Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Occitanie

À vendre sur la commune de Boisset et Gaujac dans le Gard région Occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (Baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (Plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 X 4) avec traitement au sel. Divers : Fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 EUR (DPE B et A, fibre, etc. ) Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3025 Prix : 289 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur les hauteurs de PUYGOUZON, 81990, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 182 m² sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 3237 m². Dès que vous franchissez le seuil de cette magnifique maison individuelle, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bureau avec insert, 1WC indépendant ainsi que 2 chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau. L'étage se compose d'un chambre avec terrasse fermée, 1 salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing. 2 terrasses dont l'une couverte entourent une grande partie de la maison. Sa piscine de dimension 10 X 5 vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Cette propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, 1 dépendance ainsi que d'une cave à vin. Les panneaux photovoltaïques vous permettront de minimiser les dépenses électriques. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez dès aujourd'hui nos experts de BENAC Immobilier Albi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. ? Appelez-nous au 05 63 54 12 34 ou envoyez-nous un message via notre site web pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Située au cœur du magnifique village d'Olargues, cette superbe maison de village en R + 2,3 faces, développe environ 163 m² habitables et offre un ensemble particulièrement rare, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et surtout un panorama absolument remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Régulièrement entretenue au fil des années, elle ne nécessite pas de travaux particuliers, à l'exception d'une reprise ou modernisation du système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son superbe séjour-salle à manger, généreux et convivial, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Depuis cet espace, la vue est tout simplement spectaculaire : dominante, totalement dégagée et à couper le souffle, elle embrasse les reliefs et les paysages environnants et procure une véritable sensation d'évasion. Un panorama exceptionnel qui accompagne la maison au quotidien et constitue l'un de ses atouts majeurs. La partie nuit offre quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, complétées par une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en conservant une belle indépendance entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un charmant jardin d'environ 100 m², véritable privilège pour une maison de village, offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme, du soleil et de l'environnement privilégié. Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux volumes de stockage, renforçant encore le côté fonctionnel de cette maison pleine de caractère. Avec ses 163 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux suites parentales, son jardin, sa terrasse et surtout cette vue dominante exceptionnelle, cette maison réunit des qualités particulièrement difficiles à retrouver sur le secteur. Un bien rare et recherché, idéal pour les amoureux de belles pierres, de caractère et de paysages spectaculaires, dans l'un des villages les plus emblématiques de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette superbe villa construite en 2022 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. Implantée dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle profite d'une vue dominante et totalement dégagée sur les paysages environnants, offrant une sensation d'espace et de tranquillité remarquable. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse extérieure et le panorama. L'espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires (ou deux chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille. La propriété dispose également d'un sous-sol total, avec un impressionnant garage d'environ 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d'un vaste espace de stockage. Une chambre supplémentaire y a déjà été aménagée et la configuration permet également d'envisager facilement la création d'une salle d'eau, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain de 1 963 m², parfaitement exploitable et piscinable, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol. Les volumes du terrain permettent d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires tout en conservant cette sensation d'espace et cette vue exceptionnelle. Construite selon la norme RT 2012, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien, avec notamment une climatisation gainable réversible, un ballon thermodynamique et un excellent DPE. L'ensemble a été pensé pour proposer une habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre en toute saison. Par son emplacement dominant, son absence totale de nuisances et de vis-à-vis, sa construction récente, ses prestations et les nombreuses possibilités offertes par son sous-sol et son terrain, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad france - hélène closhourcade vous propose : grange foraine de 45 m² au sol (70 m² avec mezzanine) en partie ruinée sur l'arrière à restaurer totalement. Cette grange à 1600 mètres d'altitude bénéficie d'une localisation rare puisque à moins d'un kilomètre du départ des 60 kilomètres de pistes du domaine skiable de luz-ardiden. Tout y est prévu pour votre futur confort : - un accès aisé et déneigé l'hiver puisqu'elle surplombe la route, - un captage de source d'eau potable à côté du bâti, - et surtout un avis favorable pour l'aménagement de la grange en habitat saisonnier dans le respect de la loi montagne, avec toit en ardoise, installation d'un panneau solaire amovible, sans rajout d'ouvertures ni agrandissement. De gros travaux sont à entreprendre (charpente, couverture, murs) mais l'essentiel est là : des matériaux authentiques déjà sur place et la localisation de sa parcelle de plus de 1000 m². Cette grange possède plusieurs ouvertures dont un accès grenier à foin, le tout permettant de profiter de la très belle exposition et d'une magnifique vue panoramique sur les sommets environnants. Offrez vous un véritable dépaysement et une bouffée d'air pur dans un environnement pleine montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À leucate plage, dans le secteur très recherché de la falaise, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette maison en copropriété bénéficiant d'un cadre rare, au calme, avec une vue remarquable sur l'étang de leucate, le canigou et le village. Ici, le décor est unique : entre méditerranée, falaises, nature préservée et grands espaces, leucate offre un art de vivre très apprécié, à la fois authentique, lumineux et tourné vers la mer. Le secteur séduit par sa tranquillité, la beauté du site, ses panoramas ouverts et sa proximité avec les plages, les commerces saisonniers, les activités nautiques, les sentiers de balade et les accès vers port-leucate, la franqui, narbonne ou perpignan. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation particulièrement intéressante, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un projet avec espace indépendant pour recevoir. L'arrivée se fait par une première terrasse donnant accès à l'entrée de la maison. Ce niveau comprend une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur l'étang de leucate et le canigou, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons et de la lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. L'une des chambres bénéficie également d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang, le canigou et le village de leucate. Chaque pièce est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. En sous-sol, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, un studio indépendant permet d'accueillir famille, amis ou invités dans de bonnes conditions. Il dispose lui aussi d'une terrasse avec vue sur l'étang, ce qui renforce le caractère rare et polyvalent de l'ensemble. Un parking privé complète ce bien. Un bien au fort potentiel, dans un emplacement privilégié de leucate plage, pour celles et ceux qui recherchent le calme, la vue, la proximité de la mer et un cadre de vie exceptionnel entre étang, village, méditerranée et canigou. Prix de vente : 289000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à TAULIS (66110), petit village catalan au charme préservé, à 2H30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, à 1h de Perpignan et de Collioure, se dévoile une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Plus qu'un simple ensemble immobilier, c'est un lieu vibrant d'âme et de mémoire, où chaque pierre témoigne d'un passé riche et où chaque espace invite à la sérénité. Composé de deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, totalisant 345 m² habitables et implantés sur 2 000 m² de terrain, ce domaine offre un potentiel rare sur le marché haut de gamme. Les matériaux d'antan, la pierre apparente, les poutres en bois, les volumes chaleureux et les perspectives ouvertes sur les montagnes catalanes créent une atmosphère unique : on s'y sent immédiatement enveloppé, comme dans un cocon hors du temps. L'authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort moderne, donnant naissance à un espace où l'on respire la tranquillité, la nature et l'histoire. Un ensemble unique, alliant élégance, authenticité et confort moderne. Les deux bâtisses abritent au total dix chambres et dortoirs, totalisant jusqu'à 27 couchages dont 4 en PMR, répartis de manière à préserver l'intimité et la fluidité de chaque espace. Chaque bâtiment possède son espace extérieur préservé ainsi chaque unité peut fonctionner de manière indépendante, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage : résidence familiale d'exception, résidence principale avec revenus locatifs, ou exploitation en gîtes haut de gamme. Cet agencement modulable offre un fort potentiel de rentabilité, la propriété étant déjà exploitée en gîtes. Les possibilités d'expansion sont donc nombreuses : développement de séjours bien-être, retraites de yoga, de biohacking, de cours d'art, séminaires intimistes, ou encore activités axées sur la randonnée, le VTT et les sports de nature, très prisés dans cette région. Le domaine est également engagé dans une démarche écologique exemplaire. Labellisé Clé Verte, il témoigne d'un véritable respect de la nature et d'une gestion maîtrisée des ressources. Les consommations en énergie sont optimisées, notamment grâce à des installations telles que les panneaux solaires. La piscine au sel, de 4 x 9 m, chauffée grâce aux panneaux solaires qui alimentent aussi les bâtiments, constitue un lieu de détente privilégié où les visiteurs peuvent se ressourcer en contemplant une vue à couper le souffle sur les montagnes, véritable écrin naturel qui change de couleur au fil des heures et des saisons. Le domaine dispose également de nombreuses terrasses, idéalement orientées pour varier les ambiances et profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée. Ces espaces extérieurs multipliés permettent d'habiter la nature sous toutes ses formes et d'offrir à chaque visiteur un coin intime où se ressourcer. L'environnement est un véritable havre de paix. Entourée de paysages préservés, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes catalanes. Le calme absolu qui y règne se prête idéalement à la détente et à la contemplation. Avec son charme irrésistible, son atmosphère profondément apaisante et son énorme potentiel locatif, ce domaine catalan se positionne comme un investissement rare : à la fois rentable, inspirant, et porteur de sens. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, poursuivre ou intensifier son activité de gîtes, ou y créer un espace dédié au bien-être et à la connexion à la nature, cette propriété offre une opportunité unique de posséder un lieu réellement habité, chargé d'âme et d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964966.

Iad france - sylvie fragano vous propose : narbonne • villa contemporaine • 117 m² • 3 chambres • vue panoramique exceptionnelle et si votre maison vous offrait chaque jour un nouveau point de vue ? Vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, au calme mais sans vous éloigner de narbonne ? Cette villa de 2022 pourrait bien être celle que vous attendiez. Implantée en position dominante sur les hauteurs de narbonne, elle offre une vue panoramique imprenable sur l’étang de bages, la mer et le massif de la clape. Un intérieur ouvert sur le paysage •la pièce de vie : un vaste espace baigné de lumière, largement ouvert par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium noir avec une cuisine contemporaine et son îlot central. Un espace convivial où l’on aime se retrouver •la terrasse : dans le prolongement du séjour, orientée sud / ouest, une grande terrasse carrelée esprit bois pour profiter pleinement du panorama et de la lumière si particulière du sud. Une maison pensée pour le quotidien •la suite parentale : un espace intime comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à sa terrasse. •l'espace nuit : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne. •une arrière-cuisine / buanderie pratique performances énergétiques & confort (dpe a) •climatisation réversible gainable avec régulation zone par zone. •chauffe-eau thermodynamique. •volets roulants motorisés. Localisation et cadre de vie installée dans un environnement résidentiel calme, vous restez connectés aux commodités : • centre-ville, les halles et gare sncf : environ 10 min • accès a9 / a61 : environ 10 min • plages de gruissan et narbonne-plage : environ 20 min le calme, sans renoncer à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur laguiole, venez découvrir cette maison de caractère située aux portes de l'Aubrac. Ses lumineuses pièces de vie ouvrent en rez de chaussée sur un terrain plat exposition SUD, À l'étage vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le niveau suppérieur offre un grand espace de 56 m² en combles, aménageables à votre goût. Un grand sous-sol ainsi que 2 garages et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact Point Habitat Bernard CAYZAC : 06 72 27 59 29 N° mandatire : 351396296.

En exclusivité dans notre agence, à 7 minutes du métro et proche de toutes commodités (collège sur Saint-Simon à 10 mn, crèche à 2 pas. commerces à 10 mn). Dans un cadre exceptionnel, cette lumineuse villa T4 de 88,21 m² en excellent état est située en impasse et dans une résidence de standing comprenant 67 villas intégrant un superbe parc et une belle piscine sécurisée. L'entrée dessert un séjour de 28 m² et une cuisine séparée équipée (possible US) donnant sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit à l'étage distribue trois chambres avec placards et une salle d'eau à l'italienne. Deux toilettes séparées sur chaque niveau. Un spacieux garage et deux places de parking (dont une couverte) s'ajoutent à ce lot. Pompe à chaleur récente pour le chauffage central et climatisation réversible. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500€ et 750€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 888€ (Eau froide comprise). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VILLA DE 126 m² Découvrez cette magnifique villa de 126 m² sur une propriété de 1 600 m², située à quelques kilomètres du village de La Palme dans l'Aude. L'agencement soigné des quatre pièces spacieuses, sa cheminée et le confort d'un chauffage central vous séduiront. Offrant une grande terrasse et sa véranda, cette propriété dispose d'un agréable jardin de 860 m² avec un puits à l'abri des regards. Son vaste rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour y exercer une activité commerciale ou artisanale. Une grande cour de 380 m² dessert la villa et donne accès à un hangar spacieux de 300 m². Un grand coup de cœur vous attend. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de village trois faces en bon état, Située dans hameau calme proche de la nature Rez de chaussée. Garage (36 m²) Abri à bois, A l'étage. sèjour coin cuisine équipée cheminée (40 m²) Un w. c Au deuxième. 2 chambres (19 m², 11 m²) Salle de bain w. c (8 m²) Chauffage électrique, Toiture neuve Panneaux photovoltaiques Belle vue sur le château Taxe foncière 323 €.

Iad France - Steve Lambert vous propose : LAFRANÇAISE – MAISON T5 DE 115 m² – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 4 000 m² – PISCINE – GARAGE À seulement 4 km du centre de Lafrançaise, en direction de Montauban et à environ 15 minutes de cette dernière, découvrez cette maison construite en 1985, implantée dans un cadre particulièrement privilégié. Située sur les hauteurs, au cOEur d’un environnement boisé, elle domine la vallée et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle. Sa position, son calme et son terrain d’environ 4 000 m² en font un bien au potentiel rare dans le secteur. La maison développe environ 115 m² habitables, auxquels s’ajoutent des surfaces au sol complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 40 m² comprenant le séjour et l’espace cuisine. Le salon profite d’une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres, apportant du volume et du caractère à l’ensemble. Une cheminée vient compléter cet espace. La cuisine, le séjour ainsi que l’une des chambres disposent chacun d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain arboré d’environ 4 000 m². Celui-ci est en pente, en cohérence avec la situation dominante de la maison, et permet d’accéder à la piscine, dont le liner est à prévoir. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. La maison est également raccordée à la fibre. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison des années 1980. Son emplacement sur les hauteurs, sa vue dégagée, ses volumes et la superficie de son terrain constituent ses principaux atouts. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement préservé, de l’espace et une vue remarquable, à proximité de Lafrançaise et de Montauban. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PYRÉNÉES À seulement 10 minutes de Mirepoix, dans le village de Lagarde, venez découvrir cette villa d'exception construite en 2017. Avec près de 200 m² habitables, une exposition plein Sud et une vue panoramique sur les Pyrénées, elle vous offre un cadre de vie où espace, lumière et confort se conjuguent au quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez une généreuse cuisine équipée de 27 m² avec îlot central, directement ouverte sur la terrasse. Elle se prolonge vers le séjour / salon avec poêle à bois, où les portes-fenêtres à galandage vous permettront, dès les beaux jours, d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur. Vous pourrez ainsi passer naturellement de vos espaces de vie à la terrasse, profiter de la piscine et admirer les Pyrénées en toile de fond. Le rez-de-chaussée vous offre également le confort d'une suite parentale de 30 m², avec dressing, salle d'eau, toilettes et accès direct à la terrasse couverte. Un coin bureau, une buanderie, un cellier et un espace cave à vin complètent ce niveau, où vous apprécierez également le chauffage au sol. À l'étage, trois chambres avec placards vous permettront d'accueillir confortablement votre famille. Une salle de bains familiale avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire, à imaginer selon vos envies en dressing, bureau ou salle de jeux, complètent l'ensemble. Édifiée sur 3 551 m² de terrain entièrement clos et arboré, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Sud, en partie couverte avec espace pool house, et d'une piscine Diffazur traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur. Vous pourrez également vous détente aux abords du bassin. Un double garage fermé de 36,54 m² avec portail électrique et un appentis de 20 m² vous apporteront également de confortables espaces de stationnement et de rangement. Baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine avec les Pyrénées en toile de fond, cette villa d'exception dégage immédiatement une sensation de bien-être et de douceur de vivre au quotidien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette agréable impression d'être en vacances toute l'année ! Bien proposé en exclusivité par le Groupe API – Agence Pyrénées Immobilier. Au sein du Groupe API, nos 14 agences implantées dans l'Ariège, l'Aude et la Haute-Garonne accompagnent vendeurs et acquéreurs avec professionnalisme, proximité et une relation de confiance fondée sur l'humain. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial- 06 46 75 30 40 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 98 66) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 8 km de Cahors et 3 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire sur place. Sur un terrain de 2530 m² arboré, clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et à l'orée de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols, tableau électrique et split réversible. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble, un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m² constitués de collines boisées. Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Tarbes, cette spacieuse maison de 214 m² vous séduira par ses beaux volumes et son jardin arboré. Composée de cinq pièces, dont quatre chambres confortables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités à proximité. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin, ainsi que d'un agréable espace de vie et d'une cuisine fonctionnelle. Les chambres, réparties sur deux niveaux, permettent de préserver l'intimité de chacun des membres de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, idéal pour les enfants et les moments de détente en plein air. Cette propriété rare à Tarbes allie espace, confort et possibilités d'aménagement selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de vie !

ANGELA ANGELA est idéalement située, cette maison de ville séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une magnifique cheminée de château, véritable pièce maîtresse qui confère un cachet unique à l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage, d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une belle vue dégagée, des atouts rares pour une maison située en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation de caractère. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Domaine de caractère aux portes de montolieu, à seulement cinq minutes du célèbre village du livre et des arts, l'un des joyaux patrimoniaux de l'aude, se dévoile une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité. Niché au coeur de plusieurs hectares de nature préservée, ce domaine offre une vue panoramique sur les pyrénées, un lac, plusieurs mares et des espaces boisés, créant une atmosphère paisible et inspirante. Deux habitations entièrement rénovées développent environ 180 mètres carrés mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Mais c'est surtout par son potentiel que ce bien se distingue réellement. Un corps de ferme à rénover de 123 m² au sol sur 2 niveaux, une annexe, un vaste dépôt et plusieurs bâtiments complémentaires laissent libre cours à de nombreux projets. Gîtes, hébergements touristiques, ateliers, espaces professionnels ou création d'une salle de réception, idéale pour mariages, séminaires ou événements, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques générant une rentabilité annuelle. Ce lieu séduira autant les amoureux de nature que les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un bien singulier à forte valeur patrimoniale. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Prix : 549.900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur confrères n'hésitez pas à me contacter si vous le souhaitez, ce bien est peut être le futur de vos acquéreurs. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goncalves jeremy, au 06 35 49 40 57 ou par courriel à j.goncalves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goncalves jeremy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527 826 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : - 461929 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeremy goncalves (ei) agent commercial - numéro rsac : 527 826 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de saint julia, en plein pays de cocagne, à 30mn de toulouse, et 10mn de revel, belle propriété en pierres composée d'une habitation principale, d'un gite et de dépendances. En situation dominante, sur un terrain clos et arboré avec vue magnifique sur la campagne lauragaise et les pyrénées. La maison entièrement restaurée est composée d'une entrée avec placards, une cuisine équipée de 13 m² avec poutres apparentes et colombages; ouverte sur un salon de 24 m² avec pf donnant sur une terrasse exposée sud de 50 m², cheminée, une salle à manger, une salle de bains, wc; à l'étage, deux chambres de 14 et 24 m², salle de bains, wc, grand grenier de 50 m². Attenant et communiquant, un gite superbement aménagé, avec son entrée, salon séjour de 41 m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 belles chambres, salle d'eau wc. Accolé un grand garage de 100 m², nombreuses dépendances, le tout en parfait état. Le terrain clos et arboré est agrémenté d'une très belle piscine de15x5 traitement au sel, avec pool housse, plage de détente, douche, terrain de jeux de boules. Jardin, potager, fruitiers, l'ensemble de la propriété au calme, bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un parfait ensoleillement; a voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 965604.

Plongez au cœur de l'authenticité avec cette magnifique maison en pierre, située dans un village très prisé du Sud de la France, célèbre pour ses vues panoramiques à couper le souffle. D'une superficie généreuse de 134 m², cette propriété séduira les amateurs de caractère et de cachet. Vous serez charmé par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, parfait pour un espace bureau, biliothèque ou coin détente. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux - Deux chambres confortables - Une salle de bain bien agencée. En plus de la maison principale, vous profiterez d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une location. Le tout est complété par un jardin intime, parfait pour des moments de détente en plein air. Avec ses deux accès indépendants (un côté rue, un côté jardin), cette propriété offre flexibilité et praticité. Un confort optimal : deux belles cheminées avec insert chauffent l'ensemble de la maison, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace de vie unique. Situation géographique idéale : La maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute et du lac du Salagou, un site naturel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Vous serez également à seulement 35 minutes de Montpellier, bénéficiant ainsi d'un accès rapide à une ville dynamique et culturelle. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique où authenticité et sérénité s'allient. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Maison individuelle avec jardin sur les hauteurs de foix, dans un quartier résidentiel calme et recherché, retrouvez cette maison à seulement 10 min à pieds du centre-ville avec arrêt de bus à proximité. D'une surface habitable d'environ 122 m², elle est organisée sur deux niveaux et comprend 4 chambres, 2 cuisines, avec possibilité d'autonomie de plain-pied. Implantée sur un terrain de 464 m², la maison dispose d'un jardin, d'un garage et d'une terrasse de 13 m² pour profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Chaudière gaz récente. Travaux de rénovation intérieure à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Honoraires : 6,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 156 500 € agence pyrenees immobilier - perry bastien - agent commercial - rsac n° 933 984 593 - 07 61 14 88 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 93 46).

Fiche id-sit177921 : vallée de vicdessos. Village atypique de suc et sentenac : maison en pierre sur 3 niveaux : entrée, sde, wc au rdc. Séjour cuisine au 1er étage avec vue magnifique sur la montagne. Bureau et 1 chambre, au 2ème étage et 1 dortoir au 3ème étage; un terrain communal disponible pour installer table et chaises. Egalement une grange en pierre sur 2 niveaux, d'environ 60 m² habitables. Et environ 21200 m² de parcelles non attenantes. Venez visiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 80000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pbi collection ® — « bleu horizon » secteur résidentiel et de transition situé au pied de cette colline calcaire, s'étendant à proximité immédiate des quartiers côtiers à l'instar de la corniche et du lazaret, cette partie basse du mont saint-clair abrite une propriété traditionnelle édifiée entre les pins maritimes et la ligne haute de la forêt domaniale. Surnommée la « venise du languedoc » sète est une ville maritime unique bâtie entre la mer méditerranée et l'étang de thau. Référence culturelle du littoral méditerranéen, célèbre pour ses canaux, ses joutes nautiques et ses artistes illustres, sète se positionne en une destination incontournable d'occitanie. L'ancrage situé à dix minutes de la plage du lido et des halles marchandes, véritable cœur effervescent de la ville, ce lieu rassemble les connaisseurs les jours de marché pour y déguster quelques huîtres fraîches de l'étang de thau, accompagnées d'un picpoul de pinet. La mesure du paysage le bitume cède. La route monte entre les pins d'alep et les chênes verts. Un portail. 1 000 m² de jardin aménagé, et la propriété avec une vue imprenable sur la méditerranée. Les lignes épurées de la demeure entrent en résonnance avec la nature et cadrent l'horizon comme une toile que la lumière recompose au fil des heures. La géometrie des volumes élément architectural emblématique des maisons au style méridional, la toiture traditionnelle à double génoise, apporte un cachet chaleureux et traditionnel. Caractéristique majeure de cette maison méditerranéenne, l'accent se dépose sur la vie en plein air. L'écriture architecturale se prolonge vers une pergola qui ombrage la terrasse qui s'oriente naturellement en direction de la mer. Conçue pour s'intégrer de manière transparente avec son environnement naturel, les grandes baies vitrées déploient vers l'horizon. L'art de recevoir articulés sur 167 m², les espaces intérieurs se révèlent dans un équilibre parfait. Au cœur du projet, la pièce de vie de plus de 70 m² réunit le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine baignée de soleil du sud s'organise sur 15 m². L'écorce des rêves l'espace nuit accueille quatre chambres dont une se positionne dans la continuité des pièces de vie. Elles disposent toutes d'une vue inaltérable sur la mer. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Les méridiens du lieu sur plus de 1 000 m² de parc méticuleusement scénographiés, la piscine géométrique, constituée de formes et d'angles droits, véritable fil d'eau qui cisèle le vert émeraude environnant et prolonge la ligne bleu de l'horizon. Le fond serti de mosaïques de verre en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Vecteur de confort la facture – porte d'entrée en acier. Grès cérame. Menuiseries aluminium. L'agrément –· deux pompes à chaleur · domotique · sous-sol complet atelier, cave à vin, buanderie · garage 70 m² isolé et carrelé · carport double · piscine 8 mètres. L'adresse – à l'abri des regards. Terrain clos en restanque. Parcs, domaines boisés, sentiers pédestres dix minutes à pied. Commerces, deux minutes en voiture. — entre la pureté des lignes et la simplicité minérale, cette résidence s'affirme comme une ode à la méditerranée. De l'entrée jusqu'aux terrasses ouvertes sur la piscine, chaque perspective a été pensée pour cadrer le paysage. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Située sur la commune de saverdun, cette maison de ville d' une superficie généreuse de plus de 170 m² répartie sur deux niveaux, offre un potentiel intéressant pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une cuisine avec un accès direct au jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu' une autre salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou un espace de détente. La maison ne dispose pas de garage. Double vitrage, chauffage gaz de ville, reliée au tout à l'égout. À visiter sans tarder. Agence pyrenees immobilier - rousseau muriel - agent commercial - rsac n° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 63 41) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette belle propriété se trouve à environ 10 minutes à pied du centre de Saint-Antonin-Noble-Val, dans un environnement calme. Elle bénéficie d’une situation particulièrement intéressante avec de superbes vues dégagées sur le village, le Roc d’Anglars et les collines verdoyantes environnantes. - Maison principale spacieuse et confortable. - DPE C. - Dépendance indépendante avec eau et électricité. - Piscine avec pool house. - Terrain de 5 800 m² avec nombreux arbres fruitiers. - Carport en pierre naturelle. - Très belles vues sur Saint-Antonin et la vallée. - Nombreux éléments de caractère dans la maison. La maison principale Construite en 1975 sous la supervision d’un architecte, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement confortable. La propriété est accessible par un portail. Quelques marches mènent à l’étage de vie, où l’on découvre une grande terrasse couverte orientée vers Saint-Antonin et le Roc d’Anglars. De belles portes vitrées en bois ouvrent sur la salle à manger. La cuisine, équipée de meubles en bois et de plans de travail en marbre, bénéficie également de ces belles vues. Le salon dispose d’une cheminée avec four à pizza ainsi que d’un escalier en colimaçon menant à l’étage. À ce niveau, un bureau, trois chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. Depuis la salle à manger, un couloir dessert des toilettes séparées, une première chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire, de toilettes et d’un bidet. Un dressing mène ensuite à la chambre principale, qui bénéficie de vues sur la piscine et la vallée. Un escalier depuis le couloir permet d’accéder au rez-de-jardin. Celui-ci comprend une salle de billard, un grand séjour avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une seconde cuisine, une pièce de stockage, une chaufferie ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. La piscine Située en contrebas de la maison, la piscine bénéficie elle aussi de belles vues dégagées sur les vallées environnantes. Elle est entourée d’une terrasse et dispose d’un pool house, créant un agréable espace extérieur à proximité immédiate de la maison. La dépendance Située à environ 20 mètres de la maison principale, la dépendance dispose d’une terrasse couverte à l’avant. Actuellement utilisée comme atelier, elle bénéficie de l’eau et de l’électricité. Elle pourrait être aménagée en maison d’amis, sous réserve des autorisations nécessaires. Le hangar Un hangar ouvert construit en pierre naturelle se trouve également sur la propriété. Il offre un espace couvert supplémentaire pour le stockage ou différents projets. Le terrain Les 5 800 m² de terrain comprennent le jardin entourant la maison ainsi qu’une grande partie en prairie agrémentée de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers et figuiers. L’ensemble offre un cadre verdoyant et agréable, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Antonin-Noble-Val. Cette propriété se distingue avant tout par son emplacement rare, à distance de marche du centre de Saint-Antonin-Noble-Val, tout en bénéficiant d’un environnement calme, de très belles vues dégagées et d’un terrain de près de 6 000 m². La présence de la dépendance, du hangar en pierre et du vaste terrain ouvre également différentes possibilités d’utilisation. Un bien rare à proximité immédiate de Saint-Antonin-Noble-Val, réunissant emplacement, confort, vues et espaces extérieurs.