Maison bien de caractère à vendre en Côte-d'Or (21)

À Voulaines-les-Templiers, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Parc national de forêts, découvrez cette maison de campagne pleine de charme accompagnée de deux grandes granges avec eau et électricité ainsi qu'un terrain d'environ 320 m² situé en face de la maison. Cette maison de caractère d'environ 135 m² offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 30 m², une grande cuisine de 25 m² équipée d'un poêle à granulés, deux belles chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. La configuration permet également la création d'une seconde salle de bain. De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir le bien avec deux greniers aménageables d'environ 30 m² chacun ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant notamment l'électricité, l'isolation, le système de chauffage et le rafraîchissement général. Cette propriété représente néanmoins une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, de nature et de maisons anciennes avec cachet. Les deux granges situées juste en face de la maison constituent un véritable atout avec leurs beaux volumes, leurs raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi que le terrain attenant d'environ 320 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme ou développer un projet complémentaire. Le village dispose d'une école et se situe à seulement 20 minutes de Châtillon-sur-Seine et environ 1h10 de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

En exclusivité au coeur de SAULIEU Immeuble de caractère Immeuble de caractère au cœur de Saulieu – Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce Situé en plein centre de Saulieu, cet immeuble ancien à colombages séduit immédiatement par son authenticité et son fort potentiel d’exploitation. Avec environ 167 m² de surface, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : commerce avec habitation, investissement locatif, chambres d’hôtes ou gîte de charme. Un bien de caractère aux volumes généreux Derrière sa façade typique pleine de cachet, l’immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un espace professionnel d’environ 48 m², atelier, ancienne cuisine, WC et accès direct au garage. Au premier étage : une cuisine authentique avec plafond à la française, pierres apparentes et tomettes, un séjour d’environ 37 m² avec cheminée ouverte, une autre pièce de 25 m² et une agréable terrasse. Au second étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC. Les atouts qui font la différence : Emplacement centre-ville recherché Immeuble ancien avec énormément de charme Entrée indépendante permettant une activité de gîte ou chambres d’hôtes Terrasse privative Beau potentiel de valorisation après rénovation Volumes rares et multiples possibilités d’aménagement Toiture en tuiles plates et ardoises Travaux de rénovation à prévoir Ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur recherchant un immeuble à fort potentiel, à un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, ou à un porteur de projet touristique souhaitant créer des chambres d’hôtes de caractère au cœur de la Bourgogne.

AUXOIS : Maison de caractère 240 m² avec 6 chambres Maison de caractère de 240 m², 6 chambres, cour et jardin Située en plein centre-ville à proximité immédiate de tous les commerces, cette superbe maison de caractère du XVIIIe – début XIXe siècle séduira les amateurs d’authenticité et de volumes généreux. D’une surface habitable d’environ 240 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. Élevée en partie sur caves, la maison se compose : Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Hall d’entrée accueillant un Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, seconde entrée côté cour par terrasse, et WC / lavabo. Dégagement desservant : deux chambres, une salle de bains et Buanderie. À l’étage : Palier distribuant : 3 chambres, une salle de bains. Grenier sur l’ensemble Un véritable atout supplémentaire : Un second logement indépendant avec entrée côté cour comprenant : Couloir, grand séjour, Cuisine mansardée, Chambre, Salle de bains WC avec lavabo Les deux logements peuvent être réunis grâce à une porte de communication existante. Extérieurs & dépendances Cour intérieure avec portail d’accès depuis la rue Jardin arboré agréable Garage avec grenier au-dessus Emplacement privilégié en centre-ville Tous commerces accessibles à pied Maison de caractère avec potentiel exceptionnel Idéal pour projet familial ou investissement locatif (double logement) Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Cette propriété conviendra parfaitement : À une famille nombreuse en quête d’espace et de proximité des commodités À un investisseur souhaitant exploiter les deux logements Ou encore à des retraités recherchant un lieu de vie avec cachet et potentiel Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, charme de l’ancien et fort potentiel. Après quelques travaux, cette maison pourra devenir une véritable demeure de caractère ou un projet locatif rentable.

Coup de cœur assuré pour cette longère en pierre de caractère de 1830, entièrement rénovée avec goût, à seulement 5 minutes d'Auxonne. Rare sur le secteur, ce bien d'environ 144 m² habitables sur un terrain de 1150 m² vous offre le parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée avec four à pain - Ouverture sur un vaste salon-séjour de 48 m² très lumineux avec accès direct à la terrasse et la piscine - Un cellier attenant à la cuisine - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing - 2 chambres d'enfant avec un ensemble lit / bureau / dressing fait sur mesure - Une chambre d'ami supplémentaire - Mezzanine avec coin bureau - Salle d'eau et WC séparé La maison est entièrement équipée d'un parquet massif dans toutes les pièces de vie de la maison. Au 2e étage, un grenier apporte une possibilité de stockage supplémentaire voir d'aménagement futur. Extérieurs enchanteurs : Terrasse, jardin arboré et piscine, tout est là pour profiter des beaux jours en famille. Un cabanon de jardin, une dépendance de 21 m² pouvant servir de garage ainsi qu'un terrain de pétanque éclairé complète l'extérieur. Chauffage économique : poêle à bois + pompe à chaleur air / air neuve Diagnostics énergétiques disponibles, facture estimée entre 1 370 et 1 930 € / an. Taxe foncière d'environ 900€ Commune calme à 5 min d'Auxonne (commerces, écoles, gare), à 30 min de Dijon et 20 minutes de Dole. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison. Dans un contexte de mutation professionnelle, une vente rapide est souhaité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 311 065 Greffe de DIJON) 06 38 67 43 58 (réf. 608566 ).

Iad France - Marie-France Garnier vous propose : Charmante et Atypique Maison de Village avec Jardin et Potentiel à Savoisy à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard ! Bienvenue à Savoisy, un petit havre de paix où cette maison de village pleine de charme vous attend pour écrire de nouvelles histoires. Avec un potentiel certain, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une superficie de 155 m², cette maison de village sur 2 niveaux offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de caractère, une salle de bain, un WC, un espace cellier, une grande entrée et deux salons. À l'étage, par un premier escalier une mezzanine / chambre pour des moments de détente, un autre escalier desservant deux chambres dont une parentale avec salle d'eau. Sa parcelle de 520 m² est un véritable atout pour ceux qui ne veulent passer trop de temps à l'entretien des extérieurs, vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis au soleil ou à l'ombre. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement et rénovation tel que changement des menuiseries peuvent être envisagés pour sublimer pleinement ce bien et lui donner une véritable touche personnelle. Savoisy, avec son environnement calme et sa proximité avec la nature, offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter des balades dans la campagne environnante, des produits du terroir et du charme des villages alentours. Groupe scolaire dans le village. Les équipements de confort tels que la fibre optique vous garantissent une connexion rapide et fiable, maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une grange avec bel appentis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-France Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 897823258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Deliry (06 77 05 08 26) vous propose : Demeure de Caractère de 1770 et son Ancienne Cuverie – COEur de Fixin (Proche Dijon). Avis aux passionnés de patrimoine, investisseurs ou amoureux de la Bourgogne ! Idéalement située au cOEur du prestigieux vignoble de Fixin, à seulement quelques minutes de Dijon, venez découvrir cette somptueuse propriété historique pleine de charme et d'authenticité. Cet ensemble immobilier d'exception comprend une véritable maison de maître datant de 1770 offrant 189 m² environ habitables aux volumes généreux. Dès l'entrée, le cachet de l'époque opère : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, moulures raffinées et parquets d'origine qui ne demandent qu'à être sublimés. L'habitation principale nécessite des travaux de réhabilitation, vous offrant une page blanche totale pour concevoir une résidence de standing, une grande demeure familiale ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Le joyau de la propriété ? Une magnifique ancienne cuverie et de nombreuses dépendances (incluant une cave magistrale de 100 m² environ), ouvrant le champ à de multiples projets d'aménagement : espace de réception, gîte indépendant, atelier d'artiste ou cave de dégustation au milieu des vignes. Côté extérieur, la bâtisse s'ouvre sur un charmant jardin arboré à l'abri des regards, offrant une superbe vue dégagée sur le vignoble environnant. Un véritable havre de paix alliant sérénité rurale et proximité urbaine. Incroyable : Possibilité d'acquérir en sus non seulement une une seconde maison attenante mais totalement indépendante, et déjà rénovée avec son jardin intime et ses dépendances (idéale pour un investissement locatif immédiat ou un gîte fonctionnel) MAIS AUSSI un vignoble attenant ! Un bien unique sur le marché, à très fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare d'investir dans le patrimoine bourguignon ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry EI (ID 78505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bien ancien de caractère avec du cachet et de l'authenticité ! Des dalles de bourgogne, des poutres en chêne, une charpente en traditionnel, des puits, une cave voutée, de nombreuses dépendances, ce bien est idéal pour un artisan ou un bricoleur ! Gros potentiel à seulement 9 km de Châtillon sur seine. Bien d'une surface habitable de 135 m² habitable sur 2 niveaux, et un terrain cadastré pour 900 m². Au réez de chaussée : entrée, salon / séjour, salle à manger, cuisine avec accès terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage : 3 grandes chambres de 12 à 18 m² Combles accessible et potentiellement aménageables. Dépendances attenantes à la maison avec accès par l'arrière de la rue également Chauffage central en géothermie, doubles vitrages, murs intérieurs isolés, assainissement individuel DPE en C ! À visiter et à négocier de suite ! Coup de cœur assuré ! Bien situé à 10 min de Châtillon sur seine, 40 min de la gare de Montbard (1h de Paris TGV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063.

Située dans la Vallée de l'Ouche, à seulement 25 minutes de Dijon, cette superbe maison allie confort, modernité et environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Maison d'une superficie d'environ 90 m² au sol, sur une parcelle d'environ 500 m², cette habitation a bénéficié d'une rénovation complète et minutieuse, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions et à l'optimisation des espaces. Au rdc : ? Une suite parentale raffinée avec espace bain comprenant douche, baignoire et mobilier sur mesure (lit, tête de lit et dressing intégré) ? Un WC indépendant ? Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et rangements intégrés ? Une véranda chauffée baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse dominant la vallée ? Ambiance chaleureuse assurée par un poêle à granulés À l'étage ? Deux chambres confortables ? Une salle de bain avec WC Les atouts complémentaires ? Garages et caves occupant toute la superficie de la maison ? Grande capacité de stationnement ? Environnement calme et verdoyant Une propriété clé en main, pensée pour offrir un quotidien paisible et confortable, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne pleine de caractère. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082.

À proximité immédiate de venarey-les-laumes et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare sncf), découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à ménétreux-le-pitois, dans un environnement verdoyant, en bordure de rivière. À seulement 15 minutes de montbard (gare tgv – paris en 1h) et environ 1h de dijon (45 min à 1h en train), ce bien rare offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou locatif. Ensemble immobilier deux maisons entièrement rénovées (env 136 m²) + dépendance (garage - env 28 m²) sur un terrain d'environ 4000 m² arboré. Maison principale (env 106 m²) • belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée et poêle à bois godin • cuisine aménagée et équipée • buanderie, toilettes • cellier à l'étage : • grand palier (possibilité chambre supplémentaire) • 2 chambres • salle d'eau avec wc • 2 caves seconde maison (gîte – 2020) - (env 57 m²) • pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée • toilettes + buanderie à l'étage : • 2 chambres (dont une avec vue panoramique sur le jardin) • salle d'eau avec wc • grange / garage entre les deux habitations extérieurs • terrain d'environ 4000 m² en bord de rivière • verger avec nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, cerisiers, pommiers, noyers…) • appentis avec terrasse les + bien rénové – aucun gros travaux 2 habitations indépendantes ou réunissables activité de gîte existante (classé 3 épis) revenus locatifs : 6 000 € à 18 000 € / an environnement calme et naturel proximité gare tgv – accès rapide paris idéal : résidence principale avec logement indépendant projet touristique / gîtes investissement locatif bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 953219.

Vougeot — Demeure familiale au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO. Offrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, cette propriété rare allie à la perfection prestige, confort et sérénité, avec un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou une activité d'accueil haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes). Le Cadre et les Volumes Surface généreuse : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol, offrant des volumes impressionnants. Lumière naturelle : Orientation plein sud, assurant des intérieurs baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Parc d'Intimité : Parc arboré magnifiquement entretenu avec des arbres centenaires, créant un cadre bucolique, intime et ressourçant. Prestations et Confort Haut de Gamme Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes exigeants : Espaces de Vie : 13 pièces au total, incluant un spacieux salon avec cheminée, parfait pour recevoir et se détendre. Hébergement Flexible : 6 pièces (dont un bureau), dont 5 chambres potentielles, complétées par 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Fonctionnel : Grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, buanderie, et cellier. L'atout Vin : Une cave à vin aménagée digne des amateurs et collectionneurs, véritable hommage au terroir environnant. Logistique : Vaste atelier et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (de collection) ou servir d'espace de travail. Modernité et Performance : Climatisation réversible et chaudière récente (2023). Performance énergétique de classe C (estimation annuelle des dépenses : 3 170 € à 4 340€) Un Emplacement d'Exception au Cœur de la Bourgogne Vivre ici, c'est s'installer au cœur de l'excellence : Prestige Viticole : À seulement 1 km du célèbre Château de Vougeot, au milieu des appellations les plus prestigieuses. Accessibilité Optimale : À seulement 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare, facilitant les déplacements. Proximité des Villes : À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de Gevrey-Chambertin. Potentiel Unique : Résidence Familiale ou Gîte de Luxe Rejoindre Vougeot, c'est choisir un terroir célébré internationalement pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture. C'est l'opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui peut facilement se transformer en un lieu d'accueil prestigieux et rentable pour l'œnotourisme haut de gamme, tout en profitant d'une nature préservée et de toutes les commodités à proximité. Une propriété aussi complète est une véritable rareté. Pour découvrir le charme, le potentiel d'investissement ou le rêve de cette propriété idyllique, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 724 672 - Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel 06 12 63 41 91 - Réf. 953125.

Exclusivite - maison ancienne rénovée – 145 m² – jardin – precy-sous-thil située à proximité immédiate de precy-sous-thil, cette maison ancienne rénovée d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un emplacement stratégique : • en bordure d'axe routier (accès rapide et facilité de déplacement) • à environ 10 minutes de l'a6 (bierre-lès-semur) • à environ 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en environ 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à environ 30 minutes d'avallon et environ 55 minutes de dijon caractéristiques principales : • surface cadastrée totale : environ 410 m² • surface habitable : environ 145 m² • jardin d'environ 300 m² • maison avec éléments de caractère (pierres apparentes, cheminée) • double vitrage • annexes description du bien rez-de-chaussée (environ 103 m²) • séjour d'environ 19 m² avec cheminée insert • seconde pièce d'environ 17,18 m² avec accès extérieur • cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² • chambre d'environ 10,31 m² côté jardin • salle de bains avec douche et baignoire d'angle • wc indépendant (environ 1,43 m²) • dégagement avec placard (environ 3,64 m²) • pièce annexe d'environ 24,5 m² (idéal activité ou pièce de vie complémentaire) • wc / buanderie d'environ 1,8 m² à l'étage • chambre mansardée d'environ 11 m² • chambre d'environ 14 m² avec pierres apparentes • espace bureau ouvert d'environ 10 m² • salle d'eau récente d'environ 4 m² avec wc annexes et équipements • cave voûtée d'environ 14,35 m² avec pompe de relevage • buanderie / chaufferie d'environ 5,2 m² • chaudière franco-belge (2014) • cuve fioul 2 500 l • cabane de jardin • maison mitoyenne des deux côtés informations techniques • assainissement : non conforme • taxe foncière : 650 € les + du bien accès rapide aux grands axes beaux volumes et nombreuses possibilités les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 952878.

Iad France - Sophie Coirnot vous propose : Vous êtes investisseur, une famille à la recherche de votre cocoon ou un pied à terre en Côte d'Or ? Située au cOEur de Châtillon-sur-Seine, cette maison de 1948, de 140 m² (3 étages) offre un potentiel unique. Les 491 m² de terrain offrent un jardin idéal pour créer un espace extérieur chaleureux et agréable. Deux caves en sous-sol, un cabanon et un atelier complètent ce bien. Quelques travaux permettront de redonner à cette maison tout son charme d'antan et d'en faire une résidence accueillante et pleine de caractère. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, cette maison offre un emplacement de choix pour vivre en toute tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves à Châtillon-sur-Seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Coirnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 811652080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Fussi vous propose : Charmante longère rénovée avec goût à Vignoles - Un véritable bijou de tranquillité et d'authenticité Cette magnifique longère du début du 20ème siècle, d'une surface habitable de 200 m², est située dans un cadre idyllique à Vignoles. Entourée d'un vaste terrain de 983 m² cette propriété offre un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette longère rénovée avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 8 pièces au total, dont 5 belles chambres, dont une pouvant servir de bureau et une de salle de jeux, une buanderie, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande salle de bain rénové entièrement avec gout et deux WC, cette demeure offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Le salon, orné d'un magnifique insert à granule est un véritable cocon chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à la maison vous permet de profiter pleinement des douces soirées d'été. L'ensemble est complété par un garage attenant pour faciliter le stationnement et le rangement. Côté équipements, cette longère bénéficie de tout le confort moderne : assainissement collectif, digicode, interphone, chauffage individuel, poêle à granulés, climatisation réversible, offrant un cadre de vie sain, sécurisé et économe en énergie. À l'extérieur, un jardin paysager avec gazon synthétique apporte une touche de verdure et de convivialité à cette propriété de caractère. Vous trouverez également à l'extérieur une petite maison pouvant servir en location saisonnière ou couchage d'appoint avec tout le confort possible. Située dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités, cette longère rénovée représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou d'authenticité à Vignoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Fussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 509941746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette authentique maison en pierre au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de cachet ancien. Derrière sa belle façade en pierre pleine de charme, cette bâtisse attend un nouveau projet de vie pour révéler tout son caractère. Actuellement composée de trois pièces principales, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant l'étage ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m², idéale pour imaginer un bel espace salon séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez une première pièce d'environ 27 m², pleine de charme avec ses pierres apparentes et ses poutres, agrémentée d'un foyer ouvert apportant un véritable cachet à la pièce. À noter que le conduit de cheminée et le tubage ont été supprimés lors de la réfection de la toiture. Une fenêtre en double vitrage y a déjà été installée. Attenante, une seconde pièce d'environ 12 m² pourra accueillir une future salle de bain selon vos envies. Un grenier d'environ 35 m², accessible actuellement par une trappe, complète l'ensemble. Il offre de belles perspectives d'aménagement avec la possibilité de créer un véritable second étage accessible par un escalier depuis la première pièce de l'étage, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. La toiture ainsi que les gouttières sont en bon état, un atout non négligeable pour envisager les travaux sereinement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un compteur Linky. Taxe foncière attractive de seulement 254 €. Tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un bien de caractère à leur image. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pas de terrain, pas de cour. Bien non soumis au DPE car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 13 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Située Hameau de Melin (Auxey-Duresses), à 15 mn de Beaune, cette charmante maison bénéficie d'un cadre champêtre paisible. Proche de la campagne, la propriété offre un environnement calme et authentique. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre pleine de caractère. Un jardin offre un espace extérieur agréable. De plus, une cave voutée ajoute du cachet à la propriété et permet un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, la maison s'étend sur 114 m² avec un agencement fonctionnel de 4 pièces, comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux, 2 chambres confortables, 2 salles de bain, et 2 toilettes séparées pour un confort optimal. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette demeure ancienne rénovée saura séduire par son authenticité et son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DU CHÉLAS, Tél. : 06 50 72 24 84, E-mail : cecile.duchelas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844640342.

Maison de campagne, rénovation soignée, vue et terrain avec deux plans d'eau À vendre, magnifique maison de campagne secteur SAULIEU, offrant un cadre idyllique et paisible avec une vue dégagée sur la nature. Cette rénovation soignée, au caractère résolument unique, marie avec élégance les pierres apparentes, les plafonds à la française, le béton poli et le bois, ancien comme neuf. Des touches industrielles, notamment à travers les éléments métalliques, viennent sublimer l’ensemble. Les volumes généreux sont mis en valeur par de grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle dans les pièces principales. Des pièces de séjour ou bureau peuvent facilement être adaptées pour servir aux besoins des familles nombreuses. L’accès à ce bien d’exception se fait par un chemin privé menant à travers un parc paysager soigneusement entretenu (1hectare en tout). En parcourant la propriété, vous découvrirez un plan d’eau, de nombreux pieds de lavande, ainsi qu’une variété d’arbres et d’arbustes qui invite à l'exploration. Un charmant étang agrémenté d’une terrasse invite à la détente, tandis qu’au sommet, une vue époustouflante sur la campagne s’offre à vous. La terrasse et la maison bénéficient d’une excellente exposition, assurant un ensoleillement optimal. Cette vue remarquable se prolonge depuis l’ensemble des pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Au rez de chaussée : L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par un plafond cathédral. Les matériaux mêlant béton et bois apportent un caractère contemporain, tandis que les larges baies vitrées en double exposition amènent de la lumière. Un poêle à bois Deom Turbo, à forte puissance de chauffe, complète cet ensemble. La chaufferie (chauffage central au fioul) y est également intégrée, avec un accès direct à trois caves. Actuellement utilisée en atelier, cette pièce offre un fort potentiel pour devenir une élégante salle à manger ou une chaleureuse pièce familiale. Dans le prolongement, la cuisine sur mesure en bois séduit par son authenticité et la qualité de ses matériaux : mobilier en bois, évier en pierre et sol en béton poli. Un second point d’eau est aménagé dans la pièce attenante. En traversant la cuisine, vous découvrez un séjour de 43 m² au charme préservé de l’ancien, avec plafond à la française, pierres apparentes, cheminée ouverte et baies vitrées en double exposition, offrant une belle luminosité. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés se situent à l’arrière de la cuisine. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse côté nord, idéale pour profiter de repas à l’ombre durant les mois d’été. Encore sur le rez de chaussée; de l’autre côté de la maison : un séjour de 32 m² avec poêle à bois. Cette pièce peut autrement être utilisée pour une chambre avec sa salle de bain et wc attenant. Une buanderie complète l’ensemble du rez-de chaussée. Le premier étage : Accessible par deux escaliers, où l'on trouve trois chambres lumineuses et une salle d’eau, wc. La première chambre de 22 m² offre un lit japonais style tatami, rangements intégrés en bois et complétée par un bureau / dressing, possibilité de diviser en chambre supplémentaire. La deuxième chambre 26 m² est aussi avec des rangements en bois et lit tatami offre des éléments anciens, poutres et pierres apparentes, et sur le même palier la troisième chambre (22 m² facile à diviser en deux pièces si besoin). Les extérieurs La propriété dispose d’un abri de rangement fermé, situé sur le pignon ouest, offrant un espace de stockage pratique et discret. Une structure de type pergola, également en pignon, peut accueillir un agréable espace repas couvert ou faire office d’abri de véhicule. La cour permet le stationnement de plusieurs voitures. Le terrain de presque un hectare (9581 m²) est agrémenté de sources et d’un puits alimentant deux plans d’eau, dont le plus grand offre un beau potentiel pour création d'un bassin de nage. Actuellement, il accueille quelques carpes koï. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un cadre préservé, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Située au cœur d’un village de caractère composé de belles demeures, elle profite également de superbes vues dégagées sur le parc naturel du Morvan. Visite video disponible sur demande, questions et visites : Katy Jones 06 07 77 12 03 (English & French spoken) katy@dom-immo.fr Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000).

Iad france - cynthia mouillefert vous propose : coup de cœur ! À châtillon-sur-seine, superbe maison de caractère, offrant de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses, plusieurs chambres et une dépendance aux multiples possibilités. Ancien hôtel chargé d’histoire, elle allie authenticité, confort et fonctionnalité. Proche commerces, écoles et services, cette demeure rare séduira les amateurs de charme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cynthia mouillefert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, situé au cœur du charmant village de Mâlain (21410) à seulement 20 minutes de Dijon, venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre un beau potentiel de réhabilitation pour un projet personnalisé. Il se compose d'une ancienne longère en pierres, d'une grande grange ainsi que d'une dépendance, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (résidence principale, projet locatif, ou maison de caractère). Un petit jardin attenant complète l'ensemble. Ce bien nécessite une rénovation complète, idéal pour les amateurs de travaux ou les projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823295928.

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de caractère de 148 m², offre un énorme potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose : au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon et un bureau. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie et une buanderie. Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, stockage, extension, ou même création de logements supplémentaires selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage au gaz les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 895 547 - greffe de dijon) geraldine descollonges entrepreneur individuel 06 15 41 28 34 - réf. 948282.

Maison de caractère avec piscine - 260 m² habitable - Terrain de 2001 m². Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison ancienne de 260 m², alliant authenticité et beau volumes, édifiée sur un superbe terrain de 2001 m² avec piscine. Dès l'entrée la magie opère : matériau anciens, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison offre une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 33 m², et de six chambres, permettant d'accueillir famille et invits en toute sérénité. Vous disposerez également de' une salle de bains, et de deux salles d'eaux, offrant un confort optimal au quotidien. Les combles au surfaces généreuses, laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare au cachet indéniable, idéal pour une grande famille. Pour plus de renseignements ou visiter, n'hésiter pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à 5 mn d'Is sur tille et au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette élégante propriété de 278 m² offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon sublimé par son poêle à bois invite à la détente, tandis que le vaste séjour s'ouvre sur un cadre naturel apaisant. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose 6 chambres aux volumes confortables, dont 5 à l'étage, accompagnées de pièces d'eau fonctionnelles et élégantes. Véritable signature du lieu, une salle de réception indépendante de 45 m² avec cuisine et sanitaires ouvre la voie à de nombreux projets : réceptions privées, activité libérale, espace bien-être ou encore développement d'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain paysager de 3000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine aux belles dimensions et d'une cuisine d'été propice aux moments de partage. Les dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : atelier, garages et local vélo offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise énergétique. Une demeure de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens spacieux, élégants et polyvalents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833111628.

Découvrez cette maison de caractère avec une élégante façade en pierre offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux chambres en enfilade de 15 et 16 m². Au deuxième étage, un grenier d'environ 36 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, une courette complète le bien ainsi qu'un abri d'environ 2,55 m², pratique pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de système de chauffage et de rafraîchissement intérieur. Les fenêtres sont équipées de double vitrage bois. Située dans le village de Nous-sur-Seine, la maison bénéficie également d'un accès pratique grâce à une ligne de bus permettant de rejoindre facilement Châtillon-sur-Seine ainsi que Dijon, un vrai plus pour les déplacements du quotidien. Ce bien à rénover présente un réel potentiel de valorisation et s'adresse parfaitement à un acquéreur en quête d'un investissement ou d'un projet de rénovation. Prix négociable - À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Maison de caractère avec dépendances, verger et 2 logements – précy-sous-thil (21) située au cœur du bourg de précy-sous-thil, charmante commune disposant de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Localisation • à 10 minutes de l'autoroute a6 (sortie bierre-lès-semur) • à 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à 55 minutes de dijon et 30 minutes d'avallon description du bien la propriété se compose de : • une maison principale d'environ 280 m² • deux logements indépendants (idéal pour location ou activité d'accueil) • de nombreuses dépendances (environ 250 m²) • un jardin clos, un verger et divers espaces extérieurs surface totale cadastrée : 4 476 m² maison principale spacieuse et pleine de charme, elle comprend : • une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et poêle à bois • une cuisine aménagée et équipée • 5 chambres réparties sur deux niveaux • 3 salles de bain / douche avec wc • un grenier aménageable d'environ 50 m² logements indépendants appartement 1 (environ 32 m² – à l'étage) • à rénover entièrement • idéal pour location ou espace professionnel appartement 2 (environ 60 m² – ancien logement de gardien) • pièce de vie, cuisine, salle d'eau • cave voûtée chaque logement dispose de compteurs électriques indépendants. Dépendances & extérieurs de nombreuses possibilités d'aménagement : • grange d'environ 95 m² • salle de jeux de 45 m² avec toiture récente • atelier avec four à pain (env. 34 m²) • caves, espaces de rangement et stockage • auvent bois et anciens bâtiments agricoles extérieurs : • jardin clos de murs • verger avec nombreux arbres fruitiers • pigeonnier et espace voûté • terrasse les atouts • fort potentiel d'exploitation (hébergement touristique, location, activité professionnelle) • charme de l'ancien : cheminées, parquet, tomettes • nombreuses dépendances valorisables • environnement calme avec commodités accessibles à pied • accès rapide à l'autoroute et au tgv idéal pour • grande maison familiale • projet touristique ou d'accueil • investissement locatif • artisan ou activité nécessitant du stockage les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 946112.

À alise-sainte-reine, charmant village à proximité de venarey-les-laumes et de ses infrastructures, à 15' de la gare tgv de montbard desservant paris en 1h et à 10' de l'autoroute. Venez découvrir cette grande maison de caractère d'environ 228 m² édifiée en 1851, ancien hôtel des pèlerins, aux volumes généreux et au charme authentique. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose : - au rez-de-chaussée : hall, cuisine équipée, wc, salle de bains, salon séjour chaleureux avec poêle. - au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, wc et salle de bains. - au 2ème étage : salle de jeux, laverie, chambre. - grenier. - au sous-sol : cuisine d'èté et cave voutée. - cour avec terrasse à proximité de la cuisine d'été, pour passer de bons moments en toute intimité. Cadre paisible, cachet, volumes et potentiel : cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gites. À proximité : muséoparc retraçant la bataille d'alésia, statue de vercingétorix, maison natale du chanoine kir, canal de bourgogne. Soyez réactifs ! Pour plus d'information contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 946288.

En exclusivité à Buncey une maison ancienne d'environ 140 m² habitable et un terrain cadastré pour 1372 m². Désignation du bien : Au réez de chaussée : entrée, véranda, cuisine fermée (16 m²), salon (25 m²), salle à manger (30 m²) et un couloir qui dessert une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage : un couloir qui dessert 3 grandes chambres Grange de plus de 200 m² au sol en très bon état Terrain clos et attenant, assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants. Chauffage central au fuel, et cuisinière bois dans la cuisine Bien ancien de caractère dans un village apprécié, par la suite après l'acquisition le terrain peut être vendu séparément de la maison, tout comme la grange ! Quelques travaux de rafraichissement à prévoir ! À négocier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063.