Maison avec accès pmr à vendre en Dordogne (24)

Située sur la commune de paussac et st vivien, cette maison de plain pied de 2010, offre un confort moderne et des prestations de qualité. Elle se compose : hall d'entrée, double salon / salle à manger traversant, cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit accueille trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et un wc séparé. Un garage attenant a été modifié, afin de créer un cellier / buanderie, un bel espace de rangement, mais peu facilement retrouver son usage d'origine. Construite sur un beau terrain arboré et clos de 2788 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (6 x 4) sécurisée, son mode de chauffage principal est électrique au sol + climatisation réversible et un poêle à bois performant. Cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux, à visiter sans tarder. Prix de vente 249 900 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238 000 euros hors honoraires). Dpe c (123) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du Bugue, au cœur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, découvrez ce bel ensemble immobilier de 185 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. Composé de deux maisons de plain-pied raccordées entre elles, cet ensemble bénéficie d'un véritable atout : chaque habitation dispose de sa propre entrée, permettant de conserver une certaine indépendance. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou envisager un projet locatif, sous réserve de votre projet et des aménagements nécessaires. L'ensemble propose six chambres, deux cuisines et deux salles d'eau, offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à différents modes de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 568 m², agrémenté d'arbres fruitiers, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine enterrée de 3 x 6 mètres complète cet espace extérieur et promet de beaux moments durant les journées ensoleillées. Un grand garage de 24 m² vient également compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Autre avantage important : l'assainissement est conforme, un élément rassurant pour votre futur projet. Situé à proximité du Bugue, de ses commerces et de ses services, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Vous recherchez un bien permettant de réunir plusieurs générations, de développer une activité de gîtes ou de locations, ou simplement un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ? Cet ensemble atypique d'environ 412 m² mérite toute votre attention. La propriété s'articule tout d'abord autour d'une maison principale d'environ 170 m², dont la rénovation reste à terminer. Elle offre déjà de très beaux volumes avec deux salons, deux cuisines, cinq chambres dont quatre disposant de leur propre salle d'eau, ainsi que six WC. Un poêle à bois complète la pompe à chaleur équipant l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte d'environ 35 m², véritable espace supplémentaire lors des beaux jours, ainsi que de la possibilité d'aménager une belle buanderie dans une pièce accessible par l'extérieur. Mais tout l'intérêt de cette propriété réside également dans les nombreux espaces indépendants qui l'accompagnent. Elle comprend ainsi trois appartements de type T2, développant respectivement environ 30 m², 45 m² et 60 m² (pour ce dernier accès pmr possible). Une configuration particulièrement intéressante pour de la location, la création de gîtes, l'accueil de proches ou un projet de regroupement familial tout en conservant l'indépendance de chacun. À cela s'ajoutent les locaux d'un ancien restaurant, comprenant notamment une salle d'environ 45 m² ainsi qu'une vaste cuisine. Cet espace peut aujourd'hui être totalement repensé selon le projet : nouveau logement, espace professionnel, commerce, salle commune pour des gîtes, espace de restauration ou salle dédiée aux petits-déjeuners. Deux garages ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, l'ensemble bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du poêle à bois dans l'habitation principale ainsi que de la fibre. À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 200 m² de jardin. Au bout de celui-ci, un portillon permet de rejoindre directement un chemin de promenade dans un environnement verdoyant, avec accès à un point d'eau, apportant un véritable plus dans le cadre d'un projet touristique ou familial. La propriété se situe par ailleurs le long d'une route peu passante. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une activité d'hébergement : Saint-Georges-de-Montclard possède son propre patrimoine avec notamment son château, sa halle ancienne et plusieurs circuits de randonnée, dont la boucle de Rabelais. Le secteur permet également de rayonner facilement vers le Pays de Bergerac, ses vignobles et ses nombreux sites touristiques. En conclusion, avec ses 412 m² à exploiter, ses différents logements et ses espaces encore modulables, cette propriété offre surtout une chose devenue rare : la possibilité de construire un projet entièrement à son image, qu'il soit familial, locatif, touristique ou professionnel. Contactez moi pour obtenir plus d'informations / photos et organisons ensemble une visite pour étudier ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Située dans la charmante commune du Bugue (24260), cette maison offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux commodités telles que les écoles, le collège et la crèche, elle ravira les familles en quête de tranquillité. Dotée d'un terrain de 850 m², elle dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable pour le confort au quotidien. À l'extérieur, cette maison se distingue par son garage spacieux de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les places de parking extérieure et couverte constituent un atout supplémentaire pour accueillir aisément les véhicules des résidents et des visiteurs. La terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, s'ouvre sur un jardin soigné qui invite à la relaxation. À l'intérieur, cette maison de 88 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une vie de famille confortable. Avec 2 toilettes, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, elle allie praticité et accessibilité. La présence d'une pompe à chaleur assure un chauffage efficace et économique. Construite en 1974, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Pour organiser une visite, veuillez me contacter Lola Poinambalom 07 66 03 48 00 Lola.poinambalom@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Badefols-sur-Dordogne, à quelques minutes de Lalinde, voici une maison traditionnelle de plain-pied construite en 2015. Elle offre 100 m² habitables sur un terrain de 1 274 m². Maison récente et économe dans un environnement calme : il n’y a plus qu’à s’installer. L’entrée ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée Sud, avec un poêle à granulés. Cuisine aménagée avec son cellier de 4 m² attenant, ce qui offre un rangement pratique au quotidien. La partie nuit est au calme. Elle comprend deux chambres de 9,2 m² et 9,3 m² avec placards intégrés., un bureau et une salle d’eau avec douche. Une chambre supplémentaire de 13,7 m² se trouve à l'opposé de cet espace nuit. Côté extérieur : jardin semi-clôturé exposé sud avec une terrasse et un abri de jardin de 15 m². Côté confort : VMC, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout et accès PMR. Commerces, écoles et services à Lalinde. Le Buisson-de-Cadouin à 15 min, Bergerac et son aéroport à 35 min. Appelez-moi pour convenir d'une visite Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison en pierre de 120 m², deux hectares de nature à disposition et surtout une autre manière de vivre. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison et un morceau de terrain. Il s'agit de rejoindre un véritable projet de vie, pensé autour de la nature, du respect de chacun, des animaux et d'une certaine idée du vivre ensemble. À proximité de Bergerac, cette maison en pierre d'environ 120 m² s'adresse donc à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une habitation : un environnement préservé, de grands espaces et une autre manière d'envisager leur lieu de vie. Un feeling et des valeurs communes seront donc indispensables pour rejoindre ce projet. Habitable sans avoir à y effectuer de travaux au préalable, la maison offre une atmosphère chaleureuse tout en conservant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine où l'on accède à agréable véranda, de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie / cellier. Le couloir qui dessert les 3 chambres bénéficie d'un mur entièrement aménagé de placards intégrés, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un atelier indépendant ouvert sur la plaine ainsi qu'un abri de stockage fermé situé derrière la maison complètent l'ensemble. Mais la véritable singularité de cette propriété se trouve au-delà des murs de la maison. Elle s'inscrit au cœur d'un remarquable domaine naturel d'environ 2 hectares, mêlant prairies, espaces boisés et une mare installée sous un majestueux saule pleureur. Cet environnement laisse une place essentielle à la nature et permet notamment d'envisager l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, dans le respect de l'équilibre du lieu et des décisions prises ensemble concernant les espaces communs. Car le projet repose sur une philosophie clairement assumée : respect des personnes, des animaux, de la nature et de l'environnement. À terme, cet ensemble volontairement intimiste sera constitué de deux foyers : celui des futurs acquéreurs et celui des vendeurs, suffisamment éloigné pour préserver l'intimité de chacun et éviter tout vis-à-vis. Les vendeurs quitteront ainsi la maison actuelle pour créer leur propre lieu de vie sur une autre parcelle de l'ensemble. Chacun disposera de son espace privé et de son indépendance, tout en partageant certains espaces naturels ainsi que les décisions concernant leur utilisation. L'organisation collective et sa forme juridique définitive seront établies par le notaire et les deux parties en temps voulus. La démarche environnementale se retrouve également dans les équipements puisque la nouvelle installation d'assainissement prévue, et réalisée avant la vente, sera une phytoépuration conforme aux normes en vigueur. La maison sera libre et définitivement disponible à compter de septembre 2027. Cette propriété ne conviendra donc pas à celui qui recherche simplement une maison avec deux hectares dont il pourra disposer seul et sans concertation. Pour rappel la parcelle vendue avec la maison fait 1240 m². Elle s'adresse en revanche pleinement aux amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces, sensibles à la préservation de leur environnement et séduits par l'idée d'un lieu où chacun conserve son intimité tout en partageant quelques valeurs essentielles et un cadre naturel exceptionnel. Le tout sans renoncer aux commodités et aux services, avec Bergerac et son bassin de vie à proximité à moins de 15min, Mussidan à environ 20 min, de Périgueux 40 min et 1h15 de Bordeaux. Un projet singulier qu'il faut avant tout comprendre, ressentir et découvrir sur place. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce fabuleux projet et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : * HAUTEFORT – MAISON T8 197 m² - 5 CHAMBRES – PISCINE & SPA PROFESSIONNEL – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – ACCÈS PMR – DPE B – PLEIN SUD * En exclusivité, à Hautefort, à proximité des commerces et du célèbre château de Hautefort, l'un des sites touristiques les plus visités du Périgord, cette maison spacieuse et en bon état vous attend. Elle offre 197 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² exposé plein sud, et une rare polyvalence : résidence principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement. * À l'étage, le logement principal * Un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Il s'ouvre sur une très grande terrasse plein sud qui domine le jardin. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande chambre principale et une chambre équipée d'un point d'eau, qui peut devenir un bureau pour le télétravail ou un atelier. Les évacuations étant déjà en place, ce point d'eau pourrait aussi être transformé en seconde salle de bain avec quelques aménagements. S'y ajoutent une salle d'eau et un WC indépendant. Accessible par une rampe d'accès PMR, ce logement peut se vivre entièrement de plain-pied. * Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant * Avec sa propre entrée et un accès de plain-pied, il comprend un salon / salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. * Un espace spa de qualité professionnelle * Jacuzzi, sauna, hammam et pédiluve, avec leur local technique attenant. Ces équipements, rares dans une maison individuelle, sont pensés pour un usage intensif. Véritable espace à part entière, le spa est bien distinct de l'appartement du rez-de-chaussée comme du logement de l'étage. Il communique avec les deux habitations, mais ces accès peuvent être fermés pour le rendre totalement indépendant. Il est à profiter en famille ou à valoriser dans le cadre d'une activité. * Une maison, plusieurs projets possibles * - * Habiter et louer * : vivre à l'étage tout en poursuivant l'activité de location saisonnière (type Airbnb) déjà en place au rez-de-chaussée, qui accueille actuellement des voyageurs. La proximité du château, qui attire chaque année de nombreux visiteurs, est un véritable atout pour cette activité. - * Vivre et exercer * : idéal pour une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, praticien bien-être…). Le cabinet s'installe au rez-de-chaussée, l'espace spa, indépendant et accessible de plain-pied, complète l'offre de soins, et vous habitez à l'étage. - * Investir * : les deux parties étant bien distinctes, elles peuvent être exploitées comme deux logements locatifs indépendants, avec séparation des compteurs d'eau et d'électricité. * Mobilier et équipements inclus en option * L'ensemble du mobilier et de l'électroménager, à l'étage comme au rez-de-chaussée, peut rester sur place pour une installation immédiate ou la poursuite de l'activité locative sans délai. Le prix affiché s'entend hors mobilier. L'ensemble est proposé pour 35 000 € en sus, et ce montant reste à discuter selon les souhaits de l'acquéreur. * Loisirs et extérieurs * Piscine, salle de sport et jardin. Plusieurs places de stationnement devant la maison permettent d'accueillir facilement la famille, des voyageurs ou une patientèle. * Équipements et performance énergétique * Les panneaux photovoltaïques permettent la revente d'électricité et dégagent un solde positif d'au moins 900 € par an sur la consommation électrique. Ils sont complétés par une pompe à chaleur, une VMC, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Avec son DPE classé B, la maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de personnalisation permettront d'adapter la maison à votre projet. * En résumé * Spacieuse, lumineuse, économe en énergie et prête à vivre, cette maison réunit ce que l'on cherche rarement en un seul bien : un cadre de vie agréable au cOEur d'un village touristique, des espaces de bien-être d'exception et une configuration modulable qui s'adapte à chaque étape de votre vie. Famille, professionnel de santé ou investisseur, chacun peut y trouver son projet. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Un bien rare à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 973868.

Belle propriété – maison familiale 250 m² – proche centre de thiviers – 5 chambres + double garage à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de thiviers, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Elle se compose de : rez-de-chaussée : une entrée lumineuse de plus de 10 m² une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec accès terrasse une cuisine indépendante de plus de 20 m² deux belles chambres une salle de bain un wc séparé à l'étage : trois grandes chambres supplémentaires une salle de bain + wc combles aménageables : possibilité de créer dressing ou salle d'eau rez-de-jardin : un double garage spacieux de plus de 80 m² une grande cave espace aménageable pour créer un logement indépendant (idéal pour recevoir ou louer) fenêtres double vitrage récentes toiture en excellent état raccordement possible au tout-à-l'égout emplacement idéal : calme, tout en étant proche des commerces, écoles, gare, et services de thiviers. Fort potentiel pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou projet locatif / accueil. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 973857.

Cette propriété ce situe au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété touristique située à Mouzens (24220), dans le Périgord Noir, à quelques minutes des plus beaux sites de Dordogne. Ce domaine est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², et cet ensemble immobilier avec activité locative existante comprend : * Une maison principale : une chambre avec une mezzanine, un salon salle à manger et une salle de douche et WC. * 7 gîtes entièrement aménagés, prêts à accueillir une clientèle touristique : Par Gîtes nous avons : 2 chambres (1 : lit double 2 : lit superposé) un salon / cuisine et une terrasse individuelle par gîtes. * Une belle piscine pour profiter des beaux jours comprenant son matériel et son équipement. * Un bar en face de la piscine qui créer un véritable lieu de convivialité + revenu supplémentaire. * Une salle de réception qui offre la possibilité d'organisation de mariages, séminaires, anniversaires ou événements privés. * Un cadre verdoyant offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la nature environnante. La propriété dispose de matériaux de qualité qui offre un confort pour chaque dépendance du site Cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière, d'événementiel ou pour développer un projet d'accueil au cœur d'une région très prisée des vacanciers. Un véritable havre de paix alliant charme, authenticité et fort potentiel de développement. Lola Poinambalom 07 66 03 48 00 Lola.poinambalom@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Nichée au calme, au bout d'une impasse partagée avec seulement deux autres habitations et sans vis-à-vis, cette ancienne grange en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un agrandissement particulièrement réussis. Elle développe aujourd'hui 107 m² habitables entièrement de plain-pied, dans un environnement verdoyant et préservé, sans pour autant être isolée. La superbe pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison : un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par les pierres apparentes d'origine et une impressionnante hauteur sous plafond de 4,80 m. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle particulièrement agréable et mettent en valeur les volumes ainsi que le caractère authentique du lieu. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² avec placards, auxquelles s'ajoute une belle suite parentale de 14 m², disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC est présente dans le couloir desservant cet espace. La maison est chauffée principalement au bois, avec des chauffages électriques d'appoint très peu sollicités durant l'hiver dernier, le poêle étant particulièrement efficace pour chauffer l'ensemble de la maison. Les combles sont isolés et facilement accessibles grâce à un escalier escamotable, offrant également un espace pratique supplémentaire ainsi qu'un accès aisé aux installations techniques de la maison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 3 945 m², comprenant environ 2 500 m² de partie boisée aux essences variées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies, notamment la création d'un verger (démarches auprès de la DDT réalisables avant la vente si nécessaire). Un vaste poulailler est également déjà présent. Une agréable terrasse d'environ 35 m² entièrement pavée permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme des lieux. Autre véritable atout : une dépendance actuellement aménagée en double garage, entièrement carrelée et équipée de l'eau et de l'électricité. Sa qualité d'aménagement permet d'imaginer de nombreux usages : garage, atelier, buanderie extérieure, cellier, espace de stockage ou véritable dépendance selon vos projets. La propriété dispose enfin d'une fosse toutes eaux conforme et offre la possibilité d'un raccordement à la fibre. Une maison singulière, chaleureuse et parfaitement pensée, qui a su conserver toute l'âme de son ancienne grange tout en offrant aujourd'hui le confort d'une habitation moderne, lumineuse et fonctionnelle. Un lieu aux qualités rares et au charme préservé, où l'authenticité de l'ancienne grange se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Contactez-moi et allons ensemble découvrir ce lieu incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité en dordogne, proche de salignac eyvigues 24590 un pavillon de plain pied récent de 96 m² avec 3 chambres sur vaste terrain plat au prix de 229000 euros honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.09 % ttc. Vous souhaitez une maison aux normes récentes sans les tracas d'une construction, ce bien est fait pour vous. Il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m² avec un salon séjour et une cuisine ouverte totalement équipée et moderne à souhait. Une entrée avec placards, un cellier / buanderie, un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, un toilette séparé, un espace rangement. Edifiée sur un vaste terrain plat de plus de 3000 m² clos et avec un portail motorisé. Aménagement arboré à définir selon vos souhaits. Piscine possible. Secteur calme avec vue sur des bois, des prés et des champs environnants. Assainissement aux normes actuelles. Dpe en a et ges en a. Chauffée et rafraichie par pac air air pour votre confort et pour vos économies d'énergie (coût électrique de la maison : 90 euros par mois chauffage et eau chaude incluse) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Maison pouvant être agrandie facilement (plans déjà disponibles pour 47 m² supplémentaires et permis de construire obtenu pour édification d'un garage 2 véhicules au fond de la parcelle) un joli bien disposant de toutes les garanties constructeur, en parfait état et où il fera bon de poser vos valises, tout simplement. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schuhmacher valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465807vas - prix net vendeur : 220 000 euros - honoraires charge acquéreurs : 9000 euros ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joli plain pied de 107 m², dans un environnement arboré et paysagé, aucun vis à vis et pourtant des voisins non loin. Maison de construction tradionnelle de 2005 dans un environnement privilégié, à la campagne au milieu d'arbres centenaires. Elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 54 m² avec une grande terrasse de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellieer, et un garage de 50 m² En plus carport pour camping car, une terrasse couverte, un poulailler, un beau potager et un parc arboré avec arbres fruitiers, grand parking Terrain autour de plus de 1850 m² Chauffage par pompe a chaleur et pôele à bois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Maison rénovée avec fort potentiel locatif – secteur Grand Périgueux, proche Savignac-les-Églises À seulement quelques minutes de l'école hôtelière de Savignac, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée d'environ 217 m², située dans un environnement calme, au cœur du Grand Périgueux. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre 8 chambres et peut facilement être divisée en trois logements indépendants, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation principale unique. Composition : Rez-de-jardin (env. 100 m²) Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour Accès à une terrasse couverte agréable 1 suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : 2 logements distincts, chacun composé de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau et WC Espace buanderie et chaufferie communs Prestations : Rénovation complète récente : toiture, ravalement, isolation phonique et thermique, double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Aucun travaux à prévoir Vente possible entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, vaisselle, linge. ) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre projet locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 968740.

Maison de 2024 avec superbe potentiel d'évolution À seulement 5 minutes du centre de Tocane-Saint-Apre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison construite en 2024, offrant le confort du neuf, une consommation énergétique particulièrement basse et pour ceux qui souhaite plus grand, de très belles possibilités d'évolution. Implantée sur une parcelle d'environ 1 215 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert et agréable avec, depuis la terrasse, une jolie vue sur la vallée et les paysages environnants. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie d'environ 40 m² offre un bel espace pour réunir salon, salle à manger et cuisine. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de placards et penderies intégrés. Une entrée avec rangement, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite récemment, la maison bénéficie également d'équipements modernes avec pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Ses performances énergétiques sont particulièrement intéressantes, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre seulement 370 € et 530 €. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme des lieux. La propriété dispose également de deux petites dépendances particulièrement pratiques : un premier cabanon alimenté en eau et en électricité, ainsi qu'un second disposant de l'électricité et prolongé par un grand carport protégé latéralement par des toiles, permettant notamment d'abriter aisément un camping-car. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'avenir. La configuration du terrain permet en effet d'envisager un agrandissement conséquent de l'habitation, selon les besoins et les projets de chacun. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une opportunité particulièrement rare peut compléter l'ensemble : la parcelle voisine d'environ 1 300 m², entièrement constructible, peut également être acquise à des conditions particulièrement attractives. De quoi imaginer une extension importante de la propriété, une nouvelle construction, un projet familial, professionnel ou simplement conserver une belle réserve foncière pour l'avenir. Une maison récente, économique et clé en main, mais surtout un bien capable d'évoluer avec vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : MAISON COUP DE COEUR. Ambiance exotique et chaleureuse pour cette maison atypique tout confort, où il fait bon vivre, annexe indépendante avec potentiel de revenus locatifs. Position dominante avec vue dégagée. Bien situé à Mouleydier, cette maison de plain-pied de 2020 séduit par ses lignes contemporaines, sa conception soignée et son état impeccable. Sur un terrain de 6 375 m², elle offre 125 m² habitables pensés pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité PMR, avec en prime un gîte indépendant de 32 m² — un atout peu courant qui ouvre de bonnes perspectives. Dès l'entrée, le plan s'articule avec fluidité autour d'un séjour-salon lumineux de 37 m², cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien dimensionné. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables et d'un dressing, de la salle d'eau et un WC avec lave-mains à accès PMR. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou une activité à domicile. L'annexe équipée d'un jacuzzi avec salle d'eau et WC est accessible depuis la chambre pour plus d'intimité. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, vaste et bien exposé. Le gîte indépendant, entièrement autonome, représente un potentiel locatif ou d'accueil immédiatement exploitable. Le garage attenant, deux carports dont un pour camping-car et les emplacements de stationnement assurent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, et du tout-à-l'égout, les huisseries bois intérieur et aluminium extérieur de très bonne qualité, volets roulants électriques, la terrasse est équipée de stores verticaux, électriques, — un ensemble technique complet pour une maison neuve sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette superbe maison en pierres en hyper centre de la jolie bastide de Beaumontois en Périgord Idéalement située cette maison vous permet d accéder à tous les commerces à pied Vous aurez le coup de coeur pour le cachet et la prestance de cette maison de 1850 parfaitement entretenue, ainsi que la façade remarquable récemment repeinte avec gout La maison vous propose 200 m² habitables répartis de la façon suivante : * un rez de chaussée composé d un local commercial avec une immense vitrine lumineuse, un wc divers points d eau ainsi qu une cave avec puits; qui peut très bien devenir une pièce de vie ou un appartement Un accés latéral au Carreyrou attenant, petite rue piétonne étroite très sympa, qui permet un second accès à la maison; si rendement locatif souhaité un superbe escalier vous mène à l étage * un premier étage composé d une immense pièce de vie lumineuse avec baies vitrées récentes une cuisine équipée aménagée spacieuse qui communique avec la salle à manger et un espace salon cosy séparé également une salle de bains avec vasque et wc à ce niveau On retrouve le cachet de la bâtisse avec un magnifique parquet massif en parfait état la cheminée en marbre ainsi que les balcons en fer forgé * un second étage dédié à l espace nuit avec 2 immenses chambres lumineuses avec balcon et grandes baies vitrées, le charme du parquet ancien et une belle hauteur sous plafond Une grande pièce dressing ou bureau ainsi qu une seconde salle de bains avec douche vasque et wc * enfin un dernier niveau de 50 m² isolé avec fenêtre et électricité pour créer plusieurs autres chambres ou à utiliser en grenier, salle de jeux pièce cinéma ou loisirs Beaucoup de cachet avec les poutres apparentes et toujours une belle hauteur sous plafond La maison attend sa nouvelle famille. À noter la possibilité d exploiter les espaces séparément : local commercial et entrée séparée pour les divers niveaux de 50 m² chacun. Pourquoi pas un projet de air bnb ou location mensuelle A très bientôt pour une visite avec coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette belle propriété en pierre offrant une maison familiale d'environ 175 m², de beaux volumes, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété profite d'un environnement touristique privilégié, tout en étant implantée dans un village avec des commodités accessibles à pied (épicerie, école, bar, bibliothèque). La maison principale, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres, belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse typiquement périgourdine. Elle offre notamment : - une grande cuisine conviviale d'environ 26 m², - de généreux espaces de vie, - 3 chambres, chacune bénéficiant de sanitaires privatifs, - une configuration permettant d'accueillir facilement famille et amis, - une toiture neuve, - climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également : - Une ancienne maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel séparé. - Un ancien séchoir à tabac d'environ 76 m² au sol, pouvant accueillir différents projets selon les besoins et autorisations. - Une dépendance actuellement utilisée comme buanderie / local technique. - Plusieurs espaces de stationnement. Le tout est implanté sur environ 3 105 m² de terrain arboré et piscinable. Actuellement, une activité d'hébergement touristique est déjà exploitée sur place, offrant également une solution intéressante pour ceux qui souhaitent associer projet de vie et activité professionnelle. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace, des dépendances et un réel potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 965395.

À proximité immédiate des commerces et services, à moins de 10 minutes de la gare de Mussidan et à seulement 15 minutes de l'accès à l'A89, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m², lumineux et convivial. La cuisine, récente, est séparée de la pièce de vie par un bar, créant un espace à la fois pratique et ouvert. La maison dispose également d'une buanderie de 11 m² accueillant la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, de trois chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et un WC indépendant. Particulièrement confortable au quotidien, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation d'appoint dans la salle à manger et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété possède également un joli chalet en bois, idéal pour ranger les outils, vélos et équipements extérieurs. Deux accès sont disponibles : un portail pour les véhicules et un portillon pour les piétons. Taxe foncière : 748 € par an. Une maison agréable, facile à vivre et parfaitement située, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied à proximité des axes et commodités. Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé par mes soins. Contactez moi et visitons ensemble cette agréable maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du village, des premières commodités et de l'école, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à moins de 10 minutes de la gare de mussidan et à seulement 15 minutes de l'accès à l'a89 dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi qu'un chalet d'environ 19 m² permettant de ranger aisément les outils de jardin, la tondeuse ou le mobilier extérieur. Pensée pour le confort de tous, la maison bénéficie d'un accès pmr. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, aérothermie et d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie au quotidien. Une maison lumineuse, économique et idéalement située dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parade laurence, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parade laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 209700 euros honoraires : 4,85 % ttc inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires. Mandat réf : 460059 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Prats-de-carlux (24370) belle maison contemporaine avec 5 chambres, piscine, double garage et carport, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda. Prix : 495 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda, découvrez cette agréable propriété contemporaine construite en 2001, offrant 170 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² avec piscine, double garage et carport. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste salon / salle à manger de 48 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante. Un large couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses avec placards intégrés (9,12. 5 et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (pmr) et est parfaitement adapté à un usage en fauteuil roulant. Un escalier ouvert sur le séjour mène à l'étage, où se trouvent deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété est équipée de radiateurs électriques, de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à bois. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée donne sur la piscine. La piscine de 10 x 4 mètres est chauffée et couverte. La propriété dispose également d'un double garage et d'un carport. Le garage est équipé de quinze panneaux solaires, contribuant à réduire la consommation énergétique de la propriété. Dpe : classe c 128 kwhep / m². An ges : classe a 4 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458899hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Comberanche-et-epeluche (24600) - secteur epeluche- prix : 182.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte * venez découvrir sans tarder cette superbe maison t4 / 5 construite en 2004 d'une superficie d'environ 140 m² et composée : - au rdc : environ 140 m² avec une belle pièce de vie d'environ 65 m² regroupant une grande entrée, un séjour double avec salon / manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier en arrière cuisine. Côté nuit, on retrouve un bureau, 3 chambres d'env. 12 m², 14 m² et 20 m², wc indépendant, une sdb mixte avec douche et baignoire. - au rdj : sous-sol intégral d'env. 190 m² non-aménagé composé d'un très grand garage fermé avec porte motorisée, coin atelier et cave sous terrasse. Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (double vitrage, portail électrique, purificateur d'eau, extracteur d'air des combles (solaire) etc. ) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 2050 m². Avec deux terrasses d'env. 42 m² et 28 m², une dalle pour accueillir une piscine hors-sol 8 x 4.5, un carport pour camping-car d'env. 35 m² et un abri de jardin. Le + : isolation toiture refaite à neuf en 2022 - panneaux pv edf de 2.8kw avec micro-onduleurs (2009) + panneaux solaires pour ballon 300l ecs. - le plafond de la pièce principale sera repeint pour la vente (juin 2026) chauffage : pac avec air / air avec climatisation réversible (1 split dans le salon) + poêle à pellets (bois) + radiateurs à inertie sèche (electrique) ecs : ballon eau chaude 300l (solaire) assainissement : individuel (non-conformité) devis fosse béton (2026) : 2.000 euros) tf 2025 : env. 1.055 euros prêts à poser vos valises ? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : b (96 ) - ges : a (3) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1260 et 1770 euros / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 456.960 ? Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 182.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

* EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine au sel, grand garage et terrain arboré * Secteur TEMNIAC, à seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle constitue un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant le confort et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et animations du centre de Sarlat. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie quotidienne entièrement de plain-pied. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m². Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison bénéficie d'une isolation performante et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent niveau de confort, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée au sel de * 10 mètres par 5 mètres * , accompagnée d'une douche solaire, d'un vestiaire et de toilettes indépendantes. Le terrain d'environ 7 000 m² offre un agréable environnement de campagne avec un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature. Un grand garage et un atelier complètent la propriété, offrant des capacités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Les principaux atouts : * Maison entièrement de plain-pied * Trois chambres * Grand séjour lumineux * Cuisine équipée et cellier * Poêle à bois * Isolation performante * Maison confortable et adaptée PMR * Piscine au sel de 10 × 5 mètres * Grand garage et atelier * Terrain d'environ 7 000 m² * Potager et arbres fruitiers * Environnement calme et verdoyant * Centre de Sarlat et commodités à seulement 3 km Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde maison 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison est actuellement divisée en deux espaces indépendants : * un gîte comprenant cinq chambres ; * un appartement de deux pièces. Cette configuration complémentaire conviendra parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de location saisonnière, de regroupement familial ou d'accueil d'amis, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir. Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, calme, accessibilité et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963414.

Doux art de vivre en Périgord – maison de plain-pied avec logement d'amis, piscine et dépendances (142 m²) À Lalinde, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de plain-pied de 142 m² édifiée sur un terrain de 1 933 m² offre une belle qualité de vie. Le logement principal dispose d'un vaste séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine équipée séparée par une verrière, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne (douche à l'italienne & baignoire), d'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une véranda et un espace de rangement. Un second logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une grande piscine chauffée (sous garantie décennale) et un agréable pool house avec cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'un et d'une taxe foncière raisonnable de 1 315 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 918760.

Exceptionnelle maison en pierre du XIXe siècle – Rénovation de qualité – 290 m² habitables + 100 m² à aménager Située entre Thiviers et Excideuil, au cœur d'un charmant bourg avec commerces et écoles à proximité, cette magnifique maison en pierre de 1850, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, offre environ 290 m² habitables et un potentiel supplémentaire de plus de 100 m² à aménager selon vos projets. Édifiée sur un terrain d'environ 1 777 m², cette propriété pleine de caractère se distingue par : 4 belles chambres, 3 salles d'eaux et ses WC privatifs Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une pergola bioclimatique Un atelier d'artiste baigné de lumière, parfait pour une activité créative ou un espace de détente Plusieurs entrées indépendantes, idéales pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes Chauffage gaz et électrique et bois Connexion fibre, parfaite pour le télétravail Vous apprécierez également le calme de l'environnement, le charme de la pierre et le confort d'une rénovation soignée. Le potentiel d'aménagement est encore vaste, et l'agencement permet de multiples possibilités selon vos envies. Cette propriété n'attend que vous et vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 961779.