Maison calme à vendre en Charente (16)

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face …. Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m² sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m², comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances !

Située à aunac, à seulement 11 minutes de mansle et 15 minutes de ruffec, cette maison de village à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les projets de résidence secondaire. Surface habitable d'environ 52 m², composée au rez-de-chaussée de : trois pièces à redistribuer selon vos envies salle d'eau et wc à l'étage : une partie de l'étage peut être aménagée pour agrandir l'espace de vie (le reste nécessite travaux ou aménagement spécifique) à l'extérieur : une grange à remettre en état complète le bien le tout sur une parcelle de 230 m² atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout environnement calme et proche des commerces de proximité une belle opportunité pour les passionnés de vieilles pierres, les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre paisible. À visiter sans tarder pour découvrir le potentiel de cette maison à la campagne ! Réf 2856. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - agent commercial rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme honoraires : 21,74 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 23 000 €.

Le centre animé d'Aubeterre accessible à proximité, nichée au milieu d'un petit hameau sur un terrain de 700 m², une très belle maison mitoyenne de 3 à 4 chambres, deux salles de bain / d'eau, un joli salon avec une impressionnante cheminée et un poêle à bois, une très grande cuisine, entièrement équipée et une buanderie. Une petite grange attenante ajoute du confort avec des possibilités de stockage de matériel et de rangement. Mais, or que la maison est très lumineuse et se situe à un endroit au calme dans un hameau de quelques habitations, les arguments pour cette maison se trouvent surtout dans la rénovation de qualité récente, qui a été menée avec beaucoup de bon goût. Les travaux effectués mettent en valeur la maison (nouvelle cuisine, deux salles de bains neuves, plomberie et électricité refaite, isolation des murs et des plafonds, le sol en beau travertin partout au rez-de-chaussée), tout en gardant le caractère d'origine de cette bâtisse en pierres, comme la cheminée, les poutres et les pierres apparentes. La terrasse et une cour gravillonnée n'attendent que le jardin clos soit aménagé pour faire briller encore plus cette très belle et très attrayante maison.

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre, juste à l'extérieur du village riverain d'Ansac-sur-Vienne avec son café et son épicerie, et à 4 km de la ville historique de Confolens, cette magnifique propriété datant du XVe siècle. Avec une maison de 7 chambres, deux gîtes, une maison à rénover, un magnifique pigeonnier du XVe siècle et près de 3 hectares – regardez la visite vidéo : -) La maison et le jardin sont clos d'un haut mur de pierre. Un large hall d'entrée mène à l'immense pièce principale à double hauteur avec poêle à bois, poutres apparentes et trois grandes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce principale, un couloir avec placards de rangement et un grand coin salon, 7 chambres et 4 salles de bains. Attenante à la maison, une arcade, directement accessible depuis la pièce principale, présente de belles arches en pierre courbées donnant sur le jardin. De là, on accède à une grande cave en pierre. La maison est équipée du chauffage central au fioul et de fenêtres simple vitrage. La fibre est disponible et la fosse septique est conforme aux normes. L'eau provient d'une source située sur son propre terrain, sans problème d'approvisionnement. Un gîte comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'autre gîte comprend une grande cuisine / salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Tous deux sont rénovés et bien séparés de la maison.

Maison traditionnelle de 6 chambres avec entrée privée, porcherie, four à pain et poulailler. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour y proposer des chambres d'hôtes. Cette maison est située dans le village mais cachée derrière d'autres maisons, elle est donc très privée avec une entrée fermée. La maison a des caractéristiques traditionnelles avec des poutres apparentes et des éléments d'origine. Au premier étage se trouve un couloir spacieux avec sol en carrelage, escalier d'origine, radiateur et portes menant à l'avant et au jardin. Il y a une grande cuisine, un salon avec cheminée et une autre pièce avec cheminée et porte donnant sur une salle de douche. Mais également, une buanderie avec un point pour machine à laver et une connexion vers l'extérieur qui peut être utilisée pour arroser le jardin. Au deuxième étage se trouve une grande pièce qui peut servir de chambre à coucher, mais qui ressemble également à une pièce de soleil donnant sur le jardin et la campagne. Il y a deux autres grandes chambres et une salle de bains. Dans l'ancien loft, il y a trois autres chambres et wc. À l'extérieur de la propriété se trouve une grande grange bien entretenue, un puits fonctionnant bien, de vieilles porcheries que le propriétaire a partiellement converties en salle de jeux / coin nuit. Il y a aussi un poulailler. Dans le village se trouve un bar / magasin local et à proximité se trouvent Pressac, Confolens et Champagne Mouton. À seulement 45 minutes à une heure environ de l'aéroport de Poitiers / Limoges et à 30 minutes de la gare de Chabanais.

Maison en pierre de 118 m² sur terrain de 18 500 m², offrant séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, cabinet de toilette et 2 WC. Garage attenant. Grange en pierre en moitié indivise et atelier à 100 m. Jardin arboré et soigné. Environnement calme et préservé, idéal pour amoureux de nature.

RÉF. 34739 : 50 400 EUR HAI Lesterps (16) Située dans un joli bourg avec commerces, à seulement 9 km de Confolens, cette maison de village mitoyenne à usage d'habitation offre un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison développe environ 95 m² utilisables et se composée de : - Rez-de-chaussée : Cuisine / séjour, salon avec cheminée, salle d'eau avec WC, cellier d'environ 14 m². - 1er étage : 3 chambres. - 2e étage : Grenier aménageable d'environ 46 m², offrant de belles possibilités d'extension. Équipements : - Chauffage électrique - Assainissement collectif Extérieurs et dépendances : - Jardin séparé en bord de route d'environ 409 m² - Grange mitoyenne séparée de la maison d'environ 55 m², avec grenier au-dessus - Jardin à l'avant d'environ 174 m² L'ensemble sur une parcelle totale d'environ 651 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités  : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.

Charmante maison en pierre avec dépendances – brie (20 min d'angoulême) dans un environnement calme, à 3 minutes des commerces de proximité et des écoles, venez découvrir cette maison familiale au beau potentiel, idéale aussi pour une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée - cuisine dînatoire équipée d'environ 30 m² - séjour avec cheminée ouverte - bureau - suite parentale avec salle d'eau et wc - buanderie et wc indépendants étage - trois chambres mansardées - salle de bains avec wc dépendances et extérieurs - grange attenante en pierre de plus de 90 m² avec portail motorisé et cave - grande terrasse couverte de plus de 40 m² - panneaux solaires en toiture alimentant la maison et générant un revenu annuel - cour intérieure close de murs avec portail automatisé - jardin à l'arrière de la grange, terrain piscinable à l'abri des regards confort et techniques - assainissement par fosse conforme - deux pompes à chaleur - poêle à granulés - cheminée ouverte les atouts - calme, authenticité et volumes - belle dépendance exploitable - autonomie énergétique partielle et revenus solaires - idéal famille ou projet chambres d'hôtes à visiter sans tarder. Honoraires : 3,70 % ttc inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 640 € par an. Réf 2704. Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Au coeur du triangle d'or de la grande champagne sur la commune de verrières 16130, ce bien au style atypique vous offrira calme confort, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la vallée d'archiac et un invité fidèle, le coucher de soleil, qui viendra régulièrement sublimer vos fins de journée. À seulement 15mn de barbezieux (rn10) 17mn de cognac 30mn d'angoulême (gare tgv) et à moins d'1 heure de l'océan. Maison récente de 118 m² habitables sur une parcelle de 1336 m², hyper lumineuse, elle se compose d'un salon / séjour spacieux de 35 m² baigné par la lumière naturelle, une cuisine aménagée équipée dotée d'équipements fonctionnels de qualité (plaque vitro + four + four vapeur + réfrigérateur), vous apprécierez également l'arrière cuisine avec ses rangements. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une adorable suite parentale accompagnée de sa salle de bains privative (baignoire, douche, wc) ainsi qu'un dressing. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec point d'eau complète les commodités. Placards / penderies à disposition dans toutes les pièces. Pour votre confort hivernal la maison est équipée de convecteurs à inertie et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur - un adoucisseur d'eau complète cet équipement. -un grand garage isolé de 60 m² : sol en béton quartz de couleur anthracite vous permettra d'y garer jusqu'à deux véhicules, porte à ouverture motorisée d'une largeur de 5m, une partie atelier pour vos projets bricolage / stockage. À l'extérieur, un large carport peut protéger deux véhicules supplémentaires offrant ainsi un grand espace pour le stationnement. Dpe : c ges : a réf 2675. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 21 000 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an.

À seulement 20 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en 1 h 45, laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cour close et intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes et la cheminée rappellent le charme de l'ancien. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances ainsi qu'une superbe grange en pierre viennent compléter cet ensemble, offrant un fort potentiel pour un atelier, un espace de stockage, un projet d'extension ou la création d'un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un investissement de caractère. Les + du bien : Maison en pierre authentique Cour close sans vis-à-vis Deux grandes chambres Pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes Dépendances et grande grange Environnement calme À 20 minutes d'Angoulême et de la gare TGV Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à retrouver tout son éclat grâce à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : fixe 5900EUR TTC soit 6,78% de 87000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 92900 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement privilégié de Magnac sur Touvre, proche de Garat, venez découvrir cette maison de plain pied offrant une pièce de vie ouverte sur cuisine, avec accès sur la terrasse et la piscine. Venez profiter de son jardin au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Fantastique opportunité, à l'extérieur de la ville de Roumazeries Loubert, une maison de deux chambres avec deux granges avec potentiel gîte avec jardin et 2 champs. La maison a été rénovée au cours des 17 dernières années et a beaucoup de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec carrelage en terre cuite et escalier d'origine et wc sous l'escalier. Il y a un grand salon avec cheminée d'origine, parquet, radiateur et radiateur infrarouge. Une salle à manger avec parquet, placard mural en bois d'origine et insert. Il y a une longue cuisine équipée avec sol carrelé et entrée indépendante sur une terrasse donnant sur le jardin, et une buanderie qui a une entrée sur le jardin arrière. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, un couloir et une grande salle de douche. Le jardin est entièrement clôturé et à l'avant de la maison se trouve un portail et une zone gazonnée avec un puits. Il y a deux granges avec de bons toits, électriques, avec la possibilité de faire un autre gîte si vous le souhaitez car l'une était à l'origine une maison, avec cheminée et cave. À droite de la maison se trouve un espace gazonné avec verger, et une terrasse qui donne sur les champs et la campagne. Il y a deux champs avec une structure pour les animaux. La maison dispose d'une nouvelle fosse septique, de double vitrage et de volets en aluminium neufs, d'une isolation, donc en bon état. Près de la maison se trouve un lac et est utilisé par les habitants pour nager avec une plage, pêcher et promener les chiens. Proche de toutes commodités, Roumazeries Loubert, Chasseneuil, Chabanais et Angoulême, Limoges avec TGV et aéroport.

Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de ruffec, cette propriété offre un très beau potentiel pour une résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire le bien se compose de plusieurs espaces distincts maison principale à finir de rénover – 171 m² grande cuisine de 24 m² salon lumineux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m² salle d'eau de 7 m² deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m², toiture saine et refaite en 2017, belle hauteur sous plafond, volumes intéressants appartement indépendant déjà rénové – 66 m² habitable immédiatement pièce de vie ouverte, cuisine, une chambre, salle d'eau, double vitrage. Parfait pour loger pendant les travaux dépendances – environ 150 m² offrant un espaces idéal pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement terrain – 745 m² terrain clos en pente, sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant beaux volumes et potentiel d'aménagement, convient aussi bien à une famille qu'à un artisan. Accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles localisation : verteuil-sur-charente à 5 minutes de ruffec à 40 minutes d'angoulême accès rapide à la n10 réf 2679. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de biget alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - agent commercial rsac n° 953 310 562 ville du greffe : angouleme honoraires : 7 000 € ttc (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € par an. Réf 2679. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - agent commercial rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison liant authenticité et calme au coeur de la campagne. À quelques minutes des Lacs de Haute Charente. Elle vous offre 4 chambres, un salon, une cuisine / salle à manger et diverses dépendances. Profitez de son bel extérieur avec un peu moins de 2 hectares de terrain. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre : Charmante maison en bon état sur Chabanais ! Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme et agréable. Elle offre : Une Cuisine aménagée et équipée : Prête à accueillir vos talents culinaires ! Un Salon séjour s : Un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. 2 chambres : Parfaites pour le repos et la tranquillité. Un sous-sol complet : Idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Terrain : Profitez d'un extérieur agréable pour vos activités en plein air et vos barbecues en famille. Cette maison allie confort et fonctionnalité, prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 53.

Proche COGNAC, sur une parcelle close et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée se compose d'une entrée desservant une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon lumineux donnant sur terrasse, cinq chambres et un bureau, de nombreuses dépendances et un garage. Vie de plain pied possible. Calme absolu' Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Découvrez ce pavillon de 2008, offrant un cadre idyllique au calme sur un terrain de plus de 4000 m². Cette maison de 180 m² avec un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 4 ch dont 2 suites parentales. Un studio et un garage agrémentent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Trois maisons, dont un ancien logis, à côté d'un Château et une Basilique fortifiée ! Aux confins de la Dordogne, au milieu du charmant bourg de Charras avec une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative très active, un vrai joyau de trois (3) grandes maisons d'habitations en pierres de taille et de pays, avec leur piscine sur un beau terrain privatif de 2700 m². Un logis du 14 / 15ième siècle avec sa tour, une belle Charentaise authentique, orientation village, fait la maison d'habitation des propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un grand salon avec insert, une belle cuisine équipée et une grande terrasse avec cuisine d'été. L'escalier en colimaçon dans la tour monte à l'étage ou se trouvent 3 chambres sur planchers et une vaste salle de bain / douche à l'italienne. La deuxième maison (103 m² habitables sur deux étages), orientation vers la cour intérieure, s'offre une grande pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée et une salle à manger, autour de 2 anciens fours à pains. Trois chambres, une salle d'eau et une belle terrasse couverte avec jacuzzi complètent ce beau gîte. La troisième maison, la plus grande (135 m²), avec une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure et la piscine, s'offre un grand séjour avec cuisine équipée et une salle à manger, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une spacieuse mezzanine se trouvent à l'étage. Une cave et un garage s'ajoutent à ce 2ième gîte. Deux chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert avec pulseur d'air chaud garantissent le confort pour les habitants en hiver. En plus les huisseries des trois habitations sont en PVC, double vitrage. L'électricité est conforme, comme est l'assainissement. Cette propriété est vendue MEUBLEE ! Pendant l'été il fait bon de profiter de la piscine de belles dimensions (5 / 10 m) au chlore, clôturée et chauffée par des panneaux solaires, avec des vues imprenables sur le château et la basilique. Une propriété d'exception, située au calme d'un petit village où il fait bien vivre !

Au calme, fermette comprenant pièce de vie avec poële à bois, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grange non attenante en face de la maison Terrain autour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très jolie charentaise (5 chambres, et 2 belles pièces à vivre) en pierre dans un village à 10 min des commerces en voiture. Une petite cour intérieure rejoint la maison à une grange de 145 m² avec des anciens box à chevaux. Un jardin à l'arrière au calme accessible par un chemin sur le côté qui borde la grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%.

Nieuil - Nichée dans un endroit calme se trouve cette magnifique maison en pierre rénovée avec terrain et hangar avec jardin privé. Au rez-de-chaussée se trouve un grand couloir avec escalier d'origine, placard sous l'escalier avec entrée dans la grande cave et wc. Il y a une grande cuisine moderne avec un sol magnifique et une cheminée et menant de là est un spacieux salon de détente avec des portes qui donnent sur la terrasse. Au premier étage se trouve un grand couloir avec une salle de douche spacieuse et moderne et deux grandes chambres modernes. Au deuxième étage se trouve une salle de jeux et un bureau à aire ouverte avec de la place pour faire deux chambres et un bureau si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve un jardin privé entouré d'un mur de pierre et d'une haie et il y a deux entrées avec un parking gravillonné et un hangar avec rangement pour les voitures. Le jardin est principalement en pelouse et dispose d'une piscine creusée et d'un coin repas pour les invités et la famille. Attenante à la maison se trouve une grange qui pourrait être transformée en plus de maison ou utilisée pour le stockage et l'atelier. À proximité de la maison se trouvent des balades et activités de plein air, un magasin pour récupérer tout ce dont vous avez besoin, des bars et restaurants à Saint Claude et à proximité de Confolens, La Rochefoauld, Angoulême, Limoges pour le TGV, le train.

Agréable pavillon de plain pied situé au calme dans le village de Gurat. Composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements grâce aux 2 garages. Jardin clos fleuri et arboré. Venez découvrir cette maison agréable située à 5 min des commerces de Villebois Lavalette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m² chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain / douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

À 5 min de Commerces et dans un secteur très calme, venez découvrir cette maison familiale. Sur un parc d'un peu plus d'un hectare, la maison principale comprend une cuisine, un espace de vie, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une dépendance non attenante peut être aussi transformée en habitation. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.