Maison avec belle vue à vendre Vienne (86)

Dans un environnement exceptionnel, maison des années 1970 avec une extension contemporaine (2019) comprenant de plain-pied : Ensemble séjour-salon avec cheminée, spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier / buanderie, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Dépendance comprenant : Atelier, cellier-débarras. À l'étage : Chambre d'amis avec terrasse privative. Piscine. Joli jardin arboré d'environ 958 m² offrant une vue panoramique sur le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne dependance de chateau avec communs et piscine cette propriété située entre chauvigny et châtellerault se situe au cœur d'un charmant village traversé par la vienne, à seulement 15 minutes de la gare tgv de châtellerault, et de l'accès à l'autoroute. Il s'agit des anciennes dépendances de la propriété voisine aujourd’hui considérée comme longère à usage d’habitation d’une surface habitable de 482,45 m² environ avec grange, préau, et toits. L’ensemble s'étend sur un jardin clos avec terrasse, agrémenté d’une piscine de 10x5m non chauffée. Une habitation principale tournée vers l'accueil la longère, qui pourrait être exploitée en maison d’hôtes ou en gîte, se compose en rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 3,26 mètres) d'un hall d’entrée sur dallage avec cabochons de 15,77 m², d'un séjour sur dallage avec cheminée ouverte de 72,11 m², d'un dégagement sur dallage de 4,66 m², d'une chambre i avec cheminée sur dallage de 32,32 m², d'une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec water-closet de 3,27 m², un water-closet sur dallage de 5 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 41,82 m², un dégagement sur linoléum de 14,02 m², un water-closet-lingerie sur linoléum de 2,25 m², un dégagement sur linoléum de 5,46 m², une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec water-closet sur carrelage de 4,77 m², un petit salon sur linoléum de 28,42 m², une remise de 5,74 m², une chambre ii sur linoléum de 13,87 m², une chambre iii sur linoléum de 11,35 m². Deux escaliers desservent le premier étage qui offre un palier et dégagement sur parquet flottant de 34,89 m², des sanitaires (w. C) sur parquet flottant avec lavabo de 3,28 m², une salle d’eau sur carrelage de 9,63 m² avec une vasque, deux douches et water-closet, une chambre iv sur parquet flottant de 17,84 m² avec salle de bains privative de 3,58 m² et un water-closet indépendant de 1,52 m², une chambre v sur parquet flottant de 12,88 m² avec salle d’eau privative / wc de 4,27 m², une chambre vi sur parquet flottant de 13,81 m², une salle d’eau sur carrelage de 1,80 m², un dégagement sur jonc de mer avec placards de 10,23 m², une chambre vii sur parquet flottant de 15,31 m² et une salle d’eau / wc privative sur marbre de 8,23 m², un water-closet avec lave-mains sur carrelage de 1,46 m², une chambre viii sur parquet flottant de 15,56 m², une aire de lecture-jeux sur jonc de mer de 36,61 m², un palier ii sur parquet chêne de 7,47 m², une chambre ix sur parquet flottant de 16,18 m², une salle de bains / wc sur carrelage (double accès) de 6,16 m², une chambre x sur parquet chêne de 15,54 m². Des espaces annexes bien utiles la grange dispose d’une surface de 108 m² sur terre battue, excepté l’écurie qui est sur dalle béton. Elle donne accès à une cave voûtée. Elle est couverte en tuiles plates en parfait état. Le préau, d’une surface de 201 m² sur lit de gravier, est édifié en pierre. Il est couvert en fibrociment en bon état. Les petits toits compartimentés sur dalle sont couverts en fibrociment et tuiles canal. La piscine est accompagnée d'un pool house. Quelques données techniques. Depuis 2021, un certain nombre de travaux ont été réalisés : la réfection et la révision des couvertures, le remplacement des menuiseries, des travaux de peinture. Sur la piscine, le liner et la pompe ont été changés. Et le portail a été motorisé. Le chauffage central est dispensé par une chaudière viessmann au gaz propane, et certaines chambres sont équipées de convecteurs électriques. L'ensemble est relié au tout à l’égout. La maison est également équipée d’un compteur électrique et un compteur d'eau. Le revenu locatif brut oscille entre 36.000 et 50.000 euros par an. La maison est exposée au sud-est. La taxe foncière s'élève à 3.300 euros. Prix de vente honoraires inclus : 703.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 670.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne avec dépendances Charmante propriété ancienne rénovée à deux pas du centre bourg et des commerces. Derrière cette façade authentique, cette maison lumineuse propose quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une salle de bain à chaque niveau, plus une salle d'eau privative, et quatre toilettes. Le séjour convivial, avec une cheminée et une partie cuisine ouverte, offre une vue dégagée sur une grande terrasse ensoleillée dominant un parc situé en vis à vis. Un véritable havre de paix au coeur d'une ville. En complément, une superbe orangerie vient enrichir cette propriété, un espace lumineux et polyvalent selon vos envies. Un bien rare mêlant charme et emplacement privilégié. Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.212 et 1.640 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du bourg de Vouillé avec des commerces de proximité, une belle demeure ancienne de caractère avec vue dominante, complétée par une maison d'amis et de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1251 m². Vous entrez dans cette propriété bourgeoise soit par la rue, soit par le jardin, avec une vue dégagée depuis les terrasses sur un jardin en paliers, vous emmenant en contre-bas en bord de rivière. La maison principale propose en rez-de-chaussée Entrée-dégagement, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine, dressing, chaufferie, cellier et wc. Au 1er étage : Palier-dégagement, 2 chambres, salle de bains, une buanderie et un wc. Au 2ème étage : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison d'amis vous offre également un confort moderne, avec au rez de chaussée : une cuisine, un séjour et à l'étage deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC dans chaque chambres. Les 2 habitations sont raccordées au tout-l'égout. Nombreuses dépendances (ancien garage (toiture écroulée, dépendances, cave). Différents projets y sont envisageables. Un bien à découvrir ! Informations complémentaires : Maison principale de 244 m² - 6 chambres - TF : 2157 m² - Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz Maison secondaire de 67 m² - 2 chambres - Chauffage électrique 1.

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grande maison des années 1970 avec vue panoramique sur le coteau de l'Envigne. La maison dispose d'un rez-de-chaussée bien distribué de 120 m² habitables, comprenant une cuisine / repas, un double séjour avec cheminée et une partie nuit de 3 chambres. À l'étage, un plateau à aménager d'environ 80 m². Ce bien dispose d'un sous-sol compartimenté en rez-de-jardin ainsi qu'un ensemble de 3 garages indépendants. Le gros oeuvre de la maison est en bon état, mais des travaux de remise aux normes et de confort seront indispensables (menuiseries / chauffage / assainissement). Cette propriété dispose également d'un grand parc de plus de 2.4 hectares avec une partie boisée. Beau projet avec potentiel, proche des commerces et services, à 15 minutes de Châtellerault, de l'A10 et 20 minutes du Futuroscope. À VISITER RAPIDEMENT ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon plain pied pavillon de plain pied récent, jamais habité offrant de belles prestations : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, distribution hydraulique dans les combles, rt 2020 garantissant une super isolation thermique et phonique ainsi qu'une basse consommation. Celui-ci est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Un cellier avec une porte communicante par l'intérieur au garage. Un terrain de 1515 m² à finir d'aménager. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

Karine Perrinet, conseillère immobilier NOOVIMO. Imaginez vivre dans une ancienne ferme rénovée de 220 m², nichée dans un cadre exceptionnel, avec une vue panoramique à couper le souffle sur Châtellerault. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par ses pierres apparentes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'intérieur, vous entrez directement dans la cuisine indépendante et équipée, spacieuse et conviviale. Ensuite, vous accédez au vaste séjour de 50 m², baigné de lumière. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Une salle de jeu viennent compléter cet espace, pour répondre à tous vos besoins. L'extérieur est tout aussi charmant avec de nombreuses dépendances, dont une grange, un four à pain, une cave voûtée et un puit, le tout sur un terrain clos de 4747 m². Profitez de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Le chauffage par géothermie a été entièrement remplacé récemment, garantissant un équipement neuf, à la fois économique et écologique, assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une performance énergétique classée C. De plus, une annexe de la maison reste à aménager, vous offrant encore plus de possibilité. Idéalement située, cette maison est proche de tout : écoles, commerces et un accès rapide à l'autoraute A10. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir cette propriété unique, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires : 4,00 % TTC de 288 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 520 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longere 3 chambres - val de comporte gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de val-de-comporté, cette longère de 209 m² habitable, située dans un hameau de st saviol, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée avec coin repas et son poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une vaste pièce permettant la réalisation d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, de chambres supplémentaires ou tout autre projet. 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. En extérieur : un carport, des terrasses, des cabanes de jardin, une cuisine d'été, une cave, le tout sur un terrain clos arboré et paysagé de 2 646 m². Chauffage par les poêles à bois pour le rdc et par convecteurs électriques pour l'étage, assainissement individuel, huisseries en pvc double vitrage, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 232 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.8 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170euros et 2980 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison plain pieds 163 m², 4 mns de Neuville Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose cette maison de plain pieds de 163 m² habitable construite en 1999, située à 4 mns du centre de Neuville dans le village de Couture dans un cadre calme et agréable. Entrée avec placards, grand bureau d'environ 20 m² avec climatisation pouvant également servir de chambre. Salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur le salon. Cellier, toilette, salle de bains et double vasque et 3 grandes chambres dont 2 avec placards. Magnifique véranda d'environ 40 m² donnant directement sur un grand jardin de 1900 m² sans vis à vis. Un bureau avec une mezzanine pour un jeune adolescent pouvant servir de chambre. Pour compléter une cave et un grand garage d'environ 40 m² avec 2 portes dont 1 électrique une accès direct sur le jardin. Porte coulissante électrique donnant sur la rue. Double vitrage pvc. Climatisation et chauffage radiateur électrique. Cheminée. Adoucisseur d'eau. Borne électrique charge rapide installée dans le garage. Cuve avec réserve d'eau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Romain BONNIN : 06 87 06 54 13 Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 245 000euros Net Vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence, soit 4,08%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1747euros et 2363euros sur les années 2022,2023 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété avec Etang proche de Chatain (86) Belle propriété avec un étang magnifique et son terrain d'une surface totale de 31 050 m². Maison à rénover comprenant une cuisine avec cheminée, un salon salle à manger, cheminée, une salle de bains avec wc, une chambre, un débarras, une grande pièce de 32 m², cheminée, un placard potager, à l'étage une chambre. Un garage avec un grenier. Une cave, un hangar, une grange de 75 m² (couverture neuve) avec des panneaux solaires. Petite maison à rénover avec 3 pièces. Le terrain avec la maison est de 3189 m² Les revenus des panneaux solaires sont d'environs 2300 euros / an La Charente est très proche de l'étang Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de village proche de sauze vaussais maison en pierre à rafraichir comprenant une véranda, une cuisine simple, une salle de bains, un salon salle à manger, un wc, une chambre, à l'étage, une chambre avec un coin lavabo, plus un rangement de 7 m², et une deuxième chambre. Un préau, un atelier et une grange attenante de 45 m². Terrain plat et arboré de 1199 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Maison 4 chambres - iteuil gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'iteuil (10 min de poitiers sud), cette maison sur sous-sol de 163 m² habitable bien entretenue, située dans un environnement calme et agréable à proximité du centre d'iteuil. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc, un bureau (pouvant servir de chambre), une véranda avec une belle vue sur le jardin et les environs, un balcon. À l'étage : un hall permet de desservir 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bain, un wc. Au sous-sol : garage avec porte mécanique, sous-sol entièrement bétonné, cave. Attenant à la maison et dans sa continuité : un logement pouvant permettre un agrandissement de la propriété ou la création d'un logement indépendant (actuellement non relié à l'électricité et l'eau) comprenant au rdc : 2 pièces, à l'étage : 2 pièces et un wc. En extérieur : une cave, un atelier, terrain de 4014 m² dont une partie est paysagée et l'autre boisée. Chauffage par convecteurs électriques et par les cheminées, assainissement collectif, huisseries en pvc double vitrage et bois double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 240 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 4,16 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3810 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Longere et granges - coulombiers gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de coulombiers (à 4 min de coulombiers, 16 minutes de poitiers sud, 8 min de lusignan), dans un lieu dit de la campagne de coulombiers, cette longère pleine de charme, à rafraichir, offrant un potentiel exceptionnel. Le bien se compose d’une habitation principale en pierre (actuellement divisée en 3 logements), de magnifiques granges offrant de beaux volumes, ainsi que de diverses dépendances. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 ha environ, incluant un bois privatif, idéal pour les chevaux ou les projets de vie à la campagne. Laissez libre cours à votre imagination : résidence familiale, projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, site de réception), activité agricole ou simplement un havre de paix au cœur de la campagne. Longere : 1ère maison de 132 m² habitable comprenant au rdc : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un local chaufferie. À l'étage : 2 chambres, un wc, un grenier aménageable. Chauffage central par chaudière fuel et insert à granulés, assainissement individuel. 2ème maison de 145 m² habitable (à rafraichir) comprenant au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un couloir, 3 chambres, un wc, une salle d'eau, un cellier, un local chaufferie, un atelier. À l'étage : grenier aménageable. Chauffage central par chaudière fuel et poêle à bois, assainissement individuel. 3ème maison (à rénover) comprenant au rdc : une cuisine, un wc, une salle d'eau, une pièce. À l'étage : grenier aménageable. Sur la même parcelle, une jolie grange de près de 700 m², une autre de 250 m² environ, un hangar de 220 m², d'autres dépendances. Un bois de 4 000 m², des terres agricoles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 320 000 euros net vendeur et 12 800 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4520 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison en pierre avec piscine migné-auxances gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, sur la commune de migné-auxances, dans un endroit calme et agréable, une belle maison ancienne en pierre, sur trois niveaux, environ 180 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d’eau, wc, cuisine aménagée et équipée, salon, bureau. À l’étage : palier, salle de bain, wc, trois chambres dont une avec dressing. En rez-de-jardin : cuisine d’été, garage, cellier, local technique. En extérieur : terrain clos et arboré de 1 067 m², avec piscine creusée et sécurisée. Raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville + cheminée. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 390 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 2.31 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 086 euros sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle propriété avec piscine avanton gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune d'avanton, à 500 mètres du bourg, proche commerces (boulangerie, boucherie, tabac, épicerie) et école primaire, une belle maison ancienne en pierre, environ 287 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, buanderie, cave, wc, salle de jeux. Au premier étage : suite parentale de 37 m² avec salle d’eau, dressing et wc, quatre chambres, salle de bain, wc, palier avec sauna. Deuxième étage : grenier aménageable. En extérieur : deux grandes terrasses, piscine chauffée au sel 10x5, terrain de pétanque, dépendances (gloriette, préau, bûcher, ancienne écurie, dépendance avec cave). Terrain clos de murs en pierre et paysagé de 4 982 m², sans vis-à-vis. Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur air / eau relevé par une chaudière gaz, climatisation. Adoucisseur. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 650 000 euros net vendeur et 26000 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 210 euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre - Maison avec annexe - Adriers - Vienne VENDU MEUBLE (sauf effets personnels et familiaux) À vendre, cette maison de 3 chambres avec annexe de 2 / 3 chambres, avec grange attenante et jardin, est située dans un hameau en bordure d'Adriers, en Vienne Nouvelle-Aquitaine. De l'extérieur, on pourrait la prendre pour une charmante petite maison de campagne. Une fois à l'intérieur, on est fasciné par la taille et la splendeur de la maison; c'est une véritable perle rare ! La maison principale comprend un grand séjour à double hauteur, ouvert sur une salle à manger et une charmante cuisine en bois. La cuisine donne sur le jardin de devant et le séjour sur le jardin de derrière. Du salon, une porte mène à une salle à manger formelle, qui dessert deux chambres et une belle salle de bains. De retour dans le salon, une autre porte donne sur le jardin de devant et un escalier mène à une mezzanine comprenant une chambre / dressing et une salle d'eau avec WC. Le jardin de la première maison est attenant à celui de l'annexe, créant ainsi une agréable sensation de continuité. L'entrée dans la deuxième maison se fait par une grande véranda couverte avec quatre portes à gauche. Ces pièces sont actuellement inutilisées, mais aménagées de manière à accueillir deux chambres et deux salles de bains. À droite de la véranda couverte, une porte mène à un séjour / salle à manger-cuisine, qui donne accès à une salle de bains et à un escalier menant à trois pièces attenantes. Celles-ci pourraient être équipées de fenêtres Velux et constitueraient une belle chambre avec salle de bains et dressing. La deuxième maison est bien rangée et a subi de nombreux travaux, notamment une grande partie de la toiture. Cependant, les salles de bains et la cuisine nécessitent encore une rénovation. De retour à l'avant de la maison, vous trouverez de jolis coins salon, un joli bassin et une rocaille. Vous trouverez également une grange attenante et quelques petites dépendances de l'autre côté du chemin. À l'arrière des deux maisons, vous trouverez de jolis jardins avec pergola, piscine hors-sol, espace salon couvert, plantes matures et arbustes, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Le terrain, maison comprise, fait 1899 m². Un chemin dans le hameau offre une agréable promenade jusqu'au village d'Adriers. Adriers est un village populaire et animé, avec une épicerie / bar, un bureau de poste, une pharmacie, une boulangerie, un lac et un parc, ainsi qu'un excellent médecin belge anglophone. Il serait dommage de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café ! La région est facilement accessible grâce aux vols depuis de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle-Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs commerces, bars, restaurants et commodités, sont respectivement à 13,21 et 24 minutes. Mais vous n'avez pas besoin de quitter Adriers si vous préférez simplement vous détendre. Lussac-les-Châteaux et Montmorillon disposent de gares ferroviaires reliant Limoges et Poitiers; cette dernière offre des liaisons TGV inter-quais vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). L'aéroport et la gare de Limoges et Poitiers sont à environ une heure de route. Les maisons sont équipées de l'eau courante, de l'électricité et de deux fosses septiques. L'accès à Internet est assuré par la maison principale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et la climatisation est installée dans la pièce de vie principale.

Maison sur 951 m² de terrain avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres et 3 salles de bains à Nérignac, en Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Cette charmante maison jumelée est située dans un village calme et champêtre, à seulement 3 km de la magnifique rivière La Vienne. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une belle cheminée et un insert. La cuisine ouverte offre de nombreux rangements et un coin repas. Il y a une buanderie séparée avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire. À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau, de salle de jeux ou même de couchage d'appoint. Dans le couloir des toilettes séparées avec lavabo et un grand placard sont à votre disposition. Il y a trois chambres dont deux chambres en suite avec douche et lavabo. La chambre principale est chauffée par le système de chauffage à air de l'insert du rez-de-chaussée. Les autres pièces de l'étage sont équipées de radiateurs électriques individuels. La maison est entourée sur trois côtés d'un jardin intime agrémenté de belles plantes, idéal pour se détendre. On y trouve des coins ensoleillés et ombragés. L'ancien puits se trouve devant la maison. Il y a une allée commune en impasse et un parking. La propriété comprend également une grande grange en pierre séparée et un atelier au début de l'allée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. L'avant du toit a été refait et isolée en 2019. Les volets sont partout. La fibre optique est disponible dans le village. La salle des fêtes organise des festivités annuelles telles qu'un barbecue commun, un festival d'été, une foire de Noël, et des clubs sont présents. Une petite épicerie et une pizzeria se trouvent à proximité. Audit énergétique à venir prochainement.

Maison a rafraichir moussac gourdon immobilier vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune de moussac (6 min de l'isle jourdain, 28 min de montmorillon, 50 minutes de poitiers), dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraichir, avec beaucoup de potentiel, de 53 m² habitable, situé dans un hameau de la campagne de moussac. Il comprend au rdc : une cuisine - salle à manger avec un insert à bois, 1 grande chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage de 30 m² attenant à la maison permettant un agrandissement. À l'étage : un grenier à aménager (en chambres par exemple). En extérieur : terrain de 1923 m², double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques et insert bois, assainissement individuel. Possibilité d'acquérir la maison attenante ainsi qu'une grange à rénover et du terrain (le tout en sus) afin de bénéficier d'un bel ensemble avec beaucoup de potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 59 000 euros net vendeur et 5 000 euros honoraires d’agence soit 8,5 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1470 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété de Charme Entre Civray et Ruffec, cette propriété composée de deux habitations au charmes authentiques offre un cadre de vie exceptionnel sur ses 8568 m² de terrain clos et joliment arboré. La maison principale (135 m²) propose cuisine, séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres confortables, une seconde maison 'à balet' idéale pour gite (112 m²) ou autre projet. Dépendances, granges, carports et diverses terrasses vous permettront de profiter d'un cadre idyllique ou de la piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce bien est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Pavillon plain pied pavillon phénix en très bon état général à rafraichir. Celui-ci comprend : entrée, cuisine simple, salon / séjour, salle d'eau, toilettes séparés, 4 chambres, un garage attenant. Un abri de jardin en dur. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1627 m². Catherine champion 06 70 53 67 71.

Maison ancienne de plain-pied chabournay gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, sur la commune de chabournay, à 4 kilomètres de neuville de poitou et 16 kilomètres de poitiers ouest, jolie maison ancienne de plain-pied à moderniser avec une extension édifiée en 1992, d'une surface habitable d'environ 137 m², comprenant : espace cuisine, salon, chambre, séjour, couloir, lingerie, toilette, salle d'eau, deux chambres. Garage attenant avec accès cave et terrain à l'arrière. En extérieur : garage non attenant de 40 m² également édifié en 1992, petit toit, un puits commun, terrain clos de 931 m². Assainissement collectif. Chauffage électrique par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78 honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 160 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5.62 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 006 et 4 068 euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre Maison Unique avec Piscine - Availles Limouzine - 86 Cette magnifique maison unique avec piscine est située sur une impasse près d'Availles Limouzine, dans la Vienne (86), en Nouvelle-Aquitaine. Cette impressionnante maison de 5 chambres, rénovée avec goût, dispose d'un grand jardin, d'une piscine creusée et d'une vue imprenable sur la vallée. Le chemin qui longe la maison s'enfonce dans les bois et les seules personnes qui y montent sont des visiteurs ou des personnes égarées. Les propriétaires actuels vivent seuls sur place, reçoivent de la famille et l'espace est idéal. Cependant, comme toujours, les petits-enfants grandissent et ils souhaitent déménager dans un logement plus petit. Auparavant, la maison était une chambre d'hôtes prospère; elle pourrait facilement être reprise si vous avez besoin de revenus pendant votre séjour en France. Availles-Limouzine est un village dynamique offrant tout le nécessaire au quotidien et se situe sur l'un des plus beaux tronçons de la Vienne que je connaisse. La région est facilement accessible grâce aux vols depuis de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (1 heure) et aux trains à Bellac (33 minutes de route), qui desservent la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La belle ville de Confolens se trouve à deux pas, offrant ainsi de nombreuses activités pour tous les âges. La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité; l'assainissement se fait par une fosse septique conforme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose du chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Si vous recherchez une maison de vacances ou une résidence principale avec un potentiel de revenus, en bordure d'un beau village animé de France, ne cherchez plus !