Maison avec balcon à vendre dans la Vienne (86)

Iad france - maggy guérin vous propose : vous posez vos valises… c’est tout ! Neuville-du-poitou – 206 m² – 4 chambres – garage 105 m² – dpe b * une maison qui vient de faire peau neuve ! Crépi entièrement neuf, intérieur moderne, aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie. Avec ses 206 m² habitables, ses beaux volumes, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses 3 chambres à l’étage et son incroyable garage de 105 m², cette maison offre espace et confort sans compromis. Pompe à chaleur air / air réversible, domotique, terrain d’environ 817 m²… une grande maison familiale, moderne et prête à vivre. Venez la découvrir, vous risquez d’être agréablement surpris ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maggy guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison constituant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, en fait un bien recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable ensemble salon salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Un wc avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres équipées de placards, dont une bénéficie d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 202 m² environ. Vendu libre au plus tard en Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Située au calme, au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel recherché de Chauvigny, cette maison des années 1976 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. À seulement 25 minutes de Poitiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, collèges, services de santé, équipements sportifs et culturels. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Édifiée sur un terrain clos de plus de 760 m², cette maison développe environ 79 m² habitables au niveau principal, auxquels s'ajoutent 87 m² de sous-sol complet. Un espace de vie fonctionnel. Le niveau principal se compose de : une véranda lumineuse, agréable en toute saison; une cuisine indépendante; un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible installée en 2019; deux chambres; une salle d'eau; un WC indépendant. Un sous-sol complet aux nombreuses possibilités D'une superficie d'environ 87 m², le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend un vaste garage avec portail motorisé, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son volume permet également d'envisager différents aménagements selon vos projets : atelier, espace de loisirs, bureau, chambre supplémentaire ou autre espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. Le plafond du sous-sol est isolé, apportant un confort supplémentaire au niveau habitable. Un extérieur agréable Le terrain clos de plus de 760 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail d'entrée motorisé. Les atouts Environnement résidentiel calme, maison située en impasse Terrain clos de plus de 760 m² Sous-sol complet de 87 m² Sous-sol avec plafond isolé Garage avec portail motorisé Insert bois Climatisation réversible de 2019 Portail d'entrée motorisé Assainissement collectif conforme Proximité des commerces, écoles et services 25 minutes environ de Poitiers Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel La maison nécessite un rafraîchissement général, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. Ces travaux offrent l'opportunité de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en valorisant ses nombreux atouts : terrain, sous-sol, environnement calme et proximité de Poitiers. Chauvigny séduit également par son cadre de vie et son patrimoine remarquable, avec sa cité médiévale, ses cinq châteaux et le spectacle des Géants du Ciel. Une maison à découvrir pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement, offrant un intéressant potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Chauvigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 613466 ).

Située dans un cadre paisible et recherché, cette belle maison de 189 m² habitables offre des prestations de qualité sur un terrain arboré de 2700 m² exposé plein sud avec piscine chauffée 10x5 m et pool house Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée de 15 m² avec vestiaire de 2 m² un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée deux salons spacieux de 20 m² et 27 m² ouverts sur la terrasse plein sud et la piscine une chambre de 14 m² une salle d'eau salle de bain de 7,6 m² et un WC indépendant À l'étage trois chambres de 13 m² avec balcon plein sud 12,6 m² avec placard et 10,2 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,3 m² Prestations complémentaires chauffage central électrique au sol cave de 8 m² garage de 17 m² avec grenier auvent pour véhicule terrasse plein sud idéale pour les repas d'été ou la détente au bord de la piscine Cette propriété aux volumes généreux et bien agencés saura séduire les familles en quête de confort d'espace et de tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 612663 ).

Située proche de tous les commerces, écoles et toutes les commodités à pied cette belle maison des année 50 joliement rénovée offre de belles prestations. Elle est composée en rez-de-jardin d'une belle cuisine de 35 m² aménagée, équipée ouverte sur la terrasse, d'un grand salon d'environ 24 m². Le rez-de-chaussée est composée d'un balcon, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, un cellier / buanderie. Le premier étage vous offre 3 belles chambres de 14 à 18 m² dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche, wc. Un estérieur très agréable avec atelier, carport pour voiture, barbecue pour vos soirées a l'abri des regards, un beau terrain entièrement clôturé. Quelques travaux de décoration à finir et toute la famille pourra profiter d'un environnement confortable dans cette maison spacieuse et lumineuse. Très bel emplacement pour faire des chambres d'hôtes, gîte ou du airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Nathalie vous propose à la vente une maison située en plein cœur de ville de 136 m², elle vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un sous sol total compartimenté, elle comprend un garage, de nombreux espaces de rangement et offre un réel potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée accueillante, un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace de nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second wc. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et l'extérieur n'est pas en reste : Un grand balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un petit terrain entour la maison, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre ville à la recherche d'une maison familiale avec cachet et toutes commodités à proximité. Contactez moi pour envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Située dans la commune très prisée de Quinçay (86190), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard idéal pour les amoureux de la nature. Avec un vaste terrain de 2412 m² et une exposition est-ouest, cette propriété offre une vue magnifique sur la verdure et la rivière. Cette maison de 163 m² construite en 1981 présente un sous-sol complet pouvant être aménagé en appartement (grande buanderie, double bureau et 1 WC), et donnant accès à une très jolie cave en pierres apparentes et aménagée, À l'intérieur, on trouve 6 pièces spacieuses réparties sur 3 chambres avec placards, idéales pour une famille. Une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa mezzanine viennent ajouter du charme à cette demeure. Les futurs propriétaires apprécieront la place pour se garer, la luminosité offerte par l'exposition, et le vaste balcon permettant de profiter de la vue paisible sur le bois et la clairière. La maison est équipée de la fibre optique idéale pour le télétravail. Une belle opportunité pour allier confort de vie et tranquillité dans un cadre enchanteur à 15 minutes du centre de Poitiers et 10 mn de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Située à LA CHAPELLE-MOULIERE (86210), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie agréable et calme. La propriété s'étend sur un terrain de 2125 m², sans vis-à-vis, arboré avec fruitiers et clôturé. Une terrasse, un piscine, un garage et une dépendance viennent compléter cet extérieur. Cette spacieuse maison d'environ 381 m² est composée de dix pièces, dont quatre chambres, avec un étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine / cellier, deux pièces (aménageables en studio), un WC, un débarras et une cave. Un studio avec un salon et un coin nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau avec balcon, une mezzanine, une salle de jeu, un dressing, une salle d'eau et un WC. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille, ainsi que pour de la location (saisonnière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Maison sur sous-sol avec terrain clos de 2600 m² et vue dominante sur la campagne – À seulement 10 minutes de Châtellerault ! Sur la commune de Oyré, venez découvrir cette charmante maison des années 70, bien entretenue, implantée sur un beau terrain de 2600 m² entièrement clos, avec une vue dominante sur la campagne habitable de suite. D'une surface habitable de 95 m² hors sous sol, elle se compose de : • Trois belles chambres avec placards intégrés, • Une salle d'eau récente, • Une cuisine aménagée, • Un séjour lumineux de 27 m², avec accès à une petite terrasse. En sous-sol, vous profitez de 90 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies. Les portes de garage sont automatiques pour plus de confort. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysagé, des arbres fruitiers et un environnement paisible. Prestations supplémentaires : • Double vitrage sur l'ensemble de la maison, • Volets roulants électriques, • Chauffage au fioul (chaudière à prévoir). Un cadre de vie agréable, à 10 minutes de Châtellerault, idéal pour une famille ou un premier achat ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 964653.

Nathalie vous propose à la vente une maison idéalement située dans un quartier très prisé de Châtellerault, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite dans les années soixante-dix. Offrant actuellement une surface habitable de 103 m² sur une parcelle arborée et close de 857 m², cette demeure particulièrement lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel, un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. ? L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une authentique cheminée en pierre avec un foyer fermé. La cuisine indépendante donne un accès direct sur un agréable balcon terrasse offrant une vue extraordinaire et dégagée. Le coin nuit bien agencé comprend trois chambres avec parquet, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. ? Le grand atout de cette maison réside également dans son grand grenier aménageable. Grâce à ses superbes volumes, vous pourrez facilement y créer si besoin deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bain afin d'accueillir confortablement toute votre famille. ? Édifiée sur un sous-sol complet et fonctionnel, la maison propose un grand espace compartimenté permettant de stationner au moins deux véhicules, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours avec un accès direct au jardin ainsi qu'une véritable cave pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain entièrement clos et sécurisé. C'est une opportunité rare sur le marché qui allie un emplacement de premier choix à un potentiel d'évolution remarquable. Alors n'attendez pas et contactez moi si vous avez des interrogations sur le bien et nous pourrons organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Aux portes de descartes, faites le choix de la tranquillité du quartier st jacques à buxeuil. Toute la famille pourra vivre sous le même toit et en toute independance. Forte de ses 200 m² où vous poserez vos valises, cette habitation entretenue et cossue vous offre même une vie possible de plain pied. Entrée (insert bois), vaste salon, vaste salle à manger, cuisine aménagée se prolongeant en veranda (accès cave voûtée à vins), buanderie. L'espace nuit se situe à l'etage avec 3 chambres (15 à 20 m²), deux wc et deux salles d'eau dédiées. Balcon sur vallee de la creuse. Bonus au rdc avec accès indépendant : une chambre avec sa propre salle d'eau / wc = vie de plain pied ou location à la nuit (revenu). Cour et jardin de 1300 m² avec sa serre et son puits. De profitables dependances complètent ce bien : garage de 60 m² (porte automatique & compatible camping car), autre cave / chaufferie gaz de ville pour le chauffage central, grange 26 m², hangar 19 m². Travaux recents, double vitrage, fibre optique, tout à l'égoût. Un bien de qualité : partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad France - Julien Bourguignon vous propose : POITIERS 86 – À deux pas du parc de Blossac et du centre-ville, spacieuse maison familiale d’environ 178 m² avec jardin, balcon et grand garage 41 m² Idéalement située au cOEur de Poitiers, à proximité immédiate du parc de Blossac, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale développant environ 178 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes, de fonctionnalité et de vie citadine avec extérieur. Édifiée sur une parcelle de 355 m², cette maison organisée sur trois niveaux offre une configuration particulièrement intéressante, permettant de concilier vie de famille, télétravail, réception ou encore espace indépendant selon vos besoins. Au premier niveau, ouvert sur le jardin, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle partie nuit composée de quatre chambres, d’un dressing, wc indépendant, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une entrée desservant l’ensemble. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et au jardin engazonné, agréable pour les beaux jours. Au deuxième niveau, accessible également par une seconde entrée principale, la maison dévoile une superbe pièce de vie d’environ 70 m², véritable cOEur de la maison, comprenant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon donnant sur jolie terrasse arborée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec insert et profite d’un accès à un balcon surplombant le jardin. Au dernier niveau, un palier dessert une belle chambre mansardée, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau, formant un étage plus intime, idéal pour un espace adolescent ou un coin invités. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau Mitsubishi, de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de radiateurs à inertie sèche à cOEur céramique. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson au gaz (bouteille). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un grand garage d’environ 41 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La propriété permet également de bénéficier de deux places de stationnement extérieur. Une maison aux beaux volumes, idéalement placée, offrant un fort potentiel pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, avec notamment deux menuiseries encore en simple vitrage. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hannoteaux vous propose : POITIERS - MAISON - T5 75 m² - LUMINEUX Bien situé à Poitiers, rue GEORGES GUYNEMER cette maison de ville datant de 1906 a été soigneusement rénovée et offre 75 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien agencé où le salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre à l'espace de vie. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fluide et agréable à vivre. Les étages accueillent 3 chambres aux configurations variées, dont une chambre spacieuse de près de 29 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre principale confortable. Les deux autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, complètent l'offre de couchage. Une salle d'eau avec toilette dessert l'ensemble des niveaux. Le bien dispose également d'un sous-sol de 36,5 m² offrant un espace de rangement appréciable, d'un balcon ensoleillé et d'un jardin sur un terrain de 270 m², agréable pour profiter des bons jours. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. À seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, et à 200 mètres d'une école maternelle et primaire, d'une pharmacie et de commerces, cette maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hannoteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 999283625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale à rénover, 120 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, sous-sol complet, terrain clos de 718 m². 86100 Châtellerault, à proximités de tous les commerces de la zone Nord à pied, arrêt de bus à 200 mètres. Maison des années 50 édifiée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevée avec escaliers et rampe PMR : entrée, cuisine indépendante non aménagée avec petite terrasse, un séjour / salon avec balcon terrasse, WC indépendant et salle d'eau. À l'étage : palier avec WC indépendant, chambre parentale (avec salle d'eau privative et balcon terrasse) et deux chambres. Au sous-sol complet : zone de stationnement, atelier, dégagement, cave et chaufferie. Les menuiseries sont en PVC / double vitrage (sauf porte d'entrée, porte de garage et chaufferie), chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017) et isolation des combles refaite il y a moins de 10 ans. Le terrain clos comprend : un puits, une pergola, un abri de jardin et un poulailler en fond de parcelle. Cette maison familiale mérite une mise au goût du jour pour valoriser ses volumes intéressants. Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissements complets à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Rare sur le secteur ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Au cœur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette vaste maison de ville de caractère offrant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Derrière son élégante et longue façade sur rue, cette propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, espaces de rangement et pièces de réception généreuses. L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche équipé d'une magnifique porte en bois, permettant de rejoindre une cour intérieure ainsi que les garages et espaces de stationnement privatifs. La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres, une grande véranda lumineuse, un balcon, une cave et un sous-sol. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts : Hyper centre, proche de toutes les commodités 305 m² habitables 11 pièces dont 4 chambres Maison de caractère Porche d'accès avec porte en bois remarquable Garages et stationnements privatifs Cour intérieure Grande véranda lumineuse Balcon Jardin clos Sans vis-à-vis Cave et sous-sol Chauffage central gaz de ville Environnement calme Travaux de rénovation générale à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien susceptible d'être transformé en plusieurs logements. Possibilité d'acquérir en complément un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôt, pour une surface totale au sol d'environ 900 m². Une opportunité rare au cœur de Neuville-de-Poitou, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 959517.

Maison avec dépendance. Fort potentiel familial ou locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux Laissez-vous séduire par cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux et étant idéalement située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et du Futuroscope. Cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec espace indépendant, accueil familial, logement pour adolescents ou parents, activité locative, ou encore location de l'ensemble de la propriété selon vos besoins. La maison principale, d'environ 165 m², se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine / salle à manger avec belle hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'une terrasse ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée. La dépendance, avec possibilité d'accès complètement indépendant ou avec possible communication depuis l'intérieur de la maison principale, comprend quant à elle un séjour, une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Un véritable atout pour créer un espace indépendant ou développer un projet locatif complémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires en extérieur. Niveau équipements : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible sur l'ensemble des pièces des 2 logements, huisseries en aluminium double vitrage, ballons électriques récents, tout à l'égout, et puits. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale à proximité des commodités et du Futuroscope. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison familiale aux beaux volumes – Vouneuil-sous-Biard 371 000 € – prix négociable À découvrir à Vouneuil-sous-Biard, cette maison traditionnelle de 214 m² implantée sur un terrain paysager de 1 789 m². 4 chambres + bureau Séjour de 36 m² avec cheminée et mur en pierre 2 grandes vérandas 2 Niveaux à exploiter Garage de 46 m² + dépendance de 40 m² Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Nouvelles photos prochainement, après désencombrement complet de la maison. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bel éventail de prestations pour ce pavillon aux beaux volumes, que des +   ! 4 chambres + une belle superficie de terrain + 67 m² de garage et 100 m² de sous sol + un emplacement idéalement situé aux portes de tout Châtellerault. Limitrophe Thuré / Châtellerault, à 2 minutes de tous services, supermarché, écoles, axes routiers principaux A10, rocade, et à 5 minutes du Centre, gare SNCF. Ce bien a l'avantage d'avoir une isolation par l'extérieur de qualité, huisseries double vitrage, et chaudière à production d'eau de marque renommée. Vous découvrirez par le hall d'entrée au rez de chaussée, la cuisine, le salon / salle à manger de 33 m² avec cheminée et clim', et accès direct au balcon, équipé de portes fenêtres pour l'ensemble. Également deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés. L'étage complète ce bien avec deux chambres dont une de 19 m² et une salle de bain. Garage double de 67 m² avec une hauteur permettant de stationner un camping et un coin atelier en + . Le sous sol offre quant à lui divers espaces utiles, cave, buanderie, atelier, stationnement. Le terrain de + de 2000 m², permet de stationner, d'aménager des espaces de loisirs, de jardiner et autres activités selon vos envies, clos par un portail motorisé. Une maison à visiter rapidement pour y réaliser vos futurs projets, qui va convenir à bon nombre de familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.

Iad France - Vicky Sentuc vous propose : Charmante maison familiale au cOEur de Charroux (86250) Située au cOEur de Charroux, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'environ 115 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès à un balcon, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs placards intégrés sont également présents à ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. L'étage accueille quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec portail ainsi que d'une dépendance équipée d'un point d'eau. Les atouts du bien : 4 chambres avec placards intégrés Placards intégrés également au rez-de-chaussée 2 salles d'eau dont une privative à l'étage 2 WC indépendants (un par niveau) Garage, atelier et buanderie Dépendance avec point d'eau Cour fermée Tout-à-l'égout Chauffage central Commerces accessibles à pied Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Sentuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 995291986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre exceptionnel de verdure avec une vue plongeante sur la vallée de l'Auxance, une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, bureau, ensemble salon-salle à manger, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et placard, WC avec lave-mains. Au 1er étage un palier avec placard, 3 chambres dont une avec placard et une avec un balcon, une bagagerie, salle de bains avec douche et placard, WC. Au sous-sol, double garage, buanderie, cave, atelier, salle de billard. Terrasses et jardin arboré. L'ensemble sur un terrain de 5930 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Poitiers, dans le quartier recherché des Rocs, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, construite en 1969 et implantée sur un terrain d'environ 800 m². Cette maison offre une configuration intéressante pour une résidence principale familiale, avec plusieurs chambres, des espaces complémentaires, un jardin agréable et un beau potentiel d'aménagement. L'étage principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie attenante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon / terrasse est accessible depuis la cuisine et le séjour, permettant de profiter facilement de l'extérieur. En rez-de-jardin, le sous-sol complet, de la taille de la maison, apporte une vraie souplesse d'usage. Il se compose d'un garage, d'un dégagement, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier pouvant être transformé en cinquième chambre, ainsi que de deux chambres avec accès direct au jardin. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins : espace nuit complémentaire, chambres pour les enfants, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, espace indépendant ou zone dédiée au télétravail. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, un vrai plus pour le quotidien. Le terrain d'environ 800 m² offre un extérieur de taille intermédiaire, agréable à vivre et plus facile à entretenir qu'un très grand terrain, tout en conservant un bel espace de jardin. Située dans le secteur des Rocs à Poitiers, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'organisation de la vie quotidienne. Un bien adapté à une vie de famille, avec 4 chambres existantes, une 5e chambre possible, un sous-sol complet, un garage, du stationnement et un beau potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1272.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble comprenant une maison en pierre 158 m², 6 pièces, 3 chambres et un immeuble de rapport : 232 m² habitables, 6 logements du studio au T2 bis. 86320 Lussac-Les-Châteaux, proche commodités accessibles à pied. Ensemble immobilier ainsi constitué : - maison en pierre de 158 m² avec au RDC : cuisine aménagée / équipée, vaste séjour, cellier, buanderie et WC indépendant. Mezzanine avec chambre et salle d'eau. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC et grand grenier. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, portail alu. Terrain avec joli parc arboré, carport, local technique, boulodrome, cave voûtée et terrasse couverte. - immeuble comprenant 6 logements, actuellement loués, totalisant 232 m² habitables : un studio, un T1 bis, trois T2 et un T2 bis. Local vélo et pièce supplémentaire privée de 12 m² servant de réserve. Stationnement très facile juste en face. Absence de copropriété. Rentabilité brute globale dépassant les 10%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Capifrance – jean‑pierre gratteau vous propose à châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6. Elle se compose : au rez-de-chaussée : -un grand hall d'entrée accueillant -un salon lumineux -une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille -une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne -un wc -un bureau (parfait pour le télétravail) -un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente à l'étage : -un palier distribuant les espaces -trois chambres -une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre -un wc indépendant -une salle de bains. En rez-de-jardin : -un garage avec porte électrique, profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux. De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied. Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare tgv de châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme paris montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 955543.

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Située à Availles-Limouzine * Proche de toutes les commodités, maison d’environ 152 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc et une chambre de 13,5 m² avec placards. Au premier étage une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour de 26 m² environ avec balcon, une salle à manger donnant sur le jardin et un wc. Un escalier vous mènera au deuxième étage, très lumineux grâce à son puit de lumière, avec 3 chambres sur parquet de 11,14 et 15 m² environ et une salle d’eau avec wc. À l’arrière de la maison un agréable jardin arboré sans vis à vis avec terrasse, un puits avec pompe, un barbecue en pierres, un cabanon de jardin et un accès à une cuisine d’été et au garage. Double vitrage, tout à l’égout et pompe à chaleur récente. À venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol 3 pièces 90 m² à vendre - Vue dégagée - Secteur recherché - Terrain clos à Migné-Auxances. Proche toutes commodités (ligne de bus à 10min à pieds) et située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. La partie habitation, développe une surface de 90,87 m² et se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur un balcon plein sud de 12 m² avec vue dominante sur les bois, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant doté d'une fenêtre. Un escalier mène au sous-sol d'une surface équivalente, comprenant plusieurs espaces : une zone pouvant accueillir une cuisine d'appoint, une cave et deux espaces "garage", offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite en 1977, la maison dispose d'un chauffage mixte via un insert bois et des panneaux rayonnants électriques. Deux conduits de cheminée sont présents. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage d'origine. Un chauffe-eau électrique récent (2021) est installé. De gros travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bain et cuisine à restaurer, les menuiseries selon le projet sont à remplacer, rafraîchissement général), permettant de valoriser pleinement le bien selon vos envies. La couverture est en bon état. Portail et portillon sont à remplacer. Assainissement au tout à l'égout via une pompe de relevage. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et pentu, offrant une belle vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je suis à votre écoute pour discuter de votre projet. EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Réf. 951607.