Maison bien de caractère à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : VILLEMADE — Maison 1930 de 197 m² | Terrain arboré de 1 970 m² Avis aux passionnés de belle pierre, d'histoire et de carreaux de ciment d'origine ! Située à Villemade, cette maison des années 1930 déploie 197 m² habitables (216 m² au sol) sur un beau terrain arboré de 1 970 m² à entretenir et à façonner selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la rénovation et des biens à forte personnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de transition de 24 m² lumineuse qui fait le lien entre la maison d'habitation principale, la partie garages et l'immense grenier de 80 m². Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine à terminer de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse et sublimée par ses carreaux de ciment d'époque, une pièce modulable de 15 m² selon vos besoins (bureau, chambre ou salon), une salle de bains, un WC et une chaufferie. À l'étage : L'escalier mène à un séjour baigné de lumière de 34 m², trois grandes chambres spacieuses (de 14 à 18 m²), une salle d'eau et un WC. l'ensemble sous de jolies mansardes. Un potentiel extraordinaire & des travaux à personnaliser : Cette bâtisse pleine d'âme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Des travaux sont à terminer, vous offrant la belle opportunité d'agencer et de décorer les espaces exactement à votre goût. Au-dessus des deux vastes garages (39 m² et 40 m²), le plateau brut de 80 m² supplémentaires offre des perspectives exceptionnelles Côté confort : Alliez le charme et le cachet de l'ancien à des équipements modernes grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. Une maison de caractère avec du volume, de l'authenticité et un projet passionnant à concrétiser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre du village de Lavit, cette magnifique maison T6 de 237 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié offrant une agréable vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 695 m², elle propose de beaux espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir une famille. La maison comprend un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres confortables ainsi que des espaces annexes permettant de répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée dans un jardin intime et facile d'entretien, véritable invitation à la détente. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et services du village tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et d'une vue apaisante sur la campagne environnante. Un bien de caractère à découvrir sans tarder !

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : Grande maison familiale de caractère de 210 m² avec jardin Située en bordure du Tarn, cette belle maison de ville de caractère développe environ 210 m² habitables sur trois niveaux et offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de rénovation de qualité. Édifiée sur une parcelle de 644 m², elle bénéficie d’un agréable jardin d’environ 400 m², rare en centre-ville, avec un portail permettant l’accès des véhicules directement sur le terrain. Vous profiterez également d’une belle terrasse dont une partie est couverte, équipée d’un barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de la maison grâce à un impressionnant puits de lumière central qui éclaire la cage d’escalier et les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un studio de plus de 20 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace de vie principal offre quant à lui un volume remarquable avec près de 66 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. Les étages accueillent quatre grandes chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 17 m² et 26 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Certaines chambres conservent de belles cheminées qui participent au charme authentique de la maison. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque est présente au premier étage. Au delà des espaces présentés, cette maison réserve encore de belles surprises : de nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : toit terrasse, dressing, buanderie, salle de jeux sous toit. Cette propriété bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette taille. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir. Plusieurs améliorations ont déjà été engagées, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser les espaces selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder. D'autres photos et plan de la maison sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Myriam GROB vous propose à Montbeton, dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison de caractère aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses espaces de vie chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour convivial baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'agencement atypique constitue un véritable atout : une seconde cuisine, trois belles chambres équipées de dressings, une salle d'eau avec WC et un accès indépendant. Cette configuration permet d'envisager différents projets : habitation familiale, espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche ou création d'un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une terrasse intime d'environ 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent les prestations de la propriété. Les familles apprécieront particulièrement la présence de l'arrêt de bus scolaire à seulement quelques mètres de la maison. Un bien de caractère, offrant charme fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de Montbeton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Ensemble immobilier de caractère avec jardin au cœur de Septfonds Situé en plein centre de Septfonds, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 244 m² habitables avec jardin privatif de 150 m² exposé plein sud offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall de 24 m² dessert deux espaces d'habitation distincts, permettant une occupation indépendante ou une exploitation locative immédiate. La maison principale – environ 184 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 62 m², entièrement rénovée avec goût, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse donnant accès au jardin. Un véritable espace de vie convivial où il fait bon recevoir. Une pièce supplémentaire de 13 m² pourra accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un espace destiné à une salle d'eau est actuellement en cours d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de grands volumes ainsi qu'un dressing. Quelques travaux de finition restent à prévoir (peintures et revêtements de sols), laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC sont déjà en place. Au dernier niveau, 80 m² de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un logement complémentaire. L'appartement indépendant – environ 60 m² Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie climatisée de 24 m² avec cuisine équipée. Des travaux majeurs déjà réalisés Toiture, menuiseries, isolation et chaudière ont été rénovées, représentant un investissement conséquent déjà pris en charge. Il ne vous reste plus qu'à finaliser certains aménagements intérieurs pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Un emplacement recherché Entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, dans un environnement agréable et dynamique, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à seulement une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Un bien rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Iad France - Stella Duboc vous propose : CASTELSARRASIN HYPERCENTRE – MAISON DE CARACTÈRE T5 AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ Idéalement située en hypercentre de Castelsarrasin, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, cette élégante maison de caractère développe de beaux volumes et séduit par le charme authentique de l'ancien parfaitement préservé. Dès l'entrée, le cachet opère : vaste hall lumineux de 14 m², belles hauteurs sous plafond, boiseries, tomettes anciennes et éléments d'époque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), une chambre de 16,50 m² avec dressing intégré qui pourra, selon vos besoins, faire office de bureau, de chambre d'amis ou être intégrée à l'espace de vie afin de créer une superbe pièce traversante d'environ 40 m². Le salon de 20 m², particulièrement chaleureux, bénéficie d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à une terrasse ombragée de 25 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un premier WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres de 15 à 19 m², dont deux profitent d'un accès direct à une seconde terrasse de 25 m² surplombant le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de rangements, ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles accessibles par un escalier encloisonné offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré de 314 m² constitue un véritable écrin de verdure en cOEur de ville. Un débarras permet le rangement du matériel de jardinage, vélos ou équipements divers. Caractéristiques complémentaires : • Chauffage central par chaudière gaz • Deux cheminées dont une avec insert • Menuiseries bois double et simple vitrage • Fibre optique • Nombreux espaces de rangement • Maison familiale aux volumes généreux Une propriété alliant le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et un emplacement privilégié en plein centre de Castelsarrasin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Au cOEur du magnifique village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 160 m², dont la construction est estimée vers 1800. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine avec cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 3 WC et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardinet exposés nord-sud. Fibre, VMC, tout-à-l’égout, parking à proximité. Mobilier possible. Un bien de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban, à proximité immédiate des commerces et des commodités, Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cette maison familiale des années 80 entièrement réhabilitée avec goût. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, architecture affirmée et prestations soignées confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et singulière, loin des standards que l'on retrouve habituellement. Développant environ 155 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine de 18 m². L'ensemble a été pensé avec exigence, en privilégiant des matériaux de qualité et de nombreux aménagements sur mesure. La partie nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des proches. Une mezzanine complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement. Autre véritable atout : un sous-sol d'environ 60 m², particulièrement appréciable pour le stockage, l'atelier, les équipements sportifs ou encore les véhicules. À l'extérieur, le jardin intimiste profite d'un environnement agréable et permet d'envisager l'implantation d'une piscine de taille adaptée, afin de créer un véritable espace de détente. Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Montauban. Les plus : • Secteur privilégié à 12 minutes à pied de la place Prax-Paris • Maison entièrement rénovée intérieurement • Séjour de 37 m² et cuisine de 18 m² • Cuisine et salle de bains réalisées avec des prestations haut de gamme • Nombreux rangements et placards sur mesure • 5 chambres + mezzanine • Sous-sol de 60 m² • Jardin avec potentiel d'aménagement pour une piscine • Une architecture atypique et pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Exclusivité ! Au cOEur du village de Saint-Porquier, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, idéalement pensée pour accueillir une grande famille. Construite en 1830 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes indépendantes et buanderie. À l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres baignées de lumière avec parquet et cheminées, d’une deuxième salle d’eau et de toilettes séparées, garantissant confort au quotidien. Enfin des combles aménageables d'environ 80 m² vous offrent une multitude de possibilités selon vos envies et projets. Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La fibre optique est raccordée. Un garage / dépendance de 40 m² sur deux niveaux avec entrée indépendante complète l’ensemble — idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace atelier selon vos besoins. Cette belle maison conjugue harmonieusement authenticité et praticité, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités et des écoles. Une opportunité rare à Saint-Porquier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Magnifique maison de campagne avec gîte à Le Pin, jardin, garage et piscine. Authenticité et charme caractérisent cette belle propriété située à Le Pin, à seulement quelques kilomètres des commodités et à proximité de la nature. Cette maison de caractère datant de 1896 a été entièrement rénovée avec goût et savoir-faire pour offrir un cadre de vie chaleureux. La maison s'étend sur environ 230 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une buanderie, un cellier, un wc avec lave main et deux salles d'eau dont une avec douche italienne maxi. Un garage et un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (amandier, prunier, noyer, cerisier, abricotier. etc.) agrémentent cet ensemble. Les prestations comprennent le chauffage individuel (pompe à chaleur air / eau) avec un système de chauffage au sol et convecteurs dernière génération ainsi que des radiateurs électriques à l'étage, un poêle à bois, une connexion fibre optique et une alarme 5 G en location. Fenêtre de toit velux à l'étage avec volet roulant solaire. Double vitrage, VMC. - une terrasse ~ 60 m² - un garage (appentis) ~ 29 m² - un atelier ~ 32 m² - un hangar ~ 54 m² - un poulailler ~ 25 m² - un pigeonnier ~ 8 m² - un puits avec pompe sur la propriété - piscine hors sol 6,10 de diamètre - fosse septique non conforme-travaux à prévoir de remise en conformité La partie gîte s'étend sur environ 37 m² attenant à la maison principale et comprend, - cuisine équipée, aménagée / salon ~ 18 m² - une chambre ~ 9,30 m² - wc ~ 1,60 m² - salle d'eau ~ 4,60 m² avec une vasque, douche italienne, sèche serviette - chauffage électrique L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7153 m² avec portail. À 12 min échangeur autoroute à Valence d'Agen vers océan / pyrénées ~ 2 h 00 de route. Aéroport Toulouse 1 h 00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes à pied de Lafrançaise, des écoles et du collège, et à 5 minutes des axes reliant Montauban et Moissac, découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, implantée sur un terrain agricole de 4 200 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine donnant directement sur une terrasse à l'abri des regards, de quatre chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'une grande salle de bain avec une baignoire en pierre creusée dans le sol, élément original qui apporte beaucoup de caractère. Des travaux sont à prévoir : chauffage, assainissement avec installation d'une micro-station, gouttières et chéneaux, reprise du crépi extérieur ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

Au cœur d'un environnement préservé, bordé par sa rivière et entouré de nature, cet authentique moulin à eau datant de 1770 offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, caractère et sérénité se rencontrent. Chargé d'histoire, ce moulin produisait autrefois probablement du grain ou de la farine, comme en témoigne encore ses impressionnantes meules conservées dans le bâtiment. Aujourd'hui, il a su préserver toute son âme d'origine tout en offrant le confort d'une vaste demeure familiale aux volumes généreux. La propriété développe de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de caractère agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Au premier étage, un second salon baigné de lumière, sublimé par un élégant vaisselier, constitue un espace de réception chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Véritable singularité du domaine, le pigeonnier aménagé abrite une superbe suite parentale offrant charme, intimité et vue imprenable sur la nature environnante. Les matériaux nobles participent pleinement au caractère unique des lieux, notamment les nombreux meubles et aménagements réalisés en bois d'Afrique, qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Soucieuse de préserver ce patrimoine d'exception, la propriété a bénéficié d'importants travaux avec la réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2019, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Autre atout particulièrement appréciable, le moulin bénéficie d'une agréable fraîcheur naturelle, même en période de fortes chaleurs. Enjambant un canal de dérivation de la rivière la Bonnette qui longe la propriété, il profite d'un environnement tempéré offrant un véritable confort de vie durant l'été. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. La rivière longe la propriété et, lorsque les vannes sont ouvertes, l'eau s'écoule à nouveau sous le moulin, rappelant le fonctionnement originel de ce patrimoine rare. Le terrain, mêlant prairies, arbres et espaces de détente, invite à la contemplation dans un calme absolu. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amoureux des demeures historiques que les porteurs de projets touristiques, de chambres d'hôtes ou de résidence familiale d'exception. Un bien rare où chaque pierre raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montech (82) - Rare sur le secteur - Ancien corps de ferme de 220 m² sur 10000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovation À seulement 5 minutes du village et de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété développe environ 220 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine indépendante -Une chambre -Salle d’eau -WC indépendant -Spacieux bureau agrémenté de deux cheminées, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs Le rez-de-chaussée bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble du niveau. Étage mansardé (environ 110 m²) : -Deux chambres -Salle d’eau avec WC -Importants volumes complémentaires à rénover selon vos envies L’étage offre près de 110 m² supplémentaires à réaménager, laissant envisager la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale, d’espaces de loisirs ou d’un projet familial sur mesure. Extérieurs : -terrasse couverte d'environ 20 m² -Terrain de 10 000 m² -Garage indépendant -Grande aire de stationnement bétonnée -Deux puits -Cadre naturel privilégié avec plusieurs espaces boisés à proximité Situation géographique : -Montech à 5 minutes -Gare à 5 minutes en voiture -Montauban à 20 minutes -Écoles, collège et lycée à proximité -Canal accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades et les activités de plein air Travaux à prévoir : -La toiture ainsi que le crépi ont déjà été rénovés, constituant un investissement important déjà réalisé. -Remise en service ou remplacement du système de chauffage central au gaz (actuellement hors service) -Mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme) Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, d’authenticité et de tranquillité. Une belle opportunité de créer une résidence familiale de charme dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose cette belle maison de caractère, rénovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, le tout agrémenté d'une piscine et de dépendances. Habitation principale environ 190 m², spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant être aménagé en chambre. à l'étage trois chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. En rez-de-jardin un appartement T2 indépendant de 45 m² comprenant : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et garage avec dépendances. un garage indépendant une piscine et son pool house aménagé comprenant : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC. Construction de qualité et entretien irréprochable. qLes atouts Emplacement recherché, Maison de caractère avec de belles prestations, Possibilité de logement indépendant (famille, location, profession libérale), Piscine et espaces extérieurs complets. À noter : situation en bordure de l'avenue Jean Moulin. Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante. À découvrir sans tarder.

Située dans le charmant village de Verfeil (82330), à quelques minutes de Saint Antonin noble val, cette maison de village T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre paisible et chaleureux. À proximité des transports en commun, les déplacements sont facilités. De plus, les aménagements extérieurs comprenant une terrasse permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette maison en pierre de taille, et des murs en brique, présente une esthétique pleine de caractère. Au dernier étage une pièce sous comble supplémentaire donnant sur un toit terrasse, ajoute une touche de modernité et offre un espace extérieur supplémentaire de 10 m² et 15 m². À l'intérieur, la maison propose 74 m² habitables répartis sur 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes. L'agencement intérieur offre un espace de vie fonctionnel et agréable, un poêle à granulé pour réchauffer toute la maison, idéal pour une vie de village authentique et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Maison de caractère avec logement indépendant T1 et terrain aux multiples possibilités à Boudou Vous recherchez une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel ? Cette maison située à Boudou propose un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Moissac et avec un accès facilité vers Golfech. Avec environ 213 m² habitables, cette maison T5 rénovée offre de beaux volumes et un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien au calme, tout en conservant la proximité des commodités. Son véritable atout : un T1 indépendant permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace pour une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Sa proximité avec Golfech peut notamment représenter un intérêt pour des personnes en mobilité professionnelle ou recherchant un logement indépendant à proximité de leur lieu de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 4 000 m², dont une partie constructible, ainsi qu'une jolie grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution : espace détente, piscine, ou projet à plus long terme. La vue dégagée sur la campagne, le calme des lieux et les nombreux atouts de cette propriété en font un bien rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec du potentiel. Les atouts de cette propriété : * Maison rénovée d'environ 213 m² * 4 chambres + possibilité d'aménagement de suite parentale * T1 indépendant avec potentiel locatif * Grange à rénover * Proximité de Moissac et accès vers Golfech * Terrain de plus de 4 000 m² dont une partie constructible * Vue dégagée et environnement paisible * Nombreuses possibilités : résidence principale, accueil familial ou projet patrimonial Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et les projets qu'elle peut accueillir. Une discussion autour du prix pourra être envisagée pour un acquéreur réellement intéressé et disposant d’un projet sérieux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâtie en 1971 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une surface habitable de 250 m², elle se déploie sur deux niveaux complétés par des combles aménagés, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, habitat intergénérationnel, espaces de vie indépendants… tout est envisageable. Dès les premiers instants, le caractère unique de cette propriété séduit : briques apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, et une rénovation menée avec exigence. Ici, chaque détail respire la qualité. Le confort thermique est à la hauteur de l'esthétique : chauffage gainable, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, excellente isolation… une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. À l'extérieur, le rêve se prolonge sur un terrain clôturé de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré. Une piscine 11 x 5 mètres, construite en dur et équipée d'un volet roulant motorisé, promet des moments de détente en toute intimité. Pour les amateurs de beaux volumes, un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisées complète cette offre rare – idéal pour collectionneurs, artisans, ou projets de loisirs ambitieux. Que vous recherchiez un havre de paix en pleine nature, une résidence familiale de caractère, ou un lieu de vie modulable à deux pas des commodités, cette propriété conjugue tous les atouts. Le calme, l'espace, le cachet et la modernité… une pépite rare à moins de 15 minutes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Je suis un bien atypique et rare sur le secteur. Je suis une maison d'architecte de 1968, développant environ 330 m². Je me distingue par mes volumes généreux, mon architecture singulière et mon organisation sur trois niveaux indépendants. Chacun de mes niveaux dispose de son propre accès, ce qui offre une liberté totale d'usage et de multiples perspectives de projets. Mon niveau -1 : est actuellement exploité en bureaux, avec accès direct sur la parcelle. Cet espace semi-enterré, lumineux, peut devenir un véritable lieu de vie quotidien, un espace professionnel indépendant ou être conservé pour une activité libérale. Mon niveau 0 : bénéficie de son accès direct à la terrasse, à la parcelle et à un patio, idéal pour imaginer un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. Mon niveau + 1: aujourd'hui dédié à l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains, bénéficiant d'un accès balcon et toits-terrasses, renforce mon coté architectural. Je suis un bien inspirant à la liberté de conception : une résidence principale de caractère pour les amateurs d'architecture, un projet mixte habitation / activité professionnelle, une opportunité pour des investisseurs, avec un réel potentiel de division en plusieurs logements. Je me situe dans un secteur à la fois calme et à proximité d'un collège, d'un stade, de commerces accessibles à pied. Les stationnements sont possibles dans mon double garage, sur la parcelle ou très facilement dans ma rue. À vos projets.

Iad France - Edouard Bonnaud vous propose : Sur la commune de Montauban, maison de caractère d'environ 195 m² sur 2 niveaux, grand séjour, cuisine indépendante et traversante, 4 chambres. Tout en restant proche de la campagne, les accès à la ville et aux rocades sont relativement rapides. L'habitation est située dans une ancienne ferme entièrement rénovée ce qui lui apporte de nombreux éléments de charme et de caractère. Sa construction en brique foraine lui confère une climatisation naturelle l'été. Son grand jardin de plus de 2500 m² et sa piscine en font un bien appréciable par toute la famille. Ce bien original possède en plus la possibilité d'accueillir une activité professionnelle ou libérale avec accès indépendant. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Bonnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 419317102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes à pied de l'hyper-centre, cette charmante maison de ville des années 30 séduira les amoureux de biens de caractère mêlant authenticité et rénovation soignée. Entièrement repensée avec goût, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine aménagée au style affirmé, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin. Un superbe escalier en ferronnerie d'époque mène à l'étage où se trouvent trois chambres, une salle de bain et une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement des espaces de vie. Un grenier de 52 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin intimiste de 387 m², joliment arboré et fleuri, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 30 m² ainsi qu'un espace détente indépendant avec grand jacuzzi viennent parfaire ce lieu pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Garage de 27 m². Une maison pleine de charme et de vie, idéale pour une famille recherchant le confort d'une rénovation de qualité tout en restant proche du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent une propriété rare, empreinte de caractère et d'authenticité. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 9 600 m², cette demeure des années 30 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Le parc, véritable écrin de nature, offre une ambiance paisible et intimiste avec des espaces ombragés et une sensation de sérénité particulièrement agréable au quotidien. Le village, dynamique et recherché pour sa qualité de vie, dispose de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles, commerces de proximité, services médicaux, ainsi que des transports desservant les établissements scolaires jusqu'aux niveaux supérieurs. Développant plus de 400 m² habitables plus dépendances, la propriété s'articule autour d'une maison principale d'environ 360 m² répartie sur trois niveaux ainsi qu'une maison T2 indépendante d'environ 50 m² actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Derrière sa façade pleine d'élégance, la maison révèle tout le charme de l'ancien soigneusement préservé : magnifiques hauteurs sous plafond, parquets authentiques, cheminées d'époque, bel escalier central et pièces baignées de lumière. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil desservant de belles pièces de réception, dont un salon chaleureux avec cheminée authentique ainsi qu'une véranda tournée vers le parc, offrant une vue apaisante sur la propriété. Les volumes généreux et la distribution de la maison permettent d'imaginer aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, réception ou hébergement de charme. La propriété dispose aujourd'hui de sept chambres, offrant déjà une belle capacité d'accueil. Grâce à ses volumes et à sa configuration évolutive, la maison peut également être repensée selon les envies et les besoins de chacun. En complément, un sous-sol complet vient renforcer le confort avec de nombreux espaces de stockage, atelier et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : * Opportunité Unique à Saint-Aignan - Maison de Caractère avec Balcon et Grand Terrain * Nichée au cOEur de la charmante ville de Saint-Aignan, cette maison de caractère datant de 1894 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une superficie de 120 m², elle s'élève sur un vaste terrain de 2000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité d’augmenter la surface du terrain si vous le souhaitez. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie confortable avec 2 chambres spacieuses, une buanderie et une salle d'eau moderne. La cuisine équipée, bien agencée, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Le balcon de 12 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue paisible sur le jardin. La maison est répartie sur 2 étages si vous aménagez les combles de 120 m² supplémentaires, offrant ainsi une division harmonieuse des espaces. Le garage de 80 m² attenant vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que la présence d'un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés garantit un confort optimal en toute saison. Présence d'un système de auto-ventilation à partir du poêle à granulés. Les nombreux labels attribués aux différentes pièces de la maison témoignent de la qualité des aménagements réalisés, ajoutant une touche d'élégance à chaque espace. Située dans un environnement préservé, cette demeure ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Ne ratez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette magnifique maison rénovée avec goût à Saint-Aignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ouidad devaux vous propose : maison de maitre 233 m² - montauban - parc paysager 6800 m²- piscine quartier gasseras située à proximité du centre ville, des écoles, de la gare et à 45 min de toulouse. Découvrez cette demeure d'exception dans un environnement verdoyant. Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de maître dévoile de très beaux volumes de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des ouvertures cintrées et des éléments de caractère préservés. Elle se compose principalement de 2 niveaux : une entrée spacieuse et lumineuse desservant un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. 2 grandes chambres pouvant servir de bureaux et d'un wc a l'étage, le palier distribue 5 chambres dont 2 avec un accès au balcon. 2 salles de bain et wc. Un sous sol fonctionnel complète le bien avec : - garage - local technique de la piscine - espace de stockage pour le mobilier de jardin - buanderie - chaufferie equipements : - chaudière gaz à condensation (2023) - climatisation réversible (console basse 2022) - borne de recharge pour véhicule électrique - portail électrique a l'extérieur, un parc paysager de 6800 m² offre un cadre de vie rare et intime. La piscine au sel (6m x 12m) est parfaitement intégrée à l’ensemble. Une terrasse de 135 m² prolonge l’esprit de détente et de convivialité de cette belle demeure. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Inter-agence acceptée. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouidad devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Verdun-sur-Garonne, découvrez cette maison de ville atypique de 160 m² au fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie. Située dans un environnement agréable et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre une belle opportunité de créer une maison pleine de charme et à votre image. Avec ses beaux volumes et sa configuration généreuse, cette maison propose 5 pièces, dont 3 grandes chambres, une cuisine, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon convivial. Des travaux sont à prévoir, mais ils laisseront place à un bien de caractère, chaleureux et unique. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses espaces extérieurs rares en cœur de ville. Sa cour intérieure de 60 m² apporte intimité et authenticité, tandis que le toit-terrasse offre un superbe potentiel d'aménagement pour créer un espace détente, un coin repas ou un véritable lieu de vie extérieur. Un garage attenant de 35 m² complète ce bien aux nombreuses possibilités d'évolution. Une maison atypique, pleine de potentiel, qui n'attend qu'une rénovation pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878048917.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Découvrez cette superbe maison des années 1930, idéalement située à moins de 5 minutes des commerces, dans un secteur calme et recherché de Moissac. D’une superficie habitable d’environ 240 m² environ, cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète alliant confort moderne et charme de l’ancien. Elle se distingue par ses grands volumes, son caractère atypique et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures équipées en double vitrage. En rez de chaussé, un couloir dessert un salon, une salle à manger, une première chambre avec sa salle de bains privative avec double vasque, baignoire et toilette, une seconde chambre ainsi qu'un sanitaire. À l'étage, un bel escalier, vous mène sur un spacieux couloir traversant et distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec dressing, un dortoir et un toilette. Un sous sol intimiste, bénéficie d'une charmante entrée vitrée et voûtée donnant accès à un bel espace de vie comprenant un réfectoire et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une grande buanderie avec point d'eau, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un wc indépendant et pour terminer un garage de plus de 33 m² environ. Pour terminer un parking entièrement goudronné de plus de 15 véhicules vient parfaire ce bien. Côté confort, la maison est dotée d’une pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, prêtes à accueillir une famille ou un projet de vie avec espace et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.