Maison calme à vendre en Hérault (34)

Découvrez en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied de 2025 dans un quartier prisé de Pezenas. Dès l'entrée, vous serez charmés par ces larges ouvertures et sa pièce de vie baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et moderne. Une première chambre jouxte cet espace. Le coin nuit distribue une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au fond du couloir se trouve une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privée. Chaque chambre dispose d'une porte fenêtre menant à l'extérieur. Alliant sécurité et confort, elle dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privées dans une impasse. Venez profiter de ses extérieurs joliment paysagers, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée. La maison dispose d'un double accès avec deux portillons extérieurs, permettant au besoin de rendre une partie privée pour de la location ou recevoir des amis. Chaque équipement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable (climatisation gainable air zone, double vitrage, caméras, garage isolé et carrelé, volets motorisés centralisés, etc.). Son emplacement proche des commodités et sa quiétude en font une maison parfaite pour se détendre après des journées intenses. Contactez moi vite par téléphone pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 924354.

46 hectares de nature et de vignes, sans voisinage immédiat, avec au cœur du domaine un remarquable ensemble en pierre de plus de 440 m² habitables. Au cœur du minervois, entre carcassonne, narbonne et béziers, découvrez une propriété rare bénéficiant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances, avec de belles vues dégagées. Le domaine s'étend sur environ 46 ha, entre vignes, terres agricoles, oliviers, bois et landes. À proximité immédiate, la chapelle saint-germain, classée monument historique, contribue à l'identité singulière et au caractère patrimonial des lieux. Un lieu de vie de caractère l'ensemble bâti en pierre développe 441,77 m² habitables répartis en 5 logements indépendants, totalisant 11 chambres. Deux habitations principales, un logement indépendant et deux gîtes offrent une grande liberté d'usage : résidence principale ou secondaire, propriété familiale, accueil touristique ou projet œnotouristique. Voûtes en pierre, poutres apparentes, cheminées et beaux volumes témoignent de l'authenticité du bâti. À l'extérieur, une piscine de 8,50 × 3,50 m, des terrasses et un parc arboré permettent de profiter pleinement du cadre. Garages, ateliers, remises et dépendances complètent l'ensemble. Un patrimoine foncier et viticole le domaine s'étend sur 46 hectares, dont 36 hectares de surface agricole utile : 25 ha 88 a 60 ca de vignes, 1 hectare d'oliviers et 9 hectares de champs. Les 10 hectares restants sont constitués de landes et de bois. Le vignoble, conduit en agriculture biologique, bénéficie des appellations aoc minervois et aoc minervois-la livinière. La syrah, majoritaire, côtoie notamment grenache noir, cinsault, carignan, viognier, pinot gris et picpoul noir. Atout particulièrement intéressant pour l'exploitation : le domaine bénéficie d'une surface irrigable de 23 ha 71 a via l'asa de siran, dont 17 ha 29 a 45 ca sont déjà équipés d'un système d'irrigation goutte-à-goutte. Au-delà du vignoble, les surfaces agricoles offrent de réelles possibilités de diversification des cultures, selon le projet du futur propriétaire. Le matériel agricole nécessaire à l'exploitation est inclus dans la vente. Un domaine aux multiples possibilités les deux gîtes sont vendus meublés et bénéficient déjà d'une activité saisonnière, actuellement exploitée sur une période volontairement limitée et offrant ainsi un potentiel de développement. Certaines dépendances offrent également des perspectives d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Résidence familiale, demeure de charme, domaine viticole, gîtes, œnotourisme, projet agricole diversifié ou acquisition patrimoniale : ce domaine ne se résume pas à son vignoble. Il offre avant tout un lieu de vie exceptionnel et la liberté d'imaginer un projet à son image. Un patrimoine rare au cœur du minervois, entre pierre, vignes, nature et histoire. Dossier complet sur demande – visite sur rendez-vous. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 – 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 946660.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 87 m² située à Mèze, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 3 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. La pièce à vivre principale se compose d'une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace extérieur de 220 m² offre un agréable petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par l'état neuf de cette maison, qui évite tout besoin de travaux supplémentaires. Le quartier résidentiel, la modernité des équipements, et la proximité des commodités en voiture, en font un lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Mèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable cocon de sérénité situé dans un environnement privilégié, où la nature est votre seule voisine. Le calme absolu, sans aucun vis-à-vis ! Une invitation à la sérénité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie ultra-lumineuse de près de 40 m², incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud : le spot idéal pour vos cafés matinaux ou vos couchers de soleil sur la nature. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de 369 m² a été optimisé pour le plaisir : une belle piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégrée vous attend pour vos moments de fraîcheur. Dîners entre amis au bord de l'eau ou lecture au calme. ici, c'est l'esprit 'vacances à l'année' ! Le confort au quotidien Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Énergie & Technologie : La maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire vos factures ! Vous profitez aussi d'une climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), du double vitrage et de volets roulants électriques. Praticité : Une grande buanderie de plus de 10 m² et 2 places de parking extérieures. Un emplacement idéal Profitez du silence absolu de la campagne sans renoncer aux commodités : le centre-ville, les commerces, les écoles et les accès autoroutiers ne sont qu'à quelques minutes. Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 4 km de La Salvetat-sur-Agout, à 1 heure de Castres et 1h20 de Béziers, découvrez cette superbe demeure entièrement entretenue et prête à vivre, sur un terrain de 1700 m², avec atelier attenant, garage et jardin potager. Elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux du calme et de la nature. Caractéristiques du bien : Superficie : 244 m² habitables, en excellent état. Nombre de pièces : 8, dont 5 chambres lumineuses et parfaitement entretenues 2 salles de bain avec des équipements de qualité 2 cuisines équipées en parfait état, idéales pour deux espaces de vie distincts Espace détente haut de gamme : spa jacuzzi 6 places, douche, poêle à bois pour des moments de relaxation absolue Emplacement calme : dans un hameau de 4 maisons, à l'écart des voies de circulation Assainissement individuel conforme Fibre optique disponible Cette propriété offre un fort potentiel : grande famille, maison d'hôtes ou résidence à deux logements, tout est possible sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi crush situé à l'ouest du département de l'hérault, en région occitanie, dans une commune de valras plage, nous vous proposons de découvrir une maison de ville de type 6 de près de 188 m² positionnée sur 200 m² de terrain clos à seulement 200 mètres de la plage erigée en 1979, elle a été aujourd'hui entièrement rénovée dans un esprit moderne tout en conservant son cachet authentique. Comme une invitation hypnotique nous engageant au lâcher prise, nous relevons dès les premiers pas qu'une ambiance douce et apaisante se dégage de ce lieu cosy et authentique. En pénétrant dans la maison, nous accédons à l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger à l'élégante sobriété. La cuisine idépendante, unit ses mètres carrés aux pièces maîtresses sur plus de 50 m² empreints de luminosité grâce aux baies vitrées à galandage nous projetant sans entrave vers la terrasse. Immaculée d'une lumière zénithale, le soleil s'invite et se reflète sur l'îlot central lui apportant son offrande couleur de émeraude. De nombreux rangements sont proposés avec une arrière-cuisine qui vient en complément. Pour parfaire ce tableau, au rez de chaussée, la sphère parentale aux volumes généreux, accompagnée d'une salle d'eau et d'un large placard saura nous faire apprécier la quiétude tant espérée. En empruntant l'escalier situé aux abords de la pièce de vie, nous accédons à trois chambres d'agréables dimensions aisni qu'une salle de bain et un wc indépendant. Ces trois lieux de repos bénéficient exposés au calme profitent d'une vue vers les toits de la ville. Préservée des regards, la terrasse guide nos déambulations et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Un espace barbecue à l'ombre du murier platane nous invite à célébrer les joies des températures clémentes propices au sud de la france. Le plus : stationnement d'un véhicule, cuisine d'été la possibilité d'installer un jacuzzi. La situation privilégiée de cette maison de ville en 2ème ligne mer, nous permet d'être au cœur du centre-ville et en extension des commerces journaliers. À seulement 200 mètres de la plage. Notre avis : la plage en toile de fond ® grâce au soin apporté à la préservation patrimoniale, cette maison de ville s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21.

Iad France - Fanny Monnier vous propose : Villa Contemporaine de Plain-Pied T4 - 106 m² - Vacquières (34) ​Située au cOEur de la charmante commune de Vacquières, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 2013. Alliant fonctionnalité et prestations de qualité, cette maison de plain-pied est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort ou pour des actifs cherchant un emplacement stratégique entre Montpellier, Nîmes et Alès. ​Un espace de vie baigné de lumière. ​Dès l'entrée de 2,01 m², vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec un séjour de 45,47 m². Grâce à son exposition Plein Sud, cet espace profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il intègre une cuisine ouverte à l'américaine, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Côté pratique, un WC indépendant avec lave-mains de 1,44 m² est discrètement situé dès l'entrée. ​Un espace nuit. ​La villa dispose de 3 chambres spacieuses de 11,14 m² chacune, situées au calme pour garantir l'intimité de tous. La salle de bain complète de 8,2 m² propose des prestations haut de gamme : une douche à l'italienne, une baignoire pour la relaxation, une vasque simple, un sèche serviette ainsi qu'un second WC. ​Des prestations techniques de premier ordre. ​Cette maison a été pensée pour votre bien-être quotidien : ​Confort thermique : Plancher ou plafond réversible (pompe à chaleur) pour une chaleur douce et homogène. ​Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau déjà installé. ​Annexes généreuses : Un cellier de 10,67 m² et un garage de 36,06 m² avec porte motorisée, offrant un large espace de stockage ou de stationnement. ​Un extérieur à fort potentiel. ​Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose déjà d'une piscine de 25 m² et d'une terrasse idéalement exposée. Le jardin, libre de tout aménagement, ne demande qu'à être sublimé. C'est l'occasion unique de créer votre propre oasis : jardin sec méditerranéen, potager bio ou espace lounge ombragé. ​Un emplacement idéal. ​Profitez de la douceur de vivre d'un village tout en étant à proximité immédiate des commodités : école, parc de jeux, infrastructures sportives et distributeur de pain accessible à pied. Les principales zones commerciales et services se trouvent à quelques minutes en voiture, vous garantissant ainsi un calme absolu au quotidien sans être isolé des grands axes. ​Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 503092447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 mn nord mtp secteur recherché, superbe villa récente t5 de 180 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Cette villa sur 2 demi niveaux comprend 4 belles chambres (dont une élégante suite parentale), 1 salle de bains et 1 salles d'eau. Des espaces parfaitement agencés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous pouvez profiter en toute tranquillité du jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et de belles terrasses pour les beaux jours. Mandat 1343 au prix de1248 000 € dont 1200 000 € net vendeur. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. Pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Un cocon familial de 136 m², prêt à accueillir vos enfants, vos amis et vos soirées d'été dans un jardin de 671 m² – 4 chambres dont 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Nichée dans un secteur paisible de Marsillargues, cette maison familiale en R + 1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, allie confort et fonctionnalité — prête à vivre dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m², ainsi que d'un atelier de 8,5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, place à vos envies : un terrain de 671 m², piscinable, clos et au calme, avec deux abris de jardin et trois places de stationnement — de quoi imaginer votre future piscine sans sacrifier l'espace de vie extérieur. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation et d'une VMC, un vrai plus pour les étés du secteur. Les atouts : Maison très bien entretenue • Construction sur vide sanitaire • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Mezzanine bureau • Véranda lumineuse • 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente) • Garage, buanderie et atelier • Terrain de 671 m² piscinable avec stationnements • Climatisation • VMC • Adoucisseur d'eau • Gouttières • Moustiquaires • Forage • Conduit de cheminée présent au salon (possibilité poêle) Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité — les biens de ce type, bien entretenus et prêts à vivre, se font rares sur ce secteur. À découvrir rapidement ! Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 947251.

Sous compromis mickaël delaunay capifrance 06 07 82 12 33 montpellier - quartier plan des 4 seigneurs - hôpitaux-facultés : venez découvrir cette maison d'angle de 64,30 m² loi carrez (66,60 m² au sol) au calme d'une impasse, dans une petite copropriété très résidentielle, aux allures de petit village. Elle sera idéale pour un premier achat, démarrer une nouvelle vie, mais également parfaite pour un investissement locatif en mode classique ou colocation, qui est extrêmement recherchée sur ce secteur, avec de nombreux étudiants en enseignement supérieur. La terrasse et le petit jardin de 30 m² agrémenteront les belles journées avec un ensoleillement du sud à l'ouest. Le garage de 12,70 m² vous permettra d'y stationner une voiture, et de stocker quelques affaires. Commerces - transports - dans un rayon de 650 mètres à 2 kilomètres, vous trouvez tous les magasins et services dont vous aurez besoin (pharmacie des 4 seigneurs, casino shop, intermarché, et la zone commerciale carrefour saint-clément-de-rivière, avec castorama, intersport, darty, kiabi,. ). Entre 4 et 10 minutes à pied, vous avez la ligne 1 du tramway à l'arrêt hôpitaux-facultés et la ligne 5 à l'arrêt pôle chimie balard, et les lignes 6 / 13 / 23 / 26 / 47, ainsi que la navette universitaire à différents arrêts. La gare saint-roch de montpellier et celle de sud de france sont accessibles entièrement en transports en commun, et l'aéroport de montpellier est à moins de 14 kms. Revenus possibles et charges a prévoir - loyer maximum mode vide triennal (entrée 01 / 06 / 2026 surface 64,3 m²) = 1010,64€ (dont 52,57€ de charges) - loyer maximum mode meublé annuel = 1087,80€ (dont 52,57€ de charges) - montpellier est située en zone tendue et a un système d'encadrement des loyers. - dernier arrêté annuel de charges 2025 = 464,21€ dont 264,87€ de locatif récupérable - foncier 2025 = 1723€ dont 366€ de locatif récupérable ordures ménagères maison - mitoyenneté par un seul côté avec brise-vue mural sur la terrasse. Niveau 0 de 32,30 m² carrez + 2,30 m² hors carrez : - séjour = 19,60 m² - cuisine = 7,7 m² - entrée = 4 m² - wc 1 avec lave-mains = 1 m² carrez + 0,5 m² au sol sous 1m80 de hauteur - emmarchement (non carrez) = 1,80 m² niveau 0 extérieur hors carrez : - terrasse de 13 m² exposée sud-ouest - jardinet de 17 m² niveau 1 de 32 m² carrez : - chambre 1 (côté jardin) avec placard = 13,10 m² - chambre 2 (côté avant maison) = 11,10 m² - salle de bains = 4,20 m² - wc 2 = 1,40 m² - couloir = 2,20 m² équipements - volets bois - double vitrage - chauffages électriques - eau chaude avec ballon électrique de 200 litres copropriété - achevée en 2002 - 37 maisons - espaces communs entretenus j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 465€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 947092.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Villa avec fort potentiel et grand terrain idéal pour plusieurs véhicules, dont un camping-car. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de 15 minutes à pied des plages, découvrez cette agréable villa traditionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1 500 m² en centre-ville (rare sur le secteur), elle dispose également d’un grand garage de 38 m². Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un espace permettant la création d’un appartement T2 / T3 indépendant, idéal pour un projet locatif, familial ou professionnel. 1er étage : Un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. 2e niveau : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente… Les atouts : L'emprise au sol est de 146 m² à ce jour, l'urbanisme autorise 20% de l'assiette foncière, donc possibilité de doubler la surface. Emplacement privilégié en centre-ville Proximité des plages à pied Grand terrain de plus de 1 500 m² Grand garage de 38 m² Fort potentiel d’évolution et d’aménagement Possibilité de logement indépendant Cette villa offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare, idéal pour un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ, St-Martin-de-Londres. Emplacement n°1 en centre-ville ! Maison de plain-pied de 92 m² sur terrain de 500 m². À remettre au goût du jour pour créer votre cocon idéal. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne, au calme absolu et à pied de tous les commerces. Un fort potentiel pour ce bien rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison de 85 m², composée d'un séjour traversant, d'une cuisine dinatoire (possibilité de créer une cuisne US) de 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Garage, et grand jardin au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En plein cœur de ville, maison de caractère d'environ 53 m², proche commerces, écoles, transports et plage, avec garage. Séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et espace bureau / seconde chambre, climatisation réversible, double vitrage et fibre. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 823 m², elle séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale, pleine de caractère, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de l'adapter à vos envies. Une dépendance à réaménager complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, atelier, location saisonnière ou extension de l'habitation principale. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à valoriser, cette propriété constitue une opportunité unique dans un environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Expert & Conseil en immobilier d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Expert & Conseil en immobilier d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - mathieu parry vous propose : * ensemble immobilier – plusieurs logements – terrain 1 300 m² – terres de verger de plus de 16 000m – félines-minervois (34210) * situé sur la commune de félines-minervois (34210), cet ensemble immobilier plein de potentiel se compose de plusieurs habitations et dépendances, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, activité touristique ou projet professionnel. Le bien comprend : un studio de 30 m² en rez-de-chaussée une habitation de 75 m² en rez-de-chaussée une habitation de 68 m² au premier étage deux remises offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires une grande remise avec deux plateaux de 87 m² chacun vient compléter l’ensemble, idéale pour un projet d’agrandissement, de logements supplémentaires, d’atelier ou d’espace professionnel. Au deuxième étage, vous découvrirez un plateau mansardé dont le sol et les murs ont été refaits, laissant libre cours à tous vos projets : espace de vie supplémentaire, loft, atelier artistique ou hébergement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 300 m², partiellement constructible après travaux de terrassement, ainsi que 16 570 m² de terres de verger, de potager, et de bois de chauffage. Un bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement et d’exploitation, au coeur du minervois, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vue montagne ! Sublime villa de 2025 en RT2020, exposée plein Sud. Profitez d'un vaste séjour-cuisine de 50 m², une suite parentale en RDC 3 ch à l'étage. Prestations de standing sur grand terrain au calme avec piscine et Garage. Un cadre de vie luxueux alliant modernité et sérénité. Rare sur le marché, coup de cœur garanti ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.14%.

Charmante maison de 2 chambres, idéalement située à seulement 5 minutes des plages, accessibles sans avoir à traverser de route. Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine récente parfaitement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et services. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu pour profiter pleinement du littoral, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 06 61 50 04 78, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590.

À l'abri des regards, cette maison de 8 pièces s'épanouit sur un terrain de 1 900 m², nichée entre pinède et lumière du Sud. Ici, le calme règne en maître, offrant une véritable parenthèse hors du temps à deux pas de Montpellier. Une atmosphère douce et naturelle s'en dégage, invitant à ralentir… En complément, la possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 1 300 m², pour encore plus d'espace et de liberté.

Dans un environnement calme et préservé, à proximité d'Olargues, nous proposons un ensemble immobilier plein de charme, situé sur environ 1,6 hectare de terrain, en grande partie boisé. La propriété se compose d'une maison principale avec piscine, d'une petite maison indépendante pouvant être transformée en gîte ou logement d'amis, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, touristique ou pour créer plusieurs logements. Il s'agit d'un projet de rénovation important, car l'ensemble des bâtiments, y compris la piscine, nécessite une rénovation complète. Cependant, avec du travail, des moyens et de la vision, ce bien peut devenir un lieu exceptionnel. La surface totale à développer est d'environ 450 m² : Maison principale : env. 145 m² Petite maison : env. 45 m² Grange : env. 225 m² au sol Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs disposant du budget et de l'énergie nécessaires pour mener à bien un projet de grande ampleur, que ce soit pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une activité touristique ou artisanale.

Située quartier des métairies, proche du collège et des commodités. Au calme d' une impasse. Maison mitoyenne des années 1980 parfaitement entretenue sur une parcelle de 168 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une véranda ainsi qu' une salle d' eau. À l' étage trois belles chambres, une salle d' eau et toilettes. Un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vidal, tél. : 06 23 38 59 22, e-mail : aurelie.vidal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 101572329.

Cadre d'exception dans un environnement verdoyant ! Pour cette villa provençale T11 offrant 332 m² habitables de plain pied en 4 faces sur 8 238 m² de terrain, clos, arboré avec piscine couverte, garage 26 m² et parkings. Idéalement placée à proximité des axes routiers, des commerces et du centre de Béziers. Très beau potentiel pour cette villa composée de 3 logements indépendants : une villa T5 de 156 m² et de 2 appartements T3 de 101 m² et 74 m² permettant une exploitation locative immédiate et possibilité de foncier supplémentaire. Belles prestations 3 cuisines et 7 bains aménagées, 8 WC, 2 cheminées insert, climatisation, PVC et alus double vitrage, roulants élec, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, puits, arrosage intégré. À ne surtout pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre villa t5 avec grand terrain nébian située sur la commune de nébian, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa des années 1970 offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une vaste parcelle de 3 229 m² non constructible, sans vis-à-vis et exposée plein sud. La maison 175 m² habitables (estimés) au rez-de-chaussée : entrée spacieuse pièce de vie de 53 m², lumineuse cuisine indépendante de 13 m² une chambre de 10 m² à l'étage : 3 grandes chambres de 13 m², 14 m² et 18 m² salle de bain de 8 m² 2 wc annexes & extérieurs garage de 36 m² mazet indépendant terrain de 3 229 m², non constructible exposition plein sud vue dégagée sur la nature aucun vis-à-vis travaux à prévoir des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts. Les + environnement calme et naturel belle superficie habitable grand terrain rare sur le secteur fort potentiel après rénovation idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation dans un cadre privilégié. Nébian villa t5 grand terrain sans vis-à-vis exposition sud vue dégagée garage mazet potentiel travaux campagne. Tarir 365 000eur honoraires inclus soit un tarif de vente hors honoraires de 350 000eur + 15 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.9%ttc du tarif de vente. Réf 3951 tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

À vias, dans un environnement calme et recherché à quelques minutes du centre, des commerces et des plages, cette villa indépendante de 137 m² développe un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine indépendante, prolongée par une terrasse. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau a l'étage, un espace totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec salle de bains, un wc et une terrasse, avec en plus un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain de 602 m², la maison offre un extérieur agréable et piscinable. Un grand garage d'environ 100 m² avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage et arrosage automatique. 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440507lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, accessibles à pied. Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, un T3 et un T4, offrant de multiples possibilités : conserver la configuration en deux logements, ou réunir l'ensemble pour créer une seule et grande maison familiale. Implantée sur un terrain de 382 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, entièrement exploitable et piscinable selon vos envies. Deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures complète ce bien Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 614.