Maison avec accès pmr à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * corme-royal - maison plain-pied 3 pièces 70 m² maison neuve de 2023 frais de notaire reduit sur ce bien ! Venez profiter du calme de cette maison à seulement 2 minutes du bourg de corme-royal. À 15 min de saintes, 30 min de rochefort et 30 min de royan. Elle se compose d'une entrée de 6 m² qui dessert un salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 44 m² avec deux accès par l'extérieur, d'une chambre de 12 m² ainsi que d'une salle de bain de 8 m² avec wc. Pompe à chaleur gainable réversible (au plafond), assainissement individuel conforme, vmc, ouvertures en double vitrage, fibre, accès pmr. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et prochainement clôturée de 1224 m². Maison sans travaux, seul un portail sera à prévoir par la suite. Tout est sous garantie décennale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À visiter rapidement : jolie maison très bien entretenue, située dans une rue non passante et calme. Tonnay-charente est une commune limitrophe de rochefort à 20 minutes de sainte et 25 minutes de la rochelle, avec tous les commerces et écoles à proximité. Elle est également très bien desservie par les transports en commun. Cette maison à la façade toute fraichement repeinte vous propose, une entrée qui donne accès à un grand espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement vous emmène dans l'espace nuit composées de trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant et un abris de jardin complètent votre nouvelle acquisition. Cette maison répond à vos attente ! Alors n'hésitez plus, contactez moi, c'est avec plaisir que je vous la présenterai. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 975243.

À découvrir au cœur d' un village de campagne proche de rochefort, saintes et royan, les écoles et les commerces à moins de 10 minutes. C'est ici que vous allez tomber sous le charme de cette jolie maison en pierre superbement rénovée. Tout le charme de l'ancien y a été conservé tout en y apportant le confort moderne. De grands volumes pour chaque pièces où la pierre et le bois se marie à merveille. Le mariage des poutres anciennes avec les murs en pierres assure beaucoup de charme aux pièces de nuit de l'étage. Commençons la visite : en rdc, un spacieux salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une première chambre avec sa salle d'eau attenante et wc séparé, une buanderie / chaufferie, un grand garage avec galetas. À l'étage, un palier avec de très grands rangements sous rampants, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing attenant à la deuxième chambre et la troisième chambre. Ses atouts suplementaires : un chauffage au bois par deux poêles. Côté extérieur, un jardin clos sans vis en vis, une terrasse avec appentis, un abris de jardin, un récupérateur d'eau et un puit. Cette maison répond à votre recherche d'authenticité et de charme ! Alors n'hésitez pas, contactez moi, se sera avec grand plaisir que je vous présenterai cette maison chaleureuse. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 974798.

Immobilier Ile de Ré, Sainte-Marie-de-Ré, découvrez cette agréable maison de 122 m², rénovée et agrandie en 2018. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une terrasse conviviale avec préau et cuisine d'été, un jardin soigneusement entretenu avec piscine. Vous bénéficiez également de stationnements extérieurs et d'un garage de presque 30 m². Un deuxième accès sur l'arrière de la maison permet d'accéder à la plage en toute quiétude. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6604.

À découvrir rapidement ! Située à rochefort, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Offrant 167,08 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'un agréable terrain avec deux garages, des dépendances, un atelier et une cuisine d'été. Son véritable atout ? Sa polyvalence ! Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, elle offre également un beau potentiel de division en deux logements indépendants : un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif et un second à l'étage, bénéficiant d'un accès direct par escalier et de son propre espace jardin, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier à fort potentiel. Les plus : quartier résidentiel recherché, construction traditionnelle, 5 chambres, excellent état, double garage, nombreuses dépendances et possibilités d'évolution. Une belle opportunité à saisir sur rochefort !

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine récente de 155 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel vous accueille et mène à une remarquable pièce de vie de 80 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein ouest, cet espace réunit harmonieusement un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et un espace bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint. La cuisine ouverte, élégante et contemporaine, s'organise autour d'un îlot central, invitant aux moments de partage et de convivialité. L'espace nuit offre de belles prestations avec une vaste suite parentale comprenant un dressing, une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec douche et deux wc indépendants complètent cet ensemble. Une buanderie-lingerie et un garage viennent parfaire le confort au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois, préservée de tout vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Une maison rare sur le secteur, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement, pour un art de vivre privilégié à deux pas du centre-ville. Le prix est de 680000 euros dont honoraires 4,62% charge acquéreur inclus dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES - Maison de plain-pied 100 m², jardin très arboré, Rive Gauche Il y a des adresses qui se discutent. Celle-ci, non. Rive Gauche, à deux pas de la clinique Richelieu : on rejoint la ville à pied, on se gare sans y penser, on a toutes les commodités à portée, et pourtant on n'entend rien. 100 m² de plain-pied : deux chambres, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau. Une verrière prolonge la maison et l'on profite du dehors même quand le ciel s'en mêle. Pompe à chaleur air / eau, DPE classe C. La maison donne sur deux rues, et cela change tout côté annexes. D'un côté, un garage de 20 m² de plain-pied, qui peut devenir une suite parentale avec les travaux adaptés. De l'autre, l'accès au sous-sol : un second garage pour la voiture ou le stockage, une cave, et le vide sanitaire accessible. Le jardin fait le reste. Palmiers, arbres fruitiers, une vigne : le végétal est partout, et le soleil suit la journée du matin au soir. Une vaste terrasse en bois prolonge la cuisine, et la circulation entre l'intérieur et l'extérieur se fait sans rupture. La maison date d'avant 1980 et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est plutôt une bonne nouvelle : elle se plie à vos idées. Un plain-pied de cette tenue, à cet endroit, on peut dire que cela se compte sur les doigts d'une main ! N'hésitez pas à nous appeler pour en parler. Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1 bis cours Reverseaux 17100 Saintes.

Ensemble immobilier de 245 m² mêlant l'ancien et le contemporain sur  un terrain clos et arbore de 860 m². Centre bourg tous commerces et écoles. À 15 mn de la rochelle et de chatelaillon plage. Ensemble immobilier comprenant : une partie ancienne de 1900 de 105 m² complètement rénovée en 2010 avec entrée, séjour / salon de 55 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, véranda, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie. Une partie contemporaine de 2010 de 130 m² bâtie sur un grand garage de 140 m² avec grande porte automatique donnant sur hall d'entrée avec escalier et ascenseur, au rdc pièce de vie de 30 m² équipée par une cuisine et salle à manger. Étage composé de 3 belles chambres complètes et indépendantes de 45 m² et balcon sur piscine et jardin, 20 m² et 35 m², chacune avec leur salle d'eau, dressing, toilette et bureau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 860 m², avec piscine de 5 par 10, traitement au sel, complètement sécurisée par volet automatique et barrières. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En Charente-Maritime, à proximité de Royan et d'un village offrant tous les commerces, nous vous présentons une maison très récente de plain-pied. Ce bien dispose de quatre chambres, d'un vaste séjour s'ouvrant sur un jardin, ainsi que d'un garage. Cette propriété est en excellent état, équipée d'un système de chauffage au sol à la fois performant et économique, avec une très bonne classification énergétique. La maison se trouve à moins de quinze minutes de Royan et de sa zone commerciale, et à seulement trois kilomètres des commerces du village. Elle est intégrée dans un secteur résidentiel récent. Les caractéristiques de cette maison sont particulièrement rares : par exemple, la pièce de vie spacieuse de plus de cinquante mètres carrés, orientée au soleil, comprend une cuisine haut de gamme, équipée et aménagée, avec un îlot central. Ce lumineux séjour donne accès à deux belles terrasses ensoleillées. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une grande suite parentale comprenant une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Les trois autres chambres, dont l'une peut servir de bureau, bénéficient d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes indépendantes. Atteignant la cuisine, le cellier de dimensions généreuses est accessible depuis le garage. Cette maison quasi neuve présente de nombreuses qualités qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants, le tout à un prix abordable pour de telles prestations. À VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Ferrières, cette maison récente (2022) bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales. À l'intérieur, cette maison de 128 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, 3 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité, avec une autre salle de bain avec douche, 2 toilettes. Le cellier, buanderie, le garage ajoutent des points forts à cet ensemble complet. Les équipements tels que la climatisation, l'accès pour handicapés, l'interphone et la fibre optique sont présents. La propriété est établi sur un terrain de 401 m² comprenant un jardin soigné, une piscine chauffée rafraîchissante, une agréable terrasse, un patio convivial et un garage pour abriter son véhicule en toute sécurité. Les stationnements extérieurs offrent également des solutions pratiques pour accueillir des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Dans un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de plain-pied prête à emménager. Elle se compose : d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, avec l'avantage de bénéficier du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Vous avez juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Maison récente de plain-pied construite en 2024 dans un quartier récent d Andilly et très agréable, au calme et proche des commerces. Cette maison est composés d un grand séjour lumineux (64 m²) avec vue sur la piscine, cuisine contemporaine ouverte, une suite parentale complète avec sa salle d'eau et son wc, son grand dressing, deux grandes chambres (14 / 15 m²), une salle de bains, un cellier lingerie, deux wc. Piscine chauffée, jardin, garage avec galetas, porte électrique, cuisine d'été, douche et wc extérieur. 2 places de stationnement extérieurs. Patio. Cette maison de 136 m² vous séduira par sa luminosité et de part son agencement son confort de vie, 3 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Le cellier, la buanderie, le garage ajoutent des points forts à cet ensemble complet. Accès aux personnes à mobilité réduite, interphone et la fibre optique sont présents. Venez visiter ce bien d exception complet à un prix intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Vous êtes retraité ou vous souhaitez investir, venez visiter cette maison de plain-pied comprenant une véranda, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, un dégagement avec rangements dessert un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un cellier et un box fermé complète ce bien situé au calme. Cette résidence sécurisée et arborée dispose d'une piscine et d'un Club House réservés aux co-propriétaires. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE • PÉRIGNY / LA ROCHELLE / Fonds de commerce et murs indissociables 680 m² de Bâti sur 1756 m² de surface terrain. AVENUE PAUL LANGEVIN Au cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc. Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel. Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour. La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables Activités actuelles : • réparation électroménager • vente de pièces détachées • vente d'appareils • recyclage • électroménager d'occasion Le site comprend notamment : • ateliers • magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR • bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking • parkings clients, • accès poids lourds, • aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause • 17 places de stationnement dont une PMR, • nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques). 680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé. Chiffres clés et conditions de vente : Chiffre d'affaires 2025 : 516 838 € HT Chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HT Murs : prix net vendeur : 1 200 000 € Fonds : prix net vendeur : 250 000 € Total net vendeur : 1 450 000 € Honoraires agence : 6,5 % TTC Prix total honoraires inclus 1 544 250 € Les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants. Le bail fixe un loyer de 3 300 € par mois, soumis à TVA, soit 39 600 € HT Un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance : Les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur Une implantation au sein d'un bassin économique majeur : La zone d'activités de Périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le SAV professionnel et les conventions de maintenance. Destination des locaux et dossier de visite : L'usage mentionné au bail est le SAV électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle. Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande. Sandra Rolland Consulting : sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 972906.

Dans un hameau très calme à environ 15 minutes de Royan, cette maison de construction traditionnelle est située sur un joli terrain clos et arboré d'une superficie de 1574 m², en retrait de la rue. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'un poêle à pellets et chauffage au sol avec vue sur le jardin et ses 2 terrasses. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande salle de bain comprenant aussi une douche à l'Italienne et des toilettes. Une grande pièce attenante de 22 m² avec seconde cuisine et espace buanderie. Grand garage séparé de 40 m² avec espace atelier. Le gite indépendant d'une superficie de 40 m² avec terrasse couverte de 20 m² comprend 2 chambres, pièce de vie / cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. L'agréable jardin avec terrasses et clôtures est piscnable au calme avec vue dégagée à seulement deux minutes du centre bourg, de ses commerces et des écoles. Située à seulement 12 km des plages de Meschers, cette maison séduira pour son confort, elle est idéale pour recevoir la famille, les amis et avoir une activité complémentaire de gite ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison charentaise de 3 chambres (avec création supplémentaire possible) située sur la commune de mosnac. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec insert à bois, une cuisine, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. À l'étage, se trouvent 2 chambres, un bureau, un palier et une pièce supplémentaire. Il n'y a pas de garage, mais une petite cour peut être utilisée pour se garer. Les fenêtres à double vitrage en pvc ont été remplacées il y a deux ans, ainsi que les tuiles du toit. Cette propriété est située à 9 km du centre commercial de pons, à 6 minutes de st genis de saintonge, et à 13 minutes des thermes de jonzac. C'est à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTENDRE – MAISON 267 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – POOLHOUSE – SAUNA – SALLE DE JEUX Découvrez cette grande maison familiale de 267 m² habitables, offrant de très beaux volumes et surtout des espaces extérieurs particulièrement agréables, organisés autour de la piscine. La maison (accès PMR) propose de généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 40 m², un salon indépendant ainsi qu’une grande cuisine. Deux bureaux permettent également de travailler confortablement à domicile ou d’aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. L’un des véritables atouts de cette propriété est sa suite parentale d’environ 50 m², idéalement positionnée à l’opposé des autres chambres afin de préserver l’intimité de chacun. Elle bénéficie en plus d’une vue directe sur la piscine, offrant un véritable espace parental indépendant au sein de la maison. Au total, la propriété dispose de 6 chambres et 4 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des proches ou de développer différents projets. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La grande piscine constitue le cOEur d'un véritable espace de détente et de convivialité. Elle est accompagnée d'un poolhouse aménagé, idéal pour recevoir et profiter des repas au bord de l'eau, ainsi que d'un sauna. Une salle de jeux complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour les loisirs et les moments en famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec notamment un garage, une cave, des espaces de stockage et un appentis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz avec radiateurs, d'un poêle à granulé et un insert. Les atouts : 267 m² habitables, 6 chambres, 2 bureaux, 4 salles d'eau, suite parentale d'environ 50 m² avec vue piscine et à l'écart des autres chambres, piscine, poolhouse, sauna, salle de jeux, garage, cave et de nombreux espaces annexes. Une propriété aux volumes rares sur le secteur de Montendre, idéale pour une grande famille et pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et de véritables prestations de loisirs à domicile. Côté situation : vous profitez de toutes les commodités et du centre-ville de Montendre en 2 minutes, ainsi que de la gare de Montendre à proximité, desservie par les TER notamment vers Bordeaux, Saintes et La Rochelle. Bordeaux à environ 40 min, Angoulême à environ 45 min et Saintes à environ 55 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARVERT : L'agence Orpi vous présente cette maison de plain-pied construite en 2026, sous garantie décennale et aux normes PMR (personnes mobilités réduites). Elle se compose d'une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie traversante d'environ 48 m² donnant sur une terrasse bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau. Deux chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés. Cellier Garage avec porte automatique. Deux places de stationnements sur le devant. Hors lotissement - Secteur calme - Raccordé tout à l'égout. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Jardin entièrement clos d'environ 324 m² Venez vite la visiter, elle vous séduira à coup sûr ! Référence agence : 3732.

ORPI vous propose sur la commune de Saint-Christophe proche La Jarrie un ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'une maison d'habitation indépendante sur une parcelle de plus de 900 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie personnelle sur un même site, tout en conservant des espaces indépendants. Un local professionnel de 66.27 m² avec un accès PMR pour recevoir la clientèle ou patientèle. Idéal pour un professionnel, artisan, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local d'environ plus de 66 m² habitables permet d'envisager différentes activités professionnelles possibles. Actuellement aménagé en logement indépendant, il se compose : -d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte pouvant accueillir une clientèle. - de 2 chambres actuellement ou pièce pour soins ou bureau - d'une salle d'eau avec vasque et douche - d'un grand WC avec placard, d'une pièce de rangement ou réservé, ainsi que d'une terrasse privative, places de stationnement devant complète le bien. Sa configuration offre ainsi la possibilité de réaménager les espaces selon les besoins de votre activité ou de conserver son usage locatif avec rendement. Une maison d'habitation individuelle RT 2012 de plain-pied de 119.28 m²se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 49.77 m² avec un poêle à granulés avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand ilot central, d'une chambre parentale 16.24 m² avec dressing ou chambre de jeux, dégagement desservant trois chambres, d'une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque et un coin buanderie et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'extérieurs clos et aménagés, avec portail électrique, patio d'accueil paysagée devant terrasse et stationnement et un côté jardin. Aucun travaux à prévoir Local professionnel / commercial de plus 66.27 m² comme par exemple un salon de coiffure, esthétique. un cabinet libéral avec des soins infirmiers, kinés, ostéopathes, podologues. un commerce de vente accueillir clientèles. bureau commercial divers ect. Maison d'habitation RT 2012 de plus 119,28 m² Stationnement sur la propriété et en extérieur Terrain clos avec extérieurs aménagés Saint-Christophe La Jarrie CDA La Rochelle. N 'hésitez pas à appeler l'agence ORPI afin d ' organiser une visite pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier pouvant concilier divers projets possible ! Référence agence : 5376.

Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m², elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie, ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes, un cellier : espace buanderie, debarras garage à vélo. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville et des commodités environ 1 Km et 6 Km des premières plages. Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou de jeunes retraités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde, vends maison 4 chambres, surface utile de 164 m² sur un terrain de 1101 m² piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville (environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau inférieur dispose d'une chambre, une salle de bain et toilettes, plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m² restent à aménager en habitation, garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de la tremblade, à 5 minutes de ronce-les-bains, 15 min des plages de la palmyre, 15 min du pont de l'île d'oléron. Maison récente de plain-pied mitoyenne en ossature bois de 2026 composée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier buanderie. Fenêtre double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, assainissement collectif. L'extérieur est composé d'une belle terrasse de 24 m², places de parking. Logement sous garantie décennale, dernière normes de construction. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou saisonnière. Un deuxième logement identique est également proposé à la vente, indépendamment de celui présenté dans cette annonce, au même prix de 179 900 euros frais d'agence inclus. Vidéo de présentation sur demande. Venez visiter sans plus tarder prix : 179 900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 euros), soit 173 000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 378 euros et 511 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 986rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, découvrez cette maison neuve de plain-pied, idéalement située au calme, en fond d'impasse. Bénéficiant de frais de notaire réduits, cette construction 2026 répond aux dernières normes RE2020 et offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), avec une garantie dommages-ouvrage pour un achat en toute sérénité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour-cuisine traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison propose : deux chambres avec placards aménagés, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une agréable suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un garage carrelé et isolé vient compléter ce bien aux prestations modernes et soignées. Une maison clé en main, lumineuse, économique et parfaitement agencée, idéale pour une vie paisible aux portes de La Rochelle. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée). La maison principale : rdc : salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée / équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès pmr) avec wc de 9 m². Étage : 3 chambres (13,10 et 10 m²) et une salle de bains avec wc. Confort : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, vmc. Extérieur : agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m². Le + investisseur (revenus immédiats) : idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués : logement 1 (t1 bis - 20 m²) : loyer de 460 € / mois charges incluses. Logement 2 (studio - 20 m²) : loyer de 470 € / mois charges incluses. Total des revenus locatifs : 930 € / mois (soit 11 160 € / an). Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.