Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans le centre du village de Magnac Laval, cette maison authentique est à vendre -Haute Vienne 87. Parking disponible et commodités accesibles à pied. Cette maison pleine de charme est située dans le paisible et convivial village de Magnac-Laval, un village animé où toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. À quelques pas, vous trouverez notamment une boulangerie, un supermarché, une boucherie, un fleuriste, un vétérinaire, un bureau de poste, une pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Grâce à sa situation avantageuse près de Le Dorat et La Souterraine, des villes plus importantes comme Limoges et Paris sont également facilement accessibles. La propriétaire actuelle a su conserver avec soin le charme authentique français de la maison. Les détails originaux donnent du caractère à la maison et une ambiance chaleureuse, tandis que le confort de vie a été amélioré avec la climatisation dans le salon, la salle à manger et l'une des chambres à l'étage. À l'arrière de la maison se trouve un jardin français coloré et plein de charme, où vous pouvez profiter tranquillement de la vie en plein air – un endroit idéal pour se détendre ou manger dehors en toute convivialité. Agencement Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un salon convivial avec cuisine ouverte et salle à manger, créant un bel espace de vie. Depuis le vaste palier du premier étage, vous accédez à deux grandes chambres et à une grande salle de bain équipée d'un lavabo, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage offre encore plus de possibilités. On y trouve une grande chambre sur une mezzanine accueillante ainsi qu'un grenier. Avec quelques aménagements, le grenier peut être transformé en une chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en bureau à domicile. Points forts * Maison française authentique avec beaucoup de caractère * Agencement étonnamment spacieux * Jardin agréable et coloré à l'arrière * Climatisation pour un confort de vie supplémentaire * Tout-à-l'égout * Commodités quotidiennes à distance de marche.

À Pouillon, dans un environnement agréable avec une belle vue sur la campagne environnante et sans vis-à-vis, découvrez cette maison mitoyenne de 95,33 m² habitables, implantée sur un terrain de 721 m². La maison s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol apporte de précieux espaces supplémentaires avec une pièce isolée et chauffée pouvant parfaitement faire office de bureau, un cellier / buanderie attenant ainsi qu'un vaste garage d'environ 64 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un bel espace de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes annexes et un cadre de vie agréable, avec pour véritable atout sa vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder !

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près de Chenerailles, une maison spacieuse avec de nombreux détails authentiques et une grande grange. Une deuxième grange comprenant une maison d'amis et environ 2660 m² de terrain. La maison comprend une entrée (7 m²), une salle à manger (22 m²), un salon (22 m²) et une cuisine d'environ 12 m². Derrière, se trouvent des toilettes et une salle de bains. À l'étage, outre un grand palier avec des placards intégrés, se trouvent 3 chambres (13,16 et 22 m²), un dressing et une salle de bains avec WC. Au-dessus, accessible par un escalier fixe, se trouve le grenier d'une superficie d'environ 60 m². La cuisine et le salon sont équipés de poêles à bois. Le chauffage supplémentaire est électrique. Il y a deux grandes granges. L'une est idéale pour garer un camping-car ou une caravane, mais il existe bien sûr d'autres possibilités (atelier, entrepôt, etc.). L'autre grange est en partie aménagée en gîte ou maison d'amis. Elle comprend une cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Le jardin (2660 m²) entoure les bâtiments et une terrasse couverte et abritée a été aménagée à l'arrière de la maison. Situation calme avec un petit lac devant la porte, mais à seulement quelques kilomètres de deux localités offrant toutes les commodités quotidiennes. À une demi-heure de Montluçon, où vous trouverez divers centres commerciaux et activités culturelles. Ensemble intéressant offrant de nombreuses possibilités. Mérite certainement votre attention.

Villa d'architecte avec vue panoramique située à Penne-d'Agenais, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France dans la vallée du Lot à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, construite en 1998. Implantée sur une parcelle arborée de 5 245 m², dans un environnement calme, dominant et non isolé, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur la vallée, la rivière et le village. Les commodités sont accessibles à pied. Des volumes généreux et lumineux Développant 174 m² habitables, la maison a été pensée pour tirer pleinement parti de son cadre naturel, avec de larges ouvertures, des terrasses et un balcon enveloppant de 40 m², idéal pour les moments de détente face au paysage. Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, vaste espace de vie de 64 m² comprenant salon-séjour et cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct au balcon panoramique. Arrière-cuisine attenante. Espace nuit composé de 3 chambres (13 m², 14 m² et 21 m² avec dressing), Salle de bains complète (baignoire + douche), WC indépendant, lingerie / buanderie. Rez-de-jardin : Chambre d'amis avec entrée indépendante, salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Un sous-sol rare par ses volumes Sous-sol complet de 175 m² comprenant : garage (3 à 4 véhicules), atelier, espaces de rangement, chaufferie, local technique, abri bois, cave à vin, et terrasse couverte. Prestations et confort : Chauffage au sol par chaudière Viessmann au fioul, Climatisation réversible, Double vitrage, volets roulants électriques. Isolation complète Tout-à-l'égout - Portail électrique, éclairage extérieur, points d'eau multiples Extérieurs soignés Parc paysager avec arbres d'ornement et fruitiers, potager, poulailler, abris de jardin, chemin d'accès privé, parkings haut et bas. Un bien rare, alliant architecture, volumes, vues exceptionnelles et qualité de vie, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Penne-d'Agenais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 962586.

ORTHEZ Profitant d'un emplacement privilégié au coeur d'Orthez, cette lumineuse et spacieuse maison d'architecte bénéficie d'un terrain arboré et clôturé de 1820 m² offrant une vue panoramique sur la ville. Elle séduit par sa belle superficie habitable, ses prestations de qualité et ses nombreux éléments de confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle, prolongé par une agréable terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que les combles abritent une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un abri voitures complètent l'ensemble. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix. CLASSE ENERGIE : B. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

Agen, idéalement située sur l'ermitage, cette maison de caractère avec beaucoup de charme et un fort potentiel pour acceuiller une famille, venez profiter de cette superbe vue sur la ville. Un double séjour, 4 chambres et un bureau, une grande piéce de détente, 2 salles de bains, une belle terrasse et un parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Deux maisons pour le prix d'une ! Située dans un hameau au calme et au coeur de la Vallée de la Dordogne, à 10min de Bort-les-Orgues et à 5min de la Route d'Ussel (D979), cette propriété bénéficie d'un emplacement et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne corrézienne aux portes du Cantal. La première maison d'habitation : une ancienne grange restaurée avec soins dans les année 80, avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un salon de 100 m² exposé sud / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée vers le jardin terrasse. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 avec salles de bains privatives et un WC. Chauffage au bois avec poêle à bois, poêle à granulés et trame électrique au sol. Menuiseries double vitrage (prévoir remplacement de 3 vélux). Toiture en ardoises en bon état. DPE - E. La deuxième habitation : construite dans les années 1900 et élevée sur sous-sol, avec une salle-à-manger, une cuisine ouverte sur un salon et une salle de bain avec WC. À l'étage, 3 chambres et 2 espaces de stockages pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Au sous-sol, une chaufferie avec un four à pain bâti en pierres, et un coin cave. Chauffage par chaudière au fioul et distribution par radiateurs. DPE - G. Côté extérieur : un carport et un atelier ouvert en bois, puis un large terrain plat commun avec parcelles agricoles tout autours et vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Assainissement individuel par fosse septique pour les deux habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri de tous les regards, découvrez cette propriété de caractère nichée au coeur d'un parc de plus de 5 000 m². La maison principale (200 m² environ), traversante et lumineuse, offre au rez de chaussée un vaste hall d'entrée traversant avec carreaux de ciment d'origine, un salon chaleureux avec poële à bois et offrant parquet, moulures et boiseries, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux bureaux avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une bénéficiant d'un solarium privatif offrant une vue panoramique à 180o sur la vallée, ainsi qu'une salle de bains. Une cave avec chaufferie complète cette première habitation. La seconde maison (80 m² environ), idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, propose de plain pied une cuisine, un salon avec cheminée et mezzanine, un second salon, deux pièces en enfilade ainsi qu'une salle d'eau. Véritable atout de cette propriété, les deux maisons disposent chacune de leur accès permettant à chaque habitation de conserver son intimité. Côté dépendances, vous profiterez d'un vaste atelier, de préaux et d'un abri de jardin. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Poitiers.

Exclusivité Guy Hoquet ! Maison en pierre atypique de plain-pied, située dans un environnement calme et boisé. Elle se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Terrain naturel avec belle vue dégagée sur la verdure. Quelques travaux à prévoir, idéal pour projet de rénovation ou résidence pleine de charme. Cadre paisible, nature et authenticité au rendez-vous. À l'extérieur, une garage indépendant et une dépendance. Implantée sur un joli terrain d'environ 1500 m², idéal pour créer un espace extérieur agréable et au calme. La toiture est neuve mais quelques travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Emilie DORIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877960468 - BORDEAUX.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Au coeur du Périgord noir, Charmante propriété en pierre composée de sa maison principale, son gite en pierre et son chalet le tout sur un terrain de 33000 m² avec vue dominante. Un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités sans aucun vis à vis et nuisance sonore. Une maison principale en pierre de 145 m², avec sa cuisine, un salon avec sa cheminée, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau. Une grange en pierre attenante avec possibilités de créer un gite ou bien de repenser un laboratoire déja existant de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes ou de gite. Sur la partie haute un gîte indépendant de 88 m² en pierre composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un chalet tout équipé de 35 m² pour 4 personnes avec sa terrasse en bois qui donne sur la vallée. Une piscine (12 x 6 m) avec une magnifique vue sur la vallée. Assainissement individuel à chaque logement non conforme Réseau d'irrigation sur place Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble Revenu locatif intéressant (chalet et gite) A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison mitoyenne de 77 m², entièrement rénovée, offrant une vue magnifique sur les prés salés et le port de Larros, le port le plus animé de Gujan-Mestras. Accès direct au sentier du littoral. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette maison se compose de 3 chambres à l'étage (R + 1) et d'un très joli salon cosy, avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin privatif d'environ 200 m². Une place de parking privative complète ce bien. Une très belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon, dans un cadre aussi bucolique qu'idyllique ! 1.

Iad france - nicolas lamarche vous propose : située sur la commune du tallud (4 min de parthenay) cette maison en pierre de 156 m² environ dont 55 m² de grenier à aménager comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce d'été et une cave. À l'étage, une chambre et deux greniers sont aménageables. Plusieurs dépendances dont une jolie grange de 138 m², une salle de réception de 78 m² idéale pour les repas d'été, une autre grange, un hangar et plusieurs petites dépendances. L'ensemble sur un parc magnifiquement arboré de 4286 m². Travaux à prévoir : assainissement individuel, système de chauffage, rafraîchissement global. Cette maison dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet avec une superbe vue dégagée sur la nature. Une visite s'impose pour être conquis par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les coteaux, au calme, coup de coeur pour cet ensemble immobilier de charme en pierre, entièrement rénové avec soin et décoré avec goût, de deux maisons saines offrant une magnifique vue sur la vallée avec garage, atelier, jardin arboré et terrasses. La première maison de 112 m² propose en rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 36 m² avec poutres apparentes, un poêle à bois, une cuisine de 11 m² avec un second poêle à bois, petite terrasse ombragée, une salle d'eau et espace buanderie de 11 m², une chambre de 23 m². À l'étage : une chambre de 40 m² avec parquet ancien d'origine et vue sur la campagne. Cave de 17 m². VMC. Double charpente et isolation de la toiture. DPE E. La seconde maison de 62 m² comprend en rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée, poêle à bois tournant et accès à une terrasse offrant une superbe vue sur la campagne, une salle d'eau et toilettes de 5 m². Un superbe escalier en bois mène à l'étage qui offre une chambre de 26 m² (ajout possible de toilettes). En rez de jardin : atelier de 20 m². Chauffage au sol électrique en rez-de-chaussée. Double charpente et isolation de la toiture. VMC. DPE E (le calcul est basé sur la consommation théorique de l'énergie électrique, bien qu'elle soit essentiellement chauffée au bois, énergie moins onéreuse). Assainissement collectif aux normes. Vous bénéficierez d'un garage de 20 m² et d'une tonnelle ombragée dans un lieu préservé et accueillant qui a conservé tout le charme et l'authenticité du Périgord. Idéalement situé dans un triangle Vallée de la Dordogne, Vallée de la Vézère et Bastides du Périgord, à 3 km du Coux, et de son magasin des producteurs, et de la rivière de le Dordogne. À 6 km de Siorac en Périgord, et du Buisson de Cadouin (liaison ferroviaire : Le Buisson vers Bordeaux ou Sarlat), à 12 km du Bugue et de la vallée Vézère, et 10 km de la cité médiévale de St-Cyprien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Idéalement située à seulement 45 minutes des magnifiques plages de l’Océan Atlantique (Lacanau, Carcans) et à deux pas du centre-bourg, découvrez cette véritable demeure de prestige construite en 2006. Nichée à l'abri des regards au cOEur d'un écrin de verdure d'environ 3 300 m², cette propriété unique allie à la perfection l'esprit 'vacances' et l'élégance d'une vie de château. Une arrivée majestueuse Dès le portail franchi, le charme opère : une entrée magistrale bordée de statues vous conduit à travers un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu. Des volumes intérieurs spectaculaires et une vraie vie de plain-pied La maison s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, formant un ensemble de près de 70 m² baigné de lumière. Pratique et fonctionnelle, la cuisine dispose d'une arrière-cuisine attenante faisant office de cellier et de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec son dressing idéalement situé juste en face, garantissant une parfaite autonomie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié à l'espace et au confort À l'étage, un grand palier aménagé en second salon d'environ 25 m² dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres très confortables d'environ 13 m² chacune. Le véritable ATOUT ? Elles s'ouvrent toutes sur un grand balcon traversant offrant une vue panoramique et imprenable sur le jardin avant. Une très grande salle de bain et un second WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur haut de gamme pensé pour la détente Côté jardin, l'enchantement continue. Entièrement sans vis-à-vis, l'espace piscine vous promet des moments de détente absolue en totale intimité. Une superbe cuisine d'été abritée vous permettra de prolonger vos journées de retour de plage et de recevoir vos proches. Les annexes et prestations techniques : En fond de propriété, vous disposerez d'une vaste cour pavée permettant de stationner de nombreux véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un immense garage d'environ 80 m², parfait pour du stockage, un atelier ou des véhicules de collection. La maison dispose de la climatisation et est reliée au tout-à-l'égout. Quelques petites finitions esthétiques sont à prévoir pour parfaire cette demeure à votre goût et lui redonner tout son éclat. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille nichée au cœur du charmant bourg de Brossac, en Charente. Un bien rare alliant authenticité charentaise et confort haut de gamme, entièrement rénové avec goût et officiellement classé gîte meublé de tourisme 4 étoiles ! Dès l'entrée, le charme opère : carrelage comme l'ancien, papier peint fleuri et bel escalier en bois massif vous accueillent. Un escalier qui vous invite déjà à monter découvrir ce qui vous attend à l'étage. ? Au rez-de-chaussée, votre espace nuit et bien-être : une chambre décorée avec soin et sa salle d'eau privative luxueuse en design marbre blanc avec douche et sèche-serviette design. À l'étage, le grand séjour cuisine vous réserve une surprise que les mots ne peuvent pas décrire. Cuisine moderne avec îlot central, séjour en pierres apparentes, cheminée d'origine, parquet bois et. une vue panoramique époustouflante sur la campagne charentaise à couper le souffle — à découvrir lors de la visite ! ? Possible d'acheter en plus terrain non-attenant mais bien dans le même rue de 182 m², dans le zone PLU constructible prix 2000 € Contacter pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796.

Vous recherchez une maison à la campagne avec une belle vue dégagée et tout cela sans faire de travaux ?! J'ai le plaisir de vous proposer cette charmante maison de plain pied qui est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Bâtie en 2021, elle est composée d'une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur une cuisine très bien aménagée et équipée, le tout est bien lumineux et donne un accès à la terrasse arrière. Le dégagement mène à la partie nuit qui accueille trois chambres avec leur placard, une salle de bains avec également une belle douche et un wc indépendant. Le garage de 23 m² entièrement isolé permet également un espace buanderie / cellier qui donne accès directement dans la cuisine. LES + : Menuiseries PVC double vitrage / volets roulants électriques / climatisation réversible / cumulus thermodynamique / assainissement individuel conforme / superbe vue / DPE en A. Pour plus de renseignements et organiser une visite : 06 08 36 43 69. Votre agent commercial indépendant; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur '. 1.

Superbe propriété composée de deux maisons attenantes offrant une superbe vue dominante. La bâtisse propose deux espaces de vie distincts, trois cuisines, six chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un garage; un jardin avec terrasse et piscine complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un projet de gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur une parcelle de 2700 m² joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192 m² habitables, située à seulement 5min de Langon. Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13 m², de 4 chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27 m². Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40 m² et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale. Grâce à sa conception architecturale et à son orientation, cette maison offre un excellent confort thermique en toute saison : elle reste naturellement fraîche en été et tempérée en hiver. Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832629208.

Cette splendide propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre Châtellerault et Dange Saint Romain sur Vaux sur Vienne. Proche du centre et offrant une vue panoramique, elle séduit par son environnement sécurisé. Cette maison, nichée sur un terrain de plus de 1500 m², dispose d'une piscine avec pool house, d'une terrasse idéale pour se détendre et d' un garage couver de plus de 57 m². À l'intérieur, cette demeure de 228 m² propose neuf pièces spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau de 28 m² quatre autres chambre de plus de 13 m² et une salle de bain. Avec une cuisine équipée de 29 m², un vaste salon de 26 m² et une pièce de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, cet espace de vie offre confort et convivialité. Une buanderie et une chaufferie complètent cet aménagement soigné. Vous apprécierez le double vitrage, le chauffage au gaz de ville, la toiture en tuile plate et la façade en pierre, faisant de cette demeure un véritable havre de paix. Ne laisser pas cette propriété vous filer sous le nez. Visitez rapidement. Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Fiche id-sit182519 : une maison en pierre, lumineuse, offrant deux chambres, cuisine, séjour et une belle grange attenante. Grenier aménageable et petits toits. Jardin devant et un deuxième jardin à l'arrière avec des belle vues sur la campagne. Chauffage central au gaz et double vitre et simple vitrage avec un survitra ge. Le tout sur environs 3100 m². Rdc : cuisine 24 m² carrelageséjour 20 m² plancherhall 6 m² parquet flottantsalle de bains 6 m² lino, baignoire avec douche, lavabo et wcchambre 16 m² parquet flottantchambre 20 m² parquet flottant (accès par la première chambre, mais possibilité de créer une ouverture de la cuisine. Voir flèches sur le plan).Exterieur : jardin clos devant, jardin à l'arrière avec des très belles vues sur la campagne. Grange attenante avec écurie cellier, chai et petits toits. Le tout sur environ 3100 m² - mentions légales : proposé à la vente à 86000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 264 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune de Siorac-en-Périgord, au sein d'un petit lotissement calme, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible, sans être isolée. Vous apprécierez sa vue dégagée, l'absence de vis-à-vis ainsi que la proximité immédiate du centre-bourg, accessible facilement à pied. Offrant une surface habitable répartie sur deux niveaux, cette maison présente un véritable atout grâce à la possibilité de créer deux logements totalement indépendants, idéale pour un projet familial, un accueil touristique ou un complément de revenus locatifs. En rez-de-jardin, un appartement d'environ 35 m², pouvant être totalement indépendant ou communiquer avec l'habitation principale, il comprend : une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. À ce même niveau, vous disposerez également d'un garage / atelier de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'étage, l'habitation principale d'environ 82 m² se compose de : une vaste pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie. À l'extérieur, le terrain d'environ 740 m², entièrement plat, clos et arboré, constitue un agréable espace de détente, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux repas en plein air. Les atouts : Maison entièrement rénovée. Possibilité de deux logements indépendants. Environnement calme, sans vis-à-vis. Vue dégagée. Centre-bourg accessible à pied. Terrain clos et arboré d'environ 740 m². Chauffage par chaudière à granulés. Chauffe-eau solaire. Menuiseries aluminium à double vitrage. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et polyvalence, idéale aussi bien en résidence principale que pour un projet locatif ou d'accueil.

VENDU ! très belle vue dominante pour ce joli plain-pied sur sous-sol complet avec garage et cave – Terrain clos de 2 000 m² À proximité des petits commerces de bourg, découvrez cette maison sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Le terrain jouxtant le bien étant en zone non constructible, vous profiterez d'un environnement préservé, sans nouveaux voisins à proximité. Elle offre un salon-séjour traversant Est / Ouest d'environ 30 m², lumineux, avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. -Un sous-sol complet complète ce bien, avec garage, cave et espace de rangement, idéal pour un atelier ou un aménagement d'une pièce de vie supplémentaire. -Des combles aménageables. Beaucoup de travaux récents : Cuisine équipée, Salle d'eau rénovée, Assainissement poêle à bois pompe à chaleur air / eau, Climatisation Ballon thermodynamique Fenêtres double vitrage Tryba cloture terrain etc. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.39% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 100, soit B, GES : 4, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85309.

Belle maison de caractère en pierre avec gîte au cœur de Saint-Avit-Sénieur Au cœur du magnifique village de Saint-Avit-Sénieur, classé parmi les plus beaux sites du Périgord, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre de 205 m² habitables, composé d'une spacieuse maison de caractère et d'un gîte indépendant. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, face à l'église abbatiale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison :  RDC : Salle à manger, cuisine avec buanderie, séjour, toilette et locale technique. À l'étage : 5 belles chambres, salle de bain, 2 salles d'eau et toilette. Le gîte :  Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis, il comprend d'un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Extérieur :  Profitez d'un charmant jardin clos, idéal pour les beaux jours, avec un espace de stockage pour le bois et une superbe vue dégagée sur les collines de Saint-Avit-Sénieur. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. +  Gîte indépendant, Emplacement privilégié face à l'abbatiale classée UNESCO, Restaurants, bars et épicerie accessibles à pied, À seulement 5 minutes de Beaumontois-en-Périgord + DPE : 177 kWh / an (D)  Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! À visiter rapidement !   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À seulement 25 minutes de Bordeaux entre Saint-Quentin-de-Baron et Génissac, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur les champs avec un environnement préservé où aucune construction ne viendra altérer le paysage. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux. L'habitation propose aujourd'hui une entrée, un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Deux garages indépendants complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Habitable immédiatement, cette maison présente également un beau potentiel d'évolution. Il sera tout à fait possible de créer une troisième chambre en réorganisant une partie du séjour ou en envisageant une extension selon vos besoins. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière au gaz de ville a été récemment remplacée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison pleine de potentiel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de l'Entre-deux-Mers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 611145 ).

Propriété de campagne isolée à plus de 100 m, comprenant maison et vaste dépendance de 160 m² au sol aves accueil public, espace bureau, wc, chambres froides et espace pour cuisine labo. Puits, Fournil, serres et terrain de 3,31 ha en deux lots. La maison comprend un vaste plain-pied de 80 m² en entrée, cuisine de 13 m², salon de 27 m² avec cheminée insert et poêle à granulés, donnant sur véranda de 20 m² à usage de salle à manger avec vue dominante sur le jardin et la campagne environnante, une chambre, une sdb avec wc. À l'étage : deux grandes chambres, une avec salle d'eau privative, WC. Sous-sol avec caves, chaufferie, buanderie et atelier. Propriété idéale pour toute activité agricole, élevage de chien ou nécessitant de l'espace et du calme ! Réf 1836 T Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 194 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2240 Euros et 3080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.