Maison bien de caractère à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Entre toulouse et bordeaux – superbe maison de maître et ses dépendances au cœur de la campagne lot-et-garonnaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre toulouse et bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain de 25 hectares. Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets : une vaste grange de 340 m² un chai de 70 m² un authentique pigeonnier plein de charme deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers. Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer : -des chambres d'hôtes de charme -un gîte ou lieu de réception -un projet agricole ou équestre -une demeure familiale de caractère possibilité d'acquérir la propriété sans les terres agricoles et les bois ou seulement une partie. Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 956628.

Le charme de la pierre, la douceur de la campagne… et une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Au cœur de Saint-Front-sur-Lémance, dans un village où les maisons en pierre racontent l'histoire du Périgord et du Lot-et-Garonne, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, le temps semble ralentir, laissant place à la quiétude d'un environnement préservé. À seulement dix minutes des commerces, à proximité du majestueux château de Bonaguil et des plus beaux paysages du Lot, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette adresse est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, la cuisine donne le ton. Sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert crée une ambiance conviviale où l'on imagine déjà les repas d'hiver au coin du feu. Aux beaux jours, la terrasse de 20 m², accessible directement depuis la cuisine, devient un véritable prolongement de la maison pour partager des déjeuners en famille ou des soirées entre amis. Une première chambre complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale offre un privilège rare : une magnifique terrasse privative de 23 m² dominant les collines environnantes. Un lieu paisible où savourer un café au lever du soleil ou un verre en fin de journée face à un panorama apaisant. Un espace détente et une salle d'eau complètent cet étage. Les combles, généreux et facilement aménageables, offrent encore de belles perspectives. Deux chambres supplémentaires, une suite, un salon sous les poutres ou un espace de loisirs… chacun pourra imaginer la maison qui lui ressemble. À quelques pas, la superbe grange en pierre, dont la toiture et les façades ont déjà été rénovées, constitue un véritable atout. Gîte de charme, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel : les possibilités sont nombreuses pour valoriser encore davantage la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de plus de 3 000 m², facile à entretenir et propice à tous les projets de jardin ou de détente. Un abri voiture vient compléter les prestations. Double vitrage, fibre optique disponible à proximité, cadre paisible et patrimoine préservé : cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie sereine, dans un secteur particulièrement recherché. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où la pierre, la nature et le charme de l'ancien se rencontrent avec évidence. Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'authenticité, de calme… et d'un cadre de vie qui inspire chaque jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956781.

Maison atypique de 135 m² avec fort potentiel – Lot-et-Garonne, limite Landes et Gers. À découvrir sans tarder : cette charmante maison de caractère datant des années 1800, ancien commerce de village, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des premières commodités. Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 965 m², cette maison partiellement meublée offre une surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un important potentiel d'aménagement avec son appartement de 60 m². La partie habitable comprend : 2 chambres, Un séjour chaleureux, Une cuisine, Une vaste salle à manger, Une salle de bain, Un grand cellier. L'appartement de 60 m² est à créer afin d'obtenir un logement locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Les combles d'environ 57 m² sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux d'aménagement sont donc à prévoir. Cette maison est confortable et chaleureuse grâce à son isolation réalisée, ses huisseries en PVC avec double vitrage, et sa toiture neuve. Elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrasse avec store, d'un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un puit pour votre jardin. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre agréable avec des arbres et des massifs fleuris, idéal pour profiter pleinement de la campagne et du soleil. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique. Il s'agit d'un bien offrant charme, potentiel et qualité de vie à la campagne, aux portes des Landes. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 955191.

Entre toulouse et bordeaux – superbe maison de maître et ses dépendances au cœur de la campagne lot-et-garonnaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre toulouse et bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare. Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets : une vaste grange de 340 m² un chai de 70 m² un authentique pigeonnier plein de charme deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers. Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer : -des chambres d'hôtes de charme -un gîte ou lieu de réception -un projet agricole ou équestre -une demeure familiale de caractère possibilité d'acquérir en complément des terres agricoles et boisées pour une surface totale pouvant atteindre 25 hectares. Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 956614.

Propriété d'exception chartreuse des xivᵉ & xviiᵉ siècles domaine privé de 2,2 hectares • 595 m² • piscine • dépendance de caractère au cœur d'un environnement naturel préservé, entre élégance intemporelle et patrimoine d'exception, cette somptueuse chartreuse en pierre des xivᵉ et xviiᵉ siècles dévoile toute la noblesse des grandes demeures historiques du sud-ouest. À seulement 5 minutes de laroque-timbaut et 15 minutes d'agen, cette propriété rare développe environ 595 m² de surface totale, dont 450 m² habitables pour la bâtisse principale, au sein d'un domaine privé de 2,2 hectares mêlant parc paysager, espaces boisés et nature authentique. Derrière ses façades de pierre chargées d'histoire, la demeure révèle une atmosphère unique où volumes généreux, matériaux anciens et prestations de caractère composent un lieu empreint de charme et de raffinement. Une demeure au charme intemporel véritable invitation à l'art de vivre, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de demeures singulières. Chaque espace met en valeur l'âme du lieu et l'élégance architecturale d'époque : superbe chartreuse historique des xivᵉ & xviiᵉ siècles environ 450 m² habitables majestueuses pièces de réception baignées de lumière éléments anciens préservés et authenticité remarquable volumes généreux et atmosphère chaleureuse caractère architectural rare et intemporel le domaine offre un cadre de vie exclusif, intime et paisible, propice à la sérénité et à la contemplation. Dépendance indépendante & fort potentiel un ancien pigeonnier indépendant d'environ 145 m² complète harmonieusement l'ensemble. Cette dépendance ouvre de nombreuses perspectives haut de gamme : gîtes de charme maison d'amis indépendante activité touristique ou événementielle un potentiel rare pour développer un projet de vie ou d'accueil dans un cadre exceptionnel. Un domaine naturel privilégié le domaine s'étend sur environ 2,2 hectares, dont une magnifique partie boisée, garantissant calme absolu, intimité et douceur de vivre. La propriété dispose également d'une piscine privée, véritable espace de détente à réinventer selon vos envies. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner. Une localisation recherchée profitez d'un environnement campagne chic tout en restant à proximité immédiate des commodités : 5 minutes de laroque-timbaut 20 minutes de la gare d'agen accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux un équilibre parfait entre nature, discrétion et accessibilité. Un bien rare sur le marché cette propriété d'exception réunit tous les attributs d'un domaine de prestige : histoire & authenticité architecture remarquable volumes exceptionnels environnement naturel préservé fort potentiel résidentiel et touristique une adresse confidentielle et inspirante, destinée aux amoureux de patrimoine, d'élégance et de lieux uniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 956355.

Au coeur du village du mas d'agenais, venez découvrir cette élégante maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie en l, chaleureuse et lumineuse, composée d'un espace salon côté rue et d'un vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare avec deux véritables suites parentales : - une première suite d'environ 50 m² avec salle de bains privative - une seconde suite d'environ 37 m² avec également sa salle d'eau privative. La maison dispose également de 3 wc, de nombreux rangements et d'un espace supplémentaire situé dans les combles, accessible par un escalier fixe, comprenant déjà une douche et un wc et offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. En sous-sol, 2 caves viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage indépendant d'environ 29 m², situé en face de la maison, un véritable atout en centre bourg pour stationner. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village, tout en conservant de beaux volumes et une organisation intérieure adaptée à une vie confortable. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment l'isolation de la toiture. Une propriété atypique qui séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'une maison avec une véritable personnalité, de grands espaces et un fort potentiel d'évolution. Chauffage : poêle à bois + électrique ce bien vous séduira par la superficie de ses pièces, alliant confort moderne et charme d'antan. Ce village pittoresque, bordé par la garonne et le canal, offre de superbes possibilités de balades au fil de l'eau, le canal étant également longé par une voie verte, parfaite pour les cyclistes et les promeneurs. Vous y trouverez plusieurs commerces et un collège. Le village est apprécié pour son cadre de vie tranquille. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.360 et 3.240 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente : 145.500 euros. Honoraires de 7.5 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de : 135.350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.534- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 km de marmande, venez découvrir cette ancienne ferme viticole en pierre pleine de charme et d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant. Autrefois, le raisin produit sur cette propriété était acheminé jusqu'au château descas à bordeaux. Implantée sur un magnifique parc arboré de 8 840 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. La maison développe environ 207 m² habitables et se compose de : • une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse, avec authentiques carreaux de gironde et belle hauteur sous plafond • une magnifique cheminée, pierre et bois apparents • une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse d'environ 50 m² • une cuisine équipée avec plan de travail en résine et espace repas, ouverte sur le jardin • 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage • 2 salles d'eau et 1 salle de bain • 2 wc indépendants confort • climatisation • poêle à bois • cheminée • fosse septique aux normes • dpe : c / ges : a extérieurs et dépendances le terrain de 8 840 m² offre de nombreuses possibilités et comprend notamment : un parc arboré soigneusement entretenu un double garage avec atelier de plus de 50 m² un enclos pour brebis avec sa bergerie une belle exposition plein sud cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement privilégié avec de l'espace et de la nature. Une maison de caractère où le charme de l'ancien, les volumes et la qualité de l'environnement s'accordent à merveille. À seulement 10 km de marmande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 956572.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Nichée dans un village médiéval du Lot-et-Garonne offrant quelques commerces et services de proximité, cette propriété singulière profite d’une position dominante avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Ancien prieuré, l’ensemble développe environ 390 m² dont 330 m² habitables répartis entre trois corps de bâtiments reliés entre eux. Le cachet de l’ancien a été préservé avec soin : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces de vie. Une élégante galerie vitrée relie la bâtisse principale à une authentique tour de guet. À l’extérieur, un patio intimiste et un jardin suspendu accueillent une piscine bénéficiant d’un panorama exceptionnel. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement les unes sur les autres et prolongent la convivialité vers une agréable terrasse ombragée. La maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs espaces pouvant servir de bureau, atelier ou salle de loisirs. Le terrain paysager en terrasses d’environ 2 400 m² comprend également un garage, des caves et plusieurs dépendances. La propriété a bénéficié de nombreux équipements récents assurant confort et sérénité : double vitrage remplacé, volets récents, portes et ouvertures sécurisées anti-effraction, toiture de la tour rénovée, système de filtration de piscine récent et chaudière Bio fuel haut de gamme. Un lieu rare, chargé d’histoire, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne maison à colombages de 187 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, sur un magnifique terrain clos de 4 800 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée se fait par une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert et vue directe sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant idéal pour le stockage. La maison offre au total 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité de créer sa propre salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC. La maison offre de très belles prestations avec un excellent DPE classé B : climatisation réversible installée en 2025, radiateurs à inertie sèche, double vitrage anti-effraction, volets bois et fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine coque au sel de 8x4 m exposée plein sud (installation 2024 avec facture), avec arrivée prévue pour pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque de 4x15, d'un WC extérieur ainsi que d'un bel espace terrasse orienté plein sud pour admirer la vue et profiter pleinement du calme de la campagne. Le terrain, parfaitement entretenu, comprend environ 3 000 m² de surface engazonnée actuellement entretenue par robot tondeuse, le reste étant aménagé en espaces gravillonnés pour un entretien facilité et un rendu particulièrement soigné. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. L'assainissement individuel par micro-station a été installé en 2015. Un grand séchoir en excellent état complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires. Taxe foncière : 1 500 € A quelques minutes le village du Mas agenais avec ses commerces, ses écoles et son patrimoine Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

À Lafitte-sur-Lot, il existe des lieux qui procurent immédiatement une sensation particulière. Des lieux où l'on ralentit naturellement le rythme, où l'on oublie l'agitation du quotidien et où chaque instant semble prendre une autre dimension. Cette magnifique bâtisse en pierre de caractère fait partie de ces biens rares qui ne se résument pas à une simple maison, mais à une véritable façon de vivre. Nichée dans un environnement privilégié avec un accès direct au Lot, cette propriété d'environ 276 m² implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m² offre un cadre où nature, calme et authenticité se rencontrent harmonieusement. Ici, on imagine les matinées paisibles face au jardin, les longues soirées d'été au bord de la piscine, les repas qui se prolongent sous la véranda et cette sensation permanente d'être dans un lieu à part. La maison révèle une atmosphère chaleureuse avec une cuisine familiale pensée pour les moments de partage, un salon et un séjour remplis de caractère, ainsi qu'une véranda ouverte sur les extérieurs qui prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille six chambres, dont deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Les amoureux de nature et de loisirs au bord de l'eau seront séduits par cet accès privilégié au Lot, avec la possibilité d'envisager l'aménagement d'un ponton, afin de profiter pleinement des lieux et d'un départ direct en bateau. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une clientèle française ou internationale : environ 1h30 de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et à environ 1 heure de l'aéroport de Bergerac, permettant de rejoindre facilement la propriété tout en profitant d'un environnement préservé et d'une qualité de vie particulièrement recherchée. Plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre autrement. Un lieu rare où l'on vient chercher une atmosphère, une douceur de vivre et ce sentiment précieux d'être exactement là où l'on a envie d'être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 955853.

À Feugarolles, découvrez cette propriété de caractère composée d'une maison de maître et d'une maison de gardien attenante, nichées dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain boisé de près de 2,5 hectares. D'importants travaux de rénovation ont déjà été entrepris : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité, installation d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un assainissement conforme. La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine et 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Les aménagements restants vous permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et vos besoins. Le second logement constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Des dépendances complètent également l'e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située à Mézin (47170), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'une charmante commune du Lot-et-Garonne réputée pour son authenticité et sa quiétude. Proche des commodités locales et des services essentiels, elle offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité des nécessités quotidiennes. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de l'histoire, Mézin séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine préservé. Cette maison en Pierre de caractère, nichée sur un vaste terrain de 140000 m², offre une surface habitable généreuse de 840 m² répartie en 10 pièces. Son design authentique se marie harmonieusement à son environnement, procurant un sentiment de quiétude et d'élégance. Dotée d'espaces extérieurs et de dépendances, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un potentiel de vie unique dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Exclusivité Capifrance – Agen centre-ville À quelques pas des commerces, des transports et de la gare, découvrez cette remarquable maison d'architecte des années 60, développée sur 3 niveaux, avec double garage et magnifique parc arboré. Derrière son architecture de caractère se cache une propriété rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, activité libérale, résidence intergénérationnelle ou projet d'investissement locatif haut de gamme (colocation, division, bureaux…). La maison propose plus de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux de vie lumineux, organisés autour d'un vaste salon de réception d'environ 50 m² ouvert sur balcon, prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend 6 chambres aux volumes généreux (de 11 à 20 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs points d'eau, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif. En rez-de-jardin, un espace indépendant à usage de bureaux offre un fort potentiel pour une profession libérale, du télétravail ou un aménagement complémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le parc arboré apporte calme, intimité et qualité de vie en plein cœur d'Agen : un véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de charme et d'en améliorer les performances énergétiques. Les atouts : -Emplacement central recherché -Maison d'architecte pleine de caractère -Double garage -6 chambres -Beaux volumes et forte luminosité -Parc arboré rare en centre-ville -Usage mixte habitation / professionnel possible -Fort potentiel patrimonial et locatif Une propriété singulière, pleine d'âme et de possibilités, à réinventer selon votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 951351.

Charmante maison de village en pierre avec vue exceptionnelle sur la commune de Buzet Au cœur d'un village plein de charme, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le château et l'église du village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, alliant praticité du quotidien et douceur de vivre. La maison comprend : • 2 belles chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • Un espace de vie chaleureux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas et moments de détente. Les + du bien : • Toute l'électricité a été entièrement refaite • Menuiseries PVC récentes Un bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Prix : 99 500 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 955704.

Investissement immobilier – maison de caractère avec fort potentiel locatif ancienne école des filles entièrement réhabilitée, ce bien rare allie cachet, volumes et rentabilité potentielle dans un secteur recherché du sud-ouest. Située à l'entrée de allemans-du-dropt, village vivant avec commerces, écoles, services médicaux et transports scolaires, cette grande maison représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien différenciant. Le charme de l'ancien a été préservé : matériaux d'époque, escalier extérieur authentique, belles hauteurs et volumes généreux donnent à cette maison une véritable identité, très recherchée en location traditionnelle ou saisonnière. Le bien comprend : 3 grandes chambres, vaste séjour / salon, grande cuisine familiale, salle d'eau, 2 wc séparés, nombreux rangements, cave, garage indépendant, petit jardin privatif. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage central avec radiateurs fonte, combles isolés. Localisation stratégique : proche dordogne, 10 min de miramont-de-guyenne, 15 min de marmande, 35 min de bergerac. Un bien idéal pour : investissement patrimonial location longue durée projet touristique ou maison d'hôtes déficit foncier ou valorisation à terme un bien avec une vraie âme, impossible à comparer à une maison standard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 608118 ).

Iad france - sandra caron vous propose : pres de casteljaloux- maison veritable landaise de 186 m²avec piscine - parc ideal pour les chevaux - accès facile à 45 min de bordeaux bien située à argenton, cette maison landaise de caractère de 185 m² habitables rénovée avec matériaux haut de gamme (rénovation encore sous garantie décennale). Maintenue en très bon état, séduit par son implantation en plain-pied sur un vaste terrain de 9 482 m², agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Une grande dépendance avec atelier, grange et wc jouxtant la piscine chauffée. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse avec ses 13 m², le ton est donné : volumes bien proportionnés et circulation fluide entre les pièces de vie. Le salon, vaste de 37,4 m², constitue le coeur de la maison, lumineux et doté d'un insert bois / pellets qui lui confère une atmosphère conviviale. La salle à manger, bien dimensionnée, s'articule naturellement avec la cuisine haut de gamme (granit façon cuir et dekton) et fonctionnelle et aménagée. Un cellier complète utilement cet espace de vie. Le côté nuit réunit 4 chambres aux surfaces confortables, dont deux spacieuses offrant de bonnes possibilités d'aménagement. 2 salles de bain et 3 wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une grande terrasse partiellement couverte, un jardin soigné, un parc paysager arboré et une piscine composent un cadre de vie privilégié. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone. Côté équipements, la climatisation réversible, les radiateurs électriques et la fibre optique garantissent un confort moderne au quotidien. La fosse septique et la vmc complètent les installations techniques. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré d'achèvement des travaux et des aménagements restant à réaliser. Ensemble immobilier de caractère datant du XVIIe siècle, situé entre Dordogne et Lot, au cœur d'un environnement bucolique préservé. Ce domaine rare, niché sur un parc arboré aux arbres centenaires, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Le bien se compose d'une maison de maître spacieuse au charme d'époque, offrant jusqu'à 9 chambres possibles et un grenier aménageable, de deux gîtes indépendants déjà en activité permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un ancien chai réhabilité en espace bien-être apportant une réelle valeur ajoutée. L'ensemble comprend également un garage, deux granges, ainsi que la ruine d'une ancienne chapelle offrant un potentiel unique pour la création d'une piscine. Le domaine est vendu meublé, sans obligation, et permet une mise en exploitation rapide tout en laissant place à des aménagements complémentaires. Un lieu authentique, rare et plein de caractère, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, de la gare et des commodités, au cœur d'une région réputée pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages vallonnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À Casteljaloux, au cœur d'un environnement privilégié entre confort de vie, nature et commodités, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'une élégante maison de maître et d'une seconde habitation indépendante, sur un terrain paysager d'environ 4 000 m² avec piscine et espaces de détente intimistes. La maison principale développe environ 226 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave de 49 m², pour un ensemble d'environ 285 m². Cette demeure de charme, parfaitement entretenue, séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée d'environ 122 m² offre de très beaux espaces de vie baignés de lumière : une cuisine semi-ouverte conviviale donnant directement sur la terrasse et la véranda côté piscine, un vaste salon-salle à manger, un salon télévision, une salle de billard, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une superbe suite parentale. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau communicante, idéale pour une vie de famille ou l'accueil des invités. À l'extérieur, l'espace piscine de 11 x 5 mètres constitue un véritable havre de paix. La configuration du terrain permet de profiter d'un environnement particulièrement calme et intime, tout en étant en cœur de ville, un atout rare sur le secteur. La seconde maison indépendante d'environ 90 m² représente une réelle valeur ajoutée. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une très grande chambre avec baie vitrée. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, loger un proche, développer une activité de gîte, de location saisonnière ou encore exercer une profession libérale dans un cadre de qualité. Un abri voiture complète l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de loisirs. Vous profiterez également de la proximité du lac de Casteljaloux, du golf, des activités touristiques et du centre-ville accessible rapidement. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, confort, volumes et polyvalence, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité complémentaire. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement campagne particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de caractère en pierres et colombages développant environ 181 m² habitables. Implantée sur un vaste terrain d'environ 8 500 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison offre beaucoup de charme avec ses matériaux anciens, ses volumes chaleureux et son superbe auvent couvert, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil comme des intempéries. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du cadre naturel en toute saison. Côté confort, le bien dispose : - d'une pompe à chaleur air / eau, - de panneaux photovoltaïques, - d'un cadre de vie paisible sans isolement. Une propriété pleine de caractère, alliant charme de l'ancien, confort actuel et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement campagne calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique propriété en pierre pleine de charme et de potentiel. Cette ancienne bâtisse de caractère, au style maison de maître, développe environ 130 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité : belles façades en pierre, volumes généreux, éléments anciens conservés et dépendances de caractère. La maison comprend : une belle entrée centrale, une cuisine, un cellier, un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une vaste cave sur toute la surface de la maison permet stockage, atelier ou stationnement de véhicules. Le grenier aménageable sur toute la surface offre un important potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 210 m² accueille plusieurs dépendances : grange d'environ 240 m², appentis couvert d'environ 130 m², deux ateliers. Possibilité d'acquérir davantage de terres. Un bien rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de propriétés anciennes, idéal pour projet familial, activité artisanale ou projet de gîtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 605291 ).

EXCLUSIVITE ISP Situation : Sur la commune de Sainte-livrade sur lot, Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house., à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités. Agen se trouvant à 30 min et villeneuve sur lot 10 min. La propriété se compose d'une habitation principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi que d'une partie locative d'environ 100 m² répartie en 5 studios actuellement loués. La petite maison attenante, également en location, comprend : 3 chambres un salon / séjour avec cuisine ouverte une salle de bains un WC un garage L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. La maison d'habitation principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace très lumineux, avec d'un côté une très belle terrasse et de l'autre un accès à l'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Confort : Menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, tout à l'égout, puits, portail électrique, interphone. Dépendances et extérieurs : Magnifique grange à restaurer offrant un beau potentiel Grande piscine de 14 x 6 m avec son pool house, garage Terrain d'environ 5 000 m², joliment arboré Magnifique mare apportant charme et tranquillité à la propriété Terrain de pétanque Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location ou de gîtes, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Travaux de rafrâichissement à prévoir. Ideal Investisseur : L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2820 et €3830 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Charmante maison en pierre de plain pied, de 196 m², avec jardin de 2420 m² à Beaupuy. Nichée au cOEur du paisible village de Beaupuy, cette maison traditionnelle du XIXe siècle offre un charme authentique et un vaste jardin arboré de 2420 m², idéal pour les familles. Construite en 1850, cette demeure de caractère nécessite de petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un vrai nid douillet. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 13 m² à 19 m², idéales pour accueillir toute la famille - 1 bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité - 2 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal - 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts - 1 buanderie pour plus de praticité et plusieurs grands espaces de rangements. - 1 salle à manger de 23 m² pour des repas conviviaux en famille Avantages : - Magnifique jardin arboré de 2420 m² offrant un espace de détente et de loisirs en plein air - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité - Exposition Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Petite bergerie jouxtant la maison de 32 m² avec un auvent de 31 m² à transformer selon vos besoins - Proximité de Marmande, à seulement 4 km, pour toutes les commodités nécessaires au quotidien. - Un chai et un grenier aménageable pour plus d'espace habitable selon vos besoin. À prévoir : Un rafraichissement et une cuisine a réaménager sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette propriété ancienne et en faire un véritable havre de paix, à votre image. Localisation : La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Marmande et de ses nombreux commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. En bref : Cette maison en pierre pleine de potentiel à Beaupuy est l'opportunité parfaite pour les amateurs de grands espaces verts. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Golfech à 10 minutes et à 30 minutes d'Agen, propriété de charme au cœur de la nature sur plus de 15 hectares. Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et de toute nuisance, se dévoile une demeure pleine de caractère, lovée dans un véritable écrin de verdure. Ici, le temps semble suspendu, laissant place au calme et à la sérénité. La maison principale, à l'architecture authentique a une superficie habitable de 242 m² et s'organise sur deux niveaux. Elle offre de beaux espaces de vie avec un vaste salon lumineux de plus de 60 m² avec une imposante cheminée en pierres, une belle salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres spacieuses avec de beaux parquets, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. De vastes terrasses bénéficiant de trois orientations différentes permettent de toujours pouvoir profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Des dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Une jolie annexe en pierre aménagée comprenant une chambre et ses sanitaires Un pigeonnier plein de charme, avec sanitaires existants, pouvant être utilisé en T2 Une buanderie / chaufferie indépendante Un grand garage pour 4 véhicules avec un cellier Bien entretenue, la propriété nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Un lieu unique pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de vie avec des chevaux ou une activité complémentaire de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 952036.

Au cœur de la campagne Lot-et-Garonnaise, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de caractère offrant une surface habitable généreuse de plus de 150 m². Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 500 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique en deux logements distincts, garantissant une flexibilité d'occupation. Actuellement loué pour un montant de 830 € / mois, ce bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate dès la signature. Sa structure divisée permet d'envisager, à terme, plusieurs projets : maintien du bail actuel, création de deux unités locatives indépendantes ou projet de regroupement familial. L'habitation principale vous accueille par une entrée chaleureuse qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le caractère authentique des poutres apparentes et du plafond rampant apporte un volume et un cachet indéniables à cet espace. Une cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel et une salle de bain complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie optimal. En rez-de-jardin (demi-sous-sol), la maison révèle tout son potentiel avec un second espace de vie autonome. Ce niveau dispose d'une cuisine équipée, d'une quatrième chambre indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Des zones de stockage stratégiques et un garage complètent les prestations de ce niveau, idéal pour un logement d'appoint ou une activité libérale. Située à Cancon, cette propriété offre le privilège du calme absolu sans sacrifier la praticité : toutes les commodités sont accessibles en moins de 15 minutes. Un placement immobilier sécurisant qui combine le charme d'une maison traditionnelle avec une configuration bi-familiale extrêmement recherchée. Une visite s'impose pour saisir le plein potentiel de ce bien.

Beautiful spot for this old stone house full of character and charm, authentic features, 3 bedrooms, one 'ensuite'. Mature garden. Pool. Views. Maison en pierre pleine de caractère et de charme, avec des éléments authentiques, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante, salle de jeux, piscine, terrain avec point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.