Maison avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette maison individuelle de 123 m² environ, répartie sur 2 niveaux, offre un bel espace de vie familial avec 8 pièces dont 4 chambres. Située à Lisle, elle profite d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 9 600 m² qui séduira autant les amoureux de nature que les projets nécessitant de grands extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une salle à manger et d'un salon distincts, tandis que la cuisine équipée permet une utilisation immédiate et confortable au quotidien. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, dont un au moins indépendant, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Les 4 chambres, chacunes avec leur dressing permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Les rangements sont facilités par un cellier et un espace de stockage, tandis que les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire modulable selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.). Le confort a été soigné avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une production d'eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Sur environ 9 600 m² de terrain arboré, on profite d'un grand jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, permettant de multiplier les espaces de détente en extérieur. L'orientation sud et ouest offre de belles expositions au soleil tout au long de la journée. Un garage attenant vient compléter les emplacements de stationnement, ce qui facilite le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules. La présence d'une ancienne ferme de plus de 100 m² et d'un ancien four à pain ouvre des perspectives intéressantes pour qui souhaite valoriser ces espaces supplémentaires, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet plus structuré. À environ 14 400 m, le lycée La Peyrouse : Lycée - CFA - CFPPA permet de rejoindre un établissement d'enseignement secondaire et de formation professionnelle, offrant un cadre pratique pour les familles avec adolescents ou projets d'études spécifiques. Vous vous situerez également à 17min de la zone commerciale d'Auchan à Marsac sur l'Isle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1091 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein cœur de lavardac, dans le lot-et-garonne, venez découvrir cette maison d'environ 35 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 2000 m². Composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², une chambre 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien bénéficie également d'un garage d'environ 40 m², équipé d'un volet roulant électrique, offrant un bel espace pour stationnement, stockage ou atelier. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un cabanon de jardin. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, permettant de préserver l'intimité du terrain. Le véritable atout de cette propriété : sa parcelle d'environ 2 000 m², particulièrement intéressante compte tenu de sa situation en plein centre de lavardac. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du village. Le + •emplacement en plein centre de lavardac. •environ 35 m² habitables. •pièce de vie climatisée. •terrain d'environ 2 000 m². •garage de 40 m² avec volet électrique. •plusieurs espaces de rangement. •cabanon de jardin. •portail électrique. •raccordement au tout à l'égout. Maison idéale pour un premier achat, pied-à-terre, investissement locatif ou projet d'aménagement. Une petite maison avec de beaux espaces annexes et surtout un terrain rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970845.

Maison familiale 136 m² – 5 chambres possibles – terrain 823 m² – Ligugé Superbe emplacement, à l'entrée de Ligugé, aux portes de Poitiers, maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son terrain plat de 823 m², clôturé et piscinable, sa belle exposition ouest et sa vue dégagée sur une zone naturelle boisée. Un square paysager se trouve également face à la propriété, garantissant un environnement agréable et préservé. Les commerces et services du bourg sont accessibles à pied, et Poitiers est à seulement une dizaine de minutes. Une maison évolutive aux beaux volumes : D'environ 136 m² habitables, cette maison des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : une grande mezzanine pouvant devenir bureau, espace télétravail, salle de jeux ou salon de lecture, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grande chambre. Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités avec : une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, un grand garage, une cave, et des espaces permettant différents projets. Un extérieur idéal pour une famille Le terrain de 823 m², plat et clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités : jardin, espace jeux, terrasse ou encore piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui dispose également d'un double garage. Une maison saine à personnaliser La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente une base saine et une configuration permettant de créer un intérieur véritablement adapté à vos envies. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. Un bien idéal par son emplacement, son terrain et son potentiel d'évolution, parfait pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972392.

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce beau terrain d'environ 523 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme, à proximité de Jarnac et Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle close de murs d'environ 975 m², offrant environ 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 145 m² de surfaces complémentaires. Organisée autour d'une cour, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et bénéficie de nombreux espaces annexes ainsi que de deux accès donnant sur deux rues, un véritable atout pour envisager différents projets. La maison principale d'environ 90 m² séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux. Elle comprend une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salon atypique agrémenté d'un jacuzzi encastré 6 places. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche hammam et d'un WC. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon-terrasse, ainsi que d'espaces de rangement sous pente. Indépendant de l'habitation principale, le gîte d'environ 85 m² constitue un véritable atout pour poursuivre une activité touristique ou disposer d'un second logement. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte par une verrière sur le séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'activité de gîte génère actuellement environ 10 000 € de revenus annuels. La propriété offre également près de 145 m² de surfaces complémentaires non comptabilisées dans la surface habitable. Composées notamment de deux ateliers et de plusieurs pièces à usage libre, elles offrent de beaux volumes, dont certains avec murs en pierre apparente, et permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou autres projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les extérieurs participent pleinement au charme de l'ensemble. La cour centrale dessert les différents bâtiments et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Porche couvert, carport et grande terrasse couverte complètent les prestations. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin clos accueille une piscine hors-sol semi-enterrée avec terrasse bois, créant un agréable espace de détente. La présence de deux accès indépendants sur deux rues apporte enfin une vraie souplesse d'utilisation et peut permettre de différencier les accès à l'habitation, au gîte ou aux dépendances. Un bien atypique offrant du cachet, deux logements indépendants, près de 320 m² de surfaces au total et de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet associant habitation et activité professionnelle. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Située au cœur de Libourne, cette jolie maison en pierre bénéficie d'un emplacement prisé : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, c'est à pied que vous aurez le luxe de vous déplacer au quotidien. Par ailleurs, l'agencement est spacieux, pratique et rénové. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux et une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing séduiront les plus réticents. À noter également la présence d'un grand vitrail qui apporte lumière et couleurs dans le logis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'un dressing. L'ensemble offre un cadre chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou amateurs d'espace. À l'extérieur, cette maison de ville dispose d'une cour très agréable avec balcon pour des petits déjeuners ensoleillés. Une dépendance et une grande cave très pratiques complètent le bien. N'hésitez pas à me solliciter pour venir visiter ce bien rare sur un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

DECLIC IMMO vous propose cette grande maison familiale située sur la commune prisée de Saucats, aux volumes généreux et à la formidable modularité. Elle séduit par ses espaces de vie complets répartis sur deux niveaux, son studio indépendant idéal pour de multiples projets, ainsi que son bel extérieur agrémenté d'une piscine et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, desservis par un dégagement. Ce niveau bénéficie également d'espaces techniques très fonctionnels avec un cellier et une buanderie, facilitant l'organisation au quotidien. À l'étage, une entrée dédiée mène vers une belle pièce de vie combinant séjour et salle à manger, accompagnée de sa propre cuisine. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de deux wc et d'un dégagement optimisé. En complément, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau offre une totale liberté d'usage : profession libérale ou opportunité de rentabilité locative. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre propice à la détente avec une piscine pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un double garage vient compléter l'ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules ainsi qu'un volume de stockage ou d'atelier appréciable. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Points forts : -Superbe potentiel d'accueil et modularité rare (projet familial, bi-famille ou investissement) -Studio indépendant complet pour invités, télétravail ou rapport locatif -Espaces extérieurs et de détente avec piscine, véranda et balcon -Nombreuses fonctionnalités au quotidien : grand double garage, buanderie et cellier Infos pratiques : -Accès facile au bourg de Saucats, à ses commerces du quotidien et à ses commodités. -École maternelle et élémentaire publique « Les Turritelles » sur la commune collèges et lycées desservis par les lignes scolaires (secteur La Brède / Léognan). -Accès à Bordeaux et à la rocade en moins de 30 minutes via l'A62. -Ligne de car régionale 4811 (liaison vers Bordeaux CHU Pellegrin) et gares TER à proximité (Cadaujac ou Beautiran vers Bordeaux Saint-Jean). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 721 000 € Réf 2283. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Située à Échourgnac (24410), cette charmante maison Périgourdine bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux transports en commun, idéal pour ceux cherchant un équilibre entre calme et fonctionnalité. Entourée d'une propriété spacieuse de 145382 m², dont 1.5 ha d'étangs poissonneux et une pinède exploitables, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un balcon offrent des espaces de détente parfaits pour profiter du grand jardin arboré. Un garage spacieux garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. Les deux étangs, dont un de 1.5 ha avec une pêcherie équipée, ajoutent une touche unique à cette propriété, offrant des loisirs aquatiques incomparables. À l'intérieur de cette maison de 174 m², on retrouve 8 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'habitation, construite en 1992, offre un espace de vie confortable pour une famille. Les pièces lumineuses et bien agencées assurent un cadre de vie agréable, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'espace de vie principal. Cette propriété est un véritable joyau alliant confort intérieur et nature environnante exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : SAINT-MICHEL - Maison rénovée avec studio indépendant, jardin et garage. À saint-Michel, découvrez cette agréable maison rénovée de 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un salon, créant un bel espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, complète ce niveau. La partie nuit propose deux chambres confortables, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout : le studio indépendant de 15,7 m², idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail, recevoir ou générer un complément de revenus, ce studio dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque, WC et kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien et offrent un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Les + du bien : . Maison rénovée de 94 m². Terrain de 376 m². Studio indépendant de 15,7 m². 2 chambres. Séjour + salon lumineux. cuisine équipée. jardin privatif. Balcon. Garage et stationnement. VMC. Chauffage individuel au gaz naturel. Poêle à granulés. Située dans une impasse calme Emplacement pratique : Transports en commun à environ 50 m, écoles, commerces de proximité, cabinet médical et professionnels de santé à environ 1 km. Une maison polyvalente, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet avec logement indépendant. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Michel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison à vendre à Rilhac-Rancon, avec de beaux volumes, un terrain agréable et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison des années 70 mérite votre attention. Construite et occupée par ses propriétaires depuis l'origine, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation familiale. Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie salon-séjour, lumineuse et ouverte sur un balcon, une cuisine indépendante donnant directement accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Mais son véritable atout se trouve aussi à l'étage : accessible par un véritable escalier, le grenier offre un important potentiel d'aménagement. Une première pièce existe déjà et l'ensemble permet d'imaginer, selon vos besoins et votre projet, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale. De quoi faire évoluer la maison avec la famille ! Le Rez-de-chaussée complet constitue également un vrai plus : garage, chaufferie, WC, chambre, espaces de rangement et pièces annexes offrent de nombreuses possibilités pour bricoler, stocker ou créer des espaces complémentaires. Si une rénovation intérieure et une amélioration de l'isolation sont aujourd'hui à prévoir, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et portillon aluminium, porte de garage remplacée et chaudière récente d'environ 4 ans. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate d'environ 620 m², sans mitoyenneté, permettant de profiter d'un jardin facile à aménager. Un espace annexe permet également d'envisager le stationnement ou le stockage de deux véhicules supplémentaires. Rilhac-Rancon, aux portes de Limoges : une maison avec une vraie structure, du terrain, du stockage et surtout un potentiel rare pour créer une belle maison familiale à son image. Ici, tout n'est pas à refaire : l'essentiel est surtout à imaginer. Référence agence : 7929.

À Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien. La maison principale développe 85 m² de plain-pied. Elle offre une organisation fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier. Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon. L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme. En prolongement : deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif de petit gîte. À l'extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'espace de stationnements, et d'une terrasse avec barbecue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est, de la fibre optique, d'une cheminée et d'un chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 972371.

Iad france - adem ersoy vous propose : tulle - maison - 195 m² - garage - parking - immeuble de 1939 d’environ 195 m² habitables sur 3 niveaux, composer de 3 appartements rénovés de 67 m² au premier, 75 m² au deuxième et environ 53 m²au dernier. Chaque logement comprend séjour, cuisine, chambre (s), salle d’eau / bains et balcon pour les deux premiers. Chauffage central, gaz, commun, compteur d’eau et électricité commun. Double vitrage au premier et deuxième étage et simple vitrage au dernier étage. Garage de 68 m² avec portails électriques permettant de stationner 2 voitures. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garcia vous propose : On a trouvé où s'installe la vraie douceur de vivre dans les Landes… à Amou (40330) Imagine ta journée idéale : - Café au soleil le matin sur ton balcon avec vue dégagée, la sérénité absolue sans aucun vis-à-vis. - À midi, un grand barbecue sur la terrasse, pendant que les enfants (ou les chiens ! ) courent sur 2533 m² de jardin privé. - Et l'après-midi ? On file se balader dans les rues chargées d'histoire d'Amou, joyau de la Chalosse avec ses cours d'eau, ses platanes centenaires, ses commerçants et sa douceur de vivre légendaire. Ici, on oublie le stress, les embouteillages et le bruit. On vit au rythme de la nature, avec le collège et la vie de village accessibles en quelques minutes. Le cocon du jour : - 118 m² de maison familiale (5 pièces, 4 chambres) prêts à accueillir tes plus beaux projets - Un sous-sol complet (209 m² de surface au sol ! ) et une grande dépendance d'environ 40 m² pour laisser libre cours à tes passions (atelier, studio, rangement) - 2 533 m² de terrain verdoyant et clos Tu te vois déjà y poser tes valises ? Contacte-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 700 m² dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux comprenant : En rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec fosse à vidange et atelier. Côté extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes. Vous apprécierez le système de chauffage à condensation récent ainsi que les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Venez découvrir sans tarder Maison en pierre de caractère – Charme authentique & emplacement privilégié. En plein cOEur d’Arvert, où tout le quotidien est accessible à pied, découvrez cette maison en pierre au caractère affirmé et à l’atmosphère chaleureuse. Un emplacement idéal sur la presqu'île, situé à seulement 10 minutes de La Tremblade et des plages de Ronce-les-Bains. Déployant 120 m² habitables sur une parcelle de 175 m², cette jolie maison réserve de magnifiques surprises et offre un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, séparée par quelques petites marches d'un splendide mur de pierre. C'est ici, sublimée par une belle hauteur sous plafond, que se trouve la cuisine équipée et aménagée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un salon douillet, un WC séparé et un garage complètent ce niveau fonctionnel. Des espaces nuit intimistes et atypiques Les étages poursuivent cette rencontre entre confort et cachet : Premier niveau : Une chambre avec placard donnant sur une terrasse et une salle d’eau (avec douche et WC), toutes deux reliées par un balcon privatif. Demi-niveau supérieur : Accessible après quelques marches, une deuxième chambre avec placard. Deuxième étage : Une troisième chambre nichée au calme. Les atouts clés : Localisation parfaite : En plein cOEur d''Arvert, tout le quotidien accessible à pied, La Tremblade et Ronce-les-Bains à 10 minutes. Cachet unique : Mur de pierre, belle hauteur sous plafond dans la cuisine et volumes originaux. Extérieurs & annexes : Terrasse intime à l'abri des regards et garage privatif. Double vitrage PVC, Volets roulants et battants, Chauffage électrique, Tout à l'égout. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour un pied-à-terre sur la côte charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Langon et Bazas, à seulement 10 minutes des deux villes, cette maison d'architecte de 2008 est un bien rare, qui se distingue par sa conception, ses matériaux de qualité, ses volumes et son excellent état d'entretien. Construite en bois massif CLT, avec une épaisseur de murs remarquable, elle offre une conception particulièrement soignée, alliant confort thermique, durabilité et performance énergétique. Ici, tout a été pensé dans les moindres détails, et les propriétaires ont conservé l'ensemble des factures des travaux et équipements. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie de plus de 66 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un plan de travail en pierre minéralisée récent. Une arrière-cuisine, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau et espace de jeux dessert trois chambres avec rangements, toutes bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une cinquième chambre avec rangements. Côté annexes, la maison dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une cave en sous-sol et d'un atelier. À l'extérieur, le terrain clos avec portail électrique accueille une piscine de 10 x 4 m au brome, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un abri bas, ainsi qu'un abri de terrasse coulissant. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres avec système de pompage permet l'arrosage automatique. Côté confort et équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois Jøtul, chauffe-eau solaire, volets roulants solaires pilotables à distance, aspiration centralisée. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et conçue pour durer, où chaque espace a été optimisé et où rien ne semble avoir été laissé au hasard. Une maison d'architecte exceptionnelle, alliant une construction unique en bois massif, des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture et de confort, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

33310- vieux lormont- au détour des passages pittoresques et du décor bucolique du vieux lormont, découvrez cette échoppe bordelaise de 160 m² entièrement rénovée. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et une rénovation de haut standing. Dès l'entrée, vous serez charmé par une somptueuse pièce de vie avec hauteur cathédrale, baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient le coeur battant de la maison, complétée par un bureau élégant et une buanderie fonctionnelle ainsi que deux dressings. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour un confort total : deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau moderne et disposent de rangements coulissants haut de gamme, parfaitement intégrés. La suite parentale de 32 m² est un véritable atout : elle offre un grand dressing sur-mesure, sa propre salle d'eau avec wc et un balcon privé idéal pour profiter d'un extérieur intime. L'espace extérieur parachève cet ensemble : un luxe en centre-ville, idéal pour un jardin ou un stationnement privé. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de pointe (pompe à chaleur, climatisation). Un bien unique et clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate du tram a, cette adresse conjugue la quiétude historique et l'effervescence de la métropole. Pour ceux qui voient plus grand, les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution rare. L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du château bois-fleuri et des tables renommées comme le célèbre prince noir. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Prix : 515 000euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange / appentis, terrain d'environ 625 m². Prix de vente : 395 000 euros (honoraires : 3.95% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 7 kms de montignac lascaux et 20 kms de sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du xiième siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de france, cette magnifique propriété en cours de rénovation, se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée. Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par m stéphane bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes. Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol, d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle. Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation. Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du périgord noir. À visiter sans tarder. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465579mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Située au cœur du triangle stratégique Pau – Tarbes – Lourdes, découvrez cette superbe propriété récente offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur une parcelle de 5 000 m². Les atouts du bien : Espace de vie d'exception : Un séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir, ouvrant sur le jardin. Grande capacité d'accueil : Une surface totale de 230 m² aux agencements modernes et fonctionnels. Modulable & Indépendant : Un espace dédié pouvant faire office de bureau (idéal profession libérale / télétravail) ou être aménagé en appartement d'amis indépendant / gîte. Extérieurs exceptionnels : Un vaste terrain arboré de 5 000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements (piscine, espace paysager, animaux). Secteur très recherché pour sa proximité avec les axes principaux, les commodités, les gares TGV et l'aéroport, tout en profitant d'un environnement préservé au pied des Pyrénées. Visite complète sur demande Référence agence : 1901.

Transaxia benevent l'abbaye, bults monique (ei) 06 26 86 49 44 vous propose vous présente ce pavillon familial sur sous-sol avec 5 chambres. Cette maison se trouve au bourg de bénévent l’abbaye, dans un quartier calme et agréable, les commerces et les écoles (école primaire et collège) à distance à pied et limoges à 50 km. La surface habitable est 145 m² avec deux cuisines équipées et un séjour / salle à manger de 36 m² avec trois doubles portes-fenêtres vers l’extérieur au balcon. La maison comprend au rdc 2 chambres, 17 m² et 11 m²(actuellement bureau), une salle d’eau 5,5 m², wc, buanderie / chaufferie, débarras, cuisine 12,5 m² et le garage. Au 1er étage : un salon / salle à manger de 36 m² avec une cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et wc. Détails techniques : chauffage centrale par une chaudière au fioul, raccordé à l’assainissement collectif, le circuit d’électricité n’est pas récent, isolation à (re) faire, les fenêtres en simple vitrage, la menuiserie en bois et la toiture en bon état, couverte en tuiles. La parcelle mesure 848 m². Une maison avec de potentiel dans un village animé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :   pour plus d’information ou visiter cette maison vous pouvez contacter transaxia bénévent l’abbaye monique bults au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier recherché du Jardin Public à Cognac (16100). Idéalement située, cette maison de caractère en pierre de taille offre environ 185 m² (pour 200 m² au sol). Dès l'entrée, la maison séduit par la conservation de ses éléments d'origine : une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,36 mètres au rez-de-chaussée), du parquet ancien, des moulures et des cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une buanderie / cellier avec WC ainsi qu'une chambre de 10,7 m², idéale pour une vie de plain-pied. Au premier étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des WC indépendants. Au dernier étage, une grande chambre climatisée, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC et rangements complètent l'espace nuit. La maison dispose de plus de 47 m² de caves saines, réparties en trois espaces en enfilade, parfaites pour le stockage et l'aménagement d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis. L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes : la toiture et les zingueries sont en parfait état, le système de chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, complétée par une climatisation réversible au 1er et au dernier étage, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un adoucisseur d'eau à sel. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km. Les atouts du bien : - 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée) - Maison de caractère avec parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond - Jardin sans vis-à-vis avec terrasse (piscinable) - Emplacement proche du centre-ville et du Jardin Public, avec commerces et services accessibles à pied A noter : - Taxe foncière : 2 200 euros - Tout à l'égout - Climatisations réversibles (au 1er et dernier étage) - Chauffage au gaz - Adoussiceur au sel Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergétique : C (133 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (25 kg CO₂ / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 060 € et 2 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 409 563 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.99 % représentant un total de 430 000 € (honoraires d'agence inclus). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Dans un quartier calme et recherché de villeneuve-sur-lot, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Bien entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant différents espaces pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeux selon vos envies. La présence d'un puits constitue également un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Le + •maison individuelle. •beaux volumes. •terrasse couverte. •pompe à chaleur. •climatisation. •menuiseries pvc double vitrage. •tout-à-l'égout. •portail et portillon électriques. •puits. •maison bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970147.

Aujourd'hui, je vous présente une maison à colombages pleine de charme, située au cœur du bourg emblématique de La Celle-Dunoise, un lieu incontournable de la Creuse, apprécié pour son patrimoine, ses paysages et la présence de la rivière à seulement 100 mètres. Construite en 1908, cette bâtisse d'environ 170 m² habitables a été entièrement rénovée ! Elle est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux ! Dès l'extérieur, la propriété se distingue par son portail, assez rare dans le village, qui permet de bénéficier d'un véritable recul par rapport à la route et apporte ainsi davantage d'intimité. Un bel escalier en granit du pays, entièrement couvert par une structure en bois, conduit jusqu'à la porte d'entrée. Cette arrivée donne immédiatement le ton et souligne le caractère de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrez un vestiaire puis un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce est agrémentée d'une cheminée en briques fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct à une véranda. La véranda prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Un WC avec lave-mains ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complètent ce niveau. La maison bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D. L'un des éléments qui attire immédiatement l'attention est la cage d'escalier, véritable point central de la maison. Elle se distingue par son volume, sa prestance et son excellent état de conservation. Elle dessert harmonieusement les différents niveaux de la propriété. À l'étage, un généreux palier distribue les différentes pièces. Vous trouverez tout d'abord un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. La suite parentale de 17.5 m² dispose d'un dressing et d'une petite salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon, offrant une vue sur l'arrière de la maison. Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. 14.7 / 10.5 m² Le dernier niveau est particulièrement lumineux grâce à son puits de lumière. Il accueille actuellement un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que deux autres chambres, équipées de ventilateurs. 16,2 / 9 m² Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol offre encore de nombreux espaces utiles avec un garage permettant d'accueillir deux véhicules de taille moyenne 44 m², une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce technique. On y trouve également un puits en l'eau, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le potager ou simplement pour envisager davantage d'autonomie. Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé en terrasses et profite de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement les extérieurs. Une jolie terrasse couverte avec ossature bois et sol carrelé offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre et un coin barbecue Le niveau inférieur du jardin reste à aménager selon vos envies : espace paysager, potager, coin détente, installation d'un jacuzzi ou encore création d'un nouvel espace extérieur. Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée et immédiatement habitable, qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort actuel. Et surtout, un emplacement exceptionnel au cœur de La Celle-Dunoise (Vidéo disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 971885.

Peyrehorade – belle propriété familiale avec appartement indépendant à peyrehorade, découvrez cette belle maison familiale d'environ 277 m² habitables, complétée par un appartement totalement indépendant d'environ 64 m², idéal pour accueillir famille et proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 2 691 m², avec le gave en toile de fond. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 25 m² ouvrent sur une maison aux proportions généreuses. La pièce de vie de plus de 52 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur le jardin et le gave et se prolonge directement par une terrasse couverte avec spa, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante est complétée par un cellier / arrière-cuisine et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, de toilettes indépendantes et d'un accès direct au garage attenant. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, toutes dotées d'un point d'eau. La suite parentale avec terrasse bénéficie d'un dressing de plus de 16 m² et d'une grande salle de bains, tandis qu'une autre chambre possède sa propre salle d'eau. Plusieurs chambres profitent également d'un accès à un balcon. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant d'environ 64 m² dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une configuration idéale pour préserver l'indépendance de chacun ou envisager un rendement locatif supplémentaire. Une cave, le garage attenant et le vaste parc arboré viennent compléter l'ensemble. Avec son petit air rétro, cette maison ne manque ni de charme ni de personnalité. Elle attend aujourd'hui un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Quelques touches de modernité, une décoration repensée et de nouvelles envies suffiront à imaginer une tout autre atmosphère, car l'essentiel est déjà là : de beaux volumes, de la lumière, de l'espace et une configuration offrant de multiples possibilités. À vous désormais d'écrire la suite de son histoire. Située à proximité des commerces, écoles et commodités de peyrehorade, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes en direction du pays basque. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 579 997 - greffe de dax) christelle pancari coustenoble entrepreneur individuel 06 42 95 09 59 - réf. 972002.

En exclusivité Raphael Poursain Immobilier vous propose A Châteauponsac (87290) en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine, dans un quartier calme, une maison individuelle de 107 m² habitables avec 3 chambres sur un terrain clos de 439 m². Les commodités sont à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à courte distance. Collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines. L' A20 est à 8 minutes. Limoges à 30 minutes. La gare SNCF la plus proche est à 15 minutes (La Souterraine). C'est une maison individuelle des années 1970 sur sous-sol complet qui bénéficie de beaucoup de rangements et d'espaces utiles. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre de 13 m², un espace de 17 m² et le garage de 28 m². Au premier étage, on y vit de plain-pied : un beau séjour traversant en L de 28 m² avec porte-fenêtre et accès sur balcon, une cuisine équipée dans laquelle on peut déjeuner. Elle bénéficie également d'une porte-fenêtre qui ouvre sur le balcon. Deux chambres agréables avec rangements, une salle de bain de 5 m², wc séparé. La maison est très lumineuse. Le jardin entoure la maison, il est clos avec un barbecue extérieur en pierre et brique. La maison et le jardin sont très bien entretenus. Caractéristiques techniques : Maison construction Prestifrance de 107 m² habitable. Huisseries PVC double vitrage Volets électriques. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Jardin clos de 439 m². Barbecue extérieur Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 616141 ).