Maison calme à vendre en Ardèche (07)

Iad France - Fabienne GUION vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL – A moins d'une heure de Lyon (gare à 5 mn en voiture). Située au centre de Sarras - Ardèche verte, dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne très lumineuse offre de beaux volumes et un beau potentiel après modernisation notamment avec son extérieur situé dans un environnement très calme. Elle se compose de : • Une cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône • Un salon-salle à manger spacieux et traversant, bénéficiant d’une agréable luminosité et équipé d’une cheminée à foyer ouvert. Ses deux accès extérieurs permettent de rejoindre le balcon d’un côté et le grand jardin avec vue sur la colline de l’autre • Trois chambres • Une buanderie • Un sous-sol comprenant un espace garage, une cave, un atelier et de nombreux rangements • Un grand jardin offrant un agréable espace extérieur Chauffage central au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais cette maison saine, et largement habitable. Ce bien conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Les photographies aménagées présentent des propositions de home staging virtuel non contractuelles. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les caractéristiques de la maison et les travaux à envisager ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Authentique mas en pierres avec gîte et studio indépendants À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette magnifique propriété en pierre de grès, nichée au cœur d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité absolus. Ce mas indépendant séduit par son charme authentique et sa vue dominante exceptionnelle. Habitation principale : vaste salon avec poêle à bois, cuisine / salle à manger, 3 chambres, belle terrasse panoramique, pièce voûtée pouvant servir de cuisine d'été. Gîte indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres confortables. Studio indépendant : comprenant 2 chambres. Le tout est implanté sur 3 hectares de terrain en restanques, agrémentés de deux sources permettant l'arrosage du jardin. Vous profiterez également d'un superbe espace piscine 9x4 avec poolhouse, idéal pour se détendre face à un panorama unique. Les toitures récentes apportent confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Une propriété rare, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique, alliant authenticité, nature et douceur de vivre en Ardèche méridionale. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9977.

Exclusivite : sud est france, 07140 les vans, villa de prestige. Unique, cette propriété l'est sans aucun doute : moderne, idéalement placée au calme, proche du centre du village et bénéficiant d'une vue dominante, elle offre un environnement idyllique. Volumes remarquables, luminosité & luxueuses prestations. Honoraires d'agence charge vendeur.

Exclusivité - ardèche - 5 mns le cheylard. Dans quartier calme du village. Maison en pierres de 80 m² env, mitoyenne, à rafraichir. Rdc : pièce de vie donnant sur la terrasse, chambre, wc et douche. Au 1er : chambre avec salle d'eau, wc, pièce aménageable (accès extérieur possible). Terrasse, cour, jardinet (70 m² env.). Puit et débarras. Tout à l'égout. Parking très proche. Chemin de randonnée. Beau potentiel pour maison secondaire, principale ou locative réf 4899 prix : 75 000 (honoraires charge vendeur). Classe énergie : g classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2710. Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.

BÂTISSE en pierres à rénover. Ancien corps de ferme de 1815, idéal résidence principale, secondaire ou gîte. Comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, 1 bureau, cellier, caves, écurie, grenier. Garage double attenant. Le tout pour une superficie utilisable d’environ 250 m². La propriété, d’une superficie d’environ 21 hectares, est morcelée en plusieurs parcelles réparties en châtaigneraies et en landes. Eau de source. L’accès se fait par un chemin communal goudronné. Quartier calme, bien exposé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Vallon pont d'arc Découvrez cette belle Villa maison plain pied érigée sur une parcelle de terrain qui permet d'être au calme hors lotissement. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en étant proche. Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Piscine devant la terrasse et un grand jardin. LE PLUS EXCLUSIF Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique En Exclusivité dans votre agence ORPI Référence agence : 2793.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727A Référence agence : 194727A.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel préservé, je vous présente cette propriété bénéficiant d’un cadre rare, au calme et sans voisin proche, sur un vaste terrain arboré de 8 469 m². Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature, de l’espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon et d'un séjour lumineux ouvert sur une jolie cuisine, d’un petit salon, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, une belle chambre avec sa salle d’eau privative de toilettes séparés. Un appartement indépendant complète la propriété. Il comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine pouvant offrir un espace nuit supplémentaire ou un espace de rangement (ou bureau). Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un complément locatif. Une dépendance aménagée vient également compléter l’ensemble avec une chambre, un salon, une douche et un WC. Elle peut être utilisée pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou encore aménager un bureau ou un espace de travail. Un abri voiture et une cave complètent la propriété. Tout en profitant de cet environnement naturel et paisible, vous restez à proximité du centre de cette cité thermale réputée de Vals-Les-Bains, de son centre de traitement du diabète, de son parc communal animé, de sa piscine municipale, du casino, des commerces, pharmacies, restaurants ainsi que du marché local du dimanche. Médecins et laboratoire d’analyses sont également présents à proximité. À 10mn seulement de la ville d’Aubenas, permettant de rejoindre facilement un bassin de vie dynamique, avec ses nombreuses activités, ses services et l’ensemble de ses grands commerces, pour profiter de toutes les commodités au quotidien. Cette propriété offre ainsi différentes possibilités selon votre projet : une agréable maison de vacances familiale pour profiter de l’Ardèche, une habitation principale, ou encore un bien permettant d’envisager une partie locative grâce à ses espaces indépendants. Ce bien vous invite à la quiétude, à la sérénité et à la douceur de vivre ardéchoise. Je vous propose un échange téléphonique afin de pouvoir vous donner toutes les informations concernant ce bien et de vérifier ensemble qu’il correspond à votre projet d’achat, avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue exceptionnelle les vans (07) ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270 m² terrasses dominantes terrain env. 10900 m² situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de les vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable. Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité. Surface bâtie approximative : 270 m² terrasses et balcons : env. 72 m² parcelles non attenantes totalisant env. 10900 m² (potagers / verger / détente) atouts : charme des pierres et cachet préservé plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux cuisines équipées caves / ateliers / rangements environnement naturel préservé ? Calme et lumière vues superbes sur les paysages de l'ardèche méridionale accès et distances : les vans : 10 min vallon-pont-d'arc : 35 min alès : 45 min nîmes tgv / aéroport : 1 h 30 avignon tgv : 1 h 40 autoroute a7 : env. 1 h 15 chauffage central et tout à l égout. Dpe : classe f 354- ges d45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente 525000 euros honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, à Ruoms une maison récente et fonctionnelle de 84 m² construite en 2014 implantée sur un terrain de 392 m². Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une terrasse parfaite pour les moments de détente. Le terrain entièrement privatif offre un bel espace extérieur facile à entretenir. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout via une pompe de relevage et bénéficie d'un confort moderne dans un environnement calme, proche des commerces et services. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! REF : 194725B Référence agence : 194725.

Sud ARDECHE 07 - Jolie maison de plain-pied à vendre Secteur JOYEUSE Située dans un secteur calme et recherché de Joyeuse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son confort moderne. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse ombragée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur offre un jardin arboré, un espace piscine convivial, ainsi qu'un garage et un carport pour vos véhicules. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une opportunité rare, alliant confort moderne et charme de la région ardéchoise. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9979.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain / pizza en pierres. Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée. Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de 110 m² environ, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, tel qu'un salon-séjour, traversant de 32 m² environ. Cet espace est chauffé par un poêle à granulé qui permet également le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée vous découvrez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée d'environ 16 m², s'en suit le salon-séjour. À l'étage, 3 belles chambres de 10.4 / 13.6 / 19.8 m² avec de magnifiques parquets massifs au sol ainsi qu'une salle de bain d'environ 4 m². Également présent à cet étage, une petite buanderie avec un lave linge et un sèche linge. La maison est très bien isolée ce qui permet un chauffage économique, pour rappel la maison est classée en classe énergétique en C, ce qui est assez rare sur un bien ancien. Cela s'explique par une très bonne isolation aussi bien des murs que des plafonds, de menuiseries récentes en PVC et double vitrage performant. La maison ne possède pas de place privative de stationnement mais il est assez aisé d'en trouver à proximité (environ à 30m). Un terrain à proximité (à environ 70m) de 250 m² environ est vendu avec la maison permettant de faire un petit jardin ou de profiter de belles journées. Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés) ainsi qu'un restaurant récemment installé. Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 929811.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans, maison idéalement située. Charmante, elle se situe dans un secteur calme proche du centre du village. Elle se compose de 2 chambres + salon séjour cuisine en rez de jardin, d'une chambre à l'étage et de caves. 990 m² de jardin avec source, jolie vue. honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison familiale au Calme Entre vallon pont d'arc et Barjac À la recherche du parfait équilibre entre vie de famille et sérénité ? Située à Vagnas, en Ardèche Méridionale, cette villa est une opportunité rare, alliant confort moderne et environnement préservé. Espaces de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour la convivialité, avec une cuisine fonctionnelle et un espace bureau dédié (idéal télétravail ! ). Côté Nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Extérieurs & Calme : Nichée dans un quartier paisible en lisière du centre. sans vis-à-vis pesant. Vie de famille facilitée avec École et centre village accessibles à pied Loisirs & Charme : À quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, de l'effervescence de Vallon-Pont-d'Arc et du village de caractère de Barjac (30). Une maison prête à vous accueillir, sans stress et dans un cadre recherché. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI. Référence agence : 2781.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Et si votre prochaine maison était celle où tout commence… Imaginez-vous vivre au cOEur d’un village vivant, où les commerces, l’école et les commodités se rejoignent à pied, tout en profitant du calme et du confort d’une maison entièrement rénovée. Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine ouverte invite aux repas en famille et aux moments de partage, tandis que les beaux volumes et la lumière naturelle offrent une agréable sensation d’espace au quotidien. Le vaste salon lumineux devient un véritable cocon pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter de moments de détente. Avec ses 4 chambres et ses espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin télétravail, cette maison s’adapte parfaitement à la vie de famille moderne. À l’extérieur, la cour située devant la maison, entièrement clôturée prolonge la maison comme une pièce de vie supplémentaire : repas d’été, café au soleil ou soirées entre amis… chacun pourra s’y projeter immédiatement. Garage fermé, pompe à chaleur récente, double vitrage, rénovation soignée… ici, tout a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison à vals-les-bains totalement modulable, possibilité de faire 2 logements, (un t9 de 195 m² + un t2 30 m²) via un escalier intérieur déjà existant ou trois appartements (t5-t4-t2) totalement indépendants via 3 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2990 m². Cet ensemble est constitué : - d'un logement t5 d'environ 110 m² (pouvant être réunis avec le t4) : au rdc : un hall d'entrée au 1er : un salon / sam de 31 m², une cuisine donnant sur une grande terrasse 50 m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant - d'une logement t4 d'environ 85 m² (pouvant être réunis avec le t5) : au rdc : un salon / sam de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc, une terrasse 50 m². - d'une logement t2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : au rdc : une cuisine ouverte sur un salon / sam, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec wc, une terrasse 15 m². Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîtes, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, terrain de pétanque, une piscine creusée 6x3,5 au sel et chauffée avec vue dégagée sur les monts ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison en pierre de caractère – sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 5 minutes d’Aubenas. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La propriété s'articule autour d'un vaste cour intérieur. L’habitation principale (110 m²) se situe à l’étage et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une grande salle d’eau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, les anciennes caves voûtées abritent aujourd’hui des pièces aménagées indépendantes (environ 100 m²), parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un atelier et des caves supplémentaires viennent également compléter ce niveau. Deux dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement : l’une, en duplex, à terminer d’aménager pour créer un logement indépendant, et l’autre, attenante à la terrasse, pouvant agrandir la surface habitable de la maison principale ou donner naissance à un logement supplémentaire. Cette propriété en pierre, dont la toiture a été entièrement refaite, offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un artisan ou un bricoleur souhaitant laisser libre cours à ses projets. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Agrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Le terrain est entièrement clôt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue. Une grande pièce de 28 m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant. Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques. Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires. La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 927082.

Proche saint-peray, lagence jean morin immobilier vous propose à toulaud (à 5 minutes de saint-peray), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m². Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec : 1 construction non attenante de de 20 m², 1 piscine 4.5 x 9 (pvc armé) et traitement au chlore et rideau motorisé, 1 pool house avec la machinerie piscine, 1 terrasse couverte en pierre donnant sur la piscine. 1 terrasse couverte sud ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine. 1 terrain arboré et entièrement clos. Lagencement intérieur : - 1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie, - au rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et souvrant sur 1 séjour, salon souvrant sur 1 terrasse non couverte - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau et un toilette séparé, - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau, un toilette séparé au 1er étage. Le bien a été construit dans les années 2000, - chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol, - raccordé à lassainissement collectif, - classement énergétique d, - taxe foncière 1 400. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite ! Sud ardèche : 07140 les vans secteur payzac 07230 situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud. Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour / cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Justine Petit vous propose : Située à Sablières, cette belle maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie authentique, calme et plein de charme. Dès l’entrée, un bel escalier en pierre vous conduit aux pièces de vie. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte et offrant un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une seconde terrasse en hauteur. Une grange attenante sur deux niveaux (environ 20 m² chacun) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Dans le jardin, au-dessus des toits, vous profiterez d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. L’espace extérieur se prête à la création d’un potager, à la plantation de fruitiers ou simplement à la détente à l’orée de la forêt. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère. Avec ses caves, sa grange et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour réinventer cette maison à votre goût. Côté prestations : double vitrage, chauffage au bois, tout-à-l’égout, toiture récente et, en plus de l’eau du village, une eau de source alimente la maison. Le stationnement est situé à proximité immédiate. Sablière, hameau de montagne, allie nature préservée et vie locale dynamique : école, épicerie, bistrot / restaurant, nombreuses associations et marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est idéal pour profiter d’un quotidien au rythme des saisons, faire des randonnées ou pratiquer des activités en pleine nature, avec des baignades à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre naturel préservé et empreint de sérénité, découvrez ces deux magnifiques maisons en pierre, offrant un charme authentique et une âme unique. D'une superficie totale d'environ 330 m², ces bâtisses séduisent par leur cachet, leurs pierres apparentes et la conservation des matériaux d'origine tels que le bois et le fer, subtilement intégrés lors de la rénovation. Exposées plein sud, elles bénéficieraient d'une luminosité généreuse tout au long de la journée si un élagage était opéré sur la végétation environnante. Les maisons sont raccordées à l'électricité et à l'eau de source, avec la possibilité de se connecter au réseau public si souhaité. Elles s'étendent sur un terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers, résineux et plantes d'ornement, créant un environnement harmonieux et verdoyant autour des habitations. Ce lieu singulier se prête également à un projet d'habitat partagé ou éco-participatif : l'une des maisons peut aisément être divisée pour accueillir plusieurs familles désireuses de vivre dans un cadre naturel et collaboratif, tout en cultivant et entretenant ensemble les terres environnantes. Si vous recherchez le calme, l'authenticité et un cadre de vie inspirant, ces deux maisons en pierre sauront vous charmer. Biens vendus meublés. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 927238.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée récente, fonctionnelle et moderne. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : * toiture refaite, * isolation extérieure et isolation des combles, * huisseries neuves avec volets roulants motorisés, * peintures et revêtements récents, * installation d'une alarme, * adoucisseur d'eau, * portails électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y implanter une piscine. Plusieurs espaces de stationnement, un grand garage motorisé ainsi qu'un vaste atelier viennent compléter ce bien particulièrement entretenu. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation pratique avec l'école primaire accessible à pied en seulement 10 minutes. Aucun travaux à prévoir – une maison clé en main prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 926980.