Maison avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison d'architecte neuve d'environ 190 m², édifiée sur un terrain de 625 m² 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, avec accès au balcon et à la terrasse. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec accès balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde suite disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. En sous-sol : une buanderie et un grand garage deux véhicules. Le terrain est piscinable avec un permis de construire pour la piscine déjà accepté.

Située dans la Vienne, à 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis est une commune d'environ 3 000 habitants installée dans la vallée du Miosson. Elle conserve une vraie vie de village, avec ses commerces, ses professionnels de santé et de nombreuses associations. Maison familiale de 1974 à vendre, de 129 m² habitables et quatre chambres, sur un terrain de 1 247 m² : de l'espace pour vivre, stationner et ranger. Depuis la terrasse, une entrée distribue la cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce à vivre avec poêle et espace bar, puis la partie nuit. Une extension récente, offre une quatrième chambre aujourd'hui utilisée comme salon d'été avec terrasse privative. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale env. 18 m² avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé et un débarras servant de buanderie. Le sous-sol en pierres apparentes, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend un garage double d'env. 40 m² avec porte électrique, un cellier / atelier, une cave, un WC et une pièce sport et détente (spa non compris dans la vente). À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès véhicules, l'un vers le sous-sol, l'autre au niveau de la maison. Un garage d'environ 70 m² réunit un double garage et une partie fermée pour camping-car, avec plusieurs places de stationnement et un portail automatique. Chauffage par poêle à granulés (2021) et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique (2022), volets roulants électriques, menuiseries PVC / alu double vitrage, adoucisseur d'eau et bardage en fibres-ciment sans amiante, robuste et peu exigeant en entretien. Commerces et santé sur place; CHU et rocade de Poitiers facilement accessibles. Une maison adaptée aux familles ayant plusieurs véhicules, un camping-car ou une activité demandant de l'espace. Prix : 309 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C (151 kWh / m² / an) – Classe climat A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 807 € et 2 445 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Charmante maison familiale de 87 m² – puymoyen (quartier calme) laissez-vous séduire par cette agréable maison à architecture asymétrique de 1991, avec ses volumes imbriqués et décalés jouant sur les reliefs. Idéalement située dans une zone pavillonnaire recherchée et paisible de puymoyen. Particulièrement lumineuse et bien agencée, la maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée extérieur couvert, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie pratique, un wc séparé. Étage : un palier d'accueil, 3 chambres confortables, un balcon accessible depuis l'étage, une salle d'eau avec wc. Les extérieurs. Garage attenant avec une mezzanine de rangement (idéal pour le stockage) terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air terrain plat et entièrement clos, parfait pour la sécurité des enfants et vos moments de détente. Balançoire et abris de jardin bois. Fiche technique - chauffage gaz de ville : chaudière saunier duval de 2018. - taxe foncière 1200 euros. - assainissement tout-à-l'égout. -menuiseries triple vitrage avec volets roulants de marque tryba 2019. -aspiration centralisée dans les murs cyclo vac. 2019 -isolation des combles + garage sous rampant 2023. -tableau électrique 2020. -mezzanine du garage 2022. -nettoyage (boues) du circuit de chauffage ecc 2024. -fenêtre de la salle d'eau (vélux de 2015). -cuisine de 2016. Localisation : puymoyen (secteur pavillonnaire calme) proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 974172.

~ ~ Une grande table pour réunir les proches, un salon où prolonger les soirées près de la cheminée, un jardin à parcourir au fil des saisons… À Saint-Savinien, en Charente-Maritime, cette maison d'architecte offre de l'espace pour partager le quotidien tout en préservant les moments de chacun. Construite en 1985, elle développe environ 312 m² habitables sur un terrain de 5 632 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ses volumes et la diversité de ses espaces lui donnent une personnalité qui se découvre au fil de la visite. La cuisine contemporaine ouverte accompagne une grande pièce de vie lumineuse, propice aux échanges pendant la préparation des repas. Le séjour cathédrale, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, compose un autre lieu de rassemblement : on s'y imagine recevoir pour un déjeuner de famille ou retrouver le plaisir d'une soirée au coin du feu. La maison compte quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et un espace de réception indépendant. Télétravailler, accueillir ses proches, consacrer une pièce aux loisirs : cette organisation permet de faire cohabiter plusieurs rythmes de vie. À l'extérieur, le parc paysager arboré et sans vis-à-vis prolonge cette sensation d'espace. La piscine chauffée de 10 × 5 mètres invite à quelques longueurs avant le déjeuner ou à une pause estivale entre amis. Les terrasses permettent de profiter des extérieurs, tandis qu'un forage raccordé complète les équipements pour leur entretien. Ce jardin généreux s'adresse aussi à ceux qui apprécient de prendre soin d'un parc au fil des saisons. La pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage au bois contribuent au confort du logement, dont la performance énergétique est classée C. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement des évacuations du rez-de-jardin et une intervention sur le garde-corps de la terrasse à l'étage. Les diagnostics signalent également des anomalies électriques et gaz à traiter. Des devis concernant les évacuations sont disponibles pour préparer votre projet. Au-delà de la propriété, Saint-Savinien-sur-Charente offre le cadre d'une Petite Cité de Caractère, entre quais du fleuve, patrimoine saintongeais et ateliers d'artisans. Les commerces du bourg et le marché du samedi matin participent à la vie locale : l'occasion de choisir quelques produits avant de retrouver son jardin. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Saint-Savinien, offrant de grands espaces intérieurs et un véritable cadre arboré ? Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour découvrir le dossier complet et organiser une visite. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. DPE : C — 128 kWh / m² / an. GES : B — 7 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 060 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Référence agence : 253.

NOUVEAU, Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 000 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général. À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons. En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin. Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À VENDRE – Maison de 155 m² avec jardin clos de 2 160 m² et deux dépendances Saint-Aubin-de-Blaye (33820) – De l’espace, du confort et de nombreuses possibilités ! Cette maison familiale d’environ 155 m² compte une chambre au rez-de-chaussée et jusqu’à 4 chambres à l’étage. Elle est complétée par une dépendance attenante et une seconde dépendance indépendante, pour un ensemble rare sur un terrain clos de plus de 2 000 m². Le logement Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec insert et climatisation réversible Cuisine équipée avec cheminée Chambre Salle d’eau avec douche et WC séparés Cellier Pièce pouvant servir de cave À l’étage : 3 chambres, avec possibilité d’une 4ᵉ Une chambre avec WC et accès à un balcon Espace sur le palier Petit grenier Extérieur Le jardin clos d’environ 2 160 m², avec portail électrique, offre beaucoup de place pour vivre dehors. Une terrasse carrelée prolonge la maison, et un garage complète l’ensemble. ️ Deux dépendances Dépendance attenante, avec accès direct à la maison : d’une superficie équivalente à celle de la maison, elle comprend plusieurs espaces de stockage, un atelier et une annexe. Beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Travaux de rénovation à prévoir. Dépendance indépendante, accessible par l’extérieur : elle offre de beaux volumes complémentaires et une toiture récemment refaite. Elle comprend plusieurs espaces actuellement utilisés comme garage, atelier, zone de stockage et bûcher. Une partie couverte et traversante permet de stationner un véhicule ou une remorque, ou de ranger du matériel. Les murs en pierre apparente sur certaines parties et la charpente traditionnelle lui donnent du caractère. Belle opportunité pour un espace de bricolage, une activité artisanale, du stockage ou un futur projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Confort et équipements Insert dans le salon Climatisation réversible Panneaux solaires Portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Situé dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, pavillon entièrement rénové sur sous-sol complet d'une surface habitable de 108 m² environ. Celui-ci se compose à l'étage, d'un dégagement avec placard, un grand séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En rez-de-chaussée, une entrée, une chambre et un vaste garage. Menuiseries PVC double vitrage neuves. Porte sectionnelle électrique. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation de marque Frisquet assurant la production d'eau chaude. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré de 608 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige immeuble art déco en très bon état à bordeaux quartier lescure dans le quartier prisé de bordeaux lescure, à proximité immédiate du chu pellegrin, de l'hôpital charles perrens, du tramway et des boulevards, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché pour un projet patrimonial, résidentiel ou professionnel. Le secteur conjugue accessibilité, vie de quartier et forte demande locative. Édifié sur une parcelle d'environ 210 m², l'ensemble dispose d'un jardin d'environ 90 m², d'une terrasse couverte ainsi que de deux garages, élément particulièrement rare dans le secteur. Une cave à vin et une buanderie complètent les prestations. La toiture, l'isolation intérieure et les huisseries ont récemment été rénovées. Le cachet art déco d'origine a été conservé : escalier en pierre, ferronneries, parquet pointe de hongrie et carreaux anciens. Les combles de plus de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement complémentaire. Dpe c, absence d'amiante et excellent état général permettent d'envisager un projet rapidement exploitable. Infos clés : quartier bordeaux lescure environ 270 m² utiles + combles aménageables potentiel création 5 à 6 lots jardin, terrasse couverte et 2 garages charme art déco préservé toiture et isolation récentes dpe c - absence d'amiante tramway, chu et commodités à pied certaines photos ne sont pas contractuelles. Elles servent à permettre aux acquéreurs potentiels à se projeter dans la maison avec un aménagement plus moderne des pièces tout en conservant les structures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Prix hai : 950 000 euros - net vendeur : 920 000 euros - honoraires : 30 000 euros ttc (3,83 %) à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1944 euros indéxées au 15 aout 2015 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le grand villeneuvois, à seulement 3 minutes des commerces et services, découvrez cette ravissante maison familiale en pierre, rénovée avec soin : développant près de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Interieur : -rez-de-chaussée : -hall d'entrée avec placards sur mesure -impressionnant séjour / auditorium d'environ 100 m² avec plafond cathédrale et normes acoustiques -salle à manger conviviale -cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse -chambre avec dressing -salle de bain familiale (douche + baignoire balnéo) -salle d'eau avec wc -wc invités -buanderie a l'étage : -salon de lecture -chambre avec placards et point d'eau -dressing familial -suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs - salle d'eau familiale dernier niveau : -grande pièce de détente d'environ 50 m², faisant office de chambre, idéale salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble. Exterieurs : la propriété s'implante sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec : -piscine chauffée 10 x 5 (traitement sel + régulateur de ph) -3 terrasses pour profiter des différents moments de la journée -parc arboré et fleuri -parking -portail électrique un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Caracteristiques techniques : -chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable -climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) -production d'eau chaude via chaudière + ballon électrique -double vitrage et vitrage anti-effraction -volets roulants électriques et volets battants -fibre optique -maison reliée au tout-à-l'égout les atouts -maison de caractère en pierre -350 m² habitables - très beaux volumes et luminosité - piscine chauffée -parc arboré de 3500 m² - a 3 minutes des commerces une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et charme de la pierre. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (d) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 468440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limoges, proche Ernest Ruben, maison de 122 m² entièrement rénovée se composant d'une entrée, trois pièces aménagées, rangements, une salle de bains avec baignoire, WC. À l'étage une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Terrasse, jardin, parking, climatisations réversibles. Belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre commune de trois palis (10 minutes de linars centre et ses commerces - 25 minutes d'angouleme centre), superbe maison de type contemporaine, sise sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 3278 m². Le sationnement en façade de la maison lui confère un confort de fluidité et de mobilité avec les véhicules, donnant directement accès aux garages ou à l'entrée. L'ensemble des pièces du rdc sont spacieuses et lumineuses, ces pièces sont dotées de baies coulissantes générant un accès immédiat sur les terrasses attenantes. L'arrière cuisine et le cellier sont situés à proximité des deux garages facilitant l'accès direct aux véhicules en stationnement. Le premier étage est doté d'un palier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre avec sa loggia offrant une belle vue panoramique sur le quartier et la nature environnante. La cave d'une superficie de 40 m² environ située en sous-sol est équipée de nombreux rangements. Calme et tranquillité assurés malgré la ligne lgv située à quelques centaines de mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 973930.

À Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Située en 1ère ligne d'un axe permettant un accès rapide à la rocade et à l'hôpital Haut Lévêque, son rez-de-chaussée à aménager est un atout majeur qui offre environ 50 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.5m et vous donne la possibilité : - d'envisager une activité commerciale en y installant des bureaux ; - d'installer un cabinet médical ou tout autre activité libérale ; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. - d'agrandir la maison pour atteindre 90 m² habitables environ ; - de créer un second logement totalement indépendant (la demande de logements en location de courte durée est importante avec la proximité de l'hôpital et de la zone industrielle) ; Entourée d'un jardin clos et arboré de 1089 m², elle offre actuellement à l'étage un appartement T2 lumineux en parfait état d'environ 40 m² composé : - d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine et climatisation réversible, - 1 chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne avec fenêtre, - des toilettes séparés Les combles sont également aménageables. L'autre atout de cette maison : le PLU autorise une emprise au sol totale de 250 m² promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Vous apprécierez : - les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C - les menuiseries en double vitrage - la climatisation réversible - l'assainissement autonome conforme - la fibre - le grand portail permettant de faire passer des véhicules larges - la possibilité de créer un grand parking Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 617007 ).

À seulement 7 minutes d'une sortie de l'A89, cette propriété équestre s'étend sur plus de 21 hectares, dont 9 hectares de prairies. Elle réunit une maison principale en pierre, un gîte et un studio, ainsi que des installations dédiées au travail et au confort des chevaux. Une maison principale en pierre de 237 m² avec piscine Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et barbecue s'ouvre sur un salon doté d'une cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier-buanderie, un vestiaire et une cave. À l'étage climatisé, une seconde chambre s'ouvre sur une salle de bains avec douche. Un dressing et un WC séparé complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine au chlore de 12 × 6 m, accompagnées d'un pool house et de sanitaires avec douche et WC. Un carport et une chaufferie complètent l'ensemble. DPE C : 136 GES C : 13 Un gîte de 94 m² avec piscine Le gîte propose une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC et un cellier. Climatisé, il bénéficie d'une terrasse, d'une piscine de 6 × 3 m et de deux carports. DPE B : 106 GES A : 4 Un studio de 36 m² avec balcon Situé au premier étage, ce logement climatisé comprend une pièce de vie réunissant espace nuit, cuisine, séjour et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète le logement. DPE C : 143 GES A : 5 Des installations équestres complètes Un manège de 40 × 20 m, avec sol neuf, électricité et système d'arrosage; Une carrière drainée de 60 × 40 m, équipée d'un éclairage à alimentation solaire; Une écurie de 9 boxes, avec auvent, abreuvoirs automatiques, mangeoires et sellerie destinée aux propriétaires; 3 prés, 3 paddocks et 7 râteliers; Une douche pour chevaux avec eau chaude et une seconde douche à proximité du manège; Un bureau, un club-house avec terrasse et des sanitaires comprenant douches et WC. Une grange en briques et bois d'environ 144 m² et un local de jardin complètent les dépendances. La propriété bénéficie également d'une source qui assure son alimentation en eau pendant environ la moitié de l'année. Le matériel est également vendu avec la propriété.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : VOUILLÉ – Maison avec dépendances sur près de 1 500 m² de terrain arboré À proximité immédiate de Cissé et à seulement 10 minutes de l'entrée de Poitiers, venez découvrir cette maison de 1972, offrant un cadre de vie agréable, un environnement verdoyant et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 497 m², entièrement clôturée et arborée, cette maison développe environ 102 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol, une véranda et une dépendance. Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec baignoire et lavabo. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une belle chambre mansardée, lumineuse et pleine de charme. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, ateliers, chaufferie et espaces de rangement. Une véranda vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, entièrement clos, accessible par un portail et plusieurs portillons. Un préau ainsi qu'une grande dépendance de type garage offrent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets. Un véritable potentiel d'évolution ! Grâce à ses différents volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création éventuelle de deux chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté confort et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2026 - Volets en bois - Isolation des combles améliorée - Installation d'une VMC - Chauffage au fioul par chaudière Chappée, entretenue annuellement - Cheminée avec insert - Ballon d'eau chaude Thermor avec système de gestion intelligente - Système de vidéosurveillance extérieur comprenant trois caméras sans abonnement, incluses dans la vente - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cuisine aménagée et équipée - Fibre optique La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Un environnement privilégié, à proximité de Cissé, de Poitiers et de l'Auxance, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Une maison où l'on se sent bien, avec un beau terrain, de nombreuses dépendances et un réel potentiel à exploiter ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a vendre a brive - secteur la pigeonnie - a 2 km du centre historique nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison en pierre de 127 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc. L'étage offre deux grandes chambres, une salle de bain, un wc et des combles aménageables. Un sous-sol complet est composé d'un grand garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain clos et arboré de 730 m², son balcon exposé plein sud et sa belle vue dégagée sur brive. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter des commerces et services de proximité. Contactez moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale en pierre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Auzoux vous propose : Maison mitoyenne de 87 m² avec 3 chambres, terrasse, jardin et vue montagne – Cambo-les-Bains Située à Cambo-les-Bains, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une superficie habitable d’environ 87 m², elle bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable, avec une terrasse entièrement neuve et un petit jardin sur une parcelle de 236 m², exposés sud-ouest. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une petite vue sur la montagne d'Artzamendi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Deux chambres bénéficient d’un balcon commun exposé sud, offrant une très belle vue sur l'Artzamendi. La maison a fait l’objet d’un entretien soigné : les peintures ont été refaites dans l’ensemble du logement et la terrasse est toute neuve. Vous pourrez ainsi profiter d’un bien agréable, sans travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un extérieur agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un emplacement pratique et recherché • Située à Panazol, à l'entrée côté Limoges, idéale pour profiter du cadre résidentiel de la commune tout en conservant un accès rapide à Limoges • Une localisation particulièrement adaptée à une vie de famille Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel Construite en 1968, cette maison développe environ 111 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau, un garage et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine indépendante • Séjour d'environ 30 m², agrandi en 1990 • Accès de plain-pied depuis le séjour vers la terrasse et le jardin • Bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou une chambre d'appoint • WC indépendant • Garage + parking gratuit devant la maison À l'étage : • 4 chambres, d'une superficie moyenne d'environ 11 m² • Salle de bains Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : • 2015 : double vitrage PVC + volets roulants électriques • 2023 : chaudière gaz de ville • 2024 : peinture du séjour • 2024 : révision de la toiture et de son étanchéité • 2024 : isolation du séjour Une maison à moderniser selon vos envies Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : • Cuisine à rénover • Salle de bains à moderniser • Installation électrique à remettre aux normes L'occasion de créer un intérieur à votre image, sans repartir de zéro puisque plusieurs postes importants ont déjà fait l'objet d'améliorations récentes. ON AIME : • Les 4 chambres + le bureau • Le séjour de 30 m² • L'accès direct à la terrasse et au jardin • Le garage • Les améliorations déjà réalisées • Et surtout, Panazol aux portes de Limoges, un emplacement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité ! Référence agence : 310.

À Ondres, à seulement quelques minutes des plages et du bourg, cette propriété profite d'un emplacement particulièrement agréable, entre douceur de vivre landaise et proximité immédiate du littoral. Implantée sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 826 m², elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs, tout en restant proche des commerces, services et principaux axes. Développant environ 216 m² sur deux niveaux, la maison séduit d'abord par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un double séjour ainsi qu'une grande cuisine pensée comme un véritable espace de convivialité. Sur ce même niveau, l'espace nuit dessert deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC. Le niveau inférieur semi-enterré complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie, une troisième chambre, un WC ainsi qu'une vaste suite parentale de 27 m². Un garage de plus de 70 m², accessible depuis l'entresol apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Véritable atout de cette villa, un T3 totalement indépendant permet d'imaginer de nombreux usages : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, loger un proche ou développer une activité de location saisonnière. Disposant de sa propre entrée, il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, ses occupants bénéficient également de leur propre terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un abri permettant notamment de ranger vélos, planches et équipements de loisirs. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré et parfaitement entretenu, piscine chauffée au sel, spa et différents espaces de détente. Entre ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, son garage de plus de 70 m², son espace bien-être et son logement indépendant, cette propriété offre une configuration aussi complète que polyvalente. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter du littoral, à moins de cinq minutes des plages d'Ondres. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande après un 1er contact téléphonique. Ouvert à l'intercab 60 / 40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 971009.

Saint-benoît – ermitage | maison de caractère, 7 chambres et espace indépendant une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, rénovée en grande partie et avec soin par une architecte d'intérieur, idéalement située dans le secteur recherché de saint-benoît ermitage. Développant 141 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, avec ses 7 chambres, ses beaux volumes baignés de lumière naturelle et son espace indépendant permettant d'envisager de nombreux projets de vie. Édifiée sur une parcelle de 389 m² joliment réalisée par un paysagiste, elle conjugue charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels. Un espace indépendant aux multiples possibilités au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant récemment rénové, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une entrée, une salle d'attente, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un véritable atout pour exercer une profession libérale, recevoir une clientèle dans un cadre adapté, aménager un espace dédié au télétravail ou encore disposer d'un espace complémentaire selon vos besoins. Des espaces de vie conviviaux et lumineux au premier étage, l'espace de vie vous accueille dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et moderne, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet étage constitue un véritable lieu de partage, idéal pour profiter du quotidien en famille. Un espace nuit généreux pour toute la famille le deuxième étage révèle de belles possibilités avec quatre chambres confortables, un palier desservant les différentes pièces, ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de détente. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours à l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Une place de stationnement privative et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette maison. Un emplacement privilégié à saint-benoît ermitage son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école primaire de l'ermitage à moins de 100 mètres. Bords du clain à environ 700 mètres pour les promenades et les moments de détente en pleine nature. Parc des prés mignons à environ 800 mètres. Un cadre de vie appréciable pour les familles, tout en restant proche des commodités essentielles. Dpe : c. Résidence familiale, projet professionnel ou organisation de vie combinant habitation et espace indépendant : cette propriété offre une flexibilité rare pour répondre à différents projets. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 953464.

Une adresse pour vivre au rythme de la campagne, recevoir et profiter pleinement d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Duras. Ancienne ferme de caractère rénovée avec soin, cette propriété s'inscrit au cœur d'environ 3,35 hectares de prairies, champs et bosquets. Sa position dominante lui offre une belle vue plongeante sur la nature environnante, dans un cadre particulièrement préservé, entre espaces ouverts et forêt. Un lieu où le regard porte loin et où espace, calme et sérénité donnent immédiatement le ton. La maison principale privilégie les volumes et la convivialité. Son cœur : un remarquable espace de vie d'environ 80 m², prolongé par une salle de jeux en demi-niveau, une salle à manger tournée vers le jardin et la piscine et une mezzanine propice au travail ou à la détente. La cuisine équipée avec îlot central s'ouvre sur un charmant patio végétalisé sous pergola naturelle, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces nuit offrent plusieurs chambres (4) et salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Un espace professionnel indépendant avec accès extérieur permet également d'envisager bureau, cabinet ou activité à domicile. À proximité immédiate, le gîte indépendant, rénové avec goût en 2022 et noté 9,6 / 10 sur Booking, constitue un véritable atout. Vendu équipé et meublé, il propose 2 chambres, mezzanine, cuisine équipée, terrasse couverte privative et extérieur sans vis-à-vis : idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans une parfaite indépendance. Autour de la maison, environ 5 000 m² sont clôturés et accueillent une piscine chauffée 8 x 4 m, arbres fruitiers, potager et espaces de détente. Un garage, un hangar pouvant notamment être aménagé en boxes pour chevaux, ainsi qu'un abri dédié aux outils de jardin complètent les dépendances. Au-delà, prairies, champs et bosquets prolongent la propriété et renforcent son caractère pleinement rural. LES POINTS FORTS - Environ 3,35 ha dans un environnement particulièrement calme - Vaste pièce de vie d'environ 80 m² - Gîte rénové en 2022, équipé et meublé - Piscine chauffée 8 x 4 m et jardin clôturé - Espace professionnel indépendant - Pompe à chaleur récente, domotique, double vitrage et électricité récente - Toiture récemment rénovée et fosse septique neuve - Filtration de l'eau sur l'arrivée générale, notamment contre métaux lourds et impuretés - Duras 10 min, Eymet et Sainte-Foy-la-Grande 20 min - Bergerac 35 / 40 min, Bordeaux 1h15, Toulouse 1h45 - Marchés, producteurs locaux, randonnées et Golf des Vigiers à proximité Une propriété particulièrement adaptée à une résidence familiale ou secondaire, à ceux qui souhaitent changer de rythme de vie, ou à un projet associant habitation et activité d'accueil. Revenus du gîte disponibles pour tout projet sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 972307.

Léon – Une maison pleine de charme entre bourg et lac Idéalement située à Léon, entre le bourg et le lac, cette maison pleine de charme séduira par son environnement privilégié, et ses beaux espaces de vie. Maison bien entretenue Au rez-de-chaussée, elle offre un agréable séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, dessert une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un espace confortable et polyvalent. La maison bénéficie également d'un grand garage attenant ainsi que de deux belles terrasses couvertes, idéales pour profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 8,50 x 4,50 m, implantée au cœur d'un très beau jardin de plus de 1 100 m², offrant calme, espace et intimité. Un bien rare à Léon, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre recherché à proximité du bourg et du lac. Référence agence : 9583.

EXCLUSIVITÉ – À 1,5 KM DU CENTRE-VILLE Située dans un quartier calme, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse. D'une surface d'environ 143 m², elle est implantée sur une parcelle d'environ 440 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, la maison propose un séjour particulièrement lumineux donnant sur balcon, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré et d'un garage d'environ 25 m², avec possibilité de stationner sur la parcelle. Cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche du centre-ville. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1038.

Charente-Maritime, Royan Sud, cette maison se situe dans un petit hameau à 3 kilomètres du centre-ville de Meschers, des plages et des commerces dans un environnement calme et sympatique. Un escalier de quelques marches permet d'accéder à l'entrée couverte de cette maison. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec terrasse ouverte sur le balcon, un couloir dessert les 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes. Grand garage avec espace atelier et point d'eau. La maison dispose d'un grand terrain de 1798 m² arboré offrant un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. La maison est à rafraichir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le charme d'une arcachonnaise des années 30, une rénovation complète et de beaux espaces pour toute la famille : cette maison de 150 m² conjugue cachet et confort à Bordeaux Caudéran, dans le quartier Monséjour. Agrandie et organisée sur trois niveaux, elle offre quatre chambres, des espaces de travail et une terrasse couverte pour profiter de moments en plein air. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante réunit le salon, le double séjour et la cuisine équipée. Cet espace lumineux et ouvert invite à partager les repas, recevoir et se retrouver en famille, dans un cadre convivial. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une chambre, une petite chambre avec balcon et une salle de bains. Cet étage constitue un espace nuit distinct des pièces de réception, appréciable pour préserver le rythme de chacun. Le rez-de-jardin accueille deux grandes chambres donnant sur la terrasse arrière, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Deux bureaux complètent la distribution et peuvent être réunis pour créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Télétravail, espace pour les enfants ou accueil de vos proches : cette configuration permet d'adapter la maison à votre projet. Sur une parcelle de 251 m², la terrasse couverte offre un agréable prolongement extérieur et un espace abrité pour les moments de détente. Un atelier complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner un ou deux véhicules. Entièrement rénovée, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles Stéhélin, du collège Monséjour et des lignes de bus 2,33 et 73. Une adresse qui facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie chaleureux à Caudéran. Ses quatre chambres et ses bureaux offrent une organisation adaptée à une famille souhaitant associer vie commune et espaces personnels. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans la charmante commune de bort les orgues ? Je vous propose ce bien situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et médecins, tout en étant proche de la nature, et des lacs. Cette maison se compose, au rdc, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et poêle à granules donnant sur une terrasse d'un côté et de l'autre un balcon, une grande cuisine, 3 belles chambres, une sdb avec douche et baignoire, et wc séparés. Au sous-sol, deux chambres, une sde avec wc séparés, une grande buanderie et un garage. Grands combles aménageables avec 2 ouvertures, double vitrage, isolation du sous-sol et tout à l'égout. Jardin clos de 973 m² environ avec une terrasse sur l'avant et le reste vous attend pour être joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840886535.