Maison avec accès pmr à vendre à Prigonrieux (24130)

Dans un environnement calme sur la commune de la force, venez découvrir cette maison de plain-pied de 91 m², en parfait état et très bien entretenue, implantée sur une parcelle de 571 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un garage attenant. Menuiseries pvc double vitrage, baie vitrée en alu, chauffage au sol par pompe à chaleur. À proximité immédiate du centre ville de la force (10 minutes à pieds). Aucun travaux à prévoir. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». 1.

BERGERAC, bord de Dordogne, plan d'eau, 90 kms de bordeaux, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (75 euros par mois) avec une villa duplex, T3 meublée, toute équipée, deux chambres séparées, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 618 euros Vous achetez dans une belle résidence réversible, une résidence secondaire à un petit prix et une bonne rentabilité !

Une maison en pierre de 120 m², deux hectares de nature à disposition et surtout une autre manière de vivre. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison et un morceau de terrain. Il s'agit de rejoindre un véritable projet de vie, pensé autour de la nature, du respect de chacun, des animaux et d'une certaine idée du vivre ensemble. À proximité de Bergerac, cette maison en pierre d'environ 120 m² s'adresse donc à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une habitation : un environnement préservé, de grands espaces et une autre manière d'envisager leur lieu de vie. Un feeling et des valeurs communes seront donc indispensables pour rejoindre ce projet. Habitable sans avoir à y effectuer de travaux au préalable, la maison offre une atmosphère chaleureuse tout en conservant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine où l'on accède à agréable véranda, de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie / cellier. Le couloir qui dessert les 3 chambres bénéficie d'un mur entièrement aménagé de placards intégrés, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un atelier indépendant ouvert sur la plaine ainsi qu'un abri de stockage fermé situé derrière la maison complètent l'ensemble. Mais la véritable singularité de cette propriété se trouve au-delà des murs de la maison. Elle s'inscrit au cœur d'un remarquable domaine naturel d'environ 2 hectares, mêlant prairies, espaces boisés et une mare installée sous un majestueux saule pleureur. Cet environnement laisse une place essentielle à la nature et permet notamment d'envisager l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, dans le respect de l'équilibre du lieu et des décisions prises ensemble concernant les espaces communs. Car le projet repose sur une philosophie clairement assumée : respect des personnes, des animaux, de la nature et de l'environnement. À terme, cet ensemble volontairement intimiste sera constitué de deux foyers : celui des futurs acquéreurs et celui des vendeurs, suffisamment éloigné pour préserver l'intimité de chacun et éviter tout vis-à-vis. Les vendeurs quitteront ainsi la maison actuelle pour créer leur propre lieu de vie sur une autre parcelle de l'ensemble. Chacun disposera de son espace privé et de son indépendance, tout en partageant certains espaces naturels ainsi que les décisions concernant leur utilisation. L'organisation collective et sa forme juridique définitive seront établies par le notaire et les deux parties en temps voulus. La démarche environnementale se retrouve également dans les équipements puisque la nouvelle installation d'assainissement prévue, et réalisée avant la vente, sera une phytoépuration conforme aux normes en vigueur. La maison sera libre et définitivement disponible à compter de septembre 2027. Cette propriété ne conviendra donc pas à celui qui recherche simplement une maison avec deux hectares dont il pourra disposer seul et sans concertation. Pour rappel la parcelle vendue avec la maison fait 1240 m². Elle s'adresse en revanche pleinement aux amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces, sensibles à la préservation de leur environnement et séduits par l'idée d'un lieu où chacun conserve son intimité tout en partageant quelques valeurs essentielles et un cadre naturel exceptionnel. Le tout sans renoncer aux commodités et aux services, avec Bergerac et son bassin de vie à proximité à moins de 15min, Mussidan à environ 20 min, de Périgueux 40 min et 1h15 de Bordeaux. Un projet singulier qu'il faut avant tout comprendre, ressentir et découvrir sur place. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce fabuleux projet et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : MAISON COUP DE COEUR. Ambiance exotique et chaleureuse pour cette maison atypique tout confort, où il fait bon vivre, annexe indépendante avec potentiel de revenus locatifs. Position dominante avec vue dégagée. Bien situé à Mouleydier, cette maison de plain-pied de 2020 séduit par ses lignes contemporaines, sa conception soignée et son état impeccable. Sur un terrain de 6 375 m², elle offre 125 m² habitables pensés pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité PMR, avec en prime un gîte indépendant de 32 m² — un atout peu courant qui ouvre de bonnes perspectives. Dès l'entrée, le plan s'articule avec fluidité autour d'un séjour-salon lumineux de 37 m², cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien dimensionné. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables et d'un dressing, de la salle d'eau et un WC avec lave-mains à accès PMR. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou une activité à domicile. L'annexe équipée d'un jacuzzi avec salle d'eau et WC est accessible depuis la chambre pour plus d'intimité. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, vaste et bien exposé. Le gîte indépendant, entièrement autonome, représente un potentiel locatif ou d'accueil immédiatement exploitable. Le garage attenant, deux carports dont un pour camping-car et les emplacements de stationnement assurent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, et du tout-à-l'égout, les huisseries bois intérieur et aluminium extérieur de très bonne qualité, volets roulants électriques, la terrasse est équipée de stores verticaux, électriques, — un ensemble technique complet pour une maison neuve sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien permettant de réunir plusieurs générations, de développer une activité de gîtes ou de locations, ou simplement un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ? Cet ensemble atypique d'environ 412 m² mérite toute votre attention. La propriété s'articule tout d'abord autour d'une maison principale d'environ 170 m², dont la rénovation reste à terminer. Elle offre déjà de très beaux volumes avec deux salons, deux cuisines, cinq chambres dont quatre disposant de leur propre salle d'eau, ainsi que six WC. Un poêle à bois complète la pompe à chaleur équipant l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte d'environ 35 m², véritable espace supplémentaire lors des beaux jours, ainsi que de la possibilité d'aménager une belle buanderie dans une pièce accessible par l'extérieur. Mais tout l'intérêt de cette propriété réside également dans les nombreux espaces indépendants qui l'accompagnent. Elle comprend ainsi trois appartements de type T2, développant respectivement environ 30 m², 45 m² et 60 m² (pour ce dernier accès pmr possible). Une configuration particulièrement intéressante pour de la location, la création de gîtes, l'accueil de proches ou un projet de regroupement familial tout en conservant l'indépendance de chacun. À cela s'ajoutent les locaux d'un ancien restaurant, comprenant notamment une salle d'environ 45 m² ainsi qu'une vaste cuisine. Cet espace peut aujourd'hui être totalement repensé selon le projet : nouveau logement, espace professionnel, commerce, salle commune pour des gîtes, espace de restauration ou salle dédiée aux petits-déjeuners. Deux garages ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, l'ensemble bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du poêle à bois dans l'habitation principale ainsi que de la fibre. À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 200 m² de jardin. Au bout de celui-ci, un portillon permet de rejoindre directement un chemin de promenade dans un environnement verdoyant, avec accès à un point d'eau, apportant un véritable plus dans le cadre d'un projet touristique ou familial. La propriété se situe par ailleurs le long d'une route peu passante. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une activité d'hébergement : Saint-Georges-de-Montclard possède son propre patrimoine avec notamment son château, sa halle ancienne et plusieurs circuits de randonnée, dont la boucle de Rabelais. Le secteur permet également de rayonner facilement vers le Pays de Bergerac, ses vignobles et ses nombreux sites touristiques. En conclusion, avec ses 412 m² à exploiter, ses différents logements et ses espaces encore modulables, cette propriété offre surtout une chose devenue rare : la possibilité de construire un projet entièrement à son image, qu'il soit familial, locatif, touristique ou professionnel. Contactez moi pour obtenir plus d'informations / photos et organisons ensemble une visite pour étudier ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.