Demeure à vendre 12 pièces POLIGNY (39)

Exceptionnelle demeure inscrite aux Monuments Historique, au cœur du Jura Située dans l'un des plus beaux villages touristiques du Jura, capitale du Comté, cette remarquable propriété inscrite aux monuments historique séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et les porteurs de projets d'accueil touristique.

Derrière cette façade chargée d'histoire, la propriété conserve toute le charme de l ancien : éléments architecturaux d'époque, volumes généreux, charpente apparente construite par les compagnons du devoir, vitraux anciens et atmosphère unique remplie d'histoire.

Édifiée sur une parcelle de 732 m², avec un belle cour et un jardin joliment agrémenté faisant le tour, cette demeure de caractère allie harmonieusement activité professionnelle et qualité de vie.

Elle se compose en deux parties, une consacrée aux chambres d'hôtes, une autre étant la partie privative des propriétaire actuels.

Il est a noté, que les deux parties sont très fluides entre elles, séparées par une magnifique rotonde, lumineuse et restaurée, comme le reste du bien avec gout et élégance.

L'activité de chambres d'hôtes n'est donc pas obligatoire.

Cette belle bâtisse peut accueillir une grande famille, un restaurant.

Coté privatif, vous trouverez 3 chambres (possibilité d'en faire une quatrième) de 15 m² chacune, une grande salle à manger et une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, poêle à bois.

Vous aurez le plaisir d'y trouver également, une cave voutée de 12 m² Coté chambres d'hôtes : une suite de 40 m² avec deux chambres un salon et la pièce d'eau, ainsi que deux autres chambres de 15 m² chacune avec tout le confort nécessaire.

Les voyageurs profiteront également d'une cour privative, d'une belle terrasse ombragée avec la rivière en contre bas et de place de parking privatives.

La renommée du bien, la qualité des chambres garantissent un taux de remplissage très élevé.

Coté confort, vous trouverez du double vitrage sur l'ensemble du bien.

Une isolation thermique de qualité, des matériaux nobles, compteurs différents entre habitation et chambres d'hôtes.

Tous les travaux, récents, ont été réalisé en respectant le carnet de charges des monuments historique.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Poligny en plus d'etre une ville avec un fort attrait touristique (centre historique, Chateau de Vaux sur Poligny, vignobles. ) est également un endroit où il fait bon vivre et où les Polinois profitent de tous les commerces (grandes surfaces, petits commerces de proximités) écoles (de l'élémentaire au lycée), zone industrielle, gare et autres commodités.

Parce que les photos ne suffisent pas, je vous invite à une visite pour confirmer le coup de cœur et vous permettre de vous projeter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.

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