Maison avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité du plan d'eau, des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison construite en 1970, offrant 116 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Son principal atout réside dans sa configuration atypique avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage. Cette disposition permet d'envisager différents projets et offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour créer deux espaces de vie distincts ou adapter la maison à vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde partie de l'habitation comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, avec accès à un petit balcon, une terrasse fermée et chauffée offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grand atelier, offrant de belles possibilités pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardiner ou tout simplement profiter du soleil. Côté confort et technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul / gaz, complétée par un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Performance énergétique : DPE classé F. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain conséquent et une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement proche des commodités et du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 968262.

Située dans un hameau paisible sur les hauteurs de serrières-en-chautagne, cette charmante maison en pierre pleine de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Mitoyenne à une grange en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse et atypique, répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, la maison comprend une chambre avec dressing, une grande salle d'eau voutée avec wc ainsi qu'une buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès direct au balcon et à la mezzanine, une salle de bain avec wc et un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une piscine, le tout dans un environnement calme et champêtre. Je vous invite à venir la découvrir, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 972161.

À Châteauneuf, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes, une vue dégagée et un terrain de 1 174 m². Développant près de 208 m² de surfaces aménagées, elle propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Vous profiterez notamment d'un vaste salon-séjour de plus de 54 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 13 m². La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'un des véritables atouts du bien est sa grande chambre d'environ 21 m² avec entrée indépendante. Elle peut permettre d'accueillir un parent en préservant son autonomie, d'offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou encore de créer un espace dédié à une activité professionnelle. Côté annexes, la maison bénéficie également d'un garage, d'une buanderie et d'un cellier, apportant de nombreux espaces pratiques au quotidien. Pour le confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le terrain de 1 174 m² permet de profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée, véritable point fort de cette propriété. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une configuration évolutive, à découvrir sans tarder. Les atouts : 4 chambres • grande pièce de vie • chambre avec entrée indépendante • bureau • terrain 1 174 m² • vue dégagée • garage • buanderie • cellier • pompe à chaleur • climatisation • poêle à bois • panneaux photovoltaïques. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 972377.

Découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle de 1 004 m², composée d'une habitation principale de type chalet, d'une dépendance habitable et de plusieurs espaces annexes. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant confort de vie et revenus locatifs saisonniers. Le chalet principal – environ 65 m² habitables Entièrement entretenu et bénéficiant de nombreuses améliorations récentes, le chalet offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse équipée d'un store électrique, offrant un espace extérieur convivial et agréable. En sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un espace de stockage ainsi que d'une cave. Une dépendance habitable d'environ 35 m² La propriété dispose également d'une seconde habitation entièrement meublée et équipée actuellement exploitée en location saisonnière. Cette dépendance se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'un salon pouvant être utilisé comme seconde chambre, d'une salle d'eau équipée et d'un espace buanderie. Actuellement proposée en location saisonnière, cette dépendance génère environ 8 000 à 9 000 € de revenus annuels, avec une clientèle fidèle déjà constituée. Elle représente ainsi une possibilité intéressante de revenu complémentaire tout en conservant la possibilité de l'utiliser pour recevoir famille et amis. Des travaux importants déjà réalisés La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations et rénovations ces dernières années : * Isolation de la toiture : 2022 * Poêle à granulés : 2022 * Climatisation : 2021 * Huisseries : 2023 * Isolation des murs en laine de bois : 2024 * Installation de panneaux solaires : 2025, pour l'autoconsommation * Révision et rénovation de la couverture : 2026 * Fibre installée La consommation électrique est actuellement d'environ 1 350 € par an. La propriété est présentée dans un état impeccable et sans travaux à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien permettant de bénéficier d'un revenu locatif saisonnier, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente. Le terrain de 1 004 m², la présence de deux espaces d'habitation indépendants, les équipements récents, les travaux d'isolation réalisés et les panneaux solaires constituent autant d'atouts pour ce bien. Un ensemble immobilier entretenu avec soin, bénéficiant de prestations récentes et offrant un véritable potentiel de vie et de rentabilité locative. À découvrir sans tarder. Location saisonnière 2025 / 2026 revenus 9000 euros Référence agence : 1804.

EXCLUSIVITE : Au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 90 m² habitables est en bon état général. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre dans une partie indépendante attenante. Terrain, balcons, garage et cave complètent ce bien agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. Plus d'information chez Damien Grosselin immobilier au 04 74 63 08 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose : VALENCE SUD-EST - MAISON - T4 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Un bien fonctionnel, soigneusement entretenu et prêt à vivre ! Située à Valence, cette agréable maison de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 141 m², séduit par son agencement optimisé, son confort et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour faciliter le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une cuisine équipée et aménagée, créant un véritable espace de vie chaleureux et agréable. Le bien dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante. La maison offre une configuration originale permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing, coin nuit ou espace de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, offrant un espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur, une climatisation réversible, un plancher réversible, la fibre optique et une aspiration centralisée, un véritable confort au quotidien. Une maison complète, confortable et parfaitement pensée pour une vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À écully, à proximité immédiate de tassin-la-demi-lune, découvrez cette maison atypique d'environ 90 m², nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de 262 m². Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter du calme tout en rejoignant la gare écully la demi-lune à pied, ainsi que les commerces et transports à proximité. À l'abri des regards, la maison séduit par son charme et ses espaces extérieurs avec deux terrasses, dont une d'environ 15 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave d'environ 10 m² complète le bien. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant tout en conservant tassin, la gare et lyon facilement accessibles. Taxe foncière : 474 eur - dpe : classe f / ges : classe c - prix de vente : 450 000 eur fai - honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Située à Bohas, dans le hameau de Moinans, cette maison de village offre un cadre paisible et familial, au cœur d'un environnement agréable. * Un potentiel incroyable ! * Idéale pour un propriétaire bricoleur, un projet familial ou encore un investisseur, cette maison offre de belles perspectives de rénovation et d'aménagement. La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec WC donnant accès à une petite courette. À l'étage, vous découvrirez un salon, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un grand balcon. Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'agrandissement et de création d'espace supplémentaire. L'autre partie de la maison propose un * très grand garage avec une cave * . À l'étage, un vaste espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dispose déjà d'une chambre, d'un WC et d'un espace d'eau. Un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies et vos besoins. Ce que j'aime particulièrement sur ce bien : Une maison de village avec * deux petits extérieurs * Un potentiel d'aménagement exceptionnel * Une pompe à chaleur déjà installée et des * huisseries de qualité * Un bien idéal pour laisser libre cours à ses projets et créer une maison à son image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : MONTREVEL-EN-BRESSE CENTRE – MAISON 134 m² – 3 GARAGES – COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL Située en plein cOEur de Montrevel-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en étant en retrait de la route passante, cette maison d'environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes, une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine d'été et permet d'accéder directement au jardin, à l'un des garages ainsi qu'à une grande cave souterraine, dans laquelle se trouve également un puits. À ce même niveau, mais dans un espace distinct, une chambre avec salle de bains et WC bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : elle est accessible aussi bien depuis l'étage par un escalier intérieur que directement depuis le jardin grâce à son accès indépendant. Une disposition qui permet d'envisager différents usages : chambre d'amis, espace indépendant ou encore organisation adaptée aux besoins des futurs occupants. À l'étage se trouve l'espace de vie principal composé d'un séjour d'environ 35 m², d'une cuisine de 15 m², de deux chambres de 11.5 et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau offre environ 102 m² de combles aménageables bénéficiant d'une belle hauteur, constituant une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour faire évoluer la maison. La charpente traditionnelle avec volige permet de disposer d'un beau volume et d'envisager différents aménagements en fonction du projet et des besoins des futurs propriétaires. Atout appréciable en plein centre de Montrevel-en-Bresse, la propriété dispose de 3 garages, dont l'un communique directement avec la maison. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 270 m², avec cour goudronnée et jardin clos exposé Sud, offrant un espace extérieur appréciable pour une maison située en cOEur de village. La maison dispose également d'un interphone, de la fibre et est raccordée à l'assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par cette maison. Les menuiseries sont principalement en bois avec simple vitrage et survitrage, certaines ouvertures étant équipées de double vitrage. Leur remplacement pourra être intégré au projet de rénovation énergétique. Le chauffage actuel est électrique avec des radiateurs à accumulation. Cette configuration permet notamment d'étudier l'installation de pompes à chaleur air / air dans le cadre d'une amélioration énergétique du logement. Cette solution fait partie des pistes étudiées dans la simulation énergétique réalisée pour le bien. En ma qualité d' éco-conseiller certifié, je peux réaliser avec les acquéreurs différents scénarios de rénovation énergétique, permettant d'étudier les travaux envisageables ainsi que les aides potentielles en fonction du projet et de la situation de chacun. Une première simulation énergétique a déjà été réalisée sur cette maison et permet d'étudier différentes pistes d'amélioration de sa performance énergétique. Les estimations présentées restent indicatives et sont à confirmer selon le projet de l'acquéreur. LES + : plein centre de Montrevel-en-Bresse tout en étant en retrait de la route passante • environ 130 m² habitables sur deux niveaux • 3 chambres • séjour d'environ 35 m² • espace chambre / salle de bains avec accès indépendant depuis l'extérieur • environ 102 m² de combles aménageables avec belle hauteur • charpente traditionnelle avec volige • 3 garages dont un communiquant avec la maison • parcelle de 270 m² • cour goudronnée • jardin clos exposé Sud • grande cave avec puits • fibre • assainissement collectif • possibilités de rénovation et d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Bloye, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover avec combles aménageables offrant un beau potentiel. D'une surface de plus de 89 m² habitables, le logement se développe sur deux niveaux et permet d'imaginer un intérieur à votre image. La toiture est en très bon état, un atout important pour ce projet de rénovation. Une dépendance en annexe complète le bien et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou espace supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 938 m², offrant un agréable espace extérieur et un véritable potentiel pour aménager votre futur cadre de vie. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel. Référence agence : 4379.

Sur la commune de Bloye, découvrez cette maison individuelle de 205 m² offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements indépendants. Le premier logement, entièrement rénové, propose un grand séjour lumineux, une cuisine et 3 à 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le second logement, aménagé en duplex et à rénover, dispose de combles aménageables, permettant d'envisager un agrandissement ou un nouvel aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 618 m², agrémenté de deux dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pour associer habitation principale et projet complémentaire. Référence agence : 4381.

À La Villette, au-dessus de Vaujany, ce chalet s'adresse à ceux qui aiment la montagne pour ce qu'elle est : ses hameaux, ses paysages et le charme des maisons en pierre et en bois. Rénové entièrement avec soin en 2009, il a conservé une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ses baies vitrées donnent sur une terrasse ensoleillée, avec les montagnes en toile de fond : un endroit où l'on imagine aussi bien les repas d'été que les retours de randonnée. Le chalet offre environ 142 m² sur trois niveaux. Il comprend trois chambres et deux salles d'eau au premier étage. Sous la charpente, une grande pièce actuellement en salon peut être transformé en dortoir pour accueillir famille et amis. Capacité d'accueil de 8 à 10 couchages. Ses deux balcons ouvrent la vue sur les sommets et la cascade de la Fare. L'entrée permet de ranger skis et vélos, et une place de stationnement privative complète l'ensemble. Le hameau offre un cadre paisible, tout en gardant le ski à portée de main : la remontée de Montfrais se trouve à environ 200 mètres vous permettant de rejoindre le domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Un chalet à découvrir si vous cherchez un lieu de vie à la montagne, été comme hiver, avec du caractère et de l'espace pour partager de bons moments. Je vous propose ce chalet en collaboration avec Séverine Desbrus, spécialiste du secteur de Vaujany. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 971886.

Gex centre - a saisir - maison individuelle au coeur de gex sur 3 niveaux libre de suite avec potentiel de rénovation à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de gex, voie verte, écoles & collège publiques, institution privée jeanne d'arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de genève, meyrin (cern) ou nyon (divonne), animations. Vendu avec une cave (14 m²) équipée d'un puit. Avec une expo sud-ouest et vue jura, ce bien d'une surface plancher de 97 m² (78 m² carrez) est agencé comme suit : -rdc : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salle-à-manger. Accès à la cave. -1er étage : séjour avec cheminée et coin tv. Accès balconnet -2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau avec fenêtre & wc séparés -demi-niveau : chambre d'enfants en sous-pente avec espace rangements -3ème étage : chambre parentale en sous-pente avec espace rangements. Rénovée depuis l'achat (menuiseries, sdb, cuisine, ch. Enfants, toiture, etc.), ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centre-ville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires effectués. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Absence d'extérieur et de garage. Possibilité de louer un parking à proximité. La maison est équipée de la fibre optique. Chauffage mixte : individuel électrique & bois (cheminée et / ou poêle). Estimation des frais mensuels 2025 : 344€ (tout inclus chauffage, électricité, eau chaude & froide) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 971514.

: Dernier étage avec ascenseur, vue panoramique sur les montagnes Ouvrez la porte-fenêtre, et le spectacle commence : un panorama dégagé sur les massifs, sans aucun vis-à-vis, depuis le dernier étage de la résidence. Sur le Cours Jean Jaurès, dans une copropriété close et arborée desservie par ascenseur, ce T2 de 56,5 m² offre un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante donnant elle aussi sur l'extérieur, une chambre avec rangements intégrés et vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bains. Parquet dans les pièces de vie, cave en complément. Au dernier étage, pas de voisins au-dessus : le calme au quotidien. Les points forts : Balcon ensoleillé Cave en sous-sol Tram, bus, commerces et services à proximité immédiate À rénover : le bien demande des travaux, ce qui explique son prix attractif (environ 1 590 € / m²). C'est l'occasion de repenser entièrement les espaces et d'améliorer la performance énergétique pour valoriser le bien. DPE : classe F – GES F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1960€ et 2690€ (année de référence : 2023) Agence : 04 76 90 84 84 Direct : 07 81 47 35 28 Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 1796.

CHAMOUX-SUR-GELON (73390) — Belle maison bourgeoise de caractère avec jardin, local commercial et activité de chambres d'hôtes. Au cœur de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 215 m² habitables, implantée sur un terrain de 530 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel professionnel et locatif. Avec ses 9 pièces et 5 chambres (dont 2 en chambres d'hôtes), cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son cachet et la diversité de ses possibilités d'exploitation. La partie habitation propose notamment un séjour de 23,73 m² exposition sud-est ainsi qu'une cuisine de 17 m². Les cinq chambres offrent de belles superficies : * Chambre 1 : 15 m² * Chambre 2 : 15,79 m² * Chambre 3 : 16,58 m² * Chambre 4 (chambre d'hôtes) : 18,20 m² * Chambre 5 (chambre d'hôtes) : 15,37 m² La maison dispose également de deux salles d'eau (chambres d'hôte) et une salle de bains (maison). Une des deux chambres d'hôte (suite cosy) à son propre sauna ainsi que son balcon. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à son cachet et son architecture bourgeoise. Elle bénéficie notamment d'huisseries de qualité couplé avec des moyens de chauffage au bois (granulés et buches) et électrique constituant un véritable atout. À l'extérieur, le terrain de 530 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m², une cave de 25 m² ainsi qu'un jacuzzi viennent compléter les prestations. La propriété présente également deux atouts majeurs pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle ou touristique : 1-Un local commercial de 71 m² (à rafraîchir) permet d'envisager différentes activités selon les besoins et les projets du futur propriétaire : fleuriste, coiffeur. 2- Deux chambres d'hôtes sont aménagées ("suite Cosy" de 35 m² et "suite Savane" de 35 m²) sur la propriété et génèrent actuellement environ 25 000 € de chiffre d'affaires annuel. Ce point est intéressant lors d'une demande de prêt auprès d'un courtier. Cet ensemble offre ainsi la possibilité de conjuguer cadre de vie, patrimoine et activité génératrice de revenus. Une situation pratique au cœur du village de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie proche des stations de ski (Saint-François-Longchamp, les Ménuires), du site de parapente de Chamoux mais aussi des randonnées au cœur du massif des Hurtières. La maison bénéficie d'une situation recherchée par son ensoleillement et sa proximité avec des commerces / services comme la boulangerie "aux amoureux du pain", la boucherie "la Chamoyarde", la fromagerie "la grange aux fromages", le bureau de tabac, la pharmacie ou encore les écoles et le cabinet infirmier, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Les atouts de cette propriété : • 213 m² habitables • Terrain de 530 m² • 9 pièces / 5 chambres dont 2 en chambres d'hôtes • Séjour de 23,73 m² exposition sud-est • Cuisine de 17 m² • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • Maison bourgeoise de caractère • Jardin • Garage de 25 m² • Cave de 25 m² • Sauna • Jacuzzi (pour une des deux chambres d'hôtes) • Balcon (pour une des deux chambres d'hôtes) • Local commercial de 71 m² • Environ 25 000 € de revenus annuels liés aux chambres d'hôtes • Huisseries • Proximité commerces et écoles • DPE : D Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou touristique, dans un environnement pratique au cœur de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie. Avant toute visite, un plan de financement produit par votre courtier ou banquier vous sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 615852 ).

Maison 175 m² – 5 chambres – terrain 1 300 m² – vue chaîne des puys romagnat – limite aubière à proximité immédiate de la place des ramacles et de son marché dominical, maison d'environ 175 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², plate et bénéficiant d'une belle vue sur la chaîne des puys. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine récemment rénovée, d'une seconde cuisine, de deux salles de bains et offre la possibilité d'aménager 5 chambres, avec 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le bien, notamment concernant l'assainissement individuel (fosse septique) et le système de chauffage actuellement au fioul bio. La maison dispose également de panneaux solaires, offrant un potentiel intéressant dans le cadre d'une évolution du système de chauffage. Beau potentiel pour une famille souhaitant créer une maison à son image, avec un grand terrain et une situation recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 616000 ).

À VENDRE SAINT JEAN D'AULPS - Maison de caractère en pierre au coeur de la station – Charme, modularité et extérieurs d'exception Située idéalement au coeur même de la station du Roc d'Enfer, cette magnifique maison ancienne en pierre allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une modernisation soignée. Habitable immédiatement, elle offre une fraîcheur naturelle très agréable durant l'été ainsi qu'un réel confort thermique tout au long de l'année. Développant une surface de 145 m² habitables augmentée de 75 m² de surfaces utiles supplémentaires (espaces de stockage, atelier ou grange), le bien se compose de 3 belles chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. Grâce à sa conception astucieuse, la propriété offre une modularité exceptionnelle : elle peut être occupée comme une seule et grande demeure familiale chaleureuse, ou être divisée en deux appartements entièrement indépendants. Cette configuration vous permet de bénéficier immédiatement d'un rendement locatif actuel et avéré. Les extérieurs constituent un véritable atout rare en centre-station : vous disposerez de grandes terrasses ensoleillées, d'un agréable jardin privé avec un point d'eau, et d'un authentique mazot traditionnel apportant un supplément de cachet et de rangement. De plus, le terrain exposé Sud-Ouest de 627 m² est situé en zone constructible, vous offrant de précieuses opportunités d'extension ou de valorisation foncière future. Un bien rare et complet sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre modulable ou un investissement patrimonial pérenne. Visite virtuelle sur demande La maison se compose comme suit : Au sous-sol, une cave de 19.8 m² (dalle au sol) Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie de 28.1 m² avec une cuisine ouverte sur la partie séjour / salle à manger avec le poêle et accès sur la terrasse -Un bureau / chambre de 6.6 m² -Un dégagement avec un coin cellier de 12.3 m² -Deux chambres de 11.65 m² et 20.4 m² -Un toilette indépendant de 1.95 m² -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo de 5.2 m² A l'étage : Accès indépendant par l'extérieur, entièrement aménagé en 2022 -Un balcon couvert de 6.5 m² exposé Sud -Un hall d'entrée de 3.95 m² -Deux pièces de 11.86 m² et 8.5 m² -Une chambre parentale de 32.95 m² avec une salle d'eau comprenant une douche, double vasque et toilette -Une grange de 47.3 m² avec une hauteur sous plafond, possibilité de faire une mezzanine, prévue pour une future cuisine avec les arrivées d'eau et les évacuations En extérieur, vous trouverez : -Une terrasse en bois de 45 m² exposée Ouest, avec un auvent pour accéder à l'intérieur -Une seconde terrasse en cailloux de 33 m² exposée Sud, avec deux abris fermés de 1.4 m² et 2.2 m² -Un mazot de 4.95 m² -2 parkings privés aériens Autres éléments techniques : -Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques -Production d'eau chaude : Cumulus électrique changé il y a moins de 5 ans -Connectée au tout à l'égout -Couverture de la toiture en tôles EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Alizée au 06 89 80 74 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'A.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Massif des Bauges - Maison de 128 m² utiles / 109 m² habitables - DPE D - Combles Aménageables Véritable havre de paix, située dans le massif des Bauges au cOEur du village de La Compôte, je vous propose cette maison mitoyenne et traversante offrant une ambiance cocooning. Répartie sur 3 niveaux, je développe une surface de 109 m² habitables et 128 m² utiles sur terrain de 250 m² environ avec des combles aménageables de 56 m². Elle offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour un jeune couple, résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une famille en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, elle vous accueille avec une cuisine équipée avec son cellier attenant ouverte sur une salle à manger conviviale et fonctionnelle. Son premier niveau s'organise avec un salon baigné de lumière dans une atmosphère cocooning et détente avec accès au balcon et sa vue dégagée montagnes, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au second nouveau, l'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un second wc indépendant sans oublier l'accès aux combles aménageables de 56 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies - salle de jeux, chambre, bureau. - A l''extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de la nature et des beaux jours tout en cultivant votre potager. Cette maison de village authentique et pleine de charme est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et cosy. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile pour vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Auffret vous propose : LA BÉGUDE-DE-MAZENC - MAISON - 168 m² - GARAGE - A 15 kms à l'est de Montélimar, maison de maçon des années 70 érigée sur 2 niveaux, située sans un secteur tranquille du village et proche de toutes commodités (commerces, crèche, école, parc, pôle santé,. ) sur un terrain bien arboré de 672 m². La maison propose au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un bureau, un wc, une pièce à aménager de 34 m² avec accès au jardin, une chaufferie, un cellier et un grand garage de 33 m² avec un point d'eau. À l'étage : un grand palier, une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, un séjour-salle à manger. Un couloir dessert la salle de bain, le wc et les 3 chambres chacune équipée d'un placard. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Ce bien nécessite des travaux. Potentiel important offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Il pourrait convenir à une grande famille, à une activité professionnelle, ou bien encore à la création de 2 appartements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Auffret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 522004167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une vue remarquable sur les Monts d’Or. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l’élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, profite elle aussi d’une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable cœur de la propriété. La salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu’une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d’eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d’Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Poisy, au calme, sans vis à vis, proche des commerces, établissements scolaires et axe routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose cette agréable maison familiale et conviviale de 179 m² habitables, et 269 m² utiles, sur 1200 m² de terrain. Rare à la vente, possibilité de séparation en 2 logements, accès déjà réalisés. De plain pied, un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès au jardin et à la piscine, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, au choix, accès direct intérieur ou extérieur, 3 grandes chambres dont une de 21 m², 1 salle de bain, 1 wc séparé, possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine. 1 balcon de 7.6 m² et une grande terrasse de 33 m². Egalement 1 garage avec accès direct à la maison, 1 garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs. Possibilité d'aménagement du double garage. Piscine de 8m x 5m. Terrain de pétanque. Toiture refaite il y a 8 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une vue remarquable sur les Monts d'Or. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l'élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, profite elle aussi d'une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable coeur de la propriété. La salle à manger s'ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l'extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d'Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Magnifique Maison de Village avec 3 Chambres et Garage à Saint-Constant Fournoulès Nichée au cOEur du charmant village de Fournoulès, cette magnifique maison de village vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Construite dans les années 1900, son état général est impeccable, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. D'une surface totale de 79 m², cette maison sur trois niveaux vous propose en rez-de-chaussée un salon séjour doté de son poêle à granulés, une cuisine séparée, équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage trois chambres de 10 à 14 m² idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Les combles sont aménagés et isolés. À l'extérieur, une terrasse exposé au sud donnant sur une jolie cour aménagée de murs en pierre et d'un jardin en gazon synthétique vous permettra de profiter du soleil. Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, écoles et autres commodités à proximité Prestations à retenir : -Huisseries bois exotique double vitrage -Moustiquaires TRYBA -Volets Aluminium TRYBA -Portail Aluminium TRYBA -Poêle à granulés-chauffage électrique -Carrelage salon / séjour tomette -Assainissement collectif conforme -Fibre ok -Compteur Linky -Isolation extérieur façade Nord -Couverture Lauzes en très bon état -Charpente et couverture du garage refaite en 2024-Porte du garage motorisée -Extérieur joliment aménagé La maison est en très bon état et entretenue. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un garage et un balcon ensoleillé, dans un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité unique à Fournoulès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe lechene vous propose : faramans – belle maison familiale de 139 m² – terrain 1 182 m² – calme & nature vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Cette propriété située à faramans pourrait bien retenir toute votre attention ! Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d’un cadre verdoyant avec champs et bois à proximité, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant 139 m² habitables et 168 m² au total, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 182 m². Un emplacement privilégié : faramans permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Meximieux est accessible en seulement 8 minutes et pérouges en environ 5 minutes. Des volumes généreux et une belle luminosité dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes baies vitrées apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaque au gaz, hotte, four) s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un élément original attire également le regard : une vitre au sol dans la pièce de vie permet d'apercevoir la cave de 8 m², apportant une touche de caractère à la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : un salon de 20 m², un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie de 6,50 m², à l'étage : un espace familial confortable l'étage propose : 3 belles chambres de 13 à 16 m², dont une avec placard mural et son balcon de 3 m² une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, un wc indépendant, et un agréable coin bureau de 10 m² habitables (25 m² au sol). Cet espace offre une réelle possibilité d'évolution et peut facilement être transformé en 4ème chambre, salle de jeux, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. Garage, atelier & espaces de stockage vous apprécierez également le garage isolé de 40 m² accessible par l'intérieur, équipé d'une porte motorisée, complété par un atelier et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours le terrain de 1 182 m², plat, clos et arboré, constitue un véritable atout. À l'avant : une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, un portail motorisé avec visiophone, une terrasse de 20 m². À l'arrière : une seconde terrasse de 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Des prestations confortables huisseries pvc double vitrage volets roulants motorisés chauffage au sol au rez-de-chaussée chaudière électrique poêle à bois climatisation réversible à l'étage tout-à-l'égout portail motorisé avec visiophone garage isolé de 40 m² + atelier + mezzanine les + de cette propriété un environnement calme et privilégié au contact de la nature, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un terrain de plus de 1 180 m², plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses prestations de confort. Et surtout, la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins ! Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité de meximieux et pérouges. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à environ 1h de lyon et 10 minutes d'amplepuis (69550), de sa gare et du lac des sapins (cublize 69550), découvrez cette maison spacieuse implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² et bénéficiant d'une vue splendide. La maison offre de beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. Un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains, wc et lingerie. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde entrée, trois garages, un atelier, une chaufferie et une cave. Volumes généreux, nombreux points d'eau, configuration modulable : ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou artisanale nécessitant espace et stockage. Menuiseries en double et simple vitrage, chaudière au gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et potentiel. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation réelle sur facture : 3495,22 euros abonnement compris prix 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465924 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.