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Saintes (17100) Maison d'environ 138 m² avec potentiel + revenus photovoltaïques Ce bien ne s'achète pas pour ce qu'il est. Il s'achète pour ce qu'il peut devenir et ce qu'il peut rapporter. Située route des Tourneurs, cette maison d'environ 135 m² propose une organisation sur deux niveaux avec garage (plus de 80 m²), véranda, cuisine, buanderie, salle à manger et une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Vidéo de la maison à la demande. La parcelle est entièrement close. Taxe Foncière : 1990€ - La base est solide - Les volumes sont exploitables - Le potentiel de reconfiguration est réel Mais surtout : ? Panneaux solaires avec contrat de revente jusqu'en août 2031 (0,46 € / kW), Insert bois + chauffage au sol en rez-de-chaussée ? Climatisation réversible ? Confort + optimisation des charges Ce bien s'adresse à ceux qui savent lire un potentiel : valorisation des espaces, création de surface utile, projection long terme. ? Si vous cherchez du clé en main, ce n'est pas le bon produit. Si vous cherchez une opportunité à structurer intelligemment, on doit échanger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.
Exclusivite orpi ! Maison de plain-pied construite en 2017 avec les nomes pmr (personnes mobilités réduites), située sur la commune de medis, à proximité des commerces. Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine donnant sur une terrasse bois, deux chambres, salle d'eau avec meuble double vasque, wc séparés. Cellier garage de 22 m² + 2 stationnements devant chauffage par pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie + radiateurs électriques dans les chambres. Ballon thermodynamique maison sous dommage-ouvrages jusqu'en 2027 aucun travaux à prévoir terrain d'environ 290 m² entièrement clos. Référence agence : 3563.
17 immo vous présente à châtelaillon-plage. Maison t5 de 146 m² avec jardin et garage. Ce bien récent (2011) comprend : un salon / séjour lumineux donnant une terrasse avec vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'une arrière cuisine volumineuse. De plus vous profiterez d'une cuisine d'été avec accès au grand patio, un endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Deux autre chambres, une salle d'eau, un débarras et un wc séparé viennent compléter cette maison confortable. Un garage de 25 m² et deux places de stationnement sont des atouts non négligeables en plus de l'accès rapide aux axes routiers. La vie de plain pied dans une maison très bien entretenue. Chauffage au sol (pompe à chaleur) / poêle à bois / double vitrage / fibre / garage et stationnement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Au cœur de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 133 m², construite en 2020, alliant modernité, confort et raffinement, parfaitement adaptée à une vie de famille. Points forts : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain élégante et buanderie fonctionnelle Séjour lumineux avec charpente traditionnelle, équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique, donnant sur un jardin paysager accueillant Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année Double garage et stationnement extérieur Emplacement privilégié Située dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, cette maison offre tranquillité et praticité, à deux pas des commerces et transports. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Référence agence : 297.
Située à Rioux (17460), charmante commune paisible proche des commodités et écoles, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie confortable et agréable grâce à sa localisation pratique. Entièrement clé en main, cette maison non mitoyenne, ne nécessite aucun travaux. Très bien isolée, notamment grâce à une isolation des combles, sa pompe à chaleur réversible elle garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année. L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, offrant des volumes fonctionnels et modulables selon les besoins. Construite en 2010, la maison séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Moderne, bien entretenue et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à un couple, des primo-accédants, qu'à toute personne recherchant un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain de 611 m² entièrement clos, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Emplacement idéal Maison fonctionnelle Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.
Belle maison neuve de plain pied, située à proximité du centre, comprenant une un hall d'entrée, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux, trois chambres avec salle d'eau privative, wc. Garage et terrasse. Jardin clos. Frais de notaire réduit. Référence agence : 546.
Centre ville à pied, pour cette belle maison neuve de 125 m² habitable, comprenant une entrée, grand séjour / salon et cuisine aménagée, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, wc, salle d'eau indépendante, cellier, garage. Chauffage sol. Patio et terrasse. Frais de notaire réduit. Référence agence : 546.
Découvrez cette belle construction en superbe état située à La Couarde-sur-Mer dans le secteur des Brardes, offrant un cadre de vie paisible et à 4 min à pied des plages. Vous découvrirez un séjour traversant, lumineux, avec cheminée, de près de 40 m² orienté Sud. Cette maison familiale vous offre de plein pied, 3 grandes chambres avec placard de rangement, une grande salle de bains, une quatrième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un WC et son accès extérieur. Profitez de la possibilité de créer un étage pour augmenter votre espace, ou une piscine pour vos loisirs. Un grand garage à bateau motorisé et un second garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers. Référence agence : 9240.
EXCLUSIVITÉ ! 17 IMMO vous propose une belle villa châtelaillonnaise de 152 m², située dans le quartier de l'école JONCHERY, proche du marché et de la plage. Fonctionnelle et bénéficiant d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, venez découvrir cette maison où rien ne manque : Accès à la maison par un portail motorisé, pièce de vie de 55 m² répartie sur un salon, un coin repas et une cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux grâce aux baies modernes dessert une salle de bains et un WC indépendant. Les 3 chambres avec placard sont spacieuses avec des volumes donnés par les plafonds rampants. Vous disposerez aussi d'une buanderie très pratique. De belles baies vitrées permettent l'accès au jardin avec piscine chauffée. Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située au coeur de Vaux-sur-Mer à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, proche des commodités et bien sûr, la mer. Avec une exposition sud-est, cette maison offre un cadre de vie agréable et ensoleillé toute l'année. À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse accueillante et ombragée donnant sur son magnifique jardin arboré et au calme, le tout sur une parcelle de près de 650 m². Une allée privative mène à la maison et permet de stationner de nombreux véhicules y compris camping-car. Un garage fermé de plus de 20 m² complète cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2002 propose une surface habitable d'environ 62 m². Elle comprend 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin orienté Sud-Est. En somme, une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 040 € Honoraires charge acquéreur : 13 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.
Saint romain de benet, maison / chalet de 50 m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée / aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein sud, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333 m². Vous pourrez habiter ce chalet comme une maison traditionnelle à votre guise en résidence principale ou secondaire, à l'année ou saisonnier ou pour un investissement locatif en espérant un loyer hors charges allant de 900€ et 1000€ / mois. Cette maison / chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ : - conciergerie 24h / 24 - service d'accueil 5j / 7 - entretien des espaces communs - transport ponctuel navette secteur saujon - tv & internet ainsi qu'une bibliothèque, une salle commune, une piscine couverte et chauffée (l'été), des espaces bien-être, un boulodrome puis des espaces culturels, physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…). À la carte. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 946305.
Médis – Ensemble immobilier avec fort potentiel à 10 min de Royan Située sur la commune de Médis, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de plain-pied à rénover et d'une maisonnette indépendante, le tout sur un terrain de 875 m². La maison principale de 87 m² environ À remettre au goût du jour, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel : Pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée 2 chambres Salle de bains WC indépendant Véranda La maisonnette indépendante (environ 30 m²) Plus récente et en bon état, elle constitue un véritable atout : Pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine 1 chambre Salle d'eau avec WC Idéale pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une activité professionnelle. Les + du bien : Garage attenant de 40 m² Construction de 1980 Chauffage électrique Menuiseries PVC / aluminium Raccordement au tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 167.
L'agence Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette belle villa sur deux niveaux, d'une surface d'environ 126 m². Elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels comprenant trois chambres, un salon TV, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, des salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace détente privilégié avec une piscine chauffée et un spa et d'une pergola idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa séduit également par son emplacement recherché, à proximité immédiate du bord de l'océan et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et douceur de vivre.
ORPI vous propose en exclusivité cette maison 2017 de plain-pied conforme RT 2012, vendue occupée, idéale pour un investissement locatif. Rentabilité attractive pour un bien récent et sans travaux, dans un secteur recherché. D'une superficie d'environ 72 m² habitables, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit dessert : -2 chambres avec placards -Une salle d'eau avec vasque et WC -Un WC indépendant avec lave-mains Un garage de 17 m² avec espace buanderie ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien. Les + : -Très bon emplacement -Sous décennale -Aucun travaux à prévoir -Volets électriques -Chauffage basse consommation avec pompe à chaleur air / eau -Excellente performance énergétique : classe A des charges maîtrisées pour le locataire comme pour l'investisseur. -Bien vendu loué – Loyer mensuel : 880 € Investissement locatif sécurisé et pérenne : bien vendu déjà loué avec un loyer mensuel de 880 €, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et pour organiser une visite. Référence agence : 5331.
LA COCOONING SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une superbe villa contemporaine neuve de 116 m² habitables, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1,5 km des plages et du centre-ville. Vous découvrirez une remarquable pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement conçue, s'intègre avec élégance à cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative avec WC, véritable cocon d'intimité. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent parfaire l'ensemble. Les terrasses, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et l'esthétique contemporaine confèrent à cette villa une ambiance chaleureuse et élégante, pensée dans les moindres détails. Bénéficiant de la garantie décennale, de la conformité de construction et répondant aux dernières normes en vigueur, ce bien offre une parfaite tranquillité d'esprit. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de lignes contemporaines en quête d'un cadre de vie moderne, confortable et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension. La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises. Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture ! Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place. Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection. Maison principale – 240 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations. • Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine • Cuisine équipée de 30 m² • 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • Buanderie • Garage et sous-sol intégral Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Extérieurs La maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir. Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC. Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage. Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m² Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage. • Pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres avec chacune leur salle d'eau Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution. Les plus • Emplacement recherché proche des commerces • Parc arboré rare sur le secteur • Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative • Revenus locatifs immédiats • Activité clé en main (site internet, fichier clients fidèles et logiciel de gestion tarifaire) Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 945249.
La rochelle, quartier beauregard, au calme, à proximité des écoles, collèges et commerces (4 min à pied du leclerc), 3min à pied des bus, jolie petite maison de plain pied (rare) comprenant un jardin d'accueil, un jardin avec terrasse, une parcelle de 300 m², un garage avec buanderie. Maison avec entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, le coin nuit dessert deux chambres et un bureau (8,5 m²), une salle d'eau et une salle de bain avec wc. Pour visiter, un seul numéro, denis dufeu, conseiller immobilier safti au 06 61 98 09 13 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.
Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m² et de toilettes séparées. À l'étage, trois grandes chambres, d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes. Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. À très bientôt. Une visite vous enchantera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Polignac (17) – Élégance, Rentabilité & Sérénité Située à Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, cette magnifique maison de Maître de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Tous les travaux ont été réalisés Maison très économique – DPE classé A Activité chambres d’hôtes déjà existante (chiffre d’affaires en place) Une configuration idéale pour résidence principale ou investissement Pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d’hôtes clé en main, la propriété propose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres avec salle d’eau privative Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant Un salon / salle à manger de 61 m² baigné de lumière Une cuisine indépendante de 20 m² Une buanderie de 10 m² Un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse équipée d’un SPA américain, véritable invitation à la détente À l’étage : Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC Un espace nuit privatif comprenant trois chambres supplémentaires Une salle d’eau Un WC indépendant Au total : 6 chambres, dont 3 avec salle d’eau et WC privatifs, parfaitement adaptées à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un environnement privilégié Implantée sur un terrain arboré de 7 740 m², cette demeure vous garantit calme et intimité. Le vaste jardin paysager est idéal pour recevoir, développer une activité touristique ou simplement profiter de la nature environnante. Terrasse, espaces extérieurs généreux, prestations soignées… tout est réuni pour offrir un lieu de vie harmonieux et apaisant. Prestations haut de gamme Chauffage individuel performant Fibre optique Câble TV Accès PMR Système de sécurité complet Garage Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Un véritable potentiel d’investissement Activité de chambres d’hôtes déjà en place Revenus existants Maison prête à exploiter immédiatement Secteur attractif en Charente-Maritime Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour développer une activité touristique rentable ou pour accueillir une grande famille dans un cadre d’exception. Un bien unique, économique, clé en main, où charme et modernité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle Située sur la commune recherchée de Bourgneuf, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (Schmidt), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Chauffage au sol pour un confort optimal. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC une salle de bains avec douche et baignoire un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée et terrasses en pierre naturelle, idéales pour les moments de détente. Un garage avec belle hauteur sous plafond et espace de rangement complète ce bien. Maison conforme aux normes RE 2020, alliant confort moderne et performance énergétique. À proximité : école accessible à pied commerces et services accès rapide à La Rochelle.
Maison haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle Située sur la commune recherchée de Bourgneuf, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (Schmidt), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Chauffage au sol pour un confort optimal. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC une salle de bains avec douche et baignoire un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée et terrasses en pierre naturelle, idéales pour les moments de détente. Un garage avec belle hauteur sous plafond et espace de rangement complète ce bien. Maison conforme aux normes RE 2020, alliant confort moderne et performance énergétique. À proximité : école accessible à pied commerces et services accès rapide à La Rochelle.
Belle maison récente 2018 sur saint-pierre d'oléron entièrement équipée pmr proche des commerces. -une belle cuisine américaine avec coin salon pouvant être séparée. -une belle chambre de 13 m² -une salle d'eau -une buanderie spacieuse. Cette maison nécessite aucuns travaux, elle est très bien équipée et entretenue. Coté huisserie tout est en pvc et aluminium double vitrage dernière génération, et stores électriques. Pour votre confort vous trouverez une pompe à chaleur pour accompagner le chauffage au sol, nous sommes sur un dpe en a. Un adoucisseur d'eau et aussi un collecteur d'eau extérieur. Un store banne pour ombrager votre extérieur (exposition sud-ouest) la maison est d'ores et déjà reliée à la fibre. Pour plus de tranquillité un interphone est en place ainsi qu'un portail électrique. Les petits plus 2 grands bacs extérieurs pour plus de rangements et la terrasse en béton poreux facilitera l'entretien. À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 944219.
Située dans la charmante commune de Beurlay, à 15 min de Rochefort et 25 min de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement trés calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sous dôme, de trois terrasses en bois dont une de 100 m² et d'un double garage de 130 m² avec portes sectionnelles. Une première maison traditionnelle de plain pied, entièrement rénovée de 113 m² offre une magnifique pièce de vie ouverte sur une grande cuisine américaine toute équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, trois chambres, une buanderie, une belle entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 30 m² avec mezzanine avec accès direct à la maison et aux deux terrasses laisse la possibilité d'une suite parentale ou d'un bureau indépendant supplémentaire. Une deuxième habitation de 60 m² de deux chambres, entièrement meublé et équipé, offre la possibilité d'une activité de location pour six personnes, pouvant générer un revenu de 10000 euros / an Adoucisseur d'eau, puit avec forage, système de chauffage par pompe à chaleur dans les deux habitations installés après calcul du DPE actuel, portail automatisé, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 434231114.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
