Maison calme à vendre Moselle (57)

Iad France - Johan Muller - Grosius vous propose : EXCLUSIVITE - Maison T4 à rénover – 102 m² – Fort potentiel – Terrain plat – Grand sous-sol Découvrez cette maison de type T4 de 102 m² à rénover, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur personnalisé selon leurs envies. Construite sur une base saine et très bien entretenue, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. La charpente a été traitée l’année dernière et une pompe à chaleur a été installée il y a moins de 2 ans. Située dans une ruelle calme à proximité des principaux axes routiers, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour / salle à manger, de 2 chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain. À l’étage on retrouve une grande chambre avec la possibilité d’en créer une deuxième en aménageant le grenier. Le sous-sol comprend la même superficie qu’au rez-de-chaussée avec un garage et 4 autres pièces pouvant servir de buanderie, d’atelier, de pièce de stockage, etc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de plus de 350 m² soigneusement entretenu et facilement exploitable. Contactez-moi pour plus d’informations et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Muller - Grosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852227883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptée : direction compromis en exclusivité à marspich, maison de 111 m² habitables avec 3 chambres, un bureau, un dressing, une cour, un jardin, un garage, un sous-sol complet et un grenier aménageable – proximité des axes autoroutiers. Située dans un environnement calme à marspich, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : - entrée spacieuse de 9 m² avec escalier en marbre - salon / séjour lumineux de 35 m² - cuisine de 10,30 m² (cuisine à prévoir) - salle d’eau récente de 3,7 m² avec douche à l’italienne, wc suspendu et sèche-serviettes chauffant - terrasse extérieure abritée de 6,4 m² 1er étage : - chambre de 12,84 m² avec climatisation - chambre de 13,27 m² - chambre de 9,60 m² - salle d’eau de 3,7 m² avec douche à l’italienne, wc suspendu et sèche-serviettes chauffant - bureau de 5,88 m² - dressing de 4,10 m² annexes et extérieurs : - sous-sol complet de 40 m² - garage de 19 m² récent, donne accès à la cour derrière - grenier de 64 m² au sol, dont environ 40 m² aménageables en surface habitable - isolation tuiles et sur le plancher du grenier (rajouté par rapport aux photos) - cour de 90 m² - jardinet de 36 m² informations techniques : - pompe à chaleur avec climatisation réversible (4 unités) - ballon thermodynamique - double vitrage - fibre optique - tout-à-l’égout - taxe foncière : 1 300 € - toiture non amiantée et nettoyée - électricité à reprendre contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à la vente en cette belle et grande maison; Elle est très vaste, saine et bien entretenue. Le bien est situé dans une commune très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4,15mn de Saint-Avold et à 45mn de Metz, sur un terrain d'environ 6.47ares. Au rez-de-chaussée vous trouverez la cuisine, deux immenses pièces de vie, une partie atelier complétement aménageable et un toilette. Au premier étage nous trouvons trois grandes chambres, une grande salle de bain ainsi qu'ici aussi un toilette séparé. Pour compléter ce bien; un sous-sol complet comprenant un garage, une véranda, et une très grande partie garage / atelier avec une fosse. Idéal passionné de mécanique, grande famille. Quelques données techniques; chauffage gaz fonctionnel et récent, menuiseries double vitrages PVC et volets roulants sur l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Située à Elzange, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle, d'environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement. Edifiée sur un sous sol complet, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain récente avec douche, d'un wc et de trois chambres. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos gouts et vos envies. Le sous sol, avec cave et garage, offre des des possibilités de rangement appréciables. Un jardin complète ce bien. Implantée dans un quartier calme, cette maison conviendra aux personnes recherchant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité a ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement selon vos besoins. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas a me contacter pour visiter ce bien ou tout autre renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 602781 ).

Iad france - romain walker vous propose : en exclusivité – maison 192 m² aux beaux volumes – 3 ch + bureau – suite parentale – véranda & jardin sud-est – stationnement 6 / 8 véhicules ! À marly, à seulement 900 m de la zone leclerc, proche des commerces, transports et des axes autoroutiers, découvrez cette superbe maison aux volumes généreux construite en 1996 et en très bon état général. La maison offre un cadre de vie particulièrement calme à l’intérieur et côté jardin, grâce à l’implantation des espaces de vie orientés vers l’arrière de la parcelle. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie ouverte d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses grandes baies vitrées. Cet espace se compose d’un ensemble ouvert et harmonieux réunissant salle à manger, séjour et cuisine équipée. Le coin salon, légèrement en contrebas, sur un élégant parquet, crée une atmosphère chaleureuse et cocooning, sublimée par une belle cheminée à insert. Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès direct à la terrasse, à la véranda et au jardin, offrant une continuité intérieur / extérieur très agréable. Un wc séparé ainsi qu’un placard de rangement sont présents dès l’entrée. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie accueille la chaudière gaz à condensation frisquet (2018) et offre un espace technique et de rangement appréciable. 1er étage : un bel escalier carrelé mène à l’étage, desservant un dégagement confortable. Vous y trouverez : une suite parentale climatisée d’environ 30 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire d’angle, cabine de douche et fenêtres. Une chambre d’environ 16,5 m² avec placards intégrés une chambre d’environ 15 m² avec placards intégrés un bureau d’environ 8,5 m² une seconde salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et fenêtres avec un carrelage au sol à motifs damier. Un wc séparé. Extérieurs à l’arrière, vous profiterez d’une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda équipée de stores latéraux et d’éclairages intégrés, idéale pour les beaux jours. Le jardin, plat et agréable, offre un véritable espace de détente au calme. À l’avant, une vaste allée privative permet le stationnement de 6 à 8 véhicules sans difficulté. Informations complémentaires maison en très bon état général chauffage gaz au sol – chaudière à condensation frisquet (2018) fenêtres en double vitrage pvc, volets motorisés au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. Vidéo de présentation disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec 2 Chambres et Terrasse à Fontoy Situation idéale pour cette ravissante maison de 90 m² située à Fontoy, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou un couple. Nichée dans un quartier calme, cette maison offre 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, un couple ou même pour créer un bureau à domicile. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails pour offrir un espace de vie agréable et convivial. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique et thermique optimale, permettant de profiter d'un confort optimal en toute saison. Cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée devant la maison, idéale pour profiter des moments de détente en plein air, pour partager un repas en famille. Située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. De plus, la présence de l'assainissement au tout à l'égout ajoute un confort supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Fontoy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Masurel vous propose : * Superbe Maison Familiale de 230 m² à Antilly * Cette magnifique maison de caractère aménagée et décorée avec goût offre un espace de vie exceptionnel de 77 m². Située dans la charmante commune d'Antilly, ce bien est un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Metz et de ses environs. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse de 62 m², un jardin clos et arboré avec une dépendance. 4 chambres lumineuses et spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing, 2 mezzanines, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc constitue le 1er et 2ème étage. Une buanderie, 2 wc séparés supplémentaires, un garage complètent le bien. Pour votre confort : - poêle à granules - double vitrage, Velux électriques - garage avec porte motorisée - rénovation récente - pas de travaux à prévoir - quartier calme - ramassage scolaire - situation géographique stratégique A découvrir absolument La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Masurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 840554984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente en cette belle et grande maison située dans une rue calme de L'Hôpital; Elle est saine et en bel état structurel, elle demande quelques améliorations surtout au niveau isolation. Le bien est situé dans une commune calme, quartier Bois Richard, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 5mn de l'autoroute A4,10mn de Saint-Avold et à 40mn de Metz, sur un beau terrain terrain d'environ 5.36ares. Elle vous propose en son rez-de-chaussée une cuisine donnant sur un joli séjour donnant elle même la terrasse, une salle de douche et un toilette. Le premier étage vous propose une belle chambre donnant sur l'arrière de la maison et une chambre mansardée. Le jardin est plat et agréable offrant une vue assez éloignée avant les prochaines habitations. Pour compléter ce bien; un sous-sol complet (proposant encore l'ancienne salle de bain), cave, chaufferie, portail électrique, panneaux photovoltaïque à revente EDF (640€ n-1). Quelques données techniques; Menuiseries double vitrage, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Maison individuelle plain pied de 185.29 m² à folkling votre agence cimm immobilier forbach, vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison individuelle de plain-pied à folkling – 185,29 m² édifiée sur un terrain de 842 m². Située dans une impasse au calme, dans le secteur prisé du village de folkling, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2005, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous serez accueillis par un vaste séjour de 43,32 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le village. La maison dispose de trois chambres individuelles, comprises entre 11 et 14 m², d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Un sous-sol entièrement aménagé et carrelé, d’une surface équivalente au rez-de-chaussée, offre deux chambres supplémentaires ou des pièces pouvant être utilisées comme espace de stockage, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol une isolation intérieure et de combles isolés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’un remplacement du système de chauffage actuellement hors service. Notre avis cimm : cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent aménager une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et recherché. 199 500 euros honoraires exclus - honoraires de 4.76%ttc à charge acquéreur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Agence ORPI THIONVILLE vous présente dans le très recherché quartier Saint-Pierre de Thionville, dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, ainsi que des axes A31 en direction du Luxembourg et Metz, cette belle maison de ville de type F8, datant du début des années 50, entièrement rénovée, qui saura vous séduire par son cachet naturel et ses rénovations modernes. Contactez Frédéric LAPOINTE Agence ORPI THIONVILLE au 06 85 08 25 04. Cette jolie maison bourgeoise, en parfait état, possède une très confortable surface habitable de 176 m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé : d'un vaste hall d'entrée, d'un WC avec lave-mains, d'un espace de vie lumineux de plus de 57 m²(comprenant une salle à manger traversante, baignée de lumière avec la cuisine ouverte équipée, d'un séjour et d'un cellier). Le gros plus : la cuisine amène vers une magnifique terrasse suspendue de 16 m², idéale pour manger en extérieur lors des beaux jours, ayant elle-même (via un escalier) un accès direct vers le terrain entièrement clos et arboré (4,02 ares) parfait pour que les enfants puissent s'amuser en toute sécurité. Au premier étage, un palier ouvert de + 20 m² permet d'en faire soit un espace salle de jeux ou un grand bureau en fonction de vos envies. Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains, une salle de douche indépendante, une salle de bains, une chambre de 16,2 m² avec un grand placard, ainsi qu'une chambre parentale de 17,3 m² avec placard et balcon privatif donnant sur l'avant. Au deuxième étage, les combles ont fait l'objet d'une restauration totale afin d'y aménager un univers entièrement dédié aux enfants. En effet vous y trouverez trois chambres avec de magnifiques poutres apparentes, des velux, une salle de douche moderne (avec WC suspendu), ainsi qu'un bureau ou petite chambre avec de nombreux tiroirs de rangements au troisième niveau. Pour le côté pratique vous profiterez d'un sous-sol complet, offrant un garage pour une grande voiture, un cellier, une cave de rangement, une chaufferie buanderie avec porte d'accès vers le jardin. Pour le côté technique de nombreux travaux récents ont été réalisés : comme la toiture (entièrement refaite et isolée), la chaudière à condensation au gaz, adoucisseur d'eau, l'isolation extérieure de la façade, la décoration, un drainage extérieur de la maison a été réalisé pour éviter tout futur souci d'humidité. Par ailleurs, la maison garde son cachet grâce à ses parquets massifs, ses nombreuses poutres apparentes d'origine, son escalier central en terrazzo, ses niches de rangements, etc. Coup de cœur assuré pour ce produit rare sur le marché, grâce à sa situation géographique idéale (proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, des différentes écoles et de toutes les infrastructures de transports extrêmement pratiques), sa très bonne isolation énergétique (DPE noté en C), sa possibilité de 6 chambres, qui feront à coup sûr de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez Frédéric LAPOINTE Agence ORPI THIONVILLE au 06 85 08 25 04, afin de répondre à toutes vos questions. Référence agence : 3007.

Varize-vaudoncourt : une maison de caractere au coeur d'un grand jardin paysage. Edifiée sur une parcelle de 19 ares, elle offre une tranquillité et une intimité grâce à son terrain arboré, au calme. Entre metz et boulay, 2 mn' autoroute a4, école primaire, maternelle, périscolaire, cantine, associations. La conception de la maison privilégie l'espace et la luminosité. Un grand salon en l de 52 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse de 50 m², offrant un espace extérieur paisible plein sud. La cuisine équipée de 18 m² dispose d'une baie qui ouvre également sur la terrasse pour de bons repas en famille dans la nature. Une suite parentale avec sdd et rangements intégrés, une seconde chambre, une salle-de-bains, un dégagement avec du rangement complètent l'agencement du rez-de-jardin de 146 m², conçu pour une vie de plain-pied. Le grand hall d'entrée avec de nombreux placards dévoile la double hauteur, à l'étage plusieurs pièces, dont un espace cuisine, une pièce de vie de 35 m², deux chambres, un bureau, une sdd. Cet étage peut être un deuxième appartement ou un étage dédié aux enfants ou un jeune couple résidant chez les parents, ou possibilité de location (2 compteurs élec). Le sous-sol intégral de 102 m² est composé de deux / trois garages avec portes motorisée, buanderie, cave à vin et une pièce salle-de-jeux. C'est une construction de 1978 avec des murs épais, une architecture de maison à la française, 270 m² habitables, le chauffage électrique, par une pompe à chaleur, (pack bi-splits, chauffage et climatisation), cheminée insert, portes et fenêtres bois. Une allée privative avec un portail permet le stationnement de quatre voitures ajoutant ainsi commodité et sécurité. L'espace extérieur offre le potentiel d'une piscine à proximité d'une dépendance qui peut jouer le rôle de pool house. Cette dernière fait office de remise avec des combles, un grand car-port, un endroit à aménager apportant du cachet. Pour les amateurs de potager, des espaces y ont été dédiés. Une partie du terrain pourrait accueillir une autre maison. Nombreuses possibilités. Taxe foncière : 1182€. Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claire grandmontagne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 443 919 greffe de metz) 06 63 13 10 74 (réf. 603274 ).

Iad france - ophelie ruiz-garcia vous propose : exclusivité / maison familiale de 123 m² habitable / 5 chambres (dont une chambre en rez-de-chaussée / terrasse et jardin / au calme je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle située sur les hauteurs de boulay, proche des écoles et des commodités. Construite en 2014 sur un terrain de 595 m², elle se présentera à vous de la façon suivante : de l'entrée, accédez à l'espace de vie lumineux de 40 m², ouvert sur la cuisine parfaitement équipée de placards et d'électroménagers. Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse de 20 m² et au jardin d'où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur les champs. Toujours au rez-de-chaussé, une première chambre d'une superficie confortable de 16 m² avec son accès terrasse. Cette chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. À l'étage, 4 chambres : 3 chambres mesurant entre 10 à 11 m² et une quatrième chambre mesurant 12 m². Celle-ci profite d'une salle d'eau de 5 m². À cet étage, vous trouverez également la salle de bain avec baignoire, et possibilité de rajouter une douche. Deux wc dans la maison : un premier au rdc et le second dans la salle de bain de l'étage. Points techniques : -tout à l'égout conforme -chauffage au gaz -fenêtres pvc, double vitrage -bon classement énergétique -places de stationnements devant la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 64 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie ruiz-garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Magnifique maison de 125 m² sur sous-sol total avec jardin, garage et piscine chauffée à Corny-sur-Moselle sur une parcelle de 1059 m². Découvrez cette superbe maison située à Corny-sur-Moselle, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Metz. Construite en 2004 avec des prestations de qualité, cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. La maison s'étend sur 3 niveaux offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour double de 40 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse de 72 m², au jardin et à la piscine (chauffée), idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, 3 belles chambres (dont une avec balcon donnant sur le jardin) lumineuses vous attendent, chacune avec des surfaces généreuses. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau au sous-sol et d'un WC indépendant. Possibilité d'aménager une 4ème chambre dans les combles. Le jardin arboré et clos vous offre un espace extérieur spacieux et verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un garage entièrement carrelé (2 voitures) et 3 places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour toute la famille. Les équipements de la maison sont modernes et offrent un haut niveau de confort avec la fibre optique, la domotique, la climatisation, l'adoucisseur d'eau, le chauffage au gaz naturel et la ventilation mécanique. La maison est en excellent état, ABSOLUMENT aucun travaux à prévoir. Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Corny-sur-Moselle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Hubler vous propose : Un lieu de vie rare, chargé d’âme et de lumière Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. Cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec soin, fait clairement partie de la seconde catégorie. Avec ses 240 m², ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison dévoile des espaces de vie pensés pour le partage. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une salle à manger pleine de charme, mise en valeur par une grande baie vitrée qui apporte une lumière naturelle et une vue à couper le souffle. Le séjour, volontairement distinct, invite à la détente dans une ambiance douce et apaisante. L’espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son intimité, complété par une salle de bain, une salle d’eau et trois WC, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, tout invite à ralentir et à profiter. La piscine de 15 mètres de long, bordée par une terrasse agréable, devient un véritable espace de vie aux beaux jours, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage, ainsi que des prestations de confort telles que la fibre optique, la VMC et le chauffage au sol, viennent parfaire l’ensemble. La vue et le cadre exceptionnels offrent une sensation de sérénité immédiate. Une maison qui raconte une histoire, dans laquelle on se projette naturellement, et qui donne envie de poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Hubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 994756419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en bout d'impasse et proche de toutes les commodités ainsi que des axes autoroutiers, cette maison de 140 m² habitables sur un terrain de 1 537 m² offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à pellets et accès direct au jardin, chambre avec placard intégré, salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres de 28 m² et 16 m², salle de bain avec douche et WC. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche et WC, une petite pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une partie chaufferie et stockage. La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage. Entièrement rénovée en 2023 : isolation intérieure et des combles, double vitrage PVC avec volets électriques, climatisation, chauffage électrique, adoucisseur d'eau et mise aux normes de l'électricité. La maison est vendue avec l'ensemble du mobilier inclus, permettant une installation immédiate Maison prête à accueillir une famille dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement quelques kilomètres de Mondorff et Frisange (Luxembourg), dans une rue calme, Élise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 103 m² habitables, édifiée en 1997 sur un terrain de 380 m². Au rez-de-chaussée, son entrée avec placard dessert la pièce de vie traversante de 36 m² dotée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à bois, le bureau de 11,5 m², la salle de douche et les toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards (21 m² et 13 m²). En annexe le garage pour un véhicule (et espace atelier / vélos), une cuisine d'été, une buanderie avec WC, une pièce à aménager et 2 greniers viennent compléter cette maison très bien entretenue. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'une terrasse agréable exposée Est et à l'arrière d'une grande terrasse exposée Ouest où il est possible de réaménager un jardin. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz en complément du poêle à bois, d'une climatisation à l'étage et d'un adoucisseur d'eau ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

RODEMACK - 20 min au Nord de Thionville : commune frontalière classée « Les Plus Beaux Villages de France ». Propriété de charme - 370 m² habitables – Jardin paysager et verger d'exception clos – Vue imprenables C'est au cœur du village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, que se dévoile cette propriété d'exception, empreinte de caractère, d'histoire et de sérénité. Située au pays des trois frontières (France, Luxembourg, Allemagne), elle bénéficie d'un environnement privilégié, calme, et verdoyant, tout en étant proche des grands axes. Découvrez cette superbe demeure bâtie en pierre de taille et moellons et entretenue avec soin par ses propriétaires successifs. C'est une maison agréable et très lumineuse située à l'une des entrées du village, offrant une vue magnifique et unique sur les remparts et sur la chapelle. Elle développe environ 370 m² habitables sur une parcelle de 584 m², avec en prolongement un verger de 2 340 m² clos de hauts murs en pierre. Dès l'entrée, un couloir majestueux et son escalier central massif vous accueillent, distribuant les différentes pièces de vie. Une salle à manger ainsi qu'un chaleureux salon en parquet massif et disposant d'un bel insert bois proposent un espace de réception raffiné et offrent une vue imprenable sur la chapelle de Rodemack. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une première terrasse intimiste. Au rez-de-chaussée toujours : une buanderie, un cellier, un garage, un atelier ainsi qu'un accès à la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vins. L'escalier central en pierres et avec de belles ferronnerie distribue les deux étages. Le premier offre une vaste et lumineuse chambre parentale avec sa pièce dressing, une seconde chambre, et une première salle de bains. Le deuxième étage rénové en 2005 propose trois grandes chambres, une salle d'eau moderne, un palier confortable pouvant accueillir un coin lecture ou bureau. Depuis l'étage (ou indépendamment par l'extérieur), on accède à une magnifique pièce de vie de plus de 80 m². Sol en dalles de pierre, poêle alsacien restauré, et grande baie vitrée donnant sur une terrasse panoramique : la vue y est saisissante sur les remparts de la citadelle et sur le jardin arboré, dans une atmosphère paisible. À l'étage par la mezzanine, vous trouverez deux pièces supplémentaires et une grande salle de bains. La propriété se prolonge par un verger exceptionnel de plus de 23 ares, soigneusement planté de nombreuses essences d'arbres fruitiers et disposant également d'une dépendance en pierre avec accès carrossable. Il vous séduira par son exposition idéale, la vue qu'il offre sur les paysages environnant et l'intimité que procure ses hauts murs de pierre qui en font la clotûre ! Côté technique : la couverture de la maison est récente et en parfait état d'entretien et toutes les ouvertures sont en double vitrage PCV et bois. Le chauffage central est assuré au moyen de 2 pompes à chaleur haut de gamme en AIR / EAU. La première de plus grosse contenance est dédiée à la maison et la seconde à la partie annexe abritant le grand séjour. Un héritage vivant : la maison de Jean-Marie Pelt ! Cette maison fut la demeure de Jean-Marie Pelt, célèbre pharmacien et botaniste, Fondateur de l'Institut Européen d'Ecologie à Metz et natif de Rodemack. Le jardin, pensé à son image, est un hommage à la biodiversité et à l'équilibre naturel. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre dans l'authenticité, entouré d'histoire, de verdure et de sérénité. Ce bien est unique et plaira aux amoureux de l'ancien, du patrimoine et de la nature et à ceux qui cherchent de beaux espaces et des volumes généreux ! Commune de Rodemack : Agréable village très dynamique et recherché pour son cadre de vie et sa proximité du Luxembourg (à 5 min environ de Mondorf-Les-Bains et Frisange). Vous y trouverez des commerces locaux : boulangerie, traiteur, maraîcher bio, brasserie, etc. Ainsi que des services de proximité : poste, médecin généraliste, pharmacie, garage auto, etc. La commune est idéale pour les familles car en plus de son cadre de vie, elle dispose d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un accueil périscolaire. Vous pourrez également profiter sur place d'activités sportives (plusieurs clubs; gymnase communautaire, tennis) et culturelles (Foyer offrant une large palette d'activités, nombreux spectacles et évènements grâce à toutes les associations locales). Cette annonce vous intéresse ? Contactez moi pour tout complément d'information et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Maison de maître rénovée – cadre exceptionnel verdoyant à deux pas du centre-ville de Bitche. Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier Didier Gein, Capi France, cette magnifique maison de maître P7 d'environ 164 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 682 m². Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de cette demeure de caractère. Cette maison peut se résumer en trois mots : fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose notamment d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée, d'une belle pièce de vie conviviale, de quatre chambres et d'un bureau, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un sous-sol complet, d'un poêle à pellets apportant confort et économies d'énergie, ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 682 m², d'une terrasse avec vue panoramique et de deux garages, d'un atelier, d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable espace de détente. De nombreux investissements récents ont été réalisés : toiture, électricité, fenêtres, sanitaires et rénovation intérieure, permettant de profiter d'une maison prête à vivre. Le jardin, la terrasse et l'environnement calme font de cette propriété un véritable havre de paix. Bien rare sur le secteur, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Didier Gein – Capi France au 06 58 01 28 95. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié à Bitche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 945217.

Iad france - elodie bour vous propose : sous compromis de vente exclusivité – maison individuelle récente avec piscine à guénange située dans un quartier privé, calme et recherché de guénange, découvrez cette maison individuelle en demi-niveaux construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Informations générales : - surface habitable : env. 133 m² - terrain : 5,29 ares - 4 chambres (possibilité 5) - stationnement extérieur : 2 places - dpe : c - taxe foncière : 1 300 € / an - fibre optique - toiture en excellent état - peintures refaites il y a 2 ans rez-de-chaussée : - entrée avec placards intégrés - grande pièce de vie lumineuse de 56 m² - cuisine équipée ouverte - chauffage électrique au sol - poêle à bois - climatisation réversible (consommation annuelle env. 1 500 € à 2 000 €, bois compris) - double vitrage 1er demi niveau étage : - mezzanine : 8,50 m² - salle de bain : 7,80 m² avec douche à l’italienne et toilette - chambre 2 : 9,20 m² avec placard - chambre 3 : 13,50 m² avec dressing dernier niveau : - suite parentale avec climatisation réversible : 17 m² avec rangements sur mesure, douche et lavabo combles isolés demi niveau inférieur : - buanderie carrelée - ballon d’eau chaude remplacé en 2022 - bureau / chambre : 9 m² - garage carrelé, porte motorisée - wc indépendant extérieurs : - pergola bioclimatique avec store - piscine installée en 2021 sur dalle béton avec liner - terrasse : 70 m² - cabanon sur dalle avec électricité : 12 m² - tout-à-l’égout les plus : - maison récente et parfaitement entretenue - prestations extérieures haut de gamme - grande pièce de vie de 56 m² - distribution fonctionnelle et moderne - environnement privilégié et sécurisé une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des axes autoroutiers. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 153 m² (dont 20 m² de garage) – 4 Chambres- Garage- Piscine – Construction 2022 Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant 146 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 5,40 ares, avec piscine chauffée. La maison propose une superbe pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s’intègre parfaitement à cet espace convivial composé d’un salon-séjour, sublimé par un éclairage LED d’ambiance et des haut-parleurs intégrés au plafond. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’une buanderie / chaufferie, d’un local technique et de deux places de stationnement extérieures. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. Les prestations techniques assurent un confort optimal : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, VMC, menuiseries PVC / ALU, volets électriques, adoucisseur, visiophone connecté. Maison conforme RT 2012 avec garantie décennale et dommages ouvrage. Vide sanitaire de 80 cm. La maison est située à Varize-Vaudoncourt, dans un environnement calme et agréable, à 20 minutes de Metz, proche de Boulay et de toutes les commodités. Les accès autoroutiers sont à seulement 2 minutes, et l’école maternelle et primaire avec cantine et périscolaire se trouve à quelques mètres. Une maison récente et soignée, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Diesen, au fond d'une impasse calme, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible, à proximité de la forêt et des axes autoroutiers. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe 110 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un WC indépendant, ainsi qu'à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec espace de rangement. À l'étage, un vaste dégagement pouvant faire office d'espace bureau ou coin détente, deux chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Un sous-sol avec trois caves vient compléter le bien. Deux places de sstationnement et un jardin plat finalise l'ensemble. Entièrement rénovée avec goût : toiture récente, électricité aux normes, chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage avec volets électriques et isolation complète. Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.

Je vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune de Buding, sur un axe stratégique à 30 minutes de la frontière allemande et 30 min de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique propriété équestre qui s'étend sur un demi-hectare, clôturée, au calme, entourée de prés et attenante à la forêt donc propice à la balade sur des kms de chemins. Cette Propriété équestre se compose : D'une maison d'habitation individuelle d'environ 120 m² comprenant un salon d'environ 19 m² avec véranda ouvrant sur la terrasse avec vue et sa piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur neuve), d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, de 2chambres (dont 1 avec salle de bain), d'une salle de bain ainsi que 2 buanderies et 3 garages dont 1 avec atelier. Côtés équipements cette maison dispose d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible, d'une cheminée à bois ainsi que du double vitrage PVC sur tout le bien. Cette propriété équestre comprend également un club house avec terrasse, équipé d'une cuisine et raccordé au puits se trouvant également sur la propriété. une carrière de 19x30m complètement réhabilitée en 2025 (factures à l'appui), avec éclairage, clôtures et encadrements. Une écurie comprenant 10 box intérieurs dont 8 avec paddocks équipés de tapis de drainage, chacun avec abreuvoirs automatiques raccordés à l'eau courante. Cette écurie est équipée de 4 caméras de surveillance intérieures / extérieurs à vision nocturne, d'un éclairage complet y compris pour les paddocks, d'une sellerie, d'un solarium ainsi que d'une remise pour le stockage du foin. Pour votre activité équestre vous aurez également à votre disposition un quad avec herse de carrière et un engin Weidemann inclus avec ce bien. Pour infos tous les contacts vous seront donnés pour votre activité équestre (foin, maréchal-ferrant, prés à disposition. ) Si vous aimez les chevaux, l'espace, le confort et la tranquillité alors cette propriété équestre est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.

À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir en exclusivité cette élégante maison individuelle offrant confort, luminosité et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Une buanderie / cellier fonctionnelle et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une terrasse avec une vue dégagée sur les champs, parfaite pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Un abri de jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité du luxembourg. Coup de cœur assuré – contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (réf. 35441) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35441) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison habitation sur un niveau avec un sous-sol à Woustviller de 88 m² implantée sur un terrain de 862 m² qui offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité de Sarreguemines, de l'autoroute et de l'Allemagne. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette charmante maison rénovée se compose de 5 pièces dont un sous-sol avec garage. De plain pied au niveau de la façade avant. La pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour s'ouvre sur une cuisine récente avec îlot central. Vous serez séduit par son magnifique poêle à bois située au milieu de la pièce à vivre. Les 3 chambres offrent espace et confort en plus de la salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Le sous-sol aménagé comprend plusieurs pièces dont une grande pouvant devenir un espace pour des fêtes et des réunions de famille (présence d'un bar) offrant un espace convivial supplémentaire. Un jardin clôturé et arboré complète cette propriété, idéale pour une vie familiale sereine. Double vitrage installé en 2024. Volets roulants solaire. Vous souhaitez visiter ? contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 570 m², cette propriété bien entretenue propose des espaces généreux et une distribution pratique. Niveau principal (plain-pied) : Une entrée accueillante Une cuisine intégrée fonctionnelle Un salon / salle à manger lumineux, offrant un bel espace de vie convivial Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant La configuration de plain-pied assure un confort optimal au quotidien. Le sous-sol constitue un véritable atout et comprend : Une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau Une buanderie Une chaufferie Une cave pour le stockage Un garage double pouvant accueillir deux véhicules Les atouts supplémentaires Pavillon individuel 4 chambres au total Terrain plat de 570 m² Sous-sol complet Garage 2 voitures Environnement calme et familial Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 602793 ).