Maison atypique à vendre Nouvelle-Aquitaine

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m², à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan. Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied. Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal. Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !  Composition :  En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards, Une belle pièce de vie lumineuse, de plus de 40 m² avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, WC indépendant, et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage : Un palier, Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Annexes : Grand garage avec galetas. Terrasses couverte et non couverte. Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m². Équipements : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cheminée ouverte. Climatisation réversible. Vide-sanitaire. Alarme. Volets roulants, porte de garage et portail motorisés. Store extérieur motorisé. Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Sublime demeure du 19ème Siècle à Échiré en bord de sèvres Niortaise, avec un potentiel Incroyable à révéler, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en restant facilement accessible. Nichée au cOEur d'un parc de plus d'un hectare et demie, cette majestueuse demeure du 19ème siècle offre une surface habitable de plus de 300 m², répartie sur 3 niveaux, prête à être rénovée pour dévoiler tout son charme et son cachet d'antan. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer la demeure de leur rêve. Ce bien d'exception se compose de 6 chambres, 1 bureau, une sublime bibliothèque, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce est imprégnée d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de belles pierres et d'espaces spacieux. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante, et tout cela aux abords de la sèvres Niortaise. Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes comprennent une grange atypique de 150 m² au sol, avec étage à totalement restaurer, comprise avec la propriété. Indépendamment sur la propriété une maison à restaurer de 158 m² d'une valeur estimative de 160000€ (non comprise dans le prix de vente), idéale pour un autre projet ou une éventuelle location. Cette propriété d'exception, avec son cachet unique et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Echiré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'une maison pas comme les autres ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la ville d'Agen (47000), ce bien se trouve dans le quartier prisé de l'Ermitage, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes commodités. L'emplacement est idéal avec une vue dominante sur Agen. Cette maison atypique et lumineuse de 77 m², sur un terrain de 354 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. En rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et une salle à manger (véranda très lumineuse) s'ouvrant sur une terrasse en bois extérieure de 40 m². À l'étage, on trouve 2 chambres, une salle d'eau a remettre au gout du jour avec WC, et un accès à un toit terrasse offrant une vue imprenable et dégagée. Un jardin et un cabanon de rangement complètent ce bien, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du plein air. Quelques travaux sont a prévoir pour redonner tout le charme de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Coup de coeur assuré pour cette maison au caractère unique, alliant architecture contemporaine audacieuse et confort de vie absolu. Érigée en structure métallique avec bardage et toit semi-plat, cette réalisation atypique séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions et la cohérence de son design. Un bien rare sur le marché. Un intérieur pensé pour bien vivre la grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée - plan de travail en granit noir, induction, lave-vaisselle, micro-ondes et four intégrés - invite à la convivialité. Une porte à galandage s'ouvre sur un panorama dégagé sur les vignes, sans aucun vis-à-vis : une invitation permanente à la sérénité. Des espaces nuit pensés pour chacun : d'un côté, la suite parentale offre un espace privatif et soigné, avec salle d'eau, double vasques, wc et deux dressings - un véritable cocon pensé pour les parents. De l'autre, un espace nuit entièrement dédié aux enfants regroupe deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, un wc séparé, ainsi qu'une salle de jeux. Un bureau indépendant complète l'ensemble pour une organisation optimale du quotidien. Des équipements haut de gamme : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants aluminium motorisés et centralisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, économies d'énergie et modernité. Un extérieur sécurisé et préservé le jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, bénéficie d'une exposition idéale. Le grand garage double, les deux abris de jardin et l'aire de jeux extérieure en font un espace complet et fonctionnel pour toute la famille. Portail aluminium motorisé, interphone et système de surveillance avec 5 caméras assurent sécurité et tranquillité d'esprit. Un emplacement privilégié a 5 minutes des commerces et des services, à 30 minutes des plages, dans un environnement calme et sans nuisance. Visites sur rendez-vous, ne manquez pas cette opportunité rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 415 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette grande maison familial atypique de plus de 215 m² au potentiel hors du commun ! Située dans la jolie commune de Bayas avec école maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commoditées (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Imaginée et conçue en 1975 par un architecte, elle est le rêve de toutes les grandes familles, ses espaces généreux et son véritable potentiel ne vous laisserons pas insensibles… Composée au rée de chaussée d'une cuisine d'époque avec cellier, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau très spacieuse, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. À l'étage se trouve une pièce de plus de 50 m² qui laisse libre cours à l'imagination (activité à domicile, salle de billard, salle de cinéma, salle de sport etc. ) et deux autres chambres. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de deux fosses septiques, d'un garage, d'un sous-sol, d'un abri, d'un puit et d'une grande terrasse couverte. La parcelle de plus de 3 hectares de terrain est située totalement au calme avec vue sur la campagne environnante mais sans être totalement isolée. Un rafraichissement global permettra à cette propriété de dévoiler toutes ses qualités ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Visite virtuelle disponible sur demande - située dans le vieux cognac (16100), cette maison de ville d'architecte séduit par son ambiance authentique et son emplacement idéal. Nichée au cœur de la ville, elle offre un accès facile aux commodités, promettant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison atypique s'étend sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 90 m². Sa conception architecturale unique et ses espaces bien agencés en font un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un bien de caractère alliant confort et originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Limoges Perrin-Secteur prisé - Maison rénovée de 73 m² dans un environnement urbain dynamique à proximité d'écoles, lycées et universités. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux arrêts de bus à proximité. Accès rapide au CHU. Un supermarché se trouve à 200m, un plus au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses et le balcon offrant des espaces extérieurs conviviaux pour vous détendre. L'exposition Nord-Sud de cette maison traversante vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage est un atout appréciable pour cette maison de ville, tout comme sa grande cave. À l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée, un beau séjour, deux chambres avec balcon, un bureau agréable donnant sur une terrasse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Décoration soignée. Volets roulants électriques. Passage en DPE D déjà budgété. Négociation possible en ce sens. Venez rapidement visiter cette maison atypique et rare où quasiment chaque pièce a son espace extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Propriété atypique avec 3 habitations, atelier professionnel et grand terrain de 2 500 m² Découvrez ce bien rare et atypique, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre plusieurs espaces de vie indépendants ainsi que des installations uniques qui en font un lieu plein de charme et de possibilités. La propriété se compose de trois habitations indépendantes : - Un premier chalet en bois d'environ 45 m², chaleureux et fonctionnel, comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche, une cuisine tout équipée et une deuxième petite chambre. - Un second chalet en bois neuf d'environ 40 m², moderne et confortable, également équipé d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche. - Un mobile-home, une chambre, une salle d'eau et une cuisine, installés directement dans le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire, parfait pour accueillir la famille, les amis ou les locataires. - Ce bien dispose également d'un grand atelier pouvant être utilisé à des fins professionnelles, offrant de nombreuses possibilités d'activité. Celui-ci comprend également une buanderie, apportant un espace pratique supplémentaire. Pour les moments de convivialité, la propriété propose un bar fermé avec un four à pizza traditionnel, idéal pour partager de belles soirées d'été comme d'hiver entre amis ou en famille. Vous trouverez également un agréable salon d'été fermé, doté d'une grande cuisine et d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, créant un espace lumineux et convivial tourné vers l'extérieur. Le vaste jardin arboré de 2 500 m² offre un cadre verdoyant et paisible, laissant place à de nombreux projets. Une propriété atypique à fort potentiel, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

Située dans un cadre calme et recherché, à 100 m de l'océan et adossée à la forêt, cette maison atypique est implantée sur un magnifique terrain dunaire de 1379 m². La maison principale offre un bel espace de vie de 45 m² comprenant séjour et cuisine, ouvrant sur une agréable verrière qui apporte luminosité et charme à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 25 m², équipé d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace peut être facilement rattaché à la maison selon les besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez aussi de dépendances pratiques, comprenant un garage indépendant ainsi qu'un cellier. Un bien rare par son emplacement privilégié entre océan et forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison de caractère avec piscine à Audenge, Bassin d’Arcachon. Située à Audenge, au cOEur du très recherché Bassin d’Arcachon, cette maison de caractère atypique développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La commune d’Audenge, située en Gironde entre Biganos et Lanton, offre un cadre de vie naturel et authentique au bord du Bassin d’Arcachon, très apprécié pour sa qualité de vie et ses paysages préservés. Pensée pour offrir un équilibre idéal entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d’eau, une cuisine indépendante, des WC. À l’étage : L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, puis une cuisine équipée. Le salon-séjour lumineux avec cheminée constitue un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants. Un extérieur soigné, propice à la détente. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les extérieurs offrent de nombreux équipements : une piscine, deux cabanons de jardin, un carport, plusieurs espaces extérieurs aménagés. Arrosage automatique. Des prestations modernes et confortables. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Une adresse recherchée. Entre nature, Bassin et centre-ville accessible rapidement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir au coeur du Marais Poitevin, cette atypique maison en pierre, pleine de charme, de surprise et de grands volumes. Elle se présente en rez-de-chaussée avec une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m² dotée d'une cheminée ouverte comprenant une cuisine professionnelle ouverte avec en prime un four à pain. Un couloir en pierre vous dirige vers une jolie pièce de 20 m² puis à une salle d'eau / wc et à un cellier avec accès sur la cour extérieur entièrement close et sans vis à vis. Le premier étage vous offre trois très grandes chambres de 14,17 et 18 m², un dressing et une salle d'eau / wc. Le dernier niveau, aménagé, dispose d'un espace de 85 m² pouvant être imaginé à votre guise (méga suite parentale, salle de cinéma ou de jeux) et en prime un point d'eau y est déjà présent. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau de 3 ans via le chauffage central, le bien est relié au tout à l'égout, l'accès à une conche est au pied de la maison et la taxe foncière est d'environ 900€ / an. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Située à Blanquefort dans un quartier pavillonnaire calme et proche des commodités, cette propriété atypique et sans vis-à-vis comprend une maison contemporaine de 2002 et un bunker historique datant de 1943, entièrement intégré au terrain et invisible depuis l'extérieur. La maison de 97 m² habitables propose un séjour lumineux sous toit cathédrale avec une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant de 16 m². La maison est entièrement climatisée. Une cheminée à foyer fermé participe au confort de l'habitation. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 812 m² avec piscine chauffée et terrasse en pin des Landes de 2020. Sous le jardin se trouve un bunker en béton armé aux murs d'une épaisseur de 2 m, situé à 3,10 m de profondeur. Il comprend deux pièces d'environ 21 m² aménagées et raccordées à l'électricité, ventilées et connectées à Internet. Un bien singulier offrant fragment d'histoire et liberté d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Cette maison de caractère à Montpon-Ménestérol est une véritable invitation à l'évasion. Avec ses 90 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie atypique et plein de charme, idéal pour une vie de famille. Construite en 1974, cette maison est doté d'un jardin privatif de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur unique pour profiter du calme de la nature environnante. Si vous recherchez une véritable escapade loin de l'agitation urbaine, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer. À l'intérieur, on trouve 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un salon avec vue sur le jardin, et sa terrasse d'angle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le caractère original de la maison. Vous disposez aussi d'un sous-sol total aménagé avec un garage, une salle d'eau avec wc, une deuxième cuisine avec accès jardin. De plus, en étant équipé de la fibre optique, vous pourrez rester connecté au monde et pourquoi pas faire du télétravail. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux (33100) quartier bastide venez découvrir ce bien atypique avec du cachet. Il vous offre un double séjour avec une véranda dans son prolongement, 2 chambres et un bureau, une petite dépendance (rangement vélos et autres) et une cour pouvant accueillir 2 véhicules. Le tout a 2 pas du tram et des commodités. Travaux de couverture (remplacement des tuiles, réfection des faîtages et zinguerie) effectués en 2017. À visiter sans tarder ! Prix de vente 365000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe lettre d ges lettre d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticité Amoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés. La porte d'entrée de type "écurie" donne un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée. Ce spacieux rez- de chaussée offre un rangement sous l'escalier, une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière cuisine équipée d'un WC. Un magnifique escalier en pierre vous mènera à l'étage sur un 1er palier desservant 2 chambres, un WC et un 2ème palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement). À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours… idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis. Les atouts : bien atypique et plein de charme rénovation de qualité beaux volumes environnement calme potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités et accès aux axes autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 945157.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Maison en pierre de 147 m²- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts : Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique ! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. À l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante. Le sous-sol, semi-enterré de 77 m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26 m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55 m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Ensemble immobilier traversant avec jardin – Potentiel professionnel, locatif ou familial Situé au Salle-Lavauguyon, à la frontière entre la Haute-Vienne et la Charente, cet ensemble atypique séduira les porteurs de projet ambitieux. Avec ses trois bâtiments interconnectés, ses accès directs au jardin et sa belle superficie, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement : lieu de vie, activité professionnelle, création de logements ou projet touristique. Le secteur Le Salle-Lavauguyon est un charmant village rural, niché dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des axes menant vers la Charente et les communes dynamiques du nord-ouest de la Haute-Vienne, le village est apprécié pour son patrimoine, sa tranquillité et son cadre de vie authentique. Agencement du bien Hangar : Surface de 371 m², parfait pour un usage d’atelier, garage, stockage ou projet artisanal. Maison à rénover : Deux niveaux d’environ 180 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie déjà habitable au rez-de-chaussée comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et grande baie vitrée Une chambre aveugle avec sa salle d’eau attenante Un WC indépendant Appartement : Superficie d’environ 114 m² Habitable immédiatement Terrasse avec accès direct au jardin Circulation traversante : Les trois bâtiments sont communicants sans avoir besoin de sortir, et chacun dispose d’un accès direct au jardin, ce qui offre un confort de circulation et d’usage remarquable. Particularités techniques Accès traversant entre les bâtiments Jardin accessible depuis chaque espace Entrées indépendantes pour chaque bâtiment, favorisant les projets multi-usages Toitures et réseaux à vérifier selon votre projet Travaux de rénovation à prévoir pour la maison, en partie amorcés Appartement en bon état, prêt à être occupé ou loué immédiatement Extérieurs & cadre de vie Le terrain attenant permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Que vous soyez amateur de jardinage, en quête d’un espace détente ou que vous souhaitiez valoriser ce jardin dans un cadre locatif ou touristique, l’endroit s’y prête parfaitement. Le coup de cOEur de l’agent 'Ce que j’ai adoré ici, c’est la modularité exceptionnelle du lieu. On peut tout imaginer ! Grâce à la communication entre les bâtiments, on pourrait même créer un escape game géant – si si, imaginez un scénario grandeur nature dans un ancien atelier, une maison mystérieuse et un appartement secret… Le potentiel est immense ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un quartier calme et recherché, A proximité du lac, des commerces et de tous les services, Cette maison permet d'envisager différents projets. Entourée d'un jardin clos, avec deux portails d'accès, Elle est composée d'une maison principale et d'un T3 attenant pouvant être communiquant ou séparé. Dans le jardin, un atelier et une pergola viennent compléter les prestations. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, D'une entrée avec rangements Une cuisine aménagée avec puits de lumière Un double séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne Une salle de bain, un WC séparé Et deux chambres. À l'étage, Une grande chambre mansardée, une pièce palière, une salle d'eau avec WC et un bureau. Les parties basses des combles sont aménagées en espace de stockage. Le deuxième logement attenant avec son entrée privative est composé, D'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et cellier, une terrasse avec pergola Une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. Un escalier permet d'accéder à la seconde chambre mansardée à l'étage. L'ensemble peut être réuni pour une grande famille ou la partie T3 peut permettre d'envisager des revenus locatifs. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour venir découvrir cette maison atypique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 943970.

24200 sarlat-la-canéda. Immeuble de rapport en pierre, 2 appartements. Prix de vente : 450 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé au coeur du centre historique de sarlat-la-canéda, capitale du périgord noir, cet immeuble de caractère datant du xivème siècle séduira les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Construit en pierre du pays et doté de remarquables éléments architecturaux d'époque, il se compose de deux appartements en duplex offrant chacun des volumes chaleureux et un agencement atypique. Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, le bâtiment offre aujourd'hui des prestations modernes tout en conservant son authenticité. Les logements sont confortables et bénéficient notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation performante. Les poutres apparentes, murs en pierre et détails architecturaux anciens s'harmonisent parfaitement avec des aménagements atypiques, créant une atmosphère pleine de charme et de caractère. Les appartements, entièrement meublés sont actuellement exploités en location courte durée, et présentent une rentabilité avérée, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif dans la ville la plus emblématique du périgord noir. Un bien rare au coeur d'un patrimoine historique exceptionnel. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément bouyssou, au 06 32 94 98 45 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 890455827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441960byu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 - clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.

Iad France - Chrystel Tacher vous propose : Je vous présente un bien atypique au cOEur de Saint-Jean-de-Luz, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à 10 minutes à pied de la plage. Il s’agit d’une maison traditionnelle d’environ 200 m, organisée en deux appartements avec chacun sa véranda de 17 m², à laquelle s’ajoute un cabinet médical d’environ 50 m². L’ensemble est entouré d’un jardin de 500 m² tout autour de la maison, agrémenté d’une dépendance de 18 m² et permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules. Venez découvrir ce très beau potentiel qui, après travaux, permettra de réaliser de nombreux projets de vie. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystel Tacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 910283183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De retour a la vente a voir rapidement rare à la vente ! Maison de caractère atypique, située à deux pas du centre-ville de castets. D'une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 240 m², avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à moindre coût. Cette charmante maison de plain-pied se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger d'une cuisine équipée et aménagée d'un salon cosy et très agréable de 3 chambres d'une 4 ? Chambre transformée en dressing d'une salle d'eau wc séparés beaucoup de charme pour cette maison sans vis-à-vis, située dans un environnement calme. Chauffage électrique à inertie sèche assainissement collectif / taxe foncière : 640 euros une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, 1er achat ou investissement locatif. Prix de vente fai 209 000 euros dpe non soumis ? Ges ? Non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

À découvrir sans tarder : cette maison atypique de 173 m² offrant de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau / télétravail. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour propice aux moments de convivialité. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie et apporte du charme à l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Son véritable atout réside dans son environnement bucolique et paisible, avec un magnifique terrain de 3 100 m², idéal pour profiter de la nature, créer un jardin paysager, un espace détente ou des activités extérieures. La propriété bénéficie d'une situation pratique, proche des écoles et des commerces, permettant d'allier tranquillité et vie quotidienne facilitée. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Maison d'architecte dans un environnement priviligié comprenant 4 chambres et un bel espace mezzanine, cuisine et arrière cuisine. Un garage vient compléter ce bien. Un jardin d'environ 1500 m² arboré de fruitiers rajoute du charme à ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Au nord des landes, sur la commune RETJONS à 10 kms de ROQUEFORT et 23 kms de CAPTIEUX, sur le chemin de Compostelle, cet ensemble immobilier atypique offre une opportunité peu commune sur le secteur. Implanté sur une parcelle de 2620 m² entourée de végétation et entièrement clôturée, sans vis-à-vis, il se compose d’une maison principale ancienne en pierres d’environ 271 m² et d’une seconde maison indépendante d’environ 180 m² à rénover. La maison principale développe de très beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une résidence de charme. Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine avec cellier, plusieurs espaces de réception dont deux salons avec cheminée, un séjour, ainsi que différents dégagements et rangements. L’ensemble offre une circulation fluide et des pièces de vie aux proportions généreuses. À l’étage, deux paliers distribuent cinq chambres, une salle de bains, un dressing, des sanitaires, un cabinet de toilette ainsi qu’un balcon terrasse. L’organisation permet de créer facilement des espaces nuit distincts, des chambres d’hôtes ou des suites selon les projets. Une cave en sous-sol complète la maison principale. La construction en pierre, confère à la bâtisse un cachet authentique. Les murs épais, les volumes et la structure ancienne participent à une atmosphère chaleureuse et à un confort naturel. La seconde maison, totalement indépendante, offre environ 180 m² à réinventer. Sa rénovation ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, gîte, maison d’amis, projet locatif ou extension du cadre de vie existant. L’ensemble garantissant calme et intimité. Ce bien s’adresse aux amateurs de caractère et aux porteurs de projets en quête d’un ensemble immobilier hors norme, dans un environnement de village paisible, avec un fort potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte avec piscine sur plus de 5 000 m² de terrain Découvrez cette maison d'architecte conçue dans les années 70, au style unique et offrant de beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de trois chambres, dont une avec bureau, d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre avec balcon ainsi qu'un bureau en mezzanine complètent l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail ou un coin détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 5 000 m², agrémentée d'une piscine, d'un garage et d'une dépendance, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et d'architecture atypique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.