Maison calme à vendre Ille-et-Vilaine (35)

À chantepie, propriétés privées vous propose cette maison sans aucun travaux à faire. Située au calme, dans un quartier résidentiel vraiment agréable, vous serez heureux d'y vivre tant cette maison est lumineuse. Ecole et commerces ne sont pas éloignés, et les bus sont bien pratiques. Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce salle à manger / séjour / cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w-c. Puis le niveau supérieur vous propose 3 chambres bien lumineuses aussi, une salle de bain et un w-c. Enfin le grand sous-sol est très pratique et vaste, et le plus, il contient une grande chambre de près de 18 m² avec placards et un 3e w-c. Tous ces espaces sont très bien pensés ! Les chambres sont bien lumineuses, et 3 possèdent un placard. Le jardin ni trop grand ni trop petit est bien agréable et bien orienté. Cette commune située au sud-est de rennes est juste à 3.5kms du centre de rennes, et donc de la gare tgv. Prix de vente : 549 080 euros (dont 19 080 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6%, soit 530 000 euros net vendeur) dpe d indice 214 ges c indice 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité capifrance – maison familiale au cœur d'irodouër ! Vincent briand vous propose, en plein centre-bourg d'irodouër et hors lotissement, cette charmante maison offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande pièce d'environ 30 m² avec accès direct sur rue, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou un local commercial selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un vaste séjour lumineux. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un second wc. Un sous-sol total, une aspiration centralisée, une terrasse exposée plein sud et un terrain de 911 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir au cœur d'un village dynamique, à proximité des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 946937.

Située sur la commune de Mellé, venez découvrir cette longère d'environ 68 m² habitables offrant de belles possibilités d'aménagement. Les 2 cheminées ont été ramonées, la chaudière a été entretenu avant la vente. L'assainissement, avec sa micro-station très récente et conforme par le SPANC — Service Public d'Assainissement Non Collectif Le Diagnostic parasitaire complet a été effectué lors du diagnostic. La maison dispose également d'environ 60 m² supplémentaires aménageables, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (chambres, bureau, espace de vie…). Vous trouverez aussi plusieurs dépendances très pratiques : 1 cave de 28.15 m² 1 buanderie de 8.20 m² 3 garages pour le stationnement, un atelier ou du stockage (15.19 m², 17.63 m², 25.70 m²) Les fenêtres sont neuves, un vrai plus pour le confort et l'isolation. Cette longère est à finir de rénover, pour un projet d'investissement, avec un beau potentiel après travaux et accessible pour les primo-accédants. Situé dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 944707.

Guipry-messac 35480 - maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m² rare et en exclusivite ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de rennes en seulement 20 minutes (et loin de la zone inondable). La voie verte située à quelques mètres, permet de rejoindre la gare de messac. La longère independante, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et et dépendances attenantes à l'habitation. La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain ! Et aucun vis-à-vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire debray entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 602 203 greffe de rennes) 06 33 22 45 67 (réf. 604614 ).

Située en lieu-dit de Bonnemain, cette charmante maison en pierres et en parpaing offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une atmosphère calme idéale pour se ressourcer. Bonnemain offre un cadre de vie convivial, tout en restant à 5 minutes des commodités du quotidien et des principaux points d'intérêts de la commune. Cette maison rénovée de 169 m² propose au RDC une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un coin dressing et buanderie et un WC indépendant équipé d'un lave-mains. Au 1er étage, un palier desservant trois autres chambres offrent tout le confort nécessaire dont 2 sont séparées d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'une pièce de 40 m² environ à aménager. Au 2ème étage, une mezzanine. Un garage avec une porte et portail électriques ainsi qu'un petit chalet en bois avec l'eau et l'électricité complètent ce bien. Le tout est implanté sur un généreux terrain clos et arboré de 1150 m², offrant espace et intimité aux résidents. Equipement complémentaire : Double vitrage, Volets électriques, Pompe à chaleur. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de saint-aubin-d'aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités. * au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une véritable entrée • une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol • un salon séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis • une chambre pouvant servir de salon • une salle de bain avec douche • un wc indépendant * à l'étage un palier dessert l'espace nuit, comprenant : • 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable • un wc, apportant plus de praticité au quotidien * sous-sol complet la maison dispose également : • d'un atelier, parfait pour les bricoleurs • d'une buanderie, facilitant l'organisation de la maison • d'un garage pouvant accueillir deux véhicules * caractéristiques techniques • surface habitable : 89 m² (100 m² au sol) • terrain : 420 m² clos et arboré • maison construite en 1957 • chaudière à granulés • 12 panneaux solaires installés sur la toiture • isolation réalisée dans les combles et sur des murs • performance énergétique : dpe c – ges a les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien. Les points forts ? À seulement 12 minutes de rennes ? Terrain clos et arboré de 420 m² ? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules ? Chaudière à granulés économique ? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d'électricité ? Isolation performante contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Magali chesnel - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison à vendre à Pacé – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrasse avec vue dégagée – Rennes Métropole À Pacé, commune recherchée de la métropole rennaise située à seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir un bien qui offre un équilibre intéressant entre fonctionnalité, potentiel et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. Mais le véritable atout de la maison se révèle en prenant un peu de hauteur. Depuis la terrasse, la vue se dégage largement sur l'environnement. Un panorama rare dans ce type de quartier résidentiel, qui offre un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. Aux beaux jours, cet extérieur devient une extension naturelle de la maison, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose également une configuration évolutive : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bains et des rangements. Cette organisation permet d'envisager différents modes de vie : famille avec enfants, télétravail confortable ou accueil d'un espace professionnel à domicile. Autre avantage notable : un sous-sol complet d'environ 85 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra accueillir plusieurs usages selon les besoins : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou espace de travail indépendant. Les points clés du bien : plancher chauffant, volets roulants électriques, aspiration centralisée. Maison parfaitement entretenue distribution fonctionnelle 4 vraies chambres, Salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Sous-sol complet d'environ 85 m² Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle Terrain arboré sans vis à vis Accès rapide à Rennes et aux grands axes Pacé séduit pour sa qualité de vie, ses équipements sportifs et scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Rennes. Une commune dynamique qui attire aussi bien les familles que les actifs de la métropole. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un acquéreur recherchant un bien évolutif permettant d'intégrer télétravail, activité indépendante ou espace de loisirs. Un bien qui offre un potentiel réel et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Rennes. Contactez-moi pour découvrir cette maison et envisager votre projet immobilier à Pacé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946163.

À Vezin-le-Coquet, cette maison développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat. Derrière une structure classique, elle propose déjà une organisation en 4 logements : T2 en rez-de-chaussée, T4 principal avec véranda, T2 et T3 sous combles. Chaque unité dispose de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate. Ce type de configuration permet : une résidence principale évolutive, un projet d'habitat partagé, une activité indépendante avec espaces distincts, un investissement locatif structuré. Le bien profite d'un environnement calme, d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre stratégie. Dans un secteur dynamique comme la périphérie de Rennes, ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946142.

À Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l'entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l'ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau Côté nuit : un vrai confort de vie (et d'accueil) : 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d'hôtes À l'extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée. Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 € / mois de revenus - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir - Atelier en duplex - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 869 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Exclusivité cogir immobilier - thabor sévigné est, superbe maison ancienne de type bourgeoise sur terrain clos de près de 400 m² composée de salon / séjour sur parquet avec cheminée, 4 chambres, sde, sdb + 2 autres chambres avec sde / wc dans dépendance. Double garage + parkings sur terrain possible, jardin et terrasse au calme, proximité commerces, commodités et écoles jeanne arc et st vincent, cave sur toute la surface. Chauffage individuel gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à saint-georges-de-gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches et 40 minutes de saint-malo. Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la baie du mont saint-michel, à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La propriété comprend : une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. Les points forts de cette propriete : * travaux récents : en 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * terrain : le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * plans d'aménagement : pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * potentiel d'extension : pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Informations complementaires : viabilisation : raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Pourquoi choisir cette propriete ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 946005.

Maison proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché et au calme. Orientée sud avec une vue dégagée sur un jardin arboré et clos de 600 m², vous apprécierez la qualité de construction (pierre, charpente traditionnelle, ardoise naturelle) et le potentiel qu'offre cette maison de 94 m² habitables construite en 1962.  au rdc, un grand garage, buanderie, wc, une pièce de 12 m aménagée. Puis au 1er, la pièce de vie ouverte de 33 m² sur la cuisine, salle d'eau, un second wc indépendant, 2 chambres. Puis les combles sur dalle béton sont aménagés et proposent une pièce d'eau et 30 m² habitables.  possibilité d'extension, travaux de rénovation complète à prévoir : isolation (combles, huisseries, etc), électricité, aménagements intérieurs. Travaux récents : chaudière bosch a condensation installée il y a 5 ans. Prix de vente 249 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 euros (soit 4%). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien goualou, au 06 63 23 84 43 ou, par courriel à d.goualou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien goualou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994194090 rsac rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) damien goualou (ei) agent commercial - numéro rsac : 994194090 rsac rennes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Baguer-Pican, charmante commune réputée pour son cadre paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme relativement proche des commodités locales. Idéale pour une vie tranquille, elle offre un accès facile aux services essentiels et séduira les amateurs de tranquillité. Cette propriété s'étend sur un terrain de 77 m² avec deux places de parking en avant, offrant praticité et confort pour le stationnement. Sa structure de 95 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et 2 cuisines fonctionnelles. L'agencement de plain-pied la rend accessible à tous. Parfait pour des investisseurs cherchant une location saisonnière, cette propriété sans travaux à prévoir est une belle opportunité dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald KAIZER, Tél. : 07 69 18 06 20, E-mail : gerald.kaizer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 992577809.

Située dans une commune recherchée aux portes de Fougères, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La maison est habitable immédiatement et nécessite simplement un rafraîchissement pour la remettre à votre goût, sans gros travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille, les repas en terrasse ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. - Un garage de 36 m² où vous allez pouvoir y installer votre buanderie, un espace supplémentaire de 23 m² pour y mettre du rangement, une cave de 20 m² et un comble aménageable d'environ 40 m² pour du rangement supplémentaire ou un espace pour les jeunes. - Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Jardin sans vis-à-vis Secteur calme et recherché À quelques minutes de Fougères Maison saine avec beau potentiel Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 945614.

NB : ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ des offres. Dans une rue calme à proximité du boulevard Clemenceau, découvrez cette parcelle de 428 m² exposée plein sud, offrant une belle opportunité de projet en cœur de ville, à proximité immédiate de Villeneuve et du secteur de La Madeleine. Le terrain accueille actuellement une petite maison non-mitoyenne des années 1930, dont la configuration pourra orienter le projet vers une rénovation complète ou une reconstruction, afin de valoriser pleinement le potentiel de la parcelle. L'ensemble se prête particulièrement bien à la réalisation d'une maison familiale contemporaine, lumineuse et ouverte sur le jardin. La parcelle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un large dégagement, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le quartier, résidentiel et recherché, témoigne de l'attractivité et du dynamisme du secteur. La localisation est idéale pour la vie quotidienne : - métro Clemenceau à environ 10 minutes à pied - commerces, écoles et transports à proximité immédiate - gare de Rennes accessible en moins de 15 minutes À noter : absence d'amiante. Important : la participation à la vente interactive est soumise à une visite préalable du bien. Contactez-moi dès maintenant pour toute information et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 24 / 04 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604149 ).

Charme et authenticité pour cette longère en pierre ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère en pierre couverte en ardoises naturelles saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée insert idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée / équipée avec son îlot central et poêle à bois. Une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche, buanderie / lingerie, WC, une pièce utile et 3 terrasses en enfilade. À l'étage, une mezzanine qui dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 2 ha 21 a 82 ca, cette propriété offre un cadre idéal ! Assainissement conforme. Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 601704 ).

Venez découvrir cette maison d'environ 126 m², située dans un environnement très calme sur la commune de guipel. Implantée sur un terrain de 863 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur spacieux et bien exposé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille • une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité • une arrière-cuisine buanderie, pratique au quotidien • un wc indépendant à l'étage un espace nuit comprenant : • 3 belles chambres, offrant confort et espace pour toute la famille • une salle d'eau, apportant davantage de praticité au quotidien • une salle de bain • un wc indépendant extérieurs et annexes la maison dispose également : • d'une grande terrasse d'environ 56 m², parfaite pour profiter des beaux jours • d'un garage d'environ 50 m², idéales pour stationner mais également pour du stockage ou un espace bricolage • de nombreux stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules caractéristiques techniques • surface habitable : 126 m² • terrain : 863 m² • maison construite avant 1949 • fenêtres double vitrage • orientation sud apportant une belle luminosité • chauffage individuel bois et électrique • fibre installée • assainissement individuel aux normes performance énergétique : dpe c – ges a les points forts ? Grand terrain de 863 m² sans vis-à-vis exposé plein sud ? Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ? 3 chambres confortables pour une vie de famille ? Très bonne isolation des combles ? Grand garage et nombreux stationnements ? Environnement très calme contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à pleurtuit, à 6 kms de dinard, à deux pas du super u et du centre ville, sur un terrain clôturé, en impasse, au calme et sans vis à vis, je vous propose une maison de plain-pied. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée au sud avec une pergola bioclimatique, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Rennes thabor. Rue de la palestine maison de 1920 avec extension en bon état général composée d'un salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine, wc 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous sol complet. Jardin clos sans vis à vis. Chauffage gaz. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Garage. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pleurtuit (35730) - maison d'habitation 5 pièces, 4 chambres. Prix : 373.000 euros. Honoraires : 3,61% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires (pas de frais de notaire sur les honoraires car ils sont en charge acquéreur). Au calme, proche de la voie verte mais aussi à proximité des commerces, cette maison de 5 pièces en excellent état, plus mezzanine et véranda de qualité, offre une surface habitable de 115 m² et une surface au sol de 138 m². Son rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon dans son prolongement. Le dégagement avec placard dessert un wc séparé et une chambre bien équipée en rangement et disposant de sa salle-de-douches. La véranda s'ouvre une grande terrasse munie d'un store-banne. L'étage comprend une mezzanine spacieuse, trois chambres dont une avec dressing, une salle-de-douches, un wc séparé et un petit grenier. L'arrière-cuisine / buanderie permet d'accéder directement au garage et au jardin. Il existe deux places de stationnement devant le garage. L'espace vert exposé plein sud dispose d'un abri de jardin. Dpe : classe b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1.150 euros et 1.600 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 442039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rennes centre / st helier alphonse guerin exclusivite cogir - venez découvrir cette maison contemporaine calme et lumineuse, située au pied de la vilaine et de l'agréable promenade des bonnets rouge, menant en quelques minutes à st hélier, la gare et au coeur de la ville. Construite en 2012, et elle est parfaitement agencée et décorée avec goût. Au rdc se trouve une entrée, un wc, et la cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur le séjour et la salle à manger. La grande baie vitrée permet d'accéder de plain pied à une spacieuse terrasse et au jardin entièrement clos et arboré à l'abri des regards. Au 1er étage 3 chambres cosy, sur parquet avec placards, une salle de bains et un wc. Etage idéal pour les enfants, les amis ou télétravailler. Au dernier étage une vraie suite ! Baignée de lumière et aux volumes généreux elle bénéficie d'un grand dressing, d'un wc et d'une salle d'eau privative. Coup de coeur garanti ! Côté rangements, un garage avec galtas / grenier et de nombreux placards aménagés complètent cette maison moderne et chaleureuse idéalement située entre nature et centre ville. Environnement calme et verdoyant à proximité de la vilaine, de la promenade des bonnets rouges, d'écoles, de commerces, de parcs, et de transports dont les bus c4, c6 n4,32, 11, menants aux 4 coins de rennes, à la gare et à l'aéroport. Dpe : c (105 kwh / m² / an) ges : c (20 kg co2 / m2 / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations contactez moi ! 06 81 53 55 01 guillaume alexandre agent commercial rsac rennes 840 268 643. Possibilité de recevoir photos / vidéo par whatsapp réf : ga8493 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume alexandre (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 268 643 - rennes.

Saint-Malo – Maison récente sous garantie décennale | Emplacement premium À Saint-Malo, dans un secteur ultra recherché, découvrez cette maison récente, lumineuse et parfaitement située, encore sous garantie décennale, idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet Airbnb rentable. Les atouts clés • Environ 400 m² de jardin clos • Garage • 3 chambres • 2 salles de bain (dont 1 avec douche) • 2 WC • Maison très lumineuse, bien exposée • Construction récente – aucun gros travaux • Garantie décennale en cours Emplacement exceptionnel • Commerces à 10 minutes à pied • Gare / train / accès voie rapide à moins de 10 minutes • Plages à moins de 10 minutes • Quartier calme, résidentiel, proche de tout Un emplacement rare à Saint-Malo, offrant confort de vie, accessibilité et potentiel locatif. Prix : 365 752 € Contact visites Contact confidentiel – visites sur dossier Pour recevoir les informations complètes et accéder à une visite à distance, merci d'envoyer un email à : consulting.business.inter@gmail.com Merci d'indiquer : • Nom • Prénom • Adresse physique • Numéro de téléphone • Adresse email Un mode de visite électronique et les éléments détaillés vous seront transmis après réception. Réf. 23991 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23991 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité vincent briand capifrance vous propose cet ensemble de 2 maisons d'habitations en campagne sur 2 500 m² de terrain situé sur la commune de irodouër, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble de 2 maisons d'habitations implanté sur un terrain arboré d'environ 2 500 m². La première maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une seconde maison d'environ 125 m² au sol, à terminer de rénover. Le gros œuvre est déjà réalisé et l'assainissement est conforme, offrant un beau potentiel pour un projet familial, locatif ou un gîte. L'ensemble est implanté sur un joli terrain arboré comprenant une pièce d'eau, un puits ainsi qu'un garage en bois non attenant. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 945180.

À proximité immédiate du quartier de la Bellangerais, rue de Crozon ! Une maison de 1987 avec extension. de 120 m² au total (177 m² au sol ! ) avec un grand jardin exposé sud Ouest. De construction traditionnelle, elle dispose d'une entrée, salon séjour de 55 m², 5 chambres, salle de bains, wc, buanderie, garage, combles. Abri dans le jardin et terrasse. Pas de vis à vis. Au calme en fond de lotissement. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage bois. Prévoir rénovation intérieure (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).