Maison calme à vendre en Essonne (91)

Découvrez cette maison 4 pièces de 85 m², offrant un fort potentiel et de belles perspectives d’aménagement, idéale pour concrétiser un projet de vie ou réaliser un investissement pertinent. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante, déjà équipée, offre un espace agréable, avec la possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine. Un W. C séparé, une buanderie et une grande cuisine d'été couverte apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle-de-bains avec W. C permettent d’accueillir confortablement une famille et un espace peut être aménagé en bureau pour le télétravail. Implantée dans un environnement calme, au centre du village (commerces et écoles à pieds), cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un cadre de vie paisible et préservé. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse et sa cour, pour organiser des repas en plein air ou créer un espace détente à votre image. Côté annexes, le bien est complété par un grenier, une petite cave et deux places de stationnement, un avantage non négligeable pour le confort quotidien. Sur le plan technique, ce bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et dispose d’une toiture en bon état, garantissant une base saine et rassurante pour cette maison toujours très bien entretenue. Afin de personnaliser ce bien, des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les prestations et valoriser pleinement le bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu’à un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation avec un fort potentiel à la clé. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre agréable et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - sonia asteque vous propose : étiolles – belle propriété familiale avec piscine, à proximité du golf dans l’un des secteurs les plus recherchés d’étiolles, 'le parc de la pompadour' à quelques pas du golf, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 019 m², cette maison d'une surface de 157 m² habitables et 195 m² au sol, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie cathédrale et traversante offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une grande mezzanine, véritable espace à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, salon de détente, salle de jeux ou espace dédié aux enfants. Avec ses cinq chambres et trois salles de bains, cette maison permet à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant de beaux lieux de vie communs. À l’extérieur, la piscine devient naturellement le coeur de la propriété, pour profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis, entouré d'un jardin arboré et entièrement clos offre intimité et tranquillité. Un garage double vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une propriété familiale située dans la commune la plus prisée de l'essonne, aux volumes généreux, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, entre verdure, sérénité et proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des principaux axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia asteque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose : Nichée au calme d’une impasse, dans un environnement recherché, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la forêt et des transports. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants. Le jardin permet également de disposer de plusieurs places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Popineau vous propose : WISSOUS - MAISON - T5 - 117 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Wissous cette maison qui allie luminosité, confort moderne et excellente desserte en transports (Rer C et Tram 7) tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2007, elle offre 117 m² de surface habitable sur un terrain de 394 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces (3 chambres dont une suite parentale). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Entrée spacieuse - Séjour double traversant de 30 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Grande buanderie avec aspiration centralisée et coffre-fort - WC avec fenêtre et vasque À l'étage, l'espace nuit : - une salle d'eau - un wc indépendant - 2 chambres avec placards - 1 suite parentale traversante de 25 m² incluant salle de bain et dressing - l'accès aux combles complètes À l'extérieur : - un garage de 18 m² - un abris de jardin de 10 m² - une terrasse de 18 m² équipée d'une Pergola Bioclimatique assurant un confort inégalé un été et une véritable pièce en plus ! - le tout sur un jardin bien entretenu et sans aucun vis-à-vis Les équipements techniques sont soignés : fibre optique, VMC, alarme, chauffage électrique et aspiration centralisée pour simplifier votre quotidien. À deux pas du RER C et du Tram 7, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable vers Paris et les communes voisines tout en étant proche de la nature et au calme dans une impasse. Il n'y a aucuns travaux à prévoir, contactez-moi pour organiser au plus vite une visite de cette maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : Maison individuelle récente - 2 chambres - DPE B - Jardin - Stationnement À moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Draveil, découvrez cette maison individuelle récente de 2016, située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Elle développe 100 m² utiles, dont 84 m² habitables, avec une configuration idéale pour les acquéreurs recherchant deux belles chambres et des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour double lumineux bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 19 m², fonctionnelle et conviviale, prolongée par un cellier. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire parfaitement adapté à un bureau ou à des rangements. Elle dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE B et d’équipements permettant de maîtriser les consommations : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés, VMC, chauffe-eau thermodynamique et radiateurs électriques à inertie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Une maison récente, lumineuse et peu énergivore, pensée pour ceux qui privilégient deux chambres spacieuses et de beaux volumes de vie, à proximité du centre-ville de Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine JOULAN vous propose : SAVIGNY-SUR-ORGE – Maison individuelle avec beau potentiel à rénover – Quartier calme et recherché – Plateau de Savigny. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Savigny-sur-Orge, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle des années 60 de 92 m² habitables et 132 m² de surface utile édifiée sur un terrain de 177 m² offre de belles possibilités d’aménagement après rénovation. Élevée sur sous-sol aménagé, la maison propose une configuration atypique et pleine de charme. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour cathédral apportant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec accès direct sur un petit jardin. Dans son prolongement, un salon plus intimiste avec cheminée crée un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte aménagée avec accès sur cour ainsi qu’un double WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert un palier, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un WC de type sanibroyeur. Les combles, accessibles par escalier, sont aménagés avec parquet et rangements existants, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 20 m² complète le bien. Des travaux importants sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de fenêtres récentes en double vitrage PVC ainsi que d’une chaudière récente, constituant une base intéressante pour un futur projet de rénovation énergétique. Les atouts : * emplacement recherché sur le Plateau de Savigny, * quartier pavillonnaire calme, * proximité des écoles, commerces et transports, * séjour cathédrale avec beaux volumes, * salon avec cheminée, * accès direct au jardin, * fenêtres PVC double vitrage récentes, * chaudière récente, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28310.15 minutes angerville. Dans un environnement calme, à la campagne, venez découvrir cette superbe maison contemporaine récente aux prestations de qualité, pensée pour offrir confort, modernité et beaux volumes. Prix : 299900 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour-salon convivial ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, vous bénéficierez également d'un espace cellier / chaufferie très fonctionnel avec point d'eau et accès direct au double garage attenant. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale avec chambre, salle de bain et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, sur plancher béton, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. Côté extérieur, cette propriété offre un véritable espace de détente avec une grande terrasse aménagée et une piscine couverte et chauffée, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Construite avec une attention particulière portée à la performance énergétique, cette maison contemporaine bénéficie d'un excellent classement dpe : a/a. Un véritable atout qui vous garantit une consommation énergétique maîtrisée, un confort optimal en toute saison et des coûts d'utilisation réduits avec sa pompe à chaleur et chauffage au sol. Une performance rare qui valorise durablement votre investissement les commodités, commerces et écoles sont accessibles à proximité du village, la gare sncf à 8 min à toury. Un bien situé dans un secteur calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Consommation énergétique : a 67 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1260 euros / an, prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023. (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464296- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

28310.15 minutes angerville. Située à janville, dans un environnement calme et agréable, ce pavillon sur sous-sol saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Prix : 206900 euros, honoraires à la charge vendeur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce annexe faisant office de cellier / chaufferie avec accès au sous-sol. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Le tout sur un terrain autour de la maison, avec jardin. Proche des commerces, des écoles et des axes principaux (a10, d2020), ce bien conviendra à un projet familial avec quelques aménagements à prévoir selon vos besoins. Consommation énergétique : d 210 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 32 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1230 euros et 1730 euros / an, prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 464297. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le coup de cœur de la rentrée : au coeur de cherchefeuille – a 8 min à pied de la gare rer c, venez découvrir cette authentique meulière des années 1930 entièrement rafraîchie de 5 chambres et d'une surface totale de 143 m² environ sur 3 niveaux. Un perron agrémenté d'une marquise ancienne vous conduit à une entrée ouvrant sur un séjour traversant avec cheminée et parquet chêne d'époque, une cuisine séparée et une 1ère chambre avec salle d'eau privative et wc. Au 1er étage, entièrement parqueté d'origine, le palier dessert 3 chambres confortables, dont une avec dressing et une salle de bain avec wc. Le sous sol semi-enterré, véritable lieu de vie se compose d'une entrée arrière accessible par la terrasse et fonctionnant comme un vestiaire et espace de rangement, d'une grande cuisine d'été, d'une 5ème chambre, d'un wc séparé, d'une buanderie carrelée et d'une chaufferie. Cet espace peut fonctionner comme un appartement indépendant. Les combles sont aménagés en espace de stockage complémentaire. Le terrain clos de 400 m², planté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une agréable exposition sud et est agrémenté d'une belle terrasse sans vis à vis. Au fond du terrain, un grand garage de 25 m², équipé d'une borne électrique 3,7kw et d'étagères complète l'extérieur et plusieurs véhicules peuvent être garées dans la propriété. Cette maison très bien entretenue offre une organisation parfaitement pensée avec une circulation fluide et naturelle entre les différents espaces et niveau. Chaque volume a été exploité sans espace perdu, offrant ainsi un intérieur à la fois fonctionnel et harmonieux, agréable à vivre. Zéro anomalie électrique et gaz, pas d'amiante. Dans un environnement privilégié pavillonnaire, au calme, cette meulière est à proximité du groupe scolaire f buisson / paul bert, du lycée corot, de la gare rer c, du marché et commerces. Cette maison de caractère entièrement rafraichie allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous visitez ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 532 704 - greffe de evry) magali leal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 09 06 77 67 - réf. 969840.

À découvrir sans tarder : cette maison de caractère de 100 m², pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 50 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux grâce à sa cuisine ouverte. Un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et moderne. La maison dispose de trois belles chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse chambre de 20 m², idéale pour créer une suite parentale ou un espace bureau. Deux autres chambres de 15 m² complètent l’espace nuit. Vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle ainsi que deux WC, dont un séparé, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, un agréable patio / terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une atmosphère intime et préservée. Son exposition nord-ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Construite en 1970, cette maison offre une base saine avec toiture en bon état, double vitrage et chauffage individuel au gaz naturel. Une place de parking réservée aux résidents vient compléter le bien. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir laissant l’opportunité de repenser le logement à votre goût tout en améliorant considérablement ses performances. Une belle occasion de valoriser un bien aux beaux volumes et au fort potentiel. Située dans un environnement agréable, cette maison représente un excellent compromis entre espace, confort et projet de rénovation. Idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et fonctionnel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - alicia harper vous propose : * quartier les rochers * fort potentiel * 2 - 3 chambres * terrasse * garage * jardin forestier * dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, édifiée sur un terrain arboré de 764 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. * un bien à fort potentiel : - 83 m² habitables - 106 m² au sol - maison lumineuse grâce à son exposition sud et ouest - des volumes intéressants à repenser * au rez-de-chaussée : - un double séjour spacieux avec cheminée, véritable coeur de la maison - une cuisine indépendante à rénover - une chambre avec accès direct à la terrasse - une salle de bain avec douche et baignoire à moderniser - wc indépendant le séjour est un véritable atout : pour ce type de maison et cette surface, les pièces de vie sont souvent réduites — ici, vous profitez d’une belle pièce à vivre agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. * à l’étage : - une grande pièce palière pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente - une chambre confortable * un extérieur rare et recherché - grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies - jardin arboré offrant calme et intimité, loin des jardins traditionnels, vous êtes dans la nature ! - deux garages avec portes motorisées - espaces de rangement extérieurs * équipements - chauffage électrique - cheminée - double vitrage - portes de garage motorisées devis de travaux disponibles pour vous projeter sereinement * pourquoi ce bien est une opportunité ? - quartier prisé et calme - belle parcelle de terrain - maison bien orientée - volumes intéressants - fort potentiel de valorisation après rénovation cette maison est idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLU - Côté Immobilier Saint Chéron vous présente ce plain-pied comprenant une entrée avec placards, une cuisine fermée et équipée, un salon-salle à manger avec poêle à pellets, 2 chambres avec placards / dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec évier. Combles avec chambre d'appoint et grenier. Terrasse, sous-sol total, dépendance et carport complètent ce bien. Le tout implanté sur un beau terrain de 1 315 m² clos et sans vis à vis. Pour les amoureux du calme et de la nature ! 01 64 95 75 40. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale développe environ 140 m² au total, dont 120,53 m² Carrez auxquels s'ajoutent 17,75 m² au sol de combles aménagés, et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, caractérisée par son séjour cathédrale, sa cheminée et sa mezzanine ouverte qui apporte volume et perspective à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les combles aménagés et mansardés, d'une surface de 17,75 m² au sol, ont notamment été utilisés en 4e chambre avec espace bureau et peuvent évoluer selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois prolongée par un jardin clos et arboré. Pergola et barbecue maçonné invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un double garage attenant complète l'ensemble. Une maison familiale qui séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité, son séjour cathédrale et ses espaces extérieurs, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 058 431 - Greffe de NANTERRE) Haro RATSIMANDRESY Entrepreneur Individuel 06 60 19 05 46 - Réf. 969615.

Découvrez cette belle maison ancienne pleine de cachet, située au cœur d'un paisible quartier à Limours, à seulement 30 minutes de Paris. D'une superficie habitable de 158,5 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une belle pièce de vie traversante, ainsi que d'une pièce attenante pouvant être aménagée en spacieux bureau, salon ou salle à manger. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. - Au premier étage, de trois chambres dont deux à rénover selon vos envies, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'une des chambres offre la possibilité de créer une seconde salle de bain, permettant d'imaginer une belle suite parentale. - Au deuxième étage, de combles aménageables pouvant accueillir plusieurs chambres, un bureau ou une grande salle de jeux. Les combles disposent déjà de fenêtres en double vitrage et bénéficient d'une toiture entièrement rénovée, offrant une excellente base pour créer un nouvel espace de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain arboré d'environ 285 m², ainsi que de nombreuses annexes : garage, atelier, cave, dépendance d'environ 22 m² à rénover et espaces de stockage dans les combles. Les atouts de la maison - Charme de l'ancien : pierres, poutres, tomettes, parquet ainsi que deux grandes cheminées anciennes équipées de poêles à bois - Maison entièrement rénovée, à l'exception de deux chambres et de la dépendance à personnaliser selon vos goûts - Combles aménageables avec potentiel de création de chambres ainsi que dans la dépendance - Possibilité de créer une seconde salle de bain et une suite parentale - Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, four, micro-ondes, 4 feux gaz, hotte, lave-vaisselle) - Belle pièce de vie d'environ 34 m² avec hauteur sous plafond, exposée sud-est / nord-ouest - Toiture entièrement rénovée et chaudière à gaz récemment remplacée - Nombreuses annexes : garage, atelier, cave, dépendance et espaces de stockage - Terrain arboré avec des espaces ombragés appréciables en période estivale - Environnement calme et cadre de vie privilégié à seulement 30 min de Paris - À 250 mètres d'une forêt, idéale pour les promenades à pied ou à vélo - À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces et des écoles (environ 10min à pied) - Bus à 300m, Gare RER B de St-Remy-les-Chevreuse ou Bures-sur-Yvette à environ 10min en voiture - Accès N118 et A10 à 12min et Gare TGV de Massy-Palaiseau à environ 20min Venez visiter cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 088 822 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 44 44 08 29 (réf. 614986 ).

Iad france - deborah poquet vous propose : * maison familiale récente – 4 chambres – dpe b – dépendance de 30 m² * ecoles et commerces 500m * maison construite en 2020, à terminer selon vos envies * 85 m² habitables * quatre chambres à l’étage * salle d’eau avec wc à l’étage et wc indépendant au rez-de-chaussée * excellent dpe b : une maison économe en énergie * climatisation dans le salon * volets roulants sur l’ensemble de la maison * garage pouvant éventuellement être transformé en chambre au rez-de-chaussée * deux accès véhicules permettant de stationner plusieurs voitures sur la parcelle * dépendance extérieure de 30 m², idéale pour créer un atelier, un bureau ou un studio * rue pavillonnaire calme * proximité des écoles, des commerces et des transports située dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison familiale construite en 2020 offre un beau potentiel d’aménagement. Avec ses quatre chambres à l’étage, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace. Le salon bénéficie d’une climatisation pour davantage de confort. Le garage peut également être transformé afin de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, un bureau ou une pièce polyvalente. À l’extérieur, la parcelle dispose de deux accès permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une dépendance indépendante de 30 m² complète le bien et pourra être aménagée selon vos projets : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou studio. Une maison récente, très économe grâce à son dpe b, à terminer et à personnaliser selon vos goûts, idéalement située à proximité des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 2012 — DPE B — terrain de 876 m² à Crosne Une maison récente, un grand extérieur et trois chambres : découvrez cette maison familiale de 105 m², construite en 2012, dans un environnement calme à Crosne. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre et un WC. La chambre de plain-pied peut également accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 876 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Son DPE B constitue un véritable atout : les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 860 € et 1 220 € pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vous recherchez une maison récente avec un grand terrain à Crosne ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce bien est proposé en exclusivité en vente interactive. Le prix de première offre possible est fixé à 380 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce montant constitue un prix de départ et ne préjuge pas du prix final. La participation à la vente interactive nécessite une visite préalable et un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.

Iad France - Julien Metayer vous propose : Un havre de paix à seulement 500 mètres du centre-ville de Yerres. Découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, offrant 140 m² habitables (230 m² utiles) sur une parcelle paysagée de 864 m² regroupant calme, espace et tranquillité, le tout à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Une vaste entrée cathédrale, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une mezzanine et son espace extérieur baigné de lumière. Cet espace pourra accueillir un espace détente, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Dans son prolongement, le double séjour équipé d'une cheminée, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite naturellement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace nuit entièrement rénové Le coin nuit a fait l'objet d'une rénovation complète et offre un confort particulièrement appréciable. Vous y découvrirez une suite parentale de 28 m² avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Un sous-sol partiel accueille une cave, une chaufferie avec espace buanderie ainsi qu'un garage. Véritable atout de cette propriété, rare sur le secteur ! Un espace indépendant de 70 m² déjà aménagé et chauffé, disposant d'un accès indépendant ainsi que d'une communication directe avec la maison, donne un champ de possibilités rarement proposé sur le secteur. Profession libérale, activité professionnelle, salle de sport, espace de réception, studio indépendant, logement pour un proche ou extension de l'habitation… Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La terrasse, la piscine et le sauna extérieur créent une véritable atmosphère de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amies. Une grande cour avec son carport est également présente sur l'avant de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement en toute sérénité. Confort & équipements : climatisation réversible, cheminée, chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, accessibilité PMR, piscine, sauna, carport, grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, fosse et espace atelier. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bernard vous propose : evry village - grande maison familiale 227 m² sur sous-sol total. Vous rêvez d'une grande maison ? D'y faire votre cocon à votre goût ? C'est ici qu'il faut venir créer le quotidien de votre famille ! La maison propose : - une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et largement ouverte sur l'extérieur - une grande cuisine avec espace repas sous véranda - 5 chambres pour le repos de toute la famille - un espace bureau pour des moments studieux la maison est sur 3 niveaux (sous-sol total, rez-de-chaussée et combles aménagées) 227 m² au sol / 145 m² carrez. À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte prolongent agréablement les volumes intérieurs. Le terrain offre un bon espace vert à l'abris des regards, tandis que la terrasse constitue un lieu de détente cosy. Calme assuré et pourtant proche gare (6 min à pied), ecoles (maternelle, primaire 5 min à pied) et bords de seine pour des balades agréables. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 712 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 304500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521609313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Journo (06 46 26 32 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Villebon-sur-Yvette Située dans un environnement résidentiel recherché de Villebon-sur-Yvette, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie calme et verdoyant, particulièrement adapté à une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 160 m² environ et construite sur vide sanitaire, la maison propose une configuration de 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, puis une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour exposé Sud / Ouest, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie et offre un environnement convivial au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés et proposent une spacieuse quatrième chambre. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, permettant de rafraîchir le logement en été et de bénéficier d'un chauffage complémentaire en hiver. Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage. L'installation est entièrement électrique, avec ballon d'eau chaude et radiateurs. Le ravalement de la maison est en bon état. Un garage avec mezzanine complète le bien. Il permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles devant la maison. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement, aux abords de la Promenade de l'Yvette. Vous pourrez ainsi accéder facilement à pied à de nombreux espaces verts et chemins de promenade pour les balades du quotidien. Des espaces de jeux pour enfants sont également accessibles à quelques minutes à pied, tout en préservant le calme environnant. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie exposée Sud / Ouest, un jardin avec terrasse, un garage avec mezzanine et un environnement privilégié à proximité immédiate de la Promenade de l'Yvette. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé D (181 kWh / m² / an) et d'un GES classé B (7 kg CO² / m² environ / an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Journo EI (ID 96490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843357831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Le privilège de vivre au calme : 197 m² au cœur d'un écrin de verdure avec une vie de plain-pied. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son environnement privilégié. Nichée en lisière de forêt, dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un équilibre rare entre nature, confort familial et qualité de vie. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 1 988 m², cette maison de 199 m² a été pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une vaste pièce de vie de 64 m². Baigné de lumière, ce séjour double en partie cathédrale dévoile de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Une cheminée ouverte, discrètement intégrée à l'un des espaces de réception, apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La cuisine équipée de 15 m² prolonge naturellement les espaces de réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un garage double. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour crée une agréable perspective et renforce la sensation d'espace. L'espace nuit accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et joliment arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. Son environnement naturel préservé, au contact direct de la forêt, offre un cadre de vie recherché où calme, intimité et déconnexion sont au rendez-vous. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche de volumes généreux et d'un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les biens offrant un tel cadre de vie sont particulièrement recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Morangis, un pavillon élevé sur vide sanitaire, composé d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie, atelier parcelle de terrain de 330 m². Un projet d'agrandissement à était déposé et accepté en mairie avec 12 m² au sol en plus, et création d'un étage supplémentaire secteur calme et pavillonnaire de morangis. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés à l'aide d'une chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre bizot, tél. : 06 27 56 74 53, e-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 392088068.

Iad France - Linda Lauze vous propose : Maison de ville à potentiel exceptionnel — COEur de village classé (Saint-Sulpice-de-Favières) Laissez-vous séduire par le charme inégalable de Saint-Sulpice-de-Favières, village historique et très recherché où l'on ne vient pas par hasard. Entouré de forêts, traversé par le chemin de Compostelle et célèbre pour sa magnifique église du XIIIᵉ siècle, ce havre de paix offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la nature, du patrimoine et du calme. Le tout à seulement 5 minutes du RER C et de la N20. Située au cOEur même du village, cette maison ancienne offre de très beaux volumes et une belle opportunité de rénovation pour concevoir un intérieur sur mesure. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine déjeunatoire conviviale. - Un vaste séjour lumineux. - Un accès direct à la cour. À l'étage : - Trois chambres, dont une en enfilade idéale pour aménager un espace télétravail ou une chambre d'enfant. - Une salle de bains avec WC. - Un grand grenier aménageable, parfait pour créer de la surface habitable supplémentaire. Extérieurs et annexes : - Une cour privative menant à une dépendance au fort potentiel (idéale en bureau indépendant, atelier créatif ou pièce d'été). - Un espace chaufferie attenant. - Une cave est accessible depuis la maison + Pourquoi cette maison est une vraie opportunité : + - Emplacement rare au centre d'un village coté et paisible. - Structure ancienne avec beaucoup de cachet à révéler. - Proximité immédiate des transports et des commodités. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour transformer cette bâtisse de caractère en un véritable bijou cosy. J'ai réalisé des projections d'aménagement possible et les photos actuelles sont également dans l'annonce. Le classement énergétique de la maison ouvre des droits aux aides de l'état pour la rénovation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole De Souza vous propose : Pavillon de 91 m² à Linas * Garage * Jardin * Secteur résidentiel calme et recherché Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville et des grands axes, cette maison de 2001 de 91 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse de 34 m² bénéficiant d’une double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, facilement ouvrable sur le séjour, permet d’envisager un espace de vie spacieux de près de 50 m². Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant, un espace de rangement sous l’escalier ainsi qu’un accès direct au garage de 14 m². À l’étage, la partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d’eau indépendante et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse accessible depuis le séjour. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel disposant d'une ASL (Association Syndicale Libre) générant 100€ de charges annuelles. Venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole De Souza vous propose : Pavillon individuel – Quartier résidentiel calme – 3 chambres – Garage Situé dans une impasse d’un secteur pavillonnaire apprécié de Linas, ce pavillon individuel développe environ 85 m² habitables et est édifié sur une parcelle de 353 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m² ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et non équipée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie, d’un WC, de rangements sous l’escalier ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres équipées de placards intégrés, un WC indépendant et une salle d’eau disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. Jardin clos de près de 300 m² avec terrasse attenante à la maison. Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et résidentiel. Le bien est situé dans le périmètre d'une ASL (Association Syndicale Libre) générant 100€ de charges annuelles. Cette annonce comprend des visuels de projection d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Pardo vous propose : Coup de coeur, À seulement 15 minutes à pied de la gare, dans le secteur Cherchefeuilles, découvrez cette belle maison en meulière, située dans un environnement calme et résidentiel, offrant un agréable équilibre entre charme de l’ancien, lumière et volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison, notamment grâce à ses beaux parquets et sa luminosité, avec une exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée L’entrée ouvre sur un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : * une chambre avec penderie, * une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, * un WC indépendant. À l’étage Un palier dessert : * 2 chambres, * une salle d’eau, * un WC indépendant. La maison offre ainsi quatre chambres au total, en comptant celle du rez-de-chaussée et celle du studio en sous-sol. Un sous-sol aux multiples possibilités, un véritable atout et offre un espace indépendant comprenant : * une chambre, * une salle d’eau avec WC, * une cuisine. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent, du télétravail ou encore envisager une activité indépendante. Un garage de 17 m² complète ce niveau, ainsi qu’une grande pièce de 29 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, atelier, espace cinéma, stockage… Un extérieur agréable et intimiste Édifiée sur un terrain de 408 m², la maison bénéficie de plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un coin potager pour les amateurs de jardinage. L’environnement est particulièrement agréable, au calme, avec une belle végétation qui préserve l’intimité de la propriété. Les + de la maison * Chauffage gaz – chaudière Frisquet * Fenêtres double vitrage PVC * Volets électriques * Exposition sud-ouest * DPE : D * Gare accessible à 15 min à pied * Secteur Cherchefeuilles, calme et résidentiel Une maison de caractère, lumineuse et évolutive, qui séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.