Maison calme à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Villa 3 faces neuve de 104 m² orientée est ouest avec terrasse – 3 chambres – grand séjour – pia à seulement 3 minutes de perpignan, découvrez cette agréable villa 3 faces, située dans un lotissement calme, sécurisé et fermé par un portail, à proximité immédiate des écoles, commerces et grandes surfaces. Édifiée sur un terrain de 330 m², cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de : une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec espace salon, séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un garage. La villa bénéficie de prestations modernes et répond aux dernières normes environnementales, vous garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de construction. Vous profiterez également de la climatisation réversible, idéale en toute saison. Lotissement sécurisé et fermé construction conforme aux dernières normes environnementales climatisation réversible garantie décennale et dommages-ouvrage garage terrain de 330 m² pia, à proximité immédiate des commodités et à seulement 3 minutes de perpignan une villa récente, sécurisée et économe, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec perpignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 180 657 - greffe de perpignan) philippe brizion entrepreneur individuel 06 44 36 73 85 - réf.

FONT-ROMEU – Maison 3 chambres, plein sud, vue dégagée et garages À Font-Romeu, découvrez cette agréable maison bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une jolie vue sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 72 m² loi Carrez, elle offre environ 40 m² de surfaces hors Carrez, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires. La maison se compose d'un séjour-salon d'environ 25 m² avec coin cuisine, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l'exposition sud. Une grande mezzanine complète l'espace de vie et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : couchages supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit espace jardin, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Deux garages viennent compléter l'ensemble, un véritable atout à Font-Romeu. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition privilégiée, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 968229.

Nouveaute en exclusivité optimhome laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied de 2016, offrant 104 m² de confort, de raffinement et de performances énergétiques exceptionnelles dpe classe a. Située dans le quartier prisé et au calme du mas st pierre, face au mas vermeil, cette maison sous mandat exclusif optimhome est bâtie sur une parcelle de 225 m² et répond parfaitement aux normes d'accessibilité pmr. Les points forts de la maison : • pièce de vie baignée de lumière : cuisine ouverte sur un séjour salon spectaculaire avec plafond cathédrale, s'ouvrant directement sur la terrasse. • espace nuit (3 chambres) : ◦ une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. ◦ deux chambres complémentaires avec rangements. ◦ une seconde salle d'eau et un wc séparé. • stationnement et équipements : ◦ garage fermé + 2 places de parking privative. ◦ borne de recharge pour véhicule électrique installée. • prestations haut de gamme et faible consommation (dpe a) : ◦ pompe à chaleur (pac) & climatisation. ◦ ballon thermodynamique. ◦ maison connectée avec domotique et volets roulants électriques. ◦ menuiseries double vitrage performantes. ◦ accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite). Proche de toutes les commodités et aux portes de cabestany, cette villa moderne ne nécessite aucun travaux, une visite s'impose, venez découvrir cette exclusivité rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez line monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°498 733 724 greffe de perpignan) 07 83 99 17 71 (réf. 614643 ).

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Proche de Perpignan, découvrez cette magnifique villa contemporaine en 3 faces de 130 m². Dans un quartier résidentiel très calme, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et d'une agréable aire de loisirs à deux pas, idéale pour les enfants et les activités de plein air. Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété baignée de lumière fait la part belle aux volumes et au confort moderne. Affichant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, cette maison garantit un confort thermique optimal et de très faibles factures d'énergie. Un rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre intérieur / extérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m². Cet espace s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées en galandage, effaçant la frontière avec le jardin. Vous accéderez à une terrasse couverte, véritable salon d’été avec cuisine extérieure et barbecue, dominant une magnifique piscine au sel (6 m x 2,5 m). Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage avec son espace buanderie. Un premier étage prestigieux et ultra-lumineux : À l'étage, l'escalier mène à un vaste dégagement de 20 m² prolongé par un balcon, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu ou de lecture. Ce lieu dessert : •Deux belles chambres séparées par une ingénieuse salle d'eau communicante et partagée. •Un second WC indépendant. •Une somptueuse suite parentale équipée d'un grand placard et d'une salle d'eau d'exception (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Emplacement recherché, calme absolu, environnement familial, architecture contemporaine, suite parentale, piscine au sel. Une opportunité rare sur le marché ! Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : torreilles : villa t5 en 4 faces - 137 m² sur 454 m² de parcelle - 4 chambres + 1 bureau - grand garage - jardin sans vis à vis - belles prestations. Dans une impasse au calme, à l'abri des regards et au coeur d'une des communes les plus prisée du littoral catalan, découvrez cette magnifique des années 90 en 4 faces, qui saura vous séduire, tant par la robustesse de sa bâtisse, son charme provençal ainsi que toutes ses belles prestations. Le bien se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un accès vers un garage de 30 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau avec wc, puis vous vous trouverez un grand et lumineux séjour salon salle à manger attenant à une cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée. Une arrière cuisine optimisera votre espace de stockage avec un accès vers la terrasse exteireure. L'étage, dispose de 3 grandes chambres (12 m², 13 m², 14 m²) dont une avec un grand dressing et bureau attenant de 5 m². Vous trouverez également une seconde salle de bain avec wc. Coté jardin, sans le moindre vis à vis, vous profiterez du climat local en famille et entre amis de l'espace extérieur piscinable, de 2 terrasses carrelées dont une à l'abri du soleil, un coin extérieur avec gazon synthétique et un accès vers un abri de jardin en dur pour optimiser encore plus de stockage. Les prestations de la villa : dans une impasse sans vis à vis villa 4 faces, 4 chambres, 1 bureau climatisations réversibles (rdc et étage) volets électrique en bas double vitrage cuisine équipée et aménagée poêle à bois garage 30 m² abri de jardin en dur 4 m² adoucisseur d 'eau taxe foncière : 1600€ contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de signature dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Exclusivite - video immerssive sur demande - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village d'Estagel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, cabinet médical, pharmacie et infrastructures sportives. À seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages, profitez d'un environnement calme et agréable, proche de la nature tout en restant facilement connecté aux principaux pôles d'activité. CARACTÉRISTIQUES * Maison de village d'environ 51 m² * 3 niveaux * Façade entièrement refaite * Toiture rénovée * Agréable terrasse tropézienne au dernier étage * Bien à rénover et à aménager selon vos envies * Fort potentiel pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition ? DESCRIPTION À la recherche d'un bien à petit prix offrant un beau potentiel d'aménagement ? Cette maison de village est une belle opportunité ! Le gros œuvre ayant déjà bénéficié d'importants travaux, avec notamment la réfection complète de la façade et de la toiture, il reste à réaliser le second œuvre et à imaginer l'aménagement intérieur selon vos besoins et vos goûts. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie fonctionnel et personnalisé, avec en dernier étage une petite terrasse tropézienne, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un projet idéal pour un investissement locatif, une première résidence principale à budget maîtrisé ou encore un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison T4 de 85 m² / rénovée / parcelle de 162 m² / 3 chambres / séjour lumineux / 1 salle d'eau / 1 stationnement privatif sur la parcelle / nombreux stationnements devant la maison / 1 garage / 1 balcon / climatisation dans la pièce de vie / climatisation gainable à l'étage / secteur calme / 1 cour à l'avant et 1 cour à l'arrière avec coin barbecue Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 31 m² avec sa cuisine équipée et très fonctionnelle, un garage et un WC indépendant. À l'étage, vous apprécieriez 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'une belle cour exposition Sud à l'avant et une cour à l'arrière avec son coin barbecue et espace buanderie, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Maison lumineuse et rénovée- 3 chambres - 1 place de parking privative - climatisation pièce de vie et gainable à l'étage - garage - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Villeneuve-la-Rivière Commune prisée et dynamique, à 5 minutes du Soler, 15 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, Maison T4 de 155 m² élevée de deux étages / 2 faces / 3 chambres / grand séjour lumineux et traversant / 2 salles de bain / un grand garage de 47 m² / 1 buanderie / un coin cuisine d'été / 1 cour / possibilité 3 stationnements / charme de l'ancien avec pierres apparentes / belles hauteurs sous plafond / vue sur le Canigou / secteur calme / terrasse exposition Sud Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un grand garage motorisé, avec sa buanderie, un accès à la cour avec son coin cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie pleine de charme de plus de 70 m², lumineuse et traversante, donnant sur la terrasse avec vue Canigou. La cuisine est équipée, fonctionnelle, avec façade en verre laqué Au 2 ème étage vous serez séduits par deux belles suites parentales dont l'une avec grand dressing et un accès à la mezzanine. Superficie : 34 m² et 19 m². Côté extérieur, la parcelle vous offre une cour et une terrasse avec son jacuzzi, une vue dégagée, un espace cuisine d'été, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Points techniques : double vitrage - volets roulants électriques - climatisation - cheminée bois - parquet bois massif - la maison peut être vendue avec tous les meubles, de qualité Ses atouts : Maison lumineuse - 3 chambres - climatisation - cheminée - plusieurs places de stationnement - secteur recherché - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire à la plage ? Je vous propose cette villa 3 faces de plain pied située à 800m de la plage ! Elle développe 91 m² habitables plus un garage de 22 m² le tout sur une parcelle de 403 m² sans vis à vis. Vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m², de 2 belles chambres, d'une grande salle d'eau avec wc et d'un cellier buanderie attenant à la cuisine. La pièce de vie est ouverte sur le jardin où vous pourrez profiter d'un coin terrasse, du SPA 5 places et d'autres espaces détentes. Tous cela sans vis à vis !

À Saint-Laurent-de-Cerdans, au cœur du Haut-Vallespir, dans un environnement préservé où la nature, les montagnes et les chemins de randonnée composent un cadre de vie particulièrement agréable, je vous invite à découvrir cette belle maison quatre faces, construite en 2005, qui a tout d'une maison de caractère. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et surtout par cette atmosphère chaleureuse et authentique que ses propriétaires ont su lui donner. Bien qu'elle soit récente, elle ne ressemble en rien à une construction contemporaine standardisée. Les matériaux choisis, les magnifiques poutres en bois et la superbe charpente apparente lui confèrent une véritable personnalité, avec cette ambiance de maison de montagne particulièrement recherchée dans notre secteur. Développant environ 80 m² habitables, la maison est organisée sur un seul niveau de vie, au premier étage, et offre une distribution particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour. Le véritable charme de cette pièce réside dans son plafond cathédrale, porté par une charpente composée de très belles et imposantes poutres en bois. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace remarquable et donne immédiatement à cette pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande mezzanine qui dispose de de grand velux et qui surplombe la pièce de vie et constitue un espace particulièrement intéressant. Elle pourra naturellement servir de rangement ou de stockage, mais pourra également être aménagée selon vos besoins, par exemple pour créer des couchages d'appoint, un espace bureau, une bibliothèque ou un petit coin détente. Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'une belle terrasse d'environ 30 m². À l'abri des regards indiscrets, elle offre un agréable espace extérieur. Mais l'un des atouts majeurs de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée : un très grand garage, particulièrement rare dans le secteur. Entièrement bétonné au sol, équipé de portes sectionnelles automatiques, il permet de stationner facilement trois à quatre véhicules et offre encore de nombreux espaces pour créer un atelier, entreposer du matériel ou ranger vélos, motos ou équipements de loisirs. Un véritable espace supplémentaire qui constitue un confort exceptionnel. L'accès à l'habitation peut se faire directement depuis le garage grâce à un escalier en colimaçon intérieur, ou bien par l'extérieur, par une petite pente permettant d'accéder directement au niveau de vie. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 210 m² et bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par une belle cheminée avec insert. Ici, aucun gros travaux à prévoir ! Résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, naturel et authentique, ou résidence secondaire pour venir se ressourcer au fil des saisons, elle offre de nombreuses possibilités. Une maison rare par la qualité de sa construction, ses volumes, son immense garage et surtout par le charme qui s'en dégage. Une propriété chaleureuse et soignée, où le bois, la lumière et les beaux volumes créent une véritable ambiance de maison de campagne. Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent une propriété qualitative, sans travaux, avec du cachet et un environnement privilégié au cœur du Haut-Vallespir. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 966736.

Olette en exclusivité. À 15 minutes de prades et à mi-chemin entre la mer et la montagne, venez découvrir cette maison de village. Elle a gardé tout son charme d'autrefois. Le rez-de-chaussée permet d'avoir une buanderie ou un atelier et une cave creusée dans la roche. Le premier étage est agencé avec beaucoup de goût avec son espace cuisine et son séjour salon avec cheminée ouverte. Le second étage dispose quant à lui d'un palier avec salle d'eau, wc séparé et chambre avec dressing. Le dernier niveau comprend les combles aménageables et donne sur un atelier et une terrasse avec vue exceptionnelle. De plus à ce niveau vous pourrez accéder à plusieurs jardins en palier de 751 m². Idéal pour votre résidence principale ou secondaire. N'attendez pas et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 968107.

Au cœur du Haut-Vallespir, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons 4 faces indépendantes, implantées sur deux espaces distincts, offrant un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement. Réunies au sein d'un même ensemble, ces deux habitations permettent d'imaginer de nombreuses possibilités : propriété familiale multi-générationnelle, résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, création de gîtes ou de chambres d'hôtes, location à l'année ou location saisonnière, ou encore combinaison d'une habitation personnelle et d'un revenu locatif. Un ensemble qui peut ainsi s'adapter aux projets de ses futurs propriétaires. La première maison, construite en 1986, est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 530 m². Parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle offre environ 103 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, en lisière immédiate de forêt. Quasiment entièrement de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond, de magnifiques poutres apparentes et une cuisine ouverte. Le chauffage central au fioul est complété par une belle cheminée avec insert, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une grande salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie de volumes supplémentaires avec une grande cave, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse, un barbecue, un cabanon et un appentis s'intègrent harmonieusement dans le jardin. La situation en bordure de forêt est exceptionnelle pour les amoureux de nature, avec un accès direct aux chemins de randonnée, de VTT et de promenade. Une rivière se trouve également à proximité. La maison profite enfin d'une belle vue dégagée sur le village et les montagnes et permet le stationnement d'environ trois véhicules. La seconde maison, construite en 2005, développe environ 80 m² habitables. Elle se distingue par sa construction de qualité et son atmosphère chaleureuse de maison de montagne. Les magnifiques poutres en bois et la superbe charpente apparente composée de très grosses poutres créent, dans la pièce de vie, un superbe plafond cathédrale. Entièrement de plain-pied au premier étage, elle propose une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente, du rangement ou des couchages supplémentaires. Une cheminée avec insert complète le chauffage central au fioul. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 30 m², intime et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, un garage exceptionnel permet de stationner 3 à 4 véhicules et dispose d'un espace atelier et rangement. Bétonné au sol et équipé de portes sectionnelles automatiques, il offre un volume particulièrement rare sur le secteur. Deux maisons, deux espaces de vie indépendants et une multitude de projets possibles : cette propriété offre une rare liberté d'utilisation. Une propriété rare au cœur du Haut-Vallespir, où nature, authenticité, confort et potentiel se conjuguent pour offrir un projet véritablement unique. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 966728.

RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette très belle maison 4 faces, construite en 1986, parfaitement entretenue et édifiée avec des matériaux de qualité. Elle offre immédiatement une belle sensation de confort et de caractère, dans un environnement naturel particulièrement privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 530 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Les arbres, taillés avec beaucoup de soin, créent un cadre verdoyant, élégant et intimiste. La maison est quasiment entièrement de plain-pied, offrant une circulation agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par une belle cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une chaleur agréable et de soirées chaleureuses au coin du feu. Les menuiseries en double vitrage participent également au confort thermique de la maison. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire comprenant une cave, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. Cela offre un véritable potentiel d'évolution et pourrait notamment être réaménagé pour créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier par exemple. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Un barbecue, un cabanon, un appentis viennent compléter les extérieurs. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et parfaitement intégré dans le jardin. Autre atout majeur : la propriété se situe en lisière immédiate de forêt. Depuis la maison, vous pourrez directement rejoindre les chemins et profiter de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, promenades ou cueillette de champignons. Une rivière située à proximité vient renforcer encore le caractère naturel du lieu et permet d'arroser le jardin ou potager. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur le village et les montagnes, offrant un panorama agréable et préservé. Côté stationnement, même si la propriété ne dispose pas de garage, elle permet de stationner environ trois véhicules à l'intérieur de la parcelle. Un bien rare sur le secteur, qui réunit charme, qualité de construction, beaux volumes, potentiel d'évolution et environnement naturel exceptionnel. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou familiale, pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, authenticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 966741.

Au cœur du Haut Vallespir, dans un environnement naturel d'une rare qualité, découvrez cette propriété d'exception, un authentique mas en pierre chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure et de sérénité, à Saint-Laurent-de-Cerdans. Édifié pour sa partie la plus ancienne dès le XIIe siècle, puis agrandi au XVIIe siècle, ce mas séduit immédiatement par son architecture, ses murs en pierre et son caractère préservé. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre aujourd'hui tout le confort nécessaire à une vie à l'année, tout en conservant l'âme et l'authenticité des lieux. La propriété s'étend sur près de 5 hectares, composés de prairies, terres et bois. Un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente, agrémenté par une rivière qui longe le domaine et par deux sources qui alimentent la propriété en eau. Une ressource et un environnement particulièrement rares, qui renforcent encore le caractère singulier de cet ensemble. Le mas développe près de 250 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante : grâce à un escalier commun et à deux possibilités d'accès indépendantes, il peut être organisé en deux logements distincts. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : grande résidence familiale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, habitation principale complétée par un gîte, projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité touristique. Une propriété qui peut ainsi s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de dépendances : caves, buanderie, chaufferie et ateliers. Parmi ces espaces, une belle surface peut notamment être imaginée en atelier d'artiste, de peinture, de poterie ou espace créatif, voire accueillir une activité professionnelle ou artistique. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ces volumes selon vos envies. La propriété dispose également d'environ 450 m² de dépendances supplémentaires, comprenant notamment ateliers, serres, poulailler et différents espaces annexes. Un potentiel considérable, particulièrement recherché pour les projets nécessitant stockage, activité, création ou accueil. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle piscine et sa cuisine d'été, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et pouvant constituer un véritable atout dans le cadre d'une activité de gîte ou de location saisonnière. Côté confort, le mas bénéficie d'un chauffage central alimenté par un poêle à granulés et un silo à pellets de capacité professionnelle, permettant de chauffer l'ensemble de la partie habitable. La propriété dispose également de la climatisation réversible et d'une cheminée. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside enfin dans ses vastes espaces de prairie. Ils permettent d'envisager différents usages : activité agricole, pâturage, chevaux ou autres animaux, selon le projet. Une superficie de terrain devenue particulièrement rare, offrant une véritable liberté d'usage et un potentiel exceptionnel. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, un environnement préservé, de grands espaces et un potentiel permettant d'imaginer plusieurs vies pour un même domaine. Un bien atypique et rare, où patrimoine, nature et possibilités se conjuguent avec élégance. Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 967998.

Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN SUD. Dans un secteur calme et résidentiel maison de ville 2 faces, traversante de 74 m² habitables + véranda de 12 m², T4 avec garage et jardin. Idéalement exposée et située elle offre en rez de chaussée une grande entrée, un salon séjour donnant sur la véranda et le jardin, une cuisine séparée et aménagée, un accès au garage. À l étage 3 belles chambres et une salle de bains, toilettes sur les 2 niveaux. Construite en 1960 elle a traversé les décennies sans dommage, elle aura besoin juste d un rafraichissement et une mise au gout du jour ! Un produit idéal en primo accession ! Equipée en double vitrage et volets électriques Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Située à Montesquieu-des-Albères, charmant village pittoresque niché au pied des Pyrénées, cette agréable maison de plain-pied de type T3 se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Elle dispose d’un garage attenant, d’un beau jardin à l’avant orienté nord-ouest avec une vue dégagée sur une espace verte et le Canigou. Grand place de parking sur le terrain, possible de stationner un camping-car. L’intérieur se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour lumineux orienté ouest. Le salon ouvre sur la terrasse. Vous avez deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau spacieux avec un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière, les chambres ouvrent sur une jolie terrasse et une cour orientée sud est, sans vis à vis, offrent une vue agréable sur les Albères. Construite sur vide sanitaire avec une charpente béton, la maison bénéficie d’une très bonne isolation, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de la fibre optique et d’un cabanon à vélo. Proche de l’Espagne, du Boulou et de la côte catalane, cette maison, lumineuse et propre, avec jardin et garage, parfaitement entretenue, est idéale pour des retraités ou des amoureux de nature et de randonnées. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Villa 4 faces avec piscine sur terrain entièrement constructible, garage de 60 m². À Montesquieu des Albères, à seulement 5 minutes du Boulou, découvrez cette villa de 214 m² habitable + 30 m² utile, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m², entièrement constructible. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et une buanderie. À l’extérieur : piscine maçonnée 12 × 6 m, cuisine d’été, terrasse couverte, garage de 60 m² et dépendance de 32 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, puits, allée pouvant parquer 10 véhicules ou camping car complètent ce bien rare, au calme et proche des commodités. Belles prestataions à voir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : À Villemolaque, cadre de vie rare – Maison de plain-pied de 132 m² – 3 chambres – 3 garages – piscine – 3 011 m² de terrain Fermez les yeux… imaginez enfin l’espace dont vous rêviez. Le calme absolu, la nature autour de vous et cette sensation rare d’être réellement chez soi. Cette maison traditionnelle de 132 m² offre un cadre de vie privilégié où chaque détail invite à se projeter. Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse : un vaste séjour pour partager de vrais moments en famille, 3 chambres confortables, des espaces à repenser selon vos envies et tout le potentiel nécessaire pour créer une maison qui vous ressemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, jardin arboré, coins détente… Ici, les journées d’été s’éternisent et chaque saison prend une autre dimension. Très bien entretenue, cette propriété demande aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie entièrement à votre image. Des biens avec autant d’espace, de tranquillité et de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété mérite votre attention. À Fillols, dans un environnement privilégié face aux montagnes, découvrez cette villa 4 faces de 126,50 m² habitables implantée sur une superbe parcelle de 2 785 m². Majoritairement de plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda de plus de 15 m² tournée vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC indépendants. Un bureau complète l'ensemble et permet notamment de travailler confortablement depuis la maison. À l'extérieur, c'est un véritable changement de décor : environ 2 600 m² de jardin, une vue dégagée sur les montagnes et une terrasse avec cuisine d'été de plus de 27 m² pour profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également d'un garage de plus de 36 m² et de nombreux stationnements. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante située dans le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : accueil de la famille, espace professionnel ou création d'un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété destinée à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme, une belle vue et un environnement naturel, tout en restant à proximité de Prades et de ses commodités. 126,50 m² habitables • 3 chambres + bureau • 2 785 m² de terrain • garage • véranda • cuisine d'été • dépendance • DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 602188 ).

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Confort moderne et douceur de vivre à Marquixanes Située dans le charmant village de Marquixanes, entre rivière et montagne, cette villa 2 faces de plain-pied est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et un cadre naturel préservé, à seulement 30 minutes de Perpignan. D'une surface habitable de 73 m², cette vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis. Deux chambres spacieuses vous attendent : une de 14 m² et une autre de 12 m², ainsi qu’une salle de bains de 6 m² et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un garage de 17 m² complète le bien, offrant stationnement sécurisé ou espace de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 209 m², facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, tout est prêt : climatisation gainable pour un confort thermique optimal, cumulus thermodynamique économe, volets roulants électriques, construction aux normes RE 2020, garantie décennale, assurance dommage ouvrage, et surtout, frais de notaire réduits à 2.8 %. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie à Marquixanes, un village vivant, agréable et entouré de nature. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare TER et ses nombreuses activités en plein air, c’est l’endroit rêvé pour une vie paisible en couple, en famille ou pour un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle villa plain pied de 140 m² sur une parcelle de 5500 m² se situe dans un environnement champêtre et calme à 5 mn du centre de céret. Elle se complète d'une belle piscine avec abri coulissant, d'un canal d'arrosage avec arrosage automatique, importantes cuves d'eau et garage de 16 m². La villa se compose d'un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle à manger, 4 chambres (de 12 et 16 m²) et 2 salles de bain. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Vous serez séduit par son emplacement bucolique, son terrain sans vis à vis et sa vue imprenable sur le canigou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412544850.

Maison avec 3 chambres, 2 terrasses, 1 garage, 1 place de parking / julie monich : 06 50 49 97 94 située sur les hauteurs de banyuls-sur-mer dans une impasse, cette maison traversante bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m² offrant une agréable vue sur les montagnes. Vous y trouverez également un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout à banyuls-sur-mer. Cette maison est équipée de la climatisation réversible. Petite copropriété de 13 lots avec de faibles charges, d'environ 28 euros / mois. Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Prix : 275.000 euros dont 15.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monich julie, au 06 50 49 97 94 ou par courriel à j.monich@proprietes-privees.com. Mandat réf : 458044mhj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 551 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monich julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 803 660 463 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 340 euros. Julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Située à TAULIS (66110), petit village catalan au charme préservé, à 2H30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, à 1h de Perpignan et de Collioure, se dévoile une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Plus qu'un simple ensemble immobilier, c'est un lieu vibrant d'âme et de mémoire, où chaque pierre témoigne d'un passé riche et où chaque espace invite à la sérénité. Composé de deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, totalisant 345 m² habitables et implantés sur 2 000 m² de terrain, ce domaine offre un potentiel rare sur le marché haut de gamme. Les matériaux d'antan, la pierre apparente, les poutres en bois, les volumes chaleureux et les perspectives ouvertes sur les montagnes catalanes créent une atmosphère unique : on s'y sent immédiatement enveloppé, comme dans un cocon hors du temps. L'authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort moderne, donnant naissance à un espace où l'on respire la tranquillité, la nature et l'histoire. Un ensemble unique, alliant élégance, authenticité et confort moderne. Les deux bâtisses abritent au total dix chambres et dortoirs, totalisant jusqu'à 27 couchages dont 4 en PMR, répartis de manière à préserver l'intimité et la fluidité de chaque espace. Chaque bâtiment possède son espace extérieur préservé ainsi chaque unité peut fonctionner de manière indépendante, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage : résidence familiale d'exception, résidence principale avec revenus locatifs, ou exploitation en gîtes haut de gamme. Cet agencement modulable offre un fort potentiel de rentabilité, la propriété étant déjà exploitée en gîtes. Les possibilités d'expansion sont donc nombreuses : développement de séjours bien-être, retraites de yoga, de biohacking, de cours d'art, séminaires intimistes, ou encore activités axées sur la randonnée, le VTT et les sports de nature, très prisés dans cette région. Le domaine est également engagé dans une démarche écologique exemplaire. Labellisé Clé Verte, il témoigne d'un véritable respect de la nature et d'une gestion maîtrisée des ressources. Les consommations en énergie sont optimisées, notamment grâce à des installations telles que les panneaux solaires. La piscine au sel, de 4 x 9 m, chauffée grâce aux panneaux solaires qui alimentent aussi les bâtiments, constitue un lieu de détente privilégié où les visiteurs peuvent se ressourcer en contemplant une vue à couper le souffle sur les montagnes, véritable écrin naturel qui change de couleur au fil des heures et des saisons. Le domaine dispose également de nombreuses terrasses, idéalement orientées pour varier les ambiances et profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée. Ces espaces extérieurs multipliés permettent d'habiter la nature sous toutes ses formes et d'offrir à chaque visiteur un coin intime où se ressourcer. L'environnement est un véritable havre de paix. Entourée de paysages préservés, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes catalanes. Le calme absolu qui y règne se prête idéalement à la détente et à la contemplation. Avec son charme irrésistible, son atmosphère profondément apaisante et son énorme potentiel locatif, ce domaine catalan se positionne comme un investissement rare : à la fois rentable, inspirant, et porteur de sens. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, poursuivre ou intensifier son activité de gîtes, ou y créer un espace dédié au bien-être et à la connexion à la nature, cette propriété offre une opportunité unique de posséder un lieu réellement habité, chargé d'âme et d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964966.

Au cœur du charmant village de Taulis, véritable écrin de nature niché dans les montagnes du Haut-Vallespir, découvrez cette authentique maison de caractère de 142 m² habitables, 4 faces, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Ici, le temps semble suspendu. Les paysages verdoyants, le calme absolu et l'atmosphère paisible du village offrent un cadre de vie privilégié à tous ceux qui rêvent de se ressourcer au plus près de la nature. Dès l'entrée, cette maison révèle toute son authenticité. Sa partie en pierre, associée à une extension plus récente parfaitement intégrée, lui confère beaucoup de cachet. L'entretien irréprochable dont elle a bénéficié au fil des années permet de s'y installer immédiatement, sans prévoir le moindre travaux. Les menuiseries en double vitrage, les beaux planchers en bois, les portes en bois pleines de caractère, la cheminée avec insert ainsi que le chauffage électrique assurent un confort appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une vaste chambre de 18 m² vient compléter l'espace nuit, accompagnée d'une grande salle de jeux qui pourra facilement être aménagée selon vos besoins : espace détente, bureau, dortoir pour les enfants ou chambre supplémentaire afin d'accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon chaleureux avec sa cheminée, d'une salle à manger permettant de recevoir de nombreux convives dans une ambiance conviviale, d'une cuisine indépendante donnant directement sur l'extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de longs repas en famille, des soirées entre amis ou tout simplement des instants de détente face à la quiétude environnante. À seulement une vingtaine de mètres de la maison, un terrain d'environ 500 m² complète l'ensemble. Facilement accessible, il constitue un véritable espace de nature supplémentaire, idéal pour un potager, un jardin d'agrément, des jeux pour les enfants ou simplement pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Vous disposerez aussi d'une remise, idéale pour ranger et stocker. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces qui recherchent un lieu où se ressourcer loin de l'agitation. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale pour une famille en quête de qualité de vie, comme résidence secondaire pour profiter des richesses du Haut-Vallespir tout au long de l'année, ou encore comme investissement locatif. Les propriétaires y développent actuellement une activité de location saisonnière, et la maison dispose déjà de tous les atouts nécessaires pour poursuivre cette activité dans d'excellentes conditions. Rare par son état d'entretien, son authenticité, ses généreux volumes et son environnement privilégié, cette maison est une invitation à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un art de vivre où nature, sérénité et convivialité sont les maîtres-mots. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre, au cœur de l'un des plus beaux villages du Haut-Vallespir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964965.

Iad France - Bruno Nicol vous propose : Embarquez maintenant pour la destination résidence principale prioritaire. Maison de plain-pied, 3 faces, d'environ 91 m² habitables. Le bien est situé dans un quartier résidentiel de Saleilles au calme sur une parcelle de 371 m². que vous profiterez à votre guise. il se compose comme suit : Un séjour avec sa cheminée Trois chambres Une salle d'eau spacieuse Une cuisine avec sa buanderie attenante Une belle véranda d'environ 23 m² qui agrandit véritablement votre espace de vie et qui dessert une terrasse à l'arrière de la maison à l'abri des regards. N'attends pas trop pour monter dans le train de votre projet de vie, les places sont limitées et le bien partira en avance ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Nicol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.