Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : Charmante Maison Moderne de 104 m² sur un Terrain clos à Machecoul. Située sur la commune de Machecoul, cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités et au clame. Avec une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 632 m², cette propriété bien entretenue est une véritable pépite. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte et aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets, une petite véranda, 2 chambres spacieuses, un wc séparé et une salle d'eau et une buanderie. La maison est en très bon état général, témoignant de l'entretien régulier dont elle a bénéficié. Un garage est attenant à la maison. L'extérieur offre un terrain aménagé clos avec plusieurs espaces : détente, stationnement, ainsi que deux cabanons de jardin et un puits. La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des infrastructures. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Machecoul, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m². D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Située dans un hameau au bernard, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette charmante maison de 114 m² habitables sur un terrain de 484 m² se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau supplémentaire avec wc séparés, ainsi que d'un garage attenant. Construite en 2024, cette résidence dispose d'une parcelle clôturée idéale pour profiter en toute quiétude de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélina bironneau, tél. : 06 77 50 73 14, e-mail : melina.bironneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 984698357.

Située dans la charmante commune de Saint-Aignan-sur-Roë (53390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités du quotidien, tout en étant à proximité de transports en commun et d'établissements scolaires réputés. Construite en 2011, cette maison de 107 m² sur un terrain de 910 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement et de confort. Son agencement optimal et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie chaleureux. Parfait pour une famille, ce bien allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et résidentiel, agrémenté d'un jardin spacieux pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Située dans la charmante commune de Drefféac Sud (44530) et 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 11862 m² de terrain, cette maison est entourée d'un superbe jardin, d'une terrasse et d'une piscine couverte, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En partie privative, cette spacieuse maison de 270 m² propose un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un généreux salon-séjour, une cuisine équipée, 2 WC, une douche, un hall d'entrée, et un garage offrent un confort de vie quotidien appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un bureau, offrant des espaces privés bien aménagés et fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Située à Javron-les-Chapelles (53250), cette propriété profite d'un cadre champêtre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La municipalité offre un environnement calme et authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 102 m² sur un terrain d environ 5000 m² offre un potentiel unique avec la possibilité de rénover une seconde habitation présente dans le corps de ferme. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin pour profiter du calme de la campagne. Avec sa façade en pierre, cet ensemble immobilier dégage un charme rustique authentique. L'intérieur à finir de restaurer mais habitable, cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres à l étage. La cuisine semi-ouverte apporte modernité et convivialité, tandis que le séjour avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage et les Velux apportent luminosité et confort. La salle de bains est équipée d'une baignoire, de lavabos et de WC intégrés. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 06 08 64 73 84, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - les cahéraux / val de gesvres - en impasse - 5 chambres - vie de plain pied - préau - garage - abris de jardin - nombreux rangements - au calme - très bonne performance énergétique venez découvrir cette agréable maison familiale de 159,2 m² habitables (165 m² au sol) comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon - salle à manger de 31,8 m² exposé sud-est avec un insert, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine, un cellier, deux chambres (9,43 m², 11,71 m²), une salle de bain et des wc séparés. - à l’étage : un pallier dessert trois chambres (9,5 m², 11,68 m², 12,37 m²), une salle d’eau, une buanderie et des wc séparés. Un garage de 26 m², un préau, deux abris de jardin, et deux greniers au 1er étage complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 838 m², au calme, dans un quartier résidentiel à proximité des chemins de promenade et des commerces, à 500m de l’arrêt de bus (ligne 86), et à 5min en voiture de l'école et du tram ligne 1 'babinière'. Les + : maison basse consommation, isolation par l’extérieur, toiture entretenue (hydrofuge et faitage neufs), chaudière neuve, ballon d’eau chaude solaire, maison évolutive (aménagement des greniers, buanderie de l’étage…). À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité – à marsais sainte radegonde (ste radegonde la vineuse) maison de caractère rénovée offrant 148 m² habitables composée de 3 belles chambres et d’un joli jardin clos avec dépendances, melant charme de l’ancien et confort moderne avec son dpe en b / a  ! À seulement 10 minutes de fontenay-le-comte et à proximité immédiate des commodités de sérigné et de l’hermenault, venez découvrir cette authentique maison en pierre rénovée depuis 2021, située au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 592 m² entièrement close de murs, haies et clôtures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son caractère, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Ici, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé tout en intégrant les équipements et le confort moderne recherchés aujourd’hui. Développant environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison familiale offre des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant  : . > une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, offrant un véritable lieu de convivialité au quotidien. Organisée autour d’un îlot central, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés et d’électroménagers intégrés (inclus lave vaisselle, four, plaque, hotte, vendu sans frigo). > dans son prolongement, une buanderie-chaufferie apporte un confort d’utilisation appréciable ainsi qu’un espace de stockage complémentaire proche de la cuisine. > un wc indépendant avec lave main complète ce niveau. La cuisine communique naturellement avec le séjour principal d’environ 33 m². Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité en expo sud et ouest et son ambiance chaleureuse. Une cheminée de caractère apporte tout le charme de l’ancien tandis qu’un élégant escalier ouvert lui confère une personnalité unique. L’espace permet d’accueillir aisément un salon et une salle à manger familiale. Le séjour profite d’un double accès extérieur : vers le jardin par un perron en façade ainsi que vers une agréable terrasse latérale d’environ 15 m² exposée sud. Au premier étage un premier palier dessert une spacieuse chambre de plus de 21 m² bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur le village, et se poursuit après quelques marches vers un second dégagement pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, ou espace musique selon les besoins, distribuant à son tour : > une seconde chambre d’environ 14,7 m² avec placard intégré. > une salle de bain familiale d’environ 7 m² comprenant baignoire, double vasque, rangements et wc. Au deuxième étage ce dernier niveau accueille un agréable espace palier aménagé en bureau, et s’ouvre sur une belle chambre d’environ 21 m² habitables sous les mansardes et charpente bois, offrant ici un véritable cocon indépendant. Une suite idéale pour un. E adolescente ou pour votre suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain privative comprenant baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et wc. En extérieur le jardin entièrement clos constitue un véritable atout charme de la maison et son prolongement des espaces de vie. Soigneusement aménagé et végétalisé, il offre plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une dépendance / abri de jardin ainsi qu’un agréable préau ou l’on peut imaginer un aménagement de cuisine extérieure. Deux espaces terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée dans un environnement particulièrement paisible. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité tout en restant au coeur du village, dans une rue très peu passante. Les + / atouts techniques : rénovation quasi intégrale depuis 2021 pompe à chaleur installée en 2022 menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2022 isolation et doublage intérieur réalisés en 2022 installation électrique entièrement refaite en 2022 cuisine contemporaine réalisée en 2023 salle d’eau rénovée en 2023 décoration et finitions modernisées depuis 2021 toiture entretenue et nettoyée en 2026 vmc installée sur les salles d’eau en 2026 pour la mise en vente très bonnes performances énergétiques >>> dpe b / ges a une propriété pleine de charme qui réunit parfaitement et avec équilibre authenticité et modernité. Les volumes, la qualité des rénovations, les excellentes performances énergétiques et les extérieurs intimistes en font un bien particulièrement séduisant pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne confortable à seulement 10 min de fontenay-le-comte. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère rénovée sans travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété et réserver au plus vite votre créneau de visite. >>> visite vidéo disponible.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité, à fontenay-le-comte - centre ville  : maison familiale rénovée de 120 m² habitables offrant 3 chambres et bureau – grand garage, cave et jardin cosy ! Située dans un quartier résidentiel calme et peu passant de fontenay-le-comte, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, du centre hospitalier et de la zone commerciale leclerc, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne offrant environ 120 m² habitables et bénéficiant d’une rénovation complète réalisée depuis 2021. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la cohérence des aménagements et la décoration contemporaine soignée et réalisée avec goût. Une maison pensée pour répondre aux attentes actuelles et dans laquelle il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée centrale distribuant : > un salon-séjour traversant d’environ 32 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud côté jardin et ses deux belles ouvertures équipées de volets roulants motorisés. > une cuisine aménagée et équipée (hors frigo), moderne et fonctionnelle, organisée autour d’un îlot central et proposant une prestation qualitative dans les tendances actuelles. Celle-ci profite également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. > un bureau de plus de 9 m² avec placard de rangement, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. > une pièce buanderie / chaufferie, idéalement pour une organisation fonctionnelle de la maison. > un wc indépendant équipé d’un châssis suspendu, pour faciliter son entretien. À l’étage, le palier dessert : > une chambre principale de près de 17 m², très lumineuse et profitant d’un important linéaire de rangements intégrés. > une seconde chambre de plus de 13 m² bénéficiant de son espace cabinet de toilette privatif. > une troisième chambre d’environ 12 m² avec placard intégré et accès sur un balcon surplombant la cour d’entrée. > une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne. > un second wc indépendant suspendu. Côté extérieur, la propriété profite d’un espace particulièrement agréable et intimiste. Vous découvrirez une belle terrasse d’environ 25 m² et de son préau couvert permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un environnement végétalisé particulièrement apaisant avec différentes essences décoratives, des espaces paysagers soignés et une petite mare d’agrément qui participe au charme naturel des lieux. À l’avant de la propriété, la cour d’entrée bénéficie d’un carport permettant de se stationner à l’abri et de rejoindre directement l’entrée de la maison et le garage. Véritable atout rare en centre-ville, la propriété dispose également d’un grand garage indépendant d’environ 47 m² offrant un important volume de stockage ou d’atelier. Sa hauteur utile permet notamment l’accès à des véhicules jusqu’à environ 2,75 mètres. Les amateurs de vin ou de stockage apprécieront également la présence d’une cave enterrée d’environ 25 m², discrètement intégrée sous le jardin et bénéficiant naturellement d’une température stable. Les atouts techniques du bien : rénovation complète réalisée depuis 2021 excellente performance énergétique : dpe b / a pompe à chaleur air / eau 2022 menuiseries pvc double vitrage 2022 volets roulants motorisés et manuels 2022 installation électrique refaites à neuf en 2022 couverture récente en excellent état d’entretien cuisine, salle d’eau et sanitaires modernes et fonctionnels fibre optique déjà raccordée assainissement collectif conforme la maison, implantée au sein d’une copropriété horizontale (sans syndic et ni aucunes charges de copropriété), profite d’une parcelle d’environ 450 m² entièrement close, offrant également des espaces de stationnement faciliter au sein d’un quartier résidentiel agréable. Un bien rare sur le marché local, réunissant rénovation de qualité, confort énergétique, volumes familiaux, jardin et extérieurs aménagés, cave et grand garage. Une maison idéale pour un couple, une personne seule ou une famille souhaitant profiter immédiatement d’un logement moderne, performant et parfaitement entretenu à proximité de toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez moi dès à présent pour découvrir l’ensemble des prestations de cette maison en réservant votre visite  ! >>> visite vidéo disponible.

Iad france - ginette porhel vous propose : nouvelle exclusivité nantes quartier longchamp - américains découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2023 d’une surface carrez 141 m² et sa jolie cour arborée située dans un quartier prisé et une rue au calme. Vous serez séduit avec une surface de 47 m² au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée neuve avec son îlot plan quartz, carrelage du sol porcelanosa, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l’extérieur pour des moments conviviaux. Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m² avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d’eau avec wc gardant l’esprit d’époque, le parquet ancien est de mise. La troisième chambre de 14 m² avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m² au sol avec 2 grands bureaux. Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée. Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien. La maison est idéalement située, à deux pas des écoles longchamp, proche collège berlioz et lycées perverie, loquidy, à 100 mètres des transports bus c2 et 12, à 200 mètres des commerces. Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille ! Votre univers cocooning vous attend ! Une visite s’impose sans tarder ! Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin aubert vous propose : maison - 2 chambres - au calme - busway et commerces a proximite venez visiter cette maison plain pied sans tarder. Vous découvrirez un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Vous serez séduits par la rénovation datant de 2023 et la luminosité de la pièce de vie, donnant sur une terrasse de 19 m² sans vis à vis. Le terrain de 184 m² est entièrement clôturé et situé au calme dans une impasse dans un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883005027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un petit lotissement à l'esprit résidentiel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois pratique, chaleureux et évolutif. Dès l'entrée, la maison invite à se sentir chez soi. La pièce de vie séduit par son ambiance conviviale, avec un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine attenante offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant : une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Et pour ceux qui rêvent d'un peu plus d'espace, une belle possibilité d'évolution est déjà anticipée : l'aménagement d'une quatrième chambre est envisageable. À l'extérieur, place à la douceur de vivre, le jardin, exposé Sud-Est, profite d'une agréable luminosité et accueille une terrasse idéalement ensoleillée. Une maison pensée pour aujourd'hui. et pour demain Son emplacement à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, son jardin bien exposé, ses volumes bien distribués et surtout son potentiel d'évolution en font une maison particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou toute personne recherchant un quotidien pratique sans renoncer au calme. Une maison où l'on peut poser ses valises, écrire son histoire et la faire évoluer au fil des années. Je vous invite à venir la découvrir : la visite est probablement le meilleur moyen de ressentir tout ce que cette maison peut offrir. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit182544 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lys blanc - maison de tisserands parfaitement rénovée. Dans cette magnifique maison de ville, chaque aménagement est pensé dans le moindre détail dans des matériaux qualitatifs, chaque pièce est lumineuse et au goût du jour. Dès l'entrée le ton est donné ! Du bois et des tons pierre procure un sentiment très chaleureux. Au premier niveau une pièce de vie d'env 37 m² avec une cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements et un espace salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin. L'étage est partagé par deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 13,70 m² et 13,50 m² sur parquet massif, une salle d'eau avec double vasque. Wc séparé. Jardin entièrement clos au calme à deux pas du centre-ville. Cette maison ne vous laissera pas insensible de part ses volumes et sa qualité de rénovation. Bien unique à visiter ici à cholet avec sandra guilleux - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 06 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 898 et 1214 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10 mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 98 m² - au calme en impasse, proche des commodités a découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1978 offre environ 98 m² habitables et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol vient compléter confortablement l'ensemble avec une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts : - environnement calme et résidentiel - maison située en impasse - 3 chambres - sous-sol offrant de nombreux espaces annexes - garage + atelier + buanderie - proximité immédiate des commerces et services - maison idéale pour une famille ou un projet d'installation durable une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à visiter ! Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463005lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Longère avec beau potentiel ? Environnement calme et verdoyant très beau potentiel pour cette longère offrant de beaux volumes et dont les travaux de rénovation restent à terminer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. L'ensemble dispose également de deux dépendances d'environ 54 m² et 87 m², avec grenier au-dessus, ainsi que d'un hangar d'environ 43 m² et de plusieurs caves. Un puits complète les extérieurs. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques permettant de contribuer à réduire les dépenses énergétiques. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 4 178 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités. Dpe : non soumis (maison non chauffée) prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre châtres-la-forêt - évron et si votre prochain coup de coeur immobilier se cachait à châtres-la-forêt ? Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles où, après 10 minutes, on commence déjà à réfléchir à l'endroit où mettre la table de jardin. Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de 118 m², construite en 2011, située dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de châtres-la-forêt, à quelques minutes d'évron. Ici, vous profitez de la campagne, de la nature et de l'espace sans être isolé. Les commerces sont à seulement 3 minutes : super u, bricolage, cuisine, literie, mcdonald's ? Vous vivez au calme sans devoir organiser une expédition pour acheter du pain. Laval : environ 30 minutes le mans : environ 58 minutes la maison au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau pouvant également servir de chambre et wc indépendant. À l'étage : 3 belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire. Et le terrain c'est certainement l'un des gros points forts de cette propriété. 1 500 m² de jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. De la place pour les enfants, pour recevoir, pour vos projets et surtout de la place pour respirer. Ici, pas besoin de fermer les rideaux parce que le voisin vient tondre sa pelouse à 2 mètres de votre terrasse. Vous êtes chez vous. Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète la propriété. Les + construction 2011 118 m² habitables 3 chambres + bureau pouvant devenir une chambre grand séjour lumineux cuisine aménagée et équipée salle de bains avec douche et baignoire terrain d'environ 6 164 m² jardin clos d'environ 1 500 m² aucun vis-à-vis environnement calme et verdoyant garage de 23 m² commerces à 3 minutes laval à environ 30 minutes le mans à environ 58 minutes dpe c ges b prix : 227000 euros fai prix hors honoraires : 240 000 euros honoraires ttc : 7 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437,70 euros et 2 042,90 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réf. 453401 sren cette maison n'est pas simplement une maison de 118 m² avec un grand terrain. C'est surtout un cadre de vie : le calme, la nature, l'espace et la proximité d'évron. Vous cherchez une maison où poser vos valises plutôt qu'un nouveau chantier pour les cinq prochaines années ? Alors celle-ci mérite vraiment une visite. Sebastien renaud mandataire propriétés-privées * 06 66 39 29 39 [s.renaud@proprietes-privees.com] et attention : après la visite, il faudra peut-être expliquer à votre conjoint pourquoi vous avez déjà choisi votre chambre. Mandat réf. 453401 sren le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre -ambrières-les-vallées : et si vous étiez en vacances chez vous ? Bienvenue à ambrières-les-vallées, une commune pleine de charme où l'architecture, les maisons de caractère et l'environnement naturel donnent à la ville une véritable identité. Ici, on profite d'un cadre de vie agréable, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités à portée de main. Une ville où l'on peut prendre son temps sans pour autant vivre au bout du monde ! Et c'est justement ici que se trouve cette maison de ville pleine de surprises, située dans une rue calme. Une maison familiale ? Avec quelques petits bonus ! Avec 3 chambres, chacun peut avoir son espace et éviter les traditionnels « c'est ma chambre ! ». La chambre principale joue clairement dans une autre catégorie : elle possède son entrée privative, son dressing, une petite terrasse et un accès direct au terrain par un petit pont. Oui, un pont ! De la chambre au jardin sans passer par toute la maison avouez que ça donne quand même un petit air de vacances ! Le séjour de 27 m² offre un bel espace de vie pour les repas, les soirées en famille ou simplement pour s'installer confortablement devant un bon film. La cuisine équipée permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer et aux autres de faire semblant de savoir cuisiner ! La maison dispose également d'une grande véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire où profiter de la lumière et du jardin quelle que soit la saison. Et parce qu'une seule terrasse ne suffit jamais vraiment, vous en trouverez deux pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique : 2 wc, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Douche rapide le matin ou bain tranquille le soir : chacun son rythme ! Un bureau sur le palier permettra de télétravailler tranquillement ou de trouver enfin un endroit pour les papiers que l'on repousse depuis six mois. Une buanderie, une réserve arrière cuisine et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'évolution. Et pour le reste ? Côté stationnement et rangement, vous disposez de 2 garages, dont un avec porte de garage électrique, ainsi que d'un * cabanon pouvant accueillir les deux-roues. La maison est équipée d'une chaudière fioul récente. Le terrain de plus de 470 m², entièrement clôturé, permettra de profiter du jardin, des terrasses et des beaux jours sans avoir besoin de réserver une place au camping ! À noter : un droit de passage est présent sur le côté de la propriété afin de permettre l'accès à un garage. Le charme d'ambrières-les-vallées cette maison bénéficie surtout d'un emplacement dans une commune au patrimoine architectural et au cadre naturel remarquables. Ambrières-les-vallées séduit par ses maisons de caractère, son identité, son environnement vallonné et cette agréable impression de vivre dans une ville à taille humaine où la nature n'est jamais très loin. Et ici, vous avez le meilleur des deux mondes : une maison de ville avec jardin, garages, véranda, deux terrasses et même un petit pont ! Un petit mot sur le grenier le grenier est aménageable et peut donc offrir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ? Attention : l'une des photos du grenier est une projection générée par ia. Elle est uniquement destinée à illustrer une éventuelle possibilité d'aménagement et ne constitue pas un projet définitif. Alors, si vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, du rangement, des extérieurs et quelques petits détails qui sortent de l'ordinaire. Pourquoi partir en vacances quand on peut avoir un petit pont entre sa chambre et son jardin. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous réserver. Ce bien vous est proposer a 197000 euros fai (190000 euros net vendeur + 7000 euros frais d'agence a la charge de l'aquereur° dpe ? D ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien renaud, au 06 66 39 29 39 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien renaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530597772 laval auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeub (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme, en fond d'impasse sur la commune de Saint-Hilaire-de-Clisson et à seulement 5 minutes de la gare de Clisson, cette maison contemporaine bâtie en 2023 offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité ainsi qu'une excellente performance énergétique. Conçue pour votre confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. D'une surface d'environ 116 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau bénéficie également d'une vie autonome de plain-pied grâce à une première chambre et une salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres complémentaires, dont une équipée d'un dressing privatif, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un placard complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un garage avec faux grenier ainsi qu'un atelier indépendant viennent parfaire l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Maison fonctionnelle, aux finitions soignées, ne nécessitant aucun travail. Vous souhaitez visiter : contactez Paul HUMBERT - Conseiller ORPI Montaigu au O6.13. 11.14. 89. Référence agence : 3972.

Titre : Maison d'architecte d'exception face à la mer à quelques minutes des Sables d'Olonne Découvrez cette propriété unique, véritable joyau d'architecture alliant design contemporain et panorama maritime époustouflant. Posée sur un vaste terrain de 5500 m², cette demeure de 210 m² offre une qualité de vie incomparable. Le cœur de la maison est baigné de lumière grâce à un somptueux séjour salon de 75 m² orienté face mer, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger. L'espace intérieur se complète harmonieusement par un bureau et une bibliothèque dédiés au calme et à la réflexion. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale privilégiée avec dressing et salle de bains privative avec une grande terrasse face mer, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Un grand garage et une belle piscine viennent compléter ce bien rare, aux prestations soignées. La grande parcelle constructible vous permettra aisément de faire une extension ou autre construction ! Une opportunité rare pour les amoureux de l'horizon. Contactez-moi pour une visite privée. Référence agence : 3651.

Cette maison individuelle de caractère, édifiée en 1881, développe environ 149 m² habitables et offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle séduit d'emblée par son cachet, son parquet massif et la présence d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont confortables, avec un véritable espace de vie organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement du quotidien en famille. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 350 m², un atout rare qui prolonge agréablement les pièces de réception. Une terrasse et un balcon viennent compléter les extérieurs, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager différents coins de détente. Le terrain, de taille équilibrée, reste facile à vivre tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement est simplifié grâce à la présence de deux emplacements extérieurs sur la parcelle. À l'intérieur, l'organisation a été pensée pour concilier charme et fonctionnalité. Les 4 chambres, les deux salles de bains et les deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. La présence d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras facilite le rangement et le quotidien. Les couloirs distribuent harmonieusement les différentes pièces sur les trois niveaux, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de loisirs. Le confort moderne n'est pas en reste avec le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, qui répondent aux usages actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, pour une gestion homogène et centralisée. La maison est globalement bien entretenue, ce qui permet de s'y projeter sereinement tout en préservant son identité de maison de caractère. La présence de toilettes séparées contribue également au confort de vie quotidien. Les annexes et espaces techniques complètent l'ensemble avec une vraie valeur d'usage. La cave offre un espace appréciable pour le stockage ou la conservation, tandis que les différents rangements (cellier, débarras, buanderie) permettent d'optimiser l'organisation de la maison. L'exclusivité du mandat garantit une diffusion maîtrisée de ce bien au sein de Loir en Vallée, facilitant les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce type de propriété au charme affirmé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Petosse, cette maison familiale de 153 m², édifiée en 1998, s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 3 124 m². Implantée dans un petit lieu-dit au calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une atmosphère sereine, tout en restant à moins de 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille qui souhaite conjuguer confort au quotidien et indépendance de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se déploie de manière fluide autour des pièces de vie. La cuisine aménagée communique naturellement avec le salon-séjour, permettant de profiter d'un espace convivial et chaleureux, adapté aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente. Une buanderie vient compléter ce niveau et facilite l'organisation de la maison au quotidien. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de la proximité immédiate d'une salle d'eau, ce qui est particulièrement appréciable pour vivre de plain-pied ou accueillir des proches dans de bonnes conditions. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, qui peuvent accueillir enfants, invités ou encore servir de bureau selon les besoins. Une salle de bains avec WC vient desservir cet étage et permet à chacun de disposer de son propre espace, en particulier pour une vie familiale rythmée. L'organisation sur deux niveaux et le nombre de pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour télétravailler confortablement ou pour créer des espaces de loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 124 m² constitue un véritable atout. Arboré, il offre une sensation de liberté rare, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente au jardin ou à l'aménagement de différents espaces extérieurs. Qu'il s'agisse d'installer un potager, de créer un coin détente à l'ombre des arbres ou d'imaginer d'autres projets, ce grand terrain laisse une belle marge de manœuvre à ses futurs occupants. La maison, bien entretenue et de bonne qualité, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, contribuant à un chauffage performant et plus respectueux de la maîtrise des consommations. Des panneaux solaires complètent cet ensemble, ajoutant une dimension énergétique intéressante et actuelle. Le classement en DPE B témoigne d'une performance globale appréciable pour ce type de maison, renforçant l'attrait de ce bien pour qui souhaite concilier confort et attention portée aux consommations d'énergie. La situation de la maison, dans un petit lieu-dit calme de Petosse, offre un cadre de vie apaisé tout en restant à une courte distance de Fontenay-le-Comte. Cette proximité permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures de la ville, tout en retrouvant chaque jour la sérénité d'un environnement plus rural. C'est une adresse qui conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale, nature et accès rapide aux commodités. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche Hôpital, commerces et écoles et desservi par le service de bus Ogalo. Dans un quartier résidentiel calme aux portes des vignes, maison rénovée de 141 m² habitables sur jardin arboré clos sans vis à vis. Au rez de jardin (72 m²); Entrée par porte ajourée sécurisée avec penderie, w.c indépendant, séjour-salle à manger (avec cheminée-insert) de 30 m² baigné de lumière avec accès direct sur terrasse par baie vitrée, et ouvert sur cuisine ae (Plaque gaz 4 feux, four, réfrigérateur et mange debout. Un bureau avec rangement complète le rez de chaussée et permet l'accès à une arrière cuisine-buanderie. Au 1er étage (69 m²); Palier d'accueil, 4 chambres dont deux avec balcon et une avec salle d'eau privative. Salle de bains commune (à revoir) avec w. c. Circulation confortable pour cette maison familiale ou chacun saura trouver son aise. À l'extérieur, terrasse bien exposée, jardin arboré et clos sans vis à vis de 590 m² avec stationnement. Volets roulants électriques, double vitrage et électricité en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 969054.

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142 m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos. Bagneux centre, idéalement située dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo. Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au rez de jardin d'une magnifique pièce de vie de 55 m² ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis avec jacuzzi. En 1 / 2 étage, charmant salon lumineux (tuffeau et poutres apparentes) doté d'une entrée indépendante par une seconde terrasse, w.c indépendants au même niveau. Par l'escalier d'époque après quelques marches, accès à une chambre de bonne taille avec tuffeau apparent, cheminée décorative, parquet et espace sanitaire (douche, vasque et sèche-serviettes). Au 1er étage mansardé, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w. c et espace dressing ou stockage. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison par un escalier en pierre, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de graviers aménagée en espace de dégustation. Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique. Le confort thermique et la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs. Une prise dédiée à la charge de vos véhicules électriques est en place. Aire de stationnement gravillonnée dans le jardin (poss. de construction d'un garage ou car-port). Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber. Idéale pour couple, famille monoparentale ou personne avec un enfant. Une exclusivité Alexandre BRUNEAU - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 969080.

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs ! Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d'un village. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d'un confort douillet tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c'est aussi l'un des atouts majeurs de cette maison ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Les + qui font la différence Maison située dans une impasse au calme Aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans Poêle à granulés programmable – 3 ans Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées 3 chambres + bureau + mezzanine Dressing Terrasse de 65 m² Pergola et store banne motorisé Jardin clos avec arbres fruitiers 2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 14 m² Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d'un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 969077.

COMPROMIS SIGNÉ ! À proximité immédiate du bourg de Treillières, au calme d'un hameau agréable, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² au sol, construite en 2010 offrant quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant sur une terrasse exposée plein sud. Sa cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie de 43 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace transformable en salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage attenant avec espace buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un bureau distribue une quatrième chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative et de rangements. Son terrain de 491 m² clos et arboré vous permet d'avoir un bel espace de stationnement sur l'avant de la maison et un joli jardin côté sud agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. I Mode de chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, et radiateur à l'étage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).