Maison calme à vendre dans le Lot (46)

Domaine en pierre du 13e siècle - Château du village de Lamagdelaine Découvrez un trésor d'histoire et de charme niché au cœur d'un cadre pittoresque : un magnifique ensemble en pierre de 940 m², véritable témoin des siècles passés, comprenant une bâtisse principale, deux hangars, un chai majestueux, plusieurs terrasses, une puisarde et un puits. Cet ancien domaine, ayant évolué d'une ferme avec forge en un domaine viticole réputé, offre aujourd'hui un potentiel unique pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'espaces authentiques. Le Château de Lamagdelaine, autrefois producteur d'un vin portant son nom, est aujourd'hui proposé sans ses vignes (louées pour la production actuelle d'un récoltant indépendant). Le domaine s'étend sur 2 073 m² de terrain et séduit par son caractère, ses dépendances variées et ses volumes généreux. La Bâtisse Principale : Un espace de vie au cachet unique Avec ses 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, la bâtisse principale allie charme d'antan et potentiel de personnalisation avec une vue magnifique Rez-de-chaussée : Un salon accueillant avec cheminée fonctionnelle. Une spacieuse cuisine ouvrant sur une salle à manger conviviale. 6 chambres lumineuses. 2 salles d'eau et 3 WC. Étage supérieur : Un vaste grenier donnant accès à deux pièces aménageables, dont un pigeonnier au caractère affirmé. Rez-de-jardin : Plusieurs caves, dont une grande cave voûtée odéale pour stocker du vin ou pour transformer en salle de réception. Une cuisine d'été à finaliser et une salle d'eau avec WC, donnant un accès direct à la piscine. À l'extérieur : Un cadre enchanteur Une cour intérieure bordée de dépendances : deux hangars, une basse-cour et un magnifique chai sur deux niveaux de 250 m², parfait pour un projet de rénovation en habitation ou espace réceptif. Une piscine ovale, prête à être sublimée avec un nouveau liner. Un puits traditionnel et une charmante puisarde, idéals pour les amoureux d'authenticité. Un potentiel à révéler Le domaine, avec ses multiples cheminées, ses fenêtres en double vitrage aluminium et ses éléments architecturaux d'époque, offre une base solide pour un projet de restauration ou de transformation selon vos envies. Un bien unique, chargé d'Histoire, qui saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Laissez-vous envoûter par le Château de Lamagdelaine et faites-en votre refuge d'exception. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sélection Habitat.

Située dans un hameau calme à 10 minutes de Gourdon, cette maison en en pierre nécessite quelques travaux. Elle offre cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres et un extérieur ne nécessitant pas un énorme entretien. Le double vitrage est présent, elle est raccordée au tout à l'égout. Une quatrième chambre est possible. Honoraires inclus dans le prix : 7.73%.

Ensemble en pierre datant de 1691 composé de deux batisses mitoyennes avec 78 m² habitables et 198 m² de surface utile dont 4 pièces, 4 caves, 1 atelier et 1 poulailler sur terrain non clos d'une superficie totale de 630 m². L'ensemble est à rénover et à réagencer entièrement afin de faire revivre le charme de cette batisse sur les hauteurs d'un petit hameau du village de Concorès situé à 12km de Gourdon et 30km de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à proximité des commodités dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme sur 13 hectares vous offre de nombreuses possibilités avec sa maison, gîte et trois batiments. Idéal pour un projet agricole, équestre ou un investissement, ce bien combine espace, tranquilité et potentiel de développement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À quelques minutes des commerces et services, au coeur d'un grand terrain boisé d' environ un hectare entièrement clos, cette belle construction typique traditionnelle profite d'une situation calme et d'une bonne orientation. Elle développe environ 150 m² habitable. En rez de chaussée : cuisine, vaste séjour, wc, garage, à l'étage 3 chambres, dressing, salle de bains et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande cave. Belle terrasse côté cuisine et séjour, avec la vue sur les chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située au porte du charmant village d'assier, venez découvrir cette maison atypique en bois (douglas d'ukraine) de type 4 (2012) comprenant : huisseries dv bois et alu volet roulant électrique. Assainissement par phytoépuration et bac récupérateur d'eau de pluie. Environnement calme et boisé ! À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

CAHORS – Propriété de caractère à l’abri des regards, à 5 minutes du centre-ville La localisation et la superficie sont idéales pour un projet de gîtes ou pour accueillir une grande famille. Cette propriété développe environ 577 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 3 404 m² et se compose de : - Une première maison d’environ 355 m², incluant un appartement indépendant de 58 m² - Une seconde maison indépendante d’environ 222 m² Les dépendances comprennent : - Un garage de 76 m² pour la maison principale - Un double garage d’environ 49 m² pour la seconde maison Les extérieurs offrent une piscine 12 x 5 m, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cinq terrasses ainsi qu’une véranda. Confort et performance énergétique : l’isolation et le système de chauffage ont été refaits en 2023 avec l’installation de pompes à chaleur, assurant un excellent niveau de confort pour l’ensemble de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Selection habitat est heureux de vous présenter cette charmante demeure en pierre située dans un environnement préservé sur le causse de Limogne en Quercy. Cette belle maison familiale de 205 m² vous offrira de beaux volumes, des espaces de vie agréables, une vue dégagée sur le causse, un beau terrain plat d'environ 5700 m², un grand garage (26 m²) et un atelier indépendant (11 m²) ainsi que trois puits ! Le rez de chaussée, se compose d'une grande cuisine dinatoire avec son cellier d'environ 22 m², pour de chouette diner en famille, d'une grande suite parentale avec beaucoup de cachet et très lumineuse d'environ 30 m² incluant une salle de bain avec rangement, d'un séjour avec une belle cheminée foyer ouvert d'environ 40 m² donnant sur la véranda qui offre une très jolie vue sur le causse d'environ 23 m². À l'étage, vous arrivez sur une immense salle de plus de 40 m² avec poutres apparentes et plancher qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires par exemple ou tout simplement un bel espace convivial pour lecture ou cinéma, puis vous trouverez deux belles chambres de 22 m² et 14 m² avec rangements, plancher et poutres, également une grande penderie et étagères dans le couloir, et pour finir une grande salle de bain d'environ 14 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, sans nuisance, son terrain, d'environ 5700 m², est plat avec de jolis murs en pierre sèche et surtout d'un grand luxe dans notre région : des puits Si vous cherchez le meilleur compromis entre calme et commodités… : vous êtes, en voiture, à 5 minutes de Limogne en Quercy – tous commerces, à 15 minutes de Cajarc, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Cahors … Vous l'aurez compris, cette maison de famille saura vous offrir une vie au calme, proche de la nature, proche des commerces, dans un charmant village du causse. Amélioration énergétique à prévoir, fosse non conforme. ADSL mais pas la fibre (se situe en face).

Cahors-Dans un quartier résidentiel calme. Maison d'environ175 m² sur un terrain clôturé d' environ 546 m². Au rez-de-jardin : entrée desservant la salle à manger avec Poêle à bois et véranda, salon, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placards, salle d' eau, wc, 2 chambres, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres, cabinet de toilette avec lavabo et placards, dressing. Garage fermé. Adoucisseur d'eau. Chauffage gaz de ville. Proche commerces et écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m² de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m² en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210 m² de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64 m² en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. À l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois / plancher chauffant, tout-à-l'égout. vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

Fiche Id-SIT166804 : À 5 min à pied du centre bourg d'un village tous commerces avec écoles et collège. Dans un quartier calme avec vue dégagée sur les environs, cette maison traditionnelle vous accueille sous un auvent. L'entrée dessert un salon / séjour avec de larges fenêtres amenant la luminosité, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, une salle de douche, un wc et deux chambres. À l'étage sous combles, deux chambres et un cabinet de toilette. En rez-de-jardin un garage avec porte électrique et un coin buanderie, un cellier. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie. Le jardin est arboré avec arbustes et arbres fruitiers, et clôturé. La maison est relié au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 09 / 2024 - Classe-Energie E : 329 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3510 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tv b926 jla : montcuq a 5 kms de moncuq, dans le 46, grange en partie démolie en pierre de 148 m² + hangar avec poutres en bois d'env. 117 m². Possibilité de transformer en habitation. Prévoir eau + electricité. Au calme, le tout sur un terrain d'env 550 m². À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires agence : 35 000 € - honoraires : 14.29% ttc pour tout renseignement et visite : m andral jean luc.

À seulement 2 minutes du charmant village de Puy-Lévêque ! Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère, datant de 2006 et offrant 230 m² utiles dont 168 m² habitables. Nichée sur un vaste domaine de 5.4 hectares, cette propriété exceptionnelle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Puits, pompe à chaleur et nombreux d'autres atouts à découvrir ! Elle propose également une belle rentabilité saisonnière si l'activité gîte vous intéresse. Rez-de-Jardin (actuellement loué en gîte familial juillet et aout) : Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Deux chambres spacieuses avec accès direct à l'extérieur Salle de bain fonctionelle (Baignoire, douche, double vasque) WC indépendant Rez-de-Chaussée : Grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec poele à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée WC indépendant avec lave-mains Dépendances et Aménagements : Petite maison en pierre équipée en électricité, parfaite pour aménager une chambre d'hôte ou une chambre d'amis Garage fermé avec une capacité pour deux voitures Sauna : un véritable atout pour vos moments de bien-être Atelier : idéal pour vos projets créatifs ou personnels Poulailler et potager : pour une vie au rythme de la nature Puits et gariotte : ajoutent un charme rustique et pratique à la propriété dont le terrain est piscinable Terrain arboré : principalement planté de chênes et d'arbres fruitiers, il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente au calme absolu sans vis-à-vis. Cette propriété unique propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette demeure est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] vous présente une propriété rare, entièrement rénovée avec goût, située sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure au caractère authentique, où chaque espace a été repensé pour allier confort moderne et cachet historique. Parfaitement adaptée à une variété de projets, cette propriété est le cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle. Organisée autour d'une cour-jardin intime, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Maison principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites élégantes avec salles de bains privatives. Un espace au rez-de-chaussée avec entrée indépendante s'ouvre sur la rue et offre des possibilités d'aménagement variées : boutique, galerie d'art, cabinet de thérapie. Suite indépendante : En rez-de-jardin, cette suite avec terrasse privative et entrée indépendante est idéale pour accueillir des hôtes ou exercer une activité libérale. Appartement privé : Cet espace de deux chambres peut être aménagé en location saisonnière ou en logement indépendant pour un membre de la famille. Un sous-sol complète l'ensemble avec atelier, chaufferie et cave. Bâtiment annexe : Actuellement utilisé comme garage, cet espace sur deux niveaux de 35 m² chacun dispose d'un jardin privatif. Parfait pour la création d'un gîte, d'un atelier ou d'un second logement. Dans ce village animé du Lot, sur le chemin de Compostelle, la propriété profite d'un emplacement privilégié avec un passage régulier de pèlerins et de visiteurs. Un atout indéniable pour toute activité commerciale ou touristique. Chauffage au sol Raccordement au tout-à-l'égout À qui s'adresse ce bien ? Que vous souhaitiez développer un projet touristique, ouvrir une boutique ou simplement profiter d'une demeure de charme, cette propriété vous offre un écrin raffiné, alliant potentiel et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc : Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229 m² habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant. Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin ou éventuellement un atelier. Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55 m², qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d'amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes). Le plus : une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d'un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique. À proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception!

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Fiche Id-SIT166026 : Maison des années 70 dans un quartier calme à proximité des commerces du centre bourg. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard et penderie, une buanderie, une chambre, une pièce de vie et une salle de douche avec wc. De l'entrée on accède à un bureau et un garage avec chaufferie. Accès à l'étage par un large escalier qui arrive sur un palier desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et balcon, trois chambres dont deux avec balcon, un wc séparé et une salle de bain. Le jardin est arboré joliment avec des haie fleuries, un olivier et des lavandes. Il dispose d'un puits. Le chauffage est central par pompe à chaleur air / eau. Les huisseries sont en bois simple vitrage. La maison est relié au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 164000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 08 / 2024 - Classe-Energie D : 209 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3088 et 4178 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CAHORS, EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs au calme avec une vue imprenable maison contemporaine avec piscine d'une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain de 10,655 m² proche du centre-ville, RDC, Entrée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur cahors, cuisine équipée, 3 chambres., salle de bains, wc. Etage : bureaux. Rez de jardin : appartement d'environ 46 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre. Garage, cave, atelier, buanderie, débarras. La piscine de 4x8m au sel avec son abri. Chauffage électrique, climatisation réversible dans séjour et chambres, cheminée insert. Fenêtres bois double vitrage. Volets bois. Panneaux photovoltaïques production revendue à Inedis (environ 1800 € / an). Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m² avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 350 m² aux multiples possibilités un garage de 40 m². Un gîte de 50 m² idéal pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre / salon, coin kitchenette, salle d'eau et WC. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie / cellier / chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien : un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. ENVIRONNEMENT & TOURISME : Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms.

Fiche Id-SIT164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. À 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500 m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier / bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 187 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du Lac du Tolerme, cette maison de village fera le bonheur de tous les amoureux du calme et de la nature. Avec son petit jardin dit 'de curé', cette maison offre un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose au RDC d'une pièce faisant office de cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une pièce à terminer de rénover pouvant faire office de quatrième chambre. Les combles sont accessibles et la maison offre également une cave en sous-sol. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement interieur et serait idéale pour une résidence secondaire dans un environnement très recherché et / ou pour toute personne désireuse d'investir pour faire de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier plein d'âme, niché dans le paisible village de Saint-Matré, à deux pas de Lauzerte, Montcuq et des plus beaux paysages du Quercy Blanc. Un lieu idéal pour changer de rythme, accueillir une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie serein et authentique. L'ensemble est composé de deux belles bâtisses en pierre, soigneusement rénovées et prêtes à vivre, implantées sur un terrain arboré et intimiste. L'actuelle activité de location saisonnière peut être poursuivie sans transition : le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. LA GRANGE – Transformée en gîte (env. 144 m² habitables) Une superbe rénovation qui marie volumes généreux, lumière et matériaux nobles. En rez-de-chaussée : -une agréable terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, -une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, -une buanderie, -une chambre, un bureau, -une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon TV ou accueillir des couchages supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. LA MAISON avec jardin intimiste à l'arrière (env. 125 m²) : Une ambiance authentique, avec son four à pain et sa terrasse intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur l'extérieur, -un salon-séjour, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie. À l'étage : -un salon, -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un balcon. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. LES EXTÉRIEURS & LES PLUS Terrain arboré et agréable, Abris voiture, Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, Environnement calme, verdoyant, idéal pour une activité d'accueil. TOURISME & LOCALISATION Un secteur prisé et attractif, au cœur du Quercy Blanc : Montcuq-en-Quercy-Blanc - 15 min Montaigu-de-Quercy – 15 min Lauzerte – 25 min Cahors – 35 min Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités : poursuivre l'activité touristique existante, créer un projet familial ou professionnel, ou simplement profiter d'un lieu magique où il fait bon vivre. Nous serons ravies de vous faire découvrir ce bien au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dominant les hauteurs de Luzech, à seulement cinq minutes des rives du Lot, cette propriété en pierre d'une authenticité rare s'épanouit dans un écrin de verdure, avec écuries, prairies et bois, offrant un cadre idéal pour l'accueil de chevaux, dans un environnement de calme absolu et d'art de vivre. La bâtisse principale Édifiée vers 1850, la maison offre environ 115 m² habitables et un rez-de-jardin de 118 m² facilement aménageable. Ses volumes généreux, son cachet ancien et sa structure saine laissent place à de nombreuses possibilités selon vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne. Les dépendances -Un ensemble rare composé de : -Une grande grange en pierre de 165 m² sur deux niveaux, ancienne écurie, idéale pour un agrandissement ou un projet d'accueil (atelier, gîte, espace bien-être, etc.). -Un garage attenant, pratique au quotidien. -Un hangar agricole de 161 m² et une gariotte traditionnelle qui ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu. Le terrain Implantée sur une parcelle de 5 830 m² arborée et partiellement close, la propriété s'accompagne de plus de 16 hectares de prairies et de bois, attenants et non attenants. Un cadre parfait pour une activité agricole, équestre ou de pleine nature, ou simplement pour profiter d'un espace de liberté préservé. L'environnement Vue dégagée, calme absolu, nature omniprésente, tout en restant proche des commerces et des services de la vallée du Lot. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. À prévoir Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'y inscrire votre propre histoire. Maison de famille, projet équestre, gîtes, retraite artistique ou agricole… cette propriété s'adapte à toutes vos inspirations, guidées par la beauté des pierres et la sérénité du paysage lotois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien singulier.

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 374 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,2 hectares. Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 2 chambres chauffées au bois avec leur propres salle d'eau. La cuisine (à remettre au goût du jour), 1 buanderie et 1 salle à manger en RDC, 1 suite parentale et 1 salon au 1er étage et 1 mezzanine et une autre suite sous combles Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bel ensemble est proposé également en vente à tempérament (ou vente à crédit). N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49 m² par panneaux solaires – Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour / salon de 48 m², idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts : Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres. et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts : Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures,. Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. Cuisine d'été / Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés : Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.