Maison calme à vendre en France

À proximité immédiate de la plage de Pietrosella, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa rénovée avec une superbe vue mer dans un secteur calme sans vis à vis, édifiée sur 1200 m² de terrain soigneusement arboré avec garage. La villa se compose d'une habitation T4 de plain pied, d'un vaste T3 en rez de jardin et d'un petit studio idéal pour recevoir ou pour une grande famille. Exposition sud ouest, petits commerces à proximité. Villa paisible très lumineuse offrant un magnifique panorama sur la mer. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 06 70 47 74 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Porticcio, 800m du centre et des plages, dans une résidence calme, belle villa des années 80 de 215 m² sur un terrain arboré de 2450 m². Composé d'un F5 de 160 m² avec 4 chambres et d'un studio en rez de jardin de 55 m² avec une terrasse de 260 m². Piscine de 7 X 3,50 ensoleillée. Belle vue mer sur la plage de Porticcio, exposition nord / sud. Possibilité de modifier le rez de jardin pour obtenir un autre appartement de 150 m². Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 06 70 47 74 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseur — maison récente plain-pied ossature bois + terrain d'exception de 3 900 m² (caden) prix : 199 500 € fai idéal pour un investissement clé en main : dans la commune calme de caden (morbihan). Points forts de l'investissement : sécurité locative : le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison. Maison récente (2023) : construction moderne sous garantie décennale, avec une structure en ossature bois (murs de 35 cm offrant une très bonne isolation). Cadre privilégié : terrain arboré de 3 900 m² offrant calme. Fort potentiel de valorisation : excellent niveau d'isolation global (murs, plancher et menuiseries double vitrage hautes performances). La note du dpe (e) s'explique uniquement par l'isolation du plafond / combles à finaliser, un chantier simple pour faire rapidement grimper la performance énergétique. Description du bien : vie de plain-pied : spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² (séjour / cuisine) 2 chambres 1 bureau 1 salle d'eau, wc séparé cellier annexes & extérieurs : carport, combles et grand terrain de 3 900 m² dans un environnement villageois paisible. Un bien rare sur le secteur alliant rentabilité immédiate, tranquillité de gestion et fort potentiel patrimonial. Dpe : e (isolation du plafond à prévoir) contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine reilhac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 045 810 greffe de vannes) 07 82 53 91 37 (réf. 616494 ).

À l'entrée du village de Forciolo, dans un environnement naturel et paisible, découvrez cette maison type F3 de plain-pied d'environ 60 m², implantée sur un superbe terrain de 1000 m². avec une parcelle complémentaire de 800 m² constructible (2 unités cadastrales), Possiblité de réaliser une autre villa villa Orientée Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal en résidence principale ou bien comme pied-a-terre. À l'exterieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse et d'un jardin arboré, dans un cadre de campagne tout en restant à proximité immédiate du village.

Nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison de 120 m² sur les hauteurs de Pietrosella dans un petit hameau au calme avec une agréable vue sur la mer. Cette habitation se compose de 2 appartements t3 (2 chambres + cave - buanderie) entièrement rénovés idéal pour 2 familles ou bien une possibilité de réunir les 2 lots pour une seule habitation. Le tout édifié sur 210 m² de terrain environ. Chauffage électrique et cheminée. À 500m de la plage de Ruppione. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 10 minutes de saint dizier, sur l'axe n4 en direction de vitry le françois - agréable pavillon individuel de plain pied habitable de suite. - aucune mitoyenneté - entièrement de plain pied - du cachet - 3 chambres & 1 bureau - jardin arboré - une belle opportunité, particulièrement rare à la vente ! Ce joli pavillon individuel de plain-pied, vous propose sur un seul et même niveau - une cuisine aménagée et semi ouverte avec porte-fenêtre - un salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse et au jardin - trois chambres - un bureau - une salle d'eau avec double vasque et douche - un wc indépendant double vitrage, chauffage central (électrique) + poêle à bois, éligible fibre, tout à l'égout,. Petit jardin clos et arboré avec terrasse et atelier. Vraiment beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter sans tarder. Attention, visite exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 616311 ).

Maison rénovée 75 m² + terrasse plein sud – 30 min de Manosque – Idéale 1er achat ou résidence secondaire Située au cœur du pittoresque et authentique village provençal de Puimichel, cette charmante maison de village en pierres, de 75 m², entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Nichée dans un environnement extrêmement calme, la maison se trouve à environ 15 minutes de l'autoroute, offrant un accès facile tout en préservant une qualité de vie incomparable. Entouré de champs de lavande et d'oliveraies, là où les ciels étoilés sont les plus beaux de Provence. * Pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. * Une chambre confortable avec coin bureau et accès à la terrasse. * Salle de bains moderne. * Niveau inférieur : une pièce supplémentaire (pouvant servir de second salon, atelier ou chambre d'amis) et un espace de rangement pratique. Superbe toit-terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des douces soirées provençales. Confort : *Climatisation réversible * Cheminée avec insert dans le séjour pour une ambiance chaleureuse en hiver Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité en Provence, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joke GERITS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 441 015 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 64 19 91 01 (réf. 616508 ).

Raphael Poursain Immobilier Rare dans le secteur En quête d'espace et de confort Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250). Facilement accessible depuis Limoges (30 minutes). À 4 heures de Paris A 15 minutes de la gare SNCF de la Souterraine. C'est une Belle propriété limousine en pierre entièrement rénovée issue à l'origine d'un ensemble maison / grange, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La propriété qui s'étend sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant dispose de plusieurs bâtiments et de deux puits. La maison principale, pleine de caractère déploie environ 320 m² habitables offrant des volumes très généreux. Son agencement flexible permet aisément de la diviser en deux maisons distinctes avec déjà chacune leur système de chauffage et entrée indépendante. Dès l'entrée dans les lieux, le charme opère : En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 57 m², dotée d'une belle hauteur de plafond (ancienne grange) avec un espace salon et une cuisine équipée, un deuxième salon séjour de 62 m² très chaleureux par la présence des poutres et de la pierre. L'emplacement d'une cuisine y est prévue. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et un espace jacuzzi et sport. À l'étage, une mezzanine de 55 m² pour toutes les envies (home vidéo, salon, bureau). Egalement une deuxième chambre spacieuse avec dressing et salle de douche. Dans la partie maison, un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Les extérieurs offrent d'autres espaces : Deux granges avec dalle béton. Une piscine sécurisée de 8X4. Une cuisine d'été Un carport pour 4 voitures Une cave voutée Deux puits. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou deux. Elle allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne par ses diverses prestations : son agencement, ses volumes, ses systèmes de chauffage, son sauna, jacuzzi et sa piscine. Le terrain attenant clos offre plusieurs espaces et permet d'avoir des animaux en toute sécurité. Les principaux atouts : -Propriété présentant un véritable cachet et une identité limousine. -Rénovation de qualité, réalisée en deux phases avec une partie récente de moins de 15 ans. -Beaux volumes et grandes pièces de vie avec hauteurs sous plafond, poutres et pierre apparente. -DPE B -Deux pompes à chaleur air / eau. -12 panneaux solaires récents. -Deux inserts bois. -Huisseries Triple et Double vitrage. -Ballon thermodynamique. -Environ 1 hectare et demi de terrain attenant offrant espace, intimité et possibilités d'usage. -Piscine, cuisine d'été, sauna et jacuzzi : ensemble d'équipements de loisirs apportant une réelle valeur d'agrément. -Granges, grand carport et dépendances apportant un important potentiel de stockage et d'usage. -Possibilité, compte tenu de la configuration et de la surface, d'envisager une organisation de vie en deux espaces distincts (deux familles ou une maison pour les amis / ies, chambres d'hôte). Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Plans sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 615600 ).

Saint-dizier – marnaval – maison 2 chambres – jardin clos et arboré – double garage dans le quartier recherché de marnaval, à deux pas du chêne saint-amand et du centre commercial leclerc. Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un espace de rangement et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à bois est complété par un patio pouvant servir de bureau. Vous disposerez également d'une première chambre avec accès extérieur et de sa salle d'eau privative. À l'étage : une seconde chambre et une salle de bain. Le jardin clos et arboré offre intimité et tranquillité. La propriété comprend également une cave, un vide sanitaire spacieux idéal pour le stockage, deux grands garages, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation cheminée à bois tout-à-l'égout classe énergétique : d une opportunité à ne pas manquer. Visite rapide conseillée, exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 616541 ).

En exclusivité, propriété contemporaine d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. À l'entrée du charmant bourg de Thenon, venez découvrir cette élégante propriété familiale développant 260 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique parc boisé de 2 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison principale, d'une superficie de 185 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m² aux prestations soignées. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille harmonieuse. Indépendant, le gîte de 75 m² constitue un véritable atout. De plain-pied, il propose deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un séjour cuisine chaleureux de 27 m². Idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme : état irréprochable, chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets électriques, raccordement à la fibre, assainissement conforme. Un vaste sous-sol avec cave et un garage complète ce bien. À l'extérieur, le terrain piscinable s'ouvre sur une belle prairie pouvant accueillir des animaux, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort moderne. L'accès sécurisé par portail électrique avec vidéophone renforce le standing de la propriété. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'une région prisée pour ses sites touristiques remarquables de la vallée de la Vézère. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 616676 ).

Rare ! Maison de plain-pied (normes pmr) de 2017 dans un environnement très agréable, sans vis à vis, à 5 minutes du centre brive, à 5 minutes en voiture du centre ville, secteur sud cette maison offre une très belle qualité de construction et de beaux volumes. Un bien rare sur le marché ! Entrée avec dressing grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. Pièce très lumineuse avec de larges baies vitrées donnant le jardin 1 chambre parentale (avec sde avec douche italienne-wc- dressing) 2 autres chambres 1 bureau 2eme sdb avec douche italienne, double vasque et wc un troisième wc indépendant normes pmr dpe b (excellente isolation et mode de chauffage performant permettant de belles économies ! ) chauffage au sol pac air / eau volets roulants electriques garage 1 voiture avec porte automatique (entièrement isolé) ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs voitures environnement très agréable, sans vis a vis, au calme, sur 4400 m² de terrain les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 616686 ).

MAISON DE 185 m² AVEC PISCINE SUR 3 900 m² DE TERRAIN – VUE PANORAMIQUE SUR LE CAROUX Un cadre exceptionnel, une vue imprenable sur le Caroux et de beaux volumes : découvrez cette maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 900 m², sans voisin proche. Habitable immédiatement, cette propriété offre un environnement privilégié, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités, notamment grâce à son bureau avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue remarquable sur le Caroux, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée. Un bureau pouvant également faire office de chambre dispose de son propre accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou recevoir en toute autonomie. Un couloir dessert ensuite une chambre avec vue sur la piscine, un WC indépendant et une très spacieuse salle de bain. Une cuisine d'été - une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Une salle d'eau et un grenier viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue panoramique sur le Caroux et aucun voisin proche. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 11 m, d'un grand barbecue avec espace repas couvert à proximité, d'un local technique pour la piscine, d'un garage supplémentaire indépendant et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. POINTS TECHNIQUES Surface habitable : 185 m² Terrain arboré : 3 900 m² Piscine : 5 x 11 m Chauffage central par pompe à chaleur air / eau Cheminée dans le salon Toiture isolée Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre Grand garage et garage indépendant Atelier technique piscine Grand parking Bureau avec accès indépendant Maison habitable immédiatement Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et une vue exceptionnelle, mais également à des acquéreurs souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile grâce au bureau indépendant. Elle pourra aussi séduire ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, avec piscine et un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou recevoir le lien de présentation vidéo du bien afin de le découvrir plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 616052 ).

Située avenue de Compains à Dallet, sur la commune de Mur-sur-Allier, venez découvrir cette maison de 108 m² habitables avec quatre chambres, implantée sur un terrain d'environ 827 m², avec balcon, terrasse et très grand garage. Son véritable atout ? Une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys. Un panorama qui apporte une belle sensation d'espace et d'ouverture au quotidien. Construite sur un terrain en pente, cette maison se déploie sur deux niveaux, avec trois chambres au même niveau que les pièces de vie. Le niveau principal se compose : d'un salon-séjour de 25,10 m² avec cheminée et accès au balcon, face à la chaîne des Puys; d'une cuisine indépendante aménagée de 10,16 m², permettant d'y prendre ses repas, orientée est; d'une première chambre de 11,33 m² orientée est; d'une deuxième chambre de 8,38 m² orientée est; d'une troisième chambre de 13,84 m² orientée ouest; d'une salle d'eau de 4,21 m²; de toilettes indépendantes de 1,27 m²; d'un rangement de 0,80 m²; d'un dégagement de 4,28 m². Le niveau inférieur comprend : une entrée de 11,3 m²; une quatrième chambre de 9,6 m²; une seconde salle d'eau de 4,3 m²; un très grand garage. Cette organisation permet de profiter des principales pièces de vie et de trois chambres sur un même niveau, tout en disposant d'une chambre supplémentaire en dessous. Un espace appréciable pour recevoir vos proches, installer un bureau ou offrir davantage d'indépendance à un membre de la famille. La maison dispose d'un chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert dans le séjour. À l'extérieur, une terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter des beaux jours. Le terrain d'environ 827 m² pourra être aménagé selon vos envies, tandis qu'un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. Le très grand garage complète ce bien et offre de nombreuses possibilités pour abriter vos véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un espace de rangement. Cette maison conviendra à une famille ou à des acquéreurs recherchant une maison à vendre à Dallet ou à Mur-sur-Allier, avec quatre chambres, un jardin et une vue remarquable sur la chaîne des Puys. Les atouts : vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys; 108 m² habitables; quatre chambres, dont trois au niveau principal; salon-séjour avec cheminée; balcon accessible depuis le séjour; cuisine indépendante aménagée; deux salles d'eau; toilettes indépendantes au niveau principal; terrasse à l'arrière de la maison; terrain d'environ 827 m²; très grand garage; stationnement possible pour plusieurs véhicules. Une ancienne piscine a été retirée, puis son emplacement comblé. Un petit local abritant les anciens équipements techniques subsiste sur le terrain. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la vue, la disposition des pièces et les possibilités qu'offre cette maison. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel générées par intelligence artificielle. Ces visuels non contractuels illustrent des possibilités d'aménagement et ne représentent pas l'état actuel du bien. N'hésitez pas à nous contacter, Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier – pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Maison à vendre Dallet – maison à vendre Mur-sur-Allier – maison 108 m² – maison 4 chambres – immobilier Dallet – vue chaîne des Puys – maison avec balcon – séjour avec cheminée – cuisine aménagée – maison avec terrasse et jardin – très grand garage – stationnement plusieurs véhicules – maison familiale Puy-de-Dôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 615945 ).

Rare à la vente – Ensemble de 2 maisons contemporaines à Caussens – Vendues louées ou libres Situées à quelques minutes de Condom, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de plain-pied, modernes, lumineuses, et parfaitement agencées. Prix : 188 000 € FAI Possibilité de vente louées (rentabilité immédiate) ou libres d'occupation, selon votre projet. Chaque maison comprend : Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès à l'extérieur 2 chambres (15 m² et 10,44 m²) Salle d'eau avec WC, buanderie et couloir Surface habitable totale : environ 180 m² (90 m² par maison) Terrain plat, cadre calme Bonne exposition, double vitrage, chauffage économique par granulés Stationnement aisé à l'extérieur Investisseurs : idéal pour un double logement locatif avec très bonne demande dans le secteur Particuliers : solution parfaite pour loger deux générations, recevoir ou créer un espace de télétravail indépendant Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 616397 ).

Pierres apparentes, parquets chaleureux, jardin au calme et grange à aménager : une maison de caractère idéale pour un premier achat ou un projet d'hébergement saisonnier. En exclusivité, découvrez cette charmante maison béarnaise de 114,5 m² avec son jardin de près de 300 m², au cœur de la vallée du Barétous et aux portes du Pays Basque. Elle est située à Aramits, un bourg dynamique qui offre toutes les commodités à proximité. Rez-de-chaussée : Séjour de 28 m², lumineux et cosy, avec plancher chaleureux, murs en pierre apparente et bel escalier Couloir desservant les toilettes, la salle de douche et l'accès à la grange attenante Grande cuisine lumineuse à terminer de rénover et d'aménager, ouverte sur la terrasse et le jardin Grange attenante, accessible aussi depuis le jardin : possibilité d'y créer un atelier ouvert sur l'extérieur 1er étage : Palier lumineux pouvant devenir un coin lecture Deux grandes chambres joliment décorées 2e étage : Espace isolé d'environ 17 m² habitables, aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…) Extérieur : Jardin d'environ 300 m² au calme, à l'arrière de la maison Terrasse Équipements : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Quelques travaux de finition à prévoir Proche de la rue principale et des commerces, cette maison ancienne séduira les primo-accédants comme les investisseurs souhaitant proposer un hébergement saisonnier aux amateurs de randonnée en montagne. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 616545 ).

Florence Couanon – 06 82 56 82 07 vous propose dans son village une maison COUP DE CŒUR Construite en 1982 par le propriétaire actuel avec de beaux matériaux de qualité, cette maison d'architecte allie charme, confort et luminosité. Située à 45 km de Paris, à proximité de Dourdan et Saint-Arnoult, et à seulement 2 km de l'A10, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel : forêt, golf, polo, pistes VTT et sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs. Le village est dynamique et pratique : écoles et garderies accessibles à pied, bus scolaire, superette, restaurant-bar, boutique de seconde main, artisans locaux, fleuriste, associations sportives et services de bien-être variés. Caractéristiques principales DPE : D / B Maison d'architecte 160 m² et 200 m² avec la salle de jeux. Très lumineuse et au calme. Vaste entrée avec un bel escalier en marbre. Belle cuisine qui peut être ouverte sur le séjour. Grande pièce de vie avec hauteur cathédrale de 4o m², idéale pour recevoir au bord d'un feu de cheminée 3 chambres 13 ET 14 m², dont une au rez-de-chaussée Salle de jeux et volumes généreux de 52 m² en sous sol, parfaits pour une famille Garage de 22 m². Terrain clos et arboré de 592 m² avec belle terrasse exposée sud Atouts et prestations Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec soin par ses propriétaires depuis 1982 Gros potentiel pour personnalisation ou aménagements supplémentaires Luminosité exceptionnelle et espace généreux Un véritable coup de cœur : confort, espace et lumière se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 616661 ).

À Gazaupouy (32480), à moins de 10 minutes de Condom et environ 25 minutes d'Agen, je vous propose en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables, implantée à l'entrée d'un petit hameau, sur les hauteurs d'une colline gersoise. Sa situation offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue sur la campagne et les vallons gascons. Une propriété qui conjugue le charme d'une ancienne maison de campagne, de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie habitation s'organise autour de trois pièces de vie principales. La belle cuisine aménagée communique avec la salle à manger, elle-même ouverte vers les terrasses et la véranda, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À gauche de l'entrée, une pièce supplémentaire pourra vous servir, selon les besoins, d' un second salon, une chambre de plain-pied ou une pièce de réception. Une chaufferie-buanderie se situe à proximité immédiate de la cuisine et du premier garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres. La plus grande, d'environ 20 m², bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains avec WC. Et le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à la maison… A coté de la terrasse, une pièce indépendante d'environ 18 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce indépendante. Elle est complétée par une annexe attenante d'environ 65 m², pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire ou d'espace de stockage. D'autres volumes et dépendances viennent encore enrichir les possibilités offertes par l'ensemble, dont une dépendance non attenante. À l'extérieur, la piscine équipée d'un abri télescopique constitue un véritable espace de détente. Son liner a été remplacé il y a seulement 3 ans. La maison a conservé tout ce qui fait le charme des anciennes propriétés gersoises : pierres apparentes, cheminées, évier en pierre, volumes généreux et ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d'équipements plus actuels avec double vitrage, climatisation réversible et fibre bien sûr. Des panneaux solaires rapportent 2350€ / ans, et cette énergie sera récupérable d'ici 6 ans pour la maison. Une maison de caractère, une piscine, de nombreuses dépendances et une vue sur les vallons du Gers… Une propriété qui mérite d'être découverte pour mesurer tout son charme et son potentiel. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616407 ).

Au coeur du charollais très belle exploitation agricole à reprendre suite départ en retraite, comprenant 2 stabulations de 1998 et 2003 (806 m² et 930 m²) équipées de caméras, parfait état : très propres et très fonctionnelles avec couloirs de contention et quai de chargement, pour 170 places avec cases à mères et cases maternités + Jeunesses, abreuvoirs chauffants sur eau de source, filet anti vent, pas d'amiante dans les toitures; 2 hangars : dont 1 de 250 m² de 2014 et 1 de 150 m²), atelier bétonné, fermé de 108 m²; 50 hectares à la vente + possibilité 30 hect à louer ou acheter, foncier groupé avec eau sur toutes les parcelles, essentiellement en prairie. Les parcelles sont en parfait état, entretenues, haies faites, broyées; la production de foin pour 270 bestiaux étaient faites sur l'exploitation, Possibilité louer maison de 5 pièces en parfait état à côté; À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 (réf. 616730 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette très belle maison coup de cœur située au cœur du charmant village de Cunlhat (63590) au 10 rue des Charrons. Avec sa jolie façade bleue et son caractère atypique, cette maison de 132 m² habitables séduit dès les premiers instants. Son emplacement en plein bourg permet de profiter des commodités à proximité à pied, le quartier est calme et très agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 3 chambres dont une double chambre, mais aussi un bureau ainsi qu'un grand palier pouvant facilement devenir salle de jeux, espace détente, bureau supplémentaire ou espace de rangement. On aime particulièrement : - sa belle véranda façon verrière, pleine de charme, - son jardin sans vis-à-vis, - ses 2 terrasses * , dont un agréable petit toit-terrasse, - leur très belle vue dégagée, - son grand garage avec espace buanderie / chaufferie, - une cave voûtée. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations techniques : - DPE E / E – Chauffage gaz de ville (si remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation on passe en classe D) - Double vitrage – Assainissement collectif. - Parcelle cadastrée BN 40 – 315 m². - Absence d'amiante et de plomb. À 25kms d'Ambert, 30kms de Thiers, 35kms d'Issoire, 50kms de Clermont-Ferrand. Une maison pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans attendre ! Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur demande. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 616386 ).

Située sur la commune de Nocé, en campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec peu de voisinage, à environ deux heures de Paris. Construite en 2007 et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle développe environ 95 m² habitables et propose une configuration familiale avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-chaussée, le séjour en L offre un espace de vie convivial et s'ouvre sur une cuisine aménagée. Un cellier faisant également office de local technique communique avec le garage et apporte un espace pratique au quotidien. La suite parentale, également située à ce niveau, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Une configuration appréciable pour profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Il n'y a actuellement ni cheminée ni poêle, mais des boisseaux ont été prévus dès la construction, laissant la possibilité d'en installer selon les envies. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² offre un bel espace pour profiter pleinement de cet environnement de campagne et imaginer de futurs aménagements. L'assainissement est individuel par fosse septique. La maison présente une base récente, un agencement fonctionnel et des équipements intéressants. Des travaux et aménagements complémentaires restent toutefois à prévoir, notamment les finitions : elle ne se présente donc pas comme un bien entièrement clé en main et permettra à ses futurs propriétaires de poursuivre l'aménagement selon leurs besoins et leurs goûts. Une maison à découvrir pour son calme, sa situation en campagne, ses quatre chambres et son potentiel, à environ deux heures de Paris. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 613131 ).

Au cœur des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Perche (secteur Perche-en-Nocé), en sortie de village et au calme absolu, découvrez ce pavillon traditionnel élevé sur sous-sol total, niché sur un exceptionnel terrain de plus de 6 000 m² offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne. Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux amoureux de nature, aux propriétaires d'animaux ou aux cavaliers souhaitant accueillir un cheval ou des poneys directement chez eux. L'habitation de plain-pied (60 m²) baignée de lumière : Idéalement orientée plein sud : • Une entrée desservant un couloir de distribution. • Un séjour chaleureux avec sol parqueté, réchauffé par un poêle à granulés moderne et économique. • Deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et sur une terrasse exposée plein sud (à rénover), offrant un panorama reposant sur votre prairie et les collines percheronnes. • Un coin cuisine ouvert et convivial. • Deux chambres lumineuses. • Une salle de bains et des toilettes. (Habitation saine, sans gros travaux de structure, nécessitant simplement un rafraîchissement et du soin pour la mettre à votre goût). Un sous-sol intégral de plus de 65 m² : Bâti sous la totalité de la maison, ce grand niveau semi-enterré offre une fonctionnalité précieuse au quotidien : • Un vaste garage double permettant d'abriter deux véhicules à l'intérieur en toute sécurité. • Un espace buanderie / chaufferie. • Une pièce fermée aménageable (atelier d'artisan, stockage, salle de jeux ou cellier). Un parc paysager de plus de 6 000 m² tourné vers la nature : • Une belle partie prairie attenante entièrement visible depuis la maison et la terrasse, idéale pour chevaux, poneys, moutons ou animaux de compagnie. • Un jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis. • Un espace poulailler déjà en place pour votre potager et vos poules. • Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules ou un van sur la parcelle. Le cadre rêvé pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de vie avec des animaux, à un prix très accessible sans gros travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 616506 ).

Une pièce de vie ouverte pour se retrouver, 3 chambres et un sous-sol aménagé pour les activités de chacun : à Bousse, cette maison de 118 m² habitables offre une organisation adaptée à la vie de famille, sur un terrain de 755 m². Le séjour se prolonge par une cuisine équipée, soit près de 41 m² consacrés à la vie commune. Le parquet du salon et de la salle à manger apporte une ambiance chaleureuse, tandis que l'îlot central et son coin repas créent une transition naturelle avec la cuisine. Une configuration qui permet de préparer les repas tout en profitant des échanges avec ses proches. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois, prolongée par le jardin. Les repas passent facilement de l'intérieur à l'extérieur, avec un espace de verdure pour jardiner, jouer ou simplement profiter des beaux jours. Les trois chambres, de 10,42 m², 11,47 m² et 15,62 m², permettent d'organiser les espaces personnels selon les besoins du foyer. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque complète l'ensemble, ainsi que deux WC. Le sous-sol apporte un véritable atout : une pièce aménagée d'environ 24 m², pour installer un grand bureau, une salle de jeux ou un espace consacré à vos loisirs. La buanderie de 14 m² dispose d'un point d'eau et de rangements. Un garage et 3 places de stationnement complètent les aspects pratiques de la maison. Les fenêtres en PVC à double vitrage, les volets roulants et le chauffage associant une chaudière gaz à condensation à des équipements électriques contribuent au confort. La maison dispose également de la fibre optique et bénéficie d'un classement énergétique C. À Bousse, la vie quotidienne s'appuie sur l'école maternelle Le Plateau, l'école élémentaire Les Saules et l'accueil périscolaire. Le magasin E. Leclerc Express, la pharmacie et les professionnels de santé présents dans la commune permettent de répondre aux besoins courants. Pour les déplacements professionnels, la gare d'Hagondange propose des liaisons directes vers Luxembourg-ville. Informations clés Prix : 292 000 €. Surface habitable : 118 m². Terrain : 755 m². Trois chambres. Garage et 3 places de stationnement. Assainissement : tout-à-l'égout. Pour organiser une visite, contactez Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 616239 ).

J'ai le plaisir de vous proposer cette propriété de standing alliant confort, commodités, espaces, équipements et praticité, situé dans un village atypique du bord de Saône, le tout à 10 minutes de Chalon sur Saône. Ainsi, vous êtes sur la commune d'Allériot ou vous bénéficierez de la proximité de la ville et du charme de la campagne puisque vous êtes à 900 mètres du Port d'Allériot, avec ses 2 restaurants, ses belles promenades le long de la Saône, voire naviguer dessus grâce à une rampe de mise à l'eau. La propriété se trouve dans une impasse et on y accède par un grand portail électrique vous permettant de découvrir un espace de plus de 3352 m² arboré, fleuri et clos. Cette majestueuse maison de plain-pied de 261 m² vous invite immédiatement à une découverte approfondie. Dès votre entrée dans le lieu, vous serez époustouflé par les volumes et la qualité des matériaux utilisés; tuiles plates de Bourgogne, sols en pierre naturelle de Bourgogne, parquets en chêne massif, jambage en pierre de taille, fenêtres en aluminium entrant dans les galandages, plans de travail en quartz, chauffage au sol, aspiration centralisée et de multiples autres équipements à découvrir ! Ainsi, vous avez une vision panoramique sur l''espace de vie de presque 90 m², avec sa large cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et le jardin et ses multiples essences au cœur duquel vous trouverez une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 sont orientées sur le parc et la piscine, avec une suite parentale de 45 m² intégrant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Deux bureaux sont à votre disposition avec la possibilité de les transformer en chambres supplémentaires. Une grande buanderie cellier de 17.50 m², ouverte sur l'extérieur, fait le lien entre la cuisine et le garage. Un deuxième garage indépendant de 100 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, d'avoir de multiples rangements et contient actuellement une salle de sport sur sa partie supérieure. Enfin, la maison est entourée d'environ 400 m² de terrasse en bois exotique qui vous mène à une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. Un poolhouse de 100 m², aménagé en maison secondaire, vous permettra indifféremment de recevoir vos amis, famille et de faire des soirées festives ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 616733 ).

Maison à construire de 114 m² à médis, 5 pièces, proche de royanimaginez-vous dans votre future maison à bâtir située à médis, sur un emplacement privilégié à proximité de la mer. Elle vous offre un terrain de 531 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces principales dont trois chambres pour répondre à vos besoins familiaux. Une salle de bains est également prévue, ainsi qu'une cuisine. Elle est aménagée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces et optimise l'espace de vie. Le terrain de 531 m² vous permet d'aménager un jardin selon vos envies et vos besoins. Située à médis, cette commune offre un cadre de vie calme. La côte atlantique se trouve à environ 5 km, idéale pour vos loisirs en plein air. La ville de saintes est accessible à 27 km, apportant un attrait supplémentaire. Deux gares sont disponibles à proximité, offrant des possibilités de déplacement pratique. La nationale 150 est à 4 km, facilitant les accès routiers. Vous trouverez également une école maternelle et une école élémentaire à seulement quelques minutes à pied. Des commerces et restaurants sont présents aux alentours, ainsi qu'une bibliothèque et un tennis pour vos loisirs. Ce projet est proposé à la vente au prix de 285 900 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan, constructeur de maisons, qui vous accompagnera dans votre projet. Prise de rdv au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à villandrautfaites construire votre maison à villandraut dans un secteur idéalement situé. Ce projet offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1214 m². Cette maison à bâtir propose cinq pièces au total, comprenant quatre chambres et deux salles de bains équipées d'une baignoire. Un espace cuisine complète cet agencement. Elle est conçue de plain-pied, offrant une configuration simple sur un seul niveau. La maison bénéficie d'un terrain de 1214 m², offrant un espace extérieur important pour profiter de la nature et aménager selon vos envies. Environnementvillandraut est une commune calme avec une école primaire à proximité. Les commerces, ainsi que plusieurs restaurants et une épicerie, sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bassin de natation et un terrain de tennis se trouvent également à proximité. L'autoroute a65 est située à 10 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 228100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .