Maison bien de caractère à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m² Maison de caractère d’environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément. Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Les atouts du bien : -Environnement calme proche du canal -2 portails et 2 entrées indépendantes -Terrain de 3000 m² -4 chambres -1 salles de bain et 1 salle d'eau -Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme) -DPE estimé en D -Panneaux solaires rapportant environ 1700 € / an (contrat restant env. 6 ans) Logement principal – env. 90 m² : -Salon / séjour -Cuisine -3 chambres -Salle de bains -wc séparés -Buanderie -Pergola -Cheminée -Barbecue -Chauffe-eau thermodynamique Second logement – env. 45 m² : -Rénové en 2014, avec possibilité d’accès indépendant -Séjour / cuisine -1 chambre - grand placard à l'entrée -Salle d’eau -WC -Chauffe-eau récent (5 ans) -Accès possible via le garage Dépendances et annexes : -Garage de 22 m² -Deux greniers d’environ 45 m² chacun -Appentis de 15 m² à rénover -Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique Travaux à prévoir : Quelques finitions / extérieurs à envisager : -clôture -façade Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme de caractère rénovée – env. 430 m² – 9 chambres – terrain 5 700 m² Au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme de caractère rénovée offrant environ 430 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 5 700 m². La maison propose de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : grande entrée d'environ 30 m², vaste salon de 120 m² avec cheminée, cuisine équipée de 22 m², 2 chambres dont une de 32 m² avec salle d'eau privative, salle de bains, WC, cellier de 15 m² et véranda de 33 m². À l'étage : 7 chambres supplémentaires, certaines avec placards et mezzanines, une grande salle d'eau, WC, dégagements et mezzanine ouverte au-dessus du séjour. La propriété dispose également d'une buanderie avec accès extérieur, d'un laboratoire photo, d'un parking permettant de stationner plusieurs véhicules et de belles dépendances : grange attenante d'environ 10 x 17 m avec toiture remaniée, pigeonnier et local chaudière. Équipements : chauffage au gaz, chaudière avec contrat, 2 cumulus (un par niveau), fosse avec pompe de relevage. Grâce à ses volumes, ses 9 chambres, son terrain et ses dépendances, ce bien se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, Airbnb, centre de formation, séminaires ou activité indépendante. Proche du centre-ville et des écoles, et à moins de 30 km de Blagnac. ? Bien situé en zone inondable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Orbello SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901935460.

En exclusivité, à 10 minutes de Grenade, au coeur du village d'Aucamville, dans une petite rue calme, découvrez cette jolie maison de caractère d'environ 132 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon climatisé, d'un séjour, d'un cellier, d'un WC ainsi que d'une cuisine contemporaine, meublée et équipée. Au 1er étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres. Le 2emeétage offre une suite agréable comprenant une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Bien rare sur le secteur, bail en cours. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Iad France - Marie De Lasa vous propose : À 1h de Toulouse Blagnac, sur les coteaux de Moissac offrant une belle vue dégagée, une très belle maison de campagne de plus de 140 m², avec piscine (11x5) sur un terrain de plus d'un hectare. Construite en 1900, cette demeure de caractère, avec ses tomettes, carreaux de ciment, ses poutres saura séduire les amateurs d'authenticité. La maison est raccordée à un assainissement individuel de type phytoépuration (écologique) aux normes. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison permet à toute la famille de profiter de ses nombreuses possibilités. Une grange de 200 m² attenante à la maison, ainsi que 3 dépendances permettent de réaliser vos différents d'aménagement ou d'extension. Un joli bien, avec beaucoup de potentiel qui mérite d'être visité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Magnifique maison de charme avec terrain arboré – Bressols Située dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², cette maison de caractère d’environ 124 m² saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Édifiée en 1860 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et de calme. Dès le seuil franchi, vous entrez dans une lumineuse pièce de vie de 56 m², un espace généreux et bien agencé qui conjugue confort, praticité et convivialité. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s’organise autour d’un bel îlot central et s’ouvre sur l’espace salle à manger et le salon. Elle bénéficie également d’un accès direct à un cellier / buanderie de 8 m² ainsi qu’à une grande terrasse extérieure grâce à ses larges baies vitrées. L’espace salon / salle à manger offre un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le poêle à granulés vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d’un grand dressing de 11,5 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. * Les atouts * : - Terrain de plus de 2 000 m², au calme, clôturé et arboré, avec puits en fonctionnement, terrain de pétanque et cabanon de jardin (terrain piscinable et constructible) - Garage de 70 m² + carport 45 m² - Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…) - Confort moderne : fibre optique, VMC, borne de recharge pour véhicule électrique - Systèmes de chauffage variés : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïque en triphasé, - Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible - Emplacement stratégique : aux portes de Montauban, à 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des écoles et commerces, de la future gare LGV et du futur hôpital (prévision 2032), sans nuisances sonores Cette propriété allie avec justesse le charme de l’ancien et les prestations modernes, dans un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur de Bressols (quartier Brial). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle. Des effets personnels des vendeurs ont été atténués ou remplacés pour faciliter votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison tournée plein sud-est, des grandes ouvertures vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la campagne. La nature omniprésente, et pourtant Bressols à 5 minutes, Montauban à portée, l'A62 rapidement accessible. C'est ce que propose ce bien rare : une maison de caractère de 140 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 300 m², avec des volumes supplémentaires qui n'attendent qu'un projet. Sur 250 m² de surface totale, la maison s'articule autour d'espace de vie prolongé naturellement vers l'extérieur par la terrasse— salon-salle à manger, espace cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire rare : salle de jeux, bureau, chambre d'amis… ainsi qu'un grand garage de plain-pied et un puits complètent ce bien d'exception. La situation : Bien que nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une localisation très pratique : - 5 minutes de toutes les commodités (mairie, écoles, poste, commerces) - Accès rapide à l'autoroute A62 - Bus scolaire à proximité - Base de loisirs et plan nautique à quelques minutes - Montauban facilement accessible La maison nécessite des travaux de second oeuvre. Éligible à MaPrimeRénov' et au Prêt à Taux Zéro, elle permet de construire un projet ambitieux avec des aides concrètes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf. 952990.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Corps de ferme en pierre avec dépendances et 4 hectares de terres – Puylaroque (82240) Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire… Au cOEur d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie préservé et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie, agricole, touristique ou familial. Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 12 km de l’accès à l’autoroute A20 via Caussade, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur environ 4 hectares de terres agricoles, elle séduira les amoureux de nature, d’espace et de bâtisses de caractère. La maison principale, d’environ 120 m², est entièrement à rénover mais conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, et ses volumes authentiques. Elle se compose aujourd’hui d’un salon séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 10 à 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un dégagement avec WC. Un pigeonnier typique de la région vient compléter l’ensemble et renforcer le cachet de la propriété, tandis qu’une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Cet espace constitue un véritable atout pour repenser les volumes, créer de nouvelles pièces ou faciliter une redistribution intérieure selon votre projet. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous découvrirez une grande grange en pierre d’environ 400 m² au sol, équipée d’un plancher hourdis permettant un aménagement sur deux niveaux, dont la toiture a été remaniée en 2024. La propriété comprend également un hangar d’environ 450 m², un second hangar d’environ 300 m² de plain-pied, un garage, ainsi qu’un ancien four en pierre plein de charme. Une petite grange accolée à la maison peut également être aménagée offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble de ces bâtiments ouvre la voie à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, avec la possibilité de créer des gîtes ou des espaces d’accueil. Le tout s’inscrit dans un cadre champêtre avec vue dégagée, dans un environnement préservé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle et la taxe foncière s’élève à environ 1 400 euros. Le bien est classé en DPE G et GES G, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 680 € et 4 980 € sur la base des prix de l’énergie de 2021. Ce logement est considéré comme à consommation énergétique excessive et des travaux seront à prévoir pour améliorer sa performance énergétique dans les années à venir. Ce bien conviendra parfaitement à un projet agricole ou équestre, à une rénovation de caractère pour une résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 230 m² habitable, sur un terrain de 920 m², au cœur d'un magnifique village en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles rénovations. Elevée sur 2 niveaux cette bâtisse de caractère séduit par son cachet d'antan, ses volumes généreux et son architecture typique. Véritable témoin de l'histoire locale, elle a d'ailleurs été mise à l'honneur dans plusieurs magazines anglais pour son charme unique et son authenticité. Entièrement à rénover, cette propriété constitue une opportunité rare de redonner vie à un bien d'exception, pouvant associer un projet d'accueil touristique. Cette maison se compose d'une cuisine de 48 m², d'un séjour de 64 m², de 4 grandes chambres de + de 20 m², d'un salon de 12 m², salle de bain 14.5 m², coin chaudière buanderie de 43 m². Des combles aménageable d'environ 160 m². À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 951843.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Découvrez une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des volumes exceptionnels, en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Derrière sa façade de caractère, cette maison de village développe 268 m² habitables sur trois niveaux, offrant une véritable sensation d’espace et une atmosphère chaleureuse portée par ses éléments d’origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, tommettes et ouvertures cintrées qui baignent les pièces de lumière. Dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour authentique agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine séparée et familiale est complétée par une buanderie / cellier, qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Les étages révèlent tout le potentiel de cette maison : six chambres au total, dont de beaux volumes avec dressings et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une pièce est déjà pensée pour accueillir une future suite parentale avec salle d’eau à créer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les espaces de vie à l’étage séduisent particulièrement par leur luminosité et leur cachet, avec de larges ouvertures et une distribution fluide autour de paliers généreux. Les salles d’eau existantes à chaque étage, dont une avec baignoire et douche, offrent confort et praticité,. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. La terrasse de 25 m² prolonge naturellement la cuisine et s’ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d’un puits et d’une végétation mature, offrant un cadre paisible et préservé en plein centre du village. Un double garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l’ensemble, des atouts rares sur ce type de bien. Côté technique, la maison bénéficie d’éléments rassurants : toiture récente (maison principale et garage), isolation des combles réalisée, menuiseries en double vitrage bois et raccordement au tout-à-l’égout. La fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de confort et de connectivité. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie spacieux, évolutif et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités. Un bien avec une vraie identité, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial ou patrimonial. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié sur près de 2 Ha de terrain. La maison principale développe 191 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le séjour, salon, salle à manger, spacieux et convivial, constitue un véritable espace de vie familial sur plus de 100 m². La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces adaptées aux besoins d'une grande famille ou d'une activité professionnelle à domicile. Un logement indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, être destiné à une activité locative saisonnière ou constituer un espace professionnel indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : ? Terrain de près de 1,9 hectare ? Jardin paysager avec ambiance japonaise ? Espaces naturels préservés ? Potentiel pour accueillir animaux, potager ou projet de vie au vert ? Garage double et nombreuses possibilités de stockage Les prestations énergétiques sont également un véritable atout avec un classement DPE C, rare sur ce type de propriété. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant espace et tranquillité qu'à des acquéreurs porteurs d'un projet d'accueil, d'activité indépendante ou simplement désireux de profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet, l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne, vous proposent un lieu rare, presque secret, niché en bout d'impasse, où le silence devient un luxe et la nature un horizon quotidien. À Tréjouls, ce havre de paix offre une vue imprenable sur la vallée, dans un environnement préservé, classé en zone naturelle. Ici, tout invite à ralentir. La propriété séduit par son charme et son élégance, dans un esprit cottage revisité. Éléments anciens, décoration soignée, beaux volumes et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et inspirante. La maison principale (environ 136 m²) propose une configuration atypique et modulable : deux espaces distincts avec entrées indépendantes (un T2 et une suite), pouvant communiquer selon les besoins. Un chalet en bois indépendant et une cuisine d'été récente complètent l'ensemble, idéal pour une activité d'accueil ou de gîtes. L'ensemble forme un lieu de vie propice aux projets, à la créativité et à la reconnexion. Le potentiel est évident : vivre sur place tout en développant une activité, ou exploiter les trois unités existantes. Dépendances, ancien four à pain, garage, carport avec atelier viennent enrichir les possibilités. Une piscine déclarée, à remettre en service, renforce encore l'attractivité du bien. Un lieu résolument singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 7 minutes de valence d'agen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une position dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison de maître de 245 m² habitables et pour laquelle dès l'entrée, le ton est donné : volumes, authenticité et cachet ! En rez de chaussée, une belle entrée centrale desservant les pièces de vie : -cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par un magnifique cantou -séjour chaleureux prolongé par une salle à manger / salon -couloir desservant : -une chambre de plain-pied d'environ 22 m² (idéal autonomie ou invités) -un wc indépendant -une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche a l'étage -3 vastes chambres mansardées pleines de charme, avec fenêtres type « chien assis -wc indépendant -une pièce de 22 m² avec arrivées prévues pour création d'une salle de bain -combles aménageables de 36 m² offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réorganisation des espaces selon vos envies confort : menuiserie alu double vitrage, velux alu en rez de chaussée : étage, alu et bois à l'étage; chauffage central fuel dépendances et extérieurs : -chaufferie - terrasses -grange de 300 m² : réunissant garage, atelier, grenier; idéale pour projet professionnel, gîtes, -atelier ou stockage -piscine existante (liner à prévoir) local technique terrain de 2 hectares : prairie, arbres, cadre naturel exceptionnel un cadre de vie rare implanté sur un coteau, la propriété bénéficie : d'une vue panoramique dominante, d'un environnement paisible et préservé, d'une proximité immédiate des commodités travaux à prévoir : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère. Un lieu de vie unique à réinventer, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un projet touristique, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de grand espaces note dpe = d (164) ges = d (144) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 445586 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Sublime Moulin du XVIème siècle avec Parc de 3 Hectares à Saint-Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVIème siècle, ce bien se situe à Saint Beauzeil dans le Tarn et Garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la comune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'agençais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² Un salon de 50 m² A l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin DPE : E/281 - GES : D/35 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la cité médiévale de Lauzerte, cette authentique maison de village en pierre déploie tout son charme dans un environnement remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 215 m² habitables, harmonieusement répartis sur un terrain de 471 m². Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux avec ses 3 mètres sous plafond, et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, lumineuse grâce à sa grande verrière, au style rétro intemporel, un salon séjour empreint d'authenticité grâce à sa cheminée monumentale et ses larges ouvertures, ainsi qu'un bureau attenant à la pièce de vie. Une belle chambre baignée de lumière de 16,50 m², avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, tandis qu'un couloir avec rangements dessert une troisième chambre. Des espaces sous combles restent à aménager, offrant la possibilité de transformer certaines chambres en suites parentales, et renforçant encore le potentiel de la propriété. À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent sublimer l'ensemble. L'un, exposé plein sud, invite à la détente avec son jacuzzi, son terrain piscinable et ses vues dégagées, offrant par temps clair un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. L'autre, côté rue, plus intimiste, permet de profiter de repas à l'ombre de la bâtisse durant l'été. Un véritable privilège au sein de ce village classé parmi les plus beaux de France. En contrebas, un vaste sous-sol d'environ 123 m² complète l'ensemble, abritant un grand garage, une cave à vin maintenue naturellement à 12°C toute l'année, un atelier et divers espaces de stockage. La bâtisse allie avec élégance tout le charme d'une maison en pierre datant des années 1600 et le confort d'une première rénovation de qualité réalisée dans les années 70. Les menuiseries bois ont par ailleurs été récemment remplacées en 2024, apportant un confort supplémentaire. Cette demeure séduit par la présence de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une identité forte : matériaux nobles, volumes, et cachet préservé. Elle bénéficie en outre d'un véritable confort de vie grâce à un chauffage central performant De Dietrich au fioul, assurant une qualité thermique remarquable malgré un classement énergétique en E. Une adresse rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, à quelques pas seulement des commodités du village.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la rue principale de Lauzerte, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de caractère dévoile une belle authenticité et un potentiel rare, dans un environnement chargé d'histoire. Développant environ 398 m² habitables, l'ensemble se compose de deux bâtisses attenantes aujourd'hui réunies. Au fil des années, la propriété a été entretenue, préservant avec soin ses éléments anciens, tout en laissant entrevoir de belles perspectives de réaménagement pour révéler pleinement son élégance. Dès l'entrée, le charme opère à travers les matériaux d'origine : sols en terre cuite, pierres apparentes, plafonds à la française. Une atmosphère chaleureuse et intemporelle s'en dégage, témoignant du caractère authentique des lieux. La maison principale propose de beaux volumes de vie : une cuisine ouverte sur la rue, une salle à manger faisant également office de salle de billard, sublimée par un parquet en chevrons et une cheminée monumentale, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse. Ces espaces offrent une base de qualité, à adapter selon les envies et les projets. À l'étage, quatre chambres, dont une parentale, s'organisent autour d'un élégant salon aux dimensions généreuses, agrémenté d'une fenêtre en ogive qui apporte une touche architecturale remarquable. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de belle taille ainsi que des espaces de rangement. La seconde bâtisse, anciennement office notarial, dispose d'une entrée indépendante et conserve une distribution idéale pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin et ses terrasses, dont une d'environ 80 m², constituent un bel écrin à réinventer pour en faire, à terme, un véritable espace de détente. Une piscine est également présente et pourra retrouver toute sa place après remise en état. En sous-sol, plusieurs caves viennent compléter l'ensemble, dont une cave à vin, une chaufferie et une cave voûtée avec puits, renforçant encore le caractère du bien. Des travaux d'actualisation permettront d'harmoniser l'ensemble et d'optimiser le confort, tout en valorisant les nombreux éléments architecturaux déjà préservés. La charpente, quant à elle, est saine. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Un bien rare, mêlant authenticité et potentiel, qui séduira les amateurs de belles pierres souhaitant inscrire leur projet dans un lieu de caractère, au cœur d'un des villages les plus emblématiques de la région.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain. La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles) Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort : •Type 6 – 4 chambres + mezzanine •Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale •Cuisine indépendante •1 salle d’eau + WC séparés •Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature ••• Atouts majeurs ••• •Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée •Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse •Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage •Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial) •Chambres spacieuses (12 à 14 m²) •Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente •Cave, puits (pompe) ••• Dépendances & potentiel••• •Grange à rénover (envi 80 m² ) •Pigeonnier de caractère (de 1842 - Toiture neuve) •Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique) Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m² •Terrain agricole de qualité •Mare naturelle •Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités : •Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi) •Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique) •Albi : 55 min – 60 km (classée UNESCO) Vie quotidienne : •Monclar-de-Quercy : 10 min – 9 km (écoles, commerces, marché) •Nègrepelisse : 13 min - 12 km (écoles, commerces, marché) •Montricoux : 7 min - 6 km (Ecoles, santé, commerces, marché) •Marchés de producteurs locaux réguliers (Monclar, Nègrepelisse, Montricoux,. ) À proximité : •Bruniquel : 20 min – classé parmi les plus beaux villages de France •Saint-Antonin-Noble-Val : 35 min – incontournable pour ses marchés et son cadre exceptionnel Pour qui est ce bien ? Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent : •Un changement de rythme de vie •Un lieu inspirant pour un projet personnel ou professionnel •Une immersion totale dans la nature •Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Un lieu à ressentir plus qu’à décrire Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… On découvre un mode de vie. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 198 3655 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montauban centre ville : maison contemporaine type 4 d'environ 136 m² avec grand garage. Elle est composée d'une entrée, un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec wc, une buanderie et un wc séparé. Le charme opère immédiatement grâce aux murs en briques apparentes véritable signature de caractère qui apporte authenticité, cachet et une touche d'élégance intemporelle. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois style, espace et personnalité. Rénovation récente de la toiture et du chauffage. Les plus : climatisation réversible et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : En exclusivité – Piquecos (82130), à seulement 10 minutes de Montauban Nord et de Lafrançaise. Maison bourgeoise de caractère – 138 m² habitables / 166 m² au sol – 4 chambres – Vue panoramique sur les coteaux – parcelle 325 m² Au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux environnants. Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe escalier en bois tournant, élégant et plein de caractère, accompagné de sa rampe en fer forgé. Les matériaux d’origine, tommettes, briquettes et menuiseries bois, ont été préservés et s’allient au confort actuel avec du double vitrage en grande partie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois, lumineux et prolongé par un balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue. Un bureau complète cet espace. Des rangements sur mesure en bois massif sont également présents. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque sur pied. Un toilette indépendant complète ce niveau. R + 1 : Les combles aménagés offrent un espace dortoir pouvant faire office de quatrième chambre, avec une salle d’eau comprenant douche, toilette et vasque. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace buanderie, d’un atelier avec établi, d’une chaufferie (pompe à chaleur avec relais chaudière fioul) et d’un accès direct à une terrasse couverte avec petit jardinet d’environ 30 m², lui aussi ouvert sur la vue. Chauffage : cheminée insert bois + pompe à chaleur électrique avec si besoin relève chaudière fioul. Menuiseries majoritairement en double vitrage Assainissement : tout à l’égout Fibre installée Stationnement proximité immédiate Maison de village mitoyenne. Absence de WC en rez-de-chaussée. ( R1 et R2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Deux habitations Ravissante Maison de caractère avec son pigeonnier aménagé, avec une belle et grande grange, étable aménagée en atelier et pièces de billard. un grand garage, En rez-de chaussée un deuxième logement à finir de restaurer et d'aménager, composé d'une salle d'eau avec toilette coin buanderie, une cuisine salle à manger et d'une chambre avec porte fenêtre, cette partie est de plain-pied La maison d'habitation principale est composée d'une belle pièce de vie avec son charme à l'ancienne, son parquet, la cuisine située partie pigeonnier, d'une autre grande pièce de vie avec sa cheminée ou actuellement est mis un poêle à bois. Belle bâtisse avec de beaux volumes d'habitations et de dépendances avec pour les dépendances plusieurs possibilités d'aménagement et agrandissement. Maison d'habitations avec son appartement en rez-de-chaussée, ateliers, grange, garage, pièce de jeux, jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Sardos, à 40 km de Mautauban et 15 min de Verdun sur Garonne découvrez cette maison de caractère de 168 m² habitables, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de cette demeure, dont l'authenticité est notamment mise en valeur par des peintures et une charpente réalisées par les Compagnons. La maison se compose d'un vaste séjour offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Une buanderie et une cave complètent les espaces intérieurs et offrent de nombreux rangements. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le caractère et les éléments qui font son charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ouvrant sur un magnifique terrain arboré de 7 600 m², dont environ 4 000 m² sont clôturés. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un espace de détente, accueillir des animaux ou encore imaginer de nouveaux projets. Le terrain offre également des possibilités d'agrandissement ou d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage et un atelier viennent compléter les dépendances. Vous bénéficierez également d'un puits ainsi que d'un bel environnement arboré composé notamment de nombreux arbres fruitiers et de chênes. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son authenticité, qui offre un beau potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Manon Chaubet et Nathalie D'Agostino, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L'ensemble s'articule autour de eux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd'hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d'insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d'ores et déjà d'habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l'objet d'une rénovation partielle et accueille aujourd'hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l'étage, une pièce de vie de 80 m², ouverte sous une hauteur sous plafond d'environ cinq mètres, constitue le cœur de l'habitation actuelle. Une chambre, une salle d'eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd'hui encore à finaliser. À l'arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d'artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d'une ferme du XVIIIème siècle Face à la grange, l'ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l'autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd'hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d'aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d'accueillir immédiatement famille ou amis. À l'étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d'expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d'environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d'environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d'une piscine singulière, composée d'un couloir de nage d'environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous recherchez une propriété de caractère au calme, tout en restant proche de commodités et des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements vers Toulouse ? Cette maison de maître rénovée (construite en 1750) avec sa maison de gardien et ses dépendances aménagées, saura assurément convenir à votre projet qu'il soit un regroupement familial ou une création d'activité touristique ou évènementielle. Implantée au sein d'un splendide parc d'arbres centenaires de 2 hectares, vous serez émerveillé dès l'entrée et son allée de platanes, contemplatif de chaque espace et de la quiétude du lieu. La maison principale développe 370 m² sur deux niveaux, en 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon, une salle à manger (donnant accès à une grande terrasse), une cuisine équipée, une buanderie et un toilette. L'étage propose lui un pallier desservant 4 chambres (dont 2 avec salle de bain et toilette). La maison de gardien de 75 m² propose un logement complètement indépendant (de type 3) en plain pied. D'importants travaux (dernièrement réalisés sur les dépendances) ont permis la création d'une grande salle lumineuse permettant d'assurer une activité de réception. Amoureux de beaux matériaux, elle a su être sublimée par ses propriétaires tout en conservant ses éléments anciens de cachet (escalier, cheminées, moulures et stucs ou encore parquets et carreaux de ciment). Tout le confort moderne est présent avec notamment une chaudière fuel neuve, des menuiseries en double vitrage et la FIBRE. L'extérieur propose encore un grand garage, un hangar, des dépendances avec notamment une orangerie, un pigeonnier et une porcherie aménageable, plusieurs terrasses et encore une piscine, qui finissent de vous présenter les principaux trais d'un bien rare à la vente sur ce secteur. Située à 15 minutes de Montauban et 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de ville Art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – Centre-ville À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l’objet d’une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d’environ 255 m² DISTRIBUTION Rez-de-chaussée > Garage > Chambre d’amis avec accès direct au jardin > WC indépendant > Buanderie 1er étage – niveau principal > Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin > Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre > Salle d’eau avec WC 2e étage > Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré) > Salle de bain avec WC > Rangements aménagés sous escalier Dernier niveau > Belle pièce de vie salon / salle à manger > Poêle à bois > Accès direct au rooftop avec vue dégagée EXTERIEURS À l’arrière de la maison, la parcelle de jardin s’étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé. On y trouve : > Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d’appoint > Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants PRESTATIONS > Maison lumineuse avec volumes généreux > Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs, etc > Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d’origine, caractéristiques du style Art déco LES + DU BIEN > Stationnement et garage en centre-ville > Jardin > Rooftop avec vue > Maison rénovée > Quartier vivant, gare et commodités à pied Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d’une maison de caractère avec extérieur et stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Sublime Propriété de Caractère à Orgueil 82370 Tarn & Garonne 9 Chambres Piscine (13x6m)- Parc de 5527 m² clôturé et arboré. Découvrez cette magnifique propriété de charme située à Orgueil, offrant un espace de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure spacieuse s'étend sur 395 m², offrant une quiétude absolue et une intimité préservée avec son parc de 5000 m², clôturé et arboré d'oliviers centenaires, cèdres, hêtres, ormes, cyprès, ainsi que des arbres fruitiers, cerisiers, pruniers, figuiers et feijoas (goyaviers du Brésil ), un potager. Un salon cathédrale avec une cheminée en briques anciennes, comprenant 2 grands espaces distincts permettant d’aménager salon et séjour ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle a manger prolongée par de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit dispose de 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec sa douche privative, 3 salles d'eau, cette propriété peut accueillir confortablement une grande famille ou être aménagée en maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, équipée, et de plusieurs chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. Un appartement T3 de 70 m² adapté PMR, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, parfait pour recevoir vos proches ou location saisonnière. Un cabinet indépendant de 24 m², idéale pour activité libérale ou télétravailler au calme A l'extérieur, un vaste parc paysager abrite une piscine de 70 m²( 13x6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse couverte avec un salon d'été avec un barbecue. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, offrant un cadre de détente privilégié. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec l'installation de la fibre optique, un système de climatisation réversible, et un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant charme, élégance et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Orgueil. Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.