Maison avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : COUP DE CŒUR À GOOS à 15 minutes de DAX – Maison rénovée de 124 m² sur sous-sol complet, au coeur d'un parc arboré de près de 3 700 m², piscinable, divisible et constructible. Excellent DPE B / A. Découvrez tous les atouts de cette belle maison de campagne, au calme sans être isolée, à la décoration soignée : Séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés et larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte Cuisine équipée semi-ouverte Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée Mezzanine-bureau et balcon à l'étage Salle de bains et WC séparé en rez-de-chaussée (à l'étage, salle d'eau à finaliser) Sous-sol de près de 100 m² (garage, atelier, rangements) et combles a l'étage Depenses énergétiques légères : PAC, poêle a granulés, double vitrage récent. et Panneaux solaires en revente (≈ 1 800 € / an) Taxe foncière 1 424 €. Bonus : terrain piscinable, divisible et constructible, CU positif pour détacher un lot à bâtir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatou fontaine fall vous propose : piraillan – lège-cap-ferret | maison d’architecte – 140 m² – jardin - terasse - garage – parking une architecture contemporaine au coeur d’un environnement naturel privilégié. Située dans le village recherché de piraillan, cette maison d’architecte de 140 m² sur un terrain de 954 m² en excellent état, séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, largement ouvert sur la nature. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie lumineuse réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur une vaste terrasse de 120 m² qui l’entoure et invite à profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche, une buanderie et des wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent calme et intimité. Chacune dispose de son propre espace extérieur : une terrasse pour l’une et un balcon privatif pour l’autre. Une seconde salle de bains avec douche complète cet étage. Les différents espaces extérieurs prolongent harmonieusement la maison et offrent un cadre idéal pour savourer la douceur du bassin, entre nature et art de vivre. Un garage de 100 m² et des places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les différents extérieurs permettent de profiter de l'air marin sous différentes expositions, tandis que le jardin et le parc paysager apportent une respiration végétale. Le tout édifié sur un terrain de 954 m², offrant la possibilité d’aménager une piscine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatou fontaine fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables et son jardin clos d'environ 400 m² avec son abri de jardin en bois de 20 m². Le rez de chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon / salle à manger avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc séparés. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres, wc et d'un garage. Chauffage central au gaz. L'ensemble est à rénover,. Belle opportunité pour un premier investissement. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Maison de 158 m², parfaite pour une famille. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans un ravissant quartier résidentiel de Limoges. Cette maison de caractère, érigée sur un terrain de 325 m² se compose de deux étages. Au rez de chaussé vous entrez par une belle entrée donnant accès à l'escalier et au pallier. À l'étage un grand salon lumineux avec parquet vous accueille. La cuisine aménagée et fonctionnelle peut être ouverte vers un espace véranda afin d'agrandir la pièce en y installant une partie salle à manger. La maison se compose de trois chambres spacieuses avec rangement, parquet, balcon donnant sur l'arrière de la maison et sans vis à vis. Le pallier est pourvu de nombreux rangements. Enfin pour compléter l'étage une salle de bain avec un toilette séparé. Vous disposez d'un garage et d'une cave Le jardin est aménageable pour profiter des beaux jours en plein air. Le quartier paisible et familial est idéal pour les enfants avec la proximité des bords de vienne qui vous permet de belles balades. Un espace communal de loisir, accessible directement depuis la maison, entretenu par la commune et à disposition des habitants. Le chauffage est individuel au gaz. Ne ratez pas une cette opportunité et venez visiter. Prix : 245 000 €, frais d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 minutes du CHU - Construction de 2016 en très bon état comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon très lumineux grâce à une double exposition (Sud-Est / Sud Ouest), wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant d'un placard et une accédant à un balcon, une grande salle de bains wc. Garage et jardin de 300 m² env. Informations complémentaires : double vitrage, chaudière de 2016, bon diagnostic énergétique, mitoyen d'un côté.

Maison bourgeoise à 1h de bordeaux, et 5 mn des commodités. Dès que vous franchissez le seuil vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Chaque pièce respire une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Multiples possibilités : idéale pour des chambres d'hôtes, cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes, ou pour être divisée en deux parties habitables ou professionnelles. Combles aménageables : possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets a l'extérieur, le jardin paisible vous invite à la détente. Avec un ruisseau traversant. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une dépendance vient encore ajouter à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle. Cette maison en pierre a récemment bénéficié d'une rénovation, garantissant ainsi confort et sécurité. Dpe : classe d / ges d -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 entre 4050 euros et 5530 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix affiche 327600 euros hai, 4% de charge acquereur, soit un net vendeur de 315000 euros mandat réf : 468065pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS LE GOLF DE BISCARROSSE Dans un emplacement premium au cœur du Golf de Biscarrosse, découvrez cette superbe maison de standing construite en 2017, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement recherché. Développant 186 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Construite avec des matériaux de qualité et pensée dans les moindres détails, elle offre un confort remarquable. La maison dispose de quatre véritables suites parentales, chacune bénéficiant de son propre espace privatif, offrant ainsi un niveau de confort et d'intimité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et profite pleinement de l'environnement exceptionnel du Golf. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un spa, créant un espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en toute saison. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Une propriété rare qui réunit emplacement, standing, volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison coup de cœur, dans un emplacement premium du Golf de Biscarrosse, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5224.

Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à proximité immédiate de Montfort-en-Chalosse Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Située à 25min de Dax ! Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à 25min de DAX Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Propriété de caractère avec gîtes et piscine – Aux portes de Montfort-en-Chalosse Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette authentique propriété de 1850 alliant charme de l'ancien et potentiel unique ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables répartis entre la maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. La maison principale (324 m²) Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets d'époque. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC. Un grand sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Les gîtes et l'annexe Premier gîte (60 m²) : séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Deuxième gîte (72 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier. Annexe (65 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d'eau à rénover et WC. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Extérieurs et confort Sur un terrain arboré de 6 515 m², profitez d'un cadre bucolique avec une agréable piscine. Double vitrage, chauffage au fioul (remplacé par une pompe à chaleur avant la vente) : tout est prévu pour le confort moderne tout en respectant le cachet de l'ancien. Les atouts Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Authenticité et cachet préservés Environnement calme à deux pas de Montfort-en-Chalosse Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9593.

Cette maison de ville bien entretenue, offre environ 155 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 pièces dont 3 chambres et un bureau. Située à Lalinde, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec cour carrelée et paysagée et terrasse à l'étage. Elle s'accompagne en plus d'un ancien atelier d'environ 67 m², offrant un véritable potentiel d'espace annexe, face à la maison. La maison principale propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 19 m², une salle à manger d'environ 18 m² et une cuisine d'environ 12 m², avec un chauffage électrique individuel. Une salle d'eau de plain-pied, d'environ 7 m², complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une seconde salle d'eau d'environ 5 m², deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², idéal pour un espace de travail ou de lecture. Le deuxième étage abrite une vaste chambre d'environ 39 m² ouvrant sur une petite terrasse carrelée d'environ 7 m², qui prolonge agréablement la pièce. Le charme du parquet massif, la présence d'une cheminée et les menuiseries en double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique. La cour carrelée et paysagée, d'environ 55 m², constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Juste en face, l'ancien atelier d'environ 67 m², accessible aussi bien par la cour que par la ruelle, offre un beau volume complémentaire. En rez-de-chaussée, une partie de 29 m² donne directement sur la cour, tandis qu'une seconde partie, d'environ 38 m², fait office de garage pour deux véhicules et s'ouvre sur la ruelle ainsi que vers la Dordogne. À l'étage de cette annexe, un palier d'environ 15 m² mène à une grande pièce d'environ 24 m² donnant sur la ruelle, laissant envisager de multiples usages pour qui souhaite exploiter son potentiel. La situation en plein centre de Lalinde permet de profiter facilement des commerces, de la grande surface et du collège à proximité. L'arrêt de bus « LALINDE - Monument » se trouve à environ 100 m, et l'arrêt « LALINDE - Collège Jean Monnet » à environ 500 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se situent à distance de marche : le parc « pumtrac » à environ 200 m, le parc « Lalinde » à environ 300 m et l'aire de jeux pour enfants à environ 400 m. La gare de Lalinde est accessible à environ 600 m, renforçant la desserte de la commune. Côté éducation, le collège Jean Monnet (Middle School Jean Monnet) se trouve à environ 600 m, et l'école maternelle à environ 800 m, ce qui offre un cadre pratique pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1003 € - DPE : C (consommation énergétique 153 kWh / m2 / an, GES B – 6) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Panazol, proche commerces, maison de 125 m² habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. À l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. À l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.

La Résidence intimiste Les Jardins de Tresses à Tresses propose seulement 26 logements au pied du château de la Séguinie, dans un cadre naturel privilégié à moins de 20 minutes de Bordeaux et à proximité de Bouliac. La résidence comprend 18 appartements de 2 et 3 pièces avec jardin et 8 maisons de 4 pièces avec jardin privatif, cellier, car-port et stationnement. Votre 2 pièces avec balcon à partir de 172 000 euros TTC (lot B12) - Située à proximité des écoles, commerces, équipements sportifs, transports et grands axes routiers, cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie verdoyant et pratique dans une commune recherchée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L' Agence SMB vous présente en Exclusivité près de la Place Verdun à Pau une petite maison de 56.12 m² avec séjour salon cuisine équipée et wc au rez de chaussée et 2 chambres avec balcon et salle d'eau wc à l'étage. Exposition nord avec petit terrain de 111 m² au total, celliers, et un garage en copropriété avec mezzanine fermé de 10 m². Cette opportunité aux portes de la Place Verdun peut se louer où être un pieds à terre en plain centre ville de Pau. Quelques travaux de peintures à prévoir et une chaudière à prévoir. Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640534531).

Villa Noréa, maison neuve dans la pinède de Chiberta Enduit à la chaux taloché, tuile canal claire, charpente apparente, terrasses en pin. Villa Noréa vient d'être achevée sur une parcelle de 1 500 m² à Chiberta, entre le golf et les plages. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Le plan est en L. Une aile pour vivre, une aile pour recevoir, et entre les deux la terrasse et la piscine, plein sud. Rez-de-chaussée, 143 m² Le séjour de 47 m² avec cheminée s'ouvre par des baies à galandage sur 65 m² de terrasse. Dans son prolongement, un bureau, puis la première suite : dressing, salle d'eau à l'italienne, et une douche extérieure sur sa propre terrasse de 12 m², à l'abri des regards. L'autre aile accueille la cuisine et la salle à manger, 42 m² sous charpente, vitrées des deux côtés. D'un côté le jardin, de l'autre la cuisine d'été couverte de 24 m², avec sa grande table sous les pins. Entrée vestiaire, WC. Étage, 89 m² Seconde suite avec dressing, baignoire et douche. Deux chambres, une salle de bain familiale, et un palier-salon de 20 m² pour les enfants, éclairé par la verrière de l'escalier. Toutes les chambres ouvrent sur un balcon filant. Sous-sol Garage de 103 m² pour quatre voitures, buanderie, pièce de 9 m² pour la cave à vin ou les planches de surf, chaufferie, local piscine. Deux places extérieures en plus. Prestations Piscine 9,80 x 3,80 m chauffée, au sel, avec volet immergé. Climatisation gainable Airzone, domotique pilotable depuis le téléphone. Menuiseries alu anodisé Cortizo, parquet chêne Kährs, grès Marazzi grand format, robinetterie encastrée Cristina Ondyna. Jardin paysager avec arrosage automatique, portail motorisé avec vidéophone, borne de recharge. La plage est à une minute en voiture, le golf de Chiberta à trois. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 4 000 000 €.

Iad France - Angélina Montiel vous propose : CASTELMORON-D'ALBRET - MAISON - 191 m² Au cOEur de Castelmoron-d'Albret, le plus petit village de France, les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de lieu chargés d'histoire, cette maison ne vous laissera certainement pas indifférent. Dès l'entrée le charme opère avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 85 m². À l'étage un vaste palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cette espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envie. Au sous sol un cellier et une cave. La maison ne dispose pas de terrain mais offre trois grand balcon avec une très jolie vue sur la campagne environnante. Son petit plus ? Une étonnante 'Pierre qui tourne' dans le salon, à laquelle est attachée une ancienne histoire locale : elle aurait autrefois permis aux protestants de dissimuler leurs Bibles lors des persécutions des soldats du Roi. Un bien atypique, chargé d'histoire et de caractère, dans un village médiéval au charme unique. Le village se situe à 1h de Bordeaux et Langon, pour les commerces et service du quotidien compter 10 min en voiture pour rejoindre Sauveterre de Guyenne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélina Montiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902465764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Laurent-Sur-Gorre / Maison accès plain-pied / 3 chambres / Garage et terrain. - À 2 pas du centre-bourg, venez découvrir cette ravissante maison avec accès de plain-pied sur l'avant de la propriété. L'espace de vie offre 3 chambres, 1 salon / salle à manger (avec balcon surplombant le jardin avec la Gorre en limite de propriété), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. - Huisseries bois avec simple vitrage et survitrage, chauffage centrale par chaudière à granulés. - Le niveau inférieur offre espace de rangement, chaufferie, cave et atelier. - Côté extérieur, le terrain est clos et ombragé. Un vaste garage avec grenier non attenant à la maison complète cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de 133 m² habitables avec jardin et double garage Venez découvrir cette maison, mitoyenne d'un côté, situé dans le quartier Puy Imbert, proche du lycée Raoul Dautry, offrant 133 m² habitables et un très beau potentiel après rénovation ! Rez-de-chaussée : - 2 pièces dont 1 avec un point d'eau. Ces pièces offrent une possibilité pour aménager un espace travail. - Espace buanderie / stockage - Un WC - Un garage simple - Un garage double avec accès direct au jardin - Une cave Au 1er étage : - 3 grandes chambres - Un espace bureau avec un point d'eau - Une cuisine indépendante - Un grand salon lumineux avec une cheminée et son accès balcon - Une salle de bain - Un WC Dernier étage : - Combles aménageables si vous souhaitez un espace supplémentaire A cela se rajoute un terrain à l'arrière de la maison avec un cabanon en fond de parcelle. - Chaudière gaz à condensation Electricité à refaire Isolation à prévoir (fenêtres, combles. ) Rafraîchissement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rougnac, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et à proximité de commodités essentielles à 10 min de Villebois-Lavalette et de Dignac. Cette maison en pierre de 113 m² sur un terrain de 6500 m² avec une vue sur la vallée présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle de bain avec douche à refaire un WC et une chambre. À l'étage, un palier dessert un WC, 2 chambres dont une suite parentale avec balcon. À l'extérieur, une grange attenante de 110 m² permettant d'agrandir la surface habitable et de redessiner les espaces de vie à votre gout. Une cour fermé avec un puits alimenté. un garage supplémentaire se trouvent de l'autre coté de la route, Le chauffage est au gaz avec une cuve extérieure, l'assainissement n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659.

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : À moins de 10 minutes de la charmante ville de Saint-Palais et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de caractère de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 2 109 m². Lumineuse grâce à son exposition idéale, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec un bel espace de vie, une cuisine conviviale, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau et 2 WC. En excellent état, elle est immédiatement habitable : il ne vous reste plus qu'à vous y installer. Son vaste sous-sol de 87 m² constitue un véritable atout pour créer un atelier, aménager un espace de loisirs ou bénéficier d'un important volume de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, deux autres terrasses supplémentaires, d'un balcon et d'un jardin propice à la détente ainsi que deux cabanons de jardin avec récupérateurs d'eau de pluie. Un environnement calme vient parfaire ce bien au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-bourg historique, découvrez cette maison d'habitation d'environ 106 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison séduira les amateurs d'emplacements centraux et de biens offrant de beaux volumes, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et de dépendances appréciables. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, puis un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale où il sera agréable de se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. La maison dispose également d'un bureau, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le télétravail, une activité personnelle ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un balcon-terrasse vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la vie du centre-bourg. La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires qui constituent de véritables atouts au quotidien : un garage permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement, une buanderie ainsi qu'une cour privative. Cette cour offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour aménager un petit coin de détente, profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace pratique en plein coeur du village. Grâce à sa situation centrale, cette maison permet de profiter pleinement des commerces et services du quotidien tout en conservant le confort d'une véritable maison avec garage et extérieur. Avec ses 106 m² habitables, ses deux chambres, son bureau, son séjour avec cheminée, son balcon-terrasse, son garage et sa cour privative, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement privilégié au coeur du centre-bourg historique. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Cette maison individuelle d'environ 90 m², offre un agréable cadre de vie avec son terrain d'environ 900 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie fonctionnel, complété par un grand jardin qui entoure la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de détente. Vous y trouverez trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de combiner chambre d'amis, bureau et espace nuit principal. L'organisation sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit et de profiter pleinement de la surface habitable. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, et est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe dans un secteur privilégié, offrant un environnement résidentiel agréable. Configuration de type maison mitoyenne sur un côté, avec un garage attenant, une terrasse à l'arrière et un balcon-terrasse, laissant imaginer plusieurs façons de profiter des espaces extérieurs au fil des saisons. Ce bien présente ainsi un bon potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison avec jardin, dans un cadre calme, tout en gardant un format facile à vivre. Certains détails et finitions, ainsi que l'agencement précis, seront à découvrir lors de la visite, ce qui vous permettra de vous projeter dans une adaptation à vos goûts et besoins. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs structures. La crèche Manger Cœur De Charente se trouve à environ 200 m, et l'école élémentaire Françoise Dolto est située à environ 200 m également, ce qui permet un accès rapide aux services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude) - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 619 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467964- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arengosse maison familiale avec 4 chambres, terrasses, dépendance et 2 garages a environ 12 km de morcenx, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 50 m² avec entrée, cuisine, salle à manger et salon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. À l'arrivée de l'escalier, un palier dessert une porte ouvrant sur une jolie terrasse située à l'avant de la maison. Le même niveau accueille ensuite trois chambres, (12,15 et 17 m²) une suite parentale avec parquet, salle de bains et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 940 m² piscinable, d'une dépendance de 28 m² et de deux garages fermés de 32 m² et 23 m², côte à côte. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle ou simplement pour bénéficier de beaux espaces de stockage. Chauffage au fioul + poêle à bois + climatisation réversible dans la pièce principale. Tout-à-l'égout. Une maison soignée, familiale et fonctionnelle, avec des annexes offrant de nombreuses possibilités. Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose ! Mentions légales obligatoires budget 216 000 euros honoraires 11 000 euros charges acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calderon sophie, au 07 49 09 76 13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calderon sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.