Maison avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Magnat l'étrange, Creuse. Maison en granit rose de 114 m² au fort potentiel, sur 3 554 m² de terrain pourvu d'arbres fruitiers. - 4 grandes chambres, - séjour lumineux, - cuisine / salle à manger, - balcon, garage, cave et chaufferie. - Taxe foncière : 977 euros rénovations à prévoir tant sur le plan technique que sur le confort de vie. - charpente et toiture en bon état apparent, - relié au tout à l'égout, - vue dégagée, - proche Felletin (médecins, commerces) et Aubusson (écoles, musée, piscine, supermarchés). - Belle opportunité de valorisation. - Dpe G – Ges G. La maison mitoyenne, symétriquement identique est aussi à la vente, annonce ci-après : Organisations des visites, Bernard Lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale de 1972 d'env. 150 m² comprenant 6 chambres dans le secteur d'Oloron Sainte Marie dans les Pyrénées Atlantiques. 1er étage : Séjour, salon avec cheminée insert, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec placards / dressings, 2è étage : 2 chambres spacieuses, salle d'eau et combles aménageables (salle de jeu). Volets roulants électriques, peintures murales blanches refaites en 2025, toiture refaite en 2004, insert installée en 2022, électricité revue en 2010, double vitrage installé en 2016 Chauffage au fuel convertible au gaz en conservant la chaudière existante de grande qualité, marque CHAPPEE (petite citerne à installer dans le jardin) Radiateurs en fonte pour un grand confort thermique Tout à l'égout revu en 2020 Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, chaufferie, balcon d'env. 20 m² et terrasse d'env. 40 m² devant la maison Cabanon en béton d'env 20 m² pour bricoler et stocker les outils de jardin. Enclos à poules au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510364227.

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Parthenay, centre-ville Venez découvrir cette jolie maison de ville aux nombreux atouts ! Une maison clé en main. Cette maison se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Le tout situé dans une extension réalisée en 2023 (les marches pour descendre sur le terrain sont en cours). Ensuite vous accéderez à un joli espace repas, un séjour doté d'un insert et d'un accès à un balcon. Deux chambres, un WC et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace totalement indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir de la famille ou bien une activité indépendante (parquet et peintures sont en cours de finalisation). Une autre pièce de 15 m² à rénover est disponible pour laisser place à votre imagination. Atout phare de cette maison, son double garage pour pouvoir se stationner sans soucis en plein centre-ville. La maison dispose d'un joli terrain clos de plus de 500 m² entouré de mur en pierres. Couverture, électricité refaite. Pour plus d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- ronce-les-bains - une perle cachée au fond d'une allée - a quelques pas (6 min.) des commerces, des services et de la plage, découvrez cette authentique maison ronçoise entièrement rénovée, nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé et à l'abri des regards. Baignée de lumière sur ses trois niveaux, elle offre une agréable salle à manger, une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, un salon intimiste et cinq chambres climatisées permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse confidentielle, seconde terrasse côté cuisine, jardin fleuri et arboré, sans oublier un superbe solarium dominant la propriété pour profiter pleinement des couchers de soleil. Pompe à chaleur récente, garage, douche extérieure pour les retours de plage : tout a été pensé pour votre confort. " son plus grand atout ? Aucun travaux à prévoir. Posez simplement vos valises et profitez." une très belle maison, lumineuse et pleine de charme, en plein coeur de ronce-les-bains, où chaque espace invite à la détente et aux vacances. Lionel vous la propose au prix est de 498 000 euros honoraires en charge vendeurs, et vous invitent à découvrir ce véritable coup de coeur. Une visite en visio pourrait bien tout changer ? Ne tardez pas à venir la visiter ! Demain, il sera trop tard ! Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 230 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 650 euros à 3 620 euros. - nouveauté - bien d'exception - entre authenticité et nature - a découvrir sans tarder : ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! - véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue ! Dès cette année ! La 1ère maison - 140 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec : entrée, cuisine, salle à manger, un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture, a l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, et un espace dressing ou bureau. La 2ème maison - 120 m² à réinventer - déjà isolée en grande partie, cette seconde charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste. Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets. + une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage. À l'extérieur : un domaine vivant et inspirant un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de : - une prairie naturelle -une petite vigne -un verger généreux - et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année ! ). Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux. Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu. Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités. Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 418 000 euros honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 218 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 44 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros. - exclusivité - a 990 m de l 'océan, propriété 1 hectare de terre agricole avec sa cours intérieure menant à la bâtisse en " l " constituée d'une grande maison, un chai, une partie locative, un atelier, un logement couchage, et enfin une grange (l'ensemble en "zone a agricole inondations faibles "soumis "aux bâtiements de france"). Dépaysement total à 4 minutes de deux villages dynamiques, 5 minutes d' un port de plaisance et de ses plages, et 15 minutes de saint pierre d' oléron en voiture ou vous trouverez toutes les commodités que je vous propose au prix de 350 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur ). À visiter sans tarder ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 478 kwh / m² / an - gaz effet de serre g 134 kgco² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selo lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégante maison de maître au cœur d'un parc de 11 hectares À seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux, découvrez cette remarquable propriété de caractère développant 426 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de près de 11 hectares. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées, moulures et lumière traversante confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Une vaste cuisine familiale de 34 m², un salon de réception de 27 m², une salle à manger de 24 m², 6 grandes chambres de 15 à 26 m² dont 2 suites avec salle de bains privative, la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau et espaces de rangement, et une superbe cave voûtée. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine couverte, un pool-house en pierre. Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, activité de chambres d'hôtes, projet touristique ou événementiel. Un bien rare, où authenticité, calme et nature se conjuguent parfaitement. Référence agence : 2740.

Maison landaise réinventée par un cabinet d'architecture – prestations premium & environnement d'exception à l'abri des regards, dans un environnement boisé privilégié, face à une forêt classée natura 2000, découvrez cette maison landaise au charme fou, entièrement repensée par ses propriétaires en collaboration avec un cabinet d'architecture. Une transformation remarquable, où d'importants travaux ont permis de conjuguer authenticité, design contemporain et confort inspiré de l'hôtellerie haut de gamme. Le résultat avant / après est saisissant… et aujourd'hui, c'est cet après que je vous invite à découvrir ! Dès l'entrée, un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale dévoile de magnifiques volumes, prolongés par une cuisine haut de gamme ouverte sur cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec dressing sur tout un pan de mur, face à une sublime salle de bains au design singulier. À l'étage, un univers plus intimiste et cocooning propose deux chambres, dont une avec grand dressing, un bureau avec balcon privatif et verrière blanche ouverte sur les volumes cathédrale, ainsi qu'une adorable salle d'eau. Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur comprenant un vaste garage avec fenêtre, une buanderie et une cave. Un véritable atout supplémentaire : un espace professionnel indépendant, accessible depuis l'extérieur, avec salle d'eau et wc. Idéal pour une profession libérale, le télétravail ou toute autre activité. Une maison où chaque espace a été pensé avec intelligence, dans un équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et confort. Une architecture singulière, des prestations soignées et la forêt pour horizon… un lieu de vie rare, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique mollet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 989 273 greffe de bordeaux) 06 88 70 16 97 (réf. 616106 ).

Iad France - Adem Ersoy vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - 143 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère construite en 1965 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 143 m², elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie, un bureau, un cellier et un atelier pouvant servir d’un deuxième bureau viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation de la maison, apportant un vrai confort pratique au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 558 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien exposé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, complété par un insert bois ou poêle à granulés pour plus de convivialité en hiver. La fibre optique, le câble TV, la ligne téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : BORDEAUX - Château magnifiquement rénové du XVIIIème siècle avec dépendance - 660 m² habitable - 11 CHAMBRES - PISCINE - PARC CLOS - PARKING Nous vous proposons de découvrir une charmante maison de maître idéalement située à 1h de Bordeaux, entre vignes et océan. Offrant une luminosité remarquable grâce à ses 4 expositions, ce château en pierres de taille a été merveilleusement rénové par une architecte. Situé à Saint-Seurin-de-Cadourne, il déploie plus de 660 m² habitables sur un parc arboré de 8 000 m², alliant le caractère d'une demeure historique du XVIIIe siècle aux prestations haut de gamme. Le château s'articule sur 3 niveaux autour d'une entrée imposante et traversante agrémentée de ses carreaux de Gironde. Le rez-de-chaussée, munit de son élégant parquet un point de Hongrie, révèle un salon plein de charme, un séjour lumineux et aux volumes majestueux, une cuisine haut de gamme toute équipée avec sa cheminée en pierre de taille et une suite parentale avec un plafond peint à la main, véritable OEuvre d'art. Le 1er étage distribuent 4 nouvelles suites parentales spacieuses et une chambre d'enfant, toutes équipées de salle d'eau, de WC privatifs et de climatisation. Le 2ème étage donne l'accès à une 5ème suite parentale avec une vue imprenable sur le vignoble depuis son balcon privatif. Une grande cave accessible depuis le hall complète l’édifice. La dépendance, atout de la propriété, propose une organisation autonome et spacieuse : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 60 m², d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage se trouvent plusieurs chambres climatisées dont une mezzanine modulable, une salle de bain et une salle d'eau avec chacune leurs propres sanitaires. Un studio indépendant de 40 m², tout équipé, complète l'ensemble, ouvrant de bonnes perspectives d'usage. En continuité du bâtiment et accessible en rez-de-chaussée, une dernière suite parentale toute équipée avec une belle hauteur sous plafond termine l'ensemble. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine centrale ornée de carrelage en pierre de Bali est entourée d'une terrasse en travertin et de végétation luxuriante. Elle est accompagnée d'une magnifique tour historique, ayant fait usage de château d'eau par le passé. Une douche extérieure chauffée complète le confort des lieux. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis. La parcelle est intégralement fermée par un mur d'enceinte. Enfin, s'ajoute un très grand parking privatif ainsi qu'un garage et atelier. Les équipements techniques sont à la pointe : chauffage centrale par chaudière pellet connectée (plancher chauffant + radiateurs en fonte), plusieurs pompe à chaleur pour la climatisation réversible, 6 cheminées et insert, ventilation mécanique, fibre optique et accès par digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Un lieu pensé dans les moindres détails, à venir découvrir absolument. Reprise du fonds de commerce possible. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée composée d'une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour de 30 m², 3 chambres de 10,10 et 13 m² environ un balcon sublime l'espace cuisine. Au rez de chaussée vous trouverez 2 places de parking, un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire, un cellier et une chaufferie avec un point d'eau. Vous disposerez d'un jardin de 390 m² ses atouts : son secteur résidentiel calme aux portes de périgueux et des commodités, chauffage gaz de ville chaudière récente, l' isolation par l'extérieure (bardage pvc) permettant un gain d'énergie, couverture refaite en 2023 l' électricité remis au normes et plomberie refaite en 2016, double vitrage pvc assainissement tout a l'égout. Vous disposerez de nombreux rangements, maison très lumineuse taxe foncière 1700 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54chau - mandat 465311 prix du bien 154500 euros dont 9500 euros d'honoraires à la charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RARE A LA VENTE, Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts : Elle est composée de : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant : - L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins, - Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins, - La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, - Le WC séparé complète cet espace. Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée. L'espace nuit au premier étage avec composée de : - La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé. - La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre. - La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé. - La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages. - Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires. - Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit. - Une belle surface de parcelle de 322 m². L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace. * DPE encours de réévaluation suite à travaux d'isolation extérieure * Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 969226.

Découvrez cette grande maison familiale située à Ardin, charmante commune des Deux Sèvres offrant calme, nature et qualité de vie, à seulement 3 min de Coulonges-sur-l'Autize et environ 20 min de Niort. Édifiée en 1978, cette maison d'environ 195 m² habitables sur sous-sol complet propose des volumes rares et un potentiel d'aménagement idéal pour une famille. Rez-de-jardin : dès l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le balcon, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine aménagée, un cellier, une grande chambre avec dressing et douche, une salle de bain récente et des WC séparés complètent ce niveau confortable et fonctionnel. Étage : l'escalier dessert un espace bureau calme, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol complet : un couloir mène à trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à un espace détente polyvalent équipé d'un bar : idéal pour une salle de jeux, un espace bien être ou un lieu de réception pour vos soirées entre amis. Extérieur : une grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en famille. Équipements techniques : chauffage par chaudière fuel + bois, insert bois, menuiseries aluminium PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau 300l, portail motorisé. Travaux de finitions à prévoir et assainissement individuel non conforme Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf 2002582. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € par an.

Je vous invite à découvrir cette belle charentaise située à Julienne, dans un cadre agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise, tout en restant proche de Cognac, La cour gravillonnée dévoile plusieurs espaces dédiés à la convivialité : terrasse avec coin repas, salon de jardin, barbecue et jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours. Pour les passionnés de bricolage, de véhicules ou de stockage : grand hangar de 85 m², une cave et 2 dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, son vaste salon-séjour avec poêle à bois, véritable pièce de vie conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de 16 m², d'un espace cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale bénéficiant d'un balcon couvert et d'une salle d'eau attenante, de trois autres chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au 2ème, un vaste grenier pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire. Une maison familiale pleine de charme, généreuse en volumes et en dépendances. Contactez moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : DAX - MAISON D'ARCHITECTE - 142 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Dax, entièrement rénovée, offre un cadre de vie soigné et bien pensé sur 142 m² habitables. Au RDC le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien. Un bureau et la cuisine ouverte complète cet agencement. L'étage accueille 4 chambres confortables, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux enfants. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 WC. Le bien dispose également d'un balcon privé par la suite parentale, un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre, ainsi que d'un garage attenant et un atelier indépendant de plus de 50 m², atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Côté confort une pompe à chaleur air / air garantit une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Bastide – Échoppe familiale avec piscine intérieure et jardin Quartier Bastide, découvrez cette maison style échoppe d’environ 200 mètres carrés, répartie sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 210 m² avec jardin intimiste et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier et cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie généreux s’ouvre naturellement sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend une belle suite parentale avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire et climatisation réversible. Une seconde chambre avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. La suite bénéficie d’un balcon permettant un accès direct au jardin. Le souplex accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC. Idéal pour des adolescents en quête d'indépendance. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent la maison. La maison dispose également d’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de travail. Autre atout rare : une piscine intérieure chauffée avec son local et ses WC. Le grand garage permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace pour vélos et équipements. Prestations : chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, alarme, DPE D. Aucun travaux à prévoir : une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour accueillir différents modes de vie. L’emplacement est particulièrement recherché : commerces et services du quartier de La Bastide sont accessibles à pied, tout comme les écoles et établissements d’enseignement. La proximité du tramway permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, tandis que les quais et les promenades de la rive droite offrent un agréable cadre de vie. Taxe foncière : 3 368 euros. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne, proche tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre. Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à libourne : faire son marché (magnifique à libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied. Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Dpe c-112 ges c-23 consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462.838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À soursac, en haute corrèze, entre lac et forêt, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une belle maison en pierre d'environ 273 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 5 067 m². La maison principale est à rénover et offre de beaux volumes. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une chambre, un wc, une arrière cuisine donnant sur la cour intérieure, une buanderie et une véranda doté d'un puits. Au premier un couloir dessert 6 chambres dont une avec point d'eau, une lingerie, une salle de bains, un wc, et un accès à un balcon. Le 2ème étage abrite une grande pièce de plus de 50 m² et 3 autres pièces anciennement chambres. La bâtisse est saine et la couverture en bon état, elle est raccordée au tout à l'égout et est équipée de volets solaires en rez de chaussée. La propriété comprend également, une annexe aménagée en gîte, deux granges, un entrepôt, deux garages ainsi qu'un cabinet d'infirmier avec accès indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée sans vis-à-vis et d'un vaste terrain attenant, plat et facilement exploitable. Par sa configuration et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête aussi parfaitement à un projet de gîtes, locations saisonnières ou hébergement touristique. Un bien rare offrant caractère, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement à développer. Prix : 139 500 euros honoraires charge vendeur. Logement non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466352 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et sérénité à Thénac : maison familiale avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Située au calme d'un hameau sur la commune de Thénac, découvrez cette mag maison traditionnelle de 160 m². Parfaitement entretenue et en excellent état, cette demeure particulièrement lumineuse offre des prestations de qualité, idéales pour accueillir chaleureusement une famille. Une véritable opportunité "coup de cœur" ! Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant un séjour-salon cosy et une cuisine aménagée, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Ce niveau propose également deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied. L'étage est dédié à l'espace nuit. Un dégagement fonctionnel doté de nombreux placards dessert deux chambres confortables, un bureau pour le télétravail et une salle de bains moderne avec douche. Ce niveau est complété par une superbe suite parentale comprenant son dressing privatif, sa salle d'eau avec WC et un grand balcon intime, avec lumiére traversante. À l'extérieur, le coup de foudre continue : un superbe terrain clos et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, abrite une piscine propice à la détente. Un garage et abris de jardin. Une visite s'impose. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4738.

Bien rare à biscarrosse – charme, volumes et terrain d'exception à proximité immédiate du centre-ville de biscarrosse, découvrez cette magnifique maison de 185 m², implantée sur un superbe terrain de 2 118 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduit par ses beaux volumes, son charme et son environnement privilégié. La maison propose une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, conviviale et lumineuse, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Deux wc, une climatisation réversible et un poêle à bois complètent le confort de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et à un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : un garage de 60 m², comprenant un studio neuf totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Un carport vient également compléter les possibilités de stationnement. Emplacement recherché, très beau terrain, volumes généreux, studio indépendant, piscine et proximité du centre-ville : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien véritablement rare à biscarrosse. À découvrir sans tarder. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Référence agence : 5194.

Cette maison individuelle de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Sainte-Verge, à proximité immédiate de Thouars. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'accueil. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 980 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Construite en 1967 et entretenue avec soin, la maison a bénéficié d'une rénovation avec une isolation complète par l'extérieur, contribuant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Les pièces de vie disposent d'un parquet sur lambourdes, d'une cheminée et d'une belle luminosité traversante, complétée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La cuisine aménagée est fonctionnelle et les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien avec notamment des placards intégrés, un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la maison dispose également d'une salle de bains, de deux points d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La fibre optique est également disponible, ce qui permet notamment d'envisager facilement le télétravail. À l'extérieur, le jardin, le balcon et la terrasse offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien, avec une capacité de stationnement pouvant aller jusqu'à 6 véhicules. Grâce à son exposition sur les quatre orientations nord, sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'école et les commerces se trouvent à environ 700 m, permettant de profiter facilement des services et commodités du quotidien. ### Caractéristiques techniques * Surface habitable : 190 m² * Terrain : environ 980 m² * 7 pièces dont 5 chambres * Combles aménageables * Garage et cave * Jusqu'à 6 places de stationnement * Terrasse et balcon * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Taxe foncière : 1 820 € * DPE : C – 128 kWh / m² / an * GES : À – 4 kg CO₂ / m² / an * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente à donzenac cette agréable maison de type t5 et d'environ 84 m² sur une parcelle de près de 3.600 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une petite salle-à-manger menant à la cuisine puis un agréable salon avec sa cheminée (à tuber). Belle chambre et salle d'eau à ce niveau ainsi qu'un petit balcon où vous apprécierez vous poser aux beaux jours. À l'étage une grande chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle d'eau avec wc. Cave et garage en sous-sol. Petit pigeonnier dans le jardin. Couverture en ardoise. Double-vitrage + volets roulants pvc. Pompe-à-chaleur sur réseau hydraulique. Laine de verre soufflée en combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

À environ 5 km de Soumoulou (accès autoroute A64), 11 km de Morlaàs et une vingtaine de kilomètres de Pau et de Tarbes —, cette maison construite en 1984 d'une surface actuelle de 110 m² habitables comprend une entrée, un séjour double de 33,22 m² équipé d'un insert à bois, une cuisine indépendante de 15 m², quatre chambres dont deux de plain-pied et une salle de bains. L'aménagement des combles offre la possibilité de créer environ 24 m² supplémentaires pour accueillir par exemple : une chambre, une salle d'eau et un dressing. L'intérieur nécessite divers travaux de finition. Parmi les atouts majeurs du bien figurent une toiture refaite à neuf en 2022, un sous-sol d'environ 45 m² intégrant une cave et un espace de stationnement, ainsi qu'un terrain de 2 473 m². Ce dernier offre une zone plane pour la détente ou pour le potager, des espaces boisés avec de grands arbres et un accès à une ruisseau en contrebas. Un très beau potentiel aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Un projet d'aménagement du comble est proposé Référence agence : 1406.

Chez Novarea, les plus beaux projets commencent aux meilleures adresses ! Au cœur du Triangle d'Or de Capbreton, cette maison d'environ 157 m² offre un terrain de jeu idéal pour un projet de rénovation. L'intérieur, aujourd'hui entièrement à repenser, s'organise autour de deux plateaux nus laissant toute liberté pour imaginer les volumes et la distribution selon ses envies. En rez-de-jardin, deux garages et un cellier viennent compléter l'ensemble. La cerise sur le gâteau Un grand jardin qui ouvre le champ des possibles, avec notamment la possibilité d'imaginer une piscine et sa terrasse pour prolonger la maison vers l'extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Son potentiel de transformation : une maison à réinventer de A à Z, avec la possibilité d'être accompagné par Novarea Architecture pour donner vie à un projet entièrement sur mesure. À seulement 100 mètres de la plage Centrale, à proximité des commerces et à 7 minutes du centre-ville de Capbreton, cette adresse conjugue proximité de l'océan et emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Dans un quartier résidentiel recherché d'Anglet, au calme, cette maison des années 70 offre 202 m² habitables et 223 m² au sol hors garage et dépendance, répartis sur deux niveaux. À l'étage, 116 m² habitables avec séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, 86 m² habitables, 106 m² au sol, actuellement déclarés pour une activité professionnelle, avec cinq pièces, une salle de bains et un WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver une seule habitation ou de créer facilement deux espaces distincts. La configuration convient également à une activité professionnelle ou libérale : médical, paramédical, bien-être, bureaux, activité indépendante, atelier ou réception de clientèle. Le rez-de-jardin peut aussi servir de logement indépendant pour la famille, des adolescents ou des invités. Plusieurs travaux ont été réalisés : reprise complète des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées, travaux de zinguerie et intervention sur la charpente en 2018, ravalement de façade en 2026. Un garage de 31,5 m², une dépendance indépendante de 15,7 m² et plusieurs stationnements extérieurs complètent le bien. La maison est implantée sur une parcelle paysagée d'environ 600 m², à proximité des commerces, écoles, transports, plages et de Biarritz. Un bien polyvalent, adapté à une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de double habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 551 932 - Greffe de BAYONNE) Anna DRANCHUK Entrepreneur Individuel 06 01 49 38 31 - Réf. 971563.

Un intérieur lumineux, une salle d'eau rénovée et un jardin planté d'arbres fruitiers : cette maison offre un cadre accueillant pour s'installer en famille, avec des espaces pratiques à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, l'entrée bénéficie de grands placards intégrés sur tout un pan de mur. Elle dessert une première chambre, à l'écart des deux autres : un espace pour un adolescent ou pour aménager un bureau dédié à votre activité professionnelle. Le garage de 37 m² comprend un espace atelier, et un cellier d'environ 8 m² complète ce niveau. À l'étage, le séjour de plus de 28 m² réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée avec insert. Il s'ouvre directement sur le balcon. La cuisine aménagée, séparée, dispose de près de 10 m². Deux autres chambres se trouvent à l'étage, dont une avec placard intégré. Les trois chambres offrent des surfaces d'environ 11 à 13 m². La salle d'eau rénovée comprend une douche, un meuble vasque suspendu et une fenêtre. Les toilettes sont séparées. La majorité des fenêtres de la maison est équipée de double vitrage. À l'extérieur, le terrain de 1 316 m² laisse de la place pour les repas en famille, les jeux et le jardinage. Un cabanon complète l'ensemble. Depuis plusieurs pièces, la vue sur la verdure prolonge la présence du jardin jusque dans la maison. Le groupe scolaire maternelle et primaire est accessible à pied. À proximité, Jonzac réunit commerces, collège, lycée, hôpital et gare. Les premières plages permettent également de profiter du littoral le temps d'une journée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 616074 ).

Maison à construire de 80 m² idéalement située à podensac avec 4 piècesfaîtes construire votre future habitation dans la commune de podensac, idéalement placée. Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1200 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur proche de la mer. Cette maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains pour un confort adapté à une vie familiale. Elle s'organise sur un plain-pied, favorisant un aménagement simple et accessible. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités pour les activités en plein air sans proximité d'un balcon. Environnementsituée à podensac, cette commune offre un cadre calme à proximité de la grande ville de pessac, à environ 30 km. Le littoral atlantique se trouve à environ 34 km. Les transports comprennent une gare locale à podensac. Pour les familles, un collège est situé à quelques minutes. Vous trouverez également des commerces divers à proximité, ainsi que plusieurs restaurants, structures pour le tennis et une bibliothèque, facilitant la vie quotidienne. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 250 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .