Maison avec belle vue à vendre Occitanie

Qualité, Authenticité et confort à 4 minutes du centre-ville de Caussade, tous commerces, gare SNCF et accès A20 direct. Haut de coteau sans vis-à-vis vue panoramique sur la campagne environnante, au calme. Ensoleillée, terrasses. Plain-pied : 2 grands garages, cuisine de préparation, nombreux rangements, buanderie, pièce et une salle d'eau / chambre d'hôte / gîte indépendant facilement aménageable. Hall d'entrée, beau séjour avec cheminée équipée d'un insert, cuisine indépendante sur terrasse ombragée deux grandes chambres, salle de douche Tour en pierres abritant un magnifique escalier en chêne huisseries en chêne local, sols en terre cuite ou planchers en chêne, marbre dans les pièces d'eau A l'étage : 4 chambres, bain. Équipements contemporains : Réseau électrique récent, Chauffage et rafraichissement par PAC air / eau et Air / Air; système de purification d'eau. Doubles vitrages, panneaux photovoltaïques permettant de limiter considérablement le coût énergétique annuel. Parc de plus d'1Ha arborés et clos, Abri pour accueillir 2 chevaux, Puits. Nombreuses possibilités, de la résidence principale à la maison familiale de vacances ou de tourisme, aux portes du lot, du quercy blanc et à moins d'une heure de Toulouse. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - elise signorello vous propose : rare – superbe villa de caractère aux beaux volumes généreux, avec fort potentiel locatif ou maison d’hôtes selon vos envies et vos besoins – patio, piscine / jacuzzi / cuisine d’été equipee / salle d'eau ferme exterieur / barbecue + jardin pelouse. -au bord de l'eau- – deux grands espaces indépendants, voire un troisième si besoins - – un jardin pelouse / arbore acces direct au bord de l’eau - vue panoramique sur sète - forage a disposition - piscine chaufee - idealement situee a la peyrade-frontignan au bord de l’eau, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m² (surface totale au sol de 312 m²), édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, j’en suis sûre, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille, entre amis ou selon vos envies. Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif / une profession libérale / une maison d’hôtes et / ou encore une famille intergénérationnelle selon vos envies et besoins. Economie : le système de chauffage est entièrement assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à edf, ainsi que d’un forage. À noter : possibilité d’agrandissement afin de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, celle-ci étant déjà cadastrée. À l'avant, un agréable jardin engazonné idéalement situé au bord de l'eau, offre un cadre très reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs. Autre atout rare : un anneau bateau sur les vnf est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet (a voir les dimensions du bateau et à valider auprès des personnes habilitées). À savoir en plus : du jardin, un portillon vous offre également un accès direct a cet anneau et / ou à une belle promenade au bord de l’eau si vous souhaitez. Situation ideale : à seulement 5 minutes de l’autoroute a9, de la magnifique ville de sete, balaruc-les-bains, bouzigues 8m, meze 9m et à 40 minutes de l’aéroport de montpellier. Cote entree / stationnements : vous bénéficierez d’un portail électrique sécurisé permettant d’accueillir 4 à 5 véhicules, en complément du double garage. Composition en rez-de-chaussée : • 1re entrée indépendante donnant sur une magnifique et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec trois grandes baies vitrées, d’une superficie totale de 60 m² • cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec des espaces bien définis pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. • accès direct à une vaste terrasse au bord de l’eau avec vue imprenable sur la ville de sète. • rangement discret à l’entrée, très pratique au quotidien. • dégagement desservant deux belles chambres, dont une avec un très grand placard de 17 m² / 10 m². • belle salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. • grand wc séparé avec fenêtre. • accès à la buanderie de 14 m² avec sortie directe sur le jardin par une troisième entrée indépendante fort potentiel supplémentaire : cet espace ainsi que le garage peuvent être aménagés afin de créer un troisième espace de vie totalement indépendant, idéal pour un rapport locatif complémentaire ou pour répondre à un projet de rentabilité, selon les besoins de chacun. • accès au double garage de 31 m² ainsi qu’à un second espace garage / rangement pour outillage ou selon vos besoins a l'etage – deuxieme entree independante vous mène à un bel escalier desservant : • un grand palier ouvrant sur une magnifique seconde pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière • accès à une belle terrasse de 12 m² • spacieuse cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • une pièce supplémentaire attenante pouvant accueillir un grand bureau, une salle de jeux, un salon cocooning ou un espace coin lecture selon vos envies. • une deuxième buanderie / espace rangement très pratique. • un grand wc séparé avec lave-mains. • une suite parentale de 22 m² avec salle de bain, double vasque, grands rangements et wc • deux autres chambres exposées sud-ouest et est dont une avec vue sur le patio / piscine, et l’autre sur le jardin arboré. • une troisième salle d’eau complète ce niveau. Les plus : • possibilité de louer indépendamment la partie haute ou basse • étude locative déjà disponible sur demande • possibilité d’un troisième espace indépendant pour rentabilité supplémentaire • accès direct à l’eau avec emplacement bateau • maison ultra fonctionnelle au quotidien • fort potentiel d’évolution au total : 2 spacieuses pieces de vie- 5 chambres- 1 grand bureau-2 salles de bains- 2 salles d eau - 2 buanderies -1 patio-1 cuisine d'ete- 1 jardin pelouse double garage- 1 grand rangements outillage -stationnements interieur - vous l’aurez compris, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Maison Familiale d’Exception (219 m²) – Calme Absolu, Vue Panoramique et Performance Énergétique (Classe B) Découvrez un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lys. Située au calme, face à une zone verte classée et protégée, cette magnifique maison T6 de 219 m² nichée sur un terrain arboré de 3 982 m² offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux et baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall avec placard qui dessert judicieusement les espaces. •Espace de vie : Une pièce de réception vaste et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. •Cuisine : Entièrement équipée avec son cellier attenant, elle communique directement avec deux terrasses, dont une couverte et une avec pergola, idéales pour vos repas en extérieur. •Espace nuit (RDC) : Quatre chambres confortables, toutes dotées de grands placards, complétées par une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. •Espace parental ou bureau (Étage) : Un escalier mène à une cinquième chambre ouvrant sur un balcon privé avec une vue imprenable sur la campagne, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Le 'plus' confort et loisirs Le sous-sol total abrite un grand garage pour vos véhicules et vos activités de bricolage, ainsi qu'une véritable salle de projection pour des moments cinéma en famille sans aucune nuisance sonore. À l'extérieur, un charmant bassin aux poissons accompagne vos pas vers l'entrée. Le terrain de 3 982 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente face à la zone verte protégée. Une construction technique de haute qualité Cette maison se distingue par ses prestations techniques haut de gamme garantissant confort et économies : •Performance Énergétique : Classe ENERGIE B grâce à un chauffage par géothermie (plancher chauffant et rafraîchissant), offrant un confort optimal en toute saison. •Sérénité constructive : Maison bâtie sur pieux, assurant une stabilité parfaite face aux risques de sécheresse. •Équipements : Aspiration centralisée et fosse septique aux normes. Atouts majeurs : •Surface habitable de 219 m². •Terrain d'environ 4 000 m² au calme absolu. •DPE Classe B (Consommation estimée entre 1 930 € et 2 660 € / an). •5 chambres et un bureau. Cette propriété d'exception n'attend plus que votre famille ! . Visites possibles 7 jours sur 7. Collaboration inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Montfa, au calme à 10 minutes de Réalmont, 20 minutes de Castres, je vous présente cette superbe maison aux finitions impeccables de 208 m² sur une parcelle de plus de 2100 m². Construite en 2003 puis agrandie, les travaux sont récents. Maison très lumineuse caractérisée par de très beaux volumes. L'espace salon salle à manger de 45 m² avec insert donne accès à la terrasse couverte de plus de 50 m², juste magnifique ! , la cuisine séparée par une porte à galandage de 22 m² est idéale pour la famille. Sur ce niveau 2 chambres, une salle de bain avec douche et bain, un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 19 m² avec dressing, une salle d'eau avec wc et une grande mezzanine. Le garage avec portail motorisé peut accueillir deux voitures sans problème, espace buanderie. À l'extérieur, une dépendance ouverte. Coup de coeur assuré pour cette maison très bien entretenue, lumineuse avec une vue magnifique sur la montagne Noire. Les + : classée B, panneaux photovoltaïques, climatisation, volets électriques, domotique, garage 50 m², 2 chambres de plain pied Des travaux de finition sur l'extérieur sont à prévoir : crépis (devis) à vous de choisir la couleur et terminer l'accès Une visite s'impose, vous allez l'adorer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803.

Occitanie, gard, linda callegher vous propose à saint hippolyte du fort 30170 une maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510 m² avec piscine. La propriété a bénéficié d'une importante rénovation; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs. Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains. 2 salons, une terrasse de 150 m² abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio / bureau et une autre pièce de 70 m² utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits,. Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St hippolyte du fort, connue comme la porte des cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. Dpe et ges : d estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an prix demandé : 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 421776lca pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com rsac 798 124 178, rcp auprès de serenis assurances conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Exclusivité – cadre exceptionnel – vacquières / pic saint-loup maison de type 7 d'environ 184 m² habitables avec dépendances, située au cœur de plus de 6 hectares de nature, sans aucun vis-à-vis. Environnement rare, entre garrigues, bois et vignes, pour les amateurs de calme absolu. 2 chambres en rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage avec terrasse et vue panoramique à l'ouest. Beaux volumes, salle de jeux avec billard, nombreuses terrasses, spa. Le bien est sain (électricité conforme, pas de termites) et ne nécessite pas de travaux. Ce bien ne se juge pas sur photos. Son emplacement, sa vue et son environnement font toute la différence. Pour les acquéreurs en recherche d'un lieu de vie unique, une visite s'impose. Contactez-moi pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 947747.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied avec superbe vue sur les Pyrénées. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux. Le tout sur un agréable terrain, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Un cadre de vie idéal pour une vie paisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur les hauteurs d'Auzeville-Tolosane, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa de 154 m², implantée sur une généreuse parcelle de 3 500 m². Construite en 2008 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre de plain-pied une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également un espace buanderie / cellier, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec une agréable hauteur sous plafond vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreux arbres fruitiers et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la campagne environnante et les Pyrénées. Le terrain d'une superficie de 3500 m² ne permet pas de division parcellaire. Le bien dispose également d'un sous-sol de 100 m² comprenant deux garages avec portes électriques ainsi qu'un vaste espace de stockage. Les + : vue imprenable, luminosité remarquable, excellente performance énergétique, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, prestations de qualité et proche de toutes les commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Balma – maison d'architecte t5 / 6 – 175 m² utiles – piscine – vue dominante – jardin intime à seulement quelques minutes du centre de balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison d'architecte de plain-pied de vie de 149 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur toulouse et les pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 m². Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et des wc indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.29 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Maison de village renovee avec terrasse en exclusivite : située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de montégut-plantaurel, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 71 m², la maison est implantée sur une parcelle de 125 m² et bénéficie d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre paisible environnant. Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie conviviale comprenant cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres, un bureau pouvant également servir de petite chambre d'appoint ou d'espace télétravail et un wc. Au second étage, vous trouverez un grenier offrant un bel espace de stockage. Les plus : à seulement deux minutes à pied, vous bénéficierez également de deux parcelles de terrain d'une superficie totale d'environ 394 m². Ces terrains peuvent être idéals pour un potager, un espace détente ou différents projets extérieurs. Cette maison pleine de charme, située dans un cadre naturel et particulièrement calme, conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de résidence secondaire à la campagne. À découvrir rapidement ! Agence pyrenees immobilier - fernandes ines - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 31 53 95 36 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 02 11) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - fernandes ines - rsac n° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 02 11) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 5 chambres, plein sud avec jardin arboré ! Située à lavelanet, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose cinq chambres ainsi que des espaces de vie agréables et bien agencés. Implantée sur un terrain d'environ 509 m², elle dispose d'un jardin, d'un balcon, d'un garage avec porte motorisée et de stationnements extérieurs, apportant un vrai confort au quotidien. Équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, de radiateurs électriques et d'un insert, elle combine praticité et confort. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir un projet de vie familial. Agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 02 39) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE Situé dans le Val d'Azun, à Arrens-Marsous, à 5 minutes du centre bourg et de ses commerces, bel ensemble comprenant une maison bigourdane, avec dépendances et garage. Elle vous propose un cadre calme et apaisant, sans vis-à-vis et offre une vue magnifique sur les montagnes. Sa situation en bout de chemin vous garantit toute la quiétude recherchée dans ce type d'environnement. La maison bigourdane, datant de 1780, se compose comme suit : - En rdc, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau et WC. - En 1er niveau, grand palier desservant deux chambres. - En dernier étage, une grande chambre aménagée façon dortoir, une salle d'eau et un autre WC. La maison est chauffée au fioul, menuiseries double vitrage bois et volets bois. Ce bien offre charme et caractère placé dans son écrin de verdure. En complément, on trouve un ancien poulailler rénové et aménagé en chambre avec deux couchages simples, petit espace atypique pour un peu d'indépendance. Une belle grange d'environ 40 m² a été utilisée afin d'y installer un spa de nage pour 8 personnes avec terrasse bois en prolongement. En prolongement de la bâtisse, belle terrasse couverte pour profiter de l'extérieur lors des chaudes journées estivales avec un abri bois sur l'arrière de cette dernière. Pour compléter cet ensemble, un garage d'environ 28 m² permettant du stockage ou de garer son véhicule. La parcelle offre un espace de plus de 5 hectares, composée principalement de prairies et de bois. Produit rare à la situation exceptionnelle, un voyage dans le temps pour se ressourcer au plus près de la nature et profiter de superbes moments en famille. Visite virtuelle disponible sur demande, nous consulter.

Fiche Id-SIT180800 : Maison récente de 2017, d'environ 102 m², construite selon la norme RT 2012 offrant une excellente isolation et un confort optimal. Elle se compose de trois chambres, dont une idéale pour un enfant ou un bureau et une avec douche privée, ainsi que d'un espace de vie agréable et très très lumineux. Implantée sur un terrain arboré de 1 222 m², la propriété bénéficie d'une belle vue et d'un environnement plaisant. Vous profiterez également d'une piscine sécurisée avec traitement au sel, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même lors des journées plus fraîches ou moins ensoleillées. Idéalement située, proche de la voie verte et en pleine nature, vous accédez directement aux sentiers de randonnée dès la sortie de la maison, un véritable atout pour les amateurs de balades. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie modernité, confort et qualité de construction. D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1121 et 1517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À LAUDUN-L'ARDOISE, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un terrain constructible de 730 m² avec garage et portail de sortie indépendant et une belle et grande villa. le tout offre de grande possibilité sont envisageable pour ce bien hors du commun ! Niveau 1 : 185 m² : garage, atelier, local technique, cave à vin + 2 chambres avec salle d'eau et wc. Niveau 2 : 214 m² : hall d'entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon / séjour, 4 chambres spacieuses avec placard, 1 avec point d'eau et wc, 1 salle d'eau et un wc. À l'acceuil une terrasse de 50 m² prologée par une piscine, et une veranda avec vue panoramique de 60 m². le jardin arboré, lieu idéal pour club vacances, hotel, chambres d'hotes. cabinet profession médicale. investissement, construction. Contactez moi vite pour échanger sur les possibilités diverses d'un beau projet. Prix de vente 546 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Crush Au cœur des paysages méridionaux, là où la mémoire rurale dessine encore les contours du relief, ce village cultive une discrétion singulière. Il concilie la permanence des traditions et le dynamisme des métropoles voisines. C'est dans cet environnement préservé que s'inscrit cette villa d'architecte de 170 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Les volumes s'ouvrent largement pour laisser circuler la lumière, tandis que la sobriété des matériaux répond au relief environnant. L'entrée s'ouvre sur un volume dont la transparence des baies assure une clarté constante. La distribution intérieure privilégie la lisibilité des parcours, ordonnant les fonctions de la demeure avec une rigueur qui souligne les perspectives. La réception déploie ses 70 m² dans une unité de volume qui privilégie l'ampleur et la clarté. La salle à manger s'articule sans rupture avec un premier salon. Là, un poêle à bois dessine un centre de gravité, apportant une mesure plus intime à cet espace ouvert. En retrait, un salon plus intime rompt avec l'ampleur des volumes principaux. Cet espace, soustrait à l'animation de la réception, se prête au calme et à la lecture. La cuisine privilégie la rigueur des lignes et la noblesse des matériaux. Une verrière et une large baie à galandage en assurent la clarté, effaçant la limite entre l'intérieur et le jardin. Cette transparence transforme l'espace en une transition fluide vers les extérieurs, prolongeant le plan de travail vers l'horizon. Le rez-de-chaussée intègre la suite principale, espace retiré comprenant une salle d'eau et un dressing aménagé. Ses larges ouvertures communiquent directement avec la terrasse et la piscine, abolissant la distance entre l'intérieur et les extérieurs. La lumière matinale souligne ici la précision des finitions et la qualité des textures choisies. L'étage distribue deux chambres aux volumes équilibrés et une salle de bains. Ces espaces, largement ouverts sur l'extérieur, conservent la clarté et la rigueur qui caractérisent l'ensemble de la villa. L'aménagement extérieur prolonge la rigueur du bâti, instaurant un dialogue entre la structure et le paysage. Une terrasse minérale conduit à la piscine de 9 mètres, dont le revêtement en pierre de Bali s'accorde aux tonalités du climat méditerranéen. Depuis ce belvédère, la piscine s'inscrit en surplomb du paysage, dont elle reflète les lignes et le ciel. Le panorama s'étend sans obstacle, la propriété s'effaçant au profit d'un environnement préservé où dominent les vignobles et les landes méditerranéennes. Le Plus : Situé à l'est de Montpellier, dans un environnement naturel et préservé. Cette réalisation de 2022, exigeante dans ses finitions, bénéficie de l'ensemble des garanties constructeurs, décennale et dommages-ouvrage. Matériaux et prestations haut de gamme. Panneaux photovoltaïques. Garage de 42 m² avec plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle. Piscine chauffée avec volet roulant de protection. L'emplacement privilégie un accès aisé aux services, aux établissements scolaires et aux principaux axes de circulation, conciliant ainsi le retrait du lieu et les impératifs d'une vie active. Notre Avis : L'Équilibre du Trait® Inscrite dans un paysage de garrigue, cette villa contemporaine affirme une architecture de la lumière. Entre la rigueur des volumes et l'ouverture sur la nature, elle dessine un lieu de retrait où la modernité s'efface devant la permanence du décor extérieur. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe la grande motte - pbi crush au cœur des lignes singulières de la grande-motte, s'inscrit un refuge estival en parfaite résonance avec le paysage littoral. En retrait du tumulte, au sein d'une enclave préservée, ce pied-à-terre de soixante mètres carrés déploie une esthétique de l'épure. L'agencement des volumes, orchestré de plain-pied, instaure une sérénité absolue et consacre le triomphe de la mesure. Au dernier étage, l'espace de réception accordant le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvre sur une terrasse panoramique. Depuis ce belvédère, le regard embrasse un horizon dégagé, glissant des toits voisins pour se perdre dans le murmure de la pinède. Le niveau inférieur dédie ses volumes au silence de la sphère privée. Deux chambres, pourvues de rangements intégrés, s'y articulent autour d'une salle d'eau centrale, pivot de ce refuge nocturne. Véritable proue sur l'horizon, la terrasse en toit-terrasse surplombe un paysage de frondaisons aux essences multiples et aux reflets émeraude. Sous l'éclat des premiers rayons printaniers, cet espace se métamorphose en une scène végétale, où la lumière orchestre le retour de la belle saison. Le plus : le confort quotidien s'accorde à la fluidité des lieux. Deux emplacements de stationnement et un cellier privé complètent l'ensemble. Une gestion maîtrisée des charges préserve la sérénité des occupants. Le rayonnement immédiat des commerces, des transports et du littoral inscrit ce refuge dans une partition urbaine idéale. Notre avis : prélude en bleu majeur® surgie d'un écosystème préservé, ce lieu de vie incarne l'accord magistral entre l'appel du large et la pérennité architecturale. Cette escale singulière, à la lisière des flots, n'attend plus que le souffle d'une nouvelle écriture pour parfaire son harmonie. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier — l'expression du luxe le cap d'agde — pbi crush sous compromis - en retrait de la ferveur balnéaire du cap d'agde, s'érige une demeure singulière. Ses quelque 200 m² de surfaces habitables réconcilient l'épure contemporaine et la noblesse des matériaux séculaires. L'espace y respire, porté par une alliance subtile entre la rigueur du trait moderne et la pérennité du style traditionnel. Le raffinement des actuels occupants, nourri de pérégrinations lointaines, insuffle à la demeure une âme singulière, entre quiétude et hospitalité. Les pièces de réception, salon, salle à manger et cuisine, s'unissent en un volume de 70 m² baigné de clarté. Cette vaste étendue s'ouvre résolument au sud, plongeant le regard dans l'azur de la piscine et la persistance du jardin méditerranéen. L'aile privée du rez-de-chaussée s'articule autour d'une première suite pourvue d'un espace d'eau, que prolonge une seconde chambre. Sur ce même niveau, une vaste verrière de 40 m² se dédie désormais à la pratique sportive. Dans son sillage, une ultime pièce se prête, selon les nécessités, à la quiétude d'un bureau ou au confort d'une chambre d'appoint. À l'extérieur, la demeure s'ancre dans un parc de 900 m² aux essences multiples. Leurs frondaisons distillent une ombre salvatrice, propice à la langueur des après-midis d'été. Un bassin de dix mètres de long y déploie sa clarté céruléenne, dont l'éclat rompt avec la luxuriance de la parure végétale. Le plus : cap d'agde maraval — la demeure conjugue la sérénité des lieux à une technicité de pointe. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et un bassin chauffé prolongent l'agrément des saisons. La modernité s'y décline avec une borne de recharge électrique et un raccordement à la fibre. Une vaste aire de stationnement accueille jusqu'à six véhicules. La perfection des finitions et la révision complète de la toiture témoignent d'une exigence rare. La proximité immédiate des courts de tennis et du golf inscrit cette propriété dans l'épicentre du privilège agathois. Notre avis : la géographie des heures claires® cette architecture traditionnelle s'épanouit au cœur d'une végétation foisonnante, là où la gaieté s'érige en étendard. Enrichie par une exécution sans faille, la demeure célèbre un art de vivre solaire, entre l'épure des structures et la luxuriance du jardin. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située à Pontacq, à seulement 13 km de Lourdes et 28 km de Pau, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un projet d’accueil. La maison principale, lumineuse et parfaitement entretenue, se compose de 5 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal. Les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces aménagés. À l’extérieur, vous serez séduit par un environnement soigné avec une grande terrasse, une piscine élégante parfaitement intégrée, ainsi qu’un espace dédié à une cuisine d'été. Un véritable atout de ce bien : une dépendance de type maison T2, totalement indépendante, avec sa propre terrasse, actuellement louée 720€ par mois. Idéal placement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain agréable, avec stationnement facile et espaces extérieurs bien aménagés, offrant calme, intimité et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. 22 panneaux solaires. visite virtuelle disponible.

Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes – Confort et Économies d'Énergie ! Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette maison de 185 m² sur 260 m² de surface totale, vous offre une immersion totale dans la nature. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle allie sérénité absolue et proximité (5 min des commodités, 15 min d'Alès). Un ATOUT RARE : Performance Énergétique Classe B Dans le secteur des Cévennes, une telle isolation est un véritable privilège. Des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. Un confort thermique optimal (frais en été, doux en hiver). Une valorisation patrimoniale forte pour le futur. Un écrin de verdure avec vue panoramique Érigée sur un terrain en restanques de 2 500 m² (essentiellement sur l'arrière de la maison) magnifiquement arboré de chênes verts et clôturé, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de sa véranda ensoleillée toute l'année, de la terrasse plus au frais pour l'été ou promenez dans les faïsses avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes cévenoles. Espaces de vie et Confort Absolu L'étage principal a été conçu pour la lumière et l'espace : Vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur l'extérieur. Véranda panoramique offrant un tableau permanent sur les Cévennes. Grande cuisine avec ilôt ouverte sur la pièce de vie. 3 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille, sdb et wc. Potentiel d'Investissement ou Accueil Indépendant Le rez-de-chaussée offre une configuration flexible, idéale pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en toute intimité. Actuellement composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, cet espace peut aisément être transformé en un appartement T3 indépendant. Peut également convenir à un projet de rapprochement familial Côté Pratique Double garage spacieux. Alliez harmonieusement le confort moderne, l'efficacité énergétique et le charme indéniable du Parc National des Cévennes. Cette perle rare n'attend que vous. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 5026.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre développe plus de 430 m² de surface totale, dont 216 m² habitables (actuellement), sur un terrain exceptionnel de plus de 29 000 m². À proximité des commodités (commerces, école, transports), elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée, exposition plein sud et sans vis-à-vis. Ce bien de caractère, partiellement rénové, présente un fort potentiel d'aménagement : résidence principale, projet familial ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Rez-de-chaussée : * aménagé et fonctionnel * - hall d'entrée - WC indépendant * second œuvre en partie réalisé * - espace cuisine - bureau - buanderie - pièce annexe * brut à aménager * - suite parentale + dressing + salle de bain - spacieux salon / salle à manger de plus de 60 m² Rez-de-chaussée (partie indépendante) : - atelier 2 pièces de plus de 35 m² - Local chaufferie 1er étage (partie habitable) : * aménagé et fonctionnel, à rafraîchir * - terrasse semi-ouverte de 57 m² - cuisine aménagée - salon - deux chambres - salle de bain * partie entièrement rénové * - grand séjour de plus de 58 m² sous rampant (hauteur jusqu'à 3,50 m) - deux chambres avec salles de bain privatives et mezzanine de 14 m² chacune Extérieur et potentiel : - terrain de 29 253 m², plat, arboré et clos - piscine 8x4 avec pool house - vue panoramique sur la nature - plusieurs dépendances : ateliers, local technique Équipements et prestations : - menuiseries PVC double vitrage - pompe à chaleur + chauffage granulés - système de chauffage intelligent (régulation automatique et anticipation météo) - possibilité de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée - toiture rénové - fibre optique - domotique installé - système d'éclairage automatique par détection de mouvement - tout-à-l'égout neuf et conforme - forage eau de pluie - portail automatique Atouts : - bâtisse en pierre de caractère - volumes rares et fort potentiel d'aménagement - environnement calme, sans vis-à-vis - exposition plein sud - idéal projet familial ou investissement rentable DPE : D | GES : B (consommation annuelle estimée entre 3910 € – 5340 €) / Taxe foncière : 1365 € Pour plus de photos je vous invite à aller directement sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 604578 ).

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à vos gouts avec terrain non attenant de 245 m² à quelques pas en face de la maison. Découvrez cette belle maison de campagne située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Lamalou les Bains, à Le Pradal (34600). Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et transformée en une maison de charme. La maison, d'une surface habitable de 92 m² environ, est repartie sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez de chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Concernant les travaux, une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Cela vous permettra de personnaliser l'espace et de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté commodités, la maison est située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, offrant une grande variété de commerces, services et loisirs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au calme et en pleine nature ! * Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique narces vous propose : capestang - villa 2017 - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - piscine - panneaux photovoltaïques - vue panoramique- a proximite du canal du midi - possibilite de garer un camping-car entre béziers et narbonne, laissez-vous séduire par cette villa récente de plain-pied (2017), développant environ 97 m² habitables sur une belle parcelle de 911 m². Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, vous bénéficiez d'un accès direct à un cellier ainsi qu'à un espace garage d'environ 8 m² offrant praticité et rangement au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : deux chambres, une salle de bains indépendante, et une superbe suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à deux portes-fenêtres, offrant une vue dégagée, avec dressing et salle d'eau privative. - climatisation gainable - ballon thermodynamique - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques - construction sur vide sanitaire - raccordement au tout-à-l'égout - possibilité de garer un camping car dans la propriété - plusieurs places de parking - villa de 2017 : garantie décennale en cours - taxe foncière : 1340 euros villa disponible en septembre 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Vers, à quelques minutes de Cahors, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m², idéalement exposée plein sud et bénéficiant d'une superbe vue sur la vallée du Lot. Elle offre un espace de vie spacieux de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un cellier / chaufferie et un garage complètent l'ensemble. Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie au calme à proximité de Cahors.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l'écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d'installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d'adaptation Le bien dispose d'un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l'environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle vue sur les pyrénées située dans un lotissement calme, cette maison à étage, mitoyenne sur deux côtés, offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un bureau. Cette maison est idéale pour accueillir une vie de famille ou pour un premier projet immobilier. Vous apprécierez sa belle luminosité naturelle, sa loggia ainsi que son jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute saison. Un sous-sol intégral complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Côté environnement, la maison bénéficie d'une agréable vue sur les pyrénées, un véritable atout au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité, notamment pour des primo-accédants à la recherche d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Agence pyrenees immobilier - christian usai - agent commercial - rsac n° 408 599 124 - 06 63 51 24 54 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 01 98) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .