Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située au sud de la Charente-Maritime, à environ 15 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges de Didonne, cette spacieuse maison Charentaise est prête à être habitée. D'une surface utile de 140 m², composée de 6 pièces et d'une véranda, elle comprend plusieurs dépendances : une grange de 54 m², 2 garages, 3 ateliers de 13 m², le tout sur une parcelle d'environ 3000 m². Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à environ vingt minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes. Vous disposerez d'un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. À l'intérieur une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et toilettes séparées. Vous aurez aussi la possibilité d' amènager le premier étage d'une superficie de 66 m² avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis est très agréable. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, faire une maison d'hôtes, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie propriété en pierre, dans un environnement calme à la campagne offrant une belle vue sur son jardin arboré et sur la vallée. La maison dispose de 3 chambres, d'une cuisine meublée ouverte sur l'espace salon avec son poêle à bois. Caves, dépendance, carport complètent l'nesemble. Le plus : le puits avec sa pompe de relavage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : À vendre à Soumoulou, magnifique maison neuve de 120 m² construite en 2025, située dans un quartier calme et agréable, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de trois chambres, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, d’un cellier, d’un WC indépendant, ainsi que d’un système de chauffage alliant climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. L’intérieur est quasiment entièrement terminé, seuls les aménagements extérieurs restent à réaliser, ce qui vous permettra de les personnaliser selon vos envies. Il est également possible de créer un carport. Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle, sans les délais liés à une construction, dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située en plein cOEur du village du Bois-Plage-en-Ré, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme. Maison rénovée avec une grande terrasse sur les toits sans vis-à-vis. Superbe vue. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie ouverte, d’une buanderie et de toilettes séparés. À l’étage, trois chambres de 12,15 et 19 m² disposent chacune de leur propre salle d’eau. Une terrasse sur le toit sans vis-à-vis et une grande cave complètent l’ensemble. Un garage permet le stationnement d’un véhicule et le rangement de vélos ou d’équipements. Rénovation complète en 2023 Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 551000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Ciers-du-Taillon, cette belle charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puits. Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes routiers restent également rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement des atouts de la région. Une maison de caractère, entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un environnement privilégié, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de la pierre dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 963368.

Située sur une très jolie commune de corrèze a proximité du lac du causse et de brive la gaillarde, cette charmante maison rénovée avec sa vue magnifique comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un terrain d'environ 1800 m² et sa terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

VAL D'AUGE - Située dans un hameau des plus calmes, venez profiter d'une vue dominante sur les champs et d'une piscine appréciable en ces fortes chaleurs. Ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale de type T4, un gîte avec deux chambres et divers dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Ensemble immobilier de charme en pierre du Périgord – Trois gîtes en activité – Piscine chauffée – belle vue à 5 km de Sarlat À seulement 5 km des zones commerciales de Sarlat, au cOEur du Périgord Noir, découvrez ce superbe ensemble immobilier en grande partie construit en pierre du Périgord, implanté sur un terrain d'environ 4 685 m². Déjà exploité en location saisonnière, il offre un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne, tout en restant à proximité immédiate des principaux sites touristiques. Nous pouvons y vivre également à l'année. L'ensemble se compose de trois gîtes indépendants, chacun disposant de son entrée, de son stationnement privatif et de sa terrasse couverte. La propriété est raccordée à la fibre optique. Gîte n°1 – Environ 93 m² De plain-pied : - Terrasse couverte exposée plein sud - Entrée - Salon / séjour avec cuisine ouverte - Cheminée avec insert - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - Une troisième chambre avec sa salle d'eau. Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - Radiateurs électriques à inertie récents - Cheminée avec insert - Garage ouvert Gîte n°2 – Environ 87 m² De plain-pied : - Terrasse couverte - Entrée - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Deux chambres - Salle d'eau Au premier palier : - WC indépendant - Troisième chambre - Mezzanine aménagée en espace salon au dernier palier Prestations : - Double garage ouvert - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique à inertie À proximité, un superbe four à pain traditionnel en pierre du Périgord vient renforcer le caractère authentique de la propriété. - Gîte n°3 – Environ 63 m² Entièrement de plain-pied : - Terrasse couverte exposée est - Entrée - Cuisine ouverte sur le salon / séjour - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant Équipements : - Garage fermé - Menuiseries bois double vitrage - Cheminée avec insert - Chauffage par chaudière gaz avec cuve alimentant des radiateurs en fonte Les espaces extérieurs offrent de belles prestations : - Piscine chauffée au sel - Piscine entièrement clôturée et sécurisée - Liner armé - Electrolyse au sel remplacée début 2026 - Pompe à chaleur de la piscine installée il y a environ 6 ans et filtration il y a 5 ans - Douche extérieure - Petite borie en pierre avec espace de stockage et toilettes - Terrain de pétanque - Aire de jeux pour enfants - Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante Un bien rare, idéal pour reprendre immédiatement une activité touristique rentable, développer un projet d'accueil ou un ensemble immobilier familial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Contactez moi pour plus d'information, visite et vidéo du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe fages (06 72 05 35 07) vous propose : situé sur les hauteurs de saint jean de luz- maison de 148 m² environ habitable- appartement t3 de 74 m² environ- terrain de 1700 m² environ divisible avec vue dégagée sur les montagnes et l'océan. Sur les hauteurs prisées de saint jean de luz dans une impasse, à seulement 5 minutes du centre ville et de la grande plage, découvrez cette propriété rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié. La maison principale développe 148 m² environ habitables et séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez de chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse dégagée avec vue dominante sur les montagnes, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage vous disposez de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Des combles aménageables de plus de 60 m² environ laissant entrevoir de multiples perspectives : suite parentale d'exception, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Au rez de jardin, un appartement indépendant à fort potentiel locatif ou projet familial avec un t3 de 74 m² environ comprenant : un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous aurez accès à une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour générer des revenus locatifs (annuel ou saisonnier), accueillir famille, amis ou créer un espace professionnel. Rare sur le secteur : profitez d'un environnement calme et verdoyant avec un terrain offrant une possibilité de division parcellaire ou piscinable, parfait pour un projet immobilier ou patrimonial. En annexe et dépendance, vous disposez d'un garage spacieux de 38 m² environ ainsi que d'un atelier de 21 m² environ. Résidence principale familiale, investissement locatifs, projet de division ou maison avec revenus complémentaires. Cette propriété s'adapte à tous vos projets. Emplacement recherché, alliant proximité immédiate de saint jean de luz et cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le secteur, a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fages ei (id 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Longère en Pierre de 343 m² + 300 m² de garages & caves – Vue Panoramique – Castillon-la-Bataille Découvrez un bien unique, posé sur les anciens remparts de Castillon-la-Bataille, offrant un charme historique rare, des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la Dordogne. Véritable longère en pierre, cette propriété se distingue par son double accès indépendant, sa modularité et ses espaces atypiques. La maison est divisée en deux logements indépendants, reliés par une vaste salle de jeux / billard, permettant d'envisager : vie de famille intergénérationnelle habitation + revenu locatif gîte ou chambres d'hôtes résidence + activité professionnelle Habitation principale – 255 m² : Une véritable maison de caractère, lumineuse, spacieuse et ouverte sur la rivière : • 4 grandes chambres • Séjour chaleureux avec cheminée en pierre • Grande entrée • Cuisine dinatoire • Salle de bain • Cellier / buanderie • Majestueuse terrasse dominant la Dordogne • Patio / terrasse arrière au pied des remparts • Jardin suspendu sur rempart, plein charme et intimité Ambiance historique et volumes généreux, avec des perspectives exclusives sur la Dordogne. Pièce centrale reliant les deux logements, parfaite pour loisirs, espace détente ou salle polyvalente. Habitation secondaire – 88 m² : Idéale pour un proche, un logement touristique ou un investissement : • 2 grandes chambres + espace nuit sous combles • Séjour / cuisine avec cheminée en pierre • Salle d'eau • Jardin privatif & parking en façade Parties basse – Plus de 300 m² exploitables : En rez-de-jardin, la maison repose sur un ensemble remarquable : • Garages • Ateliers • Cave voûtée en pierre Un volume rare permettant stationnement, stockage, atelier d'artiste ou aménagement selon projet. Informations techniques : • Chaudières séparées + compteurs EDF indépendants • Assainissement tout-à-l'égout • Menuiseries simple vitrage • Isolation des combles refaite en 2020 • Potentiel d'optimisation énergétique important Une propriété rare, au fort potentiel, mêlant charme historique et volumes monumentaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 612029 ).

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Vue Panoramique Unique sur Tournon-d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de Tournon-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Dépendance d'environ 40 m² : Un atout rare, entièrement raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour un atelier, un studio d'invités, un espace de télétravail ou un projet gîte. Confort maximal : Climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : Vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Maison de charme rénovée – Vue Pyrénées – Terrain de plus de 6 000 m² Située au centre de Vielle-Tursan (à 15 min de Saint-Sever et Hagetmau, 30 min de Mont-de-Marsan), découvrez cette magnifique demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée et baignée de lumière (exposition Sud-Est). Alliant le cachet de l'ancien et de superbes volumes, elle se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine semi-ouverte équipée, petit salon (ou chambre), salle de bains (double vasque) et un balcon avec vue panoramique sur la vallée et les Pyrénées. Étage : 2 chambres et une superbe suite parentale avec un bureau, une salle d'eau, un très grand dressing et une mezzanine privée de près de 40 m² de surface au sol. Sous-sol total (rez-de-jardin) : Aménagé avec pièce de vie, cuisine et espace sport. Idéal pour un projet de gîte, appartement indépendant ou profession libérale. L'extérieur : Un magnifique terrain en dénivelé de plus de 6 000 m² avec plusieurs espaces (potager, prairie, poulailler, terrasses). En bonus : un très grand carport, un espace de stockage couvert et une terrasse couverte avec son bar pour vos moments de convivialité. Les + : Maison coup de cOEur, rénovée, lumineuse, vue dégagée et fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en Charente-Maritime, près Saintes et plages de Gironde, ce bungalow de 4 chambres avec une bonne étiquette énergétique et un jardin ombragé Ce magnifique bungalow équipé d'une pompe à chaleur se compose comme suit  : Entrée, hall d'entrée donnant accès au séjour en L avec chauffage / climatisation, portes-fenêtres ouvrant sur le jardin des deux côtés, et cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire avec des meubles neufs comprenant un lave-vaisselle intégré, un four, une plaque à induction, une hotte aspirante et un réfrigérateur-congélateur séparé. Attenante, une buanderie avec adoucisseur d'eau, lave-linge, nombreux rangements et accès au garage spacieux avec porte automatique, point d'eau et porte donnant sur le jardin. Un second hall dessert les 4 chambres, la salle de bains avec douche spacieuse et meuble vasque, ainsi que les toilettes séparées. Les chambres et la salle de bains sont équipées de radiateurs électriques. Il y a un chauffe-eau électrique. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, ce qui contribue à l'excellente performance énergétique du logement. La vente comprend les meubles et objets de la maison, une télévision, des outils, du matériel de jardinage et une tondeuse autoportée. Deux terrasses spacieuses s'étendent sur les côtés de la maison et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et les champs environnants. La propriété entière est située sur un terrain de 1809 m². La maison se situe dans un hameau d'une dizaine de maisons, entre champs et vignes. La plage, avec ses nombreuses stations balnéaires de charme, est à 25 minutes en voiture. Parmi les autres localités des environs offrant des commerces, des terrasses et autres commodités, citons  : Rioux à quelques minutes ; Saintes à quinze minutes en voiture ; et Royan à 35 km, ainsi que de nombreux petits villages charmants à proximité immédiate.

En plein centre-ville d'Orthez, située en position dominante, avec vue panoramique. Agréable maison d'architecte de style contemporain comprenant au rez de chaussée cuisine équipée haut de gamme ouverte sur lumineux séjour avec poêle à bois et accès terrasse, suite parentale (avec salle d'eau attenante) et w. c indépendant. À l'étage, palier desservant 2 chambres avec accès terrasse, espace bureau / dressing, salle d'eau et w. c. Au sous-sol, 2 chambres supplémentaires avec accès extérieur et salle d'eau / w. c. L'ensemble sur un terrain clos de 1820 m², sans vis-à-vis, avec abri-voiture. Bien rare sur le marché !

Dans un environnement préservé de près de 3800 m², cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée en bord d'océan avec un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie unique où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À quelques minutes à pieds du centre village, ce lieu de vie confidentiel, destiné à ceux qui recherchent un bien unique, où chaque journée est rythmée par le spectacle de l'océan et la douceur de vivre en bord de mer. Les 330 m² de l'espace de vie comprenant salon salle à manger, associée à sa vaste terrasse couverte, s'articule harmonieusement autour du patio central, véritable cœur de la propriété, qui apporte lumière, intimité et convivialité, pensé pour profiter pleinement d'une vie dedans dehors tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de cinq chambres, donnant confort et intimité à chacun. La suite parentale offre une terrasse privative avec vue sur l'Océan. Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété : une annexe habitable, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet indépendant; un garage complété par une chambre de service. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager accueille un élégant spa-bassin de nage, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la sortie de Champagnac-la-Rivière, venez découvrir cette maison avec sous-sol sur un grand terrain. La maison se compose d’un sous-sol complet avec cave, garage et débarras. Au rez-de-jardin, salon-séjour avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l’arrière. Deux chambres, une salle de bains, WC et cuisine. Sur le terrain se trouve un bâtiment idéal pour bricoler ou abriter des poneys !

À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360 m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées. Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant. En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le + •Piscine 12x6. •Terrain clos de plus de 3 360 m². •Double vitrage bicolore. •Volets roulants électriques solaires. •Volets battants en aluminium imitation bois. •Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer. •Façade rénovée en 2015. •Isolation des combles réalisée en 2021. •Toiture entretenue régulièrement. •Foyer fermé. •Radiateurs électriques en fonte programmables. •Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 962418.

Au cœur du quartier historique Saint-Jacques à Parthenay, découvrez cette charmante maison de ville datant probablement du XVIIème siècle. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : écoles, collège, commerces, services et vie de centre-ville. D'une superficie d'environ 150 m² habitables, cette maison répartie sur trois niveaux conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et des volumes généreux. Pierres apparentes et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une véritable identité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ainsi qu'un atelier offrant différentes possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, pièce dédiée aux loisirs ou activité créative. Quelques marches permettent d'accéder à une agréable cour. Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie aux beaux volumes, sublimée par les pierres apparentes. Une grande chambre avec salle de bains ouverte complète ce niveau avec un accès direct à la cour. Au deuxième étage, sous les combles, se trouvent une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en bureau avec dressing attenant. Cet espace permet aisément d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. L'extérieur constitue un véritable atout. Implantée sur une parcelle cadastrée d'environ 500 m², la maison bénéficie d'un jardin intimiste et verdoyant, aménagé sur deux terrasses offrant différents espaces de détente. Depuis la partie haute du jardin, une vue panoramique sur le quartier Saint-Jacques et les toits de Parthenay vient compléter le charme offrant un environnement particulièrement paisible en plein cœur de la cité médiévale. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation en laine de bois et chanvre, de menuiseries bois en double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz de ville installé en 2017. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée au rez-de-chaussée. Une propriété rare au cœur du centre historique offrant de beaux volumes, un jardin de qualité et une vue remarquable. Un bien idéal pour les amateurs de caractère à la recherche d'un cadre de vie authentique et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Découvrez cette magnifique propriété de 15 999 m² avec maison de Maître de 256,56 m²celle-ci bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot avec accès sécurisé. L'espace de vie lumineux offre quatre chambres spacieuses, un séjour traversant et une cuisine équipée. Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, le double vitrage et une connexion internet haut débit. Pièces RDC Entrée (15,9 m²) Toilettes (1,17 m²) Cuisine (22,5 m²) Salon (70 m²) Salle à manger (30 m²) Bureau (22 m²) R + 1 Chambre (9,6 m²) Chambre (11,45 m²) Chambre (12,54 m²) Palier (4,4 m²) Toilettes (1,37 m²) Dégagement (6,65 m²) Dressing (7,91 m²) Salle de douche (10,42 m²) Suite parentale (30,65 m²) plus env. 40 m² sous 1.80m Superficie totale des pièces principales : 256,56 m² À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de plus de 200 m² surplombant la rivière, idéale pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Un espace barbecue couvert complète cet environnement exceptionnel, parfait pour recevoir vos proches durant les beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne.

Non loin des commerces, jolie maison en pierre composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, salle à manger indépendante, cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. L'étage dessert trois chambres. Une grange est attenante. Belle vue dégagée sans vis à vis le tout sur un terrain de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, au calme et à seulement quelques minutes des plages et de la frontière espagnole, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2026 séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes et sa magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Édifiée sur une parcelle de 605 m², cette maison développe environ 242 m² de surface totale, dont 188 m² habitables, répartis sur trois niveaux. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, offre plus de 65 m² réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. Il s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre d'environ 60 m², véritable prolongement de la maison, agrémentée d'une piscine chauffée (8 x 3 m) avec pompe à chaleur et d'un agréable espace salon d'été, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre spacieuses suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. La suite parentale principale, climatisée, bénéficie d'un accès à un balcon ou une terrasse avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage d'environ 55 m², équipé d'une porte automatique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Nouveauté à CAPBRETON Découvrez cette jolie villa idéalement située au coeur du quartier recherché des vignes, entre les plages et le centre-ville. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une véranda lumineuse faisant office de véritable jardin d'hiver, ainsi que d'un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. un emplacement de parking et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégier à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur pour cette lumineuse maison familiale ! Elle offre une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres, une buanderie et un sous-sol intégral avec ascenseur. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une superbe vue dégagée. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

À quinze minutes d'Angoulême, dans le village de St Genis d'Hiersac, venez découvrir cette maison atypique avec ses dépendances pleines de potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante équipée avec lave vaisselle et cave à vin, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau à réhabiliter, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage se trouve deux autres chambres mansardées. Plusieurs dépendances complètent le bien, tout d'abord un grand garage, ensuite une dépendance en bois avec l'électricité, et enfin une bâtisse en pierres de plus de cent mètres carré servant de cave et de rangement mais pouvant éventuellement être réhabilité en habitation indépendante ou en extension de la maison. Une cour intéreiure à l'abris des regards avec des murs en pierres et un beau jardin sur l'arrière complète la propriété. Le jardin est clos et arboré. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux systèmes de chauffage en place, la cheminée avec insert ou la pompe à chaleur air / eau. L'assainissement se fait par une fosse septique aux normes. Idéal pour une maison familiale ou un projet de gites ou chambres d'hotes. À voir rapidement. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Réf 2850. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Dans le centre du village de Magnac Laval, cette maison authentique est à vendre -Haute Vienne 87. Parking disponible et commodités accesibles à pied. Cette maison pleine de charme est située dans le paisible et convivial village de Magnac-Laval, un village animé où toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. À quelques pas, vous trouverez notamment une boulangerie, un supermarché, une boucherie, un fleuriste, un vétérinaire, un bureau de poste, une pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Grâce à sa situation avantageuse près de Le Dorat et La Souterraine, des villes plus importantes comme Limoges et Paris sont également facilement accessibles. La propriétaire actuelle a su conserver avec soin le charme authentique français de la maison. Les détails originaux donnent du caractère à la maison et une ambiance chaleureuse, tandis que le confort de vie a été amélioré avec la climatisation dans le salon, la salle à manger et l'une des chambres à l'étage. À l'arrière de la maison se trouve un jardin français coloré et plein de charme, où vous pouvez profiter tranquillement de la vie en plein air – un endroit idéal pour se détendre ou manger dehors en toute convivialité. Agencement Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un salon convivial avec cuisine ouverte et salle à manger, créant un bel espace de vie. Depuis le vaste palier du premier étage, vous accédez à deux grandes chambres et à une grande salle de bain équipée d'un lavabo, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage offre encore plus de possibilités. On y trouve une grande chambre sur une mezzanine accueillante ainsi qu'un grenier. Avec quelques aménagements, le grenier peut être transformé en une chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en bureau à domicile. Points forts * Maison française authentique avec beaucoup de caractère * Agencement étonnamment spacieux * Jardin agréable et coloré à l'arrière * Climatisation pour un confort de vie supplémentaire * Tout-à-l'égout * Commodités quotidiennes à distance de marche.