Maison bien de caractère à vendre Tarn (81)

Gaillac, dans un environnement calme proche de toutes commodités et transport, venez visiter cette ancienne bâtisse de 300 m² au potentiel indéniable. Avis aux amateurs de challenges, de vieilles pierres et de beaux volumes de redonner toute sa splendeur à cette maison de caractère avec dépendance sur une parcelle d'environ 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Didier fort specialiste tarn en corps de ferme et propriete de prestige depuis bientot 15 ans vous presente : idéalement bien située en campagne tout juste séparé d'albi par le tarn, à 6 minutes d'albi. Imposante maison de maitre avec deux pigeonniers bien conservés dans un écrin de verdure dont de nombreuses essences sur 5000 m² 312 m² habitables sur 2 niveaux et plus de 270 m² de dépendances qui offre une possibilité de créer des gites autonomes pour profiter de la puissance d'albi en matière de tourisme avec 1,4 millions de visiteurs / an grâce à son classement au patrimoine de l'unesco et à sa position géographique qui la met à moins d'une heure de toulouse et de son aéroport international (sans oublier rodez par l'autoroute aussi et son aéroport à 45 minutes seulement. Ou la possibilité d'un regroupement familial pour y vivre à deux familles le bien est dans un état d'entretien irréprochable, une belle façade avec ses génoises faites à la main, la demeure est taillée et conçue pour le confort et la qualité de vie, cette maison de maitre de caractère offre un grand volume habitable et un immense parc à deux pas de la ville ! Séjour / salon de 62 m², 5 chambres dont une grande suite propriétaires deux salle de bains, bureau, grande cuisine de 25 m² avec arrière cuisine, pièce de stockage et cave. Ancienne écurie avec tomette les combles dont l'accès se fait par l'escalier principal sont aménageables, en plus des 260 m² de dépendances contre la bâtisse avec des accès possibles par le couloir sur les deux niveaux. Le bien a été rénové dans les année 2000, pompe a chaleur haut de gamme adapté aux 312 m², isolation, double vitrage, ce qui lui permet un bon dpe pour un bien de 1850 ! Un bassin rond en pierre avec sa fontaine orne le parc dans le sous bois. Signe de richesse à l'époque, la propriété a conservé son puits à carrousel, un grand jardin clos avec puits, un chemin privé mène à la propriété. Tout à l'égout, fibre. Pour aller à albi on peut éviter de prendre sa voiture, un arrêt de bus se trouve à moins de 500 mètres. Un chemin donne accès au bord du tarn face au golf d'albi (sans risque d'inondation vu le décalage de hauteur ). Un produit rare, une vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 594632 ).

Située en plein centre de Monestiés, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Maison ancienne, en état brut sur deux niveaux avec un local commercial au RDC, pleine de potentiel. On retrouve également une annexe attenante de 62 m².   La toiture est à revoir. Une superbe occasion pour les amateurs de bricolage, les investisseurs ou les familles qui désirent revitaliser une maison pleine de caractère ! Contactez-nous pour plus d'informations !

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Des travaux de reprise de la toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et d'en améliorer la pérennité. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Iad France - Cyril Diet vous propose : Maison de Caractère à Lescure-d'Albigeois - 5 Chambres - Rénovée - Garage et Jardin Découvrez cette magnifique maison de 165 m² datant de 1900, située au bord de la route nationale 88, à l'entrée du charmant village de Lescure-d'Albigeois. Rénovée avec goût, elle offre un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, assuré par une bonne isolation phonique et thermique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un lumineux séjour de 45.77 m² avec sa belle cheminée. La cuisine équipée, séparée de 18.2 m², est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau, une première chambre et un WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie de plus 40 m². À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 donnant sur la grande terrasse de 36 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un deuxième WC, vous assurant un confort optimal. Enfin, les combles restent aménageables selon vos envies. Le grand garage attenant et les places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Profitez du jardin (piscinable), pour vous détendre en plein air ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, de 900 m², dispose d'un abri de jardin et d'une dépendance aménagée. Les expositions est et nord confèrent une belle luminosité à cette maison, tout au long de la journée. Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Lescure-d'Albigeois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir chez Bages Immobilier ! Cette maison, située en plein centre de Monestiés, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, offre 120 m² habitables, de beaux volumes et un gros potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un cellier, une cuisine et la pièce de vie. Le 1er étage se compose d'une chambre ainsi que de la salle d'eau avec WC. Enfin, le 2 ème étage comprend quatre chambres supplémentaires. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, système de chauffage, menuiseries, ainsi qu'un remaniement partiel de la toiture (en bordure). Une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles souhaitant redonner vie à une maison de caractère ! Venez visiter sans tarder !

Sur puylaurens, entre castres et toulouse, je vous présente cette belle maison de plus de 200 m² habitable, trés bien entretenue. Elle possède 2 entrées différentes avec la possibilité d' avoir 2 appartements ou une partie bureau pour un professionnel. Une maison de caractère avec de beaux volumes. En rez de jardin, vous profiterez d' 1 salon avec vue dégagée sur le village et les pyrénées, 1 grand séjour et son poêle à granulés, 1 cuisine séparée et équipée et 2 chambres de 14 m² avec 1 salle d' eau commune. L' étage se compose de 4 chambres avec placards, 1 salle de bain et 1 buanderie. À l' entresol, 1 bureau, 1 dressing, 1 autre buanderie et le garage terminent ce bien. Le plus : electricité récente, double vitrage, parquet massif. Dans le jardin, vous apprécierez le bel espace sous la tonnelle végétale. Appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Exclusivité - lavaur hypercentre - séjour deplafonné lumineux - terrasse découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 128 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne avec une climatisation réversible. Offrant 3 chambres, un séjour déplafonné baigné de lumière qui sublime les volumes et une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un lieu de vie chaleureux et plein de caractère, parfait pour savourer chaque instant en famille ou entre amis ! Une salle de bains avec douche et baignoire complète le bien. Situé en plein cœur de lavaur, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et commodités. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services de proximité. Les établissements scolaires renommés tels que l'école primaire des clauzades, le collège des clauzades et le lycée las cases garantissent un parcours éducatif de qualité à vos enfants. Le marché hebdomadaire, les ruelles pittoresques et le patrimoine remarquable de lavaur ajoutent une touche d'authenticité à ce cadre de vie pratique et agréable, à environ 30 minutes de toulouse. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi balma pour convenir d'une visite ! * visite virtuelle sur rendez-vous * référence agence : 2555.

Exclusivité - vue dégagé - piscine chauffée - double garage isolé - sans vis a vis - grandes pieces - 5 chambres située à belcastel, entre verfeil et lavaur, dans un environnement paisible et préservé, cette demeure de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à tout le confort moderne, avec de beaux volumes et des espaces généreux. À seulement 9 minutes de verfeil 15 minutes de lavaur et 30 minutes du métro toulousain elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une qualité de vie paisible sans voisinage immédiat ni vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée idéale pour les moments en famille la grande cuisine avec poêle à bois allie fonctionnalité et convivialité donnant accès à une buanderie aménagée avec un wc séparé. Deux premières grandes chambres complètent le rez-de-chaussée à l'étage trois chambres dont une avec un dressing spacieux offrent un espace nuit confortable et bien distribué. Une salle de bains moderne et un wc indépendant assurent confort et intimité une pièce sous pente reste à aménager selon vos envies bureau, salle de jeux, chambre d'appoint. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air eau et les menuiseries ont été remplacer pour un confort moderne. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 2 000 m² entièrement clôturé et arboré parfait pour les enfants les animaux ou les projets de jardinage la piscine au sel est chauffée par pompe à chaleur et protégée par un abri sécurisé ouvrable pour une baignade possible toute l'année avec un accès direct depuis le salon une dépendance / double garage isolé, équipée en électricité et points d'eau. Un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour un garage, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Toutes les commodités commerces écoles services sont accessibles en moins de 10 minutes un bien rare sur le secteur qui allie charme de l'ancien rénovation de qualité volumes généreux et potentiel évolutif idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle référence agence : 2570.

À 10 minutes de Castres, direction Mazamet, dans un petit hameau, je vous présente cette superbe bâtisse en pierre d'environ 269 m². Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la montagne, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing (ou chambre supplémentaire) et de 2 wc. Un garage de 37 m² et un cellier complètent la partie principale. Un appartement indépendant de 60 m² vient enrichir le bien : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 800 m², sans vis-à-vis, abrite une belle piscine avec pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Maison de caractère, beaux volumes, cachet indéniable, bonnes performances énergétiques, cette propriété est une véritable pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 58 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409115 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Saint-Benoît-de-Carmaux – Ancien corps de ferme rénové de 210 m² avec piscine et grand terrain arboré. Certaines maisons sont jolies, d’autres sont grandes, celle-ci, soyons clairs, elle en impose, elle vous met une claque, vous tend la main pour vous relever et enfin, vous vous direz 'C'est ici que je veux vivre ! '. Majestueuse, pleine de caractère, posée sur ses fondations de 1877 comme une reine qui sait qu’elle n’a pas besoin d’en faire trop pour attirer les regards. Ici, c’est simple : tu te réveilles le matin, t’entends les oiseaux, pas les voitures. La vue ? Sur la nature (zone non constructible), des chemins de balade juste à côté, c'est arboré devant, derrière. Les voisins ? Loin, mais assez proches pour prêter du sucre si besoin. Aujourd’hui entièrement rénovée et agrandie au fil du temps, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre paisible. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 160 m² avec fruitiers, un très bel olivier, puits et même son petit bassin de grenouilles toutes mignonnes, ce qui vous rappelle chaque jour que vous n’êtes pas n’importe où. Ici, c’est le calme, la verdure, et le luxe discret : le genre de maison qui donne envie d’ouvrir une bonne bouteille juste pour célébrer le fait d’y habiter. Cette bâtisse développe 210 m² habitables sur trois niveaux, avec de généreux volumes et des prestations soignées. À l’extérieur ? Une façade qui ne laissera personne indifférent, une piscine 5x10m au chlore (avec bâche sécurisée) et sa terrasse en bois flambant neuve (2024). Le tout surplombé d’une terrasse carrelée de 45 m² où vous pourrez accueillir famille, amis et voisinage. Et pour ranger vos jouets : un garage de 57 m² avec son imposante porte permettant d'accueillir camping-car et autres merveilles. Espace atelier et mezzanine également présents. L’intérieur : charme et confort au rendez-vous L’entrée nous met face à un magnifique escalier en bois d’origine et vous trouverez à la fois de l'espace rangement sous-celui-ci et un wc. Sur l'aile droite, une première suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, puis au fond du couloir, un espace bureau / cellier / buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement, rénovée à la chaux. Sur l'aile gauche, un superbe espace de vie lumineux et traversant de 46 m² : salon de 26 m² et cuisine / salle à manger de 20 m² (entièrement rénovée en 2019), le tout tourné sur le jardin et la piscine. La déco ne reste pas, mais elle vous donnera sans aucun doute quelques idées très charmantes ! À l'étage, laissez-vous charmer par le bois ! Le palier nous mène sur deux magnifiques pièces : _ Une nouvelle chambre parentale de 25 m² avec sa douche et son meuble vasque. _ Une chambre atypique qui marquera les esprits : 24 m² avec un wc et surtout une mezzanine incroyable de 17 m² ! Je suis sûre que vous trouverez des idées pour en faire un espace des plus charmants. Enfin, une fois que vous grimperez au dernier niveau sous le toit, un charmant espace bureau permettra d'accéder à cette fameuse 4ème chambre mansardée de 25 m², là où votre ado aura établi son QG indétrônable et où il faudra s'équiper certainement d'un talkie-walkie pour lui dire que c'est l'heure de passer à table ! Confort et prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau installée en 2018, toiture du garage refaite en 2023 et toiture de la maison révisée, volets repeints, façade nettoyée, système IPE, fosse septique contrôlée, menuiseries bois avec double vitrage, maison bien isolée et avec DPE en C ! Taxe foncière : 2112 Eur Localisation : La maison profite d’un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec seulement des zones naturelles autour et des chemins de balade accessibles depuis la propriété. À 5min de la gare de Carmaux, 25min d’Albi, 10min du Lac de la Roucarié et à proximité des écoles. Un bien unique sur le secteur Carmausin, qui allie caractère, confort et tranquillité. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 1973 nichée au sein de parc de 2740 m² arboré d'essences variées. À deux minutes du stadium d'Albi dans un secteur résidentiel et au calme. Cette magnifique demeure de plain-pied de 220 m² bénéficie de beaux volumes, la circulation intérieure y est agréable et l'environnement est très lumineux. La maison développe deux ailes, cadre idéal pour recevoir ou pour un regroupement familial où chacun peut avoir son indépendance en toute intimité. Dans la première aile, une belle entrée vous accueille et vous mène sur un grand salon / salle à manger avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées. Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante et équipée qui s'ouvre sur une terrasse qui domine le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain séparative. La seconde aile bénéficie d'une entrée indépendante mais également d'une communication avec la maison principale. Ce logement est lui aussi très clair et bien agencé. Côté jour, un salon cosy vous accueille avec sa cheminée et une cuisine séparée avec sa sortie privée sur une petite terrasse qui en font un logement très fonctionnel et intimiste. Le logement bénéficie de deux chambres et d'une salle de bain. L'environnement de cette demeure est paradisiaque, le jardin luxuriant et sa piscine en font un bien rare. Concernant les prestations : double vitrage, climatisation, chauffage au fioul, tout à l'égout sans oublier un sous-sol idéal pour le rangement et pour garer deux véhicules. Piscine en pointe de diamant, traitement au sel et puits avec arrosage intégré pour parfaire l'ensemble. Elle n'attend que vous dans ce cadre idyllique. À découvrir rapidement. produit qualitatif et très rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

CASTRES – Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa cuisine aménagée, sa salle de bain fonctionnelle et ses prestations de qualité (chaudière gaz de ville récente, double vitrage, volets roulants sur l'ensemble de la maison), elle offre un confort optimal et un état impeccable. Son atout charme ? Un magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète également ce bien, offrant de belles possibilités. Facilité de stationnement à proximité immédiate. DPE : C/A Prix : 195 000€ Une maison prête à vivre, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès la première visite ! Référence agence : 10564.

Située dans un hameau idyllique à seulement 5 minutes de la célèbre bastide de Cordes-sur-Ciel, cette superbe propriété allie charme, authenticité et confort moderne. L’ensemble comprend : • Une spacieuse maison principale de 5 chambres et 5 salles de bains, • Une maison d’amis indépendante, • Une piscine à débordement avec panorama sur Cordes-sur-Ciel, • Un jardin paysager agrémenté de multiples terrasses. La propriété bénéficie d’une parfaite intimité grâce à une grande porte en bois qui s’ouvre sur une cour intérieure autour de laquelle s’organisent la maison principale, la grange et la maison d’amis. La maison principale En forme de L, cette bâtisse de caractère se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses. L’entrée se fait par une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la cave à vin. Un premier salon de lecture avec bibliothèque mène ensuite à un second salon, chaleureux avec son poêle à bois et son ancien évier en pierre. C’est ici que se trouve l’escalier vers l’étage. À l’étage, une première chambre avec salle de bains attenante est suivie d’une aile comprenant un salon, une salle de bains et une spacieuse chambre aux plafonds remarquablement hauts, offrant une vue exceptionnelle sur Cordes-sur-Ciel. De retour au rez-de-chaussée, un autre salon avec grande cheminée et larges baies vitrées s’ouvre sur le jardin. Le premier étage accueille également deux chambres, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une troisième chambre avec accès à une terrasse dominant la cour. Un espace cinéma ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et de plusieurs poêles à bois. La maison d’amis La maison d’amis bénéficie de sa propre terrasse couverte. Elle offre un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre ouvrant directement sur le jardin. La piscine La piscine à débordement constitue un véritable atout, avec ses vues spectaculaires sur Cordes et la campagne environnante. À proximité se trouvent une terrasse couverte et le local technique. Le jardin Soigneusement entretenu, le jardin mêle élégance et charme méditerranéen. Les terrasses, les massifs fleuris et les nombreux cyprès participent à l’atmosphère raffinée de la propriété. Cette propriété est unique par sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel. Sa maison principale, vaste et modulable, pourrait être aisément scindée en deux parties indépendantes. Le jardin et les vues sublimes confèrent à ce domaine un caractère exceptionnel et rare sur le marché.

À 10 mn de Gaillac et de l'A68. Située dans un hameau très calme de TECOU, je vous présente cette Longère de caractère de 190 m² habitable sur un jardin de plus de 7 000 m². Cet ensemble immobilier est séparé en deux habitations, idéale pour une grande famille, un regroupement ou un projet locatif. * La 1ère, d'environ 120 m², s'ouvre par un séjour traversant prolongé par la cuisine et donnant sur la terrasse et le pré. Elle propose une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendants, quatre chambres à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul). * La 2ème, d'environ 70 m², offre une pièce de vie lumineuse avec baies, une pièce supplémentaire, salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant. Chaque logement dispose de son garage. Une ancienne étable permet un important potentiel de rénovation ou d'extension. Vous apprécierez la sérénité des lieux, la vue dégagée et l'accès rapide aux commodités. Une opportunité rare dans le Gaillacois. Proche écoles et commerces de Gaillac. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

En plein centre-ville, face à une magnifique place, cette vaste dépendance offre deux superbes plateaux de plus de 200 m² chacun à réhabiliter entièrement. Les volumes généreux et l'authenticité des lieux laissent entrevoir un projet de rénovation d'envergure où le charme de l'ancien pourra s'exprimer pleinement. Ce bien rare dispose également d'un grand garage d'environ 68 m² ainsi que d'une place de stationnement, un atout précieux en cœur de ville. Pour les amateurs de projets ambitieux et de belles transformations, c'est une occasion unique de donner vie à une demeure de caractère ou à tout autre projet sur mesure à seulement 15 min de Lavaur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Cette dépendance de 142 m² habitables n'attend que d'être transformée. Ici, tout est à repenser, du sol au plafond, pour donner vie à un lieu unique qui reflètera pleinement votre vision. Derrière ses murs, un potentiel considérable : volumes généreux, emplacement privilégié au calme, et la liberté de concevoir un intérieur qui ne ressemblera qu'à vous. Que ce soit pour créer une maison familiale pleine de caractère ou imaginer un projet original, cette bâtisse est une véritable page blanche à réinventer à seulement 15 minutes de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Situé dans un charmant hameau proche de Pampelonne, à seulement 30 minutes d'Albi, cet ancien corps de ferme du XIXe siècle bénéficie d'un cadre de vie rare. Ici, calme et authenticité se conjuguent avec une vue dégagée vers le sud et une atmosphère paisible et ressourçante. Sur environ 3000 m² de terrain, vous profiterez d'espaces variés : prairies, jardins, futur potager… sans oublier deux puits qui apportent une véritable autonomie et un charme supplémentaire. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis en pierre : Une maison principale de 52 m² (à rénover intégralement), avec possibilité d'agrandissement grâce aux caves en sous-sol de la même supérficie. Elle comprend une pièce principale, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Tout l'intérieur est à repenser et moderniser, ce qui représente une page blanche pour donner vie à vos envies Une grange indépendante de 110 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Les deux bâtissent pourraient être reliées comme ce fût le cas à l'époque. Deux petites dépendances supplémentaires pour du stockage ou des projets annexes. Pour les moments conviviaux, un coin pétanque couvert est déjà aménagé, parfait pour partager des instants entre amis ou en famille. Un potentiel multiple : Ce bien s'adresse aussi bien : À une famille cherchant à rénover une maison pleine de caractère. À un porteur de projet souhaitant créer un gîte rentable (la vallée du Viaur et ses attraits touristiques sont tout proches). À retenir : travaux importants à prévoir, mais un cadre unique et un potentiel intéressant pour qui souhaite investir dans l'authenticité et bâtir un projet SÉRIEUX à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre – Tarn (81) – Ferme traditionnelle de 1864 avec gîte et chambres d’hôtes, vendu avec 2 hectares de terrain agricole avec 1 puit exploité. Situé sur les hauteurs d’Ambialet (81430) – À seulement 20 minutes d’Albi et à proximité de Villefranche-d’Albigeois (81430), cette vaste propriété agricole de caractère offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet d’installation à la campagne mêlant habitation familiale, activité agricole et hébergement touristique. Un domaine aux volumes remarquables : Surface habitable totale du premier bâtiment : 399 m² + 127,05 m² 'hors carrez' avec un étage DPE : D et B Surface habitable totale du deuxième bâtiment : 115 m² + 3,02 m² 'hors carrez 'avec un étage DPE : F et F Première habitation principale (usage privé) + chambres d'hôte / gite : 399 m² Sous sol : 4 caves Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes 2 cuisines Un grand séjour avec une salle à manger Un bureau Une salle de bain Un WC séparé Une chaufferie bois A l'étage : 5 grandes chambres spacieuses dédiées à l’espace de vie privé 3 salles de bain 2 bureaux 2 WC Partie gîte et chambres d’hôtes (activités touristiques) au 1er étage : 3 chambres indépendantes toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC privatifs Deuxième partie habitable de 115 m² : Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes 1 cuisine Un grande salle à manger Un cellier Une salle de bain Un WC séparé A l'étage : 3 chambres 1 bureau Un grand couloir Possibilité de proposer des repas à la table d’hôtes, activité déjà en place. Les revenus actuels des chambres d’hôtes se situent entre 6 000 et 8 000 € par an, avec un fort potentiel de développement (séjours à la ferme, accueil de groupes, retraites nature, etc.). Nombreuses dépendances agricoles : environ 2 215 m² comprenant : Bergerie, Etable, Grange, Salle de traite avec plusieurs garages et bâtiments de stockage Plusieurs option de vente : Option d'achat 1 : Vente de la ferme avec gîte et chambres d’hôtes avec 2 hectares de terrain attenant au bâtiment agricole avec 1 puit exploité. Au prix : 546 000 euro. Option d'achat 2 : Vente de la ferme avec le gîte et les chambres d’hôtes, vendu avec 2 hectares de terrain agricole avec 1 puit exploite + les 38 hectares en location. Au prix : 546 000 euro + 5000 euro par an pour la totalité des terres. Option d'achat 3 : Vente de la ferme avec gîte et chambres d’hôtes avec 40 hectares attenant au bâtiment agricole : prairies, cultures et environ 10 hectares de bois (idéals pour le chauffage ou la valorisation). Plus 3 puits assurant un approvisionnement en eau constant. Au prix : 720 000 euro Activités agricoles existantes : La ferme accueille actuellement Un élevage caprin avec production laitière Des cultures fourragères et céréalières De vastes bâtiments agricoles permettant de diversifier ou d’intensifier la production Un fort potentiel de développement Cette propriété se prête à de nombreux projets : Poursuite et extension de l’activité agricole existante Développement du gîte et des chambres d’hôtes Création d’une ferme pédagogique ou de séjours d’immersion à la ferme Mise en place d’une activité agri photovoltaïque (location de toitures agricoles) Installation de nouvelles cultures ou diversification de l’élevage Ce domaine conjugue sérénité, grands espaces, potentiel économique et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle sur place. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 1850 de 80 m², nichée au cœur de Monestiés, l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété s'élève sur deux niveaux et offre un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 27 m². Au premier étage, un salon et une suite parentale. Au second étage une chambre, l'accès au comble aménageable et salle d'eau. Les menuiseries en PVC double vitrage et un système de chauffage électrique. Cette demeure de caractère dispose d'un atout rare et précieux : un grand jardin non-attenant de 1 600 m², un véritable écrin de verdure en pleine nature, parfait pour y aménager un espace de loisirs, un potager ou tout simplement profiter du calme. Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant allier le cachet de l'ancien au confort du moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Sébastien Saura vous propose : Charmante Maison de Village à rénover à Cagnac-les-Mines Découvrez cette authentique maison de village située à Cagnac-les-Mines, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour être transformée en maison d'hôtes pleine de charme. Construite en 1910, cette maison de 248 m² sur un terrain de 447 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les amateurs de projets de rénovation trouveront ici une occasion unique de créer leur espace de vie idéal, en conservant le cachet ancien de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à équiper, une salle à manger et deux salles de bains. Les 5 chambres se répartissent sur les deux étages supérieurs, offrant de belles perspectives sur le village et la nature environnante. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité naturelle appréciable. De plus, la présence de 3 places de parking et de plusieurs annexes, dont une terrasse, ajoute un confort supplémentaire à ce bien. Idéalement située, cette maison de village à Cagnac-les-Mines offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette propriété pleine de potentiel n'attend que votre imagination pour devenir un véritable havre de paix. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété se situe à 5 minutes de Réalmont et à environ 20 minutes des villes de Castres et Albi. Rénovée avec goût, sur une parcelle de plus de 15 000 m², cette ferme s'intègre parfaitement dans cet environnement authentique. Datant du début du XX ème siècle, cette bâtisse vous propose, en rez-de-chaussée, un superbe salon de 70 m² et une grande cuisine. L'étage offre 5 belles chambres dont deux avec mezzanine et une grande salle d'eau. Tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'extérieur, entièrement clos, est un ravissement. Vous disposerez d'une piscine haricot, de plages décorées, d'un pool house, de terrasses abritées, d'un abris voiture, d'une écurie et autres dépendances. Un petit ruisseau borde la propriété. Un puits toujours en eau, vous permettra arrosage du potager et autres utilisations Les plus : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, puits, équipements de qualité. Vous recherchez un bien de caractère doté du confort moderne, avec du cachet, dans un cadre préservé, venez le découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 07 81 09 87 52, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Maison rénovée 4 pièces – charme ancien & modernité – Albi centre Maison albigeoise de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux, un bureau et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L’accès direct à un garage fermé de 26 m² ajoute un vrai confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois superbes chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel sur le palier. À l’extérieur, un jardin paysager entretenu par un professionnel invite à la détente. Aucun travaux à prévoir : équipements suivis et entretenus chaque année, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur et chauffe-eau électrique. La maison dans un parfait état, est située en impasse, au calme, proche des accès rocade, cette maison allie charme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception sur un parc centenaire de 9800 m². Un emplacement privilégié pour accueillir une grande famille ou de multiples projets. Cette demeure dispose d'une spacieuse entrée de caractère avec un magnifique escalier central, six chambres et leurs salles de bain, un bureau, deux salles de réception et une grande cuisine fonctionnelle suivie d'une arrière cuisine et d'une souillarde. Un logement attenant d'environ 60 m² entièrement rénové pour les amis la famille ou la possibilité d'un gîte. Le charme et la modernité des carreaux de ciment, des parquets, des boiseries et les volumes d'une demeure du XIXe sauront vous séduire. Un grand garage pouvant accueillir 6 véhicules associé à un espace de stockage. En quête de nature d'espace et de polyvalence ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant à quelques minutes des services de santé, des commerces, et établissements scolaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien authentique et chaleureux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432.