Maison bien de caractère à vendre en France

Située à Montmelard (71520), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible à la campagne où il fait bon vivre, offrant une atmosphère propice à la détente. À proximité immédiate d'une école, c'est un cadre idéal pour une famille. Bénéficiant d'une belle orientation, cette propriété sur plus de 400 m² de terrain comprend des dépendances dont un grand garage, mettant l'accent sur la praticité et le stockage. Les aménagements extérieurs comprennent une cour et un jardin. La toiture en tuile plate confèrent un charme traditionnel à la propriété. À l'intérieur, de nombreux travaux sont à prévoir, mais on retrouve des sols en tomettes, et des cheminées. Vous disposez au rez de chaussée, d'une grande pièce à vivre, d'un dégagement, d'une autre pièce, d'une chambre et d'un WC. L'étage comporte deux chambres, un bureau, des rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés, répondant aux besoins du quotidien. Cette maison accueillante n'attends que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Maison en pierre avec étage, située à Boismé, — à rénover entièrement. Beau potentiel pour cette maison de caractère, idéale pour un projet de rénovation. La toiture est neuve et les ouvertures sont en PVC double vitrage, offrant déjà une base intéressante pour les travaux à venir. Le bien comprend également deux grandes dépendances, parfaites pour imaginer différents aménagements (atelier, extension, stockage…). La fosse septique est à prévoir. Un véritable plus : un projet complet a déjà été étudié et chiffré, avec devis et plans disponibles, pouvant servir de base pour concrétiser votre futur projet. Idéal pour les amateurs de rénovation et de biens en pierre avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison creusoise rénovée a su préserver tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, murs en pierre visibles dans plusieurs pièces et matériaux authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée d'une cheminée à bois, d'une agréable pièce de vie avec une seconde cheminée, d'une chambre et de WC indépendants. Une mezzanine, aménagée au-dessus du salon, offre un espace nuit supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Édifiée en pierre, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique, appréciable en période estivale où elle conserve naturellement une agréable fraîcheur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 600 m², offrant calme et intimité. Un carport ainsi qu'un authentique four à pain viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de caractère, vendue entièrement meublée, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Dans un quartier calme d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison des années 1950, pleine de caractère, environ 90 m² habitables avec un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison offre une belle entrée, deux ou trois chambres, selon les envies et besoin de chacun, la partie salon pouvant servir de troisième chambre. Ce bien a déjà bénéficié de rénovations importantes, ce qui vous permet d'emménager rapidement tout en gardant la possibilité de personnaliser les dernières finitions à votre goût. Les atouts principaux : • Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle • Salle de bain récemment refaite (reste quelques finitions à prévoir) • Pièces lumineuses avec le cachet de l'ancien • Maison saine avec base rénovée • Jardin charmant, parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou un espace de jeux • Garage + atelier Travaux restants : Quelques finitions sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter les derniers détails selon vos envies, sans avoir à entreprendre de gros travaux. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien avec du cachet, déjà en grande partie modernisé, et disposant d'un extérieur agréable. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans une maison au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Iad france - marion spera vous propose : nouveauté à jaulnes - secteur bray sur seine (77) - maison 90 m² - plusieurs parkings extérieurs- plusieurs dépendances - bon état- proche commodités, écoles, gares sncf. Idéal familles / investisseurs / artisans maison de caractère datant de 1830 sur un vaste terrain de 2 286 m², agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager, de 2 terrasses et de 3 dépendances. D'une surface habitable de 92 m², le bien se compose au rez de chaussée : - entrée qui distribue les spacieuses pièces de vie - salon / séjour lumineux avec placards de rangements intégrés - cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, lumineuse - sas desservant la salle de bain, wc et buanderie avec accès au jardin par une porte vitrée - salle de bain avec baignoire et sèche serviette - wc indépendant - buanderie - accès à la cave de 16 m² a l'étage : - palier - deux chambres bien dimensionnées, lumineuses et confortables - wc indépendant a l'extérieur : - parc paysager de 2286 m² - 3 dépendances : 43,4 m² / 35,3 m² / 40 m² - appentis 14,5 m² - double terrasse - plusieurs places de stationnements extérieurs et intérieur côté équipements : -chauffage individuel par insert / cheminée - convecteurs électriques, - fibre optique, - tout-à-l'égout - portail manuel maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Les dépendances sont de réelles atouts pouvant laisser court à votre imagination : création d'un logement indépendant et / ou création d'un espace pour télétravailler et / ou projet d'investissement locatif et / ou création d'un atelier. Contactez-moi pour venir découvrir tout le potentiel de ce bien et toutes les possibilités d'aménagements qui peuvent s'offrir à vous selon vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison basse-ville - 135 m² - Cour sans vis-à-vis - AUCH * Située au cOEur de la charmante ville d'Auch, cette maison de ville pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Construite en 1982, cette maison de 135 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux de 35 m² accueillant et convivial, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve un palier desservant les 3 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m²), la salle de bain avec un second toilette ainsi qu'un dressing. L'ensemble de la maison est en très bon état général mais mérite un rafraichissement pour la remettre aux goûts du jour ! Elle bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une cour intimiste de 40 m² avec sa terrasse carrelée et son barbecue pour des repas conviviaux. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des commerces et des bords du Gers pour des balades paisibles. Alors n'hésitez pas et appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - MAISON 129 m² - 4CH - SOUS-SOL - 3400 m² JARDIN - PLOUHINEC Le jardin va vous faire craquer ! Située à quelques minutes des plages de Plouhinec, cette maison de caractère bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle offre près de 130 m² habitables sur une parcelle de terrain de 3 414 m² magnifiquement arboré et bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des espaces et le salon / séjour tourné vers ce superbe jardin avec un grand balcon qui vient prolonger agréablement l'espace de vie. Une cuisine séparée aménagée / équipée, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC, un espace de rangement et 3 chambres supplémentaires dont une vaste chambre de 17 m², toutes orientées sur le jardin et l'océan en ligne de fond ! Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique maîtrisé. Un sous-sol total complète les équipements de cette maison, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable et sain. Le terrain de 3 414 m² représente un atout foncier non négligeable dans ce secteur. Bien qu'un peu de modernisation soit à prévoir, la maison présente une structure saine et un très bon état général, permettant d'envisager sereinement une personnalisation selon vos goûts. Contactez-moi pour avoir des informations et que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Caveau vous propose : À VENDRE – Maison de maître de caractère avec piscine et dépendances Maison de maître datant de 1725 – 303 m² habitables – Terrain arboré de 4 000 m² Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1725, récemment rénovée, offrant 303 m² habitables répartis sur 3 niveaux, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison Rez-de-chaussée : Belle entrée Double salon avec cheminée Salle à manger Cuisine moderne Grande buanderie / cellier 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec : salle d'eau WC dressing Salle de bains WC séparés 2e étage : 3 chambres Salle de bains WC Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, remplacés il y a environ 5 ans Travaux d’assainissement réalisés il y a environ 5 ans Rénovation récente de la maison Extérieurs Le terrain de 4 000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre particulièrement agréable. Vous profiterez également de : Piscine de 10 x 5 m Local technique / pool house avec douche Équipement de piscine récemment remplacé 2 terrasses, dont une grande et une plus petite Portail électrique Coin potager Mare ️ Dépendances et potentiel La propriété dispose d’une grande dépendance d’environ 300 m² à aménager, répartie sur 2 niveaux, déjà raccordée à l’eau, l’électricité et l’assainissement. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : habitation supplémentaire, gîte, atelier, espace professionnel, stockage, etc. Situation La propriété se situe dans un petit village avec commodités, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux services : 5 minutes de Rabastens-de-Bigorre 10 minutes de Vic-en-Bigorre 25 minutes de Tarbes Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Entre le cachet d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle, ses volumes, ses 6 chambres, sa piscine, son terrain arboré et ses importantes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Caveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 108703679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lang vous propose : ARGENTEUIL - MAISON - 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère située à Argenteuil, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 236 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables dans un très bon état général, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'intérieur se distingue par une salle à manger de 45 m², pièce maîtresse de la maison, lumineuse et adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie ? ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille 2 chambres, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle de bain, offrant une organisation pratique pour toute la famille. En rez de jardin vous trouverez chambre / bureau et un dressing. La maison bénéficie de 2 terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée grâce à la double exposition est-ouest. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. 1 grand garage vient parfaire ce bien Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Maison pleine de charme de 133 m², DPE B, terrain arboré de 2 835 m² Au calme, entre Thiberville et Orbec, venez découvrir cette jolie maison de campagne, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2 800 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à 15 km de Lisieux et 20 km de Bernay. La maison (133 m²) : Rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée à insert bois, cuisine, WC 1er étage : deux chambres, salle d'eau avec WC 2ème étage : une grande chambre, avec une 4ème chambre attenante accessible par l'extérieur Confort et performances énergétiques : DPE B / GES A : une maison économe et peu émettrice de CO₂ Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur Assainissement individuel phytosanitaire, aux normes Dépendance : Ancien pressoir aménagé en garage avec atelier, équipé en eau et électricité. Possibilité de créer de nouveaux espaces (bureau, gîte, studio, local professionnel…). Les + : Terrain arboré de 2 835 m² Calme absolu, sans vis-à-vis Beaucoup de charme et de caractère À découvrir absolument ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Belle Maison de Caractère avec Jardin et Double Garage à Ormesson-sur-Marne * Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de charme, située à Ormesson-sur-Marne. Construite en 1927 et rénovée avec goût, cette maison de 148.92 m² (surfaces utiles 245,86 m²) sur un terrain de 392 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier (accès direct sur la terrasse et le jardin), un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une chambre parquetée, et un WC. La terrasse de 36 m², véritable extension de l'espace de vie, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une cuisine d'été couverte. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres parquetées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, et les expositions Nord et Sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le sol-sol total est divisé en double garage, 1 grande cave, chaufferie, 1 bureau, 1 buanderie cuisine, 1 salle d'eau avec wc, et 1 grande pièce de 23 m². À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage et 2 places de parking devant vous offrent des facilités de stationnement appréciables. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d'exception. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une porte blindée. Cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort du contemporain. Une belle surprise immobilière à ne pas manquer, venez visiter sans tarder ! 1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison de 140 m² sur un vaste terrain de 2268 m² à Ribérac Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un potentiel immense pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1980, cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez une entrée de 4 m² donnant sur un espace de vie chaleureux avec un salon / salle à manger de 28 m², une cuisine DE 15 m², deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², une salle de bain de 7 m² et un WC. Au sous sol, un grand garage, deux chambres de 12 m² et 21 m², une salle d'eau et un wc. Chaque pièce est lumineuse et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 2268 m² permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de détente, aire de jeux pour enfants, etc. Huisseries double vitrages bois, volets bois, Assainissement au tout à l'égout. Petite pépite à visiter sans modération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : C'est une propriété de prestige pour le secteur de Pithiviers. Avec 258 m² et une construction de l'époque Art Déco (1937-1942), l'annonce doit monter en gamme. Il faut vendre de l'exclusivité, du volume et de l'histoire. Voici une version sublimée, structurée pour séduire une clientèle exigeante : L'Art de Vivre au COEur de Pithiviers : Demeure d'Exception de 258 m² L'élégance des années 40 rencontre le confort contemporain. Découvrez cette propriété majestueuse construite entre 1937 et 1942, véritable joyau architectural entièrement rénové. Située en plein centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité absolue sur un parc arboré de 1 284 m². Des Volumes Magistraux & un Cachet Préservé Sur trois niveaux, cette demeure déploie des espaces de réception spectaculaires : Réception de caractère : Un salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine d'architecte et une hauteur sous plafond remarquable. Convivialité : Une salle à manger spacieuse prête à accueillir vos grandes tablées familiales. Cuisine : Un bel espace indépendant de 17 m², laissé libre d'aménagement pour que vous puissiez y créer la cuisine de vos rêves. L'Espace Nuit : 6 Chambres de Prestige Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose : - 6 chambres spacieuses (de 10 à 26 m²) réparties sur les étages, offrant calme et vue sur le jardin. - 3 salles d’eau modernes et 2 WC, pensés pour l'intimité de chacun. Un Écrin de Verdure en Plein Centre Le jardin clos et arboré est un véritable luxe en ville : un espace de respiration sans vis-à-vis, complété par : Sous-sol total (60 m²) : Parfait pour une cave à vin, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Dépendances : Un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 17 m² pour vos projets futurs. Une Situation Géographique Stratégique - Tout est accessible à pied : commerces, écoles et services. - Étampes : 30 min - Orléans : 40 min - Paris : Accès rapide pour une vie au vert sans quitter la métropole du regard. Le point fort : Une rénovation lourde et soignée a déjà été réalisée. Vous profitez du charme de l'ancien (matériaux nobles, volumes) avec la sérénité technique d'une maison moderne. Une opportunité rare à Pithiviers Une demeure de cette signature est un bien qui se transmet de génération en génération. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : SAINT-AUBIN – LE CALME ET L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE Vous recherchez de l’espace, du caractère et un bel environnement verdoyant ? Découvrez cette maison familiale de 214 m² offrant des volumes généreux, 5 chambres et un terrain de 5 819 m². Située à Saint-Aubin, cette maison de caractère édifiée avant 1948 séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon / séjour de 50 m², équipée d’un poêle permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Une cuisine indépendante de 20 m², deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bain et un WC indépendant permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Deux celliers offrent des espaces de rangement supplémentaires, auxquels s’ajoute un garage de 24 m². À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et surtout d’un second salon de 39 m². Un espace idéal pour créer, selon vos envies, une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau, une bibliothèque ou un véritable salon détente. Côté extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. La propriété s’étend sur un généreux terrain de 5 819 m² agrémenté d’un parc paysager, offrant espace, verdure et tranquillité. La terrasse peut facilement devenir un véritable lieu de vie aux beaux jours : espace repas, cuisine d’été, salon extérieur… Le terrain offre également la possibilité d’envisager l’implantation d’une piscine, pour créer un espace extérieur complet dédié à la détente et aux moments en famille. Une maison familiale qui offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son vaste extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement tout son charme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Leblanc vous propose : MAISON - T5 135 m² - GARAGE - PARKING maison de caractère datant de 1948 développe 135 m² habitables sur 2 niveaux et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger lumineuse et conviviale,. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie Le salon complète agréablement ce niveau, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie et un cellier apportent un confort pratique au quotidien. À l'étage, 3 chambres aux gabarits variés, Un bureau dédié et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires modulables selon les besoins. Le bien est complété par un garage et d'un terrain de 645 m². La maison est équipée d'un chauffage individuel (électricité et fioul) et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 891499220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : À Vendre à Fresnes-en-Woëvre : Belle Demeure avec Appartement et Studio Indépendants Située au cOEur de Fresnes-en-Woëvre, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à la fois familial et modulable selon vos projets. La maison principale : Pensée pour le confort et la convivialité : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative Une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie Un salon / séjour lumineux et chaleureux Cette disposition rare la rend parfaite pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de type gîte et chambres d'hôtes. Les annexes : Deux logements indépendants viennent compléter la propriété : Un appartement avec 2 chambres, salon / séjour, cuisine, buanderie et grand balcon Un studio avec chambre, salon / séjour, cuisine et salle d’eau Leur mise en location (saisonnière ou à l’année) peut apporter un réel confort de gestion du bien et soutenir le projet d’installation grâce aux revenus locatifs qu’ils peuvent générer. Extérieurs et atouts : Dépendances et garages Un charmant cours d’eau borde la propriété, apportant cachet et sérénité Combles aménageables (arrivées d’eau et électricité déjà en place) Chauffage performant et économique par pompe à chaleur Localisation : Fresnes-en-Woëvre : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie et maison médicale) Accès rapide à l’autoroute A4 (Metz, Verdun, Luxembourg) À deux pas du lac de Madine, des sites historiques de Verdun et du Parc naturel régional de Lorraine Contactez moi pour visiter et imaginer la suite de cette belle aventure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Au cOEur de Gray, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle offre une parenthèse rare et singulière : de beaux volumes, une lumière omniprésente, une atmosphère chaleureuse et un jardin intimiste, esprit de campagne. La maison dévoile une magnifique entrée accueillante donnant le ton sur le charme de la demeure. S’en suit une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’une vaste pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, véritable cOEur de la maison. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, cinq chambres spacieuses et authentiques, réparties sur deux niveaux, offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Le premier étage propose trois belles chambres lumineuses et un cabinet de toilette avec WC. Le second accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilette également. Le coup de cOEur se poursuit à l’extérieur. Derrière la maison, une grande terrasse s’ouvre sur un jardin entièrement clos, arboré, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis. En pesant les mots, c’est un véritable écrin de verdure, intime et paisible, où l’on profite de la sensation d’être à la campagne tout en étant en plein centre de Gray. Un second portail d’accès, un garage, un grenier et une cave complètent cette propriété. Une adresse unique pour les amoureux de caractère et d’authenticité. Il y a des maisons que l’on visite. et d’autres que l’on ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : À Boussac, dans la vielle ville, découvrez une maison de caractère offrant douze pièces et 213 m² environ à faire entièrement sien. Avec une possibilité de six chambres et la possibilité d'aménager deux à trois salles de bain, cette demeure saura s'adapter à tous vos projets de vie. Déjà dotée d'un double vitrage neuf, de volets neufs et d'une toiture neuve, elle vous offre une base saine pour imaginer et finir l'intérieur selon vos envies. Un jardin de plus de 600 m² et une cave de 90 m² environ complète cet ensemble plein de potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation qui souhaitent créer la maison de leurs rêves Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Mourizat vous propose : Villers-en-Cauchies – Ancien presbytère de 267 m² avec jardin et dépendances Découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, offrant environ 267 m² habitables sur un ensemble de deux parcelles totalisant 1 529 m². Une propriété de caractère aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose d’un double salon de 53 m² avec parquet en chêne massif, chauffage au bois et hauteur sous plafond de trois mètres. La cuisine équipée, avec son espace salle à manger, représente environ 42 m². L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une parentale de 22 m² avec salle de bains attenante. Un bureau, un dressing, une seconde salle de bains, une buanderie et une cave avec espace cave à vin complètent l’ensemble. À l’extérieur, les parcelles se répartissent à l’avant et à l’arrière de la maison. Vous profitez d’une terrasse et d’un jardin arboré d’un côté, et d’un espace permettant d’aménager une seconde terrasse et une partie jardin de l’autre. La cour pavée permet le stationnement et l’accès au hangar. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 190 m² avec porte motorisée, ainsi que 113 m² de pièces annexes sur deux niveaux. Ces espaces permettent d’envisager un atelier, du stockage, des bureaux ou une activité à domicile, selon votre projet. La maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul avec radiateurs en fonte au rez-de-chaussée et au premier étage, par un chauffage électrique au deuxième étage et par un chauffage au bois dans le salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Mourizat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991792094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec piscine, un havre de paix entre Bastide et Vignobles Située dans un cadre paisible à proximité de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie paisible et des volumes exceptionnels. Sa localisation à seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion en fait un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 80 m². Cet espace baigné de lumière se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois et d'un salon spacieux pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, un bureau avec accès direct sur le jardin (idéal pour le télétravail), une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC. À l'étage, le coin nuit propose 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un second logement indépendant (90 m²) attenant à la maison mais disposant de son propre accès, ce second espace est un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer des revenus via la location de courte durée (gîte) au cœur d'une région touristique prisée. Atout supplémentaire, dépendances et espaces de réception, une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, parfaite pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Potentiel supplémentaire, à l'étage, deux pièces d'environ 55 m² attendent vos projets d'aménagement. Le terrain, joliment arboré, invite à la relaxation avec sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert pour profiter des belles journées d'été complètent cet ensemble de caractère. Chauffage principale par pompe à chaleur et un poêle a bois, toutes les menuiseries son en PVC, les baies coulissantes en aluminium. Une orientation Sud / Est vient parfaire cette propriété unique parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée ou pour toutes activités professionnelles nécessitant de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Iad France - Aline Férard vous propose : HANGEST-SUR-SOMME – Très belle maison de maître, un parc exceptionnel et beaucoup de caractère Je vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 203 m², implantée au cOEur d'un magnifique terrain arboré de près de 3800 m². Dès l'entrée, le charme de cette demeure opère naturellement : un vaste hall dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale et deux belles pièces de réception, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La maison propose ensuite cinq chambres, réparties entre le premier et le deuxième étage, ainsi qu'un bureau et deux salles de bains. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement profiter de beaux espaces. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier et une réserve. À l'extérieur, un garage indépendant pour deux véhicules complète la propriété. Une maison confortable et entretenue. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur récente et d'un DPE classé C, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort actuel. Et puis… le parc. C'est sans doute ce qui rend cette propriété si particulière. Sur près de 3 800 m², le jardin offre de beaux espaces arborés, des massifs, des perspectives et de magnifiques arbres anciens. Au fil de la promenade, on découvre également un ruisseau qui traverse la propriété, apportant une atmosphère paisible et naturelle. Un environnement rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'intimité, tout en restant à proximité des axes de déplacement. La gare d'Hangest-sur-Somme se situe à proximité, avec des liaisons vers Amiens et Abbeville, et l'autoroute A16 est accessible à environ 5 km. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place. 203 m² habitables • Terrain 3 786 m² • 5 chambres • Bureau • 2 salles de bains • Sous-sol complet • Garage 2 véhicules • Pompe à chaleur récente • DPE C Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519400 euros. Prix hors honoraires : 499400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Férard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 883325854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie debarre vous propose : charmante meulière des années 1930 découvrez cette maison pleine de charme, typique des constructions en meulière des années 1930, qui séduira les amateurs de maisons anciennes et de caractère. Elle développe environ 67 m² de surface habitable principale et offre près de 119 m² de surface totale, permettant de profiter de beaux volumes complémentaires. La maison dispose actuellement de deux chambres et offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Son architecture en meulière, son cachet ancien et son potentiel en font un bien avec une véritable personnalité. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien et souhaitent créer un intérieur à leur image. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : MAISON MITOYENNE - T4 91 m² - GARAGE - PARKING - JARDIN Dans un cadre de vie agréable à Marnaz, cette maison de village de caractère vous invite à découvrir un bien orienté est et sud, offrant 91 m² habitables agrémenté de 283 m² de jardin supplémentaire. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien distribué. RDC : Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie conviviaux et lumineux grâce à l'exposition sud. Une buanderie, un cellier et 1 WC qui apportent un vrai confort de rangement au quotidien. Le 1er étage mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain, WC séparé, un espace bureau / bibliothèque. Un accès aux combles aménageables pour laisser libre à vos envies. Le chauffage individuel est assuré par radiateurs alimentés au gaz naturel. De plus, un conduit de cheminée est existant pour ajouter un poêle si vous le souhaitez. À l'extérieur, la terrasse orientée Est, offre un espace de plein air agréable, tandis que le jardin privatif situé en contre bas, complète ce bien. Le garage et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable. Le bien, nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation. À noter, le bien est soumis à une servitude. Crèche, écoles maternelle et élémentaire, transports en commun, boulangerie, boucherie et pharmacie sont accessibles à quelques minutes à pied, rendant le quotidien pratique. Contactez-moi pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline cornu vous propose : maison familiale 124 m² – 4 chambres – studio indépendant de 24 m² – a 300 m du tramway t6. Cette maison de caractère des années 1930 offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Les espaces de vie se composent : d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine équipée indépendante avec accès terrasse complète cet ensemble. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale (de 23 m² avec dressing et salle de bains). La maison dispose au total de 3 pièces d'eau, un véritable confort au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant (cuisine, salle d'eau et mezzanine) vous offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, aménager un espace pour un adolescent ou encore disposer d'un bureau indépendant. Un garage, et un sous-sol (buanderie, chaufferie, rangements) offrent de précieux espaces supplémentaires. Un emplacement pratique au quotidien la maison bénéficie d'un environnement familial avec toutes les commodités accessibles à pied : tramway t6 – pavé blanc : 4 min (permet de rejoindre facilement châtillon–montrouge et la ligne 13 du métro) écoles maternelles et élémentaires : à 5 min boulangerie et pharmacie : à 2 min commerces alimentaires à quelques minutes et supermarché à 8 min à pied. Une maison familiale aux multiples possibilités, associant volumes, extérieur et espaces indépendants, proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leila siby vous propose : chelles – maison familiale de caractère – 147 m² habitables / 219 m² au sol – vie de plain-pied – terrain arboré de 939 m² – triple séjour – combles aménagés – double box – quartier pavillonnaire calme – a 7 mn a pied de la gare et proche commerces à chelles, dans un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité de la gare et des commerces, découvrez cette maison familiale de caractère offrant 147 m² habitables pour 219 m² au sol, implantée sur un beau terrain arboré de 939 m². Ses volumes généreux, sa luminosité, sa véritable vie de plain-pied avec trois chambres au niveau principal et ses espaces complémentaires à l’étage en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. L'entrée dessert un couloir qui distribue les pièces : un triple séjour d’environ 42 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes pour créer plusieurs espaces de vie : salon, salle à manger et espace détente ou réception. La cuisine de plus de 15 m², avec son espace dinatoire, permet de profiter d’une pièce conviviale et fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont deux de plus de 15 m², une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Une chaufferie / buanderie et un appenti viennent compléter ce niveau et renforcent le côté pratique de la maison. À l’étage, les combles déjà aménagés dévoilent une belle pièce lumineuse d’environ 27 m², accompagnée d’une salle de douche, d’un wc indépendant et d’un espace de rangement. Chambre supplémentaire, bureau, espace adolescent, salle de jeux ou pièce dédiée aux invités : ses volumes permettent de l’adapter facilement aux besoins de chacun. Une seconde partie des combles offre par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager l’évolution de la maison au fil des projets de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le terrain de 939 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Son jardin arboré et particulièrement bien entretenu offre un environnement verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier d’un bel espace extérieur au quotidien. Un double box indépendant avec porte motorisée complète la propriété et permet de stationner confortablement tout en disposant d’un espace de stockage supplémentaire. La maison a bénéficié de plusieurs travaux importants et récents : toiture refaite en 2025, ravalement réalisé en 2025, chaudière récente, ainsi que la rénovation des murs et des sols (parquet massif), des chambres et du triple séjour. La maison est soigneusement entretenue et bénéficie d’un dpe classé d. Côté environnement, vous profitez d’un quartier pavillonnaire calme de chelles, recherché pour son cadre résidentiel, tout en conservant un accès pratique à la gare, aux commerces et aux commodités. Une localisation permettant de concilier espace, verdure et facilité de déplacement au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied tout en conservant des espaces supplémentaires et évolutifs à l’étage. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins. À noter : certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement mobilier virtuel afin de faciliter la projection dans les espaces. Seul le mobilier a été ajouté : les murs, sols et plafonds présentés sur les visuels ont été conservés dans leur état réel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.