Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison de plain-pied avec logement indépendant, grand terrain et vue Pyrénées Vous rêvez d'un lieu de vie au calme, avec de l'espace, une belle vue et de vraies possibilités d'aménagement ? Cette propriété pourrait bien cocher pas mal de cases… et même quelques bonus. Située dans un environnement rural agréable, à proximité d'Aire-sur-l'Adour et d'Hagetmau, elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 87,3 m², d'un second logement indépendant de 58 m², travaux à prévoir le tout sur un terrain de plus de 3 364 m² avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle La maison principale s'organise de plain-pied autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin salon offre un vrai coup de cœur grâce à son beau volume et sa hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, apportant immédiatement une sensation d'espace, de lumière et de confort. Elle comprend également : 3 chambres avec emplacements prévus pour placards intégrés Menuiseries PVC double vitrage Salle d'eau avec WC Second WC indépendant avec lave-mains et arrivée d'eau pour machine à laver Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins Actuellement, l'accès aux combles se fait par l'extérieur, mais la création d'un escalier intérieur pourrait être envisagée afin de les intégrer pleinement à la maison. Un second logement indépendant : le vrai plus La propriété dispose également d'une seconde habitation d'environ 58 m², idéale pour imaginer plusieurs projets : accueillir famille ou amis en toute indépendance créer un logement locatif développer un gîte ou une activité complémentaire offrir un espace indépendant à un proche Ce logement comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un étage composé de deux chambres et d'un palier. À noter : la hauteur sous plafond y est plus basse, ce qui pourra orienter son usage selon les projets envisagés. Un extérieur rare et apaisant Le terrain de plus de 3 364 m² offre un cadre ouvert, paisible et agréable. Ici, on profite du calme de la campagne, d'une vue dégagée sur les Pyrénées, et d'un voisinage présent mais suffisamment distant pour conserver une belle intimité. Un vrai décor de vie pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel, sans être complètement isolés. Une propriété modulable, pleine de possibilités Résidence principale avec revenu locatif, maison familiale, projet de gîte, investissement ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, avec du terrain, une vue et un vrai potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 945745.

Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur les Pyrénées. Elle dispose d'un jardin arboré avec piscine, d'un carport, d'un garage, ainsi que d'un appartement indépendant idéal pour de la location. Un bien rare offrant charme, tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Berneuil, dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne, longère composée d'un salon de 37 m² avec cheminée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte idéale pour les soirées d'été. Dépendances attenantes. Terrain de 3128 m² arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située au cœur de Bordeaux Bastide dans le quartier recherché de Galin, venez découvrir cette magnifique maison rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité des écoles, des transports et du centre de Bordeaux. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un vaste salon salle à manger de plus de 55 m² avec de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une verrière contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine indépendante de 13 m² est entièrement équipée et se prolonge vers la buanderie. Un bureau attenant avec une connexion par la fibre est également présent. À ce niveau, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier mène au niveau supérieur, comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Une possibilité d'agrandissement par les combles d'une supeficie de 60 m² par une surélévation est envisagable. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé avec une piscine, une terrasse et un coin dinatoire, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible à proximité du centre de Bordeaux. Un garage de 27 m² permet de stationner 1 véhicule et offre des espaces de rangement supplémentaires. Points forts : - Emplacement privilégié à Bordeaux Bastide sans vis-à-vis - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Piscine au sel - Garage indépendant Infos pratiques : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Tramway ligne A arrêt Galin accessible à pied pour rejoindre le centre de Bordeaux - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture - Accès rocade en 6 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2235. DECLIC IMMO 33 DPE : D Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 765 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec cette charmante maison de ville de 75,55 m², répartie sur deux niveaux et offrant de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un immense garage de 45 m². En plein cœur de ville, un tel espace est particulièrement recherché ! Vous pourrez y stationner facilement votre véhicule, installer un atelier, créer un espace de stockage généreux ou encore envisager un projet d’aménagement afin d’augmenter la surface habitable. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une grande chambre, d’une spacieuse salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Autre atout : grâce à sa configuration fonctionnelle, la maison offre la possibilité de créer une deuxième chambre, selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre en centre-ville ou d’un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, cette maison saura vous séduire par sa modularité et ses nombreuses possibilités. Une maison pleine de potentiel, idéalement située : venez la découvrir et imaginez votre futur projet!

Maison de Campagne Charmant enclos rural en pierre de 5539 m² avec maison habitable de 74 m² de plain-pied, grange indépendante de 37 m² au sol, fournil, puits et cave semi-enterrée. Beau terrain en pré et ancien jardin potager. Belle vue et environnement privilégié, au calme (rue de hameau très peu passante). La maison possède une petite cave, une cuisine ouverte sur salle à manger de 22 m² avec cantou et poêle à bois, un séjour de 20 m², deux chambres de 12,5 et 13,5 m², sdb de 6,3 m², wc et buanderie de 6,5 m². Demande de CUb pour aménager la grange en habitation. Réf 1798 T Prix : 91 300 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 83 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Maison familiale avec vue montagnes – Entrée de la Vallée d’Aspe Dans un environnement ouvert avec une très belle vue dégagée sur les montagnes, cette maison construite en 1972 offre de beaux volumes et un excellent état d’entretien. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 800 m², facile à entretenir et agréable à vivre. Elle s’organise sur trois niveaux : Rez-de-jardin : double garage et espace buanderie. Premier niveau : un couloir dessert une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, quatre chambres, ouvrant sur un balcon filant exposé Sud, une salle de bain et un WC. Dernier étage : un dégagement, deux chambres semi-mansardées, une salle d’eau avec WC ainsi que deux greniers, dont un pouvant être aménagé selon les besoins. La maison a été très bien entretenue au fil des années et ne nécessite pas de travaux particuliers. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : • menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, • tableau électrique remplacé en 2021, • insert installé en 2022, • chaudière en 2019 au fioul avec radiateurs en fonte adaptable au gaz, • peintures intérieures et extérieures refaites, • toiture refaite en 2004. Située à proximité immédiate d’Oloron‑Sainte‑Marie, cette maison offre un cadre de vie agréable entre ville et montagne, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de l’environnement naturel de la vallée. Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? n'hésitez pas ! conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à Coubjours en dordogne. Maison d'habitation comprenant une entrée / cuisine, une loggia à l'arrière de la cuisine avec accès au jardin. Un séjour avec poele à bois, une salle d'eau, wc séparés. À l'étage une partie des combles aménageables. À l'extérieur : Un garage Un jardin avec une très belle vue dégagée sur la campagne Travaux à prévoir Distances villages : Hautefort : 15km Objat : 20km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de st médard de guizières et 10mn du centre de coutras, maison de 130 m² habitables de plain-pied, sur 1600 m² de jardin clos et piscine enterrée 4 chambres, une cuisine équipée récente, séjour ouvert, salle de bains et toilettes, véranda et terrasse abritée ecole à 5mn à pieds, environnement calme mandat ref. 11814 au prix de 180.000 euros, honoraires 10.000 euros charge acquéreur - agence - sophie. Bourgeaux@ - vous accompagne dans votre projet et sécurise votre recherche rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Maison de plain pied à Rénover A 10 minutes de Mansle, maison de village de plain pied à rénover entièrement. La maison comprend une entrée, salon avec cheminée, cuisine, dégagement qui dessert une salle de bains et 2 chambres, un garage attenant cour et jardin non attenant. compte tenu du fait que le voisin ne veut pas rétrocédé la parcelle sur laquelle est construite le garage, le garage ne peut pas être vendu. Assainissement a prévoir ! Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Maison de maitre - 5 chambres et piscine - habas maison de maître d’exception à habas (40) – le charme de l'ancien, le confort du neuf laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure de plus de 270 m², intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles. Située au cœur d’un parc arboré de 4 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à mi-chemin entre dax et orthez. Espaces de vie : un triple séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur et une cuisine d'architecte avec îlot en granit. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une chambre en rez-de-chaussée. Extérieurs : un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine sécurisée par un dôme électrique et un vaste carport. Le plus : une rénovation technique de pointe (chauffage, isolation, double vitrage) pour un confort immédiat. Visite virtuelle sur simple demande !

Située à 15mn de Libourne et 10mn de Galgon, sur les hauteurs de Bonzac, cette maison de caractère est un must à venir visiter en priorité ! Le secteur est recherché et très agréable à vivre; la maison a été rénovée et aménagée avec les matériaux de qualité, la pierre et le bois confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse à l'ensemble de ce bien unique Le salon et la salle à manger ont vue sur le parc, la cuisine et son annexe sont des essentiels pour une vie de famille. Le rez de chaussée dispose de 3 chambres dont une suite, 1 salle d'eau et une salle de bains, une buanderie, et 2 toilettes Au premier étage, une vaste mezzanine permet l'installation d'un bureau ou salon télé ou bibliothèque, donnant accès vers 2 chambres supplémentaires et un dressing En extérieur, la terrasse carrelée, la piscine enterrée et le spa invitent à la détente, faisant face à un grand abri et son four à pains, l'espace idéal pour réunir de nombreux convives. Le plus du plus : une cave climatisée. Pour compléter cet ensemble, le garage permet d'abriter 2 véhicules, 2 annexes sont des espaces de rangements utiles pour les outils de jardin Mandat ref. 11813 au prix de 435.000 euros honoraires agence inclus - vous accueille par téléphone ou par mail sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Maison en pierre à rénover avec garage – Vue sur la Charente – Luxé Maison en pierre d’environ 96 m² habitables, entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’un dégagement, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un palier. Le bien dispose également d’un garage d’environ 18 m². La construction est en pierre sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition sud-est avec une vue dégagée sur la Charente. À noter : la maison ne dispose pas de jardin ni de cour (surface cadastrale d’environ 100 m²). Le système d’assainissement est une fosse toutes eaux non conforme et le bien est actuellement sans système de chauffage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement. À visiter sans tarder. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Pavillon plain-pied à luxé à luxé, pavillon de 102,7 m² sur 1 478 m² de terrain avec vue dégagée, à 2 min du centre et proche des commodités. Il offre un séjour lumineux de 39 m², cuisine semi-équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés, cellier. Confort optimal : pompe à chaleur neuve (2025), double vitrage pvc, volets roulants électriques et moustiquaires. Garage de 45,8 m² en excellent état + grenier isolé de 15 m² avec potentiel. Proche commerces, services et gare (angoulême / poitiers). Maison fonctionnelle, prête à vivre, idéale résidence principale ou secondaire. Thomas de sousa e silva 06 34 40 98 86.

À seulement 30 minutes des plages et une vue imprenable sur la gironde, à 1 heure de Bordeaux et proche des plus prestigieux châteaux du Médoc, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour la vie de famille, avec écoles publiques et privées accessibles en moins de 10 minutes. Située dans un environnement rare et privilégié, en bordure de la roselière du Parc Naturel Régional du Médoc, cette propriété de standing séduira les amoureux de calme et de nature. Son jardin paysagé offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'estuaire, dans une atmosphère paisible et préservée. Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison propose des prestations haut de gamme et un confort moderne : 3 belles chambres Bureau indépendant idéal pour le télétravail Salle d'eau et salle de bain Superbes sols en bois de teck Cuisine entièrement équipée avec mobilier de grande qualité Chauffage moderne et climatisation Système de vidéosurveillance Borne de recharge pour véhicule électrique Les volumes lumineux et les ouvertures sur l'extérieur mettent parfaitement en valeur le panorama unique sur la roselière et l'estuaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre, vigne et océan. Une propriété rare sur le secteur de Pauillac, alliant élégance, sérénité et qualité de vie Visite sur rendez-vous, opportunité unique ! Contactez Jean-Philippe Seilhan 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Amoureux de la nature, votre coup de coeur est ici ! À 10mn de coutras, ce lieu est un havre de paix. Vous retrouverez une rénovation complète dans le respect des matériaux anciens et le confort de la vie moderne. La maison développe 180 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une grande cuisine familiale où il est bon se réunir autour du poêle à bois, une salle à manger, un salon intimiste et chaleureux, une buanderie, une salle d'eau et wc séparés, puis au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants en extérieur, la vue se prolonge au delà du grand parc paysager de plus de 5000 m² et de ses bois, une terrasse abritée accessible directement depuis la cuisine est idéale pour se reposer. Ou profiter du soleil sur la 2e terrasse orientée plein sud ! Une dépendance de 56 m² qui reste à rénover, supporte des panneaux solaires. L'énergie est revendue et génère un revenu substantiel de mille euros annuels ! Ce bâtiment peut être transformé en habitation secondaire ou destiné à l'exercice d'une activité professionnelle un ancien four à pains ainsi qu'un puits agrémentent cet ensemble mandat ref. 11812 au prix de 315.000 euros honoraires agence inclus vous invite pour votre prochaine visite ! Prenons rendez vous par téléphone ou par mail sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Imaginez-vous vous réveiller avec une vue sur un vaste paysage verdoyant. Le soleil du matin se lève lentement sur les collines de la Creuse, tandis que vous savourez une tasse de café dans la véranda, avec une vue qui s’étend à perte de vue, comme si le monde s’était arrêté un instant. À une altitude d’environ 525 mètres, dans un petit hameau calme près de Saint-Silvain-sous-Toulx, se trouve cette charmante maison offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage vallonné de la Creuse. C’est un lieu où l’on entend les oiseaux, où l’air est pur et où les saisons se ressentent pleinement. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 4 798 m², composé de prairie et d’une partie boisée. Vous y profiterez de calme, d’espace et d’intimité, en pleine nature. Vous accédez à la maison par une entrée spacieuse. De là, trois marches mènent à une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’à une salle de bains. Le séjour, très spacieux et lumineux, dispose de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’intérieur et l’extérieur s’y fondent harmonieusement, tout en profitant en permanence de la vue dégagée. La maison comprend également une grande cuisine indépendante avec beaucoup d’espace, idéale pour être aménagée en cuisine conviviale. Dans son prolongement se trouve la véranda, un endroit agréable pour s’asseoir et admirer le superbe panorama. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et toilettes. Jardin et extérieur Le jardin est un lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un espace barbecue spécialement aménagé avec une grande table vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en famille ou entre amis. Sur le terrain se trouvent également une piscine et une cabane dans les arbres, un véritable rêve pour les enfants. Caractéristiques * Située dans un hameau paisible * Vue panoramique sur la Creuse * Altitude d’environ 525 mètres * Terrain de 4 798 m² (prairie et bois) * 4 chambres * 2 salles de bains * Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse * Grande cuisine avec véranda * Piscine, espace barbecue et cabane dans les arbres Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vue exceptionnelle au cœur de la Creuse.

Excideuil 24160. Prix 189 900 euros honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence). Maison de 124 m² habitables sur un sous-sol de 160 m², propre et lumineuse, avec une cuisine, un salon / séjour 32 m², 4 chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées. Un terrain de 8384 m², offrant une vue panoramique; au calme, à 2 minutes des commerces et école. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové aux portes de Thouars avec une belle vue dégagée ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, un couloir dessert 2 autres chambres, un espace pour aménager une cuisine d'été si on le souhaite, un wc et une pièce de 33 m². Garage avec espace buanderie, cave, atelier. À l'extérieur une piscine coque de 2020 / 2021, un espace pelouse de 3 000 m² (avec son robot ! ) et un puits. Coté technique : menuiseries double vitrage, chaudière fuel, tout à l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cadre paisible proche des commodités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Colombiers (86490), 15min de Châtellerault, 30min de Poitiers, 20min du futuroscope, 10min de l'autoroute A10,1h30 de Paris en TGV. Non loin d'une école ce bien offre un cadre de vie hors du commun pour une grande famille et un environnement idéal. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 4792 m², cette maison de 223 m², agrémentée d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda, de plusieurs places de parking couvertes et de plusieurs grottes offre pleins d'idées d'aménagement ainsi qu'une superbe vue sur la vallée de l'Envigne. À l'intérieur, vous découvrirez 7 pièces dont 4 chambres, mettant en avant des placards astucieusement aménagés. La maison dispose d'un séjour avec cheminée double ouverture donnant aussi dans la véranda. Appréciez le confort et l'élégance de cette demeure habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

Vous recherchez quelque chose de spécial, situé au calme mais à quelques pas d'un bon restaurant et d'une boulangerie ? Cette maison en bois de cèdre rouge, entourée de verdure et offrant une vue magnifique, est peut-être faite pour vous ! Vous y trouverez un espace de vie agréable composé d'une salle à manger et d'un salon très lumineux grâce aux fenêtres sur trois côtés, avec accès direct à la terrasse surélevée (balcon). Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un WC, une salle de bains et une cuisine pratique. Sur le grand balcon, vous pourrez profiter, sous l'auvent ou non, de la vue sur les champs vallonnés. Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est l'endroit idéal pour les barbecues ou autres activités conviviales, avec un espace de rangement supplémentaire sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre plusieurs coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis que l'arrière, avec sa vue magnifique, sert principalement à prendre des bains de soleil. Il y a actuellement une piscine hors sol qui nécessite un nouveau liner si le nouveau propriétaire souhaite conserver cette piscine solide. Que vous recherchiez une résidence principale ou une adresse fixe pour vos vacances, c'est dans les deux cas un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en position dominante dans un secteur particulièrement privilégié, cette maison traditionnelle sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur les alentours. Implantée sur un terrain généreux et soigneusement entretenu, elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. L'habitation principale propose une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte charme et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant praticité et confort pour toute la famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il peut facilement accueillir famille et amis, ou encore être envisagé pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, apportant des espaces de rangement et de bricolage très appréciables. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 800 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine invitant à la détente durant les journées ensoleillées, un espace barbecue convivial ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts : espace, luminosité, dépendance indépendante et un bel environnement naturel, le tout dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Sur plus de 3000 m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de + 165 m² et 110 m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine (buanderie), 1 salon, 2 sde et 2 wc, 1 grand garage, 1 grenier de + 110 m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 196, soit d, ges : 6, soit b. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84993.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 147 m²- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts : Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique ! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. À l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante. Le sous-sol, semi-enterré de 77 m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26 m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55 m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.