Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans les Pays de la Loire

Magnifique bâtisse au gros œuvre déjà rénové, sans vis à vis, vue panoramique sur la campagne des Alpes Mancelles, et ses dépendances sont misent à la vente. Sa délimitation de parcelle vous est offert à la carte, entre 1500 et 7000 m², selon vos besoins, et au même prix. Si votre projet porte sur une habitation possible au 1 er jour de la signature de l'acte, puis des travaux restant à faire pour distribuer votre future foyer à votre convenance, cette maison est faite pour vous. Elle est actuellement équipée d'une cuisine aménagée avec Evier, et hotte, d'un séjour avec poele à buches, de deux chambres, d'une chaufferie, et pièces sanitaires en attente de leurs équipements. La charpente couverture, les menuiseries, l'isolation, et l'électricité ont moins de 20 ans. Isolée en fond de chemin, elle n'attend que vous pour être améliorée, et optimiser ses volumes exceptionnels couvrants plus de 160 m² de plancher. Contacter au plus vite le 06 62 61 97 42, je me ferai un plaisir de vous détailler d'autres informations, a bientôt, KATIA MOREAU, Votre conseillère Immobilier au cœur des Alpes Mancelles & alentours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 971268.

Au cœur de la campagne, dans le secteur situé entre Le Lude, Aubigné-Racan et Sarcé, découvrez cette maison offrant un environnement particulièrement calme et préservé. La maison dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie de prestations de qualité avec un piano de cuisson, un plan de travail en Dekton et du travertin. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace intérieur. Elle offre une belle vue sur le terrain et permet d'accéder directement à la terrasse. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur air / eau, isolation extérieure sur une partie de la maison, menuiseries récentes ainsi que révision et réfection de la toiture. L'assainissement individuel sera entièrement refait pour la vente afin de disposer d'une installation neuve et conforme. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment dans la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 500 m², la propriété comprend également une serre, un poulailler et différents espaces extérieurs pouvant accueillir un potager ou des animaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier, un garage indépendant, un carport pour stationner un véhicule, une cave ainsi qu'un bâtiment annexe alimenté en eau et en électricité. Un espace couvert avec barbecue permet également de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de qualité, peu courante sur le secteur, destinée aux acquéreurs recherchant le calme de la campagne, de l'espace et une maison ayant déjà bénéficié d'importants travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 615155 ).

Une adresse rare, une vue exceptionnelle et un patrimoine d’exception. Idéalement située sur le front de mer, cette remarquable maison de caractère a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux soigneusement sélectionnés et offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue imprenable sur la mer. Développant environ 240 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et la qualité de sa rénovation. Pensée pour conjuguer élégance, confort et polyvalence, elle peut répondre aussi bien aux attentes d’une grande famille qu’à celles d’un investisseur, d’un professionnel libéral ou d’un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle. Un splendide hall d’entrée traversant dessert trois chambres / bureaux, un WC et une salle d’eau. Cette demeure est accessible PMR jusqu’au dernier étage. Le premier étage est dédié aux pièces de vie avec un élégant salon avec espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un WC et une autre pièce qui devenir une chambre / bibliothèque ou un second salon. Au deuxième étage, la partie nuit enfants avec trois chambres avec dressings, une salle de bains, un WC et un bureau. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. Cette demeure offre des extérieurs rares en front de mer, avec terrasse, jardin en cœur de ville, garage et cave qui elle aussi offre une vue mer. La propriété bénéficie aussi d'un potentiel de revenus immédiats, tout en conservant l’ensemble des qualités d’une demeure familiale de prestige car le rez-de-chaussée est actuellement exploité en cabinets médico-paramédicaux. En résumé, cette demeure rare offre un équilibre unique entre art de vivre, patrimoine et potentiel d’investissement. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Un bien confidentiel et exclusif, dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous avec votre agence Arthurimmo.

Nouveauté et exclusivité rare magnifique propriété de 190 m² entre angers et saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois. Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et wc, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et wc dont une chambre de plus de 25 m² avec une belle vue sur le jardin. Grenier aménageable de 52 m². Dpe d247 - ges c20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an. Une grange de 66 m², un garage de 30 m², une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. À l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1900 m² avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance. À 5 minutes d'une gare ter, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la loire. Possibilité d'acquérir, une parcelle à bâtir de 900 m² qui jouxte la propriété pour un montant de 80000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas des transports, écoles et du parc du Charbonneau, venez découvrir cette maison en parfait état ! Le salon / séjour est baigné de lumière et vous profiterez d'une cheminée à insert pour animer vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée, équipée et ouverte sur le séjour vous offre une belle vue sur le jardin. Vous pourrez également vivre de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, wc séparés et un bel espace mezzanine pour le télétravail ou la salle de jeux des enfants ! Les aspects pratiques sont nombreux : buanderie, garage carrelé, placards dans chaque chambre. La terrasse est agréable et le jardin, plat, clos et spacieux permettra à chacun de s'adonner aux plaisir du jardinage ou des jeux d'extérieurs. Venez découvrir cette maison en parfait état, elle n'attend que vous ! Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1749.

Située sur la commune de Brion (49250), à seulement quelques minutes de Beaufort-en-Anjou et à environ 30 minutes d'Angers, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une seconde salle de bains et un WC. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain comprenant une cour, un jardin, un puits ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, une cave et surtout un grand hangar d'environ 100 m². Un véritable atout pour un artisan, du stockage, la création d'un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout simplement pour ceux qui recherchent un important volume supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et affiche un DPE classé D. Une propriété aux beaux volumes réunissant 4 chambres, un terrain de 1 595 m², un hangar de 100 m², un garage, une terrasse et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité de Beaufort-en-Anjou. Une visite est possible 7j / 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Nantes sevre : à moins de 5 min. De l'arrêt du busway "bourdonnières" (ligne 4) maison 96 m² habitables avec jardin et dépendance au rez-de-chaussée : une entrée, wc, séjour exposé sud - sud est spacieux sur parquet réparti en deux espaces : salon avec cheminée fonctionnelle d'un côté et de l'autre salle à manger donnant sur jardin. Cuisine aménagée (posée en 2023) ouverte + espace véranda. De beaux espaces à investir. À l'étage : palier, 2 chambres, le tout sur parquet. Dégagement, salle de bains avec wc. Petit jardin bien exposé et arboré avec coin terrasse et dépendance. Accès à pied en 2 minutes aux bords de sèvre et ses sentiers pédestre / balades / aires de jeux pour enfants / course à pied chauffage et eau chaude par chaudière à condensation fenêtres pvc double vitrage, toiture bon état. Maison donnant sur rue, pas de garage = stationnement facile sur large trottoir devant la maison prévoir remplacement chaudière, par pompe à chaleur (devis 12 000 € environ hors aides éventuelles) ou autre à prévoir dans les 3-4 ans à venir tous commerces rte de vertou accessibles à pieds à 5 min. Et bus 42 (pirmil - vertou) + bus 30 (trentemoult - st sébastien s / loire) à moins de 2 min. À pied.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros prix : 311 970 euros hai dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (300 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 465528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située au calme, dans un environnement agréable à Chaudron-en-Mauges, cette maison BBC offre un cadre de vie confortable et une belle vue sur la campagne, le tout sur un terrain de 882 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon chaleureux, séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre de plain-pied. Cette dernière offre également la possibilité d’aménager une douche, permettant ainsi de créer facilement une véritable vie de plain-pied selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 882 m², avec une agréable vue sur la campagne. Un espace qui pourra facilement accueillir un jardin, une terrasse ou différents aménagements selon vos envies. Construite selon les principes d’une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette habitation bénéficie d’une conception pensée pour limiter les consommations énergétiques. Le coût d’électricité est particulièrement faible, un véritable atout dans le contexte actuel. Une maison familiale offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un beau terrain et un environnement campagne, tout en restant à proximité des commodités du secteur. Une visite permettra de découvrir pleinement son environnement et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de maisons anciennes et de beaux projets… cette maison mérite votre attention ! Au cœur de Sillé-le-Guillaume, découvrez cette maison de caractère d'environ 158 m² habitables, idéale pour les amoureux de l'ancien qui recherchent de beaux volumes et surtout un bien à réinventer. Dès l'entrée, la maison dévoile tout son charme : carreaux de ciment anciens, magnifique escalier, parquets en chêne, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond. Des éléments authentiques qui constituent une très belle base pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une belle pièce de vie de près de 30 m² avec vue sur le château, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, le superbe escalier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et un palier. Les volumes généreux, le parquet ancien et une hauteur sous plafond d'environ 2,83 m renforcent le caractère de cette maison. Un sous-sol, un garage, une cave, une chaufferie ainsi que différents espaces de rangement complètent le bien. Côté extérieur, la propriété bénéficie de 423 m² au total, comprenant deux cours attenantes à la maison ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante. Et puis il y a ce détail qui ne s'invente pas : une superbe vue sur le château de Sillé-le-Guillaume, qui donne à cette maison une identité toute particulière. Soyons transparents : d'importants travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Cette maison ne s'adresse donc pas à ceux qui recherchent du « prêt à habiter », mais plutôt aux amoureux des maisons anciennes, des matériaux authentiques et des projets de rénovation. 158 m² habitables • 4 chambres • 423 m² d'extérieurs au total • 2 cours • terrain non attenant • garage • cave • cachet de l'ancien • vue château Une maison avec une histoire, du caractère et un vrai potentiel… à vous d'imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

À seulement quelques minutes du centre de Mareuil-sur-Lay et à environ 30 minutes des plages vendéennes, découvrez en exclusivité chez SAFTI cet ensemble immobilier, implanté dans un environnement calme, verdoyant et préservé, sur une parcelle de plus de 3 600 m². La propriété à rénover entièrement se compose d'une maison principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de grandes granges, idéales pour créer de nouveaux espaces de vie, un atelier, du stockage, de plusieurs dépendances avec un ancien four à pain, à réhabiliter et à valoriser et d'un vaste terrain, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le véritable atout de cette propriété : son potentiel ! Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation d'une résidence principale avec dépendances, d'un projet familial, cet ensemble offre un terrain de jeu exceptionnel pour donner vie à vos idées. Des travaux importants sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Cette maison de bourg d’environ 125 m² rénovée offre un cadre de vie agréable avec jardin en bénéficiant de la proximité des commerces et services de la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC invités, une buanderie / cellier et un grand garage de 36 m² complète ce niveau. Le coin nuit au 1er étage se compose de deux chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Deux autres pièces au dernier étage seront idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec jacuzzi à l’abris des regards, d’un jardin clos ensoleillé et au calme. Pour le confort et la praticité, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’huisseries ALU et PVC double vitrage et d’une porte de garage électrique. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo.

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² - véranda 39 m² - garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature. Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 970021.

Havre de paix proche chateau la breteche et son golf - a 25min de penestin et aux portes du morbihan propriété d'exception (près de 200 m²) sur + 5000 m² de parc avec ateliers & dépendances multiples. Missillac – en hameau au vert, proche des transports scolaires à 200m. Vous rêvez de grands espaces verdoyants, de calme absolu et de sérénité près de l'eau. Que vous soyez : - amoureux de la nature en quête de calme, de verdure et sans vis-à-vis, - une grande famille cherchant de beaux volumes et une vie pratique au quotidien, - un artisan, un artiste ou un indépendant ayant besoin de vastes espaces de travail à domicile, - porteur d'un projet de gîte ou chambres d'hôtes dans un cadre touristique et préservé. Cette propriété unique aux prestations rares est faite pour vous ! Un écrin de nature et de biodiversité ( + 5 000 m²) - un cadre enchanté : parc paysager arboré et fleuri, bercé par le chant des oiseaux, avec un potager à la terre riche et fertile et un poulailler en dur. - vue panoramique sur les arbres et fleurs. Profitez d'une terrasse avec une vue dégagée et resplendissante sur un point d'eau et la nature environnante. - économe et autonome : puits avec pompe facilitant l'arrosage de l'ensemble du domaine. La maison : lumière, volumes & confort pour toute la famille (200 m²) - saine et très bien isolée : maison de bonne construction, bâtie sur vide sanitaire (protection idéale contre l'humidité) avec un très bon dpe. - espaces baignés de soleil : grandes ouvertures en baies vitrées, beaux volumes, hauteur sous plafond et puits de lumière. - espace nuit évolutif : actuellement 4 chambres et 1 bureau, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres et un grand bureau. - à l'étage : superbe coursive panoramique donnant sur le parc, et mezzanine équipée de placards intégrés. - sanitaires; commodités : 1 salle de bain (avec douche), 1 salle d'eau supplémentaire, 3 wc et 1 buanderie fonctionnelle. Dépendances & potentiel professionnel / touristique. - 119 m² de surfaces fermées : un garage de 60 m² et un atelier indépendant de 59 m², parfaits pour un artisan, un studio d'artiste, des bureaux professionnels ou la création de chambres d'hôtes. - extérieurs couverts : 2 préaux pour abriter facilement matériel, véhicules, bateau, vélos, mobiliers de jardin, bois etc. Emplacement stratégique & vie pratique - vie de famille simplifiée : arrêt de bus scolaire à seulement 200 mètres ! Proximité des commerces et services de missillac et ou la chapelle des marais. - cadre privilégié : nichée en hameau à l'abri des regards, et proche du château de la bretesche. Non loin des plages de pénestin et ses marchés, ses couchers de soleil, les bords de la vilaine, le barrage d'arzal, de la roche bernad aux portes du morbihan. - mer & loisirs : à moins de 25 minutes des plages et des accès rapide à la n165 (nantes / vannes). Dpe : excellent classement (consommation : b / ges : a). Une pépite à découvrir rapidement. Nb : la photo meublée est virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 970108.

À découvrir, charmante maison de campagne située à proximité immédiate d'Angles, dans un environnement agréable et pratique, avec l'arrêt de bus scolaire juste en face de la maison. Édifiée sur un sous-sol, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets installé en 2021. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un important potentiel d'aménagement : trois chambres y ont déjà été créées. Cet espace peut être repensé selon vos projets, notamment pour créer un logement indépendant destiné à la location, un espace familial, un bureau ou encore aménager l'ensemble du sous-sol. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², offrant un bel espace extérieur, avec également un cabanon de jardin. Les atouts : Proche d'Angles Arrêt de bus scolaire face à la maison Pièce de vie lumineuse Poêle à pellets de 2021 Chauffe-eau thermodynamique de 250L solaire. Actuellement 4 chambres au total, dont 2 au rez de chaussée Sous-sol avec fort potentiel d'aménagement Terrain clos de 1 500 m² Cabanon Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf 2698. DECLIC IMMO 85 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € par an.

Réf. : 04834-nc * maison familiale de 180 m² au coeur de la tranche-sur-mer * emplacement privilégié pour cette maison située en plein hyper centre de la tranche-sur-mer. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Avec ses 183 m² habitables, cette propriété offre de nombreux espaces et un potentiel idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un espace salon et séjour. Ce niveau se complète par une chambre, un débarras, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Une seconde cuisine, particulièrement agréable, profite d'une vue panoramique sur le centre de la tranche-sur-mer, apportant une véritable touche de charme à la maison. Une salle de bains avec wc vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle d'environ 250 m², ainsi que d'un garage, un véritable avantage et un confort appréciable pour une maison située en hyper centre. Un bien rare par son emplacement et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. À découvrir sans tarder ! - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 183 m² - terrain : 241 m² - prix : 480 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : f (353) - classe climat : c (14) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

À quelques pas du centre bourg, des commerces maison de plain pied, non mitoyenne, comprenant : entrée avec placards, salon - séjour sur grande terrasse avec store banne électrique, cuisine aménagée - équipée ouverte (40 m² total), un dégagement dessert trois chambres (2 avec placards), une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains. Bien sur attenant un garage fermé de 23 m². Et un carport clos couvert de 24 m². L'ensemble sur terrain clos de 644 m² exposé sud à l'arrière vous offre une belle vue dégagée sur la campagne. (3.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune : Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en observant tous les matins le va et vient des bateaux de pêche, un quotidien rythmé par la liaison de la navette faisant les allers-retours vers l'île d'Yeu et le défilé des plaisanciers de retour au port en été vers midi. Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement. C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement au rez de chaussée se compose : . Entrée,. Salon / séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lave-mains, - Salle d'eau Le 2ème logement à l'étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon / séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement, - Cuisine aménagée, - WC indépendant avec lave-mains, - Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau - Salle de bains avec wc Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier. Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville. Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 969594.

Iad france - eddy maillot vous propose : maison d’architecte 138 m² – vue mer – bretignolles sur mer. Eddy maillot vous propose à la vente secteur de la sauzaie. À seulement 150 m de la corniche et 500 m de la plage, cette maison d’architecte contemporaine de 138 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à bretignolles sur mer, d’une exposition sud-ouest et de vues sur l’océan depuis plusieurs pièces. Édifiée sur une parcelle close d’environ 550 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture résolument contemporaine. un espace de vie exceptionnel la pièce de vie d’environ 50 m² offre un remarquable plafond cathédrale de plus de 5,50 m, une cuisine ouverte ainsi qu’un accès direct à une terrasse bois neuve de 30 m² avec vue mer. Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 15 m² avec dressing et salle d’eau avec wc, ainsi qu’une seconde pièce de 15 m² actuellement ouverte sur le séjour, facilement aménageable en chambre, bureau ou espace indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre de 17 m² avec balcon de 5 m² et vue panoramique sur l’océan, un espace bureau / dressing et une grande salle d’eau avec wc. Une pièce supplémentaire permet la création d’une seconde salle d’eau avec wc. confort & performance énergétique la maison est équipée d’un chauffage par géothermie, offrant confort et maîtrise des consommations. Avec un dpe à 56 kwh / m² / an, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une très faible consommation. Un garage de près de 28 m² avec porte motorisée de 3 m complète l’ensemble, avec potentiel d’aménagement supplémentaire. ️les + • maison d’architecte contemporaine • vue mer / vue panoramique océan • géothermie – maison basse consommation • dpe : 56 kwh / m² / an • pièce de vie 50 m² – plafond cathédrale 5,50 m • terrasse bois neuve 30 m² • parcelle close 550 m² • garage 28 m² • 150 m de la corniche • 500 m de la plage • commerces à 1 km un bien rare à bretignolles sur mer, réunissant architecture, volumes, performance énergétique et proximité immédiate de l’océan. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez eddy maillot – agent mandataire en immobilier secteur vendée. Bretignolles sur mer brem sur mer, les sables d'olonne, saint gilles croix de vie, saint hilaire de riez, le fenouiller, givrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Maison d'architecte d'exception avec vue imprenable sur les marais du Veillon, quartier prisé des Hautes Mers à Talmont Saint Hilaire, Bourgenay Nichée sur un terrain de 1760 m², cette magnifique maison d'architecte offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, vous serez immédiatement séduit par son vaste salon séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie peut facilement être transformé en bureau pour les travailleurs indépendants, faisant de cette maison un véritable cocon pour tous. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, ouverte sur le salon, elle est agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. La grande véranda vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les soirées d'hiver seront réchauffées par un poêle à pellets qui apporte une touche conviviale à ce lieu de vie. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et le bien-être. Vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, ainsi qu'un double garage motorisé et un vaste espace de stationnement. Ce bien rare se situe dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, conjuguant modernité, confort et art de vivre. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 927 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

De beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités ! Découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², implantée sur un beau terrain de près de 2 200 m² avec verger et potager. La maison offre de beaux volumes et comprend notamment un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc. Vous profiterez également d’une grande véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’un espace actuellement aménagé en atelier couture. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage de plus de 50 m², ainsi que d’ateliers, cabanons et espaces de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour. En contrepartie, les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore projet associant habitation et activité professionnelle. Autre véritable atout : le terrain dispose de deux accès véhicules et offre la possibilité de créer deux parcelles constructives en zone blanche. Le tout à seulement 15 minutes à pied de la mer et du centre-ville, ou environ 5 minutes à vélo. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour laisser libre cours à de nombreux projets.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette ferme avec dépendances située à lhomme, le tout sur 6 810 m² de terrain. La maison principale nécessite un gros travail de rafraichissement mais son potentiel est important grâce au combles aménageables (110 m²) et à ses deux dépendances dont les bâtis sont en excellents états. Entrée par cuisine agrémentée d'un four à pains, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendances et buanderie, le tout de plain-pied. Une dépendance de 145 m² avec combles aménageables, une deuxième de 70 m² et un garage pouvant abriter deux véhicules. Cet ensemble est situé dans un environnement calme et à seulement 6 minutes de la chartre sur le loir. Référence agence : 7591. Le prix de 149 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez, en exclusivite, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur la campagne environnante. Implantée à plus de 100 mètres du premier voisin, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin d'environ 1 100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable espace de vie extérieur. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 6 minutes de sainte-hermine (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie), 10 minutes de bournezeau et de l'autoroute a83, et 15 minutes de luçon. Un bien rare offrant calme, espace et confort, à découvrir rapidement. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente honoraires à la charge vendeur inclus : 137800 euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mandin agnes, au 06 36 06 52 00 ou par courriel à a.mandin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandin agnes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 751413469 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464144 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes mandin (ei) agent commercial - numéro rsac : 751413469 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, mêlant pierre, bois et authenticité, d'une superficie d'environ 110 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 895 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda lumineuse d'environ 17 m², offrant une belle vue sur les pâturages et un accès direct à la terrasse, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine récente, aménagée et équipée, un dégagement avec wc. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un garage, un appentis, idéal pour le rangement ou le stockage du bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 684 629 - greffe de laval) christelle delaunay entrepreneur individuel 06 35 13 19 72 - réf. 969412.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison mitoyenne, lumineuse et très bien située à Montjean-sur-Loire dans une rue calme et proche des commodités. Elle comprend, un séjour avec un balcon proposant une vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau et 5 chambres dont 3 sur du parquet massif et une avec un lavabo, WC et un sas vitré donnant accès à une terrasse. La Maison se complète par un sous-sol de 50 m² comprenant une partie garage et atelier. Profitez d'un jardin avec une superbe vue sur l'église. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.