Maison avec belle vue à vendre Occitanie

Iad France - Isabelle Matagne vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison 135 m² 4 chambres sur les hauteurs de Lourdes - Vue panoramique sur les Pyrénées. À Lourdes, sur les hauteurs dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale offre un bel espace de vie lumineux (double séjour) avec plafond cathédrale et cheminée insert bois, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau / bain, 2 WC, une mezzanine spacieuse (espace détente, bibliothèque. selon vos goûts) idéale pour une famille. Vous bénéficierez également d’un grand sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement (garage, stockage etc. ) et d'un espace buanderie À l’extérieur : jardin arboré et clôturé + terrasse plein sud pour profiter du cadre et de la vue panoramique sur Lourdes et les Pyrénées. Énorme potentiel Quartier paisible Proche centre-ville, écoles et commodités Garage + stationnement privatif Quelques travaux sont à prévoir mais cette maison offre une belle base à repenser selon vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble. Parfait pour résidence principale ou projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Matagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 520709841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Arca vous propose : Bienvenue à Verfeil, petit village plein de charme aux portes de Toulouse, où se trouve cette maison de hameau de 137 m², qui nécessitera une rénovation pour lui redonner tout son éclat. On y retrouve une maison principale d'un côté du chemin, avec une longue et large entrée, une grande cuisine à aménager, avec sa belle cheminée en briques rouges d'autrefois, des carreaux de ciment anciens au sol. En suivant, nous avons une salle de bain à rénover avec son toilette, et une pièce supplémentaire qui pourrait faire office de chambre, salon, bureau etc. De l'autre côté du couloir, nous avons un salon avec une autre cheminée en briquettes anciennes, et enfin un demi niveau avec 2 grandes chambres, une salle d'eau à rénover et WC indépendant à rafraichir. Un escalier donne accès à des combles non aménagés, mais qui pourraient éventuellement être aménagés avec des travaux. De l'autre côté du petit chemin, nous avons une grande dépendance de 100 m², pleine de charme de l'ancien, qui pourrait rester en garage, ou être rénover pour en faire une jolie maison de caractère avec ses murs en grosses pierres et briquettes anciennes. La parcelle de ce côté s'étend sur 3093 m² avec une belle vue sur les Pyrénées. Environ 630 m² se trouve en zone UCh, constructible. Vous y trouverez également un puits, et un poulailler ou abri. La maison nécessite des travaux de rénovation, le chauffage est au fioul également, nous avons du double vitrage ancien avec des fenêtres et volets en bois. Avis aux investisseurs, la maison pourrait être facilement divisible en 2 logements. Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison Si vous êtes un amateur de rénovation et de projets d'aménagement, cette maison de village à Verfeil est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Blagnac, au cœur du village de Daux, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où élégance intérieure et nature environnante s'accordent parfaitement. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes harmonieux et à l'atmosphère raffinée. Chaque espace a été pensé avec goût : le séjour, la salle à manger et la cuisine récente et moderne s'intègrent avec fluidité, créant un lieu de vie aussi esthétique que convivial. La terrasse prolonge naturellement cet espace, offrant une transition douce entre intérieur et extérieur… avec, en perspective, un cadre verdoyant d'exception. Un intérieur élégant et fonctionnel : - Le rez-de-chaussée accueille : Trois belles chambres avec rangements Une salle de bain rénovée avec soin, dans un esprit contemporain Un WC indépendant, alliant confort et praticité À l'étage, un espace sous combles aménagé avec salle d'eau vient compléter l'ensemble : suite indépendante, espace adolescent, bureau ou chambre d'amis… Une configuration légèrement atypique qui renforce le charme et la personnalité unique du bien. La surface habitable, parfaitement optimisée, est de 123 m² conformément au diagnostic énergétique. - Confort moderne & sérénité : La maison a fait l'objet d'améliorations récentes : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Menuiseries PVC double et triple vitrage Volets en aluminium récemment remplacés Chauffe-eau récent Un bien parfaitement entretenu, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Fonctionnalité & praticité : Grand garage Cave, idéale pour les amateurs de vin Carport pour véhicule Deux accès avec portails, pratiques et sécurisés Un extérieur d'exception, véritable signature du lieu Et puis… il y a ce parc. Un magnifique écrin paysager de plus de 2100 m², où la nature s'exprime avec élégance et générosité. Un espace rare, pensé comme un prolongement naturel de la maison. La piscine, avec son liner récemment remplacé, s'intègre parfaitement dans ce décor, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. La propriété bénéficie d'un arrosage intégré sur l'ensemble du parc, alimenté notamment par un point d'eau naturel grâce à la rivière en contrebas, garantissant autonomie et sérénité dans l'entretien des extérieurs. Depuis la terrasse, la vue dominante sur le parc et la piscine offre un spectacle apaisant au fil des saisons… Un lieu où l'élégance se vit aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété unique Un bien rare sur la commune de Daux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant esthétisme, confort et nature. Une visite s'impose pour en apprécier toute la subtilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située dans la paisible commune de Montgiscard, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et son cadre unique. D'une surface habitable de 180 m², elle offre un espace rare, idéal pour une famille en quête de confort et de lumière. Nichée sur un terrain spacieux de plus 2600 m², avec vue magnifique et piscine, cette propriété de caractère ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappés par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, notamment grâce à l'exposition plein sud du séjour. L'espace de vie offre plus de 58 m². Il se compose d'un salon avec insert cheminée, qui apporte une touche chaleureuse et conviviale, d'une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée, très lumineuse avec une ouverture sur le jardin et la terrasse. En prolongement, un espace de plus de 26 m² salle de jeux ou bureau, et une buanderie. Le rdc offre aussi une belle suite parentale de 26 m² permet de vivre cette maison de plain-pied. À l'étage, un bel espace mezzanine, et 3 chambres dont une avec salle d'eau. L'agencement intérieur, avec ses volumes aérés et fonctionnels, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Construite sur sous -sol complet de 136 m², elle offre un garage et de l'espace de stockage La maison bénéficie également de sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes. Montgiscard, à seulement 20 minutes de Toulouse, allie tranquillité et praticité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

8mn de Foix. Venez decouvrir cette magnifique maison de caractére entiérement rénovée avec le choix d'un jardin bucolique et son sequoia ou d'un second jardin avec sa piscine et sa terrasse. Vous entrez dans la maison par un magnifique hall d'entrée avec ses carreaux de ciment peints distribuant la cuisine ouverte et entiérement équipée, la salle à manger, le salon avec son foyer fermé et un WC. Au premier étage se trouvent trois spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un WC. Le deuxieme étage est composé de deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau et ce niveau bénéficie d'une superbe terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Brouzet-lès-Alès (30580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel paisible au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique captivante. Proche des commodités, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, le terrain de 2436 m² harmonieusement arboré accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir les jours d'été, deux terrasses invitant à la détente (et pourquoi pas faire quelques exercices en plein air en profitant d'une vue époustouflante) et un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant. L'espace de stationnement comprend une place extérieure, une place couverte et un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 127 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m², une chambre. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, climatisé pour un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété orientée sud-ouest séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Ici, on ne parle pas simplement d'une maison. On parle d'un lieu de vie rare, posé sur les hauteurs de Mondavezan, avec une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées et une exposition plein sud qui inonde chaque espace de lumière. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et puis il y a celles, plus rares encore, qui ont été pensées, dessinées et construites comme un véritable projet de vie. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette propriété est le fruit d'une réflexion globale, menée avec exigence, où chaque choix – technique comme esthétique – a été guidé par une seule idée : créer un lieu durable, confortable et inspirant. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de ses lignes contemporaines et de ses prestations haut de gamme, la propriété intègre : Deux systèmes de production d'énergie solaire en toiture Une conception optimisée pour maîtriser les consommations (pompes à chaleur) Une logique globale orientée vers performance énergétique et autonomie Une maison belle aujourd'hui… et intelligente pour demain. Un bien qui ne se compare pas Ce n'est pas une maison “standard” du marché. Ce n'est pas non plus une simple construction récente. C'est une propriété aboutie, cohérente, où l'on ressent immédiatement : la qualité de conception le niveau d'exigence et surtout… l'âme du projet Le mot du conseiller Je pourrais vous parler de ses 4 chambres, de ses 4 salles d'eau, de ses 5 WC, de ses 300 m² de terrasses en partie couvertes (150 m²), de son jardin avec arrosage intégré et robot de tonte, de sa piscine à débordement avec traitement automatique ou de sa vue…imprenable et sans vis à vis. Mais en réalité, ce bien ne se décrit pas complètement. Il se découvre. Et souvent… il se décide. Une propriété rare, pour des acquéreurs qui ne cherchent pas simplement une maison… mais un lieu unique. Visite 3D et visite drone sur demande “Je ne vends pas des maisons. Je révèle des lieux de vie.” Alain Hernandez – SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Vente Maison T 7 A Castelnau-le-Lez - Dans un environnement calme et arboré, Maison T 7 sur une parcelle de 900 m² avec piscine au sel et sans vis à vis. Maison 7 PIECES de 182 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et parfaitement équipée, une buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, 2 chambres, une salle de sport, un garage et un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de plusieurs stationnements au sein de la propriété. D'un panneau solaire sur le toit et d'un ballon thermodynamique. Les plus : Climatisation réversible, Piscine avec pompe à chaleur, arrosage automatique, patio, proximité du tramway et des commerces. Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

À seulement quelques minutes des portes de l'Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'une propriété agricole de 27 000 m² offrant calme, espace et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre : une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. Un véritable havre de paix. Charme de la pierre et l'intérieur bois esprit chalet Le mas principal Le mas se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse Un salon chaleureux Un cellier Une pièce supplémentaire de 18 m² (atelier, chambre ou espace indépendant à aménager) une buanderie avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Une pièce de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins) Une salle de bain WC  Les extérieurs & dépendances Terrain agricole de 2,7 hectares, idéal pour projets agricoles, équestres ou de pleine nature Ancienne bergerie et miellerie d'environ 100 m², offrant un fort potentiel et une très belle hauteur sous plafond (atelier, stockage, transformation ou projet professionnel) Piscine hors sol en coque, parfaitement intégrée dans l'environnement, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Confort & équipements Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Maison agréable été comme hiver  Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Bâtisse de caractère en pierre Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet rural   1.

À seulement 7 minutes de valence d'agen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une position dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison de maître de 245 m² habitables et pour laquelle dès l'entrée, le ton est donné : volumes, authenticité et cachet ! En rez de chaussée, une belle entrée centrale desservant les pièces de vie : -cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par un magnifique cantou -séjour chaleureux prolongé par une salle à manger / salon -couloir desservant : -une chambre de plain-pied d'environ 22 m² (idéal autonomie ou invités) -un wc indépendant -une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche a l'étage -3 vastes chambres mansardées pleines de charme, avec fenêtres type « chien assis -wc indépendant -une pièce de 22 m² avec arrivées prévues pour création d'une salle de bain -combles aménageables de 36 m² offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réorganisation des espaces selon vos envies confort : menuiserie alu double vitrage, velux alu en rez de chaussée : étage, alu et bois à l'étage; chauffage central fuel dépendances et extérieurs : -chaufferie - terrasses -grange de 300 m² : réunissant garage, atelier, grenier; idéale pour projet professionnel, gîtes, -atelier ou stockage -piscine existante (liner à prévoir) local technique terrain de 2 hectares : prairie, arbres, cadre naturel exceptionnel un cadre de vie rare implanté sur un coteau, la propriété bénéficie : d'une vue panoramique dominante, d'un environnement paisible et préservé, d'une proximité immédiate des commodités travaux à prévoir : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère. Un lieu de vie unique à réinventer, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un projet touristique, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de grand espaces note dpe = d (164) ges = d (144) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 395000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 445586 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, villa d'architecte rt 2012 de plain-pied avec vue sur la montagne noire. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 x 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition. Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la montagne noire, idéale pour les amoureux de nature. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 449 000 euros honoraires à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 810 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446990 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Propriété d'exception avec vue panoramique à Paulhan Rare sur le marché. Sur les hauteurs de Paulhan, au cœur d'un environnement totalement préservé, découvrez cette propriété unique perchée sur une colline, offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Un lieu hors du temps, exposé plein sud, parfaitement abrité du vent, où le calme est absolu. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : la nature pour seul horizon. Implantée sur un terrain de 6 060 m², la propriété se compose d'environ 4 000 m² clos et arborés, complétés par une parcelle attenante d'environ 2 000 m² offrant encore de belles possibilités. La maison de plain-pied, construite dans les années 1985 et entièrement rénovée avec soin, développe des volumes chaleureux et fonctionnels : Elle s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une belle terrasse dominant la vallée, prolongé par un coin cuisine aménagé. Un couloir dessert deux très grandes chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC. L'ensemble est en excellent état général et bénéficie de prestations modernes : -Menuiseries récentes en double vitrage -Moustiquaires -Installation électrique entièrement refaite -Chauffage central et climatisation -Eau par forage avec abondance -Assainissement, en état de mise aux normes -Portail à l'entrée automatisé -Plusieurs dépendances Un bien rare, où la qualité de vie prend tout son sens, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de panoramas d'exception. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 950811.

VICTOIRE VICTOIRE dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Les travaux déjà réalisés mettent en valeur le bien tout en laissant libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos envies. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel privilégié, loin de toute nuisance. Grâce a son sous-sol, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagements, un deuxième appartements, des espaces de vie supplémentaires, tout peut être possible. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Suzanne Maison de village située à Lectoure, avec une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. D’une surface habitable d’environ 171 m², sur un terrain arboré d’environ 2 500 m², cette maison offre un cadre calme et agréable. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. De plain-pied, elle dispose d’un garage attenant ainsi que d’un grenier sur toute la surface, permettant d’envisager des aménagements supplémentaires. Une dépendance non attenante d’environ 82 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Située à quelques minutes du centre et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison familiale avec vue dominante et terrain d'oliviers 160 m² 2200 m² de terrain En Esclusivité Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 5 minutes des commerces et du centre-ville, cette maison familiale d'environ 160 m² bénéficie d'une position dominante offrant une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Aux portes des Cévénnes Implantée sur un superbe terrain arboré de 2200 m² planté d'oliviers, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et proximité des commodités. La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs avec 3 terrasses, dont deux agréable terrasses couvertes accessibles depuis la cuisine et les pièces de vie, idéale pour profiter de repas en extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement : 2 chambres dans les combles aménagés avec salle d'eau, lumineuses et offrant une vue dégagée 1 chambre de 9,7 m² 1 chambre de 9,7 m² avec accès direct au jardin 1 chambre de 13,7 m² avec sa salle d'eau et accès terrasse 1 suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et accès terrasse Le terrain, arboré et piscinable, offre de nombreux espaces pour profiter de la nature et du calme environnant. Prestations : Garage de 50 m² 3 terrasses Menuiseries double vitrage Climatisation Chauffage au fioul Terrain arboré d'oliviers Vue dominante Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur.

Iad france - sophie dhondt vous propose : tres jolie maison plain pied de type t3 de 130 m² habitable sur 2575 m² de jardin et vue exceptionnelle, au calme absolu a proximite immediate du charmant village de corsavy. Deux grands garages, veranda, plein sud. ! Coup de coeur pour cette jolie maison très fonctionnelle dans un cadre idylique pour les amoureux de la nature. Composée d'un grand séjour climatisé avec cheminée à insert et accès sur une grande véranda lumineuse avec vue sur le joli jardin, deux grandes chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec point d'eau et possibilité d'y aménager une douche. Une cuisine ouverte aménagée et équipée accès terrasse et attenante à une grande arrière cuisine avec cuisine équipée également. Enfin, accès à deux grands garages avec portes automatiques et un grand abri couvert pouvant accueillir voiture ou camping car. Un petit havre de paix les plus : panneaux photovoltaiques, chauffeau thermo dynamique, double vitrage recent, volets roulants electriques, climatisation, exposition sud est, vue panoramique sur les montagnes, fibre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison a Riols - 2 chambres - belle pièce de vie - double vitrage - clim gainable - jardin- magnifique vue Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… Cette maison récente de plain-pied d’environ 80 m² a tout pour séduire dès les premières minutes. Une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité, et surtout ce sentiment immédiat de se sentir bien. La pièce de vie, ouverte et conviviale, invite aux moments partagés. Les deux chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille, ou pour imaginer un bureau, une chambre d’amis, un projet qui vous ressemble. À l’extérieur, le charme opère encore davantage… un jardin, une terrasse, et surtout une vue magnifique qui accompagne vos réveils comme vos fins de journée. Un cadre apaisant, où chaque instant prend une autre dimension. Ici, tout est prêt. Aucun travaux, juste à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Une maison où l’on ne se projette pas… on se voit déjà vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SAINT ANDRE DE SANGONIS * Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R + 1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R + 2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R + 3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Iad france - magalie lala vous propose : * exclusivité * – villa contemporaine t6 - 3 chambres - 1 bureau- plain-pied à ossature bois avec piscine et double garage de 97 m², vue dominante et sous-sol aménageable – bessens (82170) – toulouse nord nichée dans un environnement naturel préservé et recherché, entre toulouse et montauban, cette villa atypique, écologique et confortable, à ossature bois de plain-pied séduit par son architecture, sa luminosité et sa parfaite harmonie avec son terrain en pente offrant une vue dégagée sur la nature. Un bien rare, pensé pour une qualité de vie tournée vers l’extérieur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d’évolution. •••••••••••••••••••••• descriptif •••••••••••••••••••••• une maison familiale lumineuse et fonctionnelle – 124 m² habitables dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et contemporaine : •entrée (6,64 m²) avec vestiaire aménagé et porche (2,10 m²) •pièce de vie traversante est / ouest de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte (mobalpa) •accès direct à une terrasse bois d’environ 100 m², dont 12 m² couvert, •3 chambres avec placards aménagés (≈11 m² chacune) •1 bureau (ou chambre d’appoint) •grande salle d’eau / buanderie •wc indépendant avec fenêtre deux chambres et le séjour s’ouvrent directement sur l’extérieur, renforçant la sensation de vivre dedans / dehors. un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie •piscine 8x4 m à fond plat, parfaitement intégrée dans l’environnement •terrasse surplombant le parc de 2320 m² entièrement clôturé •vue dominante •espace de stockage sous terrasse (atelier, abri jardin…) très appréciable •cour enrobée d’environ 300 m² •double accès avec portails (dont un motorisé) un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces. sous-sol de 136 m² : un potentiel exceptionnel •double garage carrelé de 97 m² avec portes automatisées, (jusqu’à 5 véhicules) •cave (9,24 m²) •buanderie avec salle d’eau et wc (12,47 m²) •cellier (17,52 m²) possibilité de créer un logement indépendant (arrivées déjà prévues) prestations techniques et confort moderne •chauffage performant : pac air / air gainable (2021) + poêle à granulés •menuiseries double vitrage en aluminium + volets roulants centralisés •maison à ossature bois avec isolation renforcée •combles isolés (2011 & 2020) •récupérateur d’eau (2 cuves 3000l et 4000l alimentant wc, ll, lv) •dpe : b (85) / ges : a (3) •assainissement individuel ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• localisation & accessibilite ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• un emplacement stratégique entre nature et accessibilité accès & transports •gare de dieupentale : ~ 5 min •autoroute a62 : ~ 10 min •toulouse centre : ~ 30 min •montauban : ~ 20 min villes et commodités •montech, grisolles, verdun-sur-garonne : ~ 10 min •écoles, commerces, services à proximité immédiate environnement & loisirs •canal du midi à proximité (balades, vélo) •forêt domaniale de montech •bords de garonne •secteur résidentiel calme et recherché ••••••••••••••••••••••••••••••••••• le coup de coeur •••••••••••••••••••••••••••••••••• architecture bois écologique et chaleureuse vue dominante et environnement naturel privilégié grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur grand garage et dépendances sous-sol évolutif en studio situation idéale au nord de toulouse, entre ville et campagne une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : magalie lala, mandataire en immobilier indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 199 1602 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située dans le secteur recherché du bas du quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison des années 70 développe une surface de 216 m² sur une parcelle de 1000 m². Bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle s'étendant à perte de vue, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et proximité du centre-ville. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, se présente dans un état remarquable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation et modernisation selon vos envies. Elle se compose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout Un bien unique pour les amateurs de très belles adresses et les maisons de caractère. Terrain piscinable. Une négociation du prix sera étudiée par le vendeur / propriétaire en fonction des travaux envisagés. A.CO. II RCS n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Manoir surplombant la vallée du Tarn – cadre rare et préservé Situé sur les hauteurs de Bédouès-Cocurès, dans un environnement naturel remarquable, ce manoir du moyen-âge domine les Gorges du Tarn et offre un cadre de vie rare, marqué par le calme, l’espace et une vue totalement dégagée sur la vallée. Implanté à l’écart, sans voisinage direct, le lieu séduit avant tout par son atmosphère : silence, nature omniprésente, lumière et sensation de plénitude. Un environnement préservé, difficile à retrouver aujourd’hui, qui donne à l’ensemble une dimension à part. La propriété s’étend sur près de 8 000 m² environ autour du bâti principal et développe environ 415 m² environ habitables, complétés par d’importantes dépendances. Le manoir, organisé sur plusieurs niveaux, propose de beaux volumes de réception, des chambres avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que des espaces voûtés en rez-de-cour. Une aile indépendante accueille un gîte déjà aménagé, permettant une activité d’accueil ou un usage complémentaire. Une seconde partie, encore à réhabiliter, offre un potentiel d’environ 200 m² environ supplémentaires, laissant place à différents projets d’aménagement. À l’extérieur, une grande cour ouverte sur le paysage, une piscine couverte et un espace détente intimiste prolongent naturellement les lieux de vie, toujours avec cette vue dominante en toile de fond. La structure est saine, les toitures ont été entièrement reprises, et l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation respectueuse du caractère ancien. Des travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel du domaine. L’alimentation en eau se fait par source naturelle. Une parcelle de plus de 3 hectares, non attenante, vient compléter l’ensemble. Ce bien s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un lieu de vie isolé, avec du relief, de la vue et du silence, que ce soit pour un projet d’accueil ou pour un usage plus personnel, à l’écart. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Saint-Juéry à 10 min d'Albi, cette maison coup de coeur contemporaine à toit plat offre une vue panoramique sur Albi. Proche des écoles et commodités, elle séduit par son environnement dynamique et sa proximité des écoles. Dotée d'une exposition sud, elle bénéficie d'un cadre lumineux et agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs incluant une place de parking extérieure et un garage pour plus de praticité au quotidien. Construite en 2023 sur un terrain de 2161 m², cette propriété moderne de 230 m² se distingue par son architecture soignée et ses matériaux de qualité. L'intérieur spacieux se compose de 6 pièces, dont 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing intégré sur la partie vie et 1 chambre en sous sol. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges baies vitrées, offre un espace convivial et contemporain, idéal pour la vie en famille. Climatisée, cette maison allie confort et modernité pour un quotidien des plus agréables. Travaux de finition à prévoir sur la façade de la maison et le terrain (devis réalisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Située au lieu-dit Taulamet, à proximité de Sénergues et non loin du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un beau potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Elle est accompagnée d'une grange attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou une future rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'une vue magnifique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Les + : Maison en pierre pleine de charme Grange offrant de nombreuses possibilités Terrain avec belle vue dégagée Environnement calme et naturel Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Une belle opportunité pour un projet de vie au vert ou un investissement dans une région prisée des randonneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

L'essentiel : spacieuse villa d'architecte 260 m² avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m². On aime : le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain, arboré de pins, d'oliviers, d'arbres fruitiers, avec son espace piscine très réussi, la vue dominante, la construction traditionnelle de qualité au charme intemporel, les volumes généreux, les pièces lumineuses ouvrant largement sur l'extérieur, les deux terrasses, les 3 espaces-nuit disctincts (5 chambres et 3 salles d'eau pour accueillir confortablement famille et amis), le bon classement énergétique. La distribution est très bien pensée pour assurer confort au quotidien, espace pour recevoir et respect de l'intimité de chacun : la villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, un séjour spacieux avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et ouvrant sur une large terrasse ensoleillée d'où l'on peut profiter de la verdure des pins et du bleu de la piscine. En demi-niveau, la salle à manger, très lumineuse, bénéficie d'une triple exposition. Et de l'accès à une seconde terrasse, plus fraîche pour les soirs d'été. Un espace bibliothèque domine le salon, parfaite alliance de volumes et d'intimité. La cuisine, attenante, est entièrement équipée. En demi niveau, l'espace 'enfants' offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. À l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter pleinement de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m² de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste ! Prestations de qualite : portail auto, piscine chauffée pool house avec douche, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée, climatisation a proximite : commerces à 11 mn à pied. Cette réalisation d'exception, dans son écrin de verdure, conjugue le charme architectural de notre région nîmoise, l'intelligence de la conception, et un cadre confortable et intime pour toute la famille. Et pour recevoir ses amis ! Comptoir immobilier de france - philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (ei) rsac montpellier no 503 691 263 - plus d'informations sur cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 167 m² offre un cadre de vie rare, combinant volumes généreux, confort moderne et fonctionnalité. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, sans compromis sur l’espace ni les prestations. Un espace de vie lumineux et fonctionnel dès l’entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Elle propose deux belles pièces de vie de 30 m² et 35 m², offrant des espaces modulables selon les besoins : salon, salle à manger, espace détente ou bureau ouvert. La cuisine indépendante de 11 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m², apporte confort et praticité au quotidien. Un espace nuit confortable et modulable l’espace nuit se compose de : quatre chambres (10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m²) une pièce annexe de 13 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint une salle d’eau de 9 m² un dégagement central de 8 m² assurant une circulation fluide l’ensemble offre une organisation idéale pour une vie familiale ou une activité en télétravail. Prestations et confort moderne cette maison dispose d’équipements complets et qualitatifs : - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries double vitrage - vmc - adoucisseur d’eau - panneaux solaires - toiture isolée - chaudière fioul en appoint un niveau de confort rare sur ce type de bien, permettant une gestion énergétique optimisée. Un extérieur agréable et exploitable le terrain de 2 000 m², arboré et entretenu, offre un cadre de vie paisible avec arbres fruitiers et espace potager. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vie en pleine nature. Un bien rare sur le secteur grâce à son plain-pied intégral, ses volumes généreux et ses prestations complètes, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de fontanes. Il combine confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Informations complémentaires surface habitable : 167 m² terrain : 2 000 m² dpe : c / c taxe foncière : 1 500 € / an accessibilité pmr (plain-pied intégral) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Contact maxime disc immobilier tél : 06 31 56 59 98 email : maxime@agencedisc.fr.