Ancien corps de ferme réhabilité – 202 m² habitables, dépendances, hangar et plus de 2 319 m² de terrain

À la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel ?

Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en habitation, où les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés.

Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser les finitions et créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 24 m², véritable pièce d'accueil, distribuant harmonieusement une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour ainsi qu'un espace WC / buanderie.

L'espace nuit se compose de : Au premier étage, trois grandes chambres de 24 m², 17,50 m² et 17,50 m², ainsi qu'une salle de bains.

Au second étage, une quatrième chambre de 26 m², un espace adolescent, un bureau ou une salle de loisirs.

Le confort est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et un chauffage électrique dans la salle de bains, offrant une solution de chauffage économique et agréable au quotidien.

À l'extérieur, les prestations séduiront les amoureux d'espace, les artisans, collectionneurs ou porteurs de projets : Une grange de 58 m² avec mezzanine.

Une importante dépendance composée de trois compartiments avec un étage de 78 m².

Un hangar d'environ 130 m², idéal pour le stockage de véhicules, de matériel ou le développement d'une activité.

Un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 2 319 m².

Située sur la commune de Mécringes, charmant village de la Brie Champenoise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Vous rejoindrez Montmirail en seulement 5 minutes environ, tandis que Paris est accessible en près d'1 h 20 en voiture, permettant de concilier qualité de vie à la campagne et proximité de la capitale.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet professionnel, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre de vie spacieux et authentique.

Une visite est souvent le meilleur moyen de révéler tout le potentiel d'un bien.

Je reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et serai ravie d'organiser une visite afin de vous faire découvrir cette propriété et vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sérénité.

N'attendez plus, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.

961017.