Maison avec belle vue à vendre Occitanie

Patricia bailleul et fanny perot vous présentent à port-vendres cette villa 3 faces d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 420 m², avec jardin, terrasses, cuisine d'été et deux garages. Située sur la côte vermeille, à proximité immédiate de collioure, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du port, du centre-ville et des commerces. Un cadre de vie rare, entre mer, port et montagnes, dans l'un des secteurs les plus authentiques de la côte. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres profitant d'une belle vue, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un wc indépendant. La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un jardin, plusieurs terrasses et une cuisine d'été, autant d'espaces qui invitent à profiter des beaux jours et de la vue sur port-vendres, le port, les montagnes et la mer. L'une des terrasses pourrait être imaginée en bel espace détente vitré et contemporain, pour créer un lieu de vie encore plus privilégié. Enfin, deux garages complètent l'ensemble, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur. La maison dispose également d'un excellent classement énergétique en b, grâce notamment à une pompe à chaleur air / air, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Une villa pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre à port-vendres, entre authenticité, extérieur, vue et confort, qui n'attend plus que ses futurs occupants. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 euros et 1032 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 369 000 euros fai. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448529 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne maison d'habitation en pierres à restaurer, proche de Mazamet et à proximité du village médiéval d'Hautpoul et de la Passerelle - Lieu touristique. Construction sur trois niveaux de plus de 200 m² composée comme suit : - Un rdc constitué d'un garage / atelier / stockage - Un premier niveau à rénover entièrement et pouvant constituer un appartement indépendant de deux pièces. - Un deuxième niveau, partiellement réaménagé, et pouvant constituer soit un grand appartement de 3 pièces ou un local à exploiter pour une activité commerciale ou artisanale. - Un troisième niveau constituant un logement avec deux chambres et actuellement loué (fin du bail le 30 / 06 / 2026) - Des combles aménageables. - Multiples terrasses extérieures avec vue dominante sur la montagne et le village d'Hautpoul. Conviendrait à investisseur, artisan du bâtiment ou pour la réalisation d'un gîte. Travaux à prévoir mais bâtiment sain et lieu atypique avec de multiples possibilités d'aménagements intérieurs et extérieurs. Référence agence : 6359.

Découvrez cette magnifique grange idéalement située sur les hauteurs de beyrèdes. D'une superficie de 70 m² environ, elle se compose d'un salon avec cheminée fonctionnelle, salle d'eau à finir d'aménager, et de deux chambres spacieuses à l'étage. Une belle terrasse viendra compléter le lot, mais également un spacieux abri pour le bois. Bien évidemment, ce n'est pas tout le terrain qui va avec, d'une superficie de 807 m². Amoureux de la montagne et de la nature ce bien est fait pour vous. Points forts du bien : - accessible en voiture même de ville - ruisseau longeant la bâtisse - une vue panoramique sur les montagnes - du calme - possibilité d'électricité - habitable à l'année vous l'aurez compris un bien plus que rare est recherché qui ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°905 409 074 - greffe de tarbes) julie rigal entrepreneur individuel 06 38 45 08 64 - réf. 952058.

Defaix / paziols / optimhome. Maison de village 3 faces développant 85 m² habitables. Une cave et un atelier au sous-sol. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, des wc séparés et une terrasse. Au premier, 2 chambres, des wc séparés une salle d'eau et une seconde terrasse avec une vue panoramique sur la garrigue et le mont tauch. Véritables bonus de cette maison, les 2 terrasses, endroits bien agréables pour y installer une table et quelques chaises afin de déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis. Rafraichissements à prévoir. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, dpe, plomb, amiante, termites, electricité et erp. Située à paziols, bourgade tranquille des corbières choisie par claude nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Defaix / paziols / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 606038 ).

Maison deux faces de village avec belle vue, Situé à 980 mètres d'altitude, Entrée : (9,50 m²) Une pièce de (22 m²) Salle d'eau (4 m²) Un w. c indépendant, Au prémier étage. Cuisine équipée (16 m²) donnant sur un balcon 2 chambres (10,57 m², 10 m²) 2éme étage, Un salon (9,80 m²) 1 chambre (18 m²) placard, 1 chambre (10 m²) placard Toiture en bon état / Taxes foncière 187€.

Centre l'UNION, vue magnifique pour cette maison où se mêlent charme de l'ancien et confort du moderne. Elle se compose de 3 niveaux indépendants, un grand T2 de 60 m², le niveau principal de la maison de 144 m² composé de grands espaces, et le 1 er étage de 90 m² avec spacieuse véranda ouverte. Jardin intime. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Sur les hauteurs de Frayssinet, charmante maison de plain-pied de 122 m² offrant une vue dominante et un cadre de vie paisible sur un grand terrain piscinable. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Située à Capdenac, cette maison traditionnelle de 186 m² avec 1.5 hectare, belle vue et piscine est une véritable perle rare. Construite dans les années 80, cette demeure spacieuse et confortable saura vous charmer dès le premier regard. Avec 9 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses et accueillantes, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les 3 bureaux (pouvant servir de petites chambres) vous offriront la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Deux salles de bains, deux toilettes et une salle à manger avec insert et cuisine ouverte agrémentent cette charmante maison. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des pièces lumineuses et ensoleillées tout au long de la journée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une piscine de 10X5 (au chlore) vous offrira la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un grand garage avec un atelier et une salle pour usage divers (salle de sport ou autre) est également présent au sous sol, un carport sous la terrasse ainsi qu'un autre garage indépendant avec son carport. Une grande serre est présente sur le terrain. Portail électrique motorisé, assainissement individuel. Cette propriété unique ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, proche de toutes les commodités, centre commercial à 2 min avec hypermarché, salle de sport, divers magasins. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied (193 m²) – vue panoramique & maison d'amis à visiter sans tarder ! Située sur les hauteurs, à seulement 12 km de la belle ville de cahors, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2024. Alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idyllique et ultra-moderne. Performance énergétique maximale : classée dpe a / ges a grâce à sa construction en brique et son isolation haute performance. Vie de plain-pied : une circulation fluide et accessible pour toute la famille. Orientée nord, sud, est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Prestations modernes : climatisation réversible (pompe à chaleur), maison entièrement sécurisée et connectée à la fibre. 193 m² habitables l'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable : un immense salon séjour de 67 m² baigné de lumière. Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle de 10 m². Quatre chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m². Sanitaires : 3 salles d'eau 3 m², 3 m² et 5 m² et 2 wc indépendants. Là propriété s'étend sur un superbe terrain d'environ 5 085 m², idéal pour les amoureux de la nature un espace extérieur de 60 m² pour vos repas d'été, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée en mini suite, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de gîte. Stationnement : 6 places de parking privatives extérieures. Année de construction2024 toiture toit plat en aluminium allure contemporaine et soignée chauffage au sol électrique par pompe à chaleur assainissement microstation d'épuration aux normes diagnostics dpe : a / ges : a notre avis : un bien rare sur le marché de cahors. Sa vue imprenable, ses prestations énergétiques de premier ordre et sa maison d'amis indépendante en font un véritable coup de cœur. Écoles et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 541 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.

Opportunité Rare, un lot de deux immeubles d'une superfie totale de 320 m², à Fort Potentiel Locatif à Arles-sur-Tech ! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre patrimoine avec ce lot de deux immeubles de rapport, offrant à la fois un rendement locatif de minimum 10% et un potentiel de transformation considérable avec la création supplémentaire de 6 autres appartements (3 studios, deux T2 et un T2). Possibilité d'acheter chaque immeuble séparément à des prix compétitifs. Situé dans le pittoresque village historique d'Arles-sur-Tech, à seulement 5 minutes d'Amélie-les-Bains et à 45 minutes des plages et de l'Espagne, cet ensemble immobilier de 320 m² de superficie habitable est une véritable pépite ! Immeuble 1 (107 m²) : Sur 3 niveaux · Rez-de-chaussée : Belle et large entrée en pierre apparente de 22 m², garage de 16 m² et 2 celliers de 6 m² chacun. · Premier niveau : Appartement T3 de 40 m², actuellement loué à 500€ / mois. · Deuxième niveau : Appartement T2 de 35 m², actuellement loué à 380€ / mois. · Une annexe avec terrasse de 8 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC pouvant être transformé en un T2 avec l'ajout d'une cuisine. Immeuble 2 (211 m²) : Sur 5 niveaux · Rez-de-chaussée : Une large entrée de 7 m² avec fontaine, grande salle de réception avec cheminée en pierre de 40 m², pouvant être transformée en T2 ou en deux studios séparés. · Premier niveau : Appartement T3 de 71 m². · Deuxième niveau : Une annexe d'environ 99 m² avec salon, salle de bain, WC séparé, un salon et 3 chambres transformable en T3 avec ajout d'une cuisine de 10 m². · Troisième niveau : Appartement de 76 m² avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre apparente, transformable en T2 composé d'une grande cuisine équipée, d'un large pièce de vie avec un poêle à bois et climatisation réversible, d'un salon avec salle de bain. · Quatrième niveau : Terrasse plein sud de 26 m² avec vue exceptionnelle sur les montagnes, l'abbaye Sainte Marie et le village d'Arles sur tech. Un petit bâtiment de 14 m² est également à aménager en studio. Pourquoi investir ici ? · Emplacement stratégique : Au cœur du village, à 5 minutes d'Amélie-les-Bains en voiture, 45 minutes des plages et de l'Espagne. · Vue magnifique : Panoramique sur les montagnes et l'Abbaye Sainte-Marie, offrant un cadre exceptionnel pour vos futurs locataires. · Potentiel locatif considérable : Grâce aux travaux d'aménagement possibles (transformation d'appartements, création de studios), vous pouvez augmenter considérablement votre rentabilité, notamment avec des locations saisonnières. · Rendement explosif : Estimation d'un rendement locatif minimum de 10% par an. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation (notamment énergétique et électrique) sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Informations pratiques : · Taxe foncière : 3 016 € par an. Recommendation pour le futur investisseur : Une étude de faisabilité et de rentabilité réalisée par un architecte du bâtiment de France afin de maximiser la rentabilité de votre investissement, mais aussi de disposer d'un dossier solide pour présenter à votre banque, avec un suivi professionnel assuré par un expert en bâtiment agréé qui assurera également le suivi complet du chantier. Cette étude inclura la recherche de subventions et d'aides de l'État, pouvant couvrir jusqu'à 50 % du montant des travaux, pour la réhabilitation et le réaménagement des immeubles, ainsi que pour les démarches nécessaires à la rénovation énergétique. Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur en quête de valoriser un bien et d'optimiser sa rentabilité tout en bénéficiant d'une situation géographique attractive.

Maison contemporaine esprit villa - résidence sécurisée avec piscine à débordement et pool-house. En exclusivité, découvrez ce bien rare à Saint-Gély-du-Fesc, situé sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché. À seulement 5 km de Montpellier Euromédecine et 7 km du secteur Hôpitaux-Facultés / Tramway, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et ville. Un véritable mode de vie dedans / dehors : Cette maison récente de type T4 offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un grand jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs toute l’année. Confort et fonctionnalité : - 3 chambres dont une suite avec douche - Salle de bain avec baignoire - 2 WC séparés (RDC et étage) - Buanderie - Belle hauteur sous plafond Agencement optimisé et facile à vivre Le vrai luxe : sécurité et tranquillité sans contrainte, dans une résidence prisée. Située dans un domaine sécurisé avec piscine, cette maison combine : - le confort d’une villa - la sécurité d’une résidence - l’absence d’entretien lourd - Praticité au quotidien - Garage + 3 stationnements privatifs Piste cyclable depuis la résidence. Proximité immédiate Montpellier. Environnement calme et naturel : Un bien rare sur le secteur. Maison parfaitement isolée, mitoyenne côté nord (construction en béton banché garantissant une excellente isolation phonique). Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un cadre de vie paisible aux portes de la ville. Rare, à visiter rapidement. Bien en exclusivité contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Contemporary house spirit villa - secure residence with infinity pool and pool-house. In exclusivity, discover this rare property in Saint-Gély-du-Fesc, located on the heights, in a quiet and sought after environment. Just 5 km from Montpellier Euromédecine and 7 km from the Hôpitaux-Facultés / Tramway sector, this house offers an ideal living environment between nature and city. À real lifestyle inside / outside : This recent house type T4 offers a beautiful bright living room with open kitchen, directly overlooking a large landscaped garden, fully enclosed and without vis-à-vis. Several terraces allow you to fully enjoy the outdoors all year round. Comfort and functionality : - 3 bedrooms including a suite with shower - Bathroom with bathtub - 2 separate toilets (ground floor and upstairs) - Laundry room - High ceiling height Optimized layout and easy to live with True luxury : security and tranquility without constraint, in a popular residence. Located in a secure domain with swimming pool, this house combines : - the comfort of a villa - the security of a residence - the absence of heavy maintenance - Daily practicality - Garage + 3 private parking spaces Bike path from the residence. Close to Montpellier. Quiet and natural environment : À rare property in the area. Perfectly insulated house, adjoining on the north side (concrete construction banché guaranteeing excellent sound insulation). An ideal property for a comfortable main residence or a peaceful living environment at the gates of the city. Rare, to visit quickly. Well exclusively contact us for more information or a visit.

Montpellier — sélection pbi crush® l'est de montpellier s'ouvre sur un paysage de transition, là où la rigueur des alignements viticoles rencontre la liberté plus âpre de la garrigue. Dans ce périmètre que la méditerranée influence sans jamais l'agiter, le mode de vie s'établit sur une temporalité que l'on croyait disparue. Au cœur de cette commune résidentielle, fondée sur la permanence des sols et une architecture qui consent à son environnement, pierres-blanches® présente « cosmétique de l'éden® ». L'ancrage au sein du pays de l'or, ce territoire préserve une physionomie authentique qui sert de socle à une dynamique résidentielle exigeante. La mesure du paysage sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette villa contemporaine privilégie la rigueur des lignes et la clarté des volumes. Son architecture se définit par une précision d'exécution qui assure l'équilibre des espaces, conjuguant technicité et insertion paysagère soignée. Géométrie des volumes dès l'entrée de cette villa d'environ 160 m², l'organisation des volumes suggère une fluidité qui définit l'ensemble de la résidence. Le traitement de la lumière naturelle souligne la texture des matériaux et la précision des agencements. Les ouvertures de grande envergure suppriment la transition entre la réception et le jardin, intégrant l'espace paysager à l'aire de vie intérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent sans cloisonnement pour former une unité de vie vaste, où la cohérence des matières soutient une architecture aux lignes sobres. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite parentale s'établit en retrait des espaces de réception. Orientée vers le jardin, elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing aménagé, privilégiant le calme et les transitions feutrées. L'art de recevoir l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvrant sur des terrasses privatives. Ces espaces de nuit se partagent une salle d'eau selon un agencement d'une parfaite lisibilité. Les méridiens du lieu le jardin s'organise selon une composition végétale où les essences sélectionnées s'accordent aux nuances du bois naturel de la terrasse. En son centre, la piscine de 8 mètres de long s'intègre au paysage et constitue un espace de baignade préservé. La disposition des plantations assure une continuité visuelle tout au long de l'année, pérennisant l'équilibre esthétique et la quiétude des lieux. Vecteurs de confort montpellier est — édifiée en 2021, cette construction récente bénéficie des garanties décennales et dommages-ouvrage. Prestations haut de gamme incluant une climatisation gainable réversible, un système domotique intégral et des panneaux photovoltaïques. Un garage ainsi que des places de stationnement équipées d'une borne de recharge complètent l'ensemble. La localisation permet un accès rapide aux services de proximité, au littoral, ainsi qu'aux axes stratégiques, aéroport, gare sud de france et centre-ville de montpellier. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection a l'est de montpellier, arrêtons-nous dans cette commune urbaine très dynamique, avec sa nature préservée, offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Les vestiges lentement mis au jour sont autant d'invitations à remonter le temps pour découvrir cet ancien mas du xixe siècle, entièrement rénové en 2022 dans un esprit résolument contemporain. C'est vivre une expérience immersive unique qui cultive l'exceptionnel et qui nous amène à lever le voile sur sa métamorphose, pour se concentrer sur la part de mystère qui fait vibrer les lieux comme une incitation à s'extraire du monde pour mieux l'habiter. Dès le seuil franchit, nous contemplons la scénographie qui s'exprime devant nos yeux avec la spectaculaire pièce de vie traversante dimensionnée grâce aux poutres de la charpente du plafond cathédrale. Les matériaux haut de gamme et les prestations dialoguent avec le bâtiment historique, nous aimons aussitôt l'atmosphère enveloppante qui y règne. Le salon, empreint de raffinement, s'ouvre vers la terrasse extérieure avec accès direct à la piscine. La cuisine très épurée et colorée a été réalisée sur mesure pour être partie prenante du décor et donner une ambiance à l'ensemble. Elle nous assure que notre goût pour l'art culinaire sera nourri d'une énergie créative. Quelques envolées de marches et nous partons découvrir la sphère privée composée tout d'abord d'une grande master suite de près de 40 m² comprenant une salle d'esu et un dressing pour madame et monsieur. Deux suites supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau privée complètent ce niveau. À l'extérieur, sur la terrasse en bois exotique, la piscine nous accueille et forme un carré de 5 mètres par 5 mètres au sel et chauffée où nous pourrons en profiter dès les beaux jours jusqu'en arrière-saison. Comme une parenthèse enchantée, ce lieu de vie est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers fascinant. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le plus : situation géographique exceptionnelle. Matériaux et prestations haut de gamme. Garantie décennale sur les travaux de rénovation. Cheminée focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun et des principaux axes de communication. Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces essentiels. Proche de la gare sud de france et de l'aéroport montpellier méditerranée et du centre historique de montpellier en tram. Notre avis : la face cachée de l'audace ® c'est de l'autre côté du miroir, derrière l'histoire des choses, dans les interstices de l'invisible que nous sommes allés chercher l'alchimie de ce lieu précieux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située dans le beau quartier des hauts de montimaran, cette spacieuse maison familiale t5 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 360 m² et offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et potentiel. De plain-pied, elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un agréable séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue dégagée. La cuisine, indépendante, entièrement équipée et de type dinatoire, propose un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc séparé. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace cuisine faisant également office de grande buanderie, une salle d'eau avec wc, un débarras et surtout une vaste pièce d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace permettrait notamment d'augmenter la surface habitable pour atteindre environ 240 m² selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la maison dispose de terrasses à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À Escazeaux, au cœur de la Lomagne, découvrez cette maison individuelle d'environ 150 m² implantée sur une propriété de 4553 m². Le bien offre un cadre paisible, entouré de champs et de bois, avec une belle vue sur la nature environnante et, par beau temps, sur la chaîne des Pyrénées. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un garage. Une véranda lumineuse apporte du charme à l'ensemble. Le potentiel est important avec 32 m² de combles aménageables, un pigeonnier de 11 m², une étable de 132 m² par niveau sur 2 niveaux, un hangar de 194 m², un poulailler de 83 m² et un puits. Possibilité d'acquérir en sus environ 10 hectares de terrain agricole adjacent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 050 € Honoraires charge acquéreur : 13 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

St pargoire : villa de plain pied avec terrasse, piscine, garage sur un terrain arboré, hors lotissement, de 1485 m² à la sortie du village avec une très belle vue. Entièrement renovée, elle offre un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et une suite parentale. Pour e confort : buanderie / dressing, poele à granules téléguidé à distance, climatisation reversible au séjour, robotique pouir les luminaires allumage et reglage d'intensité de lumière ainsi que pour le poêle. Fosse sceptique à mettre aux normes. Bourg tous commerces et écoles à env. 45 min. De montpellier. Idéal pour une famille, des retraités ou une résidence secondaire. Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 5,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 340 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901027151).

Cette ancienne grange se trouve dans un endroit calme à quelques minutes du village de Varen, sans voisins direct et un beau terrain de plus de 7200 m². Des travaux de rénovation ont étés commencés, une terrasse en bois de 20 m² a été rajouté à l’avant de la maison. Ensuite il y a 4 pièces en enfilade la première qui fait 20 m². La seconde 26 m², la troisième 20 m² enfin l’ancien garage a une superficie de 40 m². La maison profite de belle vues dégagés sur la campagne.

Proche centre ville d'alès, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie dpe : d avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking. Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Dpe : e et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 364000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison individuelle, récente, située dans un charmant village à 10 min de toutes les commodités ( écoles, collège, maison de santé, commerces. ) Son écrin de verdure est fait pour les amoureux de la nature, tout en alliant le confort d'une maison moderne. Son grand séjour, ouvert sur la cuisine moderne vous invite à la détente, tout en profitant de la superbe vue panoramique. Belle cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une grande salle d'eau, une buanderie. Chauffage par climatisation réversible Double vitrage alu, avec volets roulants Ossature métallique et bois. Maison performante énergétiquement, Très bon DPE Environnement nature, grande parcelle attenante composée en majorité de bois. Amoureux de calme, de nature et de modernité, n'hésitez plus appelez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 952284.

Villa de 160 m² – vue panoramique, beau potentiel. Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables + 134 m² de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Un intérieur spacieux et confortable : • espace de vie : dès l'entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert. • cuisine & véranda : une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison. • vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau + wc et dressing privatif) + wc indépendant complète ce niveau. • à l'étage : un grand dégagement dessert trois chambres, dont une chambre de 25,5 m². Une salle de bain. 1 wc indépendant. Annexes et dépendances (134 m² au total) : le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin : • sous-sol : un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage). • loisirs : un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Environnement et prestations : • chauffage : système centralisé au gaz (cuve) avec chauffage au sol dans le séjour. • extérieurs : un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable. • localisation : un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services. Le potentiel : la maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C'est l'occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image. Les points forts : • 4 chambres dont une suite en rdc. • chauffage au sol (séjour). • terrain d'exception sans vis-à-vis. • volume rare des annexes (134 m²). Une visite s'impose pour apprécier l'environnement, le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 950490.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Calès, à quelques minutes de Rocamadour et des sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne, à 20 min. de Souillac avec gare et accès autoroute A20, propriété en pierre de caractère sublimée par une vue dominante à couper le souffle sur la vallée. Derrière ses murs chargés d’histoire, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses volumes authentiques. Trois chambres à l’étage, dont deux avec salle d’eau privative, permettent d’accueillir famille et amis dans un confort appréciable. Dans son prolongement, un gîte indépendant, lumineux et parfaitement agencé, propose trois chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau et toilettes. Un véritable atout pour une activité touristique déjà en place (Abritel et Demeures de Charme) ou pour recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine à débordement, terrasse, cuisine d’été, douche et sanitaires, dépendance et terrain arboré de 3000 m². Cette propriété offre un cadre paisible et préservé, idéal pour un projet de vie mêlant résidence principale, secondaire ou activité d’accueil. Un bien rare, à la croisée du coup de cOEur et du projet de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Ansart vous propose : Maison familiale de 128 m² avec dépendance de 65 m² – Vue dégagée – Calme absolu – Venerque Située sur les hauteurs de Venerque, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme, cette maison traditionnelle construite en 2000 bénéficie d’un emplacement privilégié avec une superbe vue dégagée. De plain-pied, elle offre une surface de 128 m² pensée pour une vie de famille confortable et agréable. Vous découvrez un séjour lumineux en double exposition, ouvert sur une grande terrasse en L idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, se prolonge avec une buanderie et un cellier. Côté nuit, 4 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble. Un véritable atout vient enrichir ce bien : une dépendance de 65 m² et sa terrasse, entièrement aménagée avec séjour, cuisine séparée, cellier et 2 chambres. Deux habitations distinctes, idéales pour : • accueillir la famille • exercer une activité indépendante • créer un revenu locatif À l’extérieur, une piscine et un terrain arboré de 1 500 m² offre un cadre verdoyant, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les + : • Superbe vue dégagée • Quartier au calme absolu et résidentiel • Maison régulièrement entretenue avec soin • Climatisation dans le séjour • Radiateurs électriques avec commande centralisée • Puits • Fibre optique • Écoles et commodités à 4 minutes • Gare SNCF à 6 minutes, accès hyper-centre Toulouse en 20 minutes Un bien complet, avec du volume et un cadre de vie recherché. Je reste disponible pour vous faire découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre d'environ 75 m², située dans un cadre paisible, verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 3,3 m² (ancienne souillarde), d'une salle d'eau de 4,5 m², ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. La maison est chauffée par un poêle à bois et bénéficie d'une isolation en laine de bois, offrant un bon confort thermique. Les fenêtres en double vitrage PVC viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une petite grangette, ainsi que des caves, offrant de belles possibilités de stockage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jeremy Martins, conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Cette charmante maison de village allie caractère et confort, avec de magnifiques carreaux de ciment et des poutres en bois apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose d'une cuisine en chêne entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger avec un poêle à bois Godin, ainsi que d'un balcon offrant une superbe vue sur les montagnes. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo. Sous-sol se trouvent une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un lave-linge et d'un sèche-serviettes, un atelier et une grande pièce sans fenêtre pouvant servir, par exemple, de salle de loisirs. Avec une pompe à chaleur air-air, le chauffage devient simple et économique ! Il y a un climatiseur réversible à chaque étage. À l'arrière de la maison, une terrasse appartenant à la commune est mise à disposition. Chaque propriété voisine bénéficie de son propre espace dédié. La maison est située dans la charmante partie ancienne du village de Magalas, idéalement placé entre mer et montagne. Magalas est un village vivant et dynamique offrant une boulangerie, des restaurants et toutes les commodités nécessaires. Convient aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation à l'année.

Poussan maison individuelle de plain-pied orientée sud-est, située dans un cadre paisible, offrant un séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace de vie est complété par quatre chambres de plain-pied et une salle de bain. L'intérieur de la maison, en bon état, bénéficie d'une belle luminosité. La propriété, construite en 1981, s'étend sur un terrain de 689 m², et inclut une terrasse, une buanderie, un garage ainsi qu'un parking. La climatisation dans le séjour assure le confort dans les pièces de vie. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Profitez du centre-ville et des commerces à proximité.