Vente maison 4 pièces 117 m² Calamane (46150)

Maison au calme sur terrain arboré, en bout d'impasse et bordée d'une colline boisée. 8km de Cahors et 3km des commodités. En rez de jardin, un garage, une cave. À l'étage, un beau salon séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 WC, 1 SDB, 3 chambres. Une mezzanine vient compléter l'ensemble. Carport, remise et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située sur la commune de Mercuès, à quelques minutes de Cahors, cette spacieuse maison familiale de 186 m², construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 879 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger de 32 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La maison dispose de 6 chambres, réparties sur deux niveaux, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, d'une magnifique piscine au sel de 10 x 5 m, d'une terrasse conviviale et de deux places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'un insert à bois, de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Cahors. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie CONTRERAS, Tél. : 06 18 82 19 73, E-mail : laurie.contreras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 102677358.

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE – MERCUÈS Située sur la commune prisée de Mercuès (46090), à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical, école… Un supermarché est également accessible à moins de 2 km sur la commune d’Espère. Collège, lycée, centre-ville et zone commerciale de Cahors se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 186 m². Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. À l’étage : * Salon / séjour spacieux d’environ 32 m² * Cuisine ouverte d’environ 22 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est * Trois chambres d’environ 12 à 14 m² * Salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : * Une chambre d’environ 12 m² * Une chambre avec espace douche d’environ 22 m² * Un bureau d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Salle de bain avec baignoire balnéo et WC * Buanderie, cellier et espaces de rangement Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l’isolation permettent au bien d’obtenir un classement énergétique en catégorie C. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine au sel de 9,5 x 5 m et d’une vaste terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. Les + du bien : * Bon état général * Piscine au sel * Grande terrasse couverte * Quartier calme et agréable * Ligne de bus gratuite à proximité * Beaux volumes et nombreux espaces annexes Taxe foncière 2024 : environ 1 987 €. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, composée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous disposerez d'un carport attenant à la maison, d'un garage, d'un appentis et d'un atelier, le tout sur un très beau terrain de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la commune de Saint pierre-lafeuille à 10 minutes de Cahors. Maison construite en 2011, entrée de plain-pied donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte toute équipée, placard de rangement, grande terrasse extérieure avec vue dégagée, une deuxième terrasse avec une pergola, barbecue et son terrain de pétanque. Dans le coin nuit quatre chambres chacune avec son placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Escalier pour accéder au sous-sol de 95 m² environ, grande porte de garage et de service, une buanderie avec de nombreux rangements, un point d'eau, wc indépendant. Plancher chauffant pompe à chaleur air / eau sur l'habitation principale, maison très bien isolée, stores volets roulants électriques. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : maison récente sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de cahors et des grosses zones commerciales, une école primaire ainsi qu’un commerce de proximité sont disponibles au sein même du village, le tout à quelques minutes de l’autoroute (péage cahors nord / a20). Construite dans les années 2010, cette maison offre une surface habitable de 110 m² environ avec possibilité d’aménagement complémentaire en sous-sol. Elle édifiée sur un terrain de 947 m² environ, partiellement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - un salon / séjour spacieux de 40 m² environ - une cuisine ouverte de 10 m² environ - qu’âtres chambres de 10 m² environ - une salle d’eau - un wc indépendant au rez-de-jardin : - un grand garage avec porte motorisée - une buanderie de 6 m² environ - un wc indépendant - un grand espace offrant un potentiel d’aménagement complémentaire des arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues au fond du garage, permettant d’envisager la création d’un espace indépendant, avec salle d’eau, évier et wc. Des ouvertures avec linteaux adaptés sont également présentes. Agencement extérieur : - terrasse exposée ouest donnant sur le salon - jardin caractéristiques techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau) - chauffe-eau récent de 2025 - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie b - assainissement non collectif conforme - fibre optique informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1053 € - chemin d’accès en indivision avec trois autres propriétaires atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - proximité de cahors, des commodités et de l’accès a20 - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en b - garage avec potentiel d’aménagement indépendant ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .