Maison avec balcon à vendre en Haute-Garonne (31)

Situé à Toulouse, entre Côte Pavée et la Terrasse près de de l'avenue jean rieux Découvrez cette spacieuse demeure familiale de 177 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Construite en 1962, cette maison à la structure saine et robuste vous séduira par ses volumes généreux, incluant un séjour baigné de lumière et cinq chambres parfaitement adaptées à une vie de famille épanouie. Son véritable atout réside dans son écrin de verdure : un jardin paisible et une terrasse idéalement exposée, totalement à l'abri des regards. Pour profiter de moments de détente en toute intimité. Complété par un garage et un stationnement intérieur sécurisé, ce bien constitue une opportunité unique de créer votre résidence sur mesure dans un quartier calme et prisé. Cette maison n'attend que votre projet de modernisation pour révéler tout son cachet et devenir le théâtre de votre future vie toulousaine. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1789.

Maison au coeur de Léguevin Idéalement située, cette maison d'une surface d'environ 134 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se situent deux grandes pièces de vie, dont un grand salon / véranda avec cuisine ouverte donnant sur un grand jardin arboré. Un espace accueillant et chaleureux grâce à la présence d'un poêle à bois permet d'accéder au premier étage qui se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une pièce aménageable en salle d'eau et d'un wc. Un grand balcon / loggia ajoute un espace extérieur aux chambres. Un grand garage complète ce bien. 274 560 euros honoraires d'agence inclus, 260 000 euros net vendeurs auxquels s'ajoutent 14 560 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour programmer une visite, contactez-nous en composant le 05 62 27 50 60.

Situé en plein centre de Revel, cet immeuble ancien de caractère datant de 1850 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de toute l'animation du centre-ville. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un bien avec rentabilité existante et fort potentiel d'évolution. L'immeuble, édifié sur trois niveaux, se compose aujourd'hui de trois appartements : un T4, un T3 et un T2. Il dispose également d'un local commercial déjà loué et offrant un bon rapport, d'un garage, d'un patio, ainsi que de balcons courant tout autour de l'immeuble et plus de 70 m² de combles aménageables. La surface habitable actuelle est de 239,45 m². La surface utile totale est de 327,95 m², à laquelle s'ajoute le local commercial de 88,50 m². Le total des surfaces utiles atteint ainsi 416,45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de revalorisation. Le bien présente un mode de chauffage mixte, fuel et électrique. Les menuiseries sont également mixtes, avec à la fois du PVC en double vitrage et du bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certains appartements, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces, d'optimiser les loyers et d'augmenter la rentabilité globale. Selon les projets, il est envisageable de créer de nouveaux logements ou de réagencer entièrement l'immeuble afin de tirer le meilleur parti de ses volumes et de sa configuration. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur de Revel : un immeuble de caractère, en hyper centre, déjà partiellement loué, avec une forte demande locative à proximité et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur prêt à entreprendre des travaux. Référence agence : 10536.

Maison familiale t8 avec grand jardin et piscine située dans un environnement très calme, mais proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité cette grande maison de 190 m² habitables. Elle est composée d'une maison principale et d' un appartement de 77 m² indépendant mais attenant (séparé de la maison par une porte). Cette configuration pourra s'adapter à vos projets ou vos besoins (hébergement d'un proche par exemple). Spacieuse, implantée sur un grand terrain de 1500 m² avec piscine, cuisine d'été et véranda, elle offre un cadre de vie serein et promet de d'agréables moments de détente autour de la piscine. Ce bien comprend de plain-pied un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée récente et moderne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre de bébé ou bureau, une chambre avec véranda, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement attenant quant à lui propose de plain-pied un séjour-cuisine, un salon pouvant devenir chambre, et une chambre de 27 m² à l'étage, avec balcon. Atouts supplémentaires : - un garage séparé - une pièce dédiée à la pratique de la musique attenante au garage - surface totale au sol de 246 m² - portail électrique - alarme - puits avec pompe immergée - gare et mairie de st jory à 1,5 km. Galerie de fenouillet à 8 km. Ne manquez pas cette opportunité, proche de l'aéroport de blagnac, des sites d'airbus. Consommation énergétique 196 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre 30 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5420 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 365 000 euros. Honoraires : 4,5 % inclus charge acquéreur, soit 349 300 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située Impasse Paul Riquet, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Labège (commerces, écoles, transports et pôles d'activités), cette élégante maison de 175 m², développée sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, l'escalier en marbre donne le ton : des matériaux de qualité et une architecture pensée pour le confort. Le double séjour, particulièrement spacieux, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en soirée. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : domotique, volets électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, avec un DPE classé C et un GES A, garantissant une maison économe, confortable et adaptée aux exigences actuelles. Implantée sur une parcelle agricole de 2 400 m², la maison profite d'un environnement préservé, sans perspective de densification, offrant un cadre de vie durable et verdoyant. Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement : – Terrasses sur trois des quatre faces de la maison, idéales pour suivre le soleil au fil de la journée. – Balcons sur deux façades, invitant à apprécier le calme et l'ouverture sur le terrain. Une maison familiale Type 5, aux volumes remarquables, destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie, tout en restant connectés aux pôles dynamiques de la métropole toulousaine. Le terrain est classé en zone agricole, garantissant un environnement préservé et non constructible. Référence agence : 891.

Située à Montsaunès, une commune paisible du 31260, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre et d'une exposition idéale sud-est. Proche de la campagne, elle offre un cadre de vie tranquille tout en étant équipée de commodités modernes telles que la climatisation, le digicode et la fibre. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, ainsi que plusieurs places de parking, garage et atelier. Cette propriété de 159 m² sur un terrain de 3211 m² comprend 4 chambres, possibilités dans créer 1 autre, 1 salle d'eau, un atelier de 34 m², une dépendance de 83.62 m² et un spacieux grenier de 88.87 m². La façade en brique et pierre, associée à une toiture en tuiles canal, confère un charme traditionnel à la maison. À l'intérieur, on découvre des sols en carrelage, linoléum et parquet, une cuisine fermée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et chauffe serviette, ainsi que des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Les commodités, les commerces, l'A64 sont à 2 km, la gare à 10min. L'école au village, le collège à 2 km avec ramassage ainsi que le lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Iad france - anne picone vous propose : découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme de blagnac cette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée. T2 (rdc) : entrée - salon - cuisine - 1 chambre - salle de bain avec toilettes buanderie / chaufferie local de 35 m² t4 (étage) : entrée - salon avec cheminée et climatisation - cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée 3 chambres - salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 sèches serviette - toilettes - cellier grand balcon escalier extérieur permettant l'accès au jardin les atouts : •pompe à chaleur air / eau (2023) •chauffe-eau thermodynamique 300 l •7 panneaux photovoltaïques (2023) •climatisation : 1 split •cheminée avec insert •isolation des combles par flocage (2020) •alarme (contacteurs fenêtres – sans abonnement) •terrain clôturé avec possibilité de stationnements •3 points d’eau extérieurs •terrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis emplacement : . À proximité du pôle aéronautique airbus. À proximité de la voie rapide. Bus : arrêt dewoitine (ligne 31), tram t1 et bus tad (transport à la demande - arrêt navarre) un bien multi-usages qui s’adapte à tous les projets : - résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse) - résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable) - activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort) - investisseur : 2 logements locatifs (t2 / t3 et t4) ou local commercial honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence carles vous propose : opportunité - superbe maison de caractère de 213 m² à gratentour poussez juste la porte. Entrez ! C'est le coup de coeur assure dans cette magnifique villa située à gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56 m² avec son poêle à granulés, une cuisine godin suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues. Un magnifique escalier unique par son style vous conduit sur 3 belles chambres (15,18, 18 m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace dressing ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arbore parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un garage attenant et un cabanon de jardin. Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un chauffage au sol (pompe à chaleur / chaudière à gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et volets en aluminium vous garantiront confort et tranquillité au quotidien. Un sous sol de 80 m² vous permettra un immense stockage ainsi qu'une salle de jeu avec puits de lumière et son espace cave a vin à aménager. À l'arrière de la parcelle, un joli jacuzzi vous attend pour vous prélasser à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphere chaleureuse. Cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des espaces verts avec un accès piéton sécurisé. Les + : - zero travaux : vous arrivez et posez vos valises ! - surface xxl de 293 m² / pièces généreuses avec beaux volumes - matériaux nobles - décoration soignée - prestations de qualité - 4 chambres dont une en rdc et une parentale avec sa salle d'eau privative et dressing - 2 salles d'eau et une salle de bain - cuisine haut de gamme - système de chauffage multiple et performant - jardin arboré piscinable - jacuzzi et terrasse - construction maison de 'maçon' retrouvez toutes les photos sur mon site personnel et contactez -moi pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique pleine de charme ! Vous êtes loin ? La visite virtuelle est à votre disposition avec plus de photos et plans détaillés sur demande ! Conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier prisé de la Côte Pavée, notre agence vous propose cette belle maison de caractère, style année 30, construite dans un écrin de verdure à proximité des lycées Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et Caousou ainsi que du futur métro. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son cachet. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie salon - salle à manger et d' une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et le jardin piscinable au calme. À l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également en annexe, de 2 caves, buanderie et garage ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et proximité du centre-ville. Référence agence : 2524.

Exclusivité, pins justaret centre, agréable maison de ville t5, mitoyenne (r + 1 ), bien située au cœur du village, d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m² avec un garage de 25 m² avec une cave. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda avec une terrasse et wc. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un balcon chauffage au gaz, calme, ( commerces et groupe scolaire à pied, prévoir des travaux ) ! Toiture neuve + planche de rive + isolation sont en cours de rénovation à la charge du vendeur. Prix : 239000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de drémil-lafage rare opportunité à seulement 40 minutes de toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du xixème en pierres et excellent état, comprend : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains / salles d'eau, deux wc, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec wc (dont une aux normes pmr) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. L'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains / salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement t2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur – viola reichardt – agent commercial indépendant.

Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type / nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111 m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex. • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros / an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 925526.

Vous recherchez une maison familiale près de Villefranche-de-Lauragais, avec de l'espace pour vivre, recevoir, bricoler ou développer une activité ? Cette propriété offre un atout rare : 135 m² habitables complétés par un sous-sol intégral de 135 m², le tout sur une belle parcelle arborée de 2 172 m². La maison propose au premier niveau une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un balcon avec vue sur le jardin. La cuisine indépendante peut être repensée ou ouverte sur le séjour pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes : une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, le sous-sol de 135 m², avec environ 4 mètres de hauteur sous plafond, constitue une vraie valeur ajoutée. Il permettra notamment de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, de stocker du matériel, de créer un espace loisirs ou d'envisager un usage professionnel selon votre projet et les autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 2 172 m² permet de profiter d'un jardin généreux et d'imaginer un potager, une aire de jeux, un espace détente ou un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Bien entretenue et saine, cette maison des années 1980 offre une base solide, de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Elle bénéficie d'un environnement calme, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et de l'accès autoroutier vers Toulouse. Les points forts : Maison individuelle de 135 m² habitables 4 chambres Séjour traversant lumineux avec cheminée Balcon avec vue dégagée sur le jardin Sous-sol intégral de 135 m², grande hauteur sous plafond Stationnement, atelier, stockage ou projet professionnel Terrain arboré de 2 172 m² Calme, peu de vis-à-vis Proximité de Villefranche-de-Lauragais, commodités et A61 Vous cherchez une maison familiale avec de vrais espaces annexes ? Venez découvrir le potentiel rare de ses 135 m² habitables, de son sous-sol intégral de 135 m² et de son terrain arboré de 2 172 m². Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les informations complémentaires et convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 593826 ).

Quartier la Côte Pavée, dans une rue paisible et résidentielle, à proximité immédiate des commodités, (800 m du lycée Sainte-Marie des Champs, 1 km de la future station de métro Côte Pavée, 500 m métro Limayrac, commerces accessibles à pied); Découvrez cette spacieuse maison familiale de 206 m² (196 m² Carrez) aux volumes généreux et parfaitement agencés. Elle offre un séjour de 62 m² ainsi que de grandes chambres comprises entre 18 et 23 m², baignés de lumière grâce à ses multiples et larges ouvertures. Vous apprécierez également de son agréable jardin piscinable sans vis à vis. Référence agence : 2017 4638.

Dans le secteur prisé de Brana d'en Bas à Aussonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 110 m² aux volumes agréables bien pensées. Édifiée sur une grande parcelle arborée de 1500 m², vous apprécierez son cadre paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 1,2 km de la place de la Mairie et de ses commodités. Référence agence : 20174565.

Nichée au fond d' une paisible impasse du chemin de Boudou, cette superbe propriété de la fin du XIXe siècle déploie près de 200 m² au sein d'un écrin de verdure intimiste à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Ses volumes généreux et sa distribution fluide permettent d'accueillir une grande famille ou un projet de vie multi générationnel. Elle offre quatre chambres dont deux suites indépendantes avec salle d'eau privative à chaque niveau ainsi qu'un bureau propice pour le télé travail. Le Diagnostic de Performance Énergétique DPE B / GES A) atteste d'une excellente performance thermique, assurant des économies et un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le vaste jardin paysager sans aucun vis à vis invite à la détente et aux loisirs en famille; Une piscine élégamment intégrée au jardin prolonge cette atmosphère de bien être. Des stationnements multiples sur la parcelle. Enfin à proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires, transports et autres commodités. Référence agence : 20174605.

À seulement 450 m exactement du métro Patte d'Oie et à 550 m de celui des Arènes, découvrez cette magnifique demeure de 1875 subtilement rénovée dans le respect de ses attributs et son âme d'antan. Derrière sa façade préservée se déploient 252 m² de charme et de confort moderne. Avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses, celle maison familiale allie le cachet de l'ancien à des prestations actuelles de qualité notamment en matière de performance énergétique. La plupart des chambres étant équipées en points d'eau, vous garantiront une autonomie et une intimité totales au quotidien. Sa vaste pièce de vie traversante de 60 m² s'ouvre sur un patio intime ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Son jardin arboré invite aux jeux d'enfants, réceptions amicales, familiales, ou autres activités propices aux instants de convivialité; on peut y bâtir une piscine. Référence agence : 2017 4653.

EXCLUSIVITÉ – Toulouse Saint Simon, idéal investissement ou résidence principale (ou les 2) avec une configuration parfaite pour du locatif (meublé, coliving. ), chambre ado séparé, revenus complémentaires. Maison de caractère d'environ 165 m² au calme absolu et proximité immédiate des commodités, entretenue et lumineuse sur une rare parcelle clôturée de plus de 1 100 m². Vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie avec cheminée et baignée de lumière donnant sur 2 terrasses. Cuisine dinatoire d'environ 17 m², entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité avec trois belles chambres (12,6 m², 13,4 m² et 15 m²), toutes équipées de placards intégrés, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également une quatrième chambre d'environ 15 m² bénéficiant de sa terrasse couverte privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Atout supplémentaire : Un garage d'environ 30 m² aujourd'hui aménagé en studio indépendant comprenant un espace nuit, une pièce de vie avec kitchenette et un accès direct à une terrasse couverte d'environ 18 m². Double vitrage et portail électrique. Chaudière à condensation (2019). Les atouts qui font la différence : - Parcelle arborée, clôturée et divisible de plus de 1 100 m² - Terrain piscinable avec espaces extérieurs soigneusement aménagés - Plusieurs stationnements au sein de la propriété - Puits Transports, établissements scolaires et centre de Saint-Simon accessibles en seulement quelques minutes. Environnement résidentiel recherché. Inter-agence bienvenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 923817.

Sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, découvrez cette authentique ferme T6 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Bâtie sur une belle parcelle d'environ 3 800 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une exposition sud / sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Agencement : •RDC : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand garage / chaufferie. •Étage : 5 chambres spacieuses, un bureau salle de bain et toilettes séparées et un grand balcon plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Dépendances : Une grange, un garage, et une dépendance ouverte complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet d’accueil ou artistique. À prévoir : Des travaux de rénovation ainsi que la mise en conformité de l’assainissement, mais un potentiel rare dans un emplacement privilégié. ________________________________________ Les + : Vue sur les Pyrénées Exposition sud / sud-est Environnement naturel a proximité des services Nombreuses dépendances Idéal pour un projet familial, touristique ou artistique À visiter sans tarder ! Un bien de caractère à redécouvrir et à façonner selon vos envies.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Deux appartements loués – revenu locatif assuré ! Investissez dans ce bel immeuble de 205 m² idéalement situé au cœur de Labastidette, composé de deux logements indépendants, tous deux loués : Un appartement 3 pièces de 106 m² Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine et un lumineux salon et un toilette indépendant au rez de chaussée. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un bureau avec balcon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une cour avec un abri de jardin à disposition. Loyer : 845 € / mois CC – locataire en place depuis le 1er avril 2025 Un appartement 4 pièces de 98 m² Au rez de chaussée, le bien dispose d'une cuisine, d'un chaleureux salon avec accès sur la cour intérieur, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Coté nuit, à l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec dressing. Loyer : 889 € / mois CC – locataire en place depuis 2021 Atouts : - Revenu locatif mensuel total : 1 734 € / mois charges comprises - Rendement locatif dès l'acquisition, pas de vacance locative annoncée - Emplacement central : centre village, services, commerces à proximité, accessibilité Opportunité : - Un bien avec rendement immédiat - Un patrimoine locatif déjà structuré - Un emplacement stable, avec potentiel de valorisation dans Labastidette Référence agence : 2427.

Toulouse - Busca Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de T6 implantée au sein du quartier prisé du Busca, vous serez séduit par un environnement dès plus calme Vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine, un grand salon / salle à manger de plus de 36 m² baigné de lumière. Dans la continuité un cellier ou espace de rangement et un WC Au premier étage, trois grandes chambres comprenant chacune une salle d'eau. Un bureau complète ce niveau Au second niveau, deux chambres avec leur point d'eau Pour finir, un jardin arboré et sans vis à vis Un garage double de plus de 70 m² Toutes commodités à proximités A visiter au plus vite, bien rare ! Référence agence : 279.

À vendre 31470 fontenilles - maison 8 pièces de 200 m² avec jardin et double garagevenez découvrir cette superbe maison, située entre fontenilles et fonsorbes, à seulement 20 minutes de toulouse. La maison est disposée comme suit : au rdc : d'une large entrée faisant office de bureau, un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée. Côté nuit au rez-de-chaussée, 3 chambres entre 10 et 13 m² avec des placards intégrés, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage : 3 chambres entre 12 et 18 m² dont une avec un balcon, un bureau, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse de 120 m² donnant sur un magnifique jardin de 1300 m². Atouts : cheminée, 6 chambres dont 3 en rdc, grande terrasse, double garage. Contactez-nous au plus vite pour une visite ! Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983 898 982 rcp aci27625. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Rare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse, nichée au cœur des coteaux verdoyants de la très prisée commune de Vieille-Toulouse, cette maison T4 de 102 m², construite en 2021, vous séduira par son cadre naturel, sa luminosité et ses prestations de qualité. Agencement bien optimisé : Niveau principal : entrée avec placard, cuisine aménagée avec accès direct au garage, vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon suspendu orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rez-de-jardin : espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, WC séparé, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, buanderie… à vous d'écrire son histoire. Prestations de qualité : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Isolation renforcée (DPE A / A) Garage attenant Terrain de 590 m² piscinable Son + : Cette maison jumelée par le garage (double dalle, double mur) allie confort moderne et tranquillité absolue. L'état général est impeccable, les matériaux choisis avec soin, et le potentiel d'aménagement est vaste. Prix TTC, Honoraires à charge vendeur TTC inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de caractère à vendre à Lézat-sur-Lèze. Bâtisse rénovée en 2004 d'environ 270 m² sur 2 niveaux comprenant 3 logements. - En RDC, vous accéderez à un premier logement T3 de 98 m² disposant d'une terrasse couverte et d'un garage. L'appartement est composé d'une entrée en couloir desservant, une chambre de 13,5 m² dotée d'une salle de douche et WC, une chambre de 17,5 m² et une salle de bain avec WC de 7 m². Un salon séjour lumineux de 40 m², puis une cuisine équipée de 8 m² et un garage de 21 m². Loué meublé 780€ / mois hors charges -Toujours en rdc, un studio disposant d'un terrasse couverte de 9 m², accédant à la pièce de vie avec coin cuisine de 23 m², une mezzanine mansardée de 8 m² au sol pour le côté nuit, puis une salle de douche de 4.7 m². - Le dernier logement s'étend sur l'étage au complet avec une entrée indépendante de 14 m² avec l'escalier d'accès. On arrive sur un salon / séjour de 36 m² avec coin cuisine prolongé d'une buanderie de 7 m², puis un dégagement de 10 m² qui distribue trois chambres (12,6 m² / 15,3 m² / 17,6 m²) et une salle de bain de 7 m². Loué meublé 800€ / mois hors charges Le bâtiment est équipé de fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage électrique et fosse septique. Référence agence : 2414.