété entretenue avec soin. Une demeure familiale pleine de caractère, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un environnement paisible, avec un accès rapide aux axes A77, A6 et D2060. visite virtuelle 3 D sur appel, n'hésitez pas à me joindre pour une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 960686.

Vous recherchez un bien de caractère avec un vrai potentiel de création de valeur ? Découvrez une bâtisse en pierre de 280 m², située au pied du château gilles de rais volumes exceptionnels, poutres en chêne massif, cheminées d'époque, ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables. Un lieu unique pour un projet résidentiel, mixte, professionnel, ou touristique. Jardin arboré 2167 m², terrasses ombragés, environnement calme toiture véritable ardoise en excellent état, un bien rare, idéal pour acquéreur passionné, investisseur ou porteur de projet à forte valeur ajoutée. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 960962.