Maison calme à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

À seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, au coeur d'un environnement naturel préservé entre campagne et montagnes, cette remarquable propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et prestations haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 8 000 m², entièrement clos et arboré, cette élégante demeure d'environ 330 m², inspirée de l'architecture basque traditionnelle, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de très grande qualité. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine conviviale entièrement équipée avec des prestations premium. Une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur La Rhune et les montagnes environnantes. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois belles suites, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux superbes suites parentales offrent un confort exceptionnel, dont l'une dispose d'une douche hammam privative. Un large balcon surplombe la propriété et l'espace piscine. Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs proposent une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec pool house, un sauna finlandais, un bain nordique, ainsi qu'un boulodrome, le tout dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un studio indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un double garage avec borne de recharge pour véhicules électriques vient parfaire cette propriété aux prestations irréprochables : climatisation, chauffage au sol, équipements haut de gamme et aucun travaux à prévoir. Une propriété d'exception, offrant un art de vivre unique entre océan et montagnes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque.

Dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du centre d'espelette, olivier berneau vous présente en exclusivité cette agréable maison d'environ 110 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 840 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes basques. Parfaitement entretenue, cette maison construite dans les années 70 séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec salon-séjour agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains indépendante, d'un wc séparé ainsi que d'un cellier. À l'étage, deux espaces nuit en mezzanine modulables viennent compléter l'ensemble. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries pvc double vitrage ainsi que de volets roulants électriques solaires. À l'extérieur, 2 terrasses dont une aménagée cuisine d'été de 22 m². Par ailleurs le terrain de 1 840 m² accueille un potager et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'implanter une piscine. Un grand garage d'environ 50 m², un abri voiture ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Les atouts : - environnement calme et recherché - vue dégagée sur les montagnes - orientation sud-ouest - terrain piscinable de 1 840 m² - garage de 50 m² + carport - maison parfaitement entretenue bien proposé en commercialisation discrète (off-market). Dossier complet, photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique et validation du projet. Aspects techniques : - huisserie pvc double vitrage + volets roulants électriques solaires - chauffage : pompe à chaleur réversible + insert bois + électrique rayonnant. - ballon thermodynamique solaire. - portail électrique - toiture et isolation garage faites en 2021. - toiture + isolation maison refaites en 2007. Situation pratique : - centre d'espelette à 10' à pied. - baie de saint de luz à 20 km. - cambo à 5 km. - toutes autres commodités à proximité (marché, santé, culture, écoles). - navette de bus à 15' à pied. Prix : 488 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - classe energie : dpe c-168, ges b-6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1330 euros et 1850 euros mandat réf : 451245 n'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, visite virtuelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier berneau, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier berneau à espelette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 853 546 752 auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Bordes, dans ce village dynamique à deux pas de l'usine SAFRAN, plusieurs services sont disponibles (pôle médical, commerces, transports scolaires, marché hebdomadaire et de nombreuses associations) ; cette maison va vous séduire par son charme, son environnement calme, ses espaces et son excellent état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un grand cellier-buanderie attenant, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage vous disposerez de trois autres chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. À l'extérieur vous profiterez de ce terrain de 1000 m² joliment fleuri et arboré, très bien entretenu avec un accès garage et allée récemment goudronné. Ce bien comprend des équipements récents tels que double vitrage, volets roulants et battants à fermeture motorisée. Ne tardez pas à venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 613 382 Greffe de PAU) 06 46 13 30 25 (réf. 608599 ).

Au calme, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il comprend une maison béarnaise de caractère avec 5 chambres, un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur un parc arboré, ainsi qu'un second bâtiment avec 2 appartements, dont un loué 500 € / mois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Sur les hauteurs recherchées de Saint-Pierre-d'Irube, découvrez cette belle maison individuelle aux volumes généreux, offrant près de 180 m² habitables au cœur d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur les montagnes ainsi que son fort potentiel d'aménagement. La maison propose une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine indépendante, 4 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Un grand garage complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport ou projet d'aménagement complémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le terrain piscinable permet d'imaginer un véritable espace de vie tourné vers la nature et les montagnes environnantes. Les atouts : Vue montagnes Environnement calme et résidentiel Tout-à-l'égout Terrain piscinable Proximité immédiate des commodités Bayonne et accès autoroute à seulement 5 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort de vie et emplacement stratégique. Référence agence : 13793.

Idéalement située entre la Place Verdun et le Parc des Expositions de Pau, à seulement 3 minutes à pied de l'école Gaston Phoebus, cette maison de plain-pied d'environ 142 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Bien entretenue, cette maison des années 70 offre une entrée, un vaste double séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une grande buanderie, trois chambres dont une de 17 m² avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage. Le jardin, avec une partie accessible depuis la cuisine et le séjour, constitue un espace agréable pour les repas en famille et les moments de détente au calme et à l'abris des regards. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'une vie de famille confortable à deux pas du centre-ville de Pau et dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

Iad france - alban figueroa vous propose : devenez propriétaire d'une maison neuve t3 de 65.2 m. ² dans un environnement calme, sur la commune d'eysus, à seulement 7 minutes du centre-ville d'oloron. Agencement intérieur personnalisable. Frais de notaires réduits. Assurance décennale et dommage ouvrage terrain clos de 467m. ². La maison répond aux normes de la rt 2012. Maison livrée clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban figueroa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 453571606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : Dans un quartier recherché et calme de Mourenx, découvrez cette belle maison d’architecte de 155 m² entièrement rénovée récemment, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de 6 chambres, d’une salle de bain et de 2 salles d’eau. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’un jardin sans vis-à-vis, d’un garage et d’une cave. Un espace indépendant au rez-de-chaussée inférieur avec entrée séparée, comprenant 2 chambres et un point d’eau, offre de nombreuses possibilités pour une activité libérale ou professionnelle. Proche des commodités, et du centre-ville accessible à pied. Un vrai plus : l’entretien des espaces extérieurs est assuré par la commune. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Montardon, découvrez un véritable havre de paix avec vue imprenable sur les Pyrénées. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe maison d'architecte saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité et intimité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 50 m², offre un espace convivial et chaleureux parfaitement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle se compose d'un salon dédié à la détente, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'un espace salle à manger accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant d'une agréable vue sur l'extérieur. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois belles chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Deux WC viennent compléter ce niveau pour davantage de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace parental privilégié composé d'une véritable suite avec sa salle de bain privative, offrant un cocon intime et paisible. Ce niveau dispose également d'une agréable pièce mansardée d'environ 23 m² au sol pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace lecture, salle de sport ou encore atelier créatif. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin, parfaitement entretenu et agrémenté d'essences variées, constitue un écrin de verdure où chaque saison révèle son caractère. La piscine, discrètement intégrée à l'environnement et totalement préservée des regards, promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis durant les beaux jours. Depuis la propriété, la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées offre un spectacle quotidien exceptionnel, renforçant encore le caractère unique de cette demeure. Les prestations annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un cellier d'environ 15 m² facilitant le rangement et l'organisation, une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi qu'un double abri permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié, un environnement calme et verdoyant, des volumes généreux, une vue remarquable et des prestations de qualité. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous rapidement ! Anthony CARBAYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 6402 2024 000 000 045 - PAU.

Maison d'architecte 170 m² avec piscine chauffée et vue Pyrénées Dans un environnement agréable sur les coteaux de Jurançon, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie lumineux et ouvert sur un terrain arboré et soigneusement aménagé. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des lieux avec deux terrasses, une piscine chauffée et une belle vue sur les Pyrénées depuis le grand balcon accessible par les chambres de l'étage. La maison développe environ 170 m² sur deux niveaux avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une grande mezzanine surplombant le salon, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier buanderie. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison aux lignes actuelles et aux prestations de qualité conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de vie recherchant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À visiter sans tarder. DPE : À Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Quartier Saint Dominique, Saint Joseph, maison de ville au calme, dans rue peu passante avec places extérieures. Proche des collèges, lycées, écoles et FACS. Les services et commodités sont à proximités avec les transports. Le centre ville à moins de 2kms. Cette Maison bénéficie d'un bon DPE grâce à une pompe à chaleur air eau récente sous garantie, et un double vitrage. Le tableau électrique lui aussi est refait. Habitable en l'état, il restera à prévoir, un rafraichissement pour qu'elle corresponde à vos attentes.(Estimatif global réalisé) Idéale pour les primo accédants, pour une grande famille, elle possède un RDC avec une entrée, une buanderie, un séjour ouvert sur l'extérieur avec cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture avec le salon, une salle d'eau, un toilette indépendant et 2 Chambres. À l'étage, accessible par un escalier, vous y trouverez, les 3 chambres supplémentaires, ainsi que la salle d'eau et le toilette séparé. Tout y est réuni pour une grande famille et recevoir. La maison est saine, robuste et offre tout pour continuer une nouvelle histoire. Pour créer de futur beau souvenirs à l'intérieur et dans le jardin intimiste sans aucun vis à vis (piscinable). À vos téléphones, je suis disponible pour vous écouter, répondre à vos demandes et vous renseigner afin de visiter ce bien qui vous interpelle. (d'autres photos sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf. 954857.

Le nom suffit à évoquer un art de vivre singulier, celui d'un village basque préservé, à la fois discret et hautement recherché, où la qualité du cadre de vie attire une clientèle exigeante depuis plusieurs décennies. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre Château et du Golf d'Arcangues, que s'inscrit cette belle propriété construite en 2008 par un architecte local. Pensée avec soin, elle tire pleinement parti de son environnement résidentiel et verdoyant pour offrir un cadre de vie équilibré, entre authenticité basque et confort contemporain. Sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison développe 275 m² de surface habitable aux volumes généreux et soigneusement proportionnés. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont larges, lumineux, et la circulation entre les pièces se fait avec naturel et fluidité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 85 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. De grandes terrasses orientées plein Sud prolongent cet espace de vie vers un jardin soigné, où la piscine chauffée invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et bien exposé. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace de repli, à l'écart de l'agitation du quotidien. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bain composent un espace nuit généreux et modulable, aussi bien adapté à une grande famille qu'à une résidence accueillant régulièrement des proches. L'ensemble compte sept pièces au total, complétées par un garage, de nombreuses places de stationnement et des équipements de qualité qui rendent la propriété immédiatement habitable, sans travaux. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254303). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de 147 m² sur les hauteurs du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 38.75 m², une confortable cuisine de 13.74 m² ouverte sur une belle terrasse couverte; côté nuit, une chambre de 12.30 m², salle de bain et WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres de 13.89 m², 13.51 m² et 13.29 m². une salle d'eau et WC séparé. Vous trouverez également 2 grands combles de 10.01 m² et 7.27 m². À l'extérieur, des espaces de rangements sont présents avec possibilités de construction supplémentaires ou piscine. Pas de vis-à-vis et environnement calme pour cette maison qui profite d'un beau jardin fleuri et arboré de 841 m².

Iad France - Marion Florencio vous propose : Découvrez cette majestueuse demeure nichée dans un écrin de verdure. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant situé à moins de 10mn en voiture de Ciboure et Saint Jean-de-Luz. Pensée pour dialoguer avec le jardin, la maison offre de vastes pièces baignées de lumière. La terrasse couverte court tout le long du rez‑de‑chaussée, à l’étage, un grand balcon devient votre refuge détente. Les réceptions se prolongent dans une élégante salle à manger, tandis que le séjour cathédrale s’anime au coin du feu. Cette maison familiale possède 5 chambres et une mezzanine aménagée. Les annexes complètent le confort : carport double, sous‑sol avec deux grandes caves, cabanon pour vélos et outils. Un cadre rare, une architecture généreuse, une vie tournée vers la nature. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Florencio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 832144216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On pousse la porte et le plafond s'envole. Le séjour grimpe en double hauteur, les baies filent du sol au toit, et le jardin entre dans la pièce comme s'il n'y avait jamais eu de mur. C'est le genre de villa qui se raconte par l'espace avant de se décrire par les chiffres. Près de 580 m² d'architecture contemporaine à Anglet, posés sur un terrain de 2 392 m² planté de palmiers et d'oliviers anciens, à quelques minutes de Chiberta, de ses plages et de son golf. Bardage bois, parquet, lignes franches — le travail d'un architecte se lit dans chaque détail, sans esbroufe. La maison principale se développe sur trois niveaux et réunit une vaste salle à manger, une cuisine ouverte, une cave à vins, un espace bien-être et salle de sport, une salle de jeux, ainsi que plusieurs chambres avec leurs salles de bains et dressings. À l'écart, une annexe de plain-pied aménagée en T2 avec salle d'eau permet de loger famille ou amis en toute indépendance. Dehors, tout est réuni pour profiter : piscine, pool-house, terrasses en bois exotique, fronton et terrain de pétanque, dans un jardin assez dense pour qu'on s'y sente totalement à l'abri des regards. Une écriture architecturale forte, une adresse rare à Anglet, et un niveau de prestations qui place cette propriété parmi les plus belles du Pays Basque. Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 715 000 €.

À seulement 10 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, sur la charmante commune d'Eysus, découvrez ce beau projet de maison neuve en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), idéalement situé dans un environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles et commodités. Sur un terrain de 489 m² entièrement clôturé, avec pelouse semée, cette maison de plain-pied de type T3 développera environ 65 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Elle se composera : - d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 30 m², - d'un accès direct à une agréable terrasse, - de deux chambres, - d'une salle d'eau moderne, - ainsi que d'un WC indépendant. Construite selon les normes RT2012, cette maison vous garantira confort thermique et économies d'énergie. Vous bénéficiez également de toutes les garanties sécurisant votre achat : - garantie dommages-ouvrage, - garantie décennale, - garantie financière d'achèvement. Un véritable projet clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre privilégié aux portes d'Oloron-Sainte-Marie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le terrain, les plans et concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.

À seulement 10 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, sur la commune prisée d'Eysus, découvrez ce beau projet de maison neuve en VEFA, situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain de 526 m² dans un lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied de type T4 offrira environ 80 m² habitables, alliant confort moderne et fonctionnalité. Le terrain sera entièrement clôturé avec pelouse semée pour un extérieur prêt à profiter dès votre arrivée. La maison se composera : -d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², - d'un accès direct à une terrasse conviviale, - de trois chambres, - d'une salle d'eau, - ainsi que d'un WC indépendant. Construite selon les normes RT2012, cette maison vous apportera confort thermique et performance énergétique au quotidien. Acheter en VEFA, c'est aussi bénéficier de garanties sécurisantes : - garantie dommages-ouvrage, - garantie décennale, - garantie financière d'achèvement. Un projet idéal pour une famille, un premier achat ou pour profiter du confort du neuf dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le terrain et les plans de votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.

Era immobilier, votre agence immobilière de pau vous propose, dans sa sélection era luxury properties : 'le plus haut niveau d'équipement disponible dans le catalogue de l'agence era ! ' secteur soumoulou : maison récente haut de gamme, avec piscine et spa ! Située à quelques minutes de soumoulou, dans un petit village calme avec école et proche des commodités, vous allez tomber amoureux de la maison et de son environnement ! Cette maison se trouve à 20 minutes de tarbes, de pau, de lourdes et de nay : emplacement de premier choix ! Construite en 2010, nous vous proposons un bien exceptionnel en terme de qualité, de finition, et d'équipements. Sur son terrain arboré d'un peu plus de 2000 m², la propriété propose une grande piscine creusée couverte qui complète parfaitement une belle terrasse exposée au sud. En entrant dans cette demeure de plain pied, la partie la plus impressionnante est certainement la pièce à vivre : elle se développe sur près de 90 m² en comptant la cuisine ouverte, l'espace salon / salle-à-manger, et un patio avec toit en verre. Côté nuit, on trouvera 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing privatif, une salle de bain double (avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne), et 2 wc indépendants. Cette maison de pratiquement 200 m², véritable produit de luxe, vous offre un espace spa de plus de 15 m², exposé plein sud avec des baies vitrées coulissantes incurvées (rarissime ! ). On trouvera dans ce bien exceptionnel un espace cellier / buanderie, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées et un grenier. La liste des équipements techniques est si grande qu'elle donne le vertige : diffusion sonore bose ®, panneaux photovoltaïques en revente totale (qui rapportent environ 1500€ / an en moyenne), chauffe-eau solaire, chauffage soufflé par pompe à chaleur air / air, insert, aspiration centralisée, borne de recharge pour véhicule électrique / hybride-rechargeable cuisine haut de gamme sur-équipée. Ce produit d'une exceptionnelle rareté est à découvrir très vite ! Contactez l'agence, ou le conseiller responsable de ce mandat pour organiser une visite ! Afin de vous aider à vous projeter, tout en donnant une image réaliste de cette propriété, certaines images ont été retouchées. Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90.

Dans un secteur calme et verdoyant situé à quelques minutes à pied du lac du Gabas, découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 170 m², pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe escalier en fer forgé, réalisé sur mesure par un artisan, il confère à la maison une identité unique et un cachet indéniable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, séduit par son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées qui dévoilent une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Un poêle vient compléter cet espace chaleureux. La cuisine, prolongée par son espace repas, s'ouvre directement sur une agréable véranda. La maison dispose également d'un vaste cellier aménagé reliant la cuisine au garage. Une cave permet d'y conserver vins et conserves dans des conditions optimales. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Ces trois pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une salle de bain indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous y trouverez une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau avec WC, une seconde chambre aménagée sous les combles ainsi qu'un vaste palier pouvant facilement être transformé selon vos envies : bibliothèque, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Cette propriété offre des prestations recherchées : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail électrique, sans oublier une belle luminosité et des volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 16 303 m², dont près de 14 000 m² de prairie, idéal pour accueillir des chevaux, des moutons ou concrétiser tout autre projet lié à la nature. En contrebas, une authentique grange en pierre apparente d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Elle pourra répondre à de nombreux besoins : atelier, espace de stockage pour un artisan, garage pour camping-car. L'emplacement est un véritable atout pour les amoureux de nature et d'activités de plein air. Le lac du Gabas, accessible à pied, permet de pratiquer le paddle, la voile, les balades à vélo ou encore les randonnées dans un cadre privilégié. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Inter-agence acceptée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf. 955989.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : Maison de plain-pied de 79 m² environ avec garage, sur un terrain de 409 m². Elle comprend, une entrée, un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, un dressing pouvant être transformée en troisième chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur on trouve une alcove (petit espace au calme), un grand garage et un jardin arboré. Le toit a été refait en 2019. À noter : exposition Sud-Ouest, intérieur lumineux, poêle à bois et chauffage électrique, double vitrage (sauf dressing), fibre optique, assainissement collectif. Cette maison est proche de toutes les commodités. Je vous invite à la découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : Clos béarnais à rénover, au cOEur de la nature – Aubertin Il y a des lieux qui ne demandent qu’à revivre. À Aubertin, dans un environnement paisible, entouré de prairies et de verdure, découvrez ce clos béarnais de caractère, construit aux alentours de 1790. Un bien authentique, rare, chargé d’histoire, qui offre une belle page blanche à celles et ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image. Ici, le calme, l’espace et la nature sont au rendez-vous. La propriété s’étend sur plus de 10 hectares de terres, avec deux accès distincts, laissant entrevoir de nombreux projets : maison familiale, résidence de campagne, projet équestre, activité agricole, lieu de ressourcement ou tout simplement une belle propriété béarnaise à réinventer. La maison, à rénover, développe environ 69 m² au sol, avec un potentiel sur deux niveaux, soit environ 138 m² exploitables, auxquels s’ajoute un grenier aménageable. Les volumes, les murs anciens, les poutres et les matériaux d’origine offrent une base idéale pour une rénovation pleine de charme. Côté dépendances, le bien dispose d’une ancienne étable d’environ 76 m² et d’une grange d’environ 70 m², ouvrant elles aussi de belles perspectives d’aménagement, de stockage, d’atelier ou de projet complémentaire. La toiture, refaite en 2006, constitue un point important pour envisager plus sereinement les travaux à venir. Ce clos béarnais s’adresse aux amoureux de l’ancien, de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation avec âme. Un lieu pour imaginer, transformer, créer… et donner une nouvelle vie à une propriété pleine de potentiel. Un bien à découvrir pour ressentir toute son atmosphère et se projeter dans ce cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Socoa dans un environnement calme et agréable, maison entièrement rénovée à proximité immédiate de toutes commodités et à 300m de la mer. La maison est exposée Est-Ouest et bénéficie d'une belle luminosité, comprenant au rez-de-chaussée un séjour traversant ouvert sur cuisine et donnant sur terrasse et jardin / piscine, une belle et grande chambre, un bureau, sdb avec douche et baignoire, wc. À l'étage, 3 / 4 chambres lumineuses dont une avec balcon et salle de douche, une seconde chambre comprend une chambre et espace en enfilade pouvant être salle de jeux ou dortoir. Au total 4 ou 5 chambres dont une au rdc. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été, une grande chambre, salle de bains-wc, zone rangement / bricolage, garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 8x 3,60m, d'un jardin agréable au Nord et au Sud, terrasse couverte et non couverte, un cabanon de 7 m², maison équipée de 8 panneaux solaires permettant de réduire la facture électrique. Consommations réelles énergétique de la maison à 142 euros par mois lissées sur l'année. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité, emplacement très recherché et rare!

Chez Novarea, certaines maisons traversent le temps avec élégance. Sur l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, découvrez cette villa des années 1940, en bon état, qui a su préserver au fil du temps toute la richesse de l'ancien : parquet d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond… une base authentique qui donne immédiatement du caractère au lieu. Le niveau principal accueille une entrée, un salon-séjour ouvert sur une terrasse couverte, un second salon avec poêle à bois et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, offre des volumes supplémentaires : une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des rangements et un garage. Son atout superstar Une piscine au sel de 12 x 5 mètres accompagnée d'une grande terrasse de 40 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse incontournable dans l'un des quartiers les plus prisées de Pau. Dans un environnement calme, à proximité de Saint-Ursule, des commerces et du centre-ville accessible à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose cet ensemble immobilier en viager mixte situé à Claracq, dans un environnement rural calme et dégagé, à environ 30 minutes de Pau, 6 minutes de Garlin et 22 minutes de Lembeye. L'ensemble développe environ 270 m² habitables répartis en deux maisons mitoyennes indépendantes pouvant également être réunies selon les besoins d'un futur projet familial, patrimonial ou locatif. La propriété bénéficie d'un terrain plat d'environ 2 951 m² avec vue dégagée sur la campagne et les espaces boisés. Le montage en viager mixte permet de disposer immédiatement d'une première habitation libre tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier sur la seconde partie actuellement occupée par le crédirentier. Le viager porte sur : - une partie libre immédiatement exploitable située à droite depuis la rue - une partie occupée par le vendeur située à gauche depuis la rue La maison libre développe environ 135,50 m² habitables. Dès l'entrée, un espace cathédrale ouvert sur mezzanine apporte un volume particulièrement agréable. Le salon séjour avec cheminée insert bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes ainsi que de volets roulants électriques. La maison propose actuellement quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, une terrasse d'environ 18 m², un garage fermé et un jardin privatif d'environ 1 000 m². L'ensemble nécessitera des travaux de modernisation et de rafraîchissement permettant une valorisation patrimoniale progressive. La chaudière fioul sera notamment à envisager à terme. Installation photovoltaïque d'environ 9 kWc. Revenus de revente à confirmer selon contrat en cours, production et conditions d'exploitation communiquées par le vendeur. Cette partie libre pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une stratégie patrimoniale ou locative après rénovation selon les objectifs de l'acquéreur. Compte tenu des volumes, de l'indépendance des deux habitations et de la proximité des axes vers Pau et Garlin, cet ensemble présente un potentiel patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant une capitalisation progressive. La partie occupée développe environ 134,97 m² habitables. Elle propose un vaste salon séjour climatisé d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois, chauffage au sol et belle hauteur sous plafond. Cette partie comprend également deux chambres, un bureau donnant sur véranda, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement, une terrasse d'environ 20 m² et un jardin privatif d'environ 1 000 m². Les dépendances représentent un véritable atout complémentaire avec : - un hangar d'environ 190 m² avec près de 6,20 m de hauteur - un garage d'environ 38,67 m² avec chambre froide - un laboratoire avec cuisine et espace de stockage d'environ 36,72 m² Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour stockage, activité artisanale, atelier, stationnement de véhicules, camping-car ou projet professionnel selon les besoins futurs et les modalités d'usage avec le crédirentier. Assainissement individuel. Contrôle SPANC en cours ou à venir. Conditions actuelles du viager mixte : - Crédirentier : homme de 72 ans - Bouquet total : 100 000 € - Rente mensuelle totale : 1 119,76 € Répartition : Partie libre immédiatement exploitable : - Valeur libre estimée : 160 000 € - Bouquet : 75 000 € - Rente mensuelle : 954,35 € Partie occupée avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Valeur libre estimée : 190 000 € - Bouquet : 75 000 € - Rente mensuelle : 165,41 € La valorisation économique et les modalités définitives de l'opération restent susceptibles d'ajustements en fonction des éléments juridiques, actuariels et notariés définitifs. Taxe foncière : 1648 €. (926 + 722€) L'ensemble immobilier présente une valeur libre globale estimée à environ 350 000 €, répartie entre une partie libre immédiatement exploitable et une partie occupée grevée d'un droit d'usage et d'habitation conservé par le crédirentier. La configuration en viager mixte permet ainsi de bénéficier immédiatement d'une maison libre tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier comprenant une seconde habitation, des dépendances importantes et un terrain dans un environnement rural calme et dégagé. DPE en cours d'établissement pour chacune des maisons. Un bien atypique et évolutif offrant à la fois jouissance immédiate partielle, potentiel patrimonial, volumes importants et possibilités d'exploitation multiples. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Chez Novarea, on aime les maisons pensées avec personnalité ! Située dans un village à 25km au Sud de Pau, cette maison d'architecte des années 80 profite d'un environnement agréable et verdoyant. Derrière son architecture singulière se dévoile une maison chaleureuse et bien pensée pour la vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, le séjour séduit par son atmosphère accueillante, réchauffée par un poêle et ouverte sur une agréable véranda tournée vers le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose également d'un coin repas convivial pour les instants du quotidien. Une chambre, un bureau ainsi qu'un point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain plat et arboré aux multiples essences, entretenu avec soin au fil des saisons. Un garage de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Son atout superstar Sa piscine couverte permet de profiter des baignades une grande partie de l'année avec en supplément les montagnes en toile de fond. Ce que l'on aime chez Novarea Le jardin arboré qui apporte apaisement et sérénité à la propriété, et surtout son calme absolu qui invite à écouter le chant des oiseaux. À seulement 5 minutes des commerces de proximité et 10 minutes d'une maison médicale, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à 20 minutes d'Oloron Ste Marie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !