Maison calme à vendre dans la Vienne (86)

Belle maison familiale 5 chambres avec jardin, au calme, proche de Poitiers À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une grande véranda donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un coin nuit d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante. Les atouts 116 m² habitables Terrain de 757 m² Rénovée en 2015 5 chambres Grande véranda et grande terrasse Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Sous-sol avec garage, cave et buanderie Poêle à bois Fibre optique Plusieurs places de parking Maison très bien isolée Environnement calme Proche commerces et écoles À environ 10 minutes du CHU de Poitiers À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972629.

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Idéalement situé à LATHUS-SAINT-REMY venez découvrir ce TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE rénové avec goût, il est composé de deux maisons de caractères pouvant facilement être réunies, la première de 122,7 m² est composée au rez-de-chaussée d'un lumineux salon séjour de 34,2 m² avec son poêle à bois, une belle cuisine équipée et aménagée de 17,25 m², un bureau de 7,34 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble double vasques, un bidet et un wc, et une buanderie. L'étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres avec des placards de 15,1, 15 et 9,5 m², une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque et un wc indépendant. La deuxième maison possède au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 34,4 m² avec la cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau avec une douche, un lavabo et un wc, et un cellier de 6 m². À l'étage on trouve un palier desservant une charmante suite parentale de 18 m² avec une salle d'eau composée d'une belle douche, un meuble vasque, un bidet et un wc ainsi qu'une deuxième chambre de 11,2 m². Des prestations de qualités avec des menuiseries double vitrage, une très bonne isolation, des radiateurs à inerties et un poêle à bois offrent à cet ensemble une faible consommation d'énergie ainsi qu'un mix-énergétique. Cette délicieuse bâtisse est construite sur un confortable terrain de 1003 m², très bien réparti autour de la maison et composé de différentes parties, une partie plus privative avec sa pergola et une piscine hors-sol, le tout dans un très joli volet paysagé, une autre avec des fruitiers et un coin potager arrosé grâce au puits présent sur la propriété, ainsi qu'un espace permettant de garer plusieurs véhicules. Situé au cOEur du charmant village de LATHUS-SAINT-RÉMY proche de toutes commodités et la gare SNCF, à 12 minutes de MONTMORILLON et du DORAT. Amoureux de la pierre, du calme et de la tranquillité, n'hésitez pas à venir poser vos valises dans ce nid douillet rempli de charmes et découvrir toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : 86340 Nieuil-l'Espoir. Au calme d'une impasse, maison indépendante entièrement rénovée : huisseries double vitrage, isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, cuisine et salles de bains. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux (31 m²), cuisine aménagée (13 m²), 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et espace TV. Le tout sur un terrain arboré et clos. Terrasse et véranda.

Construite en 2013, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose une belle pièce de vie de 48 m², avec cuisine ouverte sur le salon / séjour et cheminée avec insert bois, ainsi que 5 chambres avec placards, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant et un cellier / buanderie. Côté confort : pompe à chaleur réversible, radiateurs à inertie et dpe b. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine semi-enterrée et abri, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités, écoles et transports. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille. À découvrir rapidement lors d'une visite ! Contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2025ac000133 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison contemporaine re 2020 – 145 m², secteur breuil mingot la maison •entrée accueillante •salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium aurillac) •espace séjour–cuisine de 31,79 m² •suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau •3 chambres supplémentaires •salle de bain avec baignoire et douche •wc indépendants •garage isolé 30 m² •terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) •accès latéral 3,80 m ⸻ côté technique •pompe à chaleur panasonic air / eau + air / air •plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) •pré-équipement climatisation •menuiseries aluminium •toiture 4 pans + toit plat garage •portail motorisé ⸻ consommations / performances •norme re 2020 •construction ahmosys – prestations haut de gamme •taxe foncière à 2500€ •charge annuelle 1500€ ⸻ localisation •arrêt bus, école, cité-stade : 800 m •cadre calme et résidentiel côté poitiers •services et commodités proches ——- vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéale pour une grande famille, située au calme proche des écoles et du centre de la commune de saint julien l'ars. Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 127,48 m² habitable de 5 chambres sur un terrain arboré de 1133 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau (rénovée en 2018), un wc séparé, une véranda, une buanderie et un garage. Le 1er étage dispose de 3 chambres dont une en enfilade avec sa salle de bain / wc. Enfin, non attenant à la maison, des petits toits et un abris de jardin. Vous apprécierez l'exposition est-ouest, son poêle à granulé et sa climatisation (posée en 2020). L'assainissement non collectif est à mettre aux normes. Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 972514.

Maison familiale 136 m² – 5 chambres possibles – terrain 823 m² – Ligugé Superbe emplacement, à l'entrée de Ligugé, aux portes de Poitiers, maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son terrain plat de 823 m², clôturé et piscinable, sa belle exposition ouest et sa vue dégagée sur une zone naturelle boisée. Un square paysager se trouve également face à la propriété, garantissant un environnement agréable et préservé. Les commerces et services du bourg sont accessibles à pied, et Poitiers est à seulement une dizaine de minutes. Une maison évolutive aux beaux volumes : D'environ 136 m² habitables, cette maison des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : une grande mezzanine pouvant devenir bureau, espace télétravail, salle de jeux ou salon de lecture, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grande chambre. Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités avec : une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, un grand garage, une cave, et des espaces permettant différents projets. Un extérieur idéal pour une famille Le terrain de 823 m², plat et clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités : jardin, espace jeux, terrasse ou encore piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui dispose également d'un double garage. Une maison saine à personnaliser La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente une base saine et une configuration permettant de créer un intérieur véritablement adapté à vos envies. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. Un bien idéal par son emplacement, son terrain et son potentiel d'évolution, parfait pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972392.

Iad france - virginie thillet vous propose : poitiers saint-éloi – pavillon 85 m² – 3 chambres – garage situé à poitiers, dans le quartier saint-éloi, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité du lycée saint-jacques-de-compostelle, de la salle omnisports et des commodités, venez découvrir ce pavillon de 85 m², mitoyen d’un côté et construit en 2006. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon-salle à manger, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, vasque et wc. Implantée sur une parcelle d’environ 230 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir avec terrasse et espace pelouse, ainsi que d’un appentis sur le côté de la maison. Le bien est en bon état général et bénéficie du double vitrage, de la fibre, d’un chauffage électrique ainsi que d’une possibilité de stationnement devant le garage. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, transports et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison contemporaine à ossature bois – 175 m² – Piscine – Terrain de 1 157 m² Découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois de 175 m², particulièrement lumineuse, implantée sur une belle parcelle de 1 157 m², dans un environnement calme et reposant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une superbe pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec espace salle à manger. Un salon de 21 m² avec accès direct à une terrasse privative. Une buanderie de 6 m². Un bureau de 10 m². Un WC. À l'étage : Un palier de 6 m² dessert : Une chambre de 20 m² avec accès à une terrasse de 14 m². Une seconde chambre de 11,50 m² avec également un accès à la terrasse. Une troisième chambre de 12,50 m². Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative de 5 m². Une salle de bains de 7 m². Un WC. La propriété dispose également d'un grand garage de 55 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 157 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et reposant. Une belle piscine de 7 m x 4 m vient compléter cet extérieur et offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements : La maison bénéficie d'un chauffage principal au bois, complété par une chaudière fioul en appoint. Elle peut toutefois être chauffée uniquement au bois. Elle dispose également du tout-à-l'égout et d'un adoucisseur d'eau. Une très belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : CHARROUX – MAISON T4 106 m² – GARAGE ET PARKING Alliant confort et praticité, ce pavillon situé sur la commune de Charroux offre 106 m² habitables sur un terrain de 1 090 m², avec sous-sol. Dès l'entrée, un salon lumineux de 27,66 m² constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, complète des espaces de vie à la distribution claire et fluide. Deux chambres confortables offrent calme et intimité sur ce même niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, une troisième chambre est aménagée, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort quotidien appréciable. Le garage se situe également à ce niveau. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, avec des radiateurs. Celle-ci a été entretenue et son brûleur a été changé en octobre 2025. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain offre un bel espace extérieur autour de la maison parfaitement plat ainsi qu'un grand parking permettant le stationnement de plusieurs voitures et / ou d'un camping car. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon. CHARROUX – 3-BEDROOM HOUSE 106 m² – GARAGE AND PARKING Combining comfort and practicality, this detached house located in Charroux offers 106 m² of living space on a plot of 1,090 m², with a basement. From the entrance, a bright living room of 27.66 m² forms the heart of the home. The separate kitchen, functional and independent, complements living spaces with clear and fluid layout. Two comfortable bedrooms offer peace and privacy on this same level, with a shower room and an independent toilet. In the basement, a third bedroom is fitted out, accompanied by a second shower room with toilet, for appreciable daily comfort. The garage is also located at this level. Individual heating and hot water production are provided by an oil boiler with radiators. It has been maintained and its burner was replaced in October 2025. The house is also connected to mains drainage. The plot offers a spacious outdoor area around the house that is perfectly flat, as well as a large parking area allowing for the parking of several cars and / or a motorhome. Contact me to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaumont-saint-cyr – maison en pierre atypique rénovée à la limite de naintré, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1300 m². Un bien plein de charme, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois sur pilotis, d'un jardin clos et de plusieurs espaces troglodytiques offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet personnel. Poêle à granulés, ballon thermodynamique, fibre, double vitrage, toiture révisée et assainissement conforme. Dpe d. Aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare et original, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan lefebvre, tél. : 06 21 03 26 54, e-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 985190081.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au coeur de la campagne à 15 minutes de chauvigny, venez découvrir cette charmante longère et sa belle grange, l'habitation d'une surface de 120 m² avec une vie de plain-pied se compose, d'une très belle cuisine équipée et aménagée de 20,4 m², une surprenante véranda de 38,2 m² faisant office de séjour, un grand salon de 27,8 m², une suite parentale de 29,1 m² avec une salle d'eau composée, d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, une buanderie de 82,5 m², un cellier de 14,4 m² recevant la chaufferie et un wc suspendu indépendant. Les combles facilement aménageables peuvent permettre de créer plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une très bonne isolation, elle bénéficie d'une faible consommation d'énergie. Cette agréable maison possède une très belle grange de 210 m², dont un atelier de 50 m² ainsi qu'un hangar de 200 m², de quoi pouvoir aménager une belle salle de réception, ou de développer différents projets ou activités. Ce sympathique ensemble est bâti sur un agréable et confortable terrain de 9129 m² ouvert sur la campagne environnante, riche d'un paysage très varié en faune et en flore et possède une mare ainsi que d'une réserve d'eau. Situé au calme sur la commune de la bussière, elle est à 10 minutes de saint-savin et ses commodités, 15 minutes de chauvigny et 45 minutes de poitiers et sa gare tgv.  amoureux de la nature et de la tranquillité n'hésitez pas à venir visiter ce bien et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose une maison contemporaine type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse. Une entrée avec placards, un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc. Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente. Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports. La gare tgv de châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de paris montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 971867.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : magnifique pavillon neuf de plain-pied de 130 m², construit en 2025 avec des matériaux haut de gamme alliant confort, modernité et prestations d'exception dans un quartier résidentiel très calme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², sublimée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique, un cellier attenant et un grand garage équipé d’un ballon thermodynamique viennent compléter l'ensemble. Le confort est au cOEur de cette maison grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et sa climatisation réversible gainable dernière génération présente dans chaque pièce, assurant un bien-être optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant intimité et élégance. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’aménagement. Cette maison neuve bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité et de tranquillité pour de nombreuses années. Si vous recherchez un lieu de vie alliant modernité, confort absolu et environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kheira Lansari vous propose : Maison en pierre rénovée – 213 m² – 5 chambres – Saint-Georges-lès-Baillargeaux À découvrir rapidement ! Située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à proximité des écoles et dans un secteur calme et agréable, cette charmante maison en pierre d’environ 213 m² habitables a été rénovée avec goût et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre avec suite parentale, ainsi qu’un WC. Un garage isolé et mitoyen complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de 4 belles chambres, offrant des superficies comprises entre 15 et 17 m², ainsi que d’une salle de bains moderne et épurée et d’un WC. Les combles aménageables d’environ 30 m² offrent un potentiel supplémentaire et permettent d’envisager la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 85 m², comprenant notamment une belle cave voûtée. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand appentis, d’une agréable terrasse et d’un jardin avec cabanon. Les travaux réalisés La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, notamment : * toiture refaite, * façade rénovée, * cuisine, * salle de bains, * plomberie, * électricité, * et différents travaux d’amélioration et de modernisation. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un emplacement privilégié à proximité des commodités et des écoles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de Saires (86420), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces. La propriété est implantée sur un terrain de 5660 m², parfait pour un projet familial, agricole ou touristique. La maison d'habitation d'environ 88 m² se compose : d'un hall d'entrée d'une cuisine aménagé d'un salon d'un WC d'une salle d'eau de deux chambres d'un bureau Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'augmenter considérablement le potentiel habitable. Attenante à la maison, une grande pièce de 50 m² avec grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, salle de réception ou projet locatif. La propriété comprend également : Deux grandes dépendances avec charpentes et couvertures récentes Deux grands préaux Une petite maison de deux pièces Un four à pain en très bon état Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou résidence secondaire. Environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Cette maison climatisée, à 10 minutes de Poitiers au calme d'une impasse, n'attend que ses nouveaux propriétaires. Sur un joli terrain d'environ 3000 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec mezzanine, une pièce de 35 m² ouverte sur la terrasse avec piscine, la pièce de vie de 38 m², avec poutres apparentes et pierre de taille au sol, donnant également sur la terrasse et piscine, cuisine attenante entièrement équipée, 2 chambres avec placards (dont une donnant aussi sur la terrasse), une salle de bain et douche, les toilettes ainsi qu'une vaste lingerie et l'accès à la cave. À l'étage, le palier accueille un bureau, et permet l'accès à la grande suite parentale, dressing, avec sa salle de bain balnéo et douche. À l'extérieur, à l'abri des regards, la terrasse en pierre de Bourgogne est idéale pour profiter du grand air. Piscine de 11m x 5m pour se rafraichir, jacuzzi pour se détendre, pool house, chalet, rien ne manque. Attenant à la maison, un studio indépendant de 38 m² et sa terrasse. Côté technique, Derrière le portail électrique, une grande cour dessert un garage de 120 m² avec mezzanine et ses portes automatiques. Une belle opportunité de stockage pour professionnel ou collectionneur. Chauffage via une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. L'isolation a été revue en même temps que la toiture. Piscine et terrasse rénovées en 2017 (liner, pompe à chaleur, filtration). Double vitrage omniprésent. Un bien de qualité dans un secteur privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.

Iad france - anas lamrini vous propose : a saisir ! Bournand, dans un petit hameau, au calme, je vous propose cette maison en pierre et parpaing de 150 m², a finir de renover. Permis de construire accordé (plan ci-joint) avec au rdc : cuisine, cellier, séjour, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : bureau, 2 ou 3 chambres, salle d'eau et wc. Hangar attenant. L'ensemble sur terrain entièrement clos et arboré de plus de 2800 m². Travaux réalisés : gros oeuvre, couverture en tuile, menuiseries en double vitrage, électricité jusqu'au compteur, système d'assainissement individuel. Ce bien offre une opportunité unique d'acquérir une construction solide, avec du cachet et de la personnaliser selon vos besoins, vos goûts et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de 85 m² avec sous-sol et 7 390 m² de terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation sur une vaste parcelle de 7 390 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine de 11 m², d'un salon-séjour de 25 m² ainsi que de trois chambres de 10,10 et 11 m². La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 85 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 100 m², particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage ou une activité nécessitant de beaux volumes. Les atouts Parcelle de 7 390 m² Maison de plain-pied d'environ 85 m² Sous-sol complet de 85 m² Garage indépendant d'environ 100 m² 3 chambres Tout-à-l'égout Toiture refaite il y a environ 9 ans Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles réalisée Chauffage central au fioul La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais elle offre une belle base et un environnement paisible, avec une grande parcelle permettant de profiter pleinement de la campagne. Une propriété à découvrir pour les personnes à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied, 185 m² habitables, 8 pièces, 6 chambres. Terrain clos et arboré de 1308 m². 86160 Gençay, à 2 minutes du centre-ville, dans un quartier calme. Maison de 2007 agrandie en 2015 : vaste séjour avec insert haute qualité neuf, cuisine US aménagée / équipée, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec dressing, WC, salle d'eau, véranda détente avec Jacuzzi, buanderie, seconde véranda utilisée actuellement en salle de sport + chambre indépendante avec point d'eau et WC. Cuisine d'été aménagée / équipée avec barbecue, four à pain et plaque de cuisson, garage, terrasses, piscine récente, cellier / réserve de bois complètent l'ensemble. Cour en béton désactivé, double vitrage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, portail électrique, très bon DPE. Une vaste maison sans travaux, prête à y poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Cette maison située à Loudun offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 86 m² implantée sur un terrain de 283 m². Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle présente une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée, où le salon lumineux constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'étage, accessible par le palier, se trouvent 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, formant un espace nuit calme et bien organisé. Le bien bénéficie d'équipements modernes et fiables : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble TV et fibre optique. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol – 4 pièces – Availles-Limouzine (86460) À vendre : charmante maison sur deux niveaux située à Availles-Limouzine, un village paisible traversé par la Vienne, dans une rue très calme et agréable. Cette maison saine et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux : il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût ! Les atouts de la maison Maison sur sous-sol avec garage Rue calme, environnement résidentiel Bonne isolation = faible consommation électrique Climatisation réversible air / air récente Eau : maison alimentée directement par un puits (pas de facture d'eau) seulement le tout a l'égout et l'abonnement Grand garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures Plusieurs places de stationnement devant la maison Cour entièrement clôturée et jardin Vous profiterez également de la proximité de la Vienne, idéale pour les balades, la pêche et un cadre de vie verdoyant. Une maison économique, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VAN AUBEL, Tél. : 06 84 86 99 60, E-mail : bruno.vanaubel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 107204919.

Iad france - anas lamrini vous propose : bournand, dans un petit hameau, au calme, jolie maison en pierre renovee sur 2 niveaux comprenant au rdc : entrée, cuisine ouverte, séjour, grande pièce pouvant facilement être aménagée en suite parentale, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage : grand palier et 2 belles chambres, a l'extérieur : garage ouvert, petites dépendances et puits. L'ensemble sur terrain clos de 1433 m². Maison très économe (dpe b), chauffage par pompe à chaleur, très bonne isolation. Assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une rue calme et isolée, jolie maison de caractère et familiale rénovée sur 154 m², clôturée de murs pierres, (avec logement (17 m²) indépendant à rénover). Cette jolie maison familiale propose 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Au rdc un grand séjour de 55 m² avec poële, une cuisine équipée + son arrière cuisine / buanderie - un wc - une grande sdb avec baignoire et douche, une première chambre de 14 m². À l'étage, 2 chambres complémentaires de 13 m², 1 chambre de 9 m² aménagée en dressing, une belle mezzanine avec grand espace bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. À l'extérieur : jardin entièrement clôturé de murs pierres proposant un espace pelouse, une terrasse, une cour, un atelier avec accès direct dans la maison, et une cave voutée. Vous hésitez encore ? Venez visiter ! La propriété comprend également un logement indépendant à rénover - t2 (1 chambre) - 34 m² pour revenu locatif ou accueillir vos amis. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage. Prix : 258 500 euros honoraires : 3,81 % ttc inclus charge acquéreur, soit 249 000 hors honoraires. Contactez-nous ! Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à rénover avec grenier aménageable – Millac À Millac, à proximité de L'Isle-Jourdain, Le Vigeant, Availles-Limouzine et Confolens, découvrez cette maison qui offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés. Dès l'entrée, le bien dévoile une maison à façonner selon vos envies. Elle propose 3 chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet d'investissement. L'un des atouts de cette propriété réside également dans son grenier aménageable. Cet espace supplémentaire laisse la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une nouvelle pièce de vie, une chambre, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Une belle opportunité pour faire évoluer progressivement la maison et exploiter davantage son potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de repenser les espaces, de moderniser le confort intérieur et de donner au bien une véritable identité. Pour un acquéreur à la recherche d'un projet, cette maison constitue ainsi une base intéressante à personnaliser. Située dans un environnement rural et paisible, la maison bénéficie d'une atmosphère propice au calme et à la tranquillité. Les communes voisines permettent de profiter des commerces, services et commodités du secteur tout en conservant le charme d'un environnement à la campagne. Côté déplacements, la proximité de la D148 et de la N147 facilite les liaisons vers plusieurs villes du secteur, notamment Montmorillon, Poitiers et Limoges. Que vous souhaitiez créer votre future résidence principale, disposer d'un pied-à-terre à la campagne ou donner vie à un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre propre projet. Contactez Zefir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : non éligible au DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.