Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : De beaux volumes, une vue dégagée et de multiples possibilités pour cette maison familiale de 212 m² à Fontenay-le-Comte Située dans un environnement calme et peu passant, cette maison atypique construite en 1977 offre 212 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis. Particulièrement bien entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle exposition Sud-Est, largement ouverte sur la verdure. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard dessert un vaste séjour de près de 50 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon filant permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², prolongée par une arrière-cuisine, bénéficie, elle aussi, d’un accès direct au balcon. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 16 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin réserve quant à lui de belles possibilités. Un spacieux palier, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, dessert trois chambres, un cellier, une chaufferie / buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC. On y découvre également une seconde cuisine aménagée et un salon, avec un accès indépendant depuis l’extérieur. Cette configuration permet de privatiser très facilement une partie du rez-de-jardin pour créer un véritable T2 indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, offrir son propre espace à un adolescent ou un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la maison profite d’un environnement particulièrement agréable. Le balcon filant exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, offre une jolie vue dégagée sur la campagne et la verdure, sans vis-à-vis. Le store banne et le barbecue maçonné permettent d’en profiter pleinement aux beaux jours. Le terrain de plus de 1 100 m², arboré et légèrement en pente, offre de beaux espaces extérieurs et permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Un garage attenant d’environ 37 m², accessible directement depuis la maison et équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, de la fibre et d’un raccordement à l’assainissement collectif entièrement refait et conforme en 2026. Les menuiseries en bois simple vitrage et l’installation électrique sont d’origine. Quelques travaux d’amélioration énergétique et de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en conservant ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Le centre-ville de Fontenay-le-Comte est accessible en environ 20 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires et les principales commodités se rejoignent rapidement en voiture. Une maison spacieuse, très bien entretenue et évolutive, qui offre autant de possibilités que de façons d’y vivre. * Visite virtuelle disponible sur demande. * Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 346200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : exclusivité - trentemoult - au calme - 99 m² – 3 chambres – terrasse à l'abri des regards - dpe d – façade et toiture tuiles récentes - sous sol aménagé en atelier. Maison de charme du xix ème siècle, située au calme dans une ruelle du village emblématique de trentemoult. Cette maison typique traversante allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2023. Baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, elle offre un joli parquet dans les pièces de vie et ne nécessite pas de travaux. Description par niveau - sous-sol : espace aménagé en atelier, coin bricolage et stockage, abri pour vélos avec accès par le portail. - rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lapeyre). Accès direct à une terrasse en bois de 14 m² exposée est, arborée et à l'abri des regards, un atout particulièrement rare dans ce secteur. - 1er étage : deux chambres de 13 m² et 8 m² (chambre enfant ou bureau). Salle de bain avec emplacement lave-linge. Toilettes séparées. - 2ème étage : suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. Prestations et confort de vie : - dpe classé d (très bon bilan pour du bâti ancien), installations gaz et électricité sans aucune anomalie. - équipements : chaudière gaz individuel, chauffe eau, vmc individuelle, fenêtres double vitrage bois. - accès nantes : navibus (arrêt sablière) pour un accès direct au centre-ville par la loire, et bus 30 connecté aux lignes 2 et 3 du tramway. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison et son art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : sainte luce sur loire - maison 4 chambres - garage - jardin. Pour les amoureux de la nature. Venez découvrir cette maison de 104 m² idéalement située au calme de son impasse, mais à la fois proche de tout, transports et commerces. Vous y trouverez une entrée desservant, une cuisine, un salon séjour traversant donnant sur le jardin, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'un escalier desservant 3 chambres et un bureau (pouvant faire 4 chambres) ainsi qu'une salle de bain avec un second wc. Un garage avec arrière cuisine complètent la prestation. Cette maison correspond parfaitement aux amoureux de la nature, avec sa parcelle de plus de 500 m² ombragée et parfaitement entretenue, son cabanon de jardin et sa terrasse. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie robic vous propose : nantes sèvre – le charme de l'ancien au calme, a deux pas des bords de sevre charmante maison d'environ 71 m² – 2 chambres – terrasse à proximité immédiate des bords de sèvre et du quai léon sécher, cette maison de 71 m² offre un cadre de vie agréable : du calme, le charme de l’ancien et la proximité de tout. Issue d’un ancien corps de ferme, elle bénéficie d’un environnement préservé, à l’écart de l’agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et insert bois, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon comme la cuisine disposent chacun d’une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse semi-couverte exposée sud. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Aménagée à votre goût, cette maison révélera pleinement le charme de l’ancien. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont l’une dispose d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec wc. À l’extérieur, la grande terrasse sans vis-à-vis s’ouvre sur une venelle piétonne et offre un agréable prolongement de la pièce de vie. Atout complémentaire : une cave indépendante d’environ 8 m², idéale pour les vélos, un vélo cargo ou du rangement. Un véritable privilège : profiter du calme et de la douceur de vivre des bords de sèvre, tout en bénéficiant des atouts de la vie citadine. Une maison pleine de charme à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-NAZAIRE — L’IMMACULÉE : Plain-pied haut de gamme Projet VEFA d'exception ! Extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied de 88 m² environ, idéalement située sur une parcelle de 250 m² environ baignée de lumière et exposée plein Sud. Au calme au fond d'une impasse privative, vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas de l'église, des commerces de proximité, de l'école et de l'environnement verdoyant du Bois Joalland. La maison sera entièrement achevée et livrée clés en main pour le mois de septembre, avec des prestations et des finitions haut de gamme réalisées par des entreprises locales réputées : Pièce de vie lumineuse : Un grand salon / séjour sublimé par une baie vitrée XL de 4 mètres de large, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Cuisine équipée : Cuisine aménagée et équipée Cuisine Plus. Espace Nuit sur mesure : 2 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Garage et stationnement : Grand garage privatif équipé d'une porte motorisée pour un confort au quotidien, complété par la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le chemin privé. Matériaux et finitions soignés : Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet chaleureux dans les chambres, et peintures intégralement réalisées. Extérieurs entièrement aménagés : Belle terrasse Sud et terrain entièrement clos pour une tranquillité totale dès votre emménagement. Les + financiers & garanties : Frais de notaire réduits à 2,5 %. Livraison prévue pour le mois de septembre. Toutes les garanties du neuf aux normes RE2020. Une opportunité unique sur le marché nazairien pour bénéficier d'un confort de vie optimal de plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Contactez votre agent immobilier dès maintenant pour obtenir le dossier complet et réserver votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Pareds, à dix minutes des Herbiers, quinze minutes du Grand Parc du Puy du Fou et vingt minutes de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieure à 1949, qui a subi une extension en 1991. Édifiée sur son terrain de 972 m² environ (après bornage), proposant une superficie habitable d'environ 145 m², ce bien vous propose, totalement aménagé de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger de 36 m² comprenant une cuisine aménagée (avec insert bois), un salon de 30 m² (avec cheminée), un débarras, une buanderie de 10 m², deux WC indépendants, une salle d'eau de 4 m². Un dégagement nous mène ensuite vers trois chambres (14.80 m², 11.70 m², 18.10 m²). À l'étage, un grenier de 51 m², complètement aménageable, propose un large pouvoir d'extension à la maison pour la création d'autres pièces. Attenant à la maison, un garage de 20.50 m², un préau de 40 m² complètent cet ensemble, ainsi que deux pièces (dépendances). Le terrain, quant à lui, offre un espace d'agrément devant la maison, offrant la possibilité d'une terrasse, d'un potager, du parking ou autres. Atouts indéniables : Pompe à chaleur 2008 / Toiture mécanique 2022 (en grande partie) / Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques en façade avant / Aménagement de plain-pied / Grenier 100% aménageable / Insert bois 2016 / La maison est raccordée à une source / Isolation thermique par l'extérieur sur l'extension 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits dès les premiers instants par sa belle pièce de vie d'environ 46 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés installé il y a seulement 2 ans. Petit plus qui fait toute la différence : l'espace salon peut être entièrement fermé grâce à une élégante verrière sur rail. Une configuration astucieuse qui permet, selon vos envies, de profiter d'un salon cosy et intimiste pour vos moments de détente… ou de créer un véritable espace de télétravail au calme, tout en conservant la possibilité de retrouver un espace de vie totalement ouvert. Le séjour s'ouvre directement sur une généreuse terrasse carrelée de 50 m², réalisée il y a 3 ans, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 067 m², offrant un agréable espace extérieur. L'arrière du terrain est entièrement clôturé, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, les trois chambres disposent toutes de parquet, fenêtres double vitrage et moustiquaires. Plusieurs travaux et améliorations ont également été réalisés au fil des années : chauffe-eau remplacé il y a 3 ans, combles isolés et système d'alarme. La maison ne possède pas de garage, mais dispose d'une annexe d'environ 15 m², idéale pour le stockage, le matériel de jardin ou les vélos. Cependant, l''implantation de la maison sur le terrain permet tout à fait la création d'un garage à l'avenir. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et où tout est pensé pour votre confort. Un véritable cocon au calme… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 07 89 35 23 82, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison à vendre à La Taillée – Marais Poitevin – 202 m² – 5 chambres – Terrain de plus de 4 500 m² Maison de caractère entièrement rénovée à La Taillée (Vendée), au cOEur du Marais Poitevin, avec 202 m² habitables, 5 chambres, plus de 4 500 m² de terrain, terrasse plein sud, deux garages et environnement bordé par le canal. Située à * La Taillée * , dans un environnement calme et verdoyant du * Marais Poitevin * , cette maison construite en * 1900 et entièrement rénovée * offre de beaux volumes et le charme de l’ancien associé au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation intéressante à environ * 35 km de La Rochelle * , * 29 km de L’Aiguillon-la-Presqu’île et de ses plages * et à seulement * 15 minutes de Fontenay-le-Comte * . Une maison familiale de 202 m² avec de beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie : - * séjour lumineux de 36 m² * avec poêle à bois, - * salon de 27 m² * équipé d’un poêle à granulés, - * cuisine ouverte et équipée de 30 m² * , avec cheminée ouverte et climatisation, - * buanderie de 15 m² * , - salle de bains, - WC indépendant. L’ensemble offre de grands espaces adaptés aussi bien à une vie de famille qu’à la réception de proches. 5 chambres dont une chambre parentale de 29,5 m² À l’étage, la maison dispose de * 5 chambres * d’environ : * 12,5 m² – 12 m² – 12,6 m² – 13 m² – 29,5 m². * Une seconde salle de bains avec WC complète l’étage. La grande chambre parentale de * 29,5 m² * bénéficie déjà d’ * arrivées d’eau * . Elle offre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale avec salle d’eau, réorganisation ou division de l’espace selon les besoins. Plus de 4 500 m² de terrain au cOEur du Marais Poitevin À l’extérieur, la propriété profite d’un * terrain de plus de 4 500 m² * , dans un cadre paisible et verdoyant caractéristique du Marais Poitevin. La * terrasse de 49 m² exposée plein sud * permet de profiter pleinement du jardin et d’une vue dégagée sur l’environnement naturel. Le jardin est * bordé par le canal * , avec un accès au canal à proximité, offrant un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature, de promenades et du Marais Poitevin. Deux garages, atelier et nombreux équipements La maison dispose notamment de : - * deux garages * , dont l’un équipé d’une prise * Green’Up pour véhicule électrique * , - fibre optique, - climatisation, - cheminée ouverte, - poêle à bois, - poêle à granulés, - volets battants en aluminium thermolaqué, - puits avec système automatique, - * atelier attenant à la maison pouvant encore être réhabilité * . Cet espace supplémentaire constitue un véritable potentiel pour créer un atelier, une pièce complémentaire ou développer un nouveau projet. Un potentiel pour chambres d’hôtes ou gîte dans le Marais Poitevin Avec ses 202 m² habitables, ses 5 chambres, son terrain de plus de 4 500 m² et sa proximité avec le canal, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale ou secondaire, grande maison familiale ou, avec les aménagements et autorisations nécessaires, * projet de gîte ou de chambres d’hôtes dans le Marais Poitevin * . Sa localisation permet de profiter du calme de La Taillée tout en restant à proximité de * Fontenay-le-Comte, La Rochelle et du littoral vendéen * . Les points forts * Maison rénovée de 202 m² • 5 chambres • Terrain de plus de 4 500 m² • Marais Poitevin • Canal • Terrasse plein sud de 49 m² • Deux garages • Atelier à réhabiliter • Fibre • Climatisation • Poêle à bois • Poêle à granulés • Cheminée • Prise Green’Up • Proche Fontenay-le-Comte • À environ 35 km de La Rochelle • Potentiel gîte ou chambres d’hôtes * Une propriété de caractère offrant * espace, tranquillité et environnement naturel privilégié au cOEur du Marais Poitevin * . Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! Située à seulement 10 mins de Saffré proche toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², sans aucun vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une belle entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un agréable salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un bureau, suffisamment spacieux, peut également être utilisé comme chambre selon les besoins. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC. Une pièce équipée d'une arrivée d'eau et d'une évacuation offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une salle d'eau, un espace indépendant ou répondre à d'autres projets. Une autre pièce complète également cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités et surtout un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité tout en restant à proximité immédiate du bourg. Cette maison familiale saura séduire par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et services. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 676 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

Située dans la charmante commune de Thoigné (72260), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités des villages voisins, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison de style longère sur un terrain de 1510 m² offre 145 m² habitables répartis en 8 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Avec terrasse, grange, garage, puits, cave et bucher, le terrain clôturé et arboré complète cette propriété aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Ref : 04866-gs * vous recherchez un bien de caractère, au calme, entouré de nature, permettant un revenu locatif complémentaire ? * cette propriété pourrait bien retenir votre attention. * située à proximité du centre-bourg de longeville-sur-mer et environ 20 minutes à vélo des plages, cette ancienne propriété en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de zone naturelle. * ici, pas de voisinage immédiat ni de vis-à-vis : vous profitez d'un environnement particulièrement paisible et préservé, sur un terrain de plus de 3600 m². * la maison principale d'environ 145 m², conserve tout le charme de l'ancien. Elle comprend : - un belle pièce de vie avec poêle à bois - une cuisine / salle à manger avec cheminée - 2 chambres - une salle de jeux offrant également des possibilités d'évolution * un véritable plus : 2 gîtes indépendants parfaitement adaptés à l'accueil de vacanciers, de famille ou d'amis. Ils génèrent actuellement environ 10 000 € de revenus locatifs par an, apportant une rentabilité complémentaire tout en conservant le caractère résidentiel et familial de la propriété. - le premier gîte d'environ 36 m², propose une entrée avec kitchenette, une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau avec wc. - le second, d'environ 39 m², est composé d'une pièce de vie avec cuisine et espace nuit. * le véritable atout de cette propriété réside également dans son environnement authentique. Bordée par une zone naturelle, elle offre une sensation d'espace et de tranquillité devenue rare. Le terrain de près de 3 700 m² permet de profiter pleinement de la nature, où chacun pourra bénéficier de son espace de tranquillité . * les points forts - propriété de caractère - 2 gîtes indépendants - aucun vis-à-vis - environnement nature - deux puits - chauffage par pompe à chaleur air / eau - dpe c * une propriété offrant une combinaison particulièrement séduisante : le charme de l'ancien, un environnement naturel préservé, la proximité des plages et un revenu locatif déjà en place. * pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. - localisation : longeville sur mer - surface : 220 m² - terrain : 3 694 m² - prix : 790 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : c (159) - classe climat : a (5) agence grolleau jard sur mer : 02 51 29 16 61 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Maison de plain-pied située au calme dans le quartier de la Canquetière, comprenant une entrée donnant sur deux chambres sur parquet, un dégagement dessert une grande salle d'eau avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne, un WC indépendant et deux autres chambres. Pour la partie pièce de vie, un grand salon / séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine pratique et fonctionnelle ainsi qu'une vaste chaufferie comprenant la chaudière à bois et le ballon d'eau chaude solaire. Pour l'extérieur, grande parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée, avec enrobé sur la partie avant de la maison, un car port pouvant accueillir deux véhicules et un grand abris de jardin. Les + : - Maison parfaitement entretenue - 20 stères de bois à disposition - Maison peu énergivore - Localisation parfaite au calme et à deux pas du centre ville de Montaigu (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement privilégié, cette propriété développe 112 m² habitable, auquel il faut ajouter 20 m² de la véranda (dans le cas d'une installation d'un chauffage fixe),et s'implante sur un terrain paysager de 929 m², offrant calme, confort et une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un parquet en bois et une cheminée, véritable élément central favorisant des moments de convivialité. Dans son prolongement, une véranda vient enrichir les espaces de réception, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et permettant de profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une organisation fonctionnelle et rationnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, proposant des espaces nuit confortables et bien agencés. La maison compte trois chambres au total, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil de convives. Le sous-sol abrite un bureau, une buanderie, une cave, et un grand garage avec porte électrique complétant ainsi les prestations intérieures. À l'extérieur, une terrasse avec vue panoramique invite à la détente et aux repas en plein air. Une propriété alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HAUDRY Thierry - SAS - NoRSAC : 904 083 714, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement quelques minutes de Mûrs-Érigné, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, situé dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne. Implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 1 063 m², cet ensemble se compose notamment d'une longère actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, projet familial, investissement locatif ou encore résidence principale avec activité indépendante. Chaque logement développe environ 52 m² et 57 m² habitables et dispose, sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon / séjour et une cuisine; à l'étage : deux chambres et une salle de douche. Les logements sont équipés d'un chauffage électrique par radiateurs et bénéficient d'un assainissement individuel par fosse septique, contrôlé conforme. Le véritable atout de cet ensemble réside également dans son important potentiel d'évolution. Sur la parcelle, une ancienne bâtisse en pierre d'environ 80 m² au sol, actuellement à restaurer, pourra offrir un beau projet d'aménagement et permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une surface habitable supplémentaire. Une autre dépendance permet d'envisager le stationnement de véhicules ainsi qu'un espace atelier ou de stockage. Un puits est également présent sur la propriété. L'ensemble fait partie d'une petite copropriété, dans un environnement rural préservé et agréable. Un bien rare aux multiples possibilités Que vous recherchiez un investissement locatif, un projet familial ou un ensemble immobilier à faire évoluer selon vos envies, cette propriété offre un cadre privilégié et un potentiel particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À corsept, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, du confort et une très belle ouverture sur la campagne. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison construite en 2000 développe environ 155 m² habitables sur une belle parcelle entretenue de 1 717 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Dès les premiers pas, on apprécie les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. La pièce de vie d'environ 47 m² profite d'une triple exposition est, sud et ouest, offrant une ambiance agréable tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², pensée pour la vie de famille, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et un double garage d'environ 35 m² complètent ce niveau. À l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire à adapter selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. La maison dispose d'un bon niveau de confort avec des menuiseries pvc double vitrage, des volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, une chaudière frisquet au gaz propane installée en 2018, ainsi qu'un poêle à pellets posé en 2022. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 150 m², majoritairement orientée plein sud, est un véritable prolongement de la maison. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Le jardin est agréable et bien entretenu. Le stationnement est facile grâce au double garage et à l'allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté pratique, l'arrêt de bus pour les écoles primaires et le collège est accessible à pied, un vrai plus pour une vie de famille sereine. Taxe foncière : 1 011 euros. Une maison spacieuse, lumineuse et confortable, dans un cadre calme et privilégié, qui conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 385 000 euros hai dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 370 200 euros hors honoraires. Mandat réf : 443722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier de la baumière à cholet, cette maison de 108 m² proposée par olivier jouin offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, d'un espace lingerie, de wc indépendants ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, constitue un véritable atout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 108 m² prix du bien : 167450 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d date de réalisation : 23 / 06 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561 euros et 2113 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jouin olivier, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jouin olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466797 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, confort et sérénité ? À l'ouest de La Roche-sur-Yon, à quelques minutes du Bourg sous la Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle développe 120 m² habitables pensés pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon favorise les moments de partage, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et d'une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée à l'ensemble. Côté confort, le chauffage par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et préservé. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un grand garage fermé ainsi qu'un abri dédié au camping-car complètent les prestations de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services du Bourg sous la Roche ainsi qu'au centre-ville de La Roche-sur-Yon. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. Contactez dès aujourd'hui l'équipe Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour organiser votre visite. Référence agence : 448.

Une propriété hors du temps, dans un environnement que l'on rencontre rarement aux portes de Nantes. À Vertou, à proximité du bourg, des commerces et des transports, cette remarquable demeure du XIXème siècle se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, véritable écrin de verdure composé de magnifiques arbres anciens. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct et privé à la Sèvre. Le parc descend jusqu'à la rivière et offre un cadre privilégié, préservé des regards, où la végétation, les arbres majestueux et la présence de l'eau donnent au lieu une atmosphère singulière. Ici, le sentiment d'être à la campagne est immédiat : calme, espace, nature et intimité, tout en conservant la proximité du centre de Vertou et de la métropole nantaise. La demeure développe environ 550 m² habitables et a conservé une grande partie de son identité d'origine. Façades, volumes, hauteurs sous plafond, distribution des pièces, escalier, boiseries et éléments décoratifs témoignent encore aujourd'hui du caractère de cette propriété patrimoniale. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception, largement ouvertes sur le parc. Les deux étages supérieurs distribuent une douzaine de chambres, offrant des possibilités particulièrement intéressantes pour imaginer une grande demeure familiale. Un sous-sol complet avec un vaste garage indépendant complètent cet ensemble. Dans une espace indépendant avec son verger, on trouve une ancienne serre, nichée dans la végétation, prête à voir revivre le jardin potager d'antan. La propriété nécessite aujourd'hui une rénovation importante qui permettra à ses futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat, tout en respectant son caractère et son histoire. Un budget global d'acquisition et de rénovation de l'ordre de 1,7 M€ est à envisager, à affiner naturellement selon la nature et le niveau des prestations retenues. Plus qu'une maison, c'est ici un patrimoine, un parc et un emplacement que l'on acquiert. Une propriété destinée aux amoureux des demeures anciennes, à une grande famille souhaitant créer une maison de génération, ou à ceux qui recherchent un lieu offrant espace, tranquillité et autonomie sans jamais être isolés. Un domaine rare à Vertou, où près de deux hectares de parc arboré rejoignent directement les rives de la Sèvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de La Regrippière, cette maison de plain-pied construite en 1982 séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, qui lui confèrent un véritable cachet. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à sa cheminée et son poêle à bois, idéal pour profiter de moments en famille. Dans le prolongement, la salle à manger et la grande cuisine forment un espace ouvert et communicant, propice aux repas partagés et aux moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, le tout sur un même niveau pour un quotidien pratique et confortable. La maison dispose également de nombreux espaces fonctionnels : une grande buanderie, un garage et un appentis, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Toujours bien entretenue, la maison a bénéficié d'une importante phase de travaux entre 2018 et 2020 : - Réfection de la couverture - Remplacement de l'ensemble des menuiseries et des volets coulissants - Isolation des rampants - Remplacement des radiateurs - Installation d'un poêle à bois - Ravalement de façade Autant d'améliorations qui permettent d'aborder ce nouveau projet immobilier avec davantage de sérénité. En conclusion, une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Alors contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 972647.

Proche plage bonne source pornichet tout à pied ! Environnement calme, proche plage et tous commerces. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec cheminée. Une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Deux belles chambres parquet avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et wc séparés. Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse plein sud-ouest, sans vis-à-vis — parfait pour les repas en famille et les longues soirées d'été. Un garage pour une voiture (portail électrique). Un atelier pour bricolage. Un cabanon de jardin. Maison idéale pour partager des moments en famille et créer des souvenirs. Résidence principale ou secondaire ? À vous de choisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 952728.

Ancienne grange à réaménager : un fort potentiel pour votre projet sur mesure ! Et réaliser un projet d'habitation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pour cette ancienne grange d'environ 75 m². Au rez-de-chaussée : Des espaces à transformer à votre goût (avec une cave vendéénne de 30 m². À l'étage : Un grand palier avec deux pièces lumineuses. Un grand garage d'environ 50 m², véritable atout pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur : Un agréable terrain d'environ 156 m² qui complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer une belle terrasse et d'aménager un espace détente intimiste (avec par exemple la place idéale pour un jacuzzi). Travaux et aménagements à prévoir : Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et aux investisseurs souhaitant s'investir dans un projet personnalisé : Rénovation et aménagement complet de l'espace intérieur. Réfection de la couverture. Mise en place et raccordement des réseaux : installation d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 972851.

Maison de plain-pied – Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) Idéalement nichée dans un quartier calme et recherché de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à deux pas des rives de la Loire et à quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette maison de plain-pied séduira tous ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité de ce bien en bon état général, pensé pour le confort du quotidien. La maison offre trois chambres lumineuses de plain-pied — un vrai atout pour une famille ou pour anticiper l'avenir sans craindre les escaliers. La cuisine aménagée, indépendante, offre un espace de préparation généreux, séparé du salon pour plus de convivialité sans les contraintes d'un espace entièrement ouvert, le séjour est prolongé par une véranda. Autre argument de poids : l'absence totale de vis-à-vis, un vrai luxe en milieu résidentiel, qui garantit intimité et sérénité à chaque instant, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le garage complète ce bien pratique, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Un bien sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans une commune appréciée pour son cadre de vie, ses bords de Loire et sa proximité immédiate avec Angers. Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme et de praticité. À savoir, diagnostics : - gaz : pas de défaut - pas d'amiante - isolation des murs extérieurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 770 541 - Greffe de ANGERS) Stephane SABOT Entrepreneur Individuel 06 11 38 65 66 - Réf. 973154.

Située sur les hauts de saumur, dans un secteur calme et proche des commodités, charmante maison rénover avec goût. Au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour (34 m²) et la cour pavée de la maison. Un grand salon avec le charme de l'ancien de 30 m², un insert bois. Une chambre, sdd, wc. À l'étage une chambre double, utiliser actuellement en dressing, mais possibilité de fermer pour recréer la 3éme chambre, une salle de douche avec wc en ce qui concerne le système de chauffage nous avons un poêle à granules pour la partie cuisine et séjour, un insert dans le salon et des radiateurs électriques si nécessaire. L'ensemble des travaux de la maison ont été réalisés en 2023 / 2024 pour compléter ce bien un garage avec une dépendance et un jardinet son à 20 mètres de la maison. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour une résidence secondaire. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 973373.

Saint-georges-du-rosay (72110) - maison construite en 1995 par un ensemble d'artisans locaux, gage de qualité - 88 m² habitable - 3 chambres évolutif - sous-sol complet - combles aménageables - grand terrain avec plusieurs dépendances / abris rare sur le secteur - simon triffault vous propose cette maison proche du bourg, elle est composée d'un séjour lumineux avec lumière traversante qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 40 m², le tout chauffé par un insert bois. Côté nuit, trois chambres de belles superficies, avec pour chacune d'entre elle du parquet et un placard aménagé. Une salle de bains et un wc complètent le tout. Grenier aménageable sur le dessus gros plus pour cette maison, c'est un sous-sol complet avec une très belle hauteur sous plafond vous permettant d'imaginer l'aménagement d'une pièce existante en chambre, ou bureau. Outre cette pièce, le sous-sol comprend un garage (50 m²), une buanderie et une cave. À l'extérieur, un grand espace vous attend (2000 m² environ), il comprend actuellement une grand cour, un espace potager, un espace verger, et trois abris de 5 m², 14 m² et 22 m², de quoi entreposer beaucoup d'outils ! Tout-à-l'égout - huisserie double vitrage pvc - chauffage fioul (2002) et bois a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 973271.

À 4 mns du bourg de GUEMENE, dans un hameau où il fait bon vivre, maison de plain pied à mettre aux goûts du jour, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée en l'état avec véranda en enfilade, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier en 3 parties offrant un beau potentiel, garage attenant de 36 m², jardin. Le tout sur 724 m². Pour un beau projet à venir (extension possible). (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).